Trouver un maison avec garage à Caveirac

470000

LEDENON Venez découvrir cette grande villa individuelle au calme avec sa belle vue dégagée. ce bien est répartie sur trois niveaux bénéficie d'un cadre paisible et d'un fort potentiel, permettant la réalisation de nombreux projets : grande maison familiale, gîte, chambres d'hôtes ou encore accueil familial. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une grande pièce d'accueil / réception avec bar, d'une cuisine, d'une buanderie, de toilettes, d'un dressing, d'une chaufferie ainsi que de plusieurs espaces ateliers. Au premier étage, vous trouverez une entrée, des toilettes, un cellier, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une petite terrasse, ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à une belle véranda. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Au deuxième étage, un bureau ouvert sur une mezzanine, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Le terrain, arboré et entièrement clôturé, est piscinable. Il dispose de nombreux espaces de stationnement. Côté prestations techniques, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, d'un plancher chauffant réversible ainsi que d'un forage. Pour les moments de détente, un jacuzzi 6 places est installé au rez-de-chaussée. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 339089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 470 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

A 9 minutes de Clermont l'Hérault sur la commune de Cabrières, dans le centre du village doté d'une école et d'un commerce de proximité. Si vous aimez les maisons de caractère avec de la pierre, du bois et beaucoup de cachet, cette annonce est pour vous! Au fond d'une impasse, on arrive dans le jardin avec un accès direct aux caves situées en rdc. Au premier étage se trouvent la terrasse, le séjour/ cuisine équipé d'un poêle à bois, une salle à manger indépendante qui peut devenir une chambre ou un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec une autre terrasse, une salle de bain avec wc et un coin cuisine. On peut facilement diviser la maison pour mettre une partie en location saisonnière par exemple. Des travaux sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques, cependant c'est habitable immédiatement. Charmante maison sans doute chargée d'histoire, à voir sans attendre ! Cette annonce référence 285902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3018.00 € et 4082.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 99 m², implantée sur un terrain de 419 m², dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un espace de vie convivial, de quatre chambres, ainsi que de pièces fonctionnelles adaptées à la vie de famille. Elle dispose également d'un garage de 26 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Le terrain propose un agréable espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de jeux pour les enfants. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, de la piscine municipale et des terrains de tennis. Située à seulement 9 km de Lunel, elle permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des principaux axes. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les équipements du quotidien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Cette annonce référence 338545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle Découvrez cette magnifique villa de 2013 située à seulement 3 km de Calvisson, où modernité rime avec sérénité. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure offre des prestations de qualité dans un environnement calme. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Sud. Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d'environ 70 m². • Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet). • Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine. • Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage. L'Espace Nuit (Bien séparé) Un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés. • 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants. Extérieur & Détente Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • Jardin : Paysagé avec arrosage automatique. Les plus : Confort & Domotique Piscine chauffée Panneaux solaires Jardin paysagé Cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A). • Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois). • Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance. • Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques. • Eau : Adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 575 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Au cœur du charmant village de Lecques (7 km de Sommières), venez découvrir cette ancienne école réhabilitée offrant près de 130 m² habitables dans un environnement authentique et privilégié. Située en plein centre du village, à quelques mètres seulement du Vidourle, des zones de baignade et des coins de pêche, cette maison séduira les amoureux de la nature, du calme et de la vie de village. Entièrement rénovée au début des années 2000, elle bénéficie de prestations rassurantes : menuiseries remplacées, installation électrique refaite, toiture remaniée et pompe à chaleur récemment installée. La maison se compose en RdC, - d'une vaste pièce de vie exposée Ouest, - d'une grande cuisine familiale, - d'une chambre avec placard, A l'étage vous trouverez: - 3 chambres avec placards, - une spacieuse salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne avec une vue imprenable sur le Vidourle, - WC séparé. Au sous sol: - un grand garage piéton, - un espace buanderie, - une cave à vin Vous profiterez également d'une agréable terrasse semi-couverte et d'une verrière, idéale pour les repas en toute saison, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Maison anciennement louée à 1000€/mois. Elle offre un potentiel de rentabilité intéressant dans un secteur recherché pour son cadre de vie et son authenticité. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou encore à un projet d'investissement locatif. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez nous !! DPE : D Prix de vente du bien 395 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

230000

Belle maison contemporaine de 2020, située à Milhaud dans un lotissement familial calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et avec un accès rapide à Nîmes. Implantée sur une parcelle de 315 m², la maison bénéficie de deux places de stationnement devant l'entrée, d'un garage attenant et d'un jardin agréable et facile d'entretien avec point d'eau. Elle repose sur vide sanitaire, gage de qualité et de pérennité de la construction. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau de 7 m², un WC indépendant et une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin grâce à une baie vitrée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, le couloir distribue trois chambres dont une avec son dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison développe 82,08 m² loi Carrez pour 95,43 m² au sol, avec des volumes bien optimisés et une circulation fluide entre les pièces. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE A avec une estimation des coûts annuels comprise entre 370 € et 550 €. La maison est entièrement climatisée et équipée de : • 6 panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente) • Pompe à chaleur air/air • Chauffe-eau thermodynamique • Adoucisseur d'eau • Alarme (Verisure) Un confort thermique garanti, été comme hiver, pour des charges maîtrisées toute l'année. La maison fait partie d'une ASL gérée par un syndic professionnel. Charges ASL : 300 €/an Taxe foncière environ 1600 €/an. Un audit des compteurs d'eau est actuellement en cours. Construction récente, assurance décennale, aucun travaux à prévoir, climatisation, faibles charges énergétiques, garage, terrasse et jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer durablement. Contacter Mélisa Martin-Sisteron au (07) 70 18 96 35. Cette annonce référence 336600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Coup de cœur garanti pour cette villa contemporaine, construite en 2020 aux normes RT 2012, implantée dans un lotissement résidentiel prisé de Milhaud, à seulement quelques minutes de Nîmes. Sur une parcelle de 710 m² soigneusement aménagée, cette maison d'environ 130 m² habitables ( 165 m² au sol ) offre un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et touches de prestige. L'entrée accueille un espace pensé dans les moindres détails. Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 50 m², où le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée, un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La villa propose également quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing, et une chambre polyvalente aménagée en bureau avec coin cuisine d'environ 18 m², idéale pour le télétravail ou l'accueil d'un proche en toute autonomie. Une salle d'eau et un WC séparé complètent les espaces de vie. Le grand garage de 36 m² et les multiples places de stationnement garantissent un confort du quotidien rare. Double vitrage, baie vitrée à galandage pour une luminosité optimale et une ouverture fluide sur l'extérieur, et domotique intégrée pour piloter votre maison en toute simplicité. Équipée d'un cumulus thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, cette villa vous permet de réduire significativement vos factures énergétiques. Un vrai atout dans le contexte actuel. La cerise sur le gâteau ? Une piscine de style balinais 3,5 x 7 m, chauffée et traitée au chlore, pour profiter des longues journées ensoleillées gardoises sans quitter votre jardin. Assurance décennale et attestation de conformité. Charges de lotissement : environ 320 €/an. Taxe foncière : 2 520 €. Cette villa est rare sur le secteur. Les biens de cette qualité partent vite. Les photos extérieures, dont celle de la piscine, ont été légèrement retravaillées par l'IA, celle-ci étant actuellement en cours de nettoyage afin de retrouver sa couleur bleue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 335794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Nîmes Résidence les Hauts de Nîmes Dans un cadre résidentiel et exclusif, Venez découvrir cette maison R+1 de 78m² avec au rdc une entrée donnant sur un jolie salon avec accès sur la terrasse extérieure et sa piscine. Une cuisine ouverte aménagée-équipée, un toilette séparé et un accès intérieur au garage. Au 1er étage, une salle d'eau, un toilette séparé et 3 chambres. Accès sécurisé à la maison, terrains de tennis et de paddel disponibles, salle de sport, yoga et restauration sur place. Des prestations multiples et de qualité vous attendent ! Cette annonce référence 335879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 135,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Montagnac, dans le département de l'Hérault, en Occitanie, Villa languedocienne de 170 m², sur un jardin de 5500 m², constructible. Cette villa traditionnelle de 170 m² environ, avec un garage en sous sol de 70 m², une terrasse de 160 m² est composée de : Rez de chaussée : pièce de vie de 65 m² avec cuisine entièrement équipée, grande cheminée avec insert, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) une chambre, une salle d'eau avec baignoire et douche, un toilette. A l'étage : deux chambres, un toilette. En partie basse, un grand hangar de 130 m² construit en briques et facilement aménageable peut être mis à la vente et être détaché de la propriété. La maison se trouve à 5 mn du centre du village (médecin, pharmacie, marché hebdomadaire, écoles) Pézenas, ville d'art et d'histoire se trouve à 7 mn en voiture. Les premières plages et le port de la ville de Mèze sont 8 mn en voiture. Montpellier est à 40 mn Sète est à 25 mn Découvrez cette opportunité d'habiter une grande maison avec de multiples possibilités. Rénovation à prévoir (fenêtres, volets) Devis à l'Agence et possibilité d'accompagnement pour les aménagements divers. Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.fr Agence HONIG, Immobilier international, l'Agence de Référence.

299000

Située sur la commune d'Uchaud, cette maison de village d'environ 130 m², entièrement rénovée récemment avec goût, offre un cadre de vie chaleureux, moderne et atypique, où chaque espace a été pensé avec soin. La maison se développe sur deux niveaux et propose une belle pièce de vie comprenant un salon confortable et une cuisine contemporaine entièrement aménagée, ouverte et conviviale. Les matériaux utilisés et la rénovation apportent une atmosphère élégante et cohérente, avec du parquet dans la majorité des pièces, renforçant le cachet du bien. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir bureau et chambre d'amis. La salle d'eau, entièrement rénovée, séduit par son style moderne et ses finitions soignées. Le véritable atout de cette maison réside dans son patio intérieur d'environ 25 m², couvert par une verrière, créant un espace de vie unique, utilisable toute l'année. Véritable pièce supplémentaire, ce patio accueille un jacuzzi quatre places, offrant un espace détente intimiste, à l'abri des regards, entre intérieur et extérieur. Une coursive type balcon vient également compléter les espaces extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel par climatisation réversible, présent dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir. Enfin, le bien dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures, un réel avantage pour une maison de village. Une maison rénovée avec caractère, aux prestations actuelles, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible 24h/24 et 7j/7. Contactez-moi directement au O6 20 75 00 O7. Cette annonce référence 333267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914.00 € et 1236.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 14 329 m², cette maison de caractère de 205 m² se distingue par son charme indéniable. Avec une entrée accueillante, elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle qui s'harmonise avec l'extérieur verdoyant. La cuisine, entièrement équipée, offre une vue imprenable sur le jardin, parfaite pour des moments gourmands en famille. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres généreuses et un bureau, offrant à chacun l'espace nécessaire pour se ressourcer ou travailler en toute tranquillité. Trois salles d'eau viennent parfaire ce lieu de vie exceptionnel, garantissant confort et praticité au quotidien. Au sous-sol, une cave et un vaste espace de 120 m² promettent un potentiel de rangement substantiel. Côté stationnement, trois garages et plusieurs places sont à disposition pour accueillir vos véhicules. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une piscine à débordement et un pool house aménagé, créant un espace détente idéal pour les beaux jours. Les hectares de terres agricoles et les écuries répondront aux attentes des passionnés d'espaces verts et de projets extérieurs. Un appartement T2 avec entrée séparée enrichit le potentiel de cette propriété, apportant autonomie et flexibilité pour les invités ou les projets personnels. L'emplacement de cette maison est un atout supplémentaire. Située dans un environnement paisible à Redessan, elle bénéficie de la proximité d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, parfait pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques techniques : - Surface : 205 m² - Nombre de pièces : 9 - Chambres : 4 - Sous-sol : 120 m² - Piscine : Oui - Garages : 3 - Stationnement : 5 places - Mode de chauffage : Électrique + climatisation réversible - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1975 - DPE : D - Taxe foncière : 1 367 € - Type de bien : Maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier paisible de Vauvert, parfaite pour une vie de famille confortable. Avec ses 124 m² habitables, elle offre des espaces bien agencés et une ambiance accueillante. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison séduit par sa double exposition Sud/Nord. Profitez de deux jardins distincts, idéaux pour savourer les moments de la journée sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 13,5 m², avec accès au garage. Le salon lumineux de 27 m², surmonté d'une mezzanine, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 18,5 m², inondant l'espace de lumière naturelle. Les trois chambres de 13 m², 10,5 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle double et des toilettes séparées complètent le tableau. Les rénovations récentes effectuées en 2021 garantissent un confort moderne : isolation des combles, menuiseries neuves, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique. Chaque détail a été soigné, jusqu'aux Velux électriques et à la cheminée authentique en pierre du Gard. Le jardin côté nord d'environ 200 m² dispose d'un accès véhicule, tandis que le jardin côté sud de 150 m² sans vis à vis, comprenant un abricotier très productif, offre intimité et tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée, incluant un superbe billard américain, pour une installation immédiate et une réduction des frais de notaire. Située à proximité des écoles, des commerces et de magnifiques espaces verts, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. **Caractéristiques techniques** - Surface habitable : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Isolation : combles, double et triple vitrage - Parcelle : 430 m² - DPE : B (93 kWh/m²/an) - Emissions de GES : A (3 kg co2/m²/an) - Taxe foncière : 1 783 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

465000

** NOUVEAUTÉ ** Située à Gallician, sur la commune de Vauvert, dans une rue calme et peu passante, cette charmante maison familiale de 160 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette propriété non mitoyenne séduit par ses extérieurs soignés, comprenant une grande piscine propice à la détente et aux moments conviviaux en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. La maison se compose d'un vaste salon-séjour d'environ 50 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace chaleureux et accueillant. Une grande cuisine séparée, fonctionnelle et agréable. L'espace nuit propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Deux garages viennent parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate en toute sérénité. Plus d'informations et videos sur demande Cette annonce référence 330160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

Exposée Est/Ouest, elle se compose au RDC d'une grande entrée, d'un bel espace de vie confortable de plus de 50m² comprenant une cuisine moderne avec grand ilot central entièrement équipée et ouverte sur le salon séjour, le tout donnant sur la terrasse. Une chambre avec grand dressing et une salle d'eau avec WC et fenêtre complète le tout. Le premier étage, accessible par un large escalier avec garde-corps en fer moderne, se compose de 4 belles chambres spacieuses : 3 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain avec fenêtre et WC, ainsi qu'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec fenêtre. Pour votre confort : Fibre optique, alarme, volets roulants électriques, menuiseries aluminium noir. Pilotage domotique à distance sur l'ensemble des équipements. Portillon en fer avec interphone. Climatisation réversible au RDC et entièrement gainable à l'étage. Chauffe-eau thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Panneaux solaires EAB en auto consommation et revente du surplus à EDF moyennant un revenu supplémentaire. Arrosage automatique avec l'eau du Bas-Rhône (BRL). Portail en fer avec ouverture à distance. Garage avec porte électrique Somfy communiquant avec la cuisine. 1 place de parking supplémentaire à l'intérieur de la propriété. Terrasse équipée de store banne. Couloir extérieur carrelé avec auvent tout autour de la maison. Terrain piscinable avec abri de jardin. Située au calme, proche de toutes les commodités, du collège, du Jardin Grégoire, Espérion. Bus LIO - Arrêt Vauvert Aficion à 500m - Lignes 132 - 133 - 134 (La Grande Motte, Le Grau du Roi , Nîmes) Gare SNCF TER Train LIO à 1.5km (Le Grau du Roi - Nîmes) Vous l'aurez compris, avec les prestations de cette maison entièrement carrelée beige 60/60, une décoration sobre et chic, des matériaux haut de gamme, des équipements et une construction de qualité sur vide sanitaire, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, aucuns travaux à prévoir. Une visite s'impose, ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi ! Cette annonce référence 329467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BILQUE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97758777300010. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728.00 € et 985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa moderne et spacieuse de 185 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Baignée de lumière, cette demeure séduira par ses grands espaces de vie où le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite au partage. Vous trouverez également cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Pratique, la maison propose un cellier, une buanderie, et de nombreux rangements, augmentant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Un atout majeur est le grand garage de 47 m² ainsi qu'une salle de sport, répondant aux besoins de chacun. Extérieurement, le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La présence de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone, et de la fibre optique assure confort, sécurité et connectivité. Tout près, les familles apprécieront les écoles primaires et maternelles, renforçant le côté pratique de cette localité prisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme enivrant de cette maison individuelle de 150 m², nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Gilles. Érigée en 2015, cette demeure incarne une parfaite harmonie entre modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, offrant un espace convivial pour des moments partagés. Le rez-de-chaussée abrite une chambre spacieuse, tandis que l'étage supérieur propose trois autres chambres, garantissant à chacun un espace personnel et confortable. Cette maison se distingue par ses équipements contemporains et un agencement optimisé, offrant un confort de vie exceptionnel. À l'extérieur, un jardin de 450 m² s'étend, vous invitant à la détente, agrémenté d'une piscine parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage fonctionnel et quatre places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située dans une extension urbaine récente à l'ouest de la ville, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe de la route de Montpellier. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École primaire Jean Moulin à seulement 300 m et des écoles maternelles à environ 600 m. La présence d'espaces verts et la proximité des commerces ajoutent à la qualité de vie dans ce quartier. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 450 m² - Garage : 1 - Parking : 4 places - Consommation énergétique : Label A - Taxe foncière : 1976 € Mentions légales : Texte informatif non contractuel. Description sommaire accompagnée d'éléments déclaratifs. Elle n'absout pas l'obligation de fournir rapports, certificats ou actes administratifs officiels. Pour visualiser les risques cartographiques et réglementaires, consultez www.georisques.gouv.fr. Toute confirmation doit être obtenue auprès des autorités locales ou du notaire compétent. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1100000

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur du charmant village de Saussines, cette propriété confidentielle se dévoile dans une impasse, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 2 002 m², dont une partie boisée classée, elle offre un environnement naturel préservé et une atmosphère rare où le calme et l'intimité dominent. Construite en 2008 et entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme, cette propriété développe 337 m² habitables et propose une véritable qualité de vie, aussi bien pour une résidence principale d'exception que pour un projet familial ou patrimonial. La maison principale s'organise autour d'un espace de vie spectaculaire de 80 m², exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement refaite, s'intègre harmonieusement à l'ensemble avec ses 20 m² dédiés à la convivialité. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, apportant un confort d'usage au quotidien. Au rez-de-chaussée également, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage de 38 m² viennent parfaire l'organisation. Une véranda d'environ 14 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport, prolonge les volumes vers l'extérieur. À l'étage, on retrouve un espace bureau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres dont une suite parentale remarquable. Celle-ci séduit immédiatement par son plafond cathédrale avec charpente apparente, son dressing, sa baignoire balnéo et son balcon privatif offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La propriété se distingue également par la présence de cinq dépendances avec accès privatif, toutes conçues pour offrir confort et intimité. Quatre d'entre elles sont aménagées en T2 en duplex, avec séjour et salle d'eau en rez-de-chaussée et chambre en mezzanine. Actuellement louées en baux meublés d'un an, elles génèrent un revenu locatif mensuel global attractif. La cinquième dépendance, aménagée en studio avec jacuzzi, se prête parfaitement à un projet de type « love room », à la location courte durée, à un espace détente privé ou à un logement indépendant pour recevoir. Chaque logement dispose de son propre accès, de son stationnement et d'un espace extérieur privatif (ou facilement aménageable), garantissant une exploitation simple et indépendante. À noter que deux des cinq dépendances sont reliées à la maison principale mais actuellement condamnées du fait de leur mise en location. Elles peuvent donc facilement être réintégrées à l'habitation principale afin d'en agrandir les volumes. Au-delà de ses volumes et de sa configuration, le bien séduit par la qualité de ses équipements. La propriété bénéficie d'une performance énergétique remarquable (DPE A), portée par un système complet : chauffage au sol réversible alimenté par pompe à chaleur air/eau pour le RDC de la maison et des deux dépendances attenantes, climatisations réversibles Daikin Stylish, chauffe-eau thermodynamique et solaire, ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'énergie. À cela s'ajoutent un aspirateur centralisé, un adoucisseur, une cheminée, des menuiseries double vitrage PVC, un système de vidéosurveillance, une alarme connectée, un carport en bois exotique ainsi que des portails motorisés. À l'extérieur, tout a été pensé pour créer un véritable lieu de vie. La piscine maçonnée de 10 × 6 mètres s'intègre parfaitement dans un jardin soigneusement aménagé. Une terrasse et une pergola, également réalisées en bois exotique, invitent à la détente, tandis qu'un sauna, un terrain de pétanque, un barbecue en dur et un four à pizza complètent cet ensemble dédié aux moments de convivialité. Une rivière artificielle récemment installée traverse le jardin en ruisselant sur des pierres blanches, apportant une touche unique et apaisante à l'ensemble. Propriété modulable par sa conception (absence de murs porteurs), elle s'adapte à de nombreux projets : résidence principale haut de gamme avec dépendances autonomes, vie de famille avec revenus complémentaires, activité de chambres d'hôtes ou investissement locatif structuré. Enfin, le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation ou une mise en exploitation immédiate. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et potentiel patrimonial dans un cadre privilégié. Informations réglementaires : Cette annonce référence 327287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015. Prix du bien : 1 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449900

Située sur la commune de Clarensac, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m² offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'ensemble de la maison a été pensé pour une vie fluide et agréable, avec des espaces bien répartis et des prestations actuelles. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille, invités ou projets de télétravail, complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La piscine, accompagnée de son espace détente, s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste où chaque moment prend des airs de vacances. Mais au-delà de ses prestations, ce bien séduit aussi par son emplacement. À proximité, vous bénéficiez d'un pôle médical complet (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie), ainsi que de commerces et supermarchés facilitant le quotidien, avec notamment des points de retrait colis accessibles rapidement. Un véritable confort de vie, souvent recherché, rarement aussi bien réuni. Dotée d'équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage et des solutions performantes de chauffage, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où l'on se projette facilement… que ce soit pour y vivre à l'année ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Disponible de 9h à 21h pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 327062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Marsillargues, à deux pas du centre. Je vous invite à découvrir cette charmante villa de 182 m2 habitable , offrant un cadre de vie agréable, sur son joli terrain de 600 m2 environ où trône un magnifique mimosa. Son intérieur aux volumes généreux vous offre une cuisine dînatoire , un double séjour avec cheminée, une buanderie et un cellier pour un quotidien facilité, 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bains, adaptées à toute la famille. Les extérieurs, propices à la détente, vous offrent un grand jardin arboré, un écrin de verdure pour vos moments de sérénité, une piscine (avec système de couverture rigide) et pool house, pour profiter pleinement des beaux jours, deux vérandas et de nombreux stationnements, idéal pour accueillir famille et amis, abris de jardin. Cette villa pleine de potentiel attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Centre ville proche, accès routiers aisés, commune dynamique avec commerces, écoles et vie culturelle riche (château etc ...). Prêt à découvrir votre futur lieu de vie ? Succombez à l'appel d'une visite et je me ferai un grand plaisir de vous la faire découvrir.... Cette annonce référence 325795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Propriété atypique de 170 m² sur une parcelle de 1300m2 avec piscine –Rénové entièrement en 2023– DPE A Cette propriété est composé d'un rez-de-chaussée de 135 m2 et d'un l'étage 35m2 qui reste à aménager en bureau, chambre, bibliothèque, salle de jeux, salle de sport, cinéma,... Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine moderne équipée donnant accès à une terrasse ouverte sur jardin et piscine idéal pour recevoir famille et amis, 3 chambres avec placard, une salle de bain, une suite parentale avec accès d'une seconde terrasse couverte pouvant être transformé facilement en salle d'eau privative Côté confort et performance énergétique, cette maison dispose d'équipements de qualité : Panneaux solaires Pompe à chaleur Chauffage au sol Climatisation Adoucisseur d'eau Forage À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec piscine avec pool house, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité. Les plus de cette propriété : Garage fermé de 32 m² Portail automatique Visiophone Excellente performance énergétique – DPE A Une maison alliant confort de vie, calme, modernité et économies d'énergie, proximité des commerces et centre ville. Cette annonce référence 324763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99190621500017. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Située dans un environnement calme et recherché de Lansargues, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement close de murs, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 210 m², d'un hangar indépendant de 240 m², d'une piscine en dur et d'un pool house de 50 m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, une grande buanderie pouvant également être aménagée en salle de sport, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec piscine en dur et pool house de 50 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le hangar de 240 m² constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un projet de développement. Il comprend notamment : Un garage d'environ 80 m² avec belle hauteur sous plafond et murs en dur Un bureau Un espace d'accueil Un WC indépendant Une zone de stockage d'environ 100 m² L'ensemble bénéficie d'entrées indépendantes et d'environ sept places de stationnement extérieures. Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique individuel Forage Possibilité d'agrandissement de la maison via le hangar Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et collège À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée À 20 minutes de la gare Montpellier Sud de France Les atouts : Maison familiale de 210 m² 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Terrain clos de 1 500 m² Piscine et pool house aménagé Hangar de 240 m² avec accès indépendant Nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de revenus locatifs Prix : 590 000 € DPE : C – 156 kWhEP/m²/an GES : B – 6 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 090 € par an (année de référence 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour une visite g baraton TEL : 06 83 39 75 60 email G.baraton@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 323696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Villa des années 1970 idéalement située à Boucoiran et Nozieres, offrant 147 m² habitables sur une parcelle constructible et piscinable de 1 300 m². Édifiée sur deux niveaux, la maison ne nécessite aucun travaux et présente un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces actuellement aménagées en cabinet médical, un grand garage et une buanderie, configuration idéale pour accueillir une activité libérale, un local professionnel ou pour être transformé en logement indépendant. À l'étage, une terrasse, une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC separé, composent un agencement fonctionnel et convivial. Environnement pratique : proche des grands axes et gare à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Le terrain piscinable et constructible offre des possibilités d'extension, d'aménagement extérieur ou d'installation d'une piscine, constituant une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement. Confort: pompe à chaleur air/eau, fenêtres PVC double vitrage, assainissement individuel. Je suis joignable 7/7 pour toutes informations concernant ce bien. Cette annonce référence 321507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Dans le cadre sécurisé par portail et système de vidéosurveillance et privilégié des Parcs de Saint-Cloud, en bordure du golf de Nîmes Campagne, cette élégante maison de 1993 offre 180 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 2 500 m² avec sa piscine. Description intérieure Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et baignés de lumière : Espace réception : Vestiaire WC indépendants Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert, ouvrant sur les terrasses et le jardin Salle à manger chaleureuse ouverte sur la terrasse Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur terrasse, accompagnée de sa buanderie Espace nuit : la maison propose 4 grandes chambres (13 à 16m2) , idéalement réparties : Au rez de chaussée, une suite parentale, avec dressing et salle de bain, ouvrant sur la terrasse et la piscine, deux autres chambres se partageant une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale comprenant dressing et salle de bain (baignoire + douche), ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, wc. Prestations complémentaires Climatisation Belle luminosité dans toute la maison Environnement particulièrement calme et verdoyant Garage de 26 m2 avec espace sanitaire et vestiaire pour la piscine Vide sanitaire et cave Arrosage automatique (eau BRL) Extérieur & loisirs Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix : Pelouse gazonnée, arbres matures Arrosage automatique (eau BRL) Grande piscine avec couverture immergée Terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée Portail automatique Portillon piéton La résidence est gérée par une ASL : charges trimestrielles (entretien des espaces communs, portail, éclairage…) environ 270€. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi, j'y habite ! Cette annonce référence 321068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

517500

Villa de plain-pied de 183 m² habitables sur un terrain de 4 000 m², clôturé et arboré d'oliviers. Cette villa offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. Composée d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine (aménagée et équipée) actuellement fermée pouvant largement s'ouvrir sur le salon (mur non-porteur) et 3 chambres, une grande salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparés. Une des chambres, dispose d'une porte donnant sur l'extérieur (avec accés PMR), idéale pour la création d'un local médical ou d'un bureau. L'ancien garage, quant à lui, a été aménagé en appartement indépendant de 45 m², parfait pour un revenu locatif ou l'autonomie d'un membre de la famille, composé d'une piece de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet appartement communique avec la maison par un espace buanderie donnant sur le salon. La propriété bénéficie également d'une piscine avec pool-house, d'un garage fermé, d'un car-port accueillant 4 véhicules, et d'une grange en pierre de 56m² au sol accompagnée d'un permis de construire, constituant un fort potentiel d'extension ou de valorisation du patrimoine. Idéale pour une famille recherchant de l'espace, pour un projet multi-générationnel ou pour un investissement, cette villa présente des prestations complètes et de belles perspectives d'aménagement. Visites possibles sur rendez-vous, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 320528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 517 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

437500

Localisation Nîmes, Route de Sauve. Karine BSK Immobilier vous présente cette maison des années 50 située dans un environnement calme et recherché. Elle se trouve sur une parcelle arborée de 900 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Description générale La maison développe 126 m² habitables pour une surface totale au sol de 144,30 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Les pièces sont fonctionnelles et bénéficient de nombreux rangements intégrés. Organisation intérieure Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un grand bureau pouvant devenir une quatrième chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain, un dressing et de multiples placards. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Équipements La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage et d'une chaudière gaz De Dietrich assurant le chauffage et l'eau chaude. La fibre optique est installée, permettant de bénéficier d'un internet très haut débit. Extérieurs Les extérieurs offrent un environnement arboré et bien entretenu, propice à la détente. Une piscine au chlore de 5 × 10 m constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un garage fermé de 16 m², un local piscine et un local supplémentaire de 6 m² complètent le bien. Informations complémentaires La taxe foncière s'élève à 2 300 €. Cette maison propose un beau potentiel et un cadre de vie rare sur le secteur il faudra cependant prévoir un rafraichissement . Cette annonce référence 312665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 437 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Maison de village authentique au cœur de Dions Idéale pour famille ou investissement locatif ! Découvrez cette charmante maison de village d'environ 177 m² répartie sur 3 niveaux, située au centre de Dions, à seulement 2 minutes de La Calmette, 15 minutes de Nîmes ou Uzès, et à proximité des magnifiques Gorges du Gardon. Un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la Provence Gardoise ! **Description générale :** - **Superficie totale :** Environ 177 m² habitables. - **Niveaux :** 3 étages, offrant une belle modularité. - **Partie principale (niveaux 1 et 2) :** Spacieuse et lumineuse, avec 2 chambres confortables, 2 salles de bains modernes, et 2 salons pour des espaces de vie conviviaux. Idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. - **Appartement indépendant (niveau 3) :** Environ 40 m², inclus dans la superficie totale. Il dispose d'1 chambre, d'1 salle de bain, et d'un espace de vie polyvalent. Parfait pour un revenu locatif, un bureau à domicile, ou pour loger un proche en toute autonomie. - **Terrasses :** Une grande terrasse au niveau principal pour profiter des repas en extérieur, et une vaste terrasse à l'étage supérieur, accessible directement depuis l'entrée de l'appartement, offrant une vue dégagée et un espace de détente supplémentaire. - **Garage :** Un petit garage attenant, idéal pour une voiture compacte (type citadine) ou pour du rangement supplémentaire. Cette maison allie le charme de l'ancien avec des aménagements fonctionnels, dans un village calme et bien desservi. Proche des commodités locales, des sentiers de randonnée des Gorges du Gardon, et à quelques minutes des villes dynamiques de Nîmes et Uzès. **Atouts supplémentaires :** - Emplacement central et stratégique. - Potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant. - Espaces extérieurs généreux pour un mode de vie méditerranéen. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Photos et plans disponibles sur demande. Espace – modularité environnement paisible – proximité immédiate de la nature Accès rapide à Uzès, Nîmes, le Pont du Gard, Collias, les rivières et les Cévennes Idéal grande famille Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 312897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

Aubais : Propriété vue Pic Saint-Loup – Villa + 3 Studios (Rentabilité 7,1%) ​Vivez dans un cadre privilégié tout en réalisant un investissement patrimonial majeur. Situé à Aubais, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier unique sur 1 840 m² de terrain paysagé ​ Le Concept : Résidence & Revenus sécurisés ​Que vous cherchiez une résidence principale qui s'autofinance ou un investissement locatif à fort rendement, ce bien s'adapte à votre projet. • ​La Villa Principale (Plain-pied) : • ​Vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et la piscine. • ​Cuisine (piano de cuisson, frigo américain). • ​3 chambres avec accès extérieur, salle de bain balnéo + douche italienne. • ​Sous-sol complet (atelier/stockage) avec potentiel pour un T2 supplémentaire. • ​Le pôle locatif (3 studios meublés indépendants) : • ​Prêts à louer (23m², 14.5m², 11.6m²). • ​Indépendance totale préservant l'intimité de la villa. • ​Revenus actuels estimés : 1 650 € / mois pour les studios seuls. • ​Potentiel d'évolution immédiat : • ​Garage de 60 m² : Autorisation (DP acceptée) pour création d'un loft ou T3. • ​Revenu total potentiel : 4 450 € / mois (53 400 € / an). ​ Extérieurs & Prestations • ​Piscine 8x4m avec abri haut pour en profiter plus longtemps. • ​Terrain de pétanque ombragé et jardin arboré. • ​Énergie & Confort (DPE Classe B) : 16 panneaux photovoltaïques (autoconsommation/revente), ballon thermodynamique, clim réversible ​ Pourquoi choisir ce bien ? • ​Rentabilité brute : 7,1 % (Bien au-dessus de la moyenne locale). • ​Sécurité : Division en 4 lots pour minimiser la vacance locative. • ​Localisation : Aubais, secteur très recherché entre Nîmes et Montpellier. ​ Diagnostics réalisés le 21/11/2025 – Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 307799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE LETANO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79759979200026. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

VENDU Frédéric GIANNONE Expert de mon secteur d'activité, j'accompagne mes clients pour que leurs projets immobiliers se réalisent dans les meilleures conditions. Pour plus d'informations contactez-moi au 06 76 84 75 00 Cette annonce référence 293992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

***** NIMES QUARTIER BEAUSOLEIL ***** Adorable maison de ville des années 1920 entièrement rénovée comprenant 3 chambres au rdc, cuisine ouverte sur pièce de vie, belle mezzanine qui peut accueillir la quatrième chambre, salon ou bureau. La maison bénéficie d'un garage et d'un joli jardin paysager. TF Cette annonce référence 307991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1609.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr