Trouver un maison avec cave à Clémont

92000

COULLONS (45) LONGERE - 96 000€ En périphérie du centre-ville, longère (93 m2 habitable) avec du charme, du potentiel et du terrain Elle est composée d'une entrée sur séjour/salon avec poêle à pellets, une cuisine + cellier avec accès direct au jardin, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une cave. Grenier sur toute la surface du RDC de l'habitation offrant un fort potentiel d'aménagement. Petite dépendance non attenante. Fibre optique Assainissement collectif Un bien immobilier idéal pour un premier achat ou un projet de vie à personnaliser Contactez moi pour plus d'informations ou/et pour organiser une visite Cette annonce référence 346556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75500

Fermette de 68 m2 environ à usage d'habitation avec une ancienne étable, écurie, remise et cave. Aucun vis-à-vis ! Calme assuré dans un environnement privilégié. A 1h45 de Paris, 10 mn de Gien. Terrain clos de 905 m2 environ. Assainissement individuel. Taxe foncière : 490 € environ. Venez visitez rapidement ! Cette annonce référence 297974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 75 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 482 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79800

Découvrez cette maison d'habitation d'environ 90 m2 habitables, idéalement située au coeur du village d' Autry le Châtel (45) Au RDC, elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC A l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'un WC et d'un accès à un grenier offrant un potentiel supplémentaire. La maison bénéficie également d'une cour intérieure avec petite dépendance, avec un accès à un second grenier; ainsi que d'une chaufferie et d'une cave en sous-partie. Son emplacement en centre ville et ses volumes en font un bien intéressant pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif. UN BIEN A DECOUVRIR POUR SON POTENTIEL ET SES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT Cette annonce référence 344897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 79 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114990

À deux pas des commodités et des magnifiques bords de Loire, découvrez cette charmante maison d'habitation offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison bénéficie d'un véritable atout : deux accès indépendants, avec une entrée principale côté rue et un accès privatif à l'arrière de la propriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour traversant et lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et agréable, dispose d'un coin repas idéal pour les moments du quotidien. Depuis celle-ci, vous accédez directement à la terrasse située à l'arrière de la maison, un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec balcon permettant de profiter d'un agréable extérieur privatif. Vous y trouverez également un WC indépendant, une laverie ainsi qu'une pièce équipée d'un point d'eau avec lavabo. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain plat d'environ 190 m², d'un cabanon de jardin ainsi que d'une cave. Un garage attenant complète l'ensemble, avec un accès indépendant depuis l'extérieur. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation récente, un véritable avantage en matière de performance énergétique et de maîtrise des consommations. Cette maison offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des promenades en bord de Loire. Une belle opportunité pour les primo-accédants, les investisseurs ou toute personne à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Certaines photographies intérieures ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de désencombrer les pièces et de permettre une meilleure projection des volumes. L'agencement et les caractéristiques du bien restent toutefois fidèles à la réalité. Cette annonce référence 341571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 114 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

Située dans un environnement rural, cette maison offre un cadre de vie retiré. Elle se compose de 4 pièces , d'une cave en sous partie et d'un grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement selon les projets. A l'extérieur, dépendances dont un garage idéales pour le rangement ou d'autres usages L'ensemble est implanté sur un terrain de 5 110m2 offrant de beaux espaces extérieurs, parfaits pour les amoureux de la nature, les projets de jardin ou l'accueil d'animaux Petite propriété pleine de potentiel Cette annonce référence 340504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Maison située en périphérie du centre ville, offrant un beau potentiel après rénovation. d'une surface habitable d'environ 79m2, elle se compose d'une entrée par SAS type véranda, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau,et d'un WC. Grenier avec accès par l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un garage, de nombreuses dépendances permettant stockage, atelier, cave ou autres ainsi que d'un puits. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 824 m2 avec 2 accès portails. Des travaux de rénovation sont à prévoir - idéal pour un premier achat ou investissement locatif Cette annonce référence 334500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137500

Vous recherchez le calme, l'espace et le confort? Découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue et refaite à neuf, située dans un secteur paisible de Gien. Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison rare sur le secteur combine modernité, espace et praticité. À 15 minutes à pied du centre commerciale Auchan et seulement Paris 1h30 de Paris en voiture ou en train - un équilibre parfait entre vie paisible et proximité urbaine. Elle se compose d'une entrée par véranda lumineuse, donnant sur un grand salon-séjour lumineux et convivial équipée d'un poêle à granulé, d'une cuisine aménagée et équipée (de 2022), d'une chambre avec placard intégrée coulissant, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres très fonctionnelles, idéales pour une famille ou pour accueillir. Le sous-sol complet offre de belles possibilités avec un atelier, une pièce technique et une pièce de stockage. À l'extérieur, le confort se poursuit avec 2 grands garage fermés avec électricité, une grande dépendance pour abrité 2 véhicules également alimenté en électricité, un abri supplémentaire pour le rangement. Le tout sur un terrain d'environ 1798 m2 entièrement plat et sans vis à vis, agrémenté d'un coin potager et d'un espace paysagé avec bassin pour posson, d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Les Points Positifs: Menuiserie double vitrage, Portail et portillon électrique avec visiophone, Poêle à granulé, électricité refaite, plomberie refaite, volets roulant électrique et manuel, VMC, nombreuses dépendance et garage, terrain entièrement clos et sans vis à vis, non mitoyenne, tout à l'égout ... Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre commerciale Auchan et des commodités (commerces, écoles, lycées, transports ...). Paris est accessible en environ 1h30 en voiture ou en train, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche de la capitale. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, combinant espace confort et praticité . Cette maison pleine de charme est idéale pour une famille et/ou une activité professionnelle. Alors ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien rare est fait pour vous et est prêt à vous conquérir. Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z avec la mise en relation avec les meilleurs interlocuteurs financier pour l'acquisition de votre cocon aux meilleurs offres pour concrétiser sereinement votre projet de financement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Je reste à votre disposition. AVIS DE VALEUR OFFERT Cette annonce référence 309994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18130 - LES AIX D ANGILLON ( 10 min d Aubigny sur Nère et 30 min de Bourges ) MAISON 195 M2 - 5 CHAMBRES - TERRAIN 293 M2 Venez découvrir cette grande maison familiale lumineuse avec beaucoup de cachet composée au rez de chaussée d' une entrée , d' un salon séjour , d une cuisine aménagée, d' une chambre , un toilette séparé , une très grande buanderie, à l étage quatres chambres ou 3 grandes chambres et un bureau , une très grande salle de bain et un toilette et au deuxième étage un très grand grenier aménageable de plus de 100 m 2 cette grande maison dispose d une parcelle de 293 m2 avec un espace terrasse aménagée dans un cadre arboré bucolique et sans vis a vis avec la possibilité de stationner deux véhicules ( avec prise pour voiture électrique ), une très grande cave Le prix de vente tiens compte des travaux à prévoir notamment en terme de rénovation (la toiture et huisseries à remplacer) Visite sur rendez vous, pour plus d information n 'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 123 m², située au cœur de Nouan-le-Fuzelier. Nichée sur un terrain clos de 600 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et accueillant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par sa chambre douillette, son salon convivial et sa cuisine aménagée. Une salle d'eau avec W.C. complète cet espace, tandis qu'une véranda baignée de lumière prolonge le séjour, vous invitant à profiter du jardin verdoyant qui entoure la maison. À l'étage, une cuisine équipée et un salon/séjour lumineux s'ouvrent sur un balcon, créant un espace de vie aéré et agréable. Quatre chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un W.C. indépendant, assurant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. En plus de ces espaces généreux, la maison dispose d'un garage et d'un atelier indépendant, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage. Le quartier, calme et verdoyant, est à proximité immédiate de parcs et d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, simplifiant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 123 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1974 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 600 m² - DPE : E Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce ont pour objectif de présenter le bien de manière générale. Ils proviennent des informations communiquées par le vendeur ou son mandataire et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques, aux plans ou aux documents administratifs officiels. L'acquéreur doit procéder à ses propres vérifications techniques, juridiques et administratives avant toute prise de décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux aléas et risques du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

126000

Située en centre ville, découvrez cette maison familiale élevée sur 2 niveaux plus un grenier lui-même aménageable, offrant 4 chambres et de beaux volumes de vie, idéale pour accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire. ATOUT rare de ce bien immobilier : une dépendance d'environ 120 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies ou vos besoins : garage pour plusieurs véhicules / atelier / espace de stockage Cette dépendance aux volumes généreux constitue une véritable opportunité pour concilier habitation et activité, ou développer un projet personnel. En extérieur = cour/terrasse et terrain clos d'environ 1159 m2. Les plus = emplacement central /nombreuses possibilités d'aménagements/dépendance rare en centre ville/ superficie du terrain Bien immobilier idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/activité Cette annonce référence 317925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272000

Demeure d'Exception avec Vaste Terrain à Saint-Père-sur-Loire, proche des commodités Cette magnifique maison individuelle, d'une surface utile de 230m², est nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Père-sur-Loire. Construite en 1974 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie de 42 m², cuisine aménagée de 23 m², une salle de bains, 2 chambres et un WC. A l'étage un grand palier distribue 5 chambres, 2 salles d'eau et un WC. Le sous-sol total de plus de 120 m² dispose d'un garage, d'une cave, d'un atelier et d'une chaufferie. La maison est dotée d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées d'été. De plus, le terrain de 3247m² offre un espace extérieur généreux pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Côté commodités, la maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, alimenté par pompe à chaleur air/eau de 2025, garantit une température agréable tout au long de l'année. Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 315173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78000

Située au coeur du bourg de Saint-Gondon (45), cette maison sur 2 niveaux avec grenier aménageable offre un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de sanitaire ainsi que de plusieurs chambres à l'étage. Le grenier peut être transformé en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Un petit logement attenant complète l'ensemble. Garage et cave - Petites dépendances Cour intérieure privative. TRAVAUX A PREVOIR Cette annonce référence 313563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 669 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

131000

Idéalement située en plein centre ville de Coullons, cette maison de 122 m2 habitables répartis sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au RDC = 2 entrées dont une par le séjour/salon et l'autre par la cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et les accès au 1er étage et à la cave. A l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing, une salle de bain, un WC et l'accès au grenier aménageable permettant un espace supplémentaire selon les besoins. 2 garages en annexe dont un avec cave et mezzanine Cour intérieure Cette maison allie le charme d'une maison de bourg et la praticité d'un emplacement central. Des travaux de rafraichissement et/ou de modernisation peuvent être envisagés pour exploiter tout son potentiel. Cette annonce référence 304151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2022 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

espaces et potentiel Située sur la commune de Coullons, cette charmante maison d'une surface habitable de 114 m2offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son grenier. La maison se compose au RDC d'une entrée principale traversante sur petite véranda avec cave donnant sur la cour intérieure, d'un séjour/salon spacieux et lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage un couloir distribue 2 chambres, une pièce pour salle d'eau à créer et un grenier aménageable Les dépendances grange, garage, atelier tous de belles surfaces sont idéals pour différents projets (stockage/ logement complémentaire/ gîte...) Terrain d'une superficie totale d'environ 1600 m2 arboré avec verger et un puits Atouts : Proximité du centre ville (commerces - écoles..) Chauffage central gaz Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électriques Isolation extérieure et intérieure (1985 - 2017) Cette annonce référence 301900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338990

Vous rêvez d'une maison alliant charme et prestations de qualité ? Ce bien rare, parfaitement entretenu, vous offre espace, lumière et convivialité... le tout sans travaux à prévoir. Idéalement située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à proximité des commodités (10 min à pied du centre ville, 5 min du centre commerciale,...) Cette superbe maison marie à la perfection le charme intemporel et le confort moderne. Un véritable coup de coeur prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au Rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour avec poutre apparente équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse intime et sans vis à vis, avec store, idéale pour vos repas repas d'été, une suite parentale avec coin dressing et salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie et une buanderie. A l'étage une grande mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport ou espace détente... 3 chambres spacieuse avec placard, une salle d'eau avec WC et des rangements optimisés. A l'extérieur: une piscine chauffée par une pompe à chaleur, un forage et un puit pour l'arrosage automatique, un double garage, une cave climatisée à 12°, des dépendances (local technique piscine, chaufferie et 2 pièces de stockage et sanitaire), un parc paysagé, un potager et verger, Tout à l'égout, ... Un grand bâtiment indépendant pour activité / stockage ou création de logement s'ajoute à l'ensemble comprenant un bureau, cuisine, atelier, douche, WC, archive et vaste espace de rangement, ... Une maison saine, lumineuse et chaleureuse offrant de nombreux rangement et un ensoleillement optimal. Parfaite pour une famille ou pour conjuguer vie privée et activité professionnelle. Le tout sur un terrain de 2228 m2 entièrement clos et sans vis à vis. Les atouts: Vie de plain-pied accessible aux personne à mobilité réduite, Portail motorisé, Maison sans travaux, Prestations de qualité, Électricité refaite, Piscine chauffée par pompe à chaleur, Cave climatisé, Système de chauffage performant, Garages + stationnements, Dépendances, Aucun vis à vis, Suite parentale, Forage et arrosage automatique, Menuiserie Bois double vitrage, ... Et surtout ... un bâtiment indépendant prêt à devenir une source de revenus locatifs conséquente ! À visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel et tomber sous le charme! Coup de coeur assuré! CONTACTEZ-MOI sans hésiter pour toutes informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 299408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 338 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BIEN AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, idéalement située à proximité du château de Sully sur Loire et l'église Saint Germain. Profiter pleinement d'un cadre de vie enchanteur, aux portes d'Orléans, tout en restant proche des commerces et des commodités. Emplacement privilégié, à deux pas du centre ville de Sully sur Loire, charmante commune ligérienne au riche patrimoine historique et touristique, dominée par son célèbre château inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une ville vivante et dynamique, traversée par la Loire, où commerces, écoles et services créent un cadre idéal. Avec un surface habitable de 94m2, cette maison lumineuse et traversante vous séduira par une entrée accueillante, un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante accessible depuis l'extérieur, 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Au sous-sol, laissez libre cours à vos envies: une grande pièce avec baie vitrée peut devenir un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. Vous y trouverez également une chaufferie, un espace de stockage, et un accès direct au jardin. Implantée sur un terrain de 964 m2 sans vis à vis, cette maison offre calme, intimité dans un cadre exceptionnel. Les Points forts : Certaines menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant électriques ou manuels, Vie de plain-pied pour plus de confort, Emplacement privilégié avec vue sur La Loire, l'Église Saint Germain et le Château de Sully sur Loire, Agencement optimisé pour un cadre de vie agréable, Tout à l'égout, ... UNE MAISON RARE ET PLEINE DE CHARME! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur aussi prisé. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare. Une visite s'impose... Les photos modifiées de l'aménagement ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA. UNE AIDE POUR VOS TRAVAUX DE RENOVATION Cette maison offre également l'opportunité de bénéficier de subventions de l'État pour vos travaux de rénovation énergétique. Je peux vous accompagner dans vos démarches administratives pour maximiser ces aides et faciliter vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Je vous accompagne de A à Z: de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite: cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer! AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Cette annonce référence 298495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 184 490,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 000,00 € Honoraires TTC : 4,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr