Trouver un maison avec piscine à Champtocé-sur-Loire

Située dans le quartier très prisé des HAUTS DE BEAUMONT à PRUNIERS-BOUCHEMAINE, cette superbe maison d'architecte, construite à l'origine pour son propre concepteur, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son intimité absolue. Sans vis-à-vis, chaque pièce de la maison offre une vue apaisante sur un magnifique jardin clos, arboré et sécurisé. Vous profiterez également d'une grande piscine chauffée à l'abri des regards, véritable havre de détente. La maison propose une grande réception et un vestiaire avec placards et WC. Un Séjour/salon de 42 m2 avec cheminée, ouverte directement sur une agréable terrasse donnant sur la piscine. La grande cuisine NEUVE et conviviale bénéficie elle aussi d'un accès extérieur idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, tandis que l'étage dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. Enfin, un cellier et un immense garage double de plus de 50 m2 avec grenier au-dessus vient parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Située au cœur de la campagne angevine, cette propriété à Angrie offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un calme absolu, idéal pour une résidence secondaire. La maison, typique de la région et datant de 2001, s'intègre harmonieusement dans son environnement rural. Cet espace séduira autant une famille en quête de tranquillité qu'un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Les vastes extérieurs de 15 000 m² laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement : jardin, potager ou même projet de gîte avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie généreux : une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée à foyer ouvert, un ensemble salon, séjour et véranda baigné de lumière. La maison compte une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un second espace privatif comprenant salon, chambre et WC indépendant. Pour les amateurs de vin, une pièce dédiée à la dégustation avec sa cave semi-enterrée est à votre disposition. À proximité, vous retrouverez les commodités essentielles tout en étant à distance raisonnable de villes plus dynamiques du Maine-et-Loire, offrant ainsi un bon équilibre entre isolement et accessibilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 390 m² - Terrain : 15 044 m² - Construction : 2001 - Chauffage : Aérothermie individuelle - DPE : C - GES : A - Taxe foncière : 2 336€ - Piscine, store ban électriques, double vitrage, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison récente mitoyenne que d'un côté comprenant salon-séjour-cuisine équipée 28m², conduit pour poêle, 2 chambres, 2 wc, terrasse arborée avec vue dégagée, 2 places de parking. Au calme, idéalement située entre le centre de Sainte Gemmes sur Loire et Port Thibault, proche bus. DPE D, radiateurs, isolation toiture et vmc changés depuis le DPE. Honoraires 5.49% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 189 500 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

396000

En cœur de ville, Au calme d'une rue discrète, à deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Chemillé, cette propriété d'exception de 248 m² conjugue avec brio volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie privilégié. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale pensée pour accueillir, recevoir, vivre pleinement — dedans comme dehors. Un intérieur chaleureux & raffiné : Dès l'entrée, le ton est donné : parquets, cheminée, matériaux nobles, lumière omniprésente. • Salon & séjour ouverts et cosy. • Cuisine aménagée et équipée attenante, prolongée par une véranda baignée de lumière. • Une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains spacieuse avec accès direct sur l'extérieur (pratique pour les retours de piscine !), WC indépendant, et un bureau/salle de jeux complètent ce niveau. À l'étage : • 5 chambres, toutes avec rangements. • Un grand palier-mezzanine, parfait pour un coin lecture ou jeu. • Une salle d'eau, WC séparé. Sous-sol complet et ultra fonctionnel • Salle de loisirs de 27 m², chauffée. • Double garage en longueur motorisé, atelier, cave. • Espace bien-être avec sauna pour les moments de détente. Un extérieur pensé comme un havre de paix Sur 1500 m² de terrain env. clos et paysagé, vous profitez d'un véritable cocon extérieur sans vis-à-vis : • Piscine 9x4m sécurisée, avec sa terrasse. • Jardin arboré, entièrement équipé d'un système d'arrosage automatique via un puits. • Espace barbecue, jeux, farniente : ici, tout est possible. Un revenu locatif ou un espace indépendant : Un studio aménagé avec accès séparé permet de loger famille, amis, ou d'envisager un revenu complémentaire en location courte ou longue durée. ________________________________________ Chaudière neuve! Tableau électrique refait à neuf! pompe système piscine neuve! Pourquoi ce bien est unique ? Parce qu'il offre ce que l'on trouve rarement dans le centre de Chemillé : du calme, du confort moderne, (chaudière, pompe piscine et tableau électrique neuf) un espace de vie fluide, un extérieur paysager sans vis-à-vis, et un vrai potentiel de vie multigénérationnelle ou locative. À 5 min de la gare, 15 min de Cholet, 30 min d'Angers. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 290613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 396 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURS ERIGNE CENTRE VILLE : Maison de ville en très bon état comprenant salon, cuisine aménagée équipée, 4 chambres (1 au rdc), 2 salles d'eau récentes, 2 wc, préau attenant au salon et cuisine 22m², (doublement de la pièce de vie envisageable), atelier attenant au préau de 23m², jardin, parking. Au calme proche bus et hyper U. Pompe à chaleur, double-vitrage PVC. DPE C, estimation consommation annuelle : 998 euros à 1 348 euros. Honoraires 5.48% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 250 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS-CENTRE, très bonne adresse, belle double angevine avec cachet, parquet massif, moulures, cheminées marbres... en bon état, comprenant plus de 50m² de réception au rdc, wc. Sur les 3 étages au-dessus: 11 grandes chambres (possible +), 3 SDB, (possible +) 4 wc. 2 caves. Jardin au calme. Usage professionnel possible pour de nombreux bureaux et salles de réunion. Dépendance comprenant grand garage, bureau, pièce de vie, salle d'eau + wc, Proche tous commerces, bus, tramway... DPE : D. Consommation annuelle estimée 2 855 euros. Honoraires 4.8 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 350 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS ESA : beaucoup de charme pour cette maison ancienne en bon état de 147 m² hab, pièces de réception de 43 m² avec cheminée , grande suite parentale au rdc de 27 m², cuisine aménagée de 11 m², (le rdc a été complètement rénové, tomettes) 4 chambres avec lavabo aux étages, 2 salles d'eau, buanderie, 2 parkings extérieurs, atelier pouvant être aménagé en studio, abri-bois,terrasse et jardin agréable sans vis à vis. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 475 000 euros. maison DPE : D. estimation coût énergie annuelle : 2 550 euros à 3 520 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS hyper centre, proche place du ralliement. Opportunité à saisir ! Unique : hors copropriété, parcelle entière. Grand garage fermé. Possibilité de mettre une grande voiture et de faire une mezzanine pour stockage (hauteur max = 4m80) Honoraires 3 600 euros TTC à charge acquéreur inclus. 36 000 euros Net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)