Trouver un appartement avec garage à Champigny-la-Futelaye

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement situé au pied du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), découvrez ce charmant trois pièces lumineux de 57,20 m², niché au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété saine et très bien entretenue. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition plein sud, cet appartement offre un plan fonctionnel et modulable selon vos envies. Passé l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux qui bénéficie de la possibilité d'abattre une cloison pour agrandir considérablement l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, le bien est entièrement équipé de double vitrage. Les prestations sont complétées par des atouts indispensables en ville, à savoir une cave pratique en sous-sol pour le stockage et une place de parking privative. Les + du bien : - Potentiel d'aménagement - Situation idéale avec toutes les commodités à proximité - Exposition plein sud - Cave, ascenseur - Lumineux, au 4ème étage À noter : - Taxe foncière : 1 844 / an - Charges courantes annuelles : 2 951,64 € / an - Coût annuel du chauffage : entre 570 et 780€ / an - Etat du bien : à rafraichir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 84 lots . - Appartement n° 115 (Quote part : 303 / 10 000èmes) - Cave n° 19 (Quote part 10 / 10 000èmes) - Parking n°102 (Quote part : 40 / 10 000èmes) - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 187 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 850 et 1 190€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Ce bien a retenu votre intérêt ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 19 m2 à Saint Lubin des Joncherets, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

219000

Je vous propose ce bel appartement duplex de 119m² entièrement rénové à proximité du centre ville et à 10mn de la gare. Il se compose d'une belle entrée avec placard, un salon séjour lumineux de 37m² avec deux grands balcons, une cuisine fermée d'environ 10m² aménagée et équipée, une chambre de 10m² avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage une pièce palière desservant 3 chambres, une salle de bain, un wc, un grand rangement sous pente. Cet appartement agréable et lumineux bénéficie également d'un grand garage avec porte motorisée et d'une cave. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Toutes les fenêtres et vélux avec volets solaires ont été changés récemment ainsi que les radiateurs. Taxe foncière 3035€ Charges mensuelles de copropriété 205€ soit 2460€/an comprenant l'eau. Cette annonce référence 317380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 2 468,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr