Trouver un appartement avec balcon à Mortefontaine

229000

À NE PAS RATER ! Opportunité investisseur ou primo accédant ! Au cœur du centre-ville du Blanc-Mesnil, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du RER B Drancy, du futur métro ligne 16 et de toutes les commodités. Je vous présente ce bel appartement de 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement serein. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon filant, accessible depuis l'ensemble des pièces de l'appartement, apporte une belle luminosité et un véritable confort au quotidien. Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur. L'appartement est situé dans une copropriété récente, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif tant à l'occupation qu'à la location. A titre indicatif le rendement locatif est a 6,87% Les +++ Résidence récente et bon DPE Bon rendement locatif Faibles charges Balcon filant sur toutes les pièces Accessibilité PMR Grand box en sous-sol Une opportunité à ne pas manquer, alliant emplacement, confort et rentabilité. Appelez-moi rapidement pour organiser votre visite : 7/7 06 32 93 56 87 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 339306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

BSK immobilier vous présente à la vente ce magnifique appartement en dernier étage avec terrasses et double parking au sous -sol. Situé au dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Un WC indépendant et une salle d'eau complète cet espace. À l'extérieur, profitez de deux agréables terrasses, idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien : Dernier étage Résidence calme et sécurisée Double séjour spacieux Cuisine ouverte 3 chambres, dont une suite parentale Salle de bain privative WC indépendant Deux terrasses Deux places de parking en sous-sol Un bien rare à découvrir sans tarder ! Montant moyen des charges annuelles de 3000 euros. Vémars est une ville de 2 200 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires. Vémars est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements. Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Votre agent commercial pour BSKImmobilier, Francis BRICOUT (EI) inscrit au RCS de COMPIEGNE(60) n° 909 770 273. Cette annonce référence 339180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCIS BRICOUT (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 90977027300011. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93500

Appartement de 68 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 1950, dans un environnement urbain proche des commerces et des transports en commun. Il se compose de trois pièces principales avec un agencement modulable : un séjour lumineux actuellement séparé par une cloison pour créer une chambre indépendante, une cuisine indépendante non aménagée, une salle de bain avec WC séparé et une cave. Dans l'espace nuit, deux chambres sont présentes, auxquelles s'ajoute un placard aménagé en petite chambre, offrant un couchage d'appoint ou un espace supplémentaire selon les besoins. L'appartement dispose également d'un balcon filant et d'une place de stationnement extérieure, apportant confort et praticité au quotidien. Vous avez à disposition des solutions de rangement dans l'appartement. Taxe foncière = 1433 e Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Cette annonce référence 306167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 93 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 419,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2022 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 92,69 m², situé dans une résidence récente et sécurisée au cœur de Montfermeil, à proximité des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une agréable terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié sans aucun vis à vis. L'appartement dispose de trois belles chambres réparties sur deux niveaux, garantissant intimité et confort à chacun. Deux salles d'eau avec WC complètent ce bien, apportant une praticité idéale au quotidien. Les prestations modernes, la qualité de construction et les finitions soignées font de ce duplex un bien rare sur le secteur. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol est également inclus. Les atouts du bien : Duplex de 92,69 m² 4 pièces – 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse Terrasse privative 2 salles d'eau avec WC Parking privatif en sous-sol Résidence récente avec ascenseur Local vélos et poussettes Environnement résidentiel recherché Proche des écoles, commerces et transports Ce bien réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : espace, luminosité, confort moderne et emplacement de qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe duplex. Cette annonce référence 337647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ARIAS YSIDOR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89038377100023. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m2 situé en plein cœur du Raincy vous séduira d'emblée par son volume et son confort. De type T3-4, il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces bien définis, son balcon et sa loggia, ainsi que ses annexes pratiques que sont la cave, le box et la place de stationnement. L'entrée dessert un spacieux double séjour lumineux et traversant. Côté jardin, une ouverture mène à un balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie, idéal pour prendre l'air au calme. Le parquet massif au sol apporte une atmosphère chaleureuse et met en valeur les volumes du séjour et des pièces de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, permet de cuisiner confortablement au quotidien. Un cellier attenant vient compléter cet espace, offrant du rangement et une vraie praticité d'usage. Les rangements intégrés participent également au bon agencement de l'appartement, qui a bénéficié de rénovations récentes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour favoriser des nuits paisibles. La salle de bain, fonctionnelle, concentre l'essentiel pour le bien-être de toute la famille. Les toilettes sont séparées pour davantage de confort au quotidien. L'appartement dispose en outre de la fibre optique, pour répondre aux besoins numériques actuels. En complément, une cave, un box fermé viennent parfaire l'ensemble. La copropriété bénéficie d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au 4ème étage. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires variés : le lycée Albert Schweitzer se situe à environ 200 m, tout comme l'établissement d'enseignement professionnel privé Jeanne La Lorraine, à environ 200 m également. L'école primaire Le las vegas du Raincy se trouve à environ 300 m, l'école René Cassin à environ 400 m et le groupe scolaire de l'Alliance à environ 700 m. L'école Robillard est à environ 800 m et la crèche Bueno Richard – La Maison Bleue à environ 500 m. Pour les moments de plein air, le parc Maunoury est accessible à environ 200 m, offrant un agréable coin de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1685 € - DPE : D - Chauffage : collectif - gaz naturel - Eau chaude : collective - gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Stains, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 67,7m2 se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble récent de 2012 avec ascenseur. Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement moderne dans une copropriété récente. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine de type ouvert, pratique au quotidien et conviviale pour partager les moments de vie. L'appartement dispose de deux chambres et d'un séjour bien proportionnés, ce qui permet à chacun de profiter de son espace. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Vous profitez en effet de deux belles terrasses, pour une surface généreuse d'environ 38 m2 au total, offrant de vraies possibilités d'aménagement : coin repas, détente ou espace de jeux. Ces prolongements extérieurs donnent à l'appartement une véritable dimension supplémentaire en toute saison. L'intérieur est en bon état général, avec un carrelage facile d'entretien et des rangements intégrés grâce aux placards. La présence d'un couloir distribuant les pièces permet une circulation fluide dans le logement. Côté confort, l'appartement est équipé du double et triple vitrage, d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution d'eau chaude au gaz, assurant une température agréable et une bonne maîtrise de la consommation. La copropriété, avec ses cinq étages, dispose en outre d'un parking souterrain, dans lequel une place est attribuée à l'appartement, pour un stationnement pratique et sécurisé. L'accès à la fibre optique complète l'ensemble pour répondre aux usages numériques actuels. Le bien comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, un agencement appréciable au quotidien pour un trois-pièces. À proximité, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait familial du secteur. L'école Guillaume Apollinaire se trouve à environ 400 m, tout comme Stains School Joliot-Curie et School Elementary Juliot Curie situées à près de 500 m. L'école maternelle Romain Rolland est accessible à environ 500 m, tandis que School Jean Moulin et Schools Primaires se situent respectivement à environ 600 m et 600 m. Un peu plus loin, à environ 700 m, se trouvent Primary School Anatole France et Primary School Jean Rostand. Pour les moments de détente en plein air, le parc Alfred Coste 93200 est à environ 300 m et le Park of Nonoo à environ 600 m. Cet environnement, combinant écoles et parcs de proximité, offre un cadre de vie pratique pour une vie de quartier agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1709 € - Charges de copropriété : 285 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et structurée. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

140000

Cet appartement séduit par sa situation géographique et la vue qu'il offre. Appartement de 67 m² composé d'une entrée spacieuse, d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine aménagée avec un grand balcon, de deux débarras, d'une cave, ainsi que d'une place de parking à l'intérieur de la copropriété. Résidence sécurisée avec un digicode, offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Très propre, il est situé à proximité de toutes les commodités : centre-ville, écoles, commerces, magasins, bus et tram. Il se trouve également à 15 minutes à pied du RER B, hôpitaux etc... Pour les amateurs de loisirs, le canal de l'Ourcq et sa piste cyclable permettent de belles balades. Un grand parc se situe également à proximité. Atouts : Très lumineux DPE : D Consommation énergétique : 172 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 37 kg CO₂/m²/an Charges de 300 € par mois comprenant notamment le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et les services de la résidence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Son prix est de 140.000 €. Libre de toute occupation APPRTEMENT IDEAL AUSSI BIEN POUR UNE FAMILLE QUE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Pour toute visite ou tout renseignements, il suffit de téléphoner à : Madame Cécile JOACHIM - Téléphone 06.09.13.43.12. RSAC n° 887103570001 délivré par la préfecture de Bobigny. Cette annonce référence 337505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Prix de vente : 190 000 € Situé en plein centre-ville du Bourget, commerces, 5 minutes du RER B. 4è étage, cuisine américaine, salle de bain, WC, balcon, parking sous-sol. Le locataire prix du loyer : 900 € Cette annonce référence 334400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHNNY MAGAMOOTOO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 34987968400083. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 184,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre de Montmorency cet appartement de 4 pièces de 78 m2 Carrez se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec un agencement confortable et des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour de 20m2 avec balcon sans vis-à-vis orienté Sud-Ouest et d'une cuisine équipée de 10m2 qui préserve la tranquillité du salon tout en offrant un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien avec de nombreux rangements. Le confort se prolonge avec une salle de bains de 4,5m2, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing qui facilite l'organisation et le rangement. Les trois chambres (11,5m2 -10m2 -9m2) dont une avec balcon permettent à chacun de disposer de son espace, ou d'aménager un bureau pour le télétravail. L'appartement bénéficie de prestations pratiques et actuelles : double vitrage, volets roulants électriques, connexion fibre optique et chauffage collectif au sol, autant d'éléments qui contribuent à un quotidien simple et confortable. La présence de deux balcons apporte un espace extérieur appréciable pour profiter d'un bol d'air. Une grande cave de 5m2 vient compléter le bien pour le stockage et un double box offre une solution de stationnement pour 2 voitures particulièrement appréciable dans le centre-ville. L'immeuble, construit en 1986, fait partie d'une copropriété en bon état général avec gardien, avec des charges maîtrisées incluant notamment le chauffage. La situation en plein centre de Montmorency permet de profiter pleinement des commerces, du marché des services et de l'animation locale, tout en bénéficiant du calme d'un appartement en étage dans un immeuble de quatre niveaux. Un arrêt de bus proche vous permet d'aller à la gare d'Enghien en 10 minutes pour arriver à la Gare du Nord (ligne H) en 15 minutes. Proposé en exclusivité, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un appartement immédiatement fonctionnel, avec de beaux volumes et des matériaux entretenus, sans travaux à prévoir, dans un environnement urbain recherché. À quelques pas de la résidence plusieurs parcs invitent à profiter d'espaces verts variés comme le parc de l'Hôtel de Ville à 300 m. Le cadre de vie est également facilité par la proximité des transports. Pour la scolarité deux établissements d'enseignement secondaire se trouvent à moins de 300 m, dont le collège ou lycée Jean-Jacques Rousseau, permettant des trajets quotidiens rapides à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2000 € par an - Charges de copropriété : 320 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif électrique - Mode de distribution de l'eau : individuelle Visite 7/7 possible Une visite virtuelle est disponible sur cette annonce pour découvrir l'agencement de cet appartement. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches d'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Livry-Gargan, dans le quartier Vauban, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m2 offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et convivial. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès de plain-pied très appréciable et s'accompagne d'un jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé chez soi. Bien entretenu et sans travaux à prévoir selon l'agent, il permet d'emménager sereinement et de se projeter facilement dans son futur lieu de vie. Ce deux pièces se distingue également par la présence d'un garage (box), un véritable atout pour stationner en toute tranquillité ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant des solutions de stockage pratiques au quotidien. Dans un immeuble construit en 1996 et bien maintenu, l'appartement s'intègre dans une petite copropriété de trois étages seulement, ce qui renforce l'impression de tranquillité. Le charme du jardin attenant permet d'imaginer des moments de détente en extérieur, quelques plantations ou un coin repas dès les beaux jours. La présence d'un balcon ou d'une terrasse d'environ 4 m2 ajoute encore au confort de vie, en offrant une transition agréable entre intérieur et extérieur. L'ensemble forme un lieu fonctionnel, bien organisé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale dans un environnement résidentiel. À proximité immédiate, le quartier propose une offre de services et d'équipements appréciable. L'école primaire Jaurès 2 se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Joséphine Baker est située à près de 800 m. Pour les plus grands, le collège Henri Sellier, établissement d'enseignement secondaire, est accessible à environ 700 m. Les plus jeunes profitent également de la crèche La Mésange Bleue – La Maison Bleue, à environ 600 m. Côté espaces verts, le square Vendôme est à environ 200 m, le square d'Almunecar à environ 600 m, le square Ahmed-Merabet à environ 700 m, le parc Lefèvre à environ 500 m et le parc de la Mairie à environ 700 m. Le Château de la Forêt, situé à un peu plus de 500 m, complète ce cadre de vie où les parcs et squares sont facilement accessibles pour les promenades et les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques -Taxe foncière : 1373 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche de conseil et d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement Studio avec box individuel sur la commune de Tremblay-en-France est l'une des villes la plus vaste et plus verte de la Seine-Saint-Denis et offre à ses habitants un véritable patrimoine naturel tout en étant tournée vers l'avenir. Superbe Résidence – Studio avec Box Privé Découvrez cette résidence d'exception, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Offrant des prestations haut de gamme, elle vous propose des appartements spacieux et lumineux, conçus pour votre confort et votre bien-être. Studio aux volumes généreux Box privé pour votre véhicule Résidence avec ascenseur Finitions soignées et matériaux de qualité Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant modernité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et réservez votre futur chez-vous. Prix hors honoraires d'agence 157 586 €. Prix honoraires inclus 159 500 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

219000

LE CALME, LA LUMIÈRE… ET LE CONFORT AU QUOTIDIEN Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ? Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce beau T3 de 70 m² au sol vous offre un cadre de vie aussi paisible que pratique. Ici, pas de vis-à-vis gênant : l'appartement est orienté côté jardin pour profiter du calme et de la lumière en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque espace. Les atouts qui font la différence : • Un salon spacieux et lumineux ouvert sur une belle cuisine • Deux chambres confortables • Un balcon couvert pour vos cafés du matin ou soirées d'été • Un box fermé + une place de stationnement extérieure • Un cellier pratique pour le rangement • Résidence entretenue et sécurisée • Ravalement déjà réalisé en 2021 • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété • De nombreux rangements • WC indépendant PMR • Ballon eau chaude 150L TERMOR Une résidence à taille humaine : Seulement 22 appartements pour plus de tranquillité au quotidien. Proximité des commerces, transports, écoles et autoroutes Côté budget : Charges de copropriété comprenant notamment l'eau, l'entretien des parties communes et extérieurs, ascenseur, assurance copropriété, portail électrique, VMC… Un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou même un investissement serein. Le genre de bien qu'on visite… et qu'on imagine déjà habiter. Une visite suffit souvent pour se projeter. Cette annonce référence 336320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 824,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception au dernier étage, offrant une terrasse panoramique de 77 m² accessible depuis toutes les pièces. Lumineux, spacieux et parfaitement entretenu. Situé au dernier étage d'une résidence de 2001 avec ascenseur et façade ravalée, cet appartement de 5 pièces vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il comprend : Un séjour spacieux et lumineux Une salle à manger indépendante Une cuisine aménagée et équipée (meubles chêne massif, four encastré, lave-vaisselle) 3 chambres Une salle d'eau avec douche Confort thermique assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible en pompe à chaleur. En extérieur, une terrasse de 77 m² aménagée avec soin (store banne, salon de jardin, espace végétalisé) offre une vue dégagée sur les toits. Un véritable atout rare sur le secteur. En sous-sol, un box fermé d'environ 30 m² complète ce bien. Les + du bien Dernier étage avec ascenseur Terrasse 77 m² accessible depuis toutes les pièces Climatisation réversible PAC Box 30 m² en sous-sol Immeuble ravalé Vue dégagée Cette annonce référence 335532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 2 986,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

À la recherche d'un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé ? Cette exclusivité pourrait bien vous séduire ! L'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking dans l'immeuble complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Très bien entretenu, aucun travaux n'est à prévoir. Idéal premier acquisition ou investisseur ! Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à pied des commerces, transports et commodités du quotidien. Claye-Souilly séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son accès rapide aux principaux axes. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 335654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Découvrez cet appartement de 67 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sans procédure mais prochainement réhabilitée ( ravalement , isolation , parties communes...) . Offrant un cadre de vie pratique, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. Ce bien se compose de 3 pièces spacieuses dont un double séjour convivial ( possibilité de créer une 3e chambre ), une cuisine fonctionnelle et une cave pratique pour le stockage. À l'extérieur, profitez du loggia exposé plein sud et d'une place de stationnement extérieure pour votre confort et sécurité. Les charges annuelles s'élèvent à 3400 € pour en faire un investissement serein. Chauffage individuel au gaz . Cette annonce référence 335699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

LIVRY-GARGAN – Secteur recherché – Résidence récente sécurisée – Calme absolu Situé dans une résidence récente de standing datant de 2015, en deuxième position dans une rue calme et résidentielle de Livry-Gargan, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 1er étage, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans nuisance sonore et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la luminosité, les nombreux rangements sur mesure et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement décoré avec goût. Un véritable appartement “clé en main”, parfaitement entretenu, où aucun travaux n'est à prévoir. La résidence bénéficie d'une sécurisation premium avec : Digicode Triple accès sécurisé Vidéosurveillance Parking sécurisé en sous-sol L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine moderne vendue entièrement équipée, ouvrant sur un superbe balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement savourer le calme environnant. Véritable atout rare : la vue donne directement sur les jardins privatifs de la copropriété, totalement inaccessibles aux résidents, offrant ainsi une tranquillité exceptionnelle, sans passage ni nuisance. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Vue dégagée sur jardins privatifs inaccessibles • Aucun vis-à-vis • Aucun bruit • Résidence récente et recherchée • Très bon DPE : C • Système de domotique intégré • Volets roulants électriques dans tout l'appartement • Double vitrage récent • Fenêtres du séjour et de la cuisine remplacées en avril 2026 • Nombreux placards et espaces de rangement • Appartement lumineux et parfaitement optimisé • Prestations modernes et soignées Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Charges de copropriété : 627 € par trimestre (environ 209 €/mois) comprenant notamment : • Eau froide • Eau chaude • Entretien des parties communes • Sécurisation de la résidence • Compteurs individuels Taxe foncière : 1 877 € Bien extrêmement recherché sur le secteur de Livry-Gargan, idéal pour : Jeune couple Famille Primo-accédant Investisseur Résidence principale haut de gamme Opportunité rare sur le marché avec prestations modernes, résidence récente, double parking, extérieur exploitable et calme absolu. Une visite s'impose rapidement. Julien Monteleone Manager BSK Immobilier 07 71 32 69 50 Cette annonce référence 335231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Blanc-Mesnil, au sein d'une résidence récente, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 54 m2 se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il offre deux chambres confortables et un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon filant d'environ 8 m2, idéal pour profiter de l'exposition sud et de la vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Construit en 2022, l'immeuble s'inscrit dans un environnement calme, tout en restant proche des transports vers Paris, avec un accès à la capitale en moins de 30 minutes. L'appartement dispose d'un séjour d'environ 21 m2 avec cuisine ouverte, conçu pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres, d'environ 14 m2 et 9 m2, permettant d'organiser aisément un espace parental et une chambre d'enfant, d'ami ou de bureau selon les besoins. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un stationnement en sous-sol, très pratique au quotidien. Ce bien se distingue également par ses prestations récentes : double vitrage, carrelage, chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, le tout dans une copropriété avec ascenseur. Il est actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028 et un loyer mensuel de 803,34 € hors charges, assorti de 90 € de provisions sur charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif déjà en place. À environ 100 m, l'École maternelle Louis Pasteur facilite une organisation de vie de quartier pratique. Le Square Jacques Parizelle, à près de 100 m également, offre un agréable espace vert tout proche. Plusieurs autres établissements scolaires complètent cet environnement. Pour les moments de détente, le parc Anne de Kiev est accessible à environ 800 m. Enfin, la gare RER B Le Blanc-Mesnil, à environ 500 m, permet de rejoindre Paris rapidement et renforce l'attrait de cette adresse bien desservie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1439 € par an - Charges de copropriété : 108 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment les contrôles relatifs à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour connaître les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

145000

PROCHE COMMODITES !! Appartement de type F' comprenant entrée, séjour, trois chambres, cuisine aménagée, salle de bains, water-closets et balcon. IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS !! Cette annonce référence 332814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK YALAP (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84101139800028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Idéalement situé au cœur du quartier de la Mairie de Louvres, apprécié pour sa centralité et sa qualité de vie, cet appartement vous offre un cadre pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate. Ce bien de 82 m² se trouve dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2012. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, grâce aux beaux espaces verts de la copropriété. Description de l'appartement • Séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte équipée : un bel espace convivial pour recevoir et partager • Trois chambres confortables offrant de belles possibilités d'aménagement • Cuisine ouverte fonctionnelle et moderne • Long dégagement de 8,6 m², idéal pour créer des rangements supplémentaires • Balcon de 9 m² avec vue dégagée sur le parc arboré du Château • Appartement conforme aux normes PMR, facilitant l'accessibilité au quotidien La résidence & ses prestations • Résidence récente (2012) • Ascenseur • Parking en sous-sol sécurisé • Espaces verts communs entretenus • Chauffage collectif aux granulés, écologique et maîtrisé Charges & budget : un confort sans surprise Charges de copropriété : environ 350 €/mois, incluant : • Eau froide et eau chaude • Chauffage collectif aux granulés • Entretien des parties communes et des espaces verts • Ascenseur et équipements collectifs Ces charges regroupent des dépenses indispensables (chauffage, eau, entretien…) que vous auriez également en maison individuelle ou en logement avec chauffage individuel — mais ici tout est mutualisé et piloté, pour un confort accru sans frais imprévus. Comparatif pour un logement équivalent en individuel (1 occupant) : • Charges courantes : 230 € • Chauffage gaz : 95 € • Électricité : 40 € Total : 365 €/mois => Vous bénéficiez ici du même niveau de confort, mais avec une gestion simplifiée. • Taxe foncière : 1 462 € / an Localisation Le quartier de la Mairie est l'un des secteurs les plus appréciés de Louvres : • Commerces • Transports • Écoles • Services • Vie de quartier conviviale Tout est accessible à pied, un vrai atout pour les familles comme pour les actifs ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Un appartement lumineux, bien agencé, en résidence récente, avec balcon, parking et excellentes performances énergétiques : une rare combinaison sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au : 06 67 62 60 89 Cette annonce référence 315030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA RABIA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93831168500029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 13ᵉ étage d'une résidence à Sevran, cet appartement de type T4 de 67,85 m² bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel et bien structuré permet de se projeter facilement dans un futur aménagement personnalisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Le secteur bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Montaigne, la Crèche Pépinière – La Maison, l'École de la Pépinière ainsi que le Collège Georges Brassens. Les amateurs d'espaces verts apprécieront également la présence à proximité du parc de la Ferme de la Butte Montceleux, du parc de la Pépinière et du square Montceleux, offrant de véritables espaces de détente au cœur du quartier. Les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, centre commercial et services du quotidien) ainsi que les transports facilitent la vie quotidienne, avec notamment le RER B accessible à environ 700 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité. Les caractéristiques techniques sont les suivantes: - Taxe foncière : 1 365 € - Charges de copropriété : 983,70 € par trimestre (comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes - ascenseur, espaces verts) - DPE : C - Mode de chauffage : collectif /au gaz - Distribution de l'eau : collectif / au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

290000

Venez découvrir ce bel appartement, très LUMINEUX situé 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Claye-Souilly, dans une résidence de STANDING de 2004, calme et sécurisée. Proche du centre-ville, des écoles et de toutes commodités, vous pourrez découvrir ce grand 4 pièces avec son magnifique balcon et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon ouvert sur une cuisine moderne équipée avec îlot central, de deux chambres avec rangements, une salle de bain, et un WC séparé. Grande pièce actuellement transformée et salle de cinéma avec vidéo projecteur (possibilité de remettre en 3 ème chambre ou grande salle de jeux) Un grand balcon, exposition SUD. Un grand box (possibilité de garer une voiture et moto + rangements). Les atouts: - Grand balcon sans vis à vis exposition SUD, avec vue dégagée, - Aucun travaux à prévoir, - Décoration soignée, prestations de qualité, agencement des espaces optimisé... - DPE C, - Résidence calme et sécurisée, - Faibles charges avec compteurs individuels, - Local à vélos. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 334492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

**Sans vis à vis**, secteur promenade de la Dhuis, Quartier du Plateau à 500 métres, Résidence sécurisée trés verdoyante, venez découvrir ce charmant et vaste** 3 piéces de 70M2** **Vue sur un petit jardin privé**, Au 1er étage, d'une petite résidence trés calme, appartement **Traversant et lumineux**, nous arrivons sur une belle entrée, qui dessert toutes les piéces. Le **Salon exposé Sud**, donne sur un **large balcon**. La cuisine meublée et équipée donne sur **un 2 éme balcon/loggia**. Nous avons également 2 belles chambres, une salle de bains, et un WC séparé, jolie parquet. Une grande **cave saine **complète ce bien. Beaucoup de charme pour cet appartement bien agencé, petits rafraichissements à prévoir. **Bonne rentabilité si investisseurs** ! Proche gare 15', quartier du plateau tt prés cafés, commerces, écoles, 1ére photo est une projection 3D. A voir trés trés vite ! Cette annonce référence 334337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

Idéalement situé en plein centre de Drancy, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 73 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux et baigné de lumière de 21 m², exposé sud-est. Cet espace de vie se prolonge par un balcon filant, accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement distinct, est accessible par un dégagement avec de nombreux placards intégrés et aménagés, optimisant les rangements. Il dessert deux spacieuses chambres de près de 15 m² chacune, une salle d'eau conforme aux normes PMR, ainsi que des toilettes séparées équipées d'un lave-mains et d'un grand placard de rangement. L'appartement bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort thermique et isolation phonique. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Situé à proximité immédiate des transports (bus 151, 251, 143, 248), des commerces et des services, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant le quotidien. Vous apprécierez également la proximité des commodités médicales, avec notamment la présence d'un médecin au sein même de la résidence, un véritable atout. Les atouts du bien : -Appartement traversant, lumineux et bien ventilé -Emplacement central et recherché -3ᵉ étage avec ascenseur -Résidence calme et sécurisée -Séjour exposé sud-est avec balcon filant -Cuisine indépendante aménagée et équipée -Espace nuit optimisé avec nombreux rangements -Deux grandes chambres (15 m² chacune) -Salle d'eau aux normes PMR -Toilettes séparées avec lave-mains et rangement -Double vitrage PVC -Cave et parking en sous-sol sécurisé -Proximité immédiate des transports, commerces et services médicaux Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Visite possible 7 jours sur 7 avec votre conseillère SUR RENDEZ VOUS Cette annonce référence 330844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 187 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 179 000,00 € Honoraires TTC : 4,47 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 536,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement moderne de 76 m², niché dans le charmant quartier de Villiers-le-Bel. Offrant un cadre de vie pratique et élégant, ce bien est idéal pour les familles ou les primo-accédants en quête d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et s'ouvre sur une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux. Avec ses deux chambres confortables équipées d'un dressing, l'appartement offre un espace nuit parfaitement conçu, tandis que le balcon de 8 m² prolonge agréablement la pièce de vie, offrant une bouffée d'air frais. Situé au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2015, ce bien dispose de prestations de qualité telles que le double vitrage et les volets roulants électriques. Une place de parking souterrain est également à disposition. Environnement idéal avec la proximité immédiate de l'école Val Fleuri à 200 m, des arrêts de bus accessibles à moins de 200 m, ainsi que le parc d'Astanières à 800 m pour vos promenades du week-end. Caractéristiques techniques : - Surface : 76 m² - Étage : 2ème sur 2 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 88€/mois - Taxe foncière : 1882€ - Année de construction : 2015 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur ; notre équipe met tout en œuvre pour tenir ces informations à jour et peut, sur demande, fournir les documents ou précisions complémentaires utiles pour l'instruction d'un dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Livry-Gargan, plongez dans le confort moderne avec ce superbe appartement 2 pièces de 38,10 m². Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2022, calme et entièrement sécurisée, cet appartement est un véritable havre de paix. Derrière sa porte d'entrée, découvrez un intérieur lumineux impeccablement agencé. Vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour baigné de lumière, grâce à une exposition Est, avec un accès direct à un balcon de 4,60 m². Idéal pour savourer un moment de détente en plein air, ce balcon est un vrai plus. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est prête à l'emploi : four, plaque électrique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur vous attendent pour simplifier votre installation. Dans la salle d'eau, le design élégant est réhaussé par des équipements pratiques, avec un meuble de rangement, un grand miroir et un espace dédié pour votre lave-linge. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, avec vidéosurveillance, complète ce bien d'exception, assurant confort et sécurité pour votre véhicule. Son emplacement est tout aussi attrayant avec une boulangerie, un tabac et une épicerie accessibles en 5 minutes à pied, tandis qu'un E.Leclerc n'est qu'à 5 minutes en voiture. Découvrez également les nombreuses écoles et les espaces verts tout proches, parfaits pour des moments de loisir en famille. Caractéristiques techniques - Superficie : 38,10 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz par radiateurs - Distribution de l'eau chaude : gaz, incluse dans les charges - Taxe foncière : 1 193 € par an - Charges de copropriété : 118 € par mois (incluent chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, ascenseur) - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, offrant 41 m² de confort moderne, situé au 3e étage d'un immeuble contemporain de 4 étages au cœur du Blanc-Mesnil. Construit en 2019 et exceptionnellement bien entretenu, ce bien propose des prestations de qualité, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel et moderne. Profitez d'un balcon de 2 m² qui invite à la détente, idéal pour savourer un café ou un moment de lecture en plein air. L'intérieur de l'appartement est conçu de manière optimisée avec un usage pratique des espaces. Vous y trouverez une pièce de vie conviviale, jouissant d'une circulation fluide vers une chambre confortable et une salle de bains moderne. La luminosité naturelle de l'appartement, associée à la qualité de l'immeuble, apporte une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le bien inclut aussi une place de stationnement, offrant une praticité supplémentaire au quotidien. L'emplacement de cet appartement est également un atout majeur. À quelques pas, l'école maternelle Rose-Blanc et plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles. Le quartier bénéficie d'un bon réseau éducatif et d'espaces verts tels qu'India Park, situé à environ 700 m, pour profiter des balades ou moments de détente. L'arrivée prochaine du nouveau métro renforcera encore l'accessibilité de cette zone en plein développement. Caractéristiques techniques - Surface : 41 m² (loi Carrez) - Etage : 3e étage sur 4 - Construction : 2019 - Taxe foncière : 931 euros - Charges de copropriété : 142 euros/mois - DPE : B - Chauffage : Réseau de chaleur géothermique collectif - Eau chaude : Réseau de chaleur collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Livry-Gargan, au sein d'un immeuble contemporain équipé d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement de type F4 d'environ 70,68 m². Situé au deuxième étage, il offre une organisation intérieure idéale pour une vie familiale. L'appartement, actuellement loué, est en excellent état général et constitue un investissement séduisant. Une entrée spacieuse avec toilettes séparées distribue l'ensemble des pièces. Le grand séjour baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4 m², parfait pour se détendre en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est pensée pour accompagner vos moments conviviaux tout en profitant de la chaleur et du confort du parquet. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant divers agencements selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. La salle de bains est conçue pour accueillir un lave-linge, optimisant votre espace de vie. Le confort de l'appartement est assuré par un chauffage collectif au gaz, et une production d'eau chaude collective, le tout avec une performance énergétique classée C. Deux places de stationnement en enfilade dans un garage sécurisé offrent une commodité précieuse au quotidien. L'immeuble bien entretenu, construit récemment, à l'année 2021, ajoute encore au confort de ce bien. À proximité immédiate, divers atouts enrichissent le cadre de vie : le groupe scolaire Paul Éluard est à 200 mètres seulement, et d'autres écoles sont facilement accessibles. Pour les moments de détente, profitez des parcs environnants, avec le square du Chêne Pointu à 400 mètres environ, et d'autres espaces verts à proximité tels que le square d'Haringey. Caractéristiques techniques - Surface : 70,68 m² - Étage : 2ème sur 4 - Charges de copropriété : 227 € par mois - Taxe foncière : 1 827 € - Chauffage : Collectif gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce sublime duplex de 4 pièces, d'une surface d'environ 81 m², niché au cœur de Stains. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, cet appartement est pensé pour répondre aux besoins d'une vie contemporaine alliant espace et sérénité. La configuration en duplex met en avant une superbe hauteur sous plafond dans la pièce de vie, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. L'harmonie intérieur-extérieur se prolonge par un balcon de 9 m² et une terrasse de 17 m², idéals pour savourer des moments de détente ou des repas en plein air avec une vue dégagée. Entièrement adapté à une vie de famille, ce duplex comprend trois chambres bien agencées et deux salles de bains, parfait pour un équilibre entre vie personnelle et professionnelle, notamment grâce à un espace aménagé pour le télétravail. Bâti en 2016, l'immeuble sur trois étages bénéficie des normes modernes de confort et se situe dans une copropriété conviviale à taille humaine. Le quartier est un véritable atout, avec des écoles maternelle et primaire accessibles à pied en moins de 100 mètres, et le parc George Valbon à seulement 300 mètres, offrant des espaces de verdure propices à la détente. Caractéristiques techniques - Surface : 81 m² (Carrez) - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Collectif gaz - Eau chaude : Collective gaz - DPE : D - Charges de copropriété : 313 €/mois - Taxe foncière : 2 031 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le confort de cet appartement de 63 m², niché au cœur du quartier recherché d'Aulnay-sous-Bois, Allée de Gascogne. Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, ce logement offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des trois pièces principales. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et accueillant. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent un espace de repos idéal. Le balcon de 12 m², véritable extension de l'appartement, est un lieu parfait pour se détendre, prendre un repas en plein air ou aménager un coin de verdure. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 200 m de l'arrêt de bus « Botticelli » et à moins de 600 m du Groupe Scolaire Paul Eluard, il est idéalement situé pour les familles. Le parc Allée De La Bourdonnais, à moins de 700 m, est un havre de paix pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : Surface : 63 m² Étage : 3ème sur 4 Chauffage : collectif gaz Eau chaude : collective Charges de copropriété : 133 €/mois DPE : C Année de construction : 2015 Parking : 1 place Mentions légales : Les renseignements officiels concernant les risques et l'environnement associés à ce bien sont accessibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer à une expertise, un diagnostic complet ou un avis juridique. Il appartient aux acquéreurs de réaliser les vérifications nécessaires et, si besoin, de faire appel à des professionnels indépendants pour confirmer les éléments présentés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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venez découvrir ce magnifique appartement de 88 m2, dans une Résidence agréable, verdoyante, calme, avec gardien, entièrement rénové, et décoré avec gout. Au 2 éme étage avec ascenseur, Traversant et trés lumineux, l'entrée dessert toutes les pièces, le vaste salon vous séduira pas son volume impressionnant, sa luminosité, exposé sud, avec un balcon de plus de 4 m2. La grande piéce de vie est entièrement ouverte sur une jolie cuisine, moderne, toute équipée et meublée, avec son ilot central. Coté nuit, de l'autre coté de l'appartement, nous avons 3 belles chambres, un grand dressing, une jolie salle de bains, et des WC séparés. Une place de Parking en Sus est proposé pour ce bien. Nombreux rangements, DPE D, chauffage au Sol, cave saine, jolie parquet, volets électriques, double vitrage, parcs et écoles à proximité. A voir rapidement ! Cette annonce référence 333100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr