Trouver un maison avec jardin à Carlencas-et-Levas

Fiche Id-UBW181729 : Lezignan la cebe, secteur A 10 minutes de p?zenas, Villa de standing avec piscine d'environ 182 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1425 m2 - Vue : Jardin - Construction 2014 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 63 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/02/2026 - Classe-Energie A : 63 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178957 : Fontes, secteur Calme, Villa contemporaine de 2020 avec piscine d'environ 203 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 967 m2 - Vue : Vignes - Construction 2020 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 629900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2023 - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180812 : Paulhan, secteur Campagne, Propri?t? d'environ 83 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 6060 m2 - Vue : Campagne - Construction 1989 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399360 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/04/2024 - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison de village en R+3 située à Graissessac offre un beau potentiel avec une surface de 180 m2 répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose de 8 pièces, dont certaines déjà dédiées à la vie de famille et d'autres laissant la possibilité d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins. Avec ses 5 pièces principales, ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau avec WC, elle peut aisément accueillir une famille, tout en préservant des espaces distincts pour les moments de convivialité et d'intimité. La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, permettant de multiplier les ambiances selon les étages et les usages : coin salon, salle à manger, espace bureau ou jeux, tout peut être organisé de manière fonctionnelle. La cuisine équipée, véritable cœur de la maison, bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 30 m2, idéale pour profiter des repas en extérieur. Un sous-sol s'étend sur l'intégralité de l'habitation, offrant un vaste espace de stockage. Construite en 1881, la maison conserve le charme des bâtisses anciennes, tout en proposant un DPE en C, appréciable pour une habitation de ce type. Côté cadre de vie, la maison se trouve à environ 400 m de l'Ecole Primaire De La Pivoine Officinale De Graissessac, ce qui permet de rejoindre l'établissement scolaire à pied en quelques minutes seulement. Cet environnement de village, avec une école accessible rapidement, contribue à un quotidien pratique pour une famille souhaitant rester proche des services de base. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 086 € - DPE : C - Type de chauffage : Electrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW176142 : Lieuran les beziers, Maison d'environ 126 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Construction 2025 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 38 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 38 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182433 : Colombieres sur orb, secteur Proche des gorges d h?ric, Maison individuelle ? r?nover d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 650 m2 - Vue : Agr?able - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cheminee - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 132000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178315 : Paulhan, secteur Coeur de village, Maison de maitre d'environ 340 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 500 m2 - Vue : Jardin - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/02/2025 - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180498 : Paulhan, Maison quartier calme d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 628 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1981 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/11/2025 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1664 et 2253 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Puissalicon, cette maison de caractère de style languedocien offre environ 141 m2 habitables, organisés principalement de plain-pied sur un terrain d'environ 1054 m2 avec piscine. Construite en 2004 et très bien entretenue, elle séduit par son agréable jardin verdoyant, sa terrasse conviviale et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin et crée un véritable lieu de détente, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement se ressourcer au quotidien. La maison propose une configuration fonctionnelle avec 5 pièces et 4 chambres, dont une suite parentale qui permet de disposer d'un espace nuit privilégié. Deux autres chambres confortables complètent la partie nuit, ainsi qu'un bureau qui pourra facilement accueillir le télétravail, servir de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon les besoins de chacun. L'ensemble est chauffé par un système de chauffage central au sol, apportant un confort homogène dans toute la maison. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, aménagée, facilite les échanges entre le coin repas et le salon et s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à des moments entre amis. De grandes baies vitrées et des menuiseries en double vitrage offrent une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d'ouverture sur le jardin. Le carrelage au sol simplifie l'entretien et participe à la cohérence de l'ensemble. Côté rangements, des placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace. La salle de bains comprend une baignoire, et des WC séparés ajoutent au confort de vie. À l'extérieur, un garage vient compléter les deux emplacements de stationnement déjà prévus, pour un total de plusieurs possibilités de parking. Dans l'environnement proche, l'école primaire Usep se situe à environ 500 m, permettant un accès rapide aux services scolaires du quotidien, dans un cadre de vie résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1514 euro - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans un souci de précision et de transparence. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner sereinement à chaque étape de votre projet, en vous apportant des explications claires sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Toit De Rêve vous présente cette superbe villa contemporaine nichée sur les hauteurs de Clermont-l'Hérault offrant 230 m² habitable sur une parcelle de 1040m² dans un cadre de vie privilégié entre nature, confort et modernité. Construite en 2023, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, s'articule autour d'une cuisine moderne entièrement équipée et donne accès à plusieurs terrasses aménagées ainsi qu'à l'espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un vaste espace pouvant faire office de bureau, salon ou salle de loisirs complètent l'ensemble. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, solarium, espaces de détente et coin bien-être avec sauna et salle de sport. À quelques minutes des commerces, des écoles et du Lac du Salagou, cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, confort moderne et proximité des grands axes reliant Montpellier, Sète et Béziers. Une villa idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, dans un environnement privilégié. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter. Coup de Cœur garanti !

Cette maison individuelle de plain-pied à Adissan développe environ 87 m² habitables ainsi qu'un garage de 17m² aménageable en pièce supplémentaire. Implantée sur un terrain d'environ 430 m², elle bénéficie d'un agréable jardin avec piscine hors-sol en bois, barbecue en brique, et terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, elle préserve une vraie intimité tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construite en 2007, la maison est bien entretenue et pensée pour un quotidien pratique : un séjour avec espace salle à manger, une cuisine toute équipée avec frigo américain, LV, plaques et four. Le tout se développe sur un seul niveau, ce qui en fait un véritable plain-pied facile à vivre. La climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage participent au confort intérieur, tandis que la présence de placards intégrés optimise les rangements. Deux places de stationnement extérieur facilitent le stationnement à domicile. L'extérieur, avec sa piscine et son espace paysager, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Au calme, tout en restant proche des commodités, cette maison bénéficie d'une situation agréable à Adissan. Pour les familles, l'école primaire se trouve à environ 200 m, et le collège de Paulhan est à moins de 10 minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 991 € - DPE : C (171 kWh/m2/an) - Chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW168844 : Saint andre de sangonis, Maison d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 355 m2 - Construction 2009 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie C : 168 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265650 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 253000 Euros) - DPE réalisé le : 17/01/2025 - Classe-Energie C : 168 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Je suis très heureuse de vous présenter cette jolie maison récente de plain-pied, construite en 2015, située au Pouget, dans un environnement exceptionnellement calme, face aux vignes et sans aucun vis-à-vis. À seulement 15 minutes de Gignac et de l'A75, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. La maison développe 85 m² habitables sur une parcelle de 440 m² : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse Climatisation pour un confort optimal toute l'année 3 chambres avec placards intégrés Salle d'eau moderne WC indépendant À l'extérieur : Vue dégagée sur les vignes Calme absolu et aucun vis-à-vis Piscine hors sol pour profiter des beaux jours Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la parcelle Garage de 19 m² pour stocker, bricoler ou stationner Les + qui font la différence : Maison de plain-pied, non mitoyenne Ballon thermodynamique Construction récente et fonctionnelle Environnement privilégié et recherché Une maison clé en main où il fait bon vivre, dans un cadre rare et apaisant ! Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15181

En plein Cœur d'Hérault, dans le secteur de Fontès et à quelques minutes de Pézenas, cette propriété rare déploie 161 m² habitables au centre d'un domaine de près de 4 hectares arborés et préservés — tout en restant à portée des commerces, des écoles et des grands axes. Une rareté pour qui cherche l'espace, le calme et la liberté. La maison, édifiée sur deux niveaux et pensée pour la vie de plain-pied, s'organise au rez-de-chaussée autour d'un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé d'un salon indépendant. Toujours de plain-pied : une chambre, deux salle d'eau et un WC séparé — un vrai confort au quotidien. À l'étage, la partie nuit réunit trois chambres dotées de placards intégrés, configuration idéale pour une famille. Une véranda et une terrasse prolongent la maison vers l'extérieur et ouvrent sur une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Mais le véritable atout, ce sont les terres. Près de 4 hectares arborés, intégralement clôturés (clôture électrique), offrent un espace de liberté devenu rare : de quoi laisser les enfants et les animaux s'épanouir, aménager un potager, profiter des loisirs de plein air ou simplement savourer la tranquillité. Les amateurs de chevaux apprécieront des installations déjà en place — deux box, deux abris et un rond de longe — prêtes à servir dès l'emménagement. La propriété cultive par ailleurs une belle autonomie : forage privé pour l'eau, micro-station d'assainissement, et 8 modules photovoltaïques (12,8 m²) orientés plein Sud qui allègent la facture énergétique. S'ajoutent un vaste garage et plusieurs dépendances (appentis) pour le matériel et le rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, complété d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et de la climatisation pour les étés du Sud. Double vitrage, buanderie, placards intégrés et fibre optique réunissent le charme de la pleine campagne et les exigences de la vie moderne. Le tout affiche un DPE classe C, performance remarquable pour une maison de ce volume en milieu rural. Une propriété complète, autonome et préservée, pour qui rêve d'espace sans renoncer au confort. ------------- Caractéristiques techniques * Surface habitable : 161 m² (mesurée au DPE) — 6 pièces * Terrain : ≈ 4 ha, clôturé intégralement (clôture électrique) * Équipements équestres : 2 box, 2 abris, 1 rond de longe * DPE : C * Chauffage :Pompe à chaleur (individuel) + poêle à bois * Climatisation : Split / pompe à chaleur * Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique * Énergie : 8 panneaux photovoltaïques (12,8 m², plein Sud) * Assainissement : Micro-station * Internet : Fibre optique * Taxe foncière : 1142 € ---

Fiche Id-UBW181755 : Adissan, secteur Centre village, Maison r?nov?e avec beaucoup de cha d'environ 176 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 40 m2 - Vue : Sur cour et terrasse - Construction 2017 r?nov?e - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 86 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/06/2017 - Classe Energie B : 86 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181470 : Tressan, secteur Bordure de village, Villa plain-pied d'environ 139 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1230 m2 - Vue : Sur les vignes - Construction 2015 - Equipements annexes : jardin - double vitrage - - chauffage : Geothermique Au sol - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 370000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178436 : Clermont l'herault, secteur R?sidentiel, Villa d'environ 175 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2000 m2 - Vue : Campagne - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 547000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/10/2025 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3510 et 4790 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Avène, offrant une superficie totale d'environ 76 m² habitables réparties sur deux niveaux. Composé de deux appartements de 38 m² chacun, ce bien est parfaitement conçu pour un usage locatif tout en préservant l'intimité des occupants grâce à des entrées séparées. Chaque appartement dispose d'un séjour spacieux, des espaces nuit confortables et des pièces d'eau optimisées, assurant une séparation naturelle entre les espaces de vie. Au total, deux salles de bains offrent un confort optimal pour les résidents. Le bien inclut également un garage, un atout indéniable pour le stationnement ou le stockage. De plus, l'installation de la climatisation réversible garantit un équilibre thermique parfait quelle que soit la saison. Ce bien, bien entretenu et de qualité standard, offre des possibilités multiples : il peut s'adresser tant à un investisseur désireux d'exploiter deux lots distincts qu'à un acquéreur souhaitant un seul espace de vie tout en louant le second. L'accès indépendant pour chaque logement permet de moduler l'espace selon ses besoins, que ce soit pour une location entière ou partielle, ou même l'accueil occasionnel de proches. Situé dans un quartier dynamique, vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des espaces verts et des transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Année de construction : 1948 - Type de bien : maison individuelle - Charges : à déterminer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW162755 : Saint andre de sangonis, secteur Quartier r?sidentiel, Villa d'environ 165 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2000 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/06/2024 - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1860 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178717 : Laurens, secteur Calme village, Maison garage et d?pendances d'environ 200 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1140 m2 - Construction 2013 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun aspiration centralis?e - fibre - double vitrage - volets ?lectriques - Classe-Energie B : 70 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/06/2025 - Classe-Energie B : 70 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181119 : Laurens, secteur Proche beziers, Maison de 160m? 45m? de combles habitables d'environ 154 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1140 m2 - Vue : Terrasse et jardin - Construction 2013 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180446 : Puilacher, secteur Calme, Maison maison ? la campagne d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 2000 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Granules Po?le - Classe Energie B : 84 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 489900 Euros (Dont 5.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465000 Euros) - Classe Energie B : 84 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1128 et 1528 Euros - Affaire suivie par Mr Yohann VIEVILLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bienvenue à Péret, où nous vous présentons une villa d'exception de plain-pied d'environ 128 m², alliant confort moderne et cadre de verdure. Construite en 2024 selon les normes RE2020, cette maison offre un environnement lumineux et convivial, avec une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de repos. Elle s'ouvre sur un magnifique jardin de 565 m², agrémenté d'une piscine au sel, d'une grande terrasse carrelée et de divers espaces de détente, le tout à l'abri des regards. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et vous conduit vers une vaste pièce à vivre de 60 m². Cet espace regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, conçu pour être le cœur de cette maison familiale. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Deux grandes chambres s'ajoutent dans un espace nuit distinct, accompagné d'une deuxième salle d'eau et de toilettes séparées, pour un quotidien serein. Les prestations de cette villa sont à la hauteur de vos attentes : climatisation gainable, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques et revêtement en carrelage soigné renforcent la chaleur et le confort intérieur. Profitez également des extérieurs avec la piscine et la terrasse, accentuant ainsi la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Pour faciliter le stationnement, la propriété inclut un garage de 20 m² et plusieurs emplacements sur place. Idéalement située, cette résidence se trouve à proximité de l'école primaire Jacques Montagne, à environ 600 m, offrant un cadre de vie résidentiel paisible apprécié des familles. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur + Poêle à granulés + électrique - Eau chaude : pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW178153 : Clermont l'herault, secteur Proche clermont, Villa d'environ 143 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1500 m2 - Vue : Terrain - Construction 1997 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 600000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2020 - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de ville au charme intemporel, située au cœur de Pouzols, un village pittoresque qui vous promet un cadre de vie serein. Cette demeure, datant du début du XXe siècle, s'étend sur 145 m² répartis sur trois niveaux, marquant un parfait équilibre entre le caractère authentique de l'ancien et un confort moderne. Les murs en pierre et les poutres apparentes, soigneusement préservés, ajoutent un cachet inégalé que les visiteurs ont immédiatement apprécié. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous offre la possibilité de créer un espace professionnel ou un studio autonome selon vos besoins. À ce niveau, un garage de 25 m² et une cave complètent l'espace, idéaux pour le rangement. À l'étage, laissez-vous charmer par un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, rehaussé par un parquet ancien et un balconnet pittoresque. Un coin bureau, pouvant aisément devenir une salle à manger, jouxte une cuisine fermée avec la possibilité de l'ouvrir pour plus de convivialité. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage dévoile une suite parentale spacieuse de 22 m². La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes magnifient l'espace. Cette suite s'ouvre sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les toits et le clocher du village, un coin de tranquillité particulièrement apprécié pour des moments de détente. Pouzols vous offre un environnement calme avec ses commerces de proximité et ses écoles accessibles. Un espace vert situé à moins de 100 m invite à la détente et aux promenades, ajoutant à l'attrait de cette maison pour un quotidien apaisé. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique et solaire - DPE : D Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur et présentés à titre informatif. Ils ne remplacent pas les vérifications ou expertises indépendantes (diagnostics techniques, évaluations juridiques ou autres contrôles) que chaque acquéreur est encouragé à réaliser avant toute décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, veuillez consulter le portail national www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vincent CROS vous propose ce bien : À vendre – Maison individuelle 6 pièces avec jardin privatif, vue dégagée et garage – Lamalou-les-Bains (34240) : Située à Lamalou-les-Bains, charmante station thermale au cœur de l'Hérault, cette maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des espaces verts et des reliefs environnants. La maison se compose d'un grand garage de 90m² environ avec portail électrique en sous sol, d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec une belle vue dégagée , d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC à l'étage. Au dernier niveau vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier aménageable permettant d'optimiser les espaces selon vos besoins. A l'extérieur vous pourrez profitez d'un jardin privatif arboré. Le terrain est piscinable et la vue est dégagée, avec une belle perspective sur les montagnes et la ville. La maison nécessite une remise au gout du jour mais dispose de menuiseries PVC avec des volets roulants électrique, d'un chauffage central et d'une toiture en bon état. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent CROS vous propose ce bien : Domaine agricole de caractère en bord de rivière – 4 hectares – fort potentiel : Au cœur d'un environnement naturel préservé, dans un cadre campagne totalement isolé et sans nuisance, ce domaine agricole rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, touristique, agricole ou patrimonial. Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, d'un accès direct à la rivière, d'un forage, et d'un environnement calme et authentique. Le bâti se compose de plusieurs ensembles chargés d'histoire et à fort potentiel de réhabilitation : -Maison principale de 376 m² à rénover, offrant de très beaux volumes et une base idéale pour une résidence de caractère -Ancienne usine d'environ 300 m² au sol, vestige d'une ancienne papeterie et draperie, témoin du passé industriel local, aujourd'hui en ruine mais au charme unique -Hangars agricoles d'environ 1 200 m², adaptés à de nombreux usages professionnels ou de stockage -Ancienne bâtisse indépendante de 56 m² au sol, à reconstruire entièrement -Bungalows à rénover, offrant des possibilités d'hébergement complémentaire -Caves voûtées, ajoutant cachet et authenticité à l'ensemble Une piscine complète ce domaine et renforce son potentiel pour un projet d'accueil ou de résidence secondaire. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'espace, de nature et de projets ambitieux, un lieu unique, hors du temps, pour donner vie à un projet d'envergure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent CROS vous propose ce bien : Maison familiale de type 5 de 140 m² avec piscine et garage – Saint-Félix-de-Lodez (34725) – 359 000 € : Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Félix-de-Lodez, découvrez cette belle maison familiale construite en 1986 et entièrement rénovée, offrant un confort et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain privatif et arboré de 910 m², elle bénéficie d'une localisation idéale proche de la sortie d'autoroute, facilitant vos déplacements, tout en restant dans un environnement paisible. La maison dispose d'un beau séjour avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, de quatre belles chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et d'une grande véranda. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et bien entretenu avec piscine, plusieurs stationnements privés, un portail automatique ainsi que de beaux espaces arborés pour la détente. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr