Trouver un appartement avec balcon à Chennevières-lès-Louvres

195000

COUP DE CŒUR – Superbe appartement Spacieux, bien agencé avec balcon au dernier étage. Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante construite en 1972, ce magnifique 4 pièces de 83 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue entièrement dégagée. Il comprend une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, trois grandes chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Entièrement rénové avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, Le chauffage est collectif et les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Le bien est vendu avec un box fermé et une cave, des atouts très recherchés. L'environnement est un véritable plus : à quelques pas des commerces, des écoles, des bus, des RER E et RER A Prochainement Métro ligne 11. Un magnifique parc de 33 hectares avec une ferme pédagogique**, idéal pour les promenades et les moments en famille. **Les + du bien :** * 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur * Balcon avec vue dégagée * Appartement entièrement rénové * 3 chambres spacieuses * Box fermé et cave * Résidence calme et verdoyante * Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Cette annonce référence 344195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée de 2016, découvrez ce bel appartement en duplex de 64 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du parc Georges Valbon. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et offrant une agréable sensation d'espace. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Le séjour permet également d'accéder à un bel espace extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un repas en extérieur. À gauche de l'entrée, un escalier mène à l'étage. Le palier dessert deux chambres : une première chambre idéale pour un enfant et une seconde chambre plus spacieuse, bénéficiant de rangements intégrés. L'étage comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Une place de parking privative complète ce bien. Côté localisation, vous profiterez d'un secteur bien desservi par les transports en commun, avec notamment le T11 à proximité, permettant de rejoindre Le Bourget ou de poursuivre vers la gare de Pierrefitte Stains (RER D) , ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité de nombreux établissements scolaires constitue également un véritable atout pour les familles. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, au sein d'une résidence récente et sécurisée, avec le parc Georges Valbon à deux pas et toutes les commodités nécessaires au quotidien. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1682 € - Charges de copropriété : 130 € / mois (environ) - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur ce bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199000

À vendre à Bobigny, à proximité immédiate de la mairie et du métro ligne 5, appartement 3 pièces en duplex d'environ 74 m² situé au 13e étage avec ascenseur. Le bien comprend une entrée, un séjour lumineux donnant accès à une loggia/balcon avec vue dégagée, une cuisine à aménager, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement nécessite un rafraîchissement et offre un beau potentiel d'aménagement. La résidence dispose d'un gardien, de caméras de surveillance et d'un ascenseur. Une cave complète le bien. Les charges de copropriété sont d'environ 325 €/mois et comprennent notamment le chauffage collectif et l'eau. Possibilité de bénéficier d'une place de stationnement dans la résidence pour 35 €/mois, selon les modalités de la copropriété. DPE : D – GES : D. Cette annonce référence 345766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3PIECES + TERRASSE 14m2 - Proche transports et commerces PARFAITEMENT situé - à quelques minutes à pied du METRO Ligne 5 "Station HOCHE" de toutes les commodités. Nous vous présentons ce 3 PIECES avec SEJOUR / CUISINE ouverte donnant sur une belle TERRASSE de 14m2. Egalement 2 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAINS et un WC SEPARE complètent ce bien. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. - 1 PARKING inclus - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

2 PIECES+ BALCON - Proche Ligne 5 "Hoche" PARFAITEMENT SITUE - A quelques minutes à pied seulement du Métro Ligne 5 - HOCHE Ce charmant 2 PIECES offre confort, luminosité et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour - cuisine ouverte s'ouvrant sur un charmant BALCON. Egalement une Salle de bain et un WC indépendant. . FAIBLES CHARGES. Prix affiché en TVA 5,5% (Prix en TVA 20% : 455 000 euros) Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

**RARE - 4 PIECES - TERRASSE 40m2 - Proche Métro et commerces IDEALEMENT SITUE - dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces , cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : Métro ligne 5 (Station Hoche) à seulement quelques minutes à pied. - Il se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur une TERRASSE - TROIS CHAMBRES confortables - Egalement une Salle de bain, une Salle de douche et 2 WC (dont un séparé) complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. PARKING INCLUS Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

Rare - MAISON 2 PIECES + JARDIN - Proche Ligne 5 "Hoche" PARFAITEMENT SITUE - A quelques minutes à pied seulement du Métro Ligne 5 - HOCHE Cette belle maison Neuve de 2 PIECES offre confort, luminosité et fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour - cuisine ouverte s'ouvrant sur un jardin privatif, une Salle de Douche et deux WC indépendants. . AU CALME. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

PARFAITEMENT SITUE - Proche des commerces et de toutes commodités et à environ 3 minutes à pied du METRO LIGNE 5 HOCHE, également proche du RER E, Gare de Pantin (La Défense en 15 min, Porte Maillot en 12 min). À deux pas du Canal de l'Ourcq et du Parc de la Villette. Découvrez ce charmant appartement de 3 PIÈCES doté d'un joli balcon de 10m². L'espace de vie réunit un SÉJOUR avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce bien aux prestations optimisées. Un emplacement stratégique, proche des transports, écoles et commerces. PARKING en option. — PLAN OPTIMISÉ, AUCUNE PERTE D'ESPACE — Photos non contractuelles – Résidence neuve – Faibles charges – Frais de notaire réduits – Garanties 2 ans et 10 ans – Isolation thermique et phonique aux normes – Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

IDEALEMENT SITUE - dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces , cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : Métro ligne 5 (Station Hoche) à 3 minutes à pied RER E, Gare de Pantin — La Défense en 15 min, Porte Maillot en 12 min À deux pas du Canal de l'Ourcq, du Parc de la Villette, de la Philharmonie de Paris et de la Cité des Sciences Dans une résidence neuve de standing, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces, conçu pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un charmant BALCON Quatre chambres confortables Une salle de douche et une salle de bain Deux WC, dont un indépendant Les + du bien : Place de parking en option Résidence neuve aux dernières normes (isolation thermique et phonique) Faibles charges Frais de notaire réduits Garanties constructeur (2 ans et 10 ans) Prix affiché en TVA réduite (5,5%) : sur demande / sous conditions d'éligibilité Prix : 695 000 € (TVA 20%) Photos non contractuelles

PARFAITEMENT SITUE - A quelques minutes à pied seulement du Métro Ligne 5 - HOCHE Nous vous proposons ce beau 2 PIECES lumineux situé au DERNIER ETAGE . Il se compose d'un séjour - cuisine ouverte, une Salle de bain et un WC indépendant. VUE JARDIN - AU CALME FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces, à 3 minutes du métro ligne 5 (Hoche) et proche du Canal de l'Ourcq, du Parc de la Villette et de la Philharmonie de Paris. Dans une résidence neuve de standing, ce spacieux 5 pièces se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une TERRASSE, quatre chambres confortables, d'une salle de douche, d'une salle de bain et de deux WC dont un indépendant. Place de parking en option. Prix affiché en TVA réduite (5,5 %) Prix : 782 000 € (TVA 20 %) Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

329990

Appartement 4 pièces 81m2 très spacieux avec balcon vue dégagée. Situé au 3eme étage d'une résidence récente ( 2021) & très bien entretenue . Situation idéale : À seulement 15min à pied de la gare RER A Noisy le Grand Mont d'est ou 12min à pied de la gare Noisy Champs et du futur grand Paris. Il dispose d'une grande cuisine ( Schmidt) qui donne sur un double séjour , de 2 chambres ( possibilité 3 chambres), une salle de bain, une salle d'eau & de wc séparé Les ++: Très lumineux ( double exposition) DPE : C Garantie décennale Calme Balcon vue dégagée Commerces à 2 pas ( boulangerie, pharmacie...) Écoles également à proximité immédiate ( Simone Veil & Clos d'Ambert) Faible charge ( chauffage inclus) Une place de parking complète ce bien. Cette annonce référence 334281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 329 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,12 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCELLENT EMPLACEMENT - RESIDENCE DE STANDING - 2 PIÈCES AVEC BALCON Dans une belle résidence de standing aux prestations de qualité, idéalement située en cœur de ville, dans un environnement calme et résidentiel. À proximité immédiate des commerces, écoles, du Parc du Château et à quelques minutes à pied du RER A Noisy-Champs, elle offre un cadre de vie privilégié. Découvrez cet appartement 2 pièces au dernier étage bénéficiant d'un agréable balcon, sans aucune perte de place. Entrée, séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilettes. Une place de PARKING complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

Au sein d'une résidence de standing à taille humaine, idéalement située en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant au DERNIER ÉTAGE avec BALCON exposé SUD. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à l'espace extérieur, 2 chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking vient compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan, informations sur demande au 0662509330

Au sein d'une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure, conçue pour offrir calme, confort et bien-être au quotidien, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec BALCON exposé SUD. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques pas seulement des bords de Marne, il offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la nature. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Pour votre confort, deux places de parking complètent ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

Au sein d'une résidence de standing à taille humaine, idéalement située en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, sans perte de place, avec BALCON exposé SUD. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à l'espace extérieur, une chambre de belle superficie, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking vient compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan, informations sur demande au 0662509330

LIVRÉ – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – VISITES POSSIBLES Au cœur d'un environnement résidentiel à deux pas des parcs, dans une belle résidence verdoyante bénéficiant de cœurs d'îlot paysagers, découvrez ce bel appartement familial. Il offre un agréable séjour/cuisine lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un bien fonctionnel et confortable, parfait pour conjuguer qualité de vie et proximité de Paris. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RT 2012, faibles charges, TVA réduite 5.5%, frais de notaire réduits. Plan, informations et visites sur demande au 0662509330

4 PIÈCES D'EXCEPTION AVEC TERRASSE DE 145 m² – PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS Au sein d'une résidence de standing aux prestations soignées, découvrez ce superbe appartement traversant de 100,67 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et espace dinatoire. Il s'ouvre de part et d'autre sur deux espaces extérieurs : un balcon de 12 m² et une exceptionnelle terrasse de 145 m², véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que 2 toilettes. Les atouts : Résidence de standing Appartement traversant, lumineux Terrasse exceptionnelle de 145 m² Balcon de 12 m² Suite parentale avec salle d'eau Deux salles d'eau et deux WC 2 box fermés inclus dans le prix À proximité immédiate des commerces et des transports Un bien rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels .Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan, informations sur demande au 0662509330

EXCELLENT EMPLACEMENT - RESIDENCE DE STANDING - 2 PIÈCES AVEC BALCON Dans une belle résidence de standing aux prestations de qualité, idéalement située en cœur de ville, dans un environnement calme et résidentiel. À proximité immédiate des commerces, écoles, du Parc du Château et à quelques minutes à pied du RER A Noisy-Champs, elle offre un cadre de vie privilégié. Découvrez cet appartement 2 pièces bénéficiant d'un agréable balcon au calme donnant sur jardin, sans aucune perte de place. Séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un toilettes. Une place de PARKING complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

Au sein d'une résidence de standing à taille humaine, idéalement située en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces au DERNIER ÉTAGE avec BALCON. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à l'espace extérieur, 2 chambres de belle taille, une salle de bains ainsi que des toilettes. Une place de parking vient compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan, informations sur demande au 0662509330

Au sein d'une résidence de standing à taille humaine, idéalement située en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces fonctionnel situé au DERNIER ÉTAGE, bénéficiant d'un BALCON exposé SUD. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à l'espace extérieur, une chambre de belle superficie, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking vient compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan, informations sur demande au 0662509330

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - LIVRÉ - VISITES POSSIBLES. Au sein d'une résidence de standing aux prestations de qualité, idéalement située à 5 minutes à pied de la gare du Raincy-Villemomble (RER E), découvrez ce superbe appartement avec grand balcon, niché au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine de plus de 35 m², baigné de lumière, de 4 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et accessibilité. À visiter sans tarder ! Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

475000

À la recherche d'un bien rare, baigné de lumière et prêt à vivre ? Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 87 m² (Avenue Gaston Roussel) au 3ème étage sans acscenseur au sein d'une résidence récente, calme et entièrement sécurisée (visiophone, vidéoprotection). LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 42 m² d'espaces extérieurs privatifs : Une terrasse de 20 m² et un balcon de 22 m² exposés plein Sud, totalement sans vis-à-vis. Pièce de vie coup de cœur : Un séjour spectaculaire de 40 m² avec plafond cathédrale, ultra-lumineux, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Agencement idéal (3 chambres) : Au 1er niveau : Suite parentale de 12 m² avec sa salle d'eau privative + WC indépendants. À l'étage : Deux belles chambres baignées de lumière (10,24 m² et 11,24 m²) + une salle de bains avec WC. Confort & Performance : Diagnostic de performance énergétique optimal (DPE C), double vitrage PVC, chauffage et eau chaude au gaz naturel. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE & PRATIQUE Tout se fait à pied ! Écoles, crèche, supermarché, pharmacie, centre médical, square pour enfants et le FRAC Île-de-France à deux pas. Métro 5 (Raymond Queneau) : environ 12 min à pied Métro 11 (Romainville - Carnot) : environ 15 min à pied (accès direct Châtelet) Bus 145 & 245 : Au pied de l'immeuble (toutes les 8 min) Futur Tramway T1 : À 300 mètres seulement ! LES PETITS PLUS QUI COMPTENT Garage sécurisé pour vélos et poussettes dans le hall. Stationnement : Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en sous-sol. INFORMATIONS FINANCIÈRES Taxe foncière (2025) : 2 421 € Charges (2025) : 4 608 €/an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage individuel avec compteurs réels, entretien et sécurité — grosse baisse à venir suite au récent changement de syndic !) Un bien unique sur le secteur, sans aucun travail à prévoir. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Cette annonce référence 336938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 4 608,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Bagnolet, cet appartement de 3 pièces de 59 m2 se trouve au 1er étage d'une copropriété récente offrant un cadre de vie résidentiel, familial et calme. La surface est bien répartie, avec deux chambres confortables et une pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, d'une cuisine semi ouverte et d'une salle de bain. La construction récente, aux alentours de 2005–2007, assure un bon niveau de confort et des prestations standards, dans un immeuble bien entretenu. L'appartement bénéficie d'un mode de vie pratique grâce à son chauffage collectif et à l'eau chaude collective, qui simplifient la gestion des consommations. Le tout est complété par une place de parking incluse, un véritable atout dans ce secteur recherché de Bagnolet. La bonne performance énergétique, avec un DPE classé A, participe à un confort thermique appréciable et à une consommation maîtrisée. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, fonctionnel, idéal pour un couple, une jeune famille ou toute personne souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Côté déplacements, le métro Serge Gainsbourg est accessible en environ 13 minutes à pied, ce qui permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Pour les familles, l'environnement scolaire est particulièrement fourni : le lycée Eugène Hénaff se trouve à environ 0,0 km, l'école maternelle Jean Jaurès II à environ 300 m, tout comme plusieurs structures d'accueil pour les plus jeunes, dont la crèche départementale Joséphine Baker à environ 0,4 km. Les enfants d'âge élémentaire peuvent rejoindre l'école élémentaire Jean-Jaurès ou l'école élémentaire Marcel-Cachin, situées à environ 0,4 km et 0,5 km. On trouve également des collèges à proximité, comme le collège Travail Langevin à environ 0,5 km. Pour les moments au grand air, le Square du 8 mai 1945 et un parc situés à environ 0,4 km offrent des espaces verts accessibles à pied, propices aux promenades et aux jeux en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 946 € - DPE : A - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation de vous apporter une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est notamment recommandé de consulter les documents officiels relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou encore aux données cadastrales. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT BAIGNE DE LUMIERE VUE SUR JARDINS - 2 CHAMBRES AVEC BALCON Future résidence haut-de-gamme certifiée BBC nichée dans un environnement prisé à distance piétonne du métro et de toutes commodités. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé et lumineux avec cuisine américaine de presque 30m2 - Balcon bien exposé - 2 chambres avec placards - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes Possibilité d'acquérir une cave et un parking en sus. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible à la TVA réduite 5,5%. Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

APPARTEMENT LUMINEUX EN DERNIER ETAGE - 2 CHAMBRES AVEC BALCON + PARKING Future résidence haut-de-gamme certifiée BBC nichée dans un environnement prisé à distance piétonne du métro et de toutes commodités. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé et lumineux avec cuisine américaine - Balcon bien exposé - 2 chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes PARKING inclus. Possibilité d'acquérir une cave en supplément. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible à la TVA réduite 5,5%. Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT DE 90M2 - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET BALCON Future résidence haut-de-gamme certifiée BBC nichée dans un environnement prisé à distance piétonne du métro et de toutes commodités. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, ouverte sur cuisine - Terrasse accessible depuis les principales pièces offrant une luminosité exceptionnelle à l'appartement - 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche - 2 chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes Possibilité d'acquérir une cave et un parking en sus. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

DUPLEX TRAVERSANT EN DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE + PARKINGS Au sein d'une future résidence INTIMISTE de standing BBC, nichée dans un environnement paisible proche du dynamisme du centre-ville. Gare RER accessible à pied. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé BAIGNE DE LUMIERE de 32m2 - Cuisine américaine - Terrasse bien exposée - 1 SUITE PARENTALE de plain-pied avec salle douche et accès privatif sur une seconde terrasse - 1 cellier - WC A l'étage : - 2 chambres - 1 salle de douche avec toilettes séparées. PARKING DOUBLE inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

170000

LIVRY-GARGAN – 2 PIÈCES 41 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – ASCENSEUR – BOX DERNIER ÉTAGE – PARFAIT ÉTAT – FAIBLES CHARGES – DPE C – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Idéalement situé à Livry-Gargan, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce très beau 2 pièces de 41 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, dont le ravalement a été refait récemment. En parfait état, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et ses prestations particulièrement complètes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une chambre avec placard intégré. La pièce maîtresse de l'appartement est son agréable espace cuisine-séjour de 23 m², avec cuisine équipée, prolongé par un balcon apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques et de la fibre optique. Autre véritable atout : un box privatif particulièrement soigné, entièrement peint du sol au plafond et équipé d'une prise de courant ainsi que d'un éclairage. LES ATOUTS 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Balcon Pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée Appartement en parfait état – aucun travaux à prévoir DPE C Volets roulants électriques et fibre optique Placards et rangements Box privatif avec électricité et éclairage Faibles charges : 120 € par trimestre, soit seulement 40 € par mois Ravalement refait récemment Petite copropriété bien entretenue Proximité de toutes les commodités Un bien complet et prêt à vivre, réunissant des critères particulièrement recherchés : dernier étage, ascenseur, balcon, box, DPE C, faibles charges et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à Livry-Gargan. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex traversant de 125m² (140m² utiles) à la vente et situé à Argenteuil, au sein d'une petite copropriété de 3 appartements sans charges. La partie principale, en rez-de-jardin, s'ouvre sur un séjour spacieux de 26,4 m² bénéficiant de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon de 17,2 m², offrant un espace extérieur accessible depuis le salon. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante de 13,4 m², idéale pour préparer les repas au calme, de deux chambres (14,2 m et 9,6 m²), une salle de douche de 4,3 m², un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau adapté au télétravail. Au niveau inférieur, côté rue, on retrouve une grande chambre (14,8m²), et deux pièces (de 11m² chacune), offrant la possibilité d'organiser son intérieur selon ses besoins (bureau, salle de jeux, salle de port...). Le bien dispose d'une cave privative de 14m² ainsi qu'un garage. Pensé pour les familles en quête d'espace et d'autonomie quotidienne, le bien s'insère dans un environnement urbain pratique (écoles, commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, boulangerie, salle de sport, arrêt de bus, etc). Les + du bien : - Appartement traversant et lumineux - Extérieur privatif de 17,2 m² : accès direct depuis le séjour de 26,4 m². - Volumes modulables - Cave et parking inclus - Rénovation extérieure et aménagement du rdc côté rue récents (2023), aucun travail lourd à prévoir. À noter : - Taxe foncière : 1400€ - Chauffage individuel au gaz - Etat du bien : bon état général, à mettre au goût du jour - Le bien est soumis au statut de copropriété - 3 lots principaux - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 70 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C) Coût de l'énergie min / max : 1000-1410€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 319 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr, en Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368