Trouver un maison avec cave à Citou

Fiche Id-UBW183591 : Riols, secteur Avec vue sur rivi?re, Maison avec terrasses et jardin d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Sur rivi?re et village - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique insert bois puls? - doubles vitrages oscillo battant - chauffe eau thermodynamique - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/09/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1264 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178484 : Castelnau d'aude, secteur Centre village, Maison piscine d'environ 238 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 715 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - cave - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/08/2022 - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179868 : Saint pons de thomieres, secteur Au coeur du village, Maison avec terrasse - 2 garages - 2 appt. d'environ 392 m2 comprenant 11 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrasse de 42 m2 - Vue : Sur le village - Construction 1830 Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique loyer 340 ?/mois + 10 ? de charges - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/12/2025 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW159426 : Riols, secteur En p?riph?rie du centre, Maison avec terrasse couverte d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - Vue : D?gag?e - Construction pierre et brique - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/12/2023 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1431 et 1937 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147500

Située dans le centre historique de Carcassonne, au cœur de la Bastide, cette maison de ville d'environ 115 m² s'élève sur 4 niveaux. Elle a été rénovée en grande partie : toiture, électricité, parquet, salles d'eau, avec factures à l'appui. Des finitions sont à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi qu'une première chambre Le 1er étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC Le 2e étage dispose de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC Au dernier niveau, une pièce commune donne accès à une terrasse tropézienne, idéale comme espace partagé Une cave complète le bien Conçue à l'origine pour de la colocation, la maison peut également convenir à une famille ou à un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration. Elle se trouve à 2 minutes à pied de l'IUT, à 12 minutes de la gare, et à proximité immédiate des commerces. Un parking public est situé juste devant Un projet d'école d'infirmiers, prévu pour 2027, pourrait accueillir 300 étudiants supplémentaires, renforçant l'intérêt locatif du secteur, dont l'objectif est d'atteindre plus de 2 000 étudiants. Une opportunité adaptée à différents projets Taxe foncière : 1572 Chauffage : électrique / clim double vitrage menuiserie bois Cette annonce référence 294402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

À seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette maison de village mitoyenne d'un côté, pleine de caractère, qui n'attend qu'un nouveau projet pour révéler tout son potentiel. Ici, pas question de vous cacher les travaux à prévoir. En revanche, les volumes, le balcon, les dépendances et l'environnement offrent une très jolie base pour imaginer une maison chaleureuse, en résidence principale comme en maison de vacances. BRASSAC – MAISON DE CARACTÈRE – BALCON – GARAGE – DÉPENDANCES – BEAU POTENTIEL Et parce qu'il est parfois difficile de se projeter au-delà d'une décoration ou de couleurs existantes, certaines photos ont été retravaillées en projection d'aménagement. Murs éclaircis, cuisine revisitée… L'objectif n'est pas de vous montrer ce qui existe aujourd'hui, mais de vous aider à imaginer ce que cette maison pourrait devenir demain. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Après quelques marches en pierre, vous accédez à une grande cuisine d'environ 25 m², équipée d'un insert fermé. Elle ouvre directement sur un balcon d'environ 6 m², avec une jolie vue sur la verdure : un vrai petit espace extérieur pour profiter des beaux jours. Dans la continuité, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 28 m² ainsi qu'un WC. L'espace nuit se répartit en deux parties avec plusieurs chambres, dont une disposant déjà d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un vestibule de 9 m² et une salle de bains d'environ 9 m². Côté pratique, la maison dispose également d'un garage d'environ 30 m² et d'une cave/buanderie d'environ 30 m². À l'extérieur, une petite parcelle d'environ 40 m² située devant la maison permet d'imaginer un coin détente, quelques plantations ou simplement un espace pour profiter du soleil. CÔTÉ TECHNIQUE La maison bénéficie déjà d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires. Il est également possible d'envisager l'installation d'un poêle. Des travaux restent à prévoir, notamment l'électricité, le système de chauffage et la toiture ( nous avons un devis de 15000). Le prix et la présentation du bien tiennent naturellement compte de ces éléments. UNE MAISON POUR CEUX QUI SAVENT SE PROJETER Ce n'est peut-être pas la maison où l'on pose simplement ses valises… mais c'est justement ce qui fait son intérêt. Avec quelques travaux et de bonnes idées, elle peut devenir un véritable cocon au cœur d'un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement des commodités de Saint-Pons-de-Thomières. Certaines photos de l'annonce sont des projections réalisées à partir des pièces existantes afin de vous permettre de visualiser leur potentiel après rafraîchissement. Et pour la suite du projet, nous pouvons également vous mettre en relation avec des artisans de confiance ainsi qu'une courtière. Vidéo sur demande – visite virtuelle possible. Vous avez envie d'une maison avec du caractère et surtout d'un projet qui puisse devenir vraiment le vôtre ? Contactez-moi pour venir la découvrir. Pour le titre d'annonce sur les portails, je partirais sur quelque chose de beaucoup plus efficace et factuel : BRASSAC – MAISON DE CARACTÈRE – BALCON – GARAGE – DÉPENDANCES – BEAU POTENTIEL Et si vous regardiez cette maison non pas telle qu'elle est… mais telle qu'elle pourrait devenir ? Cette annonce référence 347499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Élégante maison de ville 167 m² avec terrasse sans vis-à-vis, et dépendance en pierre et terrain de 1000 m² Située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de ville de 167 m² habitables vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son extérieur préservé. Terrain : 1000 m², arboré, et sans vis-à-vis Terrasse : spacieuse, sans aucun vis-à-vis – idéale pour les repas en plein air et les moments de détente Garage : fermé, Dépendance en pierre : bâtiment indépendant au charme ancien, idéal pour un atelier, une maison d'amis ou un projet locatif Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine indépendante ou ouverte, entièrement équipée 5 chambres spacieuses 1 salle de bains + 1 salle d'eau Nombreux rangements Les atouts : Calme absolu, aucun vis-à-vis, fort potentiel d'aménagement, proximité des commodités, écoles et transports. Cette annonce référence 291023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3965.00 € et 5365.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183020 : Escales, Maison avec garage et cour d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 23 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/08/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Maison de charme 256 m² – Idéale grande famille ou projet d'aménagement ! Située au coeur du village, cette spacieuse maison de 256 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses grands volumes et ses multiples espaces de vie, elle est parfaite pour une famille nombreuse ou un projet d'hébergement. Rez-de-chaussée : - Salon cosy (18 m²) : Parfait pour vos moments de détente. -Séjour/salle à manger (18 m²) avec poêle à bois. -Cuisine fonctionnelle (13 m²) avec WC séparé + arrière-cuisine (10 m²) avec cheminée ouverte : Idéales pour préparer et partager de bons repas. Un cellier vient compléter ce niveau. 1er étage : -3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative. -Bureau de 7 m². -Salle de bains avec douche + WC séparé pour plus de confort. 2e étage : -4 chambres (de 9,5 m² à 17 m²), idéales pour enfants, invités ou espace loisirs. -Salle d'eau avec WC. -Grand dressing de 8 m² pour un rangement optimal. Les plus : Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Poêle à bois & cheminée pour une ambiance chaleureuse. Deux petites cours privatives pour profiter des beaux jours. Emplacement calme, idéal pour une vie paisible. Nombreuses facilités de stationnement à proximité immédiate. Remise de stockage attenante à la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Visite sur rendez-vous – Une opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 279700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3035.00 € et 4107.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

422000

*** EXCLUSIVITÉ – SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – GRANDE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026 – APPARTEMENT INDÉPENDANT – DOUBLE GARAGE – 8,4 HECTARES DE TERRAIN *** Et si votre prochaine maison était perchée au-dessus du Haut-Languedoc ? HAUT-LANGUEDOC – RÉNOVATION COMPLÈTE – 136 M² HABITABLES – ENVIRON 340 M² UTILES – 8,4 HECTARES Dans un environnement naturel exceptionnel, en position dominante et bénéficiant d'une vue imprenable, découvrez cette propriété entièrement remise à neuf en 2026. Elle développe 136 m² habitables pour près de 340 m² de surface utile et offre un avantage rare : vous n'achetez pas une maison à rénover. L'ensemble des travaux vient d'être réalisé et les équipements sont neufs et jamais utilisés. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE, DU SOL AU PLAFOND La maison a bénéficié d'une remise à neuf particulièrement importante. Ce ne sont pas seulement les éléments esthétiques qui ont été rénovés : les principaux postes techniques de l'habitation ont également été entièrement repris. Électricité entièrement refaite Système de chauffage neuf avec climatisation Plomberie et canalisations refaites Isolation entièrement reprise pour améliorer le confort thermique et les performances énergétiques Menuiseries remplacées Façades rénovées Toiture sur plancher béton incliné rénovée Structure renforcée, piliers et planchers béton Sols, murs et finitions entièrement refaits Cuisine neuve et jamais utilisée Salles d'eau entièrement rénovées et équipements neufs L'ensemble présente aujourd'hui un état proche du neuf, tout en conservant la robustesse d'une construction particulièrement solide. À l'heure où le confort thermique et la maîtrise des consommations prennent une place essentielle, cette rénovation complète permet de profiter immédiatement de la maison sans avoir à prévoir de lourds travaux. DPE C / GES A 4 CHAMBRES, dont une superbe suite parentale d'environ 50 m² TERRASSE PLEIN SUD DE 25 M² avec vue dominante DOUBLE GARAGE DE 50 M² + grand espace de stationnement 8,4 HECTARES de forêt et montagne, dont environ 2 000 m² exploitables autour de la maison UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 50 M² Autre véritable atout de cette propriété : elle dispose d'un logement indépendant d'environ 50 m², lui aussi entièrement rénové. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. Le logement est également équipé de la climatisation. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, loger un proche en toute indépendance ou envisager une activité locative. ET SI VOUS IMAGINIEZ ICI UN PROJET DE TOURISME NATURE ? Avec ses 8,4 hectares de terrain, son environnement préservé et sa situation au cœur du Haut-Languedoc, la propriété peut également ouvrir la porte à différents projets. Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires, il pourrait notamment être envisagé d'y développer plusieurs hébergements autonomes et écoresponsables : chalets nature, séjours déconnexion, hébergements insolites, vacances au vert… Un concept particulièrement cohérent avec cet environnement naturel et touristique. UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE, ENTIÈREMENT REMISE À NEUF ET PRÊTE À VIVRE. Vous recherchez de l'espace, de l'indépendance, une vue exceptionnelle, aucun gros travaux à prévoir et un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Il y a des maisons que l'on décrit facilement… et d'autres qu'il faut venir découvrir. La visite fera le reste… Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 346964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182375 : Riols, secteur Au calme dans un hameau, Maison en pierre ? autonomie ?nergetique d'environ 198 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 5140 m2 - Vue : Tr?s agr?able sur montagnes - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cave - chauffage : Bois sauna - atelier technique - 30 ?/an association pour l'eau ? volont? - plus de photos sont disponibles - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1868 et 2527 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

EXCLUSIVITÉ – ET SI ELLE CACHAIT BIEN SON JEU ? SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – MAISON DE VILLAGE 105 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE De l'extérieur, elle reste discrète… mais une fois la porte franchie, cette maison réserve de jolies surprises. Nichée au calme dans les ruelles de Saint-Pons-de-Thomières, elle développe environ 105 m² et se découvre au fil de ses différents demi-niveaux. Quelques marches et vous arrivez dans un espace de vie chaleureux : salon de 21,60 m² et salle à manger de 11,23 m², avec un poêle à bois qui donne immédiatement le ton. Dans la continuité, la cuisine équipée de 12,60 m² vous réserve l'un des vrais atouts de cette maison : un accès direct au jardin. Un extérieur agréable, avec une jolie vue, sans vis-à-vis d'un côté et avec un voisinage très discret de l'autre. Un petit coin tranquille que l'on ne soupçonne pas forcément en arrivant… On poursuit la visite en montant quelques marches : une salle de bain rénovée de 5,95 m² avec douche à l'italienne et un WC indépendant de 1,94 m². Encore quelques marches et l'on découvre l'espace nuit avec trois chambres de 15,60 m², 18 m² et 13 m². Deux sont en enfilade et la dernière dévoile tout son charme avec ses belles poutres apparentes. Un dressing de 6,70 m² complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation importante : électricité et plomberie refaites, isolation, double vitrage oscillo-battant, fibre et tout-à-l'égout. Et parce qu'un extérieur est déjà appréciable en cœur de ville, elle cache encore un autre atout : un garage d'environ 40 m², adapté à une petite voiture et offrant également un bel espace de stockage. Une maison atypique, chaleureuse et pleine de petits détails que les photos ne raconteront pas tous… Le mieux ? Venir la découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 346569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

À SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES, découvrez cette SUPERBE DEMEURE DE CARACTÈRE entièrement rénovée développant environ 313 m² HABITABLES. Alliant le CHARME DE L'ANCIEN, le CONFORT MODERNE et un véritable POTENTIEL ÉCONOMIQUE, cette propriété représente une opportunité rare pour reprendre une ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES CLÉS EN MAIN ou créer une magnifique résidence familiale. Dès l'entrée, vous serez séduits par une SPLENDIDE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses volumes généreux, ses courbes élégantes et son atmosphère chaleureuse en font un véritable lieu de réception. Elle comprend un ESPACE VIDÉO, une salle à manger avec BILLARD, une autre salle à manger avec INSERT ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille DEUX SUITES PRIVATIVES d'environ 16 m² et 24 m², chacune disposant de sa SALLE D'EAU ET WC PRIVATIFS. Une pièce supplémentaire d'environ 15 m², actuellement aménagée en ESPACE COMMUN POUR LES HÔTES, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez QUATRE AUTRES SUITES : • Deux suites d'environ 18 m² avec salle d'eau et WC. • Une SPACIEUSE SUITE FAMILIALE d'environ 40 m² avec chambre communicante. • Une grande suite d'environ 19 m² bénéficiant d'un BALCON PRIVATIF. Un CELLIER facilite le stockage du linge et du matériel nécessaire à l'activité. Les combles accueillent UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE et offrent encore un POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT selon vos besoins. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un VASTE GARAGE, de plusieurs CAVES ainsi que d'une BUANDERIE. L'espace est d'environ 200 M2 À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable ESPACE BOULODROME, idéal pour partager des moments conviviaux avec les hôtes, un véritable atout pour développer l'activité touristique. CÔTÉ TECHNIQUE Chauffage assuré par une POMPE À CHALEUR, offrant un excellent confort au quotidien. Production d'eau chaude sanitaire par CHAUDIÈRE AU FIOUL. Menuiseries en DOUBLE VITRAGE. Combles et plancher isolés, contribuant à de bonnes performances énergétiques. Électricité conforme Toiture révisée et en bon état. L'activité actuelle est exploitée UNIQUEMENT LES WEEK-ENDS, générant déjà un CHIFFRE D'AFFAIRES D'ENVIRON 17 000 € PAR AN. Le potentiel de développement est particulièrement intéressant : Exploitation actuelle (week-ends uniquement) : 17 000 €/AN, vous pouvez aller voir les commentaires sur booking. Ouverture de mars à octobre (5 jours/semaine) : 45 000 € à 60 000 €/AN Exploitation professionnelle avec commercialisation active (Booking, Airbnb, site internet...) : 70 000 € À PLUS DE 90 000 €/AN selon le taux d'occupation et les prestations proposées. Ce potentiel peut encore être renforcé grâce au développement de prestations complémentaires telles que TABLE D'HÔTES, soirées étapes, séjours thématiques ou partenariats touristiques. Avec ses 6 SUITES, sa CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE, ses volumes remarquables, son activité immédiatement exploitable et son IMPORTANT POTENTIEL DE RENTABILITÉ, cette propriété conviendra aussi bien à un PORTEUR DE PROJET TOURISTIQUE, qu'à un INVESTISSEUR ou à une famille souhaitant concilier qualité de vie et activité professionnelle. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 346359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3564.00 € et 4822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180843 : Riols, secteur Proche commerces, Maison avec jardin et garage d'environ 247 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Vue : Agr?able - Construction 1843 Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique acc?s voie verte - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/04/2026 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2431 et 3289 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183236 : Aigne, Villa d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2411 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/03/2024 - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 722 et 976 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49500

À Labastide-Rouairoux, découvrez cette maison de village d'environ 60 m² avec jardin privatif, offrant une base idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son vrai atout ? Son potentiel. Aujourd'hui habitable, la maison peut également être facilement personnalisée pour créer un intérieur plus actuel et chaleureux, sans partir sur une rénovation lourde. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ainsi qu'une cuisine / salle à manger. Un couloir menant vers un WC séparé et au jardin complètent ce niveau. À l'étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif, suffisamment rare à ce niveau de prix pour constituer un véritable plus : repas en extérieur, coin détente, potager ou espace pour profiter des beaux jours. Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. Et si vous avez du mal à vous projeter, je vous montre le potentiel ! Des projections d'aménagement permettent de visualiser ce que cette maison peut devenir après quelques travaux de rafraîchissement. LES + : Moins de 50 000 € 60 m² habitables 2 chambres Jardin privatif Cave Habitable immédiatement Potentiel de personnalisation Idéal premier achat / résidence secondaire / investissement Vidéo et informations complémentaires disponibles sur demande. 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 327138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174750 : Rieussec, Maison garages - terrain et dependances d'environ 144 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 619 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz insert - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 184000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/05/2025 - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2980 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Vous recherchez une maison de caractère, au calme, dans un environnement naturel et avec de beaux volumes ? Découvrez cette maison en pierre d'environ 138 m², située dans un hameau sur les hauteurs de Riols. Son véritable atout : sa configuration atypique et ses volumes. La maison dispose d'une première pièce de vie d'environ 45 m², avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger et poêle à bois. Une mezzanine complète cet espace avec un espace nuit et un coin bureau. Vous découvrirez également une seconde pièce de vie d'environ 45 m², aménagée dans un ancien garage. Elle bénéficie elle aussi d'une mezzanine avec un second espace nuit et peut être utilisée selon vos besoins : salon, salle de loisirs, espace familial ou atelier. En sous-sol, vous disposez d'une cave d'environ 45 m², idéale pour du stockage ou un atelier, ainsi qu'une seconde cave faisant office de chaufferie, dans laquelle se trouve une chambre aménagée. LES + DU BIEN Maison en pierre pleine de caractère 138 m² habitables 2 vastes espaces de vie d'environ 45 m² chacun Plusieurs espaces nuit 2 mezzanines Chambre aménagée en sous-sol Environnement calme Vue dégagée Exposition sud Cave d'environ 45 m² Toiture refaite en 2019 Taxe foncière : 353 € Un bien chaleureux et atypique qui pourra notamment convenir à une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de gîte, mais également à toute personne recherchant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. 130 000 € 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Vous souhaitez découvrir cette maison et son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 341070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3898.00 € et 5274.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Payrin-Augmontel, cette maison individuelle de 150 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et son vaste extérieur. Elle offre une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée, un grand salon chaleureux avec poutres apparentes, quatre chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC. De nombreux rangements, une cave et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une dépendance avec accès voiture, de deux places de stationnement et d'une possibilité de créer un carport. Chauffage électrique, poêle à bois, cheminée, fibre optique et panneaux photovoltaïques viennent renforcer le confort de cette maison atypique et bien entretenue. Un bien plein de charme, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1030 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois + cheminée - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW150008 : Minerve, Maison avec garage et terrains d'environ 176 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 130475 m2 - Vue : Terrains - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/08/2021 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2388 et 3230 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

109000

À Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette spacieuse maison de village de 245 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel. REZ DE CHAUSSEE : - Grand garage d'environ 100 m² avec porte de 3,20 m de hauteur et 3,20 m de largeur, idéal pour un artisan, le stockage ou plusieurs véhicules. - Hall d'entrée donnant accès a deux espaces: - A droite, une pièce d'environ 21 m² + une pièce de 10m². - A gauche, une pièce de 29m² + une salle d'eau avec wc. - Une pièce avec la chaudière. Ces espaces peuvent facilement être aménagés en deux appartements indépendants. PREMIER ETAGE - Cuisine d'environ 24 m² - Salle d'eau avec WC d'environ 10 m² - Trois chambres d'environ 14 m², 12 m² et 10,50 m² - Bureau d'environ 7 m² Depuis cet étage, vous accéderez à une terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin arboré d'environ 900 m², réparti sur deux niveaux et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (figuier, cerisier, pêcher). DEUXIEME ETAGE - Côté droit : une pièce d'environ 35 m² avec une salle d'eau d'environ 12 m² - Côté gauche : une pièce d'environ 31 m² avec une salle d'eau d'environ 8 m² Ces espaces peuvent également être aménagés en deux appartements indépendants. Les + du bien : - Environ 245 m² habitables. - Grand garage de 100 m². - Terrasse de 100 m². - Jardin de 910 m². - Charpente en très bon état (couverture à prévoir dans le temps). - Structure saine - Bel escalier central en marbre Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : - Remplacement des menuiseries, - Mise aux normes de l'électricité, - Changement du système de chauffage, - Reprise de la plomberie, - Rafraîchissement général Un bien aux multiples possibilités qui conviendra parfaitement : - A une grande famille souhaitant créer une vaste habitation avec jardin, - A un investisseur désirant créer jusqu'à 5 appartements, - A un projet mêlant résidence principale et investissement locatif. Un bien rare par ses volumes, son extérieur et son potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Notre agence BSK GERS/GASCOGNE vous propose en exclusivité ce havre de paix et d'histoire suspendu au coteau : Maison en pierre de 1836 à Homps. Que ce soit pour un projet de pied-à-terre chaleureux ou d'un premier achat empreint de caractère au cœur de la Lomagne gersoise, cette charmante maison en pierre de 1836, idéalement perchée sur le coteau du pittoresque village de Homps, à deux pas de Mauvezin et Monfort va vous séduire à coup sur. C'est un bien atypique dévolu au farniente et à la sérénité La maison propose une distribution originale et fluide en sous-plex, la maison s'adapte parfaitement au relief de son coteau : Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert 2 chambres agréables et lumineuses et des WC. Possibilité de créer ici une salle d'eau sans complication technique. Au niveau intermédiaire : Le cœur de vie accueille un espace cuisine ouvert sur la salle à manger avec une cheminée et un séjour cosy. Au niveau bas (côté jardin) : Une buanderie, salle de douche, WC et un espace non aménagé qui peut aisément être transformé en chambre parentale avec accès à une petite terrasse privative. L'arrière de la maison s'ouvre vers la nature. Nous sommes au plus près de la nature. La terrasse suspendue est au niveau de la canopée des arbres et surplombe en contrebas, un charmant jardin arboré qui offre une atmosphère bucolique unique, bercé par le doux murmure d'un ruisseau et agrémenté d'un puits traditionnel. L'extérieur est une véritable ode à la détente. Vous profiterez de 3 espaces terrasses distincts, parfaits pour suivre le soleil, partager un repas entre amis ou simplement bouquiner à l'ombre. Actuellement exploitée avec succès en location de courte durée, cette maison dispose d'un très bon état structurel global. Chaudière récente au fioul pour le chauffage central, fenêtres en double vitrage, toiture en bon état. Aménagement : Un rafraîchissement intérieur et une éventuelle réorganisation des pièces vous permettront d'y apposer votre touche. La création d'une 3ème chambre est tout à fait envisageable, sans gros travaux. Terrain : Le jardin est piscinable, offrant de belles perspectives pour les étés gersois. Assainissement : Système fonctionnel (prévoir une mise aux normes). Situé au calme absolu, le village de Homps incarne cette proximité locale et ce patrimoine préservé si chers à notre département. À seulement quelques minutes des bastides animées de Mauvezin et Monfort, vous bénéficierez de tous les commerces, marchés de producteurs, animations culturelles et écoles à proximité, tout en résidant dans un cocon paisible. Que ce soit pour un premier achat (primo-accédants) à la recherche d'un bien de caractère, un projet d'investissement locatif / gîte, ou un pied-à-terre / maison de vacances dédié au repos, ce bien saura vous séduire par son authenticité et son cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Cette annonce référence 342719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177032 : Riols, Maison de charme en pierre ! d'environ 268 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 4420 m2 - Vue : Sans vis-?-vis - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Bois A 8 min des commerces - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3130 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Située à Saint-Pons-de-Thomières, à proximité des commerces et des commodités, cette villa quatre faces offre de beaux volumes, une belle luminosité et un terrain agréable d'environ 935 m². Elle est situées sur l'axe principale. La maison développe une surface au sol d'environ 179 m² et se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, habitation principale avec logement indépendant ou investissement. Habitation principale – environ 128 m² Elle se compose notamment de : un séjour lumineux de 30,41 m², une cuisine de 13,42 m², plusieurs chambres dont 11,84 m² et 15,12 m², un hall et dégagements spacieux, une salle télé de 8,95 m², rangements et WC, une véranda de 4,83 m². Appartement indépendant – environ 83 m² Situé au niveau inférieur, il comprend : une cuisine de 14,51 m², un salon, deux chambres une salle d'eau et des toilettes, un atelier avec voûte ancienne de 11,58 m². Dépendances et extérieurs ATELIER sous la maison d'environ 35 m², de plusieurs espaces techniques, une terrasse, un jardin d'environ 935 m², agréable et exploitable avec des arbres fruitiers et un BÉAL pour arroser. Équipements: Maison reliée au tout-à-l'égout Chaudière au fioul en bon état de fonctionnement, entretenue chaque année. Maison habitable immédiatement, les travaux pouvant être réalisés progressivement selon les projets. Travaux à prévoir: Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment : réfection complète de la toiture, reprise de l'étanchéité de la terrasse, mise aux normes de l'électricité, remplacement de certaines huisseries, modernisation générale du bien afin de le remettre au goût du jour. Des devis pour la toiture et l'étanchéité de la terrasse ont déjà été réalisés et pourront être communiqués aux acquéreurs. Ce bien offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son terrain et la présence de deux logements, idéal pour un projet familial ou un investissement. DPE: F Cette annonce référence 341833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5740.00 € et 7810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180555 : Ferrals les montagnes, Maison d'environ 103 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 29000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ensemble immobilier rare dans le Tarn – 3 maisons mitoyennes sur 1 968 m² de terrain clos Labastide-Rouairoux (81270) – entre 40 et 60 km et moins d'1 heure des Aéroports de Castres / Carcassonne / Béziers Prix : 425 000 € – Honoraires charge vendeur Grande propriété rare et atypique située au cœur de la montagne noire , à seulement quelques minutes du centre-ville de Labastide-Rouairoux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie verte reliant Mazamet à Bédarieux. Implanté sur un magnifique terrain clos de 1 968 m², cet ensemble immobilier composé de 3 maisons mitoyennes indépendantes offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel, touristique ou patrimonial. Un bien unique aux multiples possibilités : grande propriété familiale, regroupement intergénérationnel, chambres d'hôtes, location saisonnière, activité artisanale, artistique ou télétravail. Une première maison d'environ 330 m² à rénover – Fort potentiel d'aménagement professionnel Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grand garage d'environ 45 m², entrée, plusieurs pièces de rangement, atelier . Premier niveau : Plateau de plus de 100 m² avec 8 fenêtres, idéal pour bureaux, atelier, stockage ou espace professionnel. Deuxième niveau : Nouveau plateau de plus de 100 m² avec 11 fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une deuxième maison d'environ 305 m² – Habitation principale rénovée avec prestations de qualité Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, allie confort et charme : Parquet bois massif au sol Carreaux de ciment (cuisine et hall et carrelage en travertin pièces d'eau et couloir) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage et eau chaude électriques avec nouvelle installation d'un ballon thermodynamique de 300 l Sauna Au rez-de-chaussée : Belle entrée desservant un salon chaleureux Salle à manger Bureau Cuisine équipée Buanderie WC indépendant Accès à une grande cave en sous-sol d'environ 150 m² avec fenêtres et sortie extérieure Un superbe escalier tournant en bois dessert en deux accès les étages. Au premier niveau : Grande pièce de dégagement Deux chambres avec deux penderies Suite parentale avec salle de douche et sauna Grande salle de bain avec WC + wc séparé Dressing Au deuxième niveau : Environ 140 m² supplémentaires, actuellement non exploités mais déjà isolés avec plus de 30 cm d'isolant soufflé, comprenant plusieurs pièces aménageables avec fenêtres en DV. À l'extérieur, une agréable terrasse avec store permet de profiter du parc aménagé et de l'exposition ensoleillée de l'après-midi. Une troisième maison d'environ 300 m² – En cours de rénovation Cette maison répartie également sur 3 niveaux présente de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grande salle de réception d'environ 80 m² à rénover Pièce à aménager (cuisine ) Buanderie Ancien lavoir Bureau wc Premier niveau : Cuisine en cours de rénovation Salle de bain avec WC en cours de rénovation Dégagement Salon Salle à manger Deux chambres rénovées Deuxième niveau : Deux chambres en cours de rénovation Grand grenier aménageable d'environ 110 m² Poutres apparentes 4 fenêtres Sous-sol : Chaufferie avec une nouvelle installation de chauffage avec une PAC AIR/EAU) Cave à vin Un extérieur privilégié Le parc de la propriété offre un cadre paisible et agréable : Grande pelouse Arbustes d'ornement Magnifiques maroniers anciens Plusieurs espaces détente et repas ( pergola bio climatique) Grand portail permettant l'accès aux véhicules et camping-car Un emplacement idéal Située dans une petite rue calme, à deux pas du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique : À proximité des commerces et services À environ 5 minutes du centre de Labastide-Rouairoux Entre Castres, Carcassonne, Narbonne et Béziers Direction littoral et plages Accès rapide à la voie verte MAZAMET- CASTRES Un bien rare pour des projets multiples Cette propriété conviendra parfaitement à : Grande famille Regroupement familial Projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière Artistes et artisans recherchant de grands espaces Professionnels en télétravail Investisseur souhaitant développer un projet immobilier Un accord de principe bancaire ainsi qu'un avis de courtier seront demandés afin de justifier la capacité financière d'acquisition. À découvrir rapidement : une propriété pleine de charme, de volumes et de possibilités dans un environnement privilégié du Tarn. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4225 € par an - DPE : D (167 kWh/m2/an) – GES : D (45 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

185000

À Rieussec, découvrez cette maison de village d'environ 144 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Son atout principal : ses beaux volumes et ses nombreux espaces pour profiter pleinement de la maison. Vous disposez d'un agréable séjour avec cheminée à insert, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle donnant directement accès aux extérieurs. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une avec dressing. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de différents moments de la journée : l'une exposée Est pour les petits-déjeuners, l'autre Ouest pour les soirées d'été. Le terrain d'environ 600 m² offre également plusieurs possibilités d'aménagement. Côté pratique : deux garages, dont un avec portail motorisé, coin atelier et réserve de bois. À seulement 15 minutes de Minerve et environ 1 heure des plages méditerranéennes, la maison bénéficie d'une situation intéressante pour profiter aussi bien de la nature que du littoral. Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature. LES + 144 m² 4 chambres 600 m² de terrain 2 terrasses Cheminée avec insert 2 garages DPE D Combles aménageables Taxe foncière : 544 € 185 000 € Disponible sur demande. 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Contactez-moi pour découvrir cette maison et son environnement. Cette annonce référence 339169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

Grand corps de ferme sur 17 ha d'un seul tenant Roquecave, un lieu unique fruit de l'œuvre de toute une vie. Depuis près d'un demi-siècle, ses propriétaires le façonnent avec patience, exigence et constance. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Les bâtiments ont été rénovés et entretenus avec soin, les terres valorisées au service d'une activité caprine, et chaque ressource du lieu est mise en valeur avec intelligence et savoir-faire. Cette attention se ressent dès l'arrivée : une sensation d'harmonie, de cohérence et de beauté naturelle qui fait toute la singularité de Roquecave. Lieu vivant et accueillant, le domaine voit se succéder au fil des saisons woofers, groupes en gîte, stages de yoga, de musique et projets de transmission. C'est un endroit où l'on peut habiter à plusieurs, accueillir, produire, partager et créer dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur de 17 hectares de bois, de prairies, de vergers, d'un grand potager et d'une châtaigneraie. Situation : À 30 minutes de Mazamet, 25 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, 15 minutes de Labastide-Rouairoux et seulement 5 minutes d'un village disposant d'une école, d'une épicerie collective, d'un restaurant, d'une mairie et d'un bureau de poste. LES HABITATIONS : Deux bâtisses réunissant trois habitations indépendantes : • Un gîte de caractère, ancienne maison de maître d'environ 220 m² répartis sur deux niveaux, accueille jusqu'à huit personnes dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ses magnifiques planchers en châtaignier et ses sols en marbre grenat lui confèrent un cachet remarquable. Un vaste grenier encore aménageable ouvre de nombreuses perspectives. • La maison principale, d'environ 153 m² habitables, séduit immédiatement par son ambiance douce et conviviale : une belle pièce de vie avec grande cheminée d'époque, trois chambres et plusieurs dépendances. • Un appartement de plain-pied, attenant mais indépendant, d'environ 70 m², offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une mezzanine et le confort d'un chauffage au sol. LES ESPACES D'ACTIVITÉ Une grange d'environ 450 m² accueille plusieurs espaces : • une salle de 50 m² dédiée aux stages, séminaires, retraites de yoga ou résidences d'artistes. Le plancher en bois clair, le plafond en merisier et l' isolation en laine de bois créent une atmosphère apaisante et inspirante • une ancienne fromagerie avec cave ou atelier de transformation. • un espace vente à la ferme. • plusieurs ateliers . LE DOMAINE Un vaste potager d'environ 400 m², plusieurs vergers, une châtaigneraie en production, une source et un pesquier participent à l'autonomie et à la richesse de ce lieu unique. Enfin, un authentique four à pain évoque l'histoire agricole de la ferme et renforce encore le caractère rare et précieux du lieu. La ferme de Roquecave est une invitation à vivre autrement, offrant l'opportunité d'une belle autonomie alimentaire dans un environnement préservé et profondément inspirant, où habitat, accueil, création et activités agricoles, autonomie en bois de chauffage se conjuguent avec harmonie. Contact : 0619850628 Cette annonce référence 338624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

Maison de Maître de Charme avec Piscine - Carcassonne 485 000 euros - 235 m² habitables - 5 chambres - Terrain de 1 100 m² À seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette superbe maison de maître du XIX° siècle, véritable havre de paix alliant authenticité, élégance et confort moderne. Derrière sa magnifique façade en pierre, cette ancienne écurie entièrement réhabilitée dévoile près de 235 m² de charme et de caractère. Les volumes généreux, les pierres apparentes, les poutres d'origine et la majestueuse cheminée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison offre : Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante Une cuisine conviviale ouverte sur le jardin 5 belles chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager de 1 100 m², agrémenté d'oliviers et de majestueux arbres, invite à la détente dans un cadre préservé. La piscine 8 x 4 m devient le c?ur des journées ensoleillées, tandis que le patio ombragé offre un espace intime pour recevoir famille et amis. Un puits ainsi qu'un grand garage de 45 m² complètent ce bien rare. Une propriété de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les amoureux des belles demeures chargées d'histoire. À visiter sans tarder.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Fiche Id-UBW178753 : Saint pons de thomieres, secteur Au coeur du village, Maison avec terrasse toiture d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : De la terrasse - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 62000 Euros (Dont 10.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 56000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr