Trouver un maison avec cave à Civaux

' COMMISION RÉDUITE 3 990 €' Nouaillé-Maupertuis est un village historique situé à moins de 10 km de Poitiers, réputé pour son abbaye médiévale, ancien monastère fondé au VII ème siècle puis fortifié au Moyen Âge. Il est également connu pour la bataille de Poitiers de 1356, qui s'est déroulée pendant la guerre de Cent Ans. Aujourd'hui, la commune est devenue résidentielle et très recherchée pour sa qualité de vie relaxante et paisible, où il fait bon vivre, entourée de forêts et de nature favorables aux nombreuses randonnées pédestres. L'AGENCE IMMO EN LIGNE vous propose cette résidence contemporaine aux lignes épurées, inspirée des constructions traditionnelles régionales. Elle présente une toiture en tuiles inclinées, une façade enduite avec des encadrements de fenêtres en pierre. Elle se développe sur deux niveaux avec des volumes distincts comprenant un corps principal destinée à l'habitation avec garage attenant, une extension en atelier/bureau agencé. Elle s'étend sur une parcelle de 2218 m2 Elle offre un grand confort avec une organisation fonctionnelle des espaces aux volumes important. Un hall d'entrée cathédrale mène à une pièce de vie composée de trois espaces : salon, séjour et salle à manger. Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, toilettes indépendantes. À l'étage, on trouve un bureau, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les nombreuses ouvertures laissent pénétrer la lumière dans chaque pièce. Une véranda en augmente encore les effets, prolongée d'une terrasse abritée. Les éléments de décoration ont été choisis avec attention : couleurs pastel pour les revêtements de sol, poutres et fer forgés pour l'authenticité, mobilier design et objets décoratifs qui influencent positivement l'atmosphère. les détails et finitions ont été réalisés avec beaucoup de soin dans une impressionnante précision. L'ensemble s'accordent harmonieusement pour constituer un endroit privilégié, élégant et raffiné. L'extension du bâtit principal de 54 m2 vient compléter la surface d'habitation pour la porter à 252 m2. Actuellement utilisée comme un espace d'atelier/bureau, elle offre la possibilité d'être réaménagée en habitation annexe selon les besoins. Enfin, le terrain arboré qui entoure la propriété sublime les lieux en offrant une palette de couleurs naturelles contrastées, le vert de la végétation s'oppose magnifiquement aux nuances ocres des façades. Pour information, le bien est équipé d'un système de chauffage au fioul. Une pompe à chaleur est actuellement en cours d'installation pour un coût de 17 000 €, permettant une amélioration de la performance énergétique avec un passage de la classe D à la classe B. » Une visite est vivement recommandée. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires : 0,89 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 447 010 €

345500

Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 12 minutes Poitiers ! Charmante propriété de 180 m2 qui séduira tous les amoureux de la nature et des grands espaces. Demeure où il fait bon vivre où vous pourrez accueillir votre famille ou vos amis. Le grand parc et sa magnifique piscine invitent à la baignade et à la relaxation. La maison comprend : * Une entrée * Un élégant salon-séjour avec cheminée * De grandes ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine * Une grande cuisine familiale * 2 chambres au rez-de-chaussée avec placards * Une salle de bains au rez-de-chaussée avec douche, baignoire et double vasque * Un WC indépendant À l'étage : * 1 chambres supplémentaire avec placard * Une salle d'eau avec WC * Une chambre avec balcon vue piscine * Une très grande pièce polyvalente pouvant servir de : * salle de cinéma * chambre * salle de musique * bibliothèque * salle de sport * atelier * salle de jeux ou espace détente Sous-sol complet comprenant : * Une chambre supplémentaire * Grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules * Buanderie avec évier * Espaces de stockage, cave, rangement… À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'une grande piscine et d'un cadre naturel exceptionnel propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Construction traditionnelle de qualité Chauffage fioul Assainissement individuel Taxe foncière 1196 € Une propriété rare offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Visites du lundi au samedi de 08H à 20H. Cette annonce référence 333868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 345 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 4,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied sans vis-à-vis – Talmont-Saint-Hilaire Découvrez cette belle maison de 99 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 10 minutes de la plage à vélo. Vous serez séduit par son environnement paisible, son absence de vis-à-vis et sa belle luminosité. La maison se compose d'un agréable salon-séjour ouvrant directement sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Elle comprend également une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Un grand garage avec cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 900 m², piscinable, offrant un bel espace de vie en plein air. Le terrain présente également un potentiel intéressant, avec une possibilité de division pour construction, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Située à proximité des commodités et à seulement 5 minutes des commerces, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie proche du littoral. Les atouts : Quartier calme et prisé Aucun vis-à-vis Plage accessible à vélo Terrasse sud-ouest Terrain d'environ 1 900 m² piscinable Possibilité de division Grand garage avec cave Proximité commerces et commodités Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir rapidement.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.83% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 232, soit D, GES: 7, soit B. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84421

329000

Venez vite découvrir ce superbe ensemble immobilier situé à la commune le VIGEANT 86, dans un environnement calme, boisés à 11 minutes de L'isle-Jourdain , 14 minutes de Usson-du-Poitou, 22 minutes de Château-Garnier. Cet ensemble immobilier est composé: Une maison d'habitation de 178 m². INTÉRIEUR: - Entrée sur le salon/séjour, spacieux, lumineux avec ses grandes ouvertures fenêtres et portes. Votre regard voyagera du sol au plafond découvrant les poutres et la cheminée de se salon/séjour. - Cuisine à aménager à votre convenance. - Une pièce salon/ séjour ou une première chambre avec vue sur la terrasse et l'étang . - Un bureau - WC Accès à un escalier menant à l'étage : - Quatre belle chambres avec vue sur l'étang pour certaines. - Une salle d'eau dans l'une des chambres - Une salle de bains - WC - Escatrappe pour accéder au grenier. - Belle cave au dessous de la maison. EXTÉRIEUR: - Terrasse à rafraîchir vue sur les terres arborés et l'étang. - Une petite maisonnette de deux pièces à rénover - Une grandes et spacieuse grange/dépendance compartimentée en plusieurs pièces - Un alignement de plusieurs petits toits et préaux complètes la propriété. - Piscine ou la végétation, en partie, à repris sa place. Cette ensemble immobilier est implanté sur une surface de 25 hectares 71 ares 21 Centiares, comprenant également l'étang . PROJET LOCATIF possible , le circuit du Vigeant pour les passionnés automobilistes ou accueillir la famille . PARTIES TECHNIQUES: - Type de chauffage Fioul et bois par la cheminée sur la maison de 178 m². - Cheminée ouverte - Simple vitrage huisserie bois - Volet bois battant - Assainissement non conforme Une visite ? Cette annonce référence 324581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m². Les surfaces sont de : • 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² - préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la seconde - un bureau ou chambre de 9,9 m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6 m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2 m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et wc attenants ; - 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m². Les surfaces sont de : • 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² - préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la seconde - un bureau ou chambre de 9,9 m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6 m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2 m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et wc attenants ; - 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.

144500

Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? À quelques minutes du centre-ville de Montmorillon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique maison en pierre de taille de 1964, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 897 m². Derrière sa façade pleine de charme se cache une propriété aux multiples possibilités : Résidence familiale spacieuse, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Ses principaux atouts : • Environ 11 pièces offrant de beaux volumes • 5 chambres • 3 logements indépendants déjà existants • Terrain clos et arboré de 1 897 m² • Vue dégagée sur la nature environnante • Parquets massifs apportant chaleur et authenticité • Double garage indépendant • Garage intégré à la maison • Chauffage gaz de ville récent • Raccordement au tout-à-l'égout Un potentiel rare Cette propriété peut facilement s'adapter à différents projets : - Grande maison familiale - Habitat partagé ou intergénérationnel - Investissement locatif - Colocation - Location meublée ou saisonnière - Division en plusieurs logements Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et d'en faire un bien d'exception. Une situation idéale : Montmorillon, célèbre Cité de l'Écrit, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités : commerces, écoles, services, gare SNCF et vie associative dynamique. Ce que j'aime particulièrement : Son cachet, ses volumes généreux et surtout les nombreuses possibilités qu'elle offre. Une maison qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Quelques photos avant/après possible pour vous aidez à vous projeter. Cette annonce référence 291139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA JUSTICE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84003829300022. Prix du bien : 144 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr