Trouver un maison avec garage à Clugnat

Maison individuelle de 6 pièces et 160 m2, cette propriété des années 1930 offre un cadre de vie agréable au cœur de Bord-Saint-Georges. Édifiée sur deux niveaux et dotée d'un sous-sol généreux, elle propose actuellement 4 chambres et une salle de bain, avec un agencement qui permet d'accueillir confortablement une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de la voie rapide. Le terrain est l'un des atouts majeurs de ce bien : plus de 4 400 m2 de parcelle, avec un vaste jardin qui laisse imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de profiter d'un grand espace extérieur au quotidien, d'y aménager des zones de détente ou simplement de bénéficier d'un environnement verdoyant autour de la maison. La présence d'un garage et de places de stationnement facilite le quotidien et permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble, offrant des surfaces supplémentaires appréciables pour le stockage ou l'organisation de l'espace selon vos besoins. La maison développe environ 160 m2 habitables, avec une surface de sous-sol d'environ 80 m2. Le rez-de-chaussée demande à être repensé selon vos projets, ce qui laisse une belle liberté d'aménagement. Le niveau supérieur permet déjà de disposer de plusieurs chambres, ce qui en fait un lieu de vie adapté à différents profils : famille, télétravail avec espace dédié, ou accueil d'amis. Construite autour de 1930, elle s'inscrit dans une architecture typique de son époque, avec un potentiel réel pour qui souhaite la remettre à son goût. Côté situation, la maison est située à proximité de la voie rapide, permettant de rejoindre Montluçon en environ 28 minutes, Guéret en 30 minutes, Gouzon en 11 minutes, Boussac en 14 minutes et Evaux-les-Bains en 20 minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre paisible à Bord-Saint-Georges, tout en restant à une distance raisonnable de plusieurs pôles de services et de loisirs. Le bien dispose par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique en F et pourrait, selon votre situation, être potentiellement éligible au dispositif MaPrimeRénov dédié à ce type de performance énergétique. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : fioul Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

222800

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente une propriété aux multiples atouts, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie spacieux et confortable. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec parking privatif, jardin paysager et agréable terrasse privée pour profiter des beaux jours. La partie principale offre de beaux volumes avec un vaste espace de vie lumineux, une grande pièce aménageable selon vos besoins (salle de réception, espace détente, atelier, etc.) ainsi qu'un espace cuisine entièrement équipé. Côté habitation, répartie sur deux niveaux, vous bénéficierez d'un confortable séjour avec cheminée, de 4 chambres, 2 salles de bains (douche et baignoire) et 2 WC. Nombreux rangements, chauffage au gaz de ville, menuiseries double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout : un bien complet, prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez La Petite Agence Guéret pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété et convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur à 5 minutes à pied de Boussac, cette charmante maison d'environ 110 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, services médicaux et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse où le salon s'ouvre sur une cuisine conviviale, sublimée par une élégante verrière qui apporte beaucoup de cachet tout en laissant circuler la lumière naturelle. Un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, réparties sur les différents niveaux afin de préserver l'intimité de chacun. Une salle d'eau ainsi que deux WC viennent compléter un agencement pratique et confortable. Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'un assainissement conforme, offrant ainsi un confort optimal. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la végétation environnante. Un véritable havre de paix pour savourer un café au soleil, partager un repas ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison familiale ou un investissement, ce bien saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 612€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

149500

Votre Petite Agence GUERET vous propose à la vente cette belle maison aménagée sur sous-sol total Situé sur la commune d'Ahun, vous apprecierez cette maison pleine de charme avec son accès de plain pied! Cette maison possède un bel espace à vivre lumineux avec son poêle à granulés, une cuisine ouverte sur la salle à manger spacieuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. A l'étage, 3 belle chambres et un espace bureau. Le sous-sol a été aménagé avec sa cuisine d'été + coin salon (environ 35 m2), une buanderie et un garage complètent le tout. Aucun travaux à prévoir! terrain total de 400 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86500

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, cette maison sur sous-sol total à rénover entièrement ! Idéalement située, sur les hauteurs de Guéret, quartier résidentiel. Beau pavillon à rénover, composé d'un séjour-salle à manger, une cuisine, 1 salle de bain + WC et 3 chambres (dont une chambre au sous-sol). Au sous-sol : garage, atelier, cave, buanderie et espaces de stockages. Chauffage central au fioul Grand terrain clos de 1400 m2 environ Votre Petite Agence Guéret se tient à votre disposition pour tout complément d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette charmante maison en pierres d'environ 133 m2 habitables. Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu'un ensemble de dépendances permettant de nombreux projets. Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois tubé avec diffusion d'air chaud vers les chambres de l'étage et une pièce des combles, cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés, salle d'eau avec WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres, dont 2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Combles aménagés d'environ 37 m2, comprenant un palier, un bureau et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Double vitrage, chauffage mixte poêle à granulés/fioul. Grange attenante comprenant : buanderie, garage, atelier, grenier au-dessus. Cave, appentis, 2 lavoirs, un terrain d'environ 1,72 ha en partie verger, une source et des parcelles de bois complètent la propriété. Une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un important potentiel grâce à ses dépendances. Idéale en résidence principale ou secondaire. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 pièces avec piscine – Saint-Sulpice-le-Guérétois À vendre, maison de 105 m² en très bon état, située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. - 5 pièces dont 4 chambres - Cuisine US équipée - Terrasse de 50 m² - Piscine enterrée - Jardin arboré de 570 m² - Double garage de 50 m² chacun Idéale pour famille ou couple recherchant confort, extérieur et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

23000 GUÉRET – CENTRE-VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 65 M² – GARAGE ET 2 BOX – RENTABILITÉ BRUTE DE 10,4 % efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé à Guéret, à environ 500 mètres du centre-ville, composé d'une maison de plain-pied, d'un garage et de deux box annexes. Points principaux : - Maison de plain-pied de 65 m² habitables - Séjour - Cuisine / salle à manger - 2 chambres - Salle d'eau et WC séparé - Buanderie - Garage - 2 box annexes - Cour sécurisée d'environ 165 m², sans entretien de jardin - Électricité aux normes - Isolation des combles et des murs réalisée RENTABILITÉ LOCATIVE L'ensemble est actuellement loué et génère 720 € de revenus locatifs mensuels, répartis comme suit : - Logement avec garage : 600 € par mois - Deux box annexes : 120 € par mois Soit 8 640 € de loyers annuels pour un prix de vente affiché à 83 000 €, représentant une rentabilité locative brute de 10,41 %. La présence de revenus locatifs existants permet d'envisager cet achat dans une logique d'investissement, avec un ensemble déjà loué et plusieurs sources de revenus. La maison de plain-pied, sans escalier, offre une configuration simple d'usage. La cour sécurisée permet de bénéficier d'un espace extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Situé à environ 500 mètres du centre-ville de Guéret, le bien bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre les commerces et services du quotidien à pied. RENTABILITÉ BRUTE DE 10,4 % – REVENUS LOCATIFS EN PLACE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ANNEXES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

71900

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, cette propriété à rénover entièrement située à la sortie de Guéret A Guéret, environnement calme et en pleine campagne, belle maison en pierre à rénover avec de nombreuses dépendances. Au rez de chaussée, séjour-salle à manger, une cuisine séparée, buanderie. Côté nuit, 3 grande chambres, une salle de bains et WC. Travaux de rénovation à prévoir. Enorme potentiel pour cette maison ancienne avec de nombreuses dépendances + possibiltié d'agrandissement. Le tout sur un terrain de 2500 m2 environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119500

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cette charmante maison en pierre en pleine campagne Creusoise! Située sur la commune de Saint dizier les domaines, au calme et en pleine nature ! belle maison en pierre, pleine de charme. Elle offre au rez de chaussée, un séjour - salle à manger de 35 m2 environ ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bain+ WC. Au 2ème étage, un pallier avec mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau. Chauffage pompe à chaleur + chaudière fioul. Panneaux solaires - Assainissement individuel : fosse toutes eaux conforme ! Au 3ème étage : une grande chambre parentale mansardée de 25 m2 environ. Atelier et espaces de stockages. Cette propriété possède une grange attenante avec 5 hctares de terrain au total. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Votre Petite Agence vous propose à la vente, Cette maison de village située dans un environnement calme D'anzeme à 10min de Guéret, d'une surface habitable d'environ 59m2 se développe sur deux niveaux et offre de belles possibilités, tant pour résidence pricipale qu'un investissement locatif. Elle se compose de : deux séjours lumineux, Trois chambres, deux coins cuisines, deux salle d'eau, deux WC. La propriété comprend également une grange non attenante appartenant à la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Pour plus d'information n'hesitez pas a nous contacter.

149500

Votre Petite Agence GUERET vous propose à la vente cette belle maison familiale de 275 m2 Située en plein coeur de BONNAT, à proximité immédiate de toutes commodités! IDEAL pour une grande famille ou projet d'investissement avec son studio indépendant. Avec ses grands volumes, cette maison ancienne dispose au rez-de-chaussée, d'un entrée desservant l'immense pièce à vivre de 55 m2 + cuisine ouverte, un espace de réception, 3 chambres, une salle d'eau + WC A l'étage, 5 chambres supplémentaires avec WC et salle d'eau. Sous-sol total (double garage, cave, buanderie, chaufferie et espaces de stockages) Cette propriété possède également un studio indépendant (Idéal pour une profession libérale); Chaudière à granulés neuve avec silot (3 tonnes). Travaux de rafraichissement à prévoir (peintures) Le tout sur un terrain clos de 1200 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33500

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet ensemble immobilier à rénover entièrement dans un petit village au calme à 20 mn de Guéret et d'Aubusson. Il est composé d'une maison d'habitation avec combles aménageables, une grange, une ancienne écurie et d'un terrain d'environ 1100m2 avec puits. Envie de relever vos manches pour faire revivre ces belles pierres ? Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr