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3%.COM VALENCE (26) Découvrez ce bel appartement rénové, au calme, dans le quartier recherché de Chateauvert, à proximité du centre et de toutes ses commodités. Il est situé au 1er niveau d'une résidence privée disposant d'un garage privé de 14m2 et d'une cave de 8m2 Vous serez séduit par ses 62m2 ouverts à l'est par une baie vitrée sur le parc de la résidence et sont balcon de 10m2 avec accès direct et privatif à un petit jardin de 30m2 par quelques marches. La porte d'entrée ouvre sur un hall de 6m2 desservant toutes les pièces de vie. Vous y retrouverez : Une cuisine équipée de 8m2 un lumineux salon-séjour de 18m2 ouvert sur le balcon côté est et deux chambres de 10 et 12m2, un débarras de 2,3m2 Un wc séparé et une salle d'eau rénovée à neuf complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de double vitrage récent. L'appartement est chauffé par une pompe à chaleur air- air et des convecteurs électriques thermostatique à corps fonte. Il est vendu libre de toute location et disponible de suite. L'appartement est équipé d'un interphone. Les charges de copropriété sont de 577 euros par an. Le quartier offre de nombreux commerces commerces tout proches, la tranquillité et la proximité de tous les services. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 10 minutes A PIED du métro (lignes 13 et 14) et de la Mairie de Saint-Ouen, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée (2015), au cœur du quartier prisé et familial Victor Hugo Les Docks. - Les atouts : Un vaste séjour lumineux de près de 30 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Une belle terrasse de 14 m² exposée plein ciel, accessible depuis le séjour et les chambres, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos instants détente. Deux chambres spacieuses avec rangements, dont une attenante à un dressing indépendant. Une salle de bain contemporaine, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie pratique. Double vitrage et prestations de qualité pour un confort optimal. - Environnement : Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant calme, espaces verts, commerces, écoles et transports, le tout à deux pas de Paris. - Informations complémentaires : Résidence de 2015 – aucun travaux à prévoir Copropriété de 50 lots – pas de procédure en cours Ascenseur, local vélos, sécurité assurée Photos supplémentaires disponibles sur demande. Un appartement rare sur le secteur, qui allie modernité, confort et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et venir le découvrir ! DISPONIBLE 7J/7. Cette annonce référence 303133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Appartement T4 rénové - 79 m² - Valence (rue Franz litz) Situé à Valence, dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement de type 4 vous séduira par sa luminosité, son fonctionnement traversant et sa rénovation soignée. Caractéristiques principales : - Surface : 79 m² - Étage : 1er étage avec facilité de stationnement - Disposition : traversant, très lumineux - Cuisine indépendante avec loggia - Salon et salle à manger confortables - 2 chambres dont une avec accès à un balcon - Salle d'eau moderne, WC indépendant -- Aucun travaux à prévoir -- Les plus : - Appartement rénové avec goût - Verdure tout autour, cadre agréable pour les familles - Proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités -- Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif -- Parce que la localisation compte aussi: - Arrêts de bus : à 2 minutes à pied - École primaire Pierre Rigaud : à 4 minutes à pied - École Louise Michel : à 6 minutes à pied - Parc Benjamin Delessert : à 10 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1316€ - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

La résidence Cerise Valence se situe à 10 minutes de la gare TGV de Valence. Il est desservi par l'autoroute à proximité. L'établissement comprend une laverie en libre-service et un parking extérieur gratuit. Sous contrat de bail commerciale avec la société SOLOREVAL. Ce bien de plus de 21,17m2 garantira à son propriétaire un loyer de 2.388€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 190€ Charges de copropriété par an : 100€ Cette annonce référence 300161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Opportunité au Centre-Ville : Local Commercial avec Appartement Spacieux Situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier unique vous offre à la fois un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux aux étages supérieurs. Rez-de-Chaussée (146 m²) : Actuellement aménagé en local commercial, ce vaste espace de 146 m² est divisé en trois modules amovibles, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les cloisons peuvent être retirées pour créer un espace entièrement ouvert, selon vos besoins. Ce rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : création d'un restaurant, bar, magasin d'antiquités, espace artisanal, ou même la transformation en gîte avec salle de jeux et home cinéma... Caractéristiques : 2 WC, dont un aux normes handicapés. 2 grandes vitrines en façade, sécurisées par une grille, assurant visibilité et sécurité. Chauffage au sol pour un confort optimal. Premier Étage (107 m²) : L'appartement de 107 m² au premier étage combine charme et fonctionnalité. Cuisine américaine ouverte sur un salon chaleureux avec poutres apparentes et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 33 m² sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. WC séparé. Deux grandes pièces polyvalentes, pouvant être aménagées en salon supplémentaire, suite parentale (arrivée d'eau déjà présente), bureau, bibliothèque, ou même salle de sport. Deuxième Étage (37 m²) : Ce niveau propose un espace nuit avec : 3 chambres confortables. Salle d'eau. WC indépendant. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement pour un confort thermique et acoustique optimal. Volets en bois côté rue et volets roulants électriques côté terrasse. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, dans la cuisine et la salle à manger. Deux caves offrent des espaces de rangement supplémentaires. Raccordement au tout-à-l'égout. Le classement du DPE n'est plus exacte car les fenêtres en double vitrage ont été changés après le DPE (il sera refait) Cet ensemble immobilier offre un potentiel rare et une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, que ce soit pour un projet commercial, un gîte ou une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien au cœur de la ville, alliant confort de vie et potentiel professionnel. Cette annonce référence 249537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2015 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valence , au milieu du calme d'un parc arboré , dans une résidence récente et sécurisée, appartement T 6 au 5 ème et dernier étage , avec ascenseur et terrasse orientée Sud à l'abri du vent . Cet appartement spacieux de 123 m² et 144 m² au sol est composé , au 1 er niveau , d une cuisine équipée , d'un spacieux salon séjour lumineux grâce à ses 3 expositions et son toit cathédrale , ainsi que d'un grand bureau indépendant pouvant également servir de chambre , et d'un Wc avec lave mains . Le salon et la cuisine donnent tous deux sur une terrasse fleurie avec une vue dégagée sur le parc et Crussol . Au second niveau 3 autres chambres , une salle d'eau avec fenêtre et une grande mezzanine surplombant la pièce de vie . Le bois , la hauteur sous plafond et la luminosité font le charme de cet appartement entièrement climatisé ( climatisation réversible ) Place de parking Possibilité de garage et place de parking en supplément dans la résidence Tous commerces de proximité à 5 minutes à pied et centre ville 15 minutes à pied , lignes de bus et écoles Chauffage gaz , fenêtres Pvc double vitrage et volets roulants électriques Charges prévisionnelles annuelles 2 640 euros Date diagnostics 21/04/2021 Statut du négociateur : Agent commercial Véronique Hugonnard-Roche 834823510 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 115 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement de type 2, vendu meublé, au cœur de Bonneville. D'une surface habitable généreuse de 58,73 m², il se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée des années 70, bien entretenue et répartie sur quatre niveaux. L'agencement fonctionnel de ce bien propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, une chambre confortable, des toilettes séparés et une salle de bains. Ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement attitrée et sécurisée, un véritable atout en centre-ville. Sa situation géographique, sa surface, et sa vente meublée en font une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif immédiatement opérationnel. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à fort rendement locatif ou parfait pour s'installer sans travaux. Cette annonce référence 297482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Appartement Type 4 - 97 m² - 135 000 € - VALENCE L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cet appartement spacieux de type 4, idéalement situé dans la résidence Le Baudelaire. Avec une surface habitable de 97 m², cet espace bien agencé offre une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. L'intérieur se compose de trois chambres, d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. Le bien dispose également d'un WC séparé, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1970, le bien est en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries. La copropriété se compose de 727 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 244 € par mois (chauffage, eau, ascenseur...). Vous trouverez à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, rendant cet appartement pratique pour une vie quotidienne agréable. Une place de parking privée complète ce bien. N'attendez plus, cet appartement pourrait correspondre à vos attentes. Contactez David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 rare et convoité dans la 'Résidence 2000' ! Je vous propose cet appartement de 3 chambres et un vaste salon/cuisine donnant sur une terrasse avec jardinière de 25 m2 face au parc de la Perdix. Il est situé au 2ème et dernier étage d'un des petits modules de 3 logements dans cet ensemble architectural très atypique de Maurice Blanc, qui a œuvré dans les années 60/70 pour un renouveau de l'habitat à taille humaine entre maison et immeuble. L'appartement, comme tous ceux de cette résidence, est tourné vers le parc et ne présente aucun vis-à-vis, pas même une maison à l'horizon, seuls le ciel et la verdure baignés de calme et de lumière. Ses atouts : - Comme une maison dans le Sud - Grande pièce à vivre sur terrasse de 25 m² a l'ombre des regards donnant sur la verdure - Garage et cave - Rénovation des façades avec isolation par l'extérieur en 2017 - Double vitrage et volets roulants en 2020 - Cuisine aménagée et équipée en 2022 - Rénovation des communs en 2025 - Arrêt de bus à 2 mn, établissements scolaires, Valence 2 à 4 mn, hôpital, accès rocade et autoroutes, possibilités de réagencement de l'espace de vie en ouvrant la première chambre, pas de voisin au-dessus... Un rafraîchissement est à prévoir pour optimiser le potentiel. Selon le webmagazine d'architecture archi20-21.fr : 'En bordure du parc urbain que dominent les volumes torves des deux châteaux d'eau imaginés par le sculpteur Tloupas Philolaos, l'architecte grenoblois Maurice Blanc édifie un ensemble d'habitat intermédiaire selon le modèle qu'il a conçu. Ces quatre grappes de maisons superposées, disposées en arc de cercle, étirent leurs terrasses face à la verdure et à la course du soleil. Cinquante ans après leur réalisation, elles demeurent attractives et leurs appartements convoités.' Contactez-moi pour découvrir, l'appartement dans cet ensemble architectural atypique à taille humaine, calme et verdoyant, avec ses terrasses végétalisées, jardinières et jardins face au parc, qui suscite un intérêt permanent et ravi ses propriétaires occupants. Cette annonce référence 295185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GUYON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79106494200059. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 599,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de la place des Clercs très bel appartement de 155m². Offrant sur 80m² un salon, un séjour et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse d'environ 18m². A l'étage 3 chambres dont deux suites. Chauffage au sol, cheminée. Très rare ! A découvrir ! Diagnostic réalisé le 14/04/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 euros et 2 260 euros en 2021, 2022, 2023 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lot : 21 Charges prévisionnelles annuelles 240euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Hyper centre de Valence, au 2 ème étage d une résidence récente et sécurisée avec ascenseur , spacieux T5 de 115 m² traversant avec grande terrasse Une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour de 36 m² sépare deux coins nuits avec salle de bains , salle d eau et wc séparés , offrant dans son ensemble 4 chambres ( 13 , 12 , 11 et 9 m² ) avec parquet et un dressing Entrée spacieuse avec placards Belle terrasse de 24 m² plein Sud , avec panneaux coulissants avec accès au salon ou a 2 des 4 chambres Chauffage et climatisation au sol par géothermie grâce à une pompe à chaleur réversible Très bonnes prestations Un garage en sous sol , avec accès ascenseur , complètent ce bien Possibilité d acquérir une ou deux places de parking Visiophone , alarme Proche écoles , commerces , bus , dans une rue calme et peu passante A visiter rapidement ! Diagnostics réalisés le 01/03/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 390euros et 600euros en 2021 Statut du négociateur : Agent commercial Véronique Hugonnard-Roche 834823510 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 62 Charges prévisionnelles annuelles 3 360 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Au 5 -ème et dernier étage avec ascenseur , T 3 d'environ 96 m² entièrement rénové . Ce bien rare offre 2 chambres dont une suite avec douche et baignoire , une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour et une exceptionnelle terrasse de 35 m² , avec vue à 180 ° ( Est , Sud et Ouest ) Excellentes prestations , climatisation , buanderie Garage de 22 .5 m² en sous sol avec accès ascenseur Appartement au calme surprenant malgré son emplacement en plein centre ville Chauffage individuel gaz Charges annuelles 1 370 euros DPE réalisé le 02/03/2022 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: 1080euros et 1500euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Statut du négociateur : Agent commercial Véronique Hugonnard-Roche 834823510 Charges prévisionnelles annuelles :1 360 euros Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 15 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Valence , rare . Dans une résidence de standing de 2013 , proche de l'hyper centre et au calme , appartement de plus de 99 m² , situé au 6 ème et dernier étage avec ascenseur Cet appartement traversant Est / Ouest , est composé de 2 chambres ( possibilité 3 ) , d'une cuisine équipée avec terrasse vue sur Vercors , et d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² donnant sur une spacieuse terrasse couverte de 42 m² avec vue exceptionnelle sur l Ardèche et le Rhône Les deux suites sont de belle taille (19.8 et 17 m² ) , l'une avec douche , l' autre avec baignoire Buanderie . Garage de 22.5 m² avec accès direct par l'ascenseur Chauffage par pompe à chaleur ( sol chauffant / rafraichissant ) Double vitrage alu Technal . Volets roulants électriques Date de réalisation des diagnostics 10/11/02022 Montant estimé dépenses énergie usage standard :486 euros/ an ( 2011 ) Statut du négociateur : Agent commercial l Véronique Hugonnard-Roche 834823510 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Taxe foncière 1874 euros Charges prévisionnelles annuelles : 2420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur