Trouver un appartement avec balcon à Chauvry

320000

Situé au sein d'une copropriété calme et arborée, sur la commune recherchée de Garches, cet appartement de trois pièces se distingue avec sa luminosité et son cadre de vie agréable à proximité du golf. Il se compose comme suit : une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur un balcon confortable, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé. Une cave confortable et une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un environnement privilégié. N'hésitez plus ! Contactez moi pour programmer une visite. Cette annonce référence 336642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 261,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

METRO - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 49.66 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - ASCENSEUR - PARKING - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au pied du métro Serge Gainsbourg à Romainville. Avec ses deux pièces, dont une chambre, ce bien de 49.66m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 6ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée. Le ravalement, la toiture ainsi que la fermeture de la résidence ont été fait récemment. L'espace de vie de cet appartement est optimisé pour offrir un maximum de confort. La chambre spacieuse et lumineuse est un véritable cocon propice à la détente. La pièce de vie principale, agrémentée d'un balcon est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à ce bel appartement, représentant un véritable atout au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au potentiel indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris XVI - AUTEUIL NORD JASMIN - Appartement Familial 4 chambres Joëlle Perrody mandataire indépendante du réseau Efficity vous présente, au premier étage d'un superbe immeuble de 1910 parfaitement entretenu et sécurisé (gardienne), un BEL APPARTEMENT FAMILIAL de 150,17 m2 (148,03 m2 Loi carrez) clair, calme et en très bon état. Ce bien se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception de 44 m2, de 4 chambres confortables (chacune entre 12 et 16m2 et comprenant des espaces de rangements), dont une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, d'une cuisine dinatoire équipée, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Ses atouts sont nombreux : - Charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, cheminées, belle hauteur sous plafond, - Beaux volumes, disposition à la fois harmonieuse et fonctionnelle, - 4 belles chambres, 5 possibles, - Un excellent DPE en D, - Sa localisation à moins de 5' à pied du village d'Auteuil et la sectorisation scolaire Jean-Baptiste Say. Une grande cave saine complète ce bien. L'immeuble se situe à quelques pas des commerces d'Auteuil, à moins de 5' à pied des métros lignes 9 (Jasmin et Eglise d'Auteuil), ligne 10 (Mirabeau) et à 500m du REC C. Nombreux bus à moins de 300m : 22, 52, 72, 62 & 70 Visite virtuelle complète sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

245000

Charmant trois pièces duplex en dernier étage avec terrasse et parking à Noisy-le-Sec. ​Découvrez cet appartement lumineux et en parfait état, situé dans une résidence récente de 2017 dans le quartier recherché de l'Angevin, à deux pas de la mairie et des commerces. ​Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bain moderne et des WC. L'étage dessert quant à lui un palier et une grande chambre qui s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis d'environ neuf mètres carrés. ​Idéal pour la vie de famille, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec le RER E, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus. ​Pour compléter le tout, une place de parking est rattachée à l'appartement. Copro de 38 lots - DPE / C 90 - C / 17 charges Copro 1 600 € - Annuel Taxe Foncière : 1 900 € Une visite S'impose. Contacter moi. Cette annonce référence 336412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SURESNES - QUARTIER HENRI SELLIER - 3 PIÈCES 61 M² - DERNIER ÉTAGE SANS VIS A VIS, PARKING ET CAVE À proximité du Val d'Or et de sa gare, de l'école des Raguidelles, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité omniprésente et sa vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements prolongée d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée et belle luminosité? aucun vis-à-vis Balcon Cave Parking extérieur commun Copropriété bien entretenue (Chaudière de 2025, Toiture de 2019...) Proximité des transports (12 min à pied de la gare du Val d'Or, ligne L directe pour Paris St Lazare bus, tramway), commerces et établissements scolaires (sectorisation Les Raguidelles) Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare à Suresnes, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans le quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, village emblématique du 13e arrondissement, cet appartement familial se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960, bien entretenu et sécurisé. D'une surface d'environ 80 m², ce bien traversant avec balcon offre un fort potentiel de rénovation grâce à une configuration comprenant très peu de murs porteurs, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour / salon bénéficiant d'un accès au balcon, apportant une belle luminosité à l'ensemble. L'espace nuit, au calme, comprend deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Situé rue Pablo Néruda à Andrésy, au 3ᵉ étage d'une résidence récente construite entre 2013 et 2021, cet appartement de 51,55 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie également de deux terrasses, véritables atouts permettant de profiter pleinement d'espaces extérieurs agréables et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Grâce à sa construction récente, l'appartement offre des prestations modernes et un confort de vie appréciable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Situé dans un environnement agréable à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché sur la commune d'Andrésy. Un appartement moderne et fonctionnel avec deux terrasses, à découvrir rapidement. Appartement vendu loué Loyer de 1250 € charges comprises Fin de bail 15/08/2028 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1854 € - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 35 m² situé à Sartrouville, offrant 2 belles pièces lumineuses dans un cadre moderne et raffiné. Le séjour spacieux donne sur une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité, tandis que la chambre propose un espace confortable et optimisé avec rangements intégrés. Une salle de bain élégante complète ce bien, apportant une touche de luxe et de bien-être quotidien. Doté des dernières innovations, cet appartement est équipé de la domotique pour un contrôle optimal de votre confort, ainsi que de l'accès internet par la fibre optique. La sécurité est assurée grâce au digicode, à l'interphone et au vidéophone, et l'accès à l'immeuble se fait aisément grâce à un ascenseur moderne. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Découvrez cet appartement contemporain de 80 m² situé à Sartrouville, composé de 4 pièces spacieuses et lumineuses. Le vaste séjour baigné de lumière et à la décoration soignée s'ouvre sur une belle salle à manger, idéale pour recevoir familles et amis. Deux grandes chambres et une suite parentale offrent un cadre de vie confortable, tandis que la salle de bain modernisée dispose de finitions haut de gamme. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, profitez d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique. Pour votre sécurité et votre confort, l'accès au bâtiment est assuré par digicode, interphone et vidéophone. L'appartement bénéficie également d'un aménagement intelligent avec rangements intégrés et une belle vue dégagée. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

À Conflans-Sainte-Honorine, cet appartement de 5 pièces de 76 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2009, bien entretenue et en copropriété. Traversant et fonctionnel, il offre une vraie pièce de vie avec séjour et salle à manger, prolongée par un balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un cadre déjà pensé pour un usage pratique. L'appartement dispose de trois chambres, dont une avec dressing, offrant des rangements appréciables et une organisation intérieure confortable pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'un bureau. On retrouve également une salle de bains, un WC séparé et des placards intégrés qui optimisent l'espace. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse, tandis que le double vitrage et la bonne isolation participent au confort. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail et aux usages numériques. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement dans un parking collectif couvert, un atout rare et très pratique au quotidien. Situé en mandat exclusif, ce bien combine un cadre de vie agréable et la facilité d'accès aux commodités. La proximité de la gare de Conflans-Sainte-Honorine, appréciée et mise en avant par l'agent, en fait une adresse intéressante pour les déplacements réguliers. À environ 100 m, le Square de Ramsgate offre un coin de verdure tout proche, complété par le Parc Du Cèdre à environ 200 m et le Parc du Prieuré à environ 600 m, pour des promenades ou des moments en plein air. La gare de Conflans-Sainte-Honorine se trouve à environ 400 m, facilitant les trajets en train. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se situent dans un rayon d'environ 700 m : l'école maternelle Long Chemin à environ 400 m, l'école primaire Le Clos d'en Haut à environ 600 m, l'école maternelle des Quatre-Vents à environ 600 m, l'école maternelle Basses Roches à environ 700 m, l'école primaire publique Plateau du Moulin à environ 700 m et l'école des Côtes Reverses à environ 700 m. Cet environnement regroupant transports, écoles et parcs crée un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2009 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE Appartement familial en triplex avec jardin, parkings et terrasse L'Atelier Immobilier vous propose ce bien rare et atypique, vécu comme une maison, situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, au cœur du très recherché Plateau Pereire. Développé sur trois niveaux, cet appartement familial lumineux et singulier a été construit autour d'arbres centenaires, dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt et du T13. Il séduit par ses beaux volumes, ses grandes verrières, sa cheminée, son chauffage au sol ainsi que ses huisseries bois et métal qui lui confèrent un esprit contemporain et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. À l'étage principal, les espaces de réception s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois et comprennent une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec salon, cheminée et salle à manger, une suite parentale avec salle de bains et wc, un bureau ainsi qu'une buanderie. Le dernier niveau accueille un vaste espace en mezzanine pouvant faire office de salon TV, salle de jeux, complété par une chambre supplémentaire, un second bureau et de nombreux rangements. Un grand jardin partagé, une cave en sous-sol, des stationnements couverts et plusieurs annexes complètent ce bien aux allures de maison familiale. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5%). DPE : D / D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2640 € et 3630 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF. Mandat 919.

"95600 - EAUBONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 113.0 M² AVEC BALCON ET TERRASSE - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé d'Eaubonne. Situé dans un environnement calme et bénéficiant d'une excellente desserte, cet appartement de 113.0 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée de plus de 9 m² avec placard de rangement et un toilette; la luminosité inonde l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le double séjour de 30 m² spacieux et lumineux est prolongé par une terrasse de 16 m²exposée Sud Ouest idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Du coté de la cuisine équipée de plus 8,6 m² vous disposerez également d'un grand cellier de 8 m² avec un accès privatif de l'extérieur idéal au quotidien ( ranger les courses, vélo... ) Cet appartement dispose de 4 chambres confortables ( dont 2 avec accès à un grand balcon filant; idéales pour accueillir toute la famille avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau ainsi que des toilettes séparés La proximité des transports en commun, à seulement 6 minutes de la gare Champs de course d'Enghien de la ligne H, garantit une mobilité facilitée pour tous vos déplacements. Il est à notifier que le stationnement est libre dans la résidence ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Eaubonne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi Marc Benede au 06 59 21 43 96 !! Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE Appartement familial en triplex avec jardin et garage L'Atelier Immobilier vous propose ce bien rare et atypique, vécu comme une maison, situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, au cœur du très recherché Plateau Pereire. Développé sur trois niveaux, cet appartement familial lumineux offre de beaux volumes, une cheminée, de larges ouvertures sur la verdure ainsi qu'un environnement résidentiel particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace enfants comprenant trois chambres, une pièce d'eau ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, les espaces de vie s'organisent autour d'une belle pièce de réception avec cheminée donnant directement sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, d'un bureau ainsi que d'un espace parental comprenant chambre, salle de bains et WC. Le dernier niveau propose un agréable espace TV / salle de jeux en mezzanine, complété par une chambre supplémentaire, un bureau et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol, un grand garage en rez-de-chaussée, plusieurs annexes ainsi qu'un agréable jardin partagé complètent ce bien aux allures de maison familiale. Prévoir un budget de rénovation (terrasses et rafraîchissements intérieurs). Chauffage au sol et radiateurs (PAC neuve). À seulement 2 minutes à pied du T13 et de la forêt, et environ 15 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5%). DPE : B / A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1950 € et 2690 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF. Mandat 918.

3215000

Boulevard de Courcelles, à deux pas du Parc Monceau, dans un remarquable immeuble 1900 en pierre de taille et richement décoré, cet appartement d'angle de 255 m² avec balcon filant séduit par l'élégance de ses volumes et la qualité de son adresse. Ses vastes réceptions, sa suite principale baignée de lumière avec dressing et salle de bains, sa seconde chambre avec salle de bains ainsi que son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Trois chambres de service et une double cave complètent cette propriété. Un appartement de caractère offrant l'opportunité de concevoir une résidence d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Honoraires à la charge : vendeur Classe énergie D, 225kWh/m2/an - Classe Climat D, 33kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590 € et 6260 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle ORDIONI (EI) immatriculée au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 909555062. Cette annonce référence 326849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ORDIONI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 90955506200019. Prix du bien : 3 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 11 389,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces développe une surface de 58,56 m² au sol (53,98 m² loi Carrez). Il séduit immédiatement par sa luminosité, son calme, sa vue dégagée et son agencement particulièrement optimisé. L'entrée dessert une belle salle d'eau avec toilettes, pensée avec sobriété et confort. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle ouverture vers l'extérieur grâce à un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de réception. L'espace nuit, comprend deux belles chambres, chacune disposant de rangements intégrés type placards/dressing, offrant un aménagement pratique et optimisé. L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, véritable atout au quotidien. La résidence propose plusieurs équipements appréciables : local vélos en sous-sol, local poussettes au rez-de-chaussée, boîtes aux lettres connectées ainsi qu'un espace dédié à la réception des colis. Situé dans un environnement calme et recherché à Garches, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, avec un centre commercial accessible rapidement, à 10 minutes à pied de la place du marché, ainsi que des écoles et infrastructures du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 1446€ - Charges 285€ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui centralisent ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la concrétisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS XIIème - BEL AIR - LUMINEUX 2 PIECES VUE DEGAGEE AVEC GRAND BALCON CUISINE US & CAVE - METRO 6 & 8 A 5 MINS - DPE C Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 2 pièces en parfait état idéal pour un premier achat ou un investissement rentable Au cinquième étage par ascenseur, cet appartement d'une superficie carrez de 39m2 + un balcon de 10m2 se compose comme suit : - une entrée avec rangements - une pièce de de vie d'environ 25m2 avec cuisine US et séjour avec accès balcon - une chambre d'environ 8,5m2 avec rangements - une salle d'eau avec douche à l'italienne en pierre et un wc - un balcon de 10m2 avec vue dégagée Une cave complète cet appartement Gardien dans l'immeuble Excellent état général Taxe foncière : 500€/an Charges de copropriété : 164€/mois ***** Les plus qui nous font craquer ***** - balcon de 10 m2 avec vue sur les toits parisiens - pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées - cuisine équipée : plaque et four encastrés, hotte aspirante, plan de travail de qualité, espaces machine à laver et lave vaisselle - square Charles Peguy à deux minutes - commerces de proximité à deux minutes : boulangerie, restaurants, supermarchés, salle de sport - promenade de la Coulée Verte à deux minutes - transports à deux minutes: métro 8 Michel Bizot - métro 6 Bel Air - T3 Montempoivre Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ASNIÈRES – Quartier Alma - Appartement 3 pièces avec TERRASSE & Balcon de 20m2 - Parking Joelle Perrody, mandataire du réseau Efficity vous propose dans une rue calme située entre la gare d'Asnières et le métro Gabriel Péri, à 5 minutes à pied de la mairie, un APPARTEMENT de 3 PIECES bénéficiant d'une superbe TERRASSE. Au 2ème étage d'une résidence récente de grand standing, parfaitement entretenue et sécurisée (vidéo-surveillance), cet appartement entièrement sur jardin, calme et lumineux, de 60,69 m2 (60,22 m2 Loi Carrez) en excellent état se compose ainsi : une entrée avec rangements qui dessert d'un côté salle de bains et toilettes séparés, de l'autre les deux chambres dont une avec son balcon (6 m2) puis la pièce principale (22 m2), avec cuisine ouverte entièrement équipée, dont les baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse exposée Sud / Ouest (+15m2). Les atouts de cet appartement sont nombreux : - Le privilège de pouvoir profiter de larges espaces extérieurs calmes et ensoleillés, - Le grand standing de cette résidence construite en 2019, et le niveau de prestations de l'appartement (notamment la domotique dont il bénéficie), - Sa configuration optimisée et son parfait état, - Son excellent DPE en C, - Sa localisation dans un secteur résidentiel proche des commodités, écoles, et parcs, - Vendu avec une place de parking. Charges : environ 200e/ mois incluant chauffage et eau chaude, taxe foncière : 1.260e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

259000

Superbe duplex lumineux au dernier étage avec immense terrasse d'environ 42 m² entourée de jardinières, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un coin détente privilégié. Situé dans une résidence récente de 2023, ce beau 3 pièces d'environ 59 m² séduit par sa configuration en duplex qui apporte une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit, avec une sensation proche de celle d'une petite maison en hauteur. Grâce à son emplacement en dernier étage et à ses ouvertures sur l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose : * d'un séjour avec cuisine ouverte * de deux chambres * d'une salle d'eau avec WC * d'une salle de bains avec WC L'appartement dispose également d'une place de parking privative. À proximité des commerces, écoles et transports. Un bien moderne et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent un appartement avec de grands espaces extérieurs. Cette annonce référence 335469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier recherché du Gros-Caillou, à deux pas de l'avenue Bosquet, studio de 26,8 m² loi Carrez situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1930 gardienné. Exposé Sud-Ouest, le bien offre une pièce de vie de 21,9 m² baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse de 2,5 m² avec vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel. Une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent la distribution. L'étage élevé garantit un calme et une luminosité constants, qualités rares dans ce secteur du 7ème arrondissement. Parfait pied-à-terre parisien ou investissement locatif premium, ce studio bénéficie d'un emplacement et d'un panorama qui en font un bien atypique sur le marché.

229900

Situé au cœur du secteur recherché de la Papeterie à Éragny-sur-Oise, cet agréable appartement de 58 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, modernité et proximité des services. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Deux chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour se détendre ou partager un moment en extérieur. •⁠ ⁠Belle luminosité et agencement optimisé •⁠ ⁠À proximité immédiate des transports (RER A / Ligne J), écoles, commerces et bords de l'Oise •⁠ ⁠Quartier apprécié pour sa qualité de vie •⁠ ⁠Accès rapide à l'A15 et aux grands pôles commerciaux. . Cette annonce référence 335120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DUNOYER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 98086490400019. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 303,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence Le Parnassium : Au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing très bien entretenu avec gardien, ce 2 pièces de 42.85 m² carrez se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante (US possible), d'une belle pièce de vie ensoleillée exposée sud/ouest donnant sur une terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée, d'une chambre donnant aussi sur l'extérieur, d'une salle de bains, d'un dressing, ainsi que d'un WC indépendant. En complément de ce bien, une cave. Appartement à rénover, calme et très lumineux. La copropriété dispose d'une piscine et d'une salle de sport.

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 54 m², idéalement situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente au Blanc-Mesnil. Construit en 2022, cet espace moderne et lumineux se distingue par une présentation soignée et un confort optimisé. Bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété, son séjour spacieux de 21 m² avec cuisine ouverte est prolongé par un balcon filant d'environ 8 m², offrant une exposition sud propice à la détente. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant de personnaliser l'espace selon vos envies : une chambre parentale de 14 m² et une deuxième chambre de 9 m² parfaite pour accueillir enfant, ami ou bureau. L'appartement, vendu loué jusqu'en octobre 2028 avec un loyer mensuel avantageux de 803,34 € hors charges, représente une succession d'atouts pour un investissement locatif serein et fructueux. Côté équipements, profitez de prestations récentes incluant double vitrage, carrelage moderne, et un chauffage individuel au gaz, promettant confort et efficacité énergétique. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. L'emplacement vous séduira par ses commodités : à seulement 500 m de la gare RER B Le Blanc-Mesnil pour un accès rapide à Paris, l'école maternelle Louis Pasteur et le Square Jacques Parizelle sont également à proximité immédiate. Pour vos balades, le parc Anne de Kiev se trouve à environ 800 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 54 m² - Étage : 3ème sur 5 - Charges de copropriété : 108 € par mois - Taxe foncière : 1439 € par an - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé à Nanterre Préfecture RER A, cet appartement de 4 pièces développe 86 m2 au 5eme étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il bénéficie d'un agréable balcon d'environ 10 m2 et d'un agencement pensé pour offrir une vraie qualité de vie au quotidien. Les volumes sont confortables, la circulation fluide, et la luminosité est un véritable atout, mise en valeur par un parquet qui apporte chaleur et cohérence à l'ensemble. L'entrée distribue un espace de vie convivial, facilement aménageable en salon et salle à manger, ouvert sur l'extérieur grâce au balcon, idéal pour profiter d'un coin de détente ensoleillé en plein air. La cuisine équipée permet de cuisiner dans de bonnes conditions et s'intègre naturellement à l'organisation générale du logement. La présence de rangements intégrés vient renforcer le confort pratique de cet appartement. Côté nuit, trois chambres spacieuses permettent d'accueillir une famille, chacun disposant de son espace. L'appartement offre une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. L'ensemble est complété par un mode de chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude par chauffage central, apportant une gestion simplifiée. La copropriété dispose par ailleurs d'un stationnement couvert, avec une place de parking incluse, et de la fibre optique pour un usage connecté confortable. À quelques pas, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux espaces verts. Le Square des Groues se trouve à environ 100 m, le Square de la Brèche à près de 100 m également, tandis que le Parc Canin et le Parc André Malraux sont accessibles à environ 300 m, offrant de belles perspectives de promenades. Plusieurs parcs complètent cet environnement, comme le jardin remarquable de fleurs et d'arbres à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école primaire Pablo Neruda est à environ 200 m, l'école primaire Elsa Triolet à environ 500 m et le collège Paul Eluard à environ 300 m. Côté transports, la gare RER A Nanterre-Préfecture se situe à environ 300 m, facilitant les déplacements quotidiens, et l'arrêt de bus Marcel Paul, à environ 200 m, assure une desserte complémentaire du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 371 € - Charges de copropriété : 450 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet élégant appartement de 5 pièces, idéalement situé à Sannois, offrant une lumineuse surface de 104 m². Niché au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1980, cet espace de vie propose une tranquillité rare avec son absence de voisinage au-dessus. Récemment rénové, il vous accueille dans un cadre moderne et raffiné, parfait pour une installation immédiate. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, complété par une cuisine équipée et quatre chambres spacieuses qui garantissent un confort optimal. Deux salles de bains ajoutent à la fonctionnalité de l'espace, répondant aux besoins des familles ou des couples en quête de confort. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un balcon de 3 m² et une terrasse de 7 m², des lieux parfaits pour vos moments de détente en plein air. Le quartier environnant propose un cadre de vie agréable, riche en espaces verts tels que le Parc Magendie à 200 m, le Parc Pascal et le Parc du Souvenir Français autour de 600 m, multiples options pour vos promenades et loisirs. Côté éducation, le Collège Jean Moulin et le Lycée professionnel Gustave Eiffel sont respectivement à 200 m et 300 m, tandis que plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent également à proximité immédiate, faisant de ce secteur un choix privilégié pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 2636 euros - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif - Charges de copropriété : 546 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Devenez propriétaires d'un appartement récent aux prestations contemporaines à Épinay-sur-Seine, plongez dans le confort moderne de cet appartement de 4 pièces de 75 m², niché au premier étage d'une résidence récente érigée en 2019. Cet espace bien entretenu offre une distribution optimale avec un salon, une salle à manger baigné de lumière ,une cuisine ouverte qui se prolongent sur un balcon de 6 m², parfait pour savourer les doux moments à l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui vous guide vers trois confortables chambres, dont l'une avec sa propre douche. Une salle de bains spacieuse avec WC, ainsi qu'un toilette séparé complètent cet espace dédié aux nuits tranquilles. Pratique et sécurisé, vous profiterez d'une place de stationnement souterraine dans un immeuble de seulement quatre étages, apprécié pour sa tranquillité et la propreté irréprochable de ses parties communes. La localisation est un véritable atout pour les familles. À moins de 100 m, retrouvez le groupe scolaire et l'école primaire Louis Pasteur. L'école maternelle Marlène Jobert, à seulement 200 m, simplifie la vie quotidienne des jeunes parents. Profitez également du Square Blumenthal à 500 m ou flânez jusqu'à la Mare aux Tortues du Parc des Chanteraines, située à 700 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 75 m² - DPE : A - Charges mensuelles : 120 € - Taxe foncière : 2002 €/an - Chauffage : non communiqué - Année de construction : 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement bien agencé de type T4, situé au 13ᵉ étage d'une résidence à Sevran. Avec ses 67,85 m², vous profiterez d'une vue dégagée qui apporte une belle luminosité à l'ensemble du logement. L'appartement se compose d'un séjour accueillant malgré l'absence de fenêtre, et d'une cuisine indépendante à rénover selon vos goûts. Ce bien dispose de trois chambres bien distribuées, d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Rafraichissement à prévoir. Pas de place de parking ni de cave - mais présence de places de stationnement autour de la résidence. Idéal pour les familles, le secteur offre un environnement pratique et familial, avec des établissements scolaires à proximité comme l'École élémentaire Montaigne, la Crèche Pépinière - La Maison, l'École de la Pépinière et le Collège Georges Brassens. Voisin des parcs de la Ferme de la Butte Montceleux, de la Pépinière et du square Montceleux. Proche du RER B. La proximité des commerces du quotidien, ainsi que le RER B à environ 700 mètres, vous garantiront une vie quotidienne simplifiée avec un accès facile à Paris et aux alentours. Caractéristiques techniques: - Surface : 67,85 m² - Étage : 13ème- ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 983,70 € par trimestre (chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 365 € - Performance énergétique : DPE C - Balcon de 4 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

PROCHE LA BARRE ORMESSON - EXCLUSIVITE - T4 TRAVERSANT - ASCENSEUR - 3 CHAMBRES - CALME –LUMINEUX – LOGGIAS - PARKING - VISITE VIRTUELLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 4 pièces traversant très lumineux de 86.5M2 loi carrez. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une grande entrée, d'une cuisine intégrée pouvant s'ouvrir sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de 3 chambres dont une de 18m2. Une loggia balcon terasse orientée plein Sud longe la cuisine ainsi que le séjour ce qui offre un exterieur de 10m2 parfait pour les beaux jours. Enfin, cet appartement est vendu avec une cave d'environ 7m2 et une place de parking sécurisée en sous sol Atouts : Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris ) A 3 min des écoles de la maternelle au collège) A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cet appartement atypique traversant, d'une surface habitable de 28, 81 m², d'une surface au sol de 41 m², à un accès par une loggia, comprise dans la surface au sol. Il vous propose 2 grandes pièces. Son édifice de 1932 rénové récemment, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Un véritable bijou porté par ses 3 façades. Ses vues dégagées, vous orienterons sur le tout Paris l' est, le sud et l' ouest. Proche d'un grand parc en cours de réhabilitation, d'une rénovation végétalisé où le lieu fera des heureux. Une entrée très éclairée, desservant un séjour ouvert sur une cuisine us, aménagée avec plusieurs placards, apporte une touche moderne à cet espace chaleureux . Sa chambre dispose de grands espaces de rangement. Une salle d'eau et un wc séparé sont attenants à la chambre.. Lumineux et bien agencé, à proximité de toutes commodités et écoles, collèges, lycée A 10 minutes de Paris en voiture, RER A ; Trains. idéalement cet appartement est parfait en solo pour un couple ou un investisseur. Son prix de vente attractif de 160 100€ en fait une opportunité à ne pas manquer. Afin d'organiser une visite de ce bien d'exception, contactez moi. Au plaisir de vous rencontrer. * DPE F . * Suggestion en image Avant / Après Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 46 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Versailles, 78000 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PORTES OUVERTES samedi 10 octobre de 9h à 13h uniquement sur RdV - Dans un immeuble de standing avec gardien et ascenseur, cet appartement 3 pièces de 70 m² au 3ème étage aux beaux volumes vous accueillera dans les meilleures conditions : entrée avec placards, séjour avec larges baies vitrées sur grand balcon de 14 m², cuisine dînatoire équipée avec accès au balcon, 2 chambres, salle de bain, WC suspendus séparés. Un parking privatif en sous-sol complète cette affaire. Au calme, accès direct sans rue à traverser au Tramway T13, correspondance avec le RER A. Commerces, écoles, médiathèque à pied. Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui ! (Copro. 246 lots, charges 3894,96 €/an tout compris : chauffage, eau froide, eau chaude, = 324,58 €/mois) (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261 € et 1707 € par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) %agence

205000

**Sans vis à vis**, secteur promenade de la Dhuis, Quartier du Plateau à 500 métres, Résidence sécurisée trés verdoyante, venez découvrir ce charmant et vaste** 3 piéces de 70M2** **Vue sur un petit jardin privé**, Au 1er étage, d'une petite résidence trés calme, appartement **Traversant et lumineux**, nous arrivons sur une belle entrée, qui dessert toutes les piéces. Le **Salon exposé Sud**, donne sur un **large balcon**. La cuisine meublée et équipée donne sur **un 2 éme balcon/loggia**. Nous avons également 2 belles chambres, une salle de bains, et un WC séparé, jolie parquet. Une grande **cave saine **complète ce bien. Beaucoup de charme pour cet appartement bien agencé, petits rafraichissements à prévoir. **Bonne rentabilité si investisseurs** ! Proche gare 15', quartier du plateau tt prés cafés, commerces, écoles, 1ére photo est une projection 3D. A voir trés trés vite ! Cette annonce référence 334337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr