Trouver un appartement avec balcon à Champlan

CORENTIN CELTON, limite Paris 15éme, un magnifique appartement familial de 4 pièces de 83m2 environ au 7éme étage avec ascenseur dans la voie privée fermée d'une résidence familiale 1930 de bon standing, bien entretenue, avec gardienne, située tout proche des métros Corentin Celton (12) Balard (8), du T3 et du T2 direct La Défense/Pt de Bezons et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour traversant ouvrant sur un agréable balcon, d'une spacieuse cuisine dinatoire semi équipée, de 2 chambres, (possibilité 3éme chambre), d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC , de nombreux rangements, d'une cave et d'une place de parking en sous sol accessible par l'ascenseur. Appartement avec beaucoup de charme et de cachet, de beaux volumes, traversant, calme et lumineux, avec parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond, une très belle vue dégagée, dans un quartier très recherché pour sa qualité de vie, Sectorisé MICHELET, Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la gardienne et l'entretien courant de l'ascenseur et de l'immeuble. En excellent état, habitable de suite, A voir rapidement. 590.000 €. Contactez Christine Sauvy pour tous renseignements ou visite. 0608894620

277000

Nadia ARAMIS -BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type F3, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur, à proximité immédiate du RER E Rosny-Bois-Perrier, du métro ligne 11 Rosny-Bois-Perrier, du RER A Val-de-Fontenay, des écoles et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux de 59,28 m², avec un grand balcon de 6,70 m², bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un environnement calme grâce à son exposition sur l'arrière de la copropriété, et non sur la rue. Il se compose de : • Une entrée avec placard de rangement • Un bel espace de vie salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée • Deux chambres • Une salle de bain avec rangements sur mesure • Un balcon agréable • De nombreux espaces optimisés et aménagés Les + du bien : • Chauffage, compris dans les charges, eau, chaude, eau froide et entretien des parties communes! • Résidence récente réceptionnée en 2014 • Ascenseur • Place de parking privative • Possibilité d'installation d'une borne électrique • Appartement fonctionnel et parfaitement entretenu • Cuisine aménagée • Parquet et nombreux rangements sur mesure • Proximité immédiate transports, écoles et commerces transports : Bus 124, RER E Rosny-Bois-Perrier, métro ligne 11 Rosny-Bois-Perrier, du RER A Val-de-Fontenay, Idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investissement de qualité sur un secteur recherché de Rosny-sous-Bois. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 335034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

Exposé Sud Est et en angle, cet appartement clair et calme avec cave est situé en étage élevé offrant une très belle vue dégagée à la fois sur les toits de Paris et sur la verdure de la coulée verte. Proche de toutes les commodités (commerces divers, marchés, écoles, collèges, lycées, crèches…) et des transports : métros Porte de Versailles (ligne 12) et Lourmel (ligne 8), Desnouettes (Tram T3a) et Porte de Versailles (T2) ou Bus 39, 42 et 80. Au sein d'une copropriété sécurisée, très bien tenue et recherchée, cet appartement de 84 m2 bénéficiant de deux balcons filants de 12 m2 au total est composé actuellement d'un grand double séjour de 30m2 (dont 13m2 peuvent aisément être transformés en une chambre supplémentaire ou un bureau), 2 chambres, 2 dressings, une cuisine, une salle-de-bains et des toilettes séparés. Beaux volumes bien distribués. Rafraîchissement à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique réalisé récemment ressort avec une lettre globale D très correcte. Doubles vitrages et volets électriques. Chauffage CPCU. Possibilité d'acquérir en sus un grand box fermé et sécurisé en sous-sol de l'immeuble. Cette annonce référence 335225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5 485,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT William , vous propose en exclusivité un bel appartement de 4 pièces proche du Centre Ville . Résidence DOMAINE DE BRUNOY très recherchée entouré de verdure et très calme, Appartement de 4 pièces au 1er étage avec ascenseur . Deux places de parking et une cave complète ce bien Une grande entrée avec placard , Une cuisine Aménagée , Double séjour , salon de 36 m² donnant sur grand balcon de 11 m² exposition SUD / EST . 2 chambres , Une salle de Douche récente avec un espace Buanderie , Un WC indépendant Une grande cave complète ce bien. Chaudière gaz individuel Rare sur le secteur A voir rapidement ! VISITE POSSIBLE 7 JOURS / 7 VIDEO A VENIR 10 MINUTES A PIED DE LA GARE Résidence Sécurisée avec GARDIEN Cette annonce référence 335181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

de 107 m² avec jardin privatif – Les Villas d'Oz (2012) Dans la résidence Les Villas d'Oz (2012), découvrez ce superbe duplex T5 de 107 m² habitables avec jardin privatif de 140 m² et deux places de parking en sous-sol. Idéalement situé à proximité des écoles, des transports, de la gare et des commerces. Rez-de-chaussée : Entrée avec placard Salle d'eau avec WC Cuisine Grand séjour lumineux de 37m² ouvrant sur une terrasse et le jardin Étage : Quatre chambres dont une avec grand dressing Une chambre avec balcon et une autre avec terrasse Salle de bain avec double vasque et sèche serviettes et WC Ce bien lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie parfait pour une famille à la Cette annonce référence 335038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 660,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces de 67 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée à Versailles, dans le quartier de Clagny-Glatigny, en lisière immédiate de la forêt domaniale de Fausses-Reposes. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 7,1 m² exposé sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante dispose également d'une vue dégagée sur le parc arboré. Le coin nuit comporte deux chambres, une salle de bains, des rangements et un WC séparé. Le bien inclut une cave et une place de parking privatives en sous-sol. La résidence bénéficie de la présence de gardiens à demeure, d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs au gaz avec répartiteurs individuels, d'une connexion fibre optique, d'une sécurisation complète (clôtures, digicode, interphone, vigik), d'espaces verts et d'une aire de jeux pour enfants. La copropriété prévoit la possibilité d'installer des bornes de recharge électrique et la pose de climatisation (selon charte votée). Commodités et transports : La résidence se trouve à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire Jean de la Bruyère (300m), du collège Pierre de Nolhac (900m) et du lycée Marie Curie (1km). Les commerces essentiels sont accessibles à 800m (boulangerie, pharmacie, supermarché Franprix). Le centre sportif Montbauron et la piscine de Satory sont à moins de 15 minutes à pied. L'arrêt de bus « La Bruyère », au pied de la résidence, dessert le quartier et assure une liaison rapide vers les gares de Versailles-Chantiers, Versailles-Rive-Droite et Versailles-Rive-Gauche (RER C, ligne L et U, ligne N). La forêt domaniale de Fausses-Reposes propose de vastes parcours pour marche, vélo et détente. Les + du bien : - Balcon filant exposé ouest, sans vis-à-vis, vue sur espaces verts - Appartement traversant - Cave et parking privatifs inclus - Fibre optique, sécurisation renforcée - Résidence "verte" et durable : grâce à l'isolation récente des toits (2019) et à une chaufferie récente (2016), le bâtiment affiche déjà une efficacité énergétique théorique collective classée en étiquette D, bien meilleure que la moyenne des copropriétés de cette époque. À noter : - Taxe foncière : 1 609 € / an (2025) - Charges courantes annuelles : à préciser - Le chauffage collectif (gaz) avec répartiteurs individuels est inclus dans les charges - Rafraîchissement à prévoir dans les pièces principales et la cuisine - Electricité à refaire entièrement - Le bien est soumis au statut de copropriété - 196 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 213 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 43 (D) Coût de l'énergie min / max : 1150 €-1610 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 348 000 € FAI(frais d'agence inclus) Prix net vendeur : 331 460 € Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 16 540 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elisabeth PHILIPPON EI • RSAC Versailles 995 324 779

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur de Clamart, dans une résidence moderne et bien entretenue. Avec une surface de 61 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 5 étages vous séduira par son espace extérieur exceptionnel, véritable oasis de tranquillité en milieu urbain. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 9 m². Un escalier privatif vous mène à un jardin arboré de 89 m², parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, propices au repos. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent cet agencement astucieux. Pour votre confort, un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus, ajoutant une touche pratique à ce bien. L'appartement fait partie d'une copropriété de 30 lots, bien entretenue et à taille humaine. En termes de localisation, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et recherché : - L'école Plaine Sud est accessible en moins de 10 minutes à pied. - Le tramway T6 (station Pavé Blanc) vous connecte rapidement à la ligne 13 du métro. - Les lignes de bus et les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied. Ce bien rare dans le secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, nature et proximité des commodités. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 908 € - Charges de copropriété : 136 €/mois - Nombre de lots : 30 - Chauffage : Gaz et électricité - Eau chaude : Gaz et électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Rosny-sous-Bois, dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 5 pièces offre 81,93 m2 de surface au 8e étage d'un immeuble de 12 niveaux. Traversant et généreux dans ses volumes, il se distingue par son agencement confortable, idéal pour une famille ou pour qui souhaite profiter de plusieurs espaces distincts pour vivre, travailler et recevoir. Le balcon d'environ 4 m2 constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de prendre l'air sans quitter le confort de chez soi. L'appartement bénéficie de deux salles de bains, un vrai atout au quotidien pour l'organisation de la famille ou pour recevoir. La qualité générale de la copropriété, associée à un entretien suivi, crée une impression de sérieux et de confort dès l'entrée dans l'immeuble. Une cave d'environ 6 m2 vient compléter les prestations, offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Un stationnement, avec une place de parking dédiée, facilite enfin la vie de tous les jours dans ce secteur recherché du centre-ville, tout en profitant de la proximité des transports. La situation est l'un des grands atouts de ce bien : l'appartement se trouve en plein centre de Rosny-sous-Bois, avec le RER accessible à pied et un environnement vivant, fait de commerces, d'écoles et d'espaces verts. Le quotidien s'organise très facilement sans multiplier les déplacements, ce qui en fait une adresse pratique et agréable à vivre. La résidence s'inscrit dans un cadre urbain déjà établi, où tout est à portée de main. À environ 140 m, les familles retrouvent l'école maternelle Kergomard, ainsi que la maternelle Town de Rosny-sous-Bois à environ 100 m de plus. L'école élémentaire du Centre se situe à environ 200 m, tandis que l'école élémentaire des Boutours, l'école primaire Simone Veil et l'éco-école maternelle des Boutours se trouvent entre 500 m et 600 m, offrant un large choix d'établissements pour les plus jeunes. Côté nature et détente, les bois des Charcalets sont à environ 300 m, le square Richard Gardebled à environ 300 m et le parc Jean Decesari à environ 400 m, parfaits pour les promenades, les jeux d'enfants ou un moment de calme. La gare de Rosny-sous-Bois, à environ 300 m, renforce enfin l'accessibilité du secteur et permet de rejoindre facilement les communes voisines. Caractéristiques techniques - DPE : D - Place de parking : oui - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, qui fait référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour échanger sur chaque étape du parcours d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Superbe 4 pièces de 89,93 m2 avec balcon, parking et excellent DPE B. Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement familial offre un cadre de vie rare à Boulogne-Billancourt, entre nature, culture et vie pratique. Affiché au 2e étage, l'appartement correspond en réalité à un véritable 3e étage grâce à la configuration en duplex des niveaux inférieurs, offrant davantage de luminosité et de dégagement. L'appartement se compose actuellement de : o un vaste séjour lumineux d'environ 26 m2 orienté Sud-Est o une cuisine indépendante o 3 belles chambres o 1 salle de bain o 1 salle d'eau o 2 WC o un grand dressing indépendant d'environ 3 m2 o un balcon de 7,8 m2 o une place de parking sécurisée incluse Le véritable atout du bien : son potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec très peu de murs porteurs, les espaces peuvent être facilement repensés selon vos envies. Il est notamment possible de créer une superbe pièce de vie avec cuisine américaine d'environ 34 m2, idéale pour les moments en famille et les réceptions. Un appartement évolutif, parfaitement adapté à une famille souhaitant conjuguer confort, espace et personnalisation. Situé dans un quartier recherché de Boulogne-Billancourt, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié des familles. À proximité immédiate : o les berges de Seine aménagées o plusieurs espaces verts et aires de jeux o les promenades de l'Île Seguin o La Seine Musicale accessible à pied o commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants o crèches et écoles réputées o transports permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense Les principaux atouts : o DPE B excellente performance énergétique, rare sur le secteur o Résidence récente et bien entretenue o Très beau potentiel de transformation o Grande pièce de vie possible de 34 m2 o Orientation Sud-Est o Balcon agréable o Parking inclus o Quartier familial et agréable à vivre Informations clés : o Surface : 89,93 m2 Loi Carrez o Balcon : 7,8 m2 o Étage : 2e étage (équivalent 3e) o 3 chambres o 1 salle de bain + 1 salle d'eau o 2 WC o Parking inclus o DPE : Classe B Les charges de copropriété s'élèvent à environ 452 EUR par mois et comprennent : * Le chauffage collectif* La production d'eau chaude* L'entretien des parties communes et des espaces verts * La maintenance des ascenseurs* Les frais de gestion de la copropriété (syndic, assurances) * Les charges liées à l'emplacement de parking Dossier complet, plans et projections d'aménagement disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ce studio de 18 m2 situé au 6e et dernier étage d'un immeuble de bon standing de Cachan offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Entièrement meublé, il bénéficie d'un balcon d'environ 3 m2, atout appréciable pour profiter d'un espace extérieur en hauteur. L'immeuble, construit en 1971, dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement, notamment au quotidien ou pour l'emménagement. L'espace de vie se compose d'une pièce principale optimisée, avec un coin cuisine équipée qui permet de cuisiner confortablement sans empiéter sur la partie séjour. La kitchenette est pensée pour un usage quotidien, dans un esprit fonctionnel. Le studio comprend également une salle de bains avec WC, pour un confort immédiat. Le double vitrage et le carrelage contribuent à une ambiance facile à entretenir et adaptée à un usage urbain régulier. L'appartement se trouve dans une copropriété avec charges maîtrisées et bénéficie d'un mode de chauffage collectif au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude par chaudière. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation et E pour les émissions, en phase avec un immeuble de cette époque. En complément, une place de parking en sous-sol vient renforcer l'intérêt du bien, en offrant une solution de stationnement pratique dans un secteur recherché. À seulement 300 m environ, la gare RER Arcueil – Cachan permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Cette gare accueillera également la future ligne de métro 15, renforçant encore la desserte du quartier et l'attrait du secteur pour un usage résidentiel comme pour un investissement. Le quotidien se fait ainsi très facilement en transports en commun, sans dépendance obligatoire à la voiture. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate : le parc du commandant Simmonin à environ 100 m, le parc Raspail à environ 200 m et le offrent autant de lieux de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1172 € par an - Charges de copropriété : 138 € par mois - DPE : classe D (consommation) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre écoute pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAU PRIX – 225 000 € Et si votre futur chez-vous était enfin accessible ? Découvrez ce joli 3 pièces de 60 m² situé dans une résidence récente et sécurisée de Bonneuil-sur-Marne. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. On aime particulièrement : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. • Un balcon agréable avec vue sur une cour arborée. • Deux chambres avec placards intégrés. • De nombreux rangements. • Une salle de bains fonctionnelle et des WC récemment rénovés. • Une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur. Côté confort : DPE C. Chauffage et eau chaude individuels. Résidence calme avec de belles parties communes. Aucun gros travaux à prévoir. Le quotidien y est facile : écoles, commerces, parcs et transports sont accessibles rapidement. Un emplacement pratique pour une première acquisition ou une jeune famille. Bonneuil-sur-Marne 60 m² 2 chambres Balcon Parking en sous-sol Résidence avec ascenseur Nouveau prix : 225 000 € (3 750 €/m²) Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder ! L'environnement immédiat offre de nombreux espaces verts et équipements. À environ 100 m, le parc canin Mirza permet de profiter d'un espace dédié aux promenades. La place des Libertés se trouve également à proximité, tout comme le parc de street workout Louise-Michel (environ 400 m), le parc Miriam-Makeba (environ 700 m) et d'autres espaces verts. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire et maternelle Henri-Arlès (environ 200 m), l'école élémentaire et maternelle Aimé et Eugénie Cotton (environ 400 m), l'école Danielle Casanova 1 (environ 700 m), l'école Romain Rolland B (environ 600 m) et Les Cours Klt (établissement secondaire, environ 300 m). Cet ensemble de parcs, d'écoles et de commerces compose un cadre de vie pratique et convivial, adapté à une vie de famille comme à un premier achat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 656 € - DPE : C (158 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO2/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Stationnement : 1 place de parking Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la concrétisation de votre achat. Contactez Eloïse Delacorne au 06 64 77 14 85 et eloise.delacorne@safti.fr

Ce bel appartement de 3 pièces de 64 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble récent de 4 étages, au cœur d'Arpajon. Construit en 2019, il bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent niveau de confort. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon , parfaitement orienté au sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'ensemble forme un espace convivial et fonctionnel, idéal pour profiter d'un quotidien pratique en centre-ville tout en conservant un cadre de vie moderne et soigné. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de réception. Le coin nuit est parfaitement séparé, avec deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing, et une grande salle de bain pensée pour le confort de tous les jours. Les toilettes sont indépendantes, ce qui renforce la fonctionnalité de l'ensemble. L'appartement s'inscrit dans une résidence récente, avec un état général qui se distingue par sa qualité et sa modernité. Le balcon plein sud prolonge agréablement le salon et permet de profiter d'un extérieur bien exposé, que ce soit pour un moment de détente L'agencement, la luminosité et la conception récente du bâtiment en font un bien agréable à vivre, pensé pour faciliter le quotidien dans un environnement contemporain. Pour le stationnement, deux places de parkings sécurisées complètent ce bien, un atout appréciable dans ce secteur. La localisation est un autre point fort : l'appartement se trouve à environ 3 minutes à pied du centre-ville d'Arpajon, avec ses commerces et services, et à environ 15 minutes à pied du RER C Arpajon, permettant de rejoindre facilement les communes alentour et la capitale. Cette situation offre un équilibre intéressant entre vie urbaine de proximité et mobilité facilitée au quotidien. À moins de 300 m, plusieurs établissements scolaires accompagnent le cadre de vie familial : l'École Sainte Jeanne d'Arc se situe à environ 200 m, l'École maternelle La Remarde à environ 300 m. Côté espaces verts, le Parc Théophile Guesdon se trouve à environ 200 m, le Parc de Freising à environ 400 m, et plusieurs autres parcs sont accessibles dans un rayon de moins de 700 m, comme Petit parc, Parc Chevrier ou encore un parc plus au sud. Plus loin, à environ 500 à 700 m, on retrouve aussi des établissements comme l'École Paul Belmondo, l'établissement Dacquin Romain et l'École Edmond Michelet, qui complètent l'offre scolaire de la ville. Caractéristiques techniques -Taxe foncière : 968€ -Charges de copropriété : 104€ - DPE : C - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué - 2 places de parking souterrain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Century 21 A.A.R.S Immo. Dans une résidence de standing en pierre de taille, venez visiter ce bel appartement de 4 pièces offrant un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m² avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit propose actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins (famille, télétravail, investissement). Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking, des atouts précieux au quotidien. Situation idéale : à proximité immédiate de tous les transports (Tramway T9, RER C, Bus TVM), et à seulement trois stations de bus de la ligne 14 ainsi que du Tramway T7, facilitant tous vos déplacements. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et accessibilité. À visiter rapidement ! Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

228000

Découvrez ce bel appartement de 38 m², intelligemment aménagé en 2 pièces, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. En très bon état général, ce bien allie charme, confort et fonctionnalité. Les atouts du bien : • Une agréable pièce de vie lumineuse • Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle • Une salle d'eau pratique et bien agencée • Une entrée avec de nombreux rangements • Un petit balcon pour profiter des beaux jours • Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage • Deux grands parkings extérieurs au sein de la copropriété Situé dans un environnement calme au sein d'une résidence privée, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (métro à environ 10 minutes à pied), facilitant vos déplacements au quotidien. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 334912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LÉVY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94138165900015. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 784,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Idéalement situé dans le recherché secteur Saint Pierre du Perray, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces, découvrez ce bel appartement de 85 m² situé au 1er étage d'une résidence de trois niveaux construit en 2011. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. La pièce de vie lumineuse se compose d'un agréable séjour-salon avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne, parfaitement adapté à la vie de famille ou aux moments de réception. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Atout majeur de ce bien : une grande terrasse de 35 m2 environ, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un véritable espace détente. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un classement en C, gage d'économies et de bien-être. Deux places de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement spacieux, bien agencé et idéalement placé, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93000

GRAND STUDIO 28 m² – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Découvrez ce charmant grand studio de 28 m², parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduit par sa belle luminosité, son agréable balcon sans vis-à-vis offrant un véritable espace de détente, ainsi que par sa place de stationnement sécurisée au sein d'une copropriété calme et soignée, avec digicode et visiophone. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, pour un confort de vie optimal et une meilleure maîtrise du budget. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Je suis disponible 7j/7 pour vous ouvrir les portes de ce bien charmant! Cette annonce référence 334891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 1 316,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Clichy, au sein d'une copropriété très propre avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 63,68 m² se situe au 1er étage d'un immeuble récent construit en 1996. Entièrement refait à neuf en 2022, il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité, avec une grande pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour organiser les espaces salon et salle à manger selon vos envies. L'appartement se compose de deux chambres bien distinctes, toutes deux prolongées par un agréable balcon filant d'environ 6 m2, apportant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Ce balcon dessert les deux chambres et permet de profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine est équipée et pensée pour un usage fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose également d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave d'environ 4 m2 vient compléter le bien, ajoutant un espace de stockage appréciable. L'immeuble compte 7 étages et bénéficie d'une connexion à la fibre optique. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école élémentaire Toussaint Louverture se trouve à environ 100 m, l'école School Newton (collège ou lycée) à environ 200 m, et l'école Jean Jaurès à près de 300 m. Les plus petits peuvent être accueillis à la maternelle Pierre Mendès France, située à environ 600 m, ainsi qu'à la maternelle Georges Boisseau, à environ 600 m également. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts sont accessibles à pied : la Fédération Française de l'Éducation Physique et de Gymnastique Volontaire à environ 500 m, le parc du Jardin Modèle à environ 500 m, le Square de Lattre de Tassigny à environ 500 m, l'Espace Georges Levillain à environ 600 m et le parc Roger Salengro à environ 600 m, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1188 € par an - Charges de copropriété : 261 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invité à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence et reste attentif à la bonne compréhension de chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Nanterre Préfecture RER A, cet appartement de 4 pièces développe 86 m2 au 5eme étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il bénéficie d'un agréable balcon d'environ 10 m2 et d'un agencement pensé pour offrir une vraie qualité de vie au quotidien. Les volumes sont confortables, la circulation fluide, et la luminosité est un véritable atout, mise en valeur par un parquet qui apporte chaleur et cohérence à l'ensemble. L'entrée distribue un espace de vie convivial, facilement aménageable en salon et salle à manger, ouvert sur l'extérieur grâce au balcon, idéal pour profiter d'un coin de détente ensoleillé en plein air. La cuisine équipée permet de cuisiner dans de bonnes conditions et s'intègre naturellement à l'organisation générale du logement. La présence de rangements intégrés vient renforcer le confort pratique de cet appartement. Côté nuit, trois chambres spacieuses permettent d'accueillir une famille, chacun disposant de son espace. L'appartement offre une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. L'ensemble est complété par un mode de chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude par chauffage central, apportant une gestion simplifiée. La copropriété dispose par ailleurs d'un stationnement couvert, avec une place de parking incluse, et de la fibre optique pour un usage connecté confortable. À quelques pas, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux espaces verts. Le Square des Groues se trouve à environ 100 m, le Square de la Brèche à près de 100 m également, tandis que le Parc Canin et le Parc André Malraux sont accessibles à environ 300 m, offrant de belles perspectives de promenades. Plusieurs parcs complètent cet environnement, comme le jardin remarquable de fleurs et d'arbres à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école primaire Pablo Neruda est à environ 200 m, l'école primaire Elsa Triolet à environ 500 m et le collège Paul Eluard à environ 300 m. Côté transports, la gare RER A Nanterre-Préfecture se situe à environ 300 m, facilitant les déplacements quotidiens, et l'arrêt de bus Marcel Paul, à environ 200 m, assure une desserte complémentaire du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 371 € - Charges de copropriété : 450 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

389000

BEL APPARTEMENT FAMILIAL 3 CHAMBRES – 78 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez ce magnifique appartement de 78 m² entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle de l'appartement, ses beaux volumes et la qualité des rénovations réalisées. Pensé pour le confort du quotidien, ce bien allie parfaitement modernité, praticité et atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon privatif, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien, prendre un café au soleil ou aménager un coin détente. La cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et moderne permettant de cuisiner dans un environnement pratique et agréable. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres lumineuses, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie également d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable ainsi que d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir 78 m² parfaitement agencés 3 chambres lumineuses Grand salon-salle à manger Balcon agréable Cuisine aménagée et équipée Cave privative Place de parking sécurisée Résidence fermée et gardée Proximité immédiate des commodités L'environnement de la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique et serein grâce à l'accès rapide aux transports, écoles, commerces et principaux axes routiers. Ce bien représente une opportunité idéale pour : • Une famille recherchant confort et sécurité • Un premier achat • Un investissement locatif rentable • Des acquéreurs souhaitant un bien clé en main On aime particulièrement : • La rénovation moderne et soignée • La luminosité omniprésente • Les trois chambres • Le balcon privatif • Le confort immédiat sans travaux • La résidence sécurisée Un appartement coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès maintenant ANGELIQUE TAUBREGEAS pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 334616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

Idéalement situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 68 m² saura vous séduire dès la première visite. Au 5ᵉ étage avec une agréable vue dégagée sur les espaces verts, ce bien lumineux et parfaitement agencé ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec grande baie vitrée et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec accès balcon, d'une salle de bains avec coin buanderie, ainsi que de WC séparés . Confort assuré grâce au double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. DPE : D – Chauffage collectif Les atouts : Double vitrage (confort et économies d'énergie) WC séparé Résidence entretenue avec parties communes rénovées Environnement verdoyant avec espaces de jeux pour enfants Gardien Local vélos Cave spacieuse Place de stationnement attitrée Deux ascenseurs Cette annonce référence 334810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à Rungis, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle dispose de prestations comme accès internet, laverie, parking, local à vélos etc Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche et WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

470000

Situé au sein de la résidence du Monastère, cet appartement de 5 pièces en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie exceptionnel, au pied de la forêt de Fausses-Reposes. Idéalement placé, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des écoles et 10 minutes du centre-ville et de ses commerces. Le bus GPSO, au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement la gare de Sèvres Ville-d'Avray. L' appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon. Une première chambre bénéficie également d'un accès direct à ce balcon. Un dégagement avec rangement dessert deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Cette annonce référence 330086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 5 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Situé dans un quartier paisible, de Morsang Sur Orge, cet appartement a entièrement été refait à neuf, il est situé au dernier étage d'un immeuble sur 4 niveaux, son séjour vous séduira par son ambiance lumineuse et moderne. L'appartement dispose de trois chambres, idéales pour une famille, une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau, WC séparés. A proximité des transports (tram + RER C), écoles, et commerces, Ne tardez pas, renseignements et visites 7jrs / 7 jrs. Cette annonce référence 334612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BOURGEOIS (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81219053600027. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu loué : Au 91 rue Victor Hugo à Rosny-sous-Bois, ce studio de 22 m2 situé au 1er étage d'une résidence fermée et bien entretenue séduira les acquéreurs en quête de calme et de praticité. Organisé autour d'une pièce de vie fonctionnelle, il bénéficie d'un balcon d'environ 5 m2 offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui prolonge agréablement l'espace au quotidien. L'ensemble se trouve dans un immeuble de trois étages construit en 1986, à l'abri de l'animation de la rue grâce à sa position en fond de parcelle, ce qui contribue à une ambiance paisible. L'entrée est pensée pour optimiser le rangement avec un grand placard, permettant de conserver une pièce principale dégagée et facilement aménageable en coin nuit et espace de détente. Le coin cuisine, déjà aménagé avec un îlot, apporte une vraie convivialité au studio et structure l'espace sans le cloisonner. Ce plan compact et bien conçu en fait un lieu simple à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une cave d'environ 10 m2 vient compléter le bien, offrant un volume appréciable pour le stockage. La résidence se distingue par son bon entretien général et son caractère fermé, gage de tranquillité pour les occupants. Le studio profite par ailleurs d'un quartier recherché, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et les transports. Le niveau de qualité global et l'état général du bien en font une opportunité intéressante pour qui souhaite s'installer dans un environnement soigné sans travaux majeurs à prévoir, tout en bénéficiant d'un extérieur privatif et d'un espace de rangement supplémentaire en sous-sol. Côté transports, la gare de Rosny-sous-Bois est située à environ 600 m, facilitant les déplacements vers le reste de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716,00 € - Charges de copropriété : 431 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'environ 83 m², idéalement exposé plein sud et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé au premier étage surélevé d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien séduit par la qualité de ses prestations et son agencement harmonieux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Vous apprécierez également les deux chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing spacieux. Le bien comprend également une place de parking souterrain et une cave de 5 m², apportant un confort de vie supplémentaire. Des finitions soignées et des matériaux de qualité reflètent l'absence de travaux et l'entretien impeccable de cet appartement. Côté environnement, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs parcs tels que le Square du Marquis de Coriolis et le Jardin d'Elodie, parfaits pour des promenades en pleine nature. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle Gaston Ramon, l'école Alphonse Daudet et le collège Henri Bergson, tous situés entre 400 m et 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 83 m² - Chauffage : collectif électrique - DPE : D - Charges de copropriété : 385 € par trimestre - Taxe foncière : 1865 € par an - Année de construction : 1996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur du 20e arrondissement de Paris. Avec ses 52 m² habitable, il se niche au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, offrant une vue dégagée et un cadre de vie serein. Ce bien, actuellement loué, saura séduire les amateurs de tranquillité avec son balcon de 2 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable. L'intérieur vous propose un agencement harmonieux avec un séjour lumineux donnant accès au balcon, et une cuisine séparée qui peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour un espace de vie plus convivial. Des rangements intégrés assurent une optimisation parfaite de l'espace. L'appartement dispose également d'une grande cave saine, ajoutant un espace supplémentaire de stockage. Implanté dans un quartier au charme villageois, l'environnement offre une qualité de vie confortable avec la proximité immédiate du Square des Saint-Simoniens, plusieurs commerces, et des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. Le calme de la rue et la vue dégagée sont des atouts majeurs souvent soulignés par les visiteurs. En termes d'accessibilité, les transports ne manquent pas : les stations de métro Télégraphe, Pelleport et Saint-Fargeau vous assurent une connexion rapide à l'ensemble de la capitale. Caractéristiques techniques: - Surface : 52 m² - Étage : 3/7 avec ascenseur - Balcon : 2 m² - Parking : en supplément, situé au premier sous-sol - Chauffage : collectif au gaz - Charges : 243 €/mois - Taxe foncière : 1353 € - DPE : E (314 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur du quartier pavillonnaire Victor Basch à Colombes, cet appartement de 3 pièces de 64,13 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de standing, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Construit en 2020, ce bien bénéficie d'un excellent niveau de confort et de prestations de qualité, dans un environnement calme et verdoyant. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable bordé de verdure. La cuisine, moderne et équipée, est semi-ouverte sur la pièce de vie, ce qui renforce la sensation d'espace et facilite la vie quotidienne tout en conservant une organisation fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, l'une d'environ 12,6 m2 et l'autre d'environ 11,5 m2, qui offrent des possibilités d'aménagement variées. Une salle de bain moderne avec baignoire, un WC séparé et des rangements bien pensés complètent cet espace. L'appartement bénéficie par ailleurs de finitions soignées, d'un sol en carrelage, de volets roulants électriques et du double vitrage, gages de confort thermique et acoustique. La présence d'un dressing, d'un couloir structurant les espaces, ainsi que d'un cellier participe à la bonne gestion des volumes. La résidence propose également un local vélos et poussettes sécurisé, particulièrement appréciable pour les déplacements du quotidien. Côté stationnement, vous disposez d'une place de parking en sous-sol, dans un parking collectif couvert, fermé et sécurisé, avec un emplacement adapté aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble, en copropriété, se distingue par des charges de fonctionnement maîtrisées. Transports : Tramway Victor Basch (3 min), Gare de la Garenne-Colombes (8 min). Commerces : Marché du Petit-Colombes et futur Leclerc (4 min). Écoles : Collège Paparemborde (5 min), Écoles Henri Martin (8 min). Loisirs : Square Médéric/Jardin Japonais (5 min), Square Colbert (7 min). Un bien rare alliant confort, charme et verdure. Idéal pour une famille ou un couple. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 672€ - Charges de copropriété : 146€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services fournis par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 5e et dernier étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 60 m2, séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort moderne. L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux, idéal pour un jeune couple ou une famille de devenir. Le balcon, accessible depuis la pièce principale, prolonge harmonieusement l'espace vers l'extérieur. L'appartement dispose de deux chambres aux volumes équilibrés d'un dégagement optimisant la circulation ainsi que d'une salle de bain spacieuse. L'ensemble est parfaitement entretenu et reflète le standing d'une copropriété récente et soignée. Les prestations modernes participent pleinement au confort quotidien: double vitrage, isolation récente, fibre optique, chauffage collectif au gaz et production collective d'eau chaude pour une gestion simplifiée. Le chauffage collectif au gaz et la distribution collective de l'eau chaude offrent un quotidien simplifié, sans gestion individuelle des équipements. La présence de la fibre optique dans l'immeuble est un atout supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques. Deux places de stationnement en sous-sol complètent le bien, un véritable atout dans ce secteur recherché de Savigny-sur-Orge. L'environnement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, notamment la N7 et la A6, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les grands bassins d'emploi. Les familles apprécieront particulièrement la qualité des infrastructures accessibles à pied: écoles, crèches et espaces verts se trouvent à quelques minutes seulement et participent à une vie de quartier conviviale et adaptée au quotidien des jeunes ménages. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1541 € - Charges de copropriété : 162 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, pour les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de 7 pièces d'environ 240 m2 situé à Bonneuil-sur-Marne est entièrement rénovée, offre de très beaux volumes et un confort de vie rare. fondée 1969, elle bénéficie d'une belle luminosité, d'une rénovation récente et de prestations de qualité. Les espaces de vie s'ouvrent largement vers l'extérieur grâce à un grand jardin/terrasse avec piscine d'environ 200 m2, formant un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. L'organisation intérieure, pensée pour une vie familiale ou pour recevoir, comprend un grand séjour doté d'une salle à manger, complétés par une cuisine équipée. Les cinq chambres permettent d'envisager plusieurs configurations, en intégrant par exemple un bureau ou un dressing selon les besoins. Trois salles de bain, ainsi que des toilettes séparées, apportent un réel confort au quotidien. De nombreux rangements (placards intégrés, dressing, cellier, débarras) structurent l'ensemble et participent à la sensation d'espace. Nous bénéficions également d'une salle de jeux pouvant être modifiée en grand bureau et d'une salle de sport. Une buanderie dédiée facilite l'organisation de la maison, tandis que des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Le parquet massif au sol contribue à l'atmosphère chaleureuse et élégante. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec des volets roulants électriques, des fenêtres en double vitrage, la fibre optique, la climatisation et un chauffage individuel au gaz par chaudière, également en charge de la distribution d'eau chaude.Un sous-sol vient s'ajouter à la maison, un garage et deux places de stationnement couvert, un atout appréciable. La maison propose en outre une piscine, offrant un véritable espace de détente à domicile. L'ensemble se situe dans un quartier pavillonnaire agréable, proche des commodités, tout en restant au calme. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Danielle Casanova 1 se trouve à environ 400 m, tout comme l'école maternelle Romain Rolland B à 400 m également. Les écoles primaires Langevin-Wallon, Joliot-Curie et Savignat sont situées entre 500 m et 600 m, et le collège Gutenberg est à environ 600 m. Le cadre de vie est aussi marqué par la présence de nombreux espaces verts, avec le parc canin Laïka à environ 300 m, La Maison du Gardien à 400 m, le parc départemental du Rancy et le parc de Bonneuil-sur-Marne à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs lieux propices aux promenades et aux activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2800 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 89 88 44 76.

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À quelques pas du centre-ville de Ris-Orangis, dans un environnement dynamique et résidentiel, cet appartement en étage élevé avec balcon et vue dégagée bénéficie d'un emplacement attractif, combinant confort, modernité et proximité immédiate avec les commodités. Situé au dernier étage d'une résidence entretenue et avec un agréable voisinage, ce bien de 58,65 m² Loi Carrez (58,95 m² au sol) séduit par son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, on découvre une circulation fluide et confortable, pensée pour le quotidien. Le séjour, orienté Sud Ouest, profite d'une luminosité généreuse et s'ouvre sur un balcon agréable, offrant une vue dégagée et un cadre sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace plus contemporain et convivial. Pas de murs porteurs, l'agencement est totalement modulable. L'espace nuit comprend deux chambres équilibrées, une salle de bain avec fenêtre double vitrage, et des toilettes séparées. L'appartement présente de belles prestations et des équipements modernes. Les menuiseries PVC double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique performante, complétées par un volet roulant Somfy motorisé, offrant confort et praticité au quotidien. Une cave et une place de parking complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz, à régulation centrale, assure une chaleur homogène, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique récent (installé en 2022). L'installation électrique est conforme, et le ravalement de façade récent confère à la résidence une allure soignée et durable. Les charges mensuelles s'élèvent en moyenne à 230€, incluant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La consommation électrique annuelle est estimée à 740 €, et la taxe foncière à 1 047 €. L'adresse bénéficie d'une localisation privilégiée : Toutes les commodités se trouvent à moins de 200 mètres : boulangerie, commerces, pharmacie, écoles et services essentiels. Le marché de Ris-Orangis, à environ 300 mètres, anime le quartier deux fois par semaine. Les espaces verts — Square Saint-Just, Square George-Sand et Parc de la Theuillerie — sont accessibles à pied, tandis que la Base de Loisirs du Port aux Cerises se rejoint facilement en voiture. La gare RER D se situe à cinq minutes à pied, reliant Paris Gare de Lyon en trente-cinq minutes. Les accès à la N7, à l'A6 et à la Francilienne (N104) sont rapides et fluides, tandis que l'aéroport d'Orly se trouve à quinze minutes en voiture. Cet appartement en étage élevé, doté d'un balcon orienté Sud-Ouest, d'une vue dégagée et de prestations modernes, offre un cadre de vie harmonieux, dynamique et confortable. Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. . Cette annonce référence 308366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr