Trouver un maison avec jardin à Cessy

Au cœur d'Annemasse, cette maison de ville de 67 m2 sur trois niveaux offre un cadre de vie urbain pratique et fonctionnel. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres possibles, elle répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, notamment pour une famille ou une colocation. La disposition sur plusieurs étages permet à chacun de profiter de son espace, tout en conservant une vraie pièce de vie conviviale. La maison s'articule autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien et profiter d'un espace fluide. La présence d'un séjour confortable, d'un coin repas dédié et d'une cuisine ouverte permet d'organiser facilement les usages et d'optimiser chaque mètre carré. L'ensemble est complété par des rangements intégrés, un dressing et un couloir qui structurent le volume et apportent une organisation pratique au quotidien. Réparties sur les différents niveaux, les chambres offrent une bonne modularité : elles peuvent être aménagées en espaces nuit classiques, bureau ou chambre d'amis selon les besoins. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un second point d'eau, pour un confort appréciable en famille ou en colocation. Le parquet stratifié renforce l'aspect chaleureux des pièces, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort et à la maîtrise des consommations. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des charges. La climatisation et la fibre optique ajoutent un confort moderne, autant pour le quotidien que pour le télétravail. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de potentiel supplémentaire pour créer un espace complémentaire selon les projets. La maison est en bon état d'ensemble, ce qui permet d'envisager une installation sereine, avec la possibilité d'adapter progressivement les aménagements aux envies de chacun. Implantée en plein centre d'Annemasse, la maison profite d'un emplacement stratégique. Les commerces, services et tramway sont accessibles à pied, ce qui rend les trajets et la vie quotidienne particulièrement simples et agréables. Cet emplacement recherché renforce également l'attrait du bien pour un projet d'investissement, dans une ville dynamique et bien desservie. À moins de 500 m, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation de la vie de famille : l'école élémentaire Marianne Cohn se situe à environ 300 m, tout comme l'école primaire Marianne Cohn à environ 300 m également, et le groupe scolaire Simone Veil à 400 m. Les plus jeunes bénéficient aussi de la proximité de l'école maternelle Marianne Cohn à environ 500 m et de l'école maternelle Camille Claudel à environ 500 m. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts se trouvent dans un rayon de 500 m, parmi lesquels le parc Eugène Maitre, le parc Olympe de Gouges, le Bois des Prunelliers, le parc street workout et le parc Clemenceau, offrant autant de possibilités de promenades, de jeux ou d'activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 677 € - DPE : E - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

540000

Situé dans un quartier résidentiel et paisible, à seulement deux minutes à pied des commodités du centre-ville, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 6 pièces, alliant avec harmonie l'élégance contemporaine et le charme d'un foyer chaleureux. Bâtie sur un terrain clos et arboré de 520 m², elle déploie ses 110 m² de surface habitable comme une invitation à vivre, entre lumière et nature. Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux et ouvert vous accueille : un séjour baigné de lumière, une cuisine moderne et fonctionnelle, et une pergola bioclimatique qui prolonge délicatement l'intérieur vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure. Côté pratique, un garage spacieux, une buanderie et quatre places de parking complètent cet ensemble pensé pour le confort quotidien. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous promettent des nuits douces, desservies par une salle de bain spacieuse et une salle d'eau communicante pour deux des chambres. Un balcon vient parfaire cet étage, offrant un coin de détente en hauteur. Détail des surfaces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 4,70 m² Bureau : 7,56 m² Séjour : 28,00 m² Cuisine ouverte : 13,37 m² WC : 1,12 m² Garage : 24,00 m² Buanderie : 4,44 m² Terrasse : 45,00 m² Pergola bioclimatique 4 places de parking Étage : Dégagement : 3,45 m² Salle de bain : 5,79 m² Salle d'eau : 3,77 m² Chambre 1 : 11,49 m² Chambre 2 : 10,67 m² Chambre 3 : 9,59 m² Chambre 4 : 9,42 m² Balcon : 2,30 m² Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour une visite ou toute information, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : +33 (0)6 26 74 60 46 Agence immobilière dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31 Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Référence de l'annonce : FS5334D

Maison de 5 pièces de 170 m2 située à Farges, cette propriété de standing construite en 2003 offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort. Le tout est édifié sur une vaste parcelle d'environ 2073 m2, au sein d'un lotissement, offrant un environnement résidentiel agréable. La maison développe une surface d'environ 170 m2, complétée par un sous-sol d'environ 30 m2, idéal pour du stockage ou un espace complémentaire. La qualité générale de la construction et des prestations se ressent dans l'ensemble du bien. La présence d'une cave ajoute un espace pratique supplémentaire, très apprécié au quotidien. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2073 m2 constitue un véritable atout. Il s'organise autour d'un bel espace de détente avec piscine et jacuzzi, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un pool house vient compléter cet ensemble, offrant un lieu convivial pour recevoir, prendre les repas d'été ou simplement se détendre au calme. L'implantation dans un lotissement apporte un cadre structuré et résidentiel, tout en conservant une belle impression d'espace grâce à la taille du terrain. La maison se situe à proximité de Genève, ce qui en fait une adresse particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus paisible tout en restant proches des axes menant à la frontière. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking au sein de la propriété, avec un total d'environ 10 stationnements possibles, ce qui est rare et très appréciable pour accueillir famille et amis. L'intérieur, réparti sur plusieurs niveaux, permet d'envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. Avec 4 chambres, chacun peut disposer de son espace nuit, que ce soit pour une famille, pour recevoir ou pour combiner vie privée et espace de travail à domicile. Les 2 salles de bain participent au confort quotidien de tous les occupants. L'organisation générale de la maison, ses surfaces généreuses et son grand terrain laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'usage et de personnalisation. Dans ce cadre résidentiel de Farges, à la fois proche de Genève et entouré de nature, cette maison avec piscine, jacuzzi et pool house offre un très beau potentiel de vie, que l'on recherche un pied-à-terre proche de la frontière ou une résidence principale familiale avec de grands espaces intérieurs et extérieurs. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en pleine connaissance des éléments disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud immobilier vous présente à Ségny cette maison de village" esprit loft" offrant un cadre de vie recherché au cœur d'une commune prisée du Pays de Gex, à proximité immédiate des commerces . Idéalement située, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands pôles d'attractivité de la région. Cette maison atypique pleine de charme, propose un séjour lumineux avec cheminée centrale, véritable espace de vie convivial, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis. Elle dispose de 3 chambres, offrant des volumes confortables pour accueillir une famille, et d'un bureau aménageable en chambre supplémentaire . Les 3 salles de bain .Ce bien bénéficie également d'une magnifique terrasse accompagnée d'un cabanon. La place de stationnement extérieur ainsi que le garage vient compléter les prestations de cette maison, un avantage important dans le secteur. Grâce à son emplacement proche des commerces et des services, cette maison de village à Ségny représente une opportunité intéressante pour un acquéreur en quête d'un bien fonctionnel et offrant de belles prestations .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grilly - Beaucoup de charmes pour ce grand chalet traditionnel avec jardin paysager parfaitement équilibré entre espaces arborés et agencements fleuris qui poussent le visiteur à découvrir les 1500 m2 de jardin, et à profiter des vues exceptionnelles sur la Vallée, sur la Chaîne des Alpes et sur le Lac Léman. La propriété comprend deux habitations : L'habitation principale de 124 m2 s'organise sur deux niveaux : Au rez, un hall d'entrée, un vaste salon - séjour cathédrale de 52 m2 avec grand balcon filant, une cuisine, deux chambres avec une salle de douche. A l'étage, un espace ouvert et une suite parentale spacieuse composée d'une chambre de 20 m2 et de sa salle de bains. Avec ses matériaux nobles et de qualité, cette habitation a un caractère chaleureux, accueillant et convivial, idéal pour une famille, tant pour son interieur que pour ses extérieurs (balcon / terrasse et jardin). Au rez-de-jardin inférieur, une deuxième habitation de type T3 vous permet de recevoir vos amis ou de la famille dans un lieu indépendant. Cet appartement secondaire de 85 m2 comprend un hall d'entrée, un séjour de 22 m2, une cuisine ouvrant sur une pièce de 10 m2 pouvant être aménagée en salle à manger, une première chambre de 12,6 m2 avec rangements, une seconde chambre spacieuse de 19 m2 avec rangements, une salle de douche. Cet appartement pourrait nécessiter un rafraîchissement pour disposer d'un produit d'investissement. Location envisageable à 2'100 EUR, ce qui autofinancerait en partie l'acquisition de cette maison. Le DPE classe la maison en D pour la partie consommation énergétique et F pour la partie gaz à effet de serre Un grenier, un garage indépendant et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de Divonne-les-Bains et de toutes ses commodités. La frontière suisse est accessible en quelques minutes (à 20 minutes de l'aéroport international de Genève), facilitant l'accès au bassin d'emplois (organisations internationales, CERN...) et à l'autoroute pendulaire Genève - Nyon - Lausanne. N'hésitez pas à nous contacter au 04 50 20 41 07. Visites sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DIVONNE LES BAINS - Quartier familial, calme et confortable, maison à ossature bois Le bien comprend au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée et un espace de vie de 44 m2, lumineux et donnant sur une terrasse et un jardin orienté sud & est - une buanderie - une salle d'eau visiteurs À l'étage, une partie nuit de 60 m2 et comprenant : - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, - une 2ème salle de bain, - un toilette séparé 2 places de stationnement et 1 garage complètent ce bien. École maternelle à 100 m, École primaire à 1 km. Divonne-les-bains bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et privilégié, à seulement 25 minutes de l'Aéroport International de Genève, 45 minutes de Lausanne, et à proximité des Organisations Internationales (ONU, OMC, CERN...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence 1531 A Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prestigieux de Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate de Genève, cette propriété d'envergure offre une opportunité rare de créer une résidence familiale d'exception dans un environnement particulièrement recherché. Implantée sur un terrain de 7 500 m², la propriété bénéficie d'un cadre d'une grande tranquillité, à l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel mature et préservé. La villa développe environ 450 m² de surface totale, dont près de 360 m² habitables, caractérisés par de beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente. Le terrain offre également un potentiel de développement complémentaire, permettant d'envisager la réalisation d'une nouvelle construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. La villa comprend cinq chambres, plusieurs espaces de réception, ainsi qu'une ouverture sur les extérieurs et la piscine. Un sous-sol complet d'environ 150 m² comprend un garage double intégré ainsi que de vastes espaces annexes, pouvant être aménagés selon les besoins (stockage, loisirs ou développement complémentaire). Les extérieurs constituent un atout majeur : vastes, intimistes et arborés, ils comprennent une parcelle d'environ 3 238 m² située en zone constructible UGp2, offrant un potentiel d'extension ou de développement futur, sous réserve des autorisations nécessaires, tout en préservant le caractère spacieux et confidentiel du lieu. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans un emplacement prime. Avec une rénovation soignée, ce bien pourra devenir une résidence familiale remarquable, alliant volumes, intimité et proximité immédiate de Divonne-les-Bains et de Genève. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison de 9 pièces, s'étendant sur 290 m², nichée dans le cadre serein de Douvaine. Construite en 1973, cette demeure allie charme et fonctionnalité, offrant des espaces de vie généreux et baignés de lumière. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour, deux grandes chambres et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine fermée, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un second séjour lumineux, accompagné d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet espace, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Le dernier étage dévoile une chambre spacieuse et un grenier offrant une grande capacité de rangement, idéal pour vos affaires saisonnières. Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez la cave pratique pour le stockage, un espace vestiaire, une véranda généreuse et des placards intégrés pour optimiser l'espace. La maison bénéficie d'une localisation idéale : l'arrêt de bus Douvaine Mairie est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que l'école primaire et le collège du Bas-Chablais se trouvent à moins de 15 minutes de marche. Les commodités telles que boulangerie, pharmacie, opticien et supérette sont à moins de 10 minutes à pied, tout comme le parc communal. Le centre-ville de Douvaine et sa zone commerçante sont à seulement 600 mètres. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1269€ - Mode de chauffage : Électrique et Bois - Distribution eau : Électrique - Surface du jardin : 800 m² Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès des professionnels compétents avant toute décision d'achat. Les rapports et diagnostics officiels peuvent être fournis sur demande par l'annonceur. Pour connaître la cartographie des risques et consulter les données publiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette élégante maison contemporaine de 245 m², érigée en 2013, au cœur d'un quartier paisible de Massongy. Cette demeure, idéale pour les familles, se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de haute qualité, offrant un cadre de vie serein et confortable. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 95 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées à l'Ouest. Cet espace harmonieux intègre un salon spacieux, un coin repas convivial et une cuisine ouverte moderne, s'ouvrant sur une terrasse, un jardin paysagé de 1140 m² et une piscine de 7 x 4 m, parfaits pour des moments de détente en plein air. La partie nuit de la maison comprend quatre chambres confortables. La suite parentale de 21,56 m² est un véritable havre de paix avec sa salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire, de WC et d'un dressing. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative, et un grand balcon relie trois chambres, offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Les prestations extérieures incluent un double garage avec portes automatiques, un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, et des volets roulants électriques, le tout dans un cadre paisible et harmonieux. Cette maison jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires, de la crèche au lycée, ainsi que des commodités locales et des grands axes vers Genève, tout en préservant un cadre de vie familial et serein. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 245 m² - Terrain : 1140 m² - Piscine : 7 × 4 m - Année de construction : 2013 - DPE : B, Émission de GES : A - Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau Mentions légales : Les informations publiques sur les risques naturels, technologiques et fonciers sont disponibles en ligne via www.georisques.gouv.fr. Cette fiche fournit une synthèse informative du bien destinée à faciliter la consultation initiale des caractéristiques. Elle ne doit pas être considérée comme un diagnostic exhaustif, un bilan juridique ou une expertise technique certifiée. Les acquéreurs sont invités à solliciter les contrôles et documents officiels auprès de professionnels qualifiés avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, un véritable joyau architectural niché au cœur d'Ambilly. Avec ses 270 m² de surface habitable, cette demeure classée au patrimoine de la ville marie harmonieusement le charme d'époque et le confort moderne, grâce à des matériaux de haute qualité et une ambiance unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall majestueux, orné de boiseries d'époque et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine séparée, équipée de matériel professionnel, menant à une première salle à manger. Un double séjour spacieux et une seconde salle à manger, pouvant accueillir jusqu'à 16 convives, offrent un cadre idéal pour des réceptions inoubliables. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre avec salle d'eau privative, dotée d'une élégante douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres sont aménagées pour offrir confort et tranquillité, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires avec salle d'eau intégrée, offrant un espace privé et luxueux, complété par des rangements ingénieux. Le sous-sol, véritable espace de détente, propose un sauna, un hammam et une cave à vin, ajoutant une dimension exceptionnelle à cette propriété. Un garage intérieur complète cet étage. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin de 3000 m² abritant une piscine à contre-courant, un barbecue en pierre et une vaste terrasse pour vos moments de relaxation. Un studio indépendant, actuellement loué pour 1 300 € par mois, offre une flexibilité d'accueil, idéal pour héberger des proches ou du personnel. Une annexe dédiée aux réceptions, avec deux garages supplémentaires, vient parfaire cette propriété d'exception. À moins de 200 m, un arrêt de tramway vous connecte aisément au centre de Genève, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles d'eau : 6 - Construction : 1930 - Étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Garages : 2 - Places de parking : 5 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les éléments ci-dessus constituent une synthèse d'information destinée aux intéressés et ne remplacent pas des contrôles formels. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir auprès des autorités et des prestataires les pièces justificatives et les rapports techniques nécessaires. Ces documents peuvent être consultés via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle à l'état intérieur chaleureux et lumineux d'environ 150 m2 habitables - Au calme avec terrain clos et disposant de deux garages - Le Rdc se compose d'une entrée ouvrant sur salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée lumineuse, salle de bains, WC, deux chambres, local buanderie et chaufferie, et à l'étage une grande chambre avec dressing, une mezzanine, Salle d'eau avec WC, balcon - Belle terrasse extérieure - Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant au rez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre exclusif et paisible, cette propriété moderne de 330 m² de surface totale séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle offre un vaste salon de 80 m², cinq chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale de 35 m², ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le jardin paysager de 1100 m² accueille une terrasse en bois exotique, un sauna avec vue lac, une piscine en pierre naturelle, un jacuzzi, un brasero et un pool house. Un garage de 84 m² complète l'ensemble avec double stationnement, atelier et chaufferie. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Possibilité d'acquérir un chalet de 100m² à l'arrière de la propriété en sus du prix. Pour plus de demande, merci de nous contacter. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que les photos jointes ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

272000

BCM903RJ Réservé aux investisseurs : Ancienne ferme rénovée avec goût à proximité du lac de Cutura en vente avec locatif (Revenu locatif annuel de 17280 euros brut) pour les 2 appartements avec entrées indépendantes Située au coeur du Jura, à seulement 5 minutes du centre du village avec commerces, écoles, collège et services médicaux, cette ancienne ferme rénovée avec soin séduit par son authenticité et son confort moderne. Son emplacement privilégié, à 20 minutes de Saint-Claude, 1 heure de Genève et 1h30 de Lyon, en fait une propriété idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement touristique. 1- Un appartement en duplex à fort potentiel locatif (revenu foncier brut de 8400 euros/an) Un bel appartement indépendant, rénové avec originalité, complète la propriété et génère un revenu foncier intéressant en location saisonnière. Jolie pièce de vie avec cuisine contemporaine, décor coloré et 2 couchages Mezzanine équipée d'un home cinéma, plafond étoilé et 4 couchages Très belle rénovation atypique Station de recharge pour voiture électrique et grand parking 2- L'habitation principale (environ 150 m² habitables) Revenu foncier brut de 8400 euros/an Entrée sur coin repas et grande cuisine équipée Spacieux salon/séjour avec poêle à granulés Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée Mezzanine et WC séparé à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing et vaste salle d'eau équipée Potentiel supplémentaire Sous-sol avec atelier Deux pièces vétustes à réhabiliter côté Sud, permettant la création d'un appartement supplémentaire à louer Extérieur Un joli terrain paysagé et aménagé côté Sud vient parfaire ce bien de caractère, idéalement situé pour les amateurs de nature et de randonnées. Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr