Trouver un maison avec garage à Trois-Fonds

Maison individuelle de 6 pièces et 160 m2, cette propriété des années 1930 offre un cadre de vie agréable au cœur de Bord-Saint-Georges. Édifiée sur deux niveaux et dotée d'un sous-sol généreux, elle propose actuellement 4 chambres et une salle de bain, avec un agencement qui permet d'accueillir confortablement une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de la voie rapide. Le terrain est l'un des atouts majeurs de ce bien : plus de 4 400 m2 de parcelle, avec un vaste jardin qui laisse imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de profiter d'un grand espace extérieur au quotidien, d'y aménager des zones de détente ou simplement de bénéficier d'un environnement verdoyant autour de la maison. La présence d'un garage et de places de stationnement facilite le quotidien et permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble, offrant des surfaces supplémentaires appréciables pour le stockage ou l'organisation de l'espace selon vos besoins. La maison développe environ 160 m2 habitables, avec une surface de sous-sol d'environ 80 m2. Le rez-de-chaussée demande à être repensé selon vos projets, ce qui laisse une belle liberté d'aménagement. Le niveau supérieur permet déjà de disposer de plusieurs chambres, ce qui en fait un lieu de vie adapté à différents profils : famille, télétravail avec espace dédié, ou accueil d'amis. Construite autour de 1930, elle s'inscrit dans une architecture typique de son époque, avec un potentiel réel pour qui souhaite la remettre à son goût. Côté situation, la maison est située à proximité de la voie rapide, permettant de rejoindre Montluçon en environ 28 minutes, Guéret en 30 minutes, Gouzon en 11 minutes, Boussac en 14 minutes et Evaux-les-Bains en 20 minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre paisible à Bord-Saint-Georges, tout en restant à une distance raisonnable de plusieurs pôles de services et de loisirs. Le bien dispose par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique en F et pourrait, selon votre situation, être potentiellement éligible au dispositif MaPrimeRénov dédié à ce type de performance énergétique. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, pour leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cette charmante maison en pierre en pleine campagne Creusoise! Située sur la commune de Saint dizier les domaines, au calme et en pleine nature ! belle maison en pierre, pleine de charme. Elle offre au rez de chaussée, un séjour - salle à manger de 35 m2 environ ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bain+ WC. Au 2ème étage, un pallier avec mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau. Chauffage pompe à chaleur + chaudière fioul. Panneaux solaires - Assainissement individuel : fosse toutes eaux conforme ! Au 3ème étage : une grande chambre parentale mansardée de 25 m2 environ. Atelier et espaces de stockages. Cette propriété possède une grange attenante avec 5 hctares de terrain au total. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23380 GLENIC - Magnifique villa avec piscine et vue exceptionnelle Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe villa offre des prestations de qualité, de beaux volumes et une vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un vaste palier, idéal pour aménager un salon, un espace de détente ou un bureau, mène à une superbe suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, parfaite pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une magnifique terrasse couverte offrant une vue à couper le souffle, un pool house et une superbe piscine, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Cette villa allie confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Un bien rare qui séduira les amateurs de tranquillité et de prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette charmante maison de caractère datant de 1797, entièrement rénovée avec soin, offrant environ 108 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 264 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 42 m2, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une superbe cheminée en granit et d'un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, qui comprend également une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et offre un excellent niveau de confort avec double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à bois et toitures en parfait état. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin clos et arboré avec arbres fruitiers, une terrasse de 25 m2, une piscine chauffée de 7 x 3,50 m avec pompe à chaleur, une pergola bioclimatique, un sauna 4 places et un barbecue traditionnel. Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange alimentée en eau et en électricité, une cave voûtée alimentée par trois sources ainsi qu'un puits sécurisé de 6 mètres. Située dans un petit village calme, à seulement 15 minutes d'Aubusson, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Actuellement exploitée en gîte, cette maison génère un chiffre d'affaires d'environ 15 000 EUR sur seulement 15 semaines et demie de location, laissant entrevoir un potentiel de développement intéressant pour une activité touristique. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété saura séduire les amoureux de l'authenticité, du confort et de la nature. Un bien rare, alliant charme, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur à 5 minutes à pied de Boussac, cette charmante maison d'environ 110 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, services médicaux et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse où le salon s'ouvre sur une cuisine conviviale, sublimée par une élégante verrière qui apporte beaucoup de cachet tout en laissant circuler la lumière naturelle. Un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, réparties sur les différents niveaux afin de préserver l'intimité de chacun. Une salle d'eau ainsi que deux WC viennent compléter un agencement pratique et confortable. Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'un assainissement conforme, offrant ainsi un confort optimal. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la végétation environnante. Un véritable havre de paix pour savourer un café au soleil, partager un repas ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison familiale ou un investissement, ce bien saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 612€ - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

03410 - PRÉMILHAT - Maison d'exception de 186 m² - Piscine avec dôme - 5 chambres dont une suite parentale - Double garage - Terrain de 1 296 m² Honoraires exceptionnellement réduits à seulement 1,72 % TTC pour ce bien. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Dès les premiers instants, cette magnifique propriété construite en 2012 séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Prémilhat, à proximité immédiate du plan d'eau et de ses nombreuses activités de loisirs, elle offre un cadre de vie rare où calme, confort et bien-être se conjuguent au quotidien. Un vaste hall d'entrée accueille vos invités et distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le véritable cœur de la maison. Un lieu de vie chaleureux où partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée et de plus de 18 m², séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Fonctionnelle et généreuse, elle permet de cuisiner confortablement tout en restant proche de ses invités. La maison propose 5 chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace privé comprenant sa salle d'eau, son dressing et son bureau de 11 m², idéal pour le télétravail. Trois espaces d'eau, dont une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux WC complètent l'ensemble et apportent un confort quotidien particulièrement apprécié. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement. Le terrain de 1 296 m² offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu. La terrasse invite aux repas d'été, aux soirées entre amis et aux moments de détente en famille. La piscine enterrée équipée de son dôme devient naturellement le lieu préféré des petits comme des grands et permet de prolonger les baignades sur une grande partie de l'année. La véranda avec son poêle à bois offre quant à elle un espace cocooning particulièrement agréable lorsque les températures se rafraîchissent. Le double garage avec portes motorisées ainsi que les nombreux stationnements complètent les prestations de cette propriété. LES PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Honoraires exceptionnellement réduits à seulement 1,72 % TTC Maison construite en 2012 DPE : C 186 m² habitables Terrain de 1 296 m² Séjour de 43 m² exposé plein sud Cuisine indépendante équipée de plus de 18 m² 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau 3 espaces d'eau dont une salle de bains avec baignoire 2 WC Climatisation réversible Véranda avec poêle à bois Piscine enterrée avec dôme Double garage motorisé Fibre optique Chaudière gaz à condensation Aucun travaux à prévoir À quelques minutes de Montluçon, proche des écoles, des commerces, des services et des infrastructures sportives, cette propriété réunit tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement privilégié. Une maison entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Un bien rare sur le secteur. Une visite suffira pour comprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette propriété rare, nichée sur la paisible Route de Sainte-Thérence à Teillet-Argenty, qui s'étend sur un terrain généreux de 16 431 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant et serein. La maison principale de 90 m² offre une disposition harmonieuse et fonctionnelle avec trois chambres spacieuses, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité ou pour servir de résidence secondaire. Le grenier, convertible, offre des possibilités d'extension intéressantes pour répondre aux aspirations des futurs propriétaires. À l'extérieur, vous serez séduits par une piscine privée et un terrain de tennis, véritables joyaux pour profiter des belles journées et vous adonner à des activités en plein air. Un puits agrémentant le jardin, ainsi que les vastes 1,6 hectare de terrain, créent un cadre propice à la détente, à la contemplation de la nature, et à la réalisation de divers projets. Un hangar impressionnant de 400 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace considérable pour le stockage ou pour accueillir un projet professionnel, artisanal ou même équestre. À proximité, vous trouverez des écoles primaires et divers commerces, ajoutant à l'attrait de cette localisation privilégiée. Caractéristiques techniques : - Maison : 3 chambres, 90 m² habitables - Terrain : 16 431 m² avec piscine et tennis - Calme absolu, proche commodités - Construction de 1930, grenier aménageable - Chauffage et eau chaude au gaz, consommation énergétique E - Taxe foncière : 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'environ 297 m2 sur terrain de 1 500 m2, offrant un fort potentiel après rénovation. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND TRAVAUX À PRÉVOIR Rénovation complète : - toiture / couverture - électricité - plomberie - isolation - aménagement intérieur - absence de chauffage POTENTIEL - division possible en 3 à 4 logements - idéal investissement locatif - possibilité valorisation après travaux - Travaux estimés : 100 000 EUR à 150 000 EUR PROFIL RECHERCHÉ - Investisseur - marchand de biens - artisan / rénovation Projet destiné à profils avertis. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65900

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette charmante maison de village alliant authenticité et fonctionnalité, idéale pour une famille ou une résidence secondaire pleine de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger avec cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée avec des éléments récents (four, plaques induction, hotte), offre un cadre pratique et moderne. Une chambre de plain-pied, un WC indépendant et un sas complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le charme opère avec de beaux parquets en chêne. Vous y trouverez trois chambres, dont deux avec rangements (placards et dressing), ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un grenier accessible sur toute la surface de la maison offre un beau potentiel supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agréable, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : salon d'été, atelier, garage avec grenier, bûcher et cave sous toute la maison. Confort : chauffage central au gaz, double vitrage, citerne de récupération d'eau de pluie avec pompe thermique. Potentiel d'aménagement supplémentaire, cadre agréable et calme. Une maison pleine de possibilités qui n'attend plus que votre projet. À visiter sans tarder ! Contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33500

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet ensemble immobilier à rénover entièrement dans un petit village au calme à 20 mn de Guéret et d'Aubusson. Il est composé d'une maison d'habitation avec combles aménageables, une grange, une ancienne écurie et d'un terrain d'environ 1100m2 avec puits. Envie de relever vos manches pour faire revivre ces belles pierres ? Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr