Trouver un maison avec garage à Chamonix-Mont-Blanc

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet de prestige situé dans le quartier des Nants, offrant 300 m² habitables et un terrain forestier de 3 000 m². L'architecture de ce bien unique allie matériaux nobles et équipements modernes tout en mettant en valeur une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Rez-de-chaussée : Garage fermé pouvant accueillir entre 2 et 4 véhicules. Espace ski-room pensé pour le rangement de tout votre matériel hivernal. Salle de sport avec sauna, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Présence de locaux techniques. Possibilité d'aménager une salle de jeux ou un home cinéma selon vos préférences, dans le séjour ou le garage. Premier étage : Le salon cathédrale, baigné de lumière par une vaste verrière, apporte une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine équipée, de standing, s'ouvre sur une salle à manger tournée vers l'extérieur. Une terrasse de 100 m² prolonge cet espace, avec la possibilité d'y intégrer un jacuzzi, surélevé ou encastré. Ce niveau comprend également une suite parentale disposant de sa salle de bain privative. Dernier étage : Ce niveau accueille quatre chambres généreuses, chacune accompagnée de sa propre salle de bain. Les balcons attenants offrent une vue dégagée sur les massifs environnants. Le palier central peut être transformé en espace complémentaire. Il est possible de fusionner deux chambres pour créer une suite parentale plus vaste. Les atouts du bien : Un aménagement paysager est prévu dès avril afin de préserver l'intimité du lieu. Trois stationnements supplémentaires sont disponibles, dont deux à l'extérieur. Le chalet offre également la possibilité de créer une cinquième ou une sixième chambre selon vos besoins. Un ascenseur intérieur dessert les niveaux. Les finitions sont de haute qualité : charpente en bois massif, parements en pierre et bois, parquet noble. Informations pratiques Consommation énergétique : 62 kWhEP/m².an (A) Émissions de CO₂ : 2 kg CO₂/m².an (A) Aucune procédure en cours Prix de vente : 5 800 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour organiser une visite avec nous, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Devenez propriétaire d'un chalet haut de gamme -valeur 1.500.000€- dans des conditions financières exceptionnelles En achetant les parts sociales de la société propriétaire avec des frais de notaire réduits de plus de 60% Un cadre alpin d'exception : Idéalement situé dans le secteur prisé des Chavants aux Houches, à deux pas des télécabines du Prarion, ce chalet bénéficie d'un environnement alpin extraordinaire. Vous profiterez d'une vue dégagée à 180° embrassant toute la vallée de Chamonix et la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Niché au calme, en lisière de forêt, le chalet offre une atmosphère intimiste parfaitement intégrée à la nature, loin de l'agitation tout en restant à quelques minutes du centre de Chamonix. Un véritable havre de paix au pied des pistes, dans l'un des panoramas de haute montagne les plus spectaculaires. Le chalet fait partie d'un hameau montagnard de 14 chalets individuels, organisé en résidence de tourisme. Les propriétaires bénéficient ainsi de prestations haut de gamme et d'espaces communs : piscine intérieure chauffée, spa avec hammam, sauna et cabines de soins (massages), ainsi qu'un restaurant gastronomique sur place. Ce cadre exceptionnel allie services hôteliers et indépendance d'un chalet privé. Le chalet : D'une superficie généreuse de 176 m² sur trois niveaux avec terrasses orientées face au Mont Blanc, il conjugue le charme savoyard à une conception moderne et soignée : -Niveau médian : vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine indépendante -Étage supérieur : deux grandes chambres en suites avec salles de bains et WC -Rez-de-Jardin : une grande chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une 4ᵉ chambre, une salle de bains indépendante, un sauna privatif et une buanderie -Annexes : parking couvert sécurisé, cave, casier à skis Informations pratiques : -Charges de copropriété : 4.114 €/an -Quote-part entretien de l'espace nautique : 1.867 €/an -Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur -DPE : classement C -Chalet vendu meublé, en parfait état, libre de tout bail Une opportunité financière rare : Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Son emplacement, conjugué à un cadre naturel de haute montagne d'une beauté rare, en font un investissement de choix pour les amoureux de l'Alpe. Saisissez l'avantage d'une acquisition optimisée : la vente s'effectue via une cession de parts sociales de la société propriétaire, ce qui permet de réduire drastiquement les frais d'achat (frais de notaire diminués de plus de 60%) et donc votre investissement initial. De plus, nous réservons des conditions assouplies aux acheteurs des parts sociales, sérieusement motivés, lors d'un échange direct. N'attendez plus pour concrétiser ce projet d'exception. Ce chalet d'exception n'attend que vous – une découverte sur place finira de vous convaincre de son incomparable potentiel. Appelez-nous sans tarder et laissez-vous séduire par cette opportunité rare de devenir propriétaire au Mont-Blanc Prix FAI 1 500 000 Euros Honoraires 45 000 Euros TTC Prix Net Vendeur 1 455 000 Euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre – Dans le secteur recherché de THYEZ, superbe maison familiale avec piscine et dépendance aménagée – Terrain de 1902 m² Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse maison à usage d'habitation vous séduira par ses nombreux atouts et ses volumes généreux. Elle se compose ainsi : Au rez-de-jardin : - Deux garages dont un double équipé d'une fosse (idéal pour les passionnés de mécanique) - Un carport pour quatre voitures - Chaufferie et adoucisseur d'eau - Cave - Une chambre / bureau - Salle d'eau avec WC Au 1er étage : - Dégagement avec placard - Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse - Salle à manger lumineuse - Salon convivial avec un bar donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours - Salle d'eau avec WC Au 2ème étage : - Dégagement desservant trois chambres avec un espace dressing, dont deux qui ont un accès sur un balcon - Salle de bains avec WC Extérieurs et prestations : - Terrain clos de 1902 m² avec une belle piscine 8 x 4 mètres pour vos moments de détente. Bel espace vert et plat pour profiter du jardin. - Dépendance comprenant une pièce et une salle d'eau avec douche et WC : idéale pour de la location saisonnière et générer un revenu complémentaire. - Portail électrique, cour goudronnée pour plus de praticité - Bassin avec des poissons - Séchoir et abri de jardin pour le rangement Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 4420€ ~ 6030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

La Ferme St Christophe est une propriété très spacieuse et récemment rénovée, située à proximité du centre de Samoëns, dans le hameau historique de Vallon d'en Bas. Les propriétaires actuels ont entrepris une transformation complète de la ferme et de la grange datant du 18e siècle, construites sur un terrain étendu, ensoleillé et plat de plus de 3 000 m². La rénovation a été effectuée il y a 4 ans et la propriété est dans un état exceptionnel. La ferme principale L'édifice principal de la Ferme St Christophe est un bâtiment magnifique et spacieux d'environ 700 m² dont les pièces sont réparties sur trois étages. Rien n'a été laissé au hasard dans le projet de rénovation. Les finitions intérieures d'une qualité exceptionnelle ont été réalisées par des artisans talentueux, avec un mélange harmonieux de métal, de pierre et de boiseries artisanales locales, de poutres apparentes, de sols en pierre de Bourgogne, ainsi que des aménagements et des équipements de haute qualité. Aménagé autour d'un hall spectaculaire de trois étages, le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cheminée et bar, une élégante salle à manger avec une deuxième cheminée, une belle cuisine moderne entièrement équipée (3 lave-vaisselles) avec table à manger, garde-manger et accès à une cave voûtée. À cet étage, on trouve également un bureau, des toilettes séparées, un local pour ranger skis et chaussures (avec porte-chaussures chauffants), une buanderie et une chambre pour les invités ou le personnel avec une salle de bain attenante pouvant accueillir un fauteuil roulant. La propriété dispose de très nombreux espaces de rangement. Le premier étage comporte 8 chambres avec salle de bain attenante, dont quatre dotées d'un balcon orientés sud. Toutes les chambres sont de taille généreuse et offrent une vue spectaculaire sur les montagnes. Sept d'entre elles possèdent une salle de bain attenante avec baignoire et douche et la dernière possède une salle de bain attenante avec une douche de plain-pied. Toutes les chambres avec salle de bains sont équipées du chauffage au sol, de sèche-serviettes, de miroirs anti-buée et de robinets « Hansgrohe » Eco Smart. Le dernier étage est une suite parentale présente sur toute l'étendue de la ferme. Avec des boiseries et des poutres apparentes d'un bout à l'autre, cette pièce est très spéciale. D'un côté, elle est composée d'une chambre et d'une salle de bain, et de l'autre, elle dispose d'un salon, d'une cheminée spectaculaire et d'un grand balcon avec orientation ouest (parfait pour les couchers de soleil et les feux d'artifice dans le village). La grange En plus de la ferme principale, les propriétaires ont effectué une rénovation complète d'une grange de 175 m² (env.) en respectant les mêmes normes de qualité exceptionnellement élevées. Ce bâtiment offre une décoration similaire avec beaucoup de boiseries apparentes et est aménagé sur deux niveaux. Il possède beaucoup d'espaces de rangement et un grand coin salon couvert à l'extérieur. Le rez-de-chaussée a été conçu pour être un studio de yoga ou de vélo et dispose donc d'un grand espace ouvert, avec de nombreux espaces de rangement et une salle de douche avec WC. Les utilisations possibles de cet espace sont multiples. Le premier étage est un espace de vie ouvert avec un plafond à double hauteur et une baie vitrée donnant sur la montagne du Criou, ainsi qu'un coin-bar avec réfrigérateur / évier / lave-vaisselle et cheminée. La grange offre un espace supplémentaire idéal et peut être aménagée selon les préférences de l'acheteur. L'espace extérieur La ferme et la grange sont situées dans un magnifique jardin paysager clos et ensoleillé de plus de 3 000 m², qui comprend un charmant verger de pommiers. De plus, un espace séparé avec sauna, douche et toilettes se trouve dans le jardin, ainsi qu'un jacuzzi traditionnel permettant de profiter de la superbe vue sur les montagnes. Veuillez contacter Savills pour obtenir des informations supplémentaires et organiser des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr