Trouver un maison avec piscine à Courcôme

LA BOIXE – MAISON CHARENTAISE 94 m² – 2 CHAMBRES – PATIO – PISCINE ENTERRÉE – 2 GRANGES CHARME CHARENTAIS, CALME ET BEAU POTENTIEL À La Boixe - Montignac Charente, dans un quartier calme, découvrez cette maison charentaise en pierre de taille d'environ 94 m², implantée sur un terrain en Bourg d'environ 550 m². Une propriété qui séduira les amateurs de bâti ancien, d'authenticité et de tranquillité, avec un ensemble particulièrement intéressant grâce à son patio intérieur, sa piscine enterrée et ses deux granges. UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE Dès l'entrée, la maison dévoile le charme de sa construction traditionnelle en pierre. Elle propose en RDC : un espace de vie d'environ 35 m², agréable et lumineux, Cuisine semi-ouverte et cellier + 1 wc séparé. A l'étage : 2 chambres, dont une parentale de 17 m², 1 bureau, son palier et une salle d'eau avec toilette. Les volumes sont simples et fonctionnels, avec cette atmosphère particulière que l'on retrouve dans les maisons anciennes en pierre de la région. La maison est en bon état général et offre une base agréable pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet mêlant habitation et loisirs. UN PATIO INTÉRIEUR QUI DONNE TOUT SON CARACTÈRE À LA PROPRIÉTÉ L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son patio intime et attenant à la cuisine orienté Sud-Est. À l'abri des regards, cet espace crée une transition agréable entre la maison et les extérieurs et constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours. Dans son prolongement, le jardin accueille une piscine enterrée avec pool house, idéale pour profiter pleinement de la propriété en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. DEUX GRANGES : UN POTENTIEL À EXPLOITER La propriété dispose également de deux granges, offrant une surface et des volumes complémentaires particulièrement intéressants. Atelier, stockage, stationnement, espace de loisirs, projet professionnel ou futur aménagement : leurs possibilités dépendront de vos besoins et, le cas échéant, des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un véritable atout pour ceux qui recherchent une propriété qui offre davantage que sa seule surface habitable. Le bien dispose également d'espaces de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. UN CADRE DE VIE CALME ET VERDOYANT Implantée sur un terrain simple d'entretien et en bourg, la propriété offre un environnement agréable pour profiter pleinement des extérieurs. Le jardin, le patio et la piscine permettent de multiplier les espaces de détente, tandis que les dépendances offrent encore de nombreuses possibilités d'utilisation. Une configuration particulièrement adaptée à ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. LES POINTS FORTS • Maison charentaise en pierre de taille d'environ 94 m² • 2 chambres et 1 bureau • Pièce de vie d'environ 35 m² • Patio de charme • Cheminée en RDC • Climatisation à l'étage • Piscine enterrée avec pool house • Deux granges offrant un potentiel complémentaire • Plusieurs espaces de stationnement • Quartier résidentiel calme • Charme et caractère du bâti traditionnel charentais • Bon état général Une maison qui réunit le charme de la pierre, des extérieurs agréables et un potentiel intéressant grâce à ses dépendances. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou une propriété offrant des espaces complémentaires à aménager selon vos projets, ce bien mérite d'être découvert. À votre écoute pour tout renseignement complémentaire avant de visiter ce nouveau bien à la vente en Charente. Arnaud SILVESTRE – Conseiller immobilier 06 52 01 46 02 asilvestre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ce bien est situé dans une petite copropriété résidentielle de 5 maisons, qui partagent une piscine extérieure enterrée et sécurisée, un jardin ainsi qu'une grange aménagée avec salle de jeux. La propriété dispose également de sa propre place de parking privative. La maison dispose d'une cour privée avec une terrasse et un petit jardin. Le spacieux salon est baigné de lumière naturelle et, lors des fraîches soirées d'hiver, la cheminée à foyer ouvert crée une ambiance chaleureuse, en complément du chauffage central au fioul. Les trois chambres et la salle de bains se trouvent au premier étage. Si vous recherchez une résidence principale ou une résidence secondaire sans avoir à vous sou…

Fiche Id-UBW183810 : Aigre, Maison d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 50 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : gaz - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

86510 - CHAUNAY - COEUR DU CHAUNAY -MAISON A FORT POTENTIEL DE 75 M² AVEC SES CHAMBRES INDEPENDANTES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située en plein cœur du centre-ville de Chaunay. À découvrir au cœur de Chaunay, cette propriété de caractère offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou touristique : chambres d'hôtes, gîtes, location saisonnière ou location classique. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle close de 1 496 m², au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et services : écoles, médecins, kinésithérapeutes et commerces. La propriété comprend tout d'abord une maison d'environ 75 m², composée d'une chambre, d'une salle de bains, d'un salon/salle à manger/ cuisine. À côté, se trouve un espace comprenant 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de ses WC, offrant déjà une configuration particulièrement intéressante pour une activité de chambres d'hôtes , de gites ou de locations. L'ensemble dispose également d'un ancien bâtiment d'environ 80 m² à réhabiliter, qui pourrait notamment être transformé en logement indépendant, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.et également dune deuxième maison d'environ 80 m² À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine de 10 x 4 m avec un espace vestiaires et poolhouse comprenant deux WC et une douche. Un coin cuisine extérieur vient compléter cet espace, idéal pour profiter pleinement des beaux jours ou accueillir des hôtes. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettent justement de repenser et d'aménager les différents espaces à votre convenance afin de créer un projet qui vous ressemble. Avec ses volumes, ses nombreux espaces indépendants, sa piscine et son terrain clos, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, aussi bien pour un projet personnel que pour un investissement locatif ou touristique. Une propriété rare par sa configuration et son potentiel, à découvrir sans tarder à Chaunay. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme au cœur de Chaunay. Contactez-moi dès maintenant au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182478 : Ruffec, Maison d'environ 257 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 3400 m2 - Construction 2015 - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie A : 43 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie A : 43 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

350000

Une élégante maison de caractère au cœur d'un jardin remarquable À proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de 1938, parfaitement entretenue, qui séduit dès le premier regard par ses jolies allures basques et son environnement exceptionnel. Implantée sur une magnifique parcelle de près de 2 000 m², entièrement clôturée, plate, arborée et fleurie, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards. Un véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine hors sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dévoile son charme dès l'entrée avec une jolie véranda lumineuse, véritable trait d'union entre le jardin et les espaces de vie. Vous découvrirez ensuite une cuisine qui a su conserver son caractère et son charme d'origine, puis une superbe pièce de vie traversante et baignée de lumière, organisée en salon et salle à manger et réchauffée par un insert. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, une grande chambre ainsi que des WC permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, dont une bénéficie de son propre lavabo, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, avec WC. Et pour ceux qui souhaitent encore davantage d'espace, les combles facilement aménageables offrent une belle possibilité de créer une chambre supplémentaire, un espace adolescent, un bureau ou une salle de loisirs. Un rez-de-jardin plein de potentiel La maison bénéficie également d'un niveau en rez-de-jardin particulièrement pratique avec : - une cuisine d'été ; - une cave ; - de vastes espaces de rangement. De quoi imaginer facilement un espace convivial pour les repas d'été, le stockage ou les activités de toute la famille. Confort et entretien suivis La maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : - Pompe à chaleur - Climatisations - Chauffe-eau thermodynamique - Toiture remaniée et démoussée en 2023 - Puits artésien permettant l'arrosage du jardin - Fibre - Parcelle entièrement clôturée - Piscine hors sol Une propriété qui offre bien plus qu'une maison Du charme, de l'espace, un jardin exceptionnel et la proximité des commerces : cette belle demeure offre un cadre de vie rare à Valence d'Agen. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité, mais également pour ceux qui souhaitent profiter d'un jardin généreux sans renoncer aux commodités de la ville. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183737 : Ruffec, Maison d'environ 338 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 12523 m2 - Construction 1820 - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie D : 198 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 425000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 198 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Imaginez l'histoire et les histoires que cette ancienne école conventuelle rénovée pourrait raconter. Construite vers 1820, la propriété a conservé son caractère d'origine, avec des améliorations modernes discrètes, notamment le chauffage au sol et le double vitrage dans toutes les pièces. La lumière naturelle inonde l'ensemble de la propriété, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, où se trouvent de belles chambres de bonne taille. La cuisine est entièrement équipée et dispose de nombreux espace de rangements pour les passionnés de cuisine. Les fenêtres en baies cintrées marient parfaitement le confort moderne avec l'authenticité de l'ancien. Une pièce rare et plein de charme est …

À Mons, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte contemporaine construite en 2010, développant environ 176 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 800 m² environ. Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture affirmée, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures tournées vers le jardin. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spectaculaire espace de vie. Le séjour d'environ 43 m², largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et d'une relation directe avec le jardin et la piscine. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace convivial. La cuisine de près de 20 m², aménagée autour d'un large îlot central, dispose également de son propre accès à une terrasse extérieure. Toujours à ce niveau, la partie nuit offre une chambre avec dressing d'environ 8 m² et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. Un bureau de 11 m², pouvant aisément être utilisé comme chambre supplémentaire, complète cet espace. À l'étage, deux chambres d'environ 13,5 m² chacune disposent d'une belle luminosité et profitent de vues agréables sur la végétation. Elles sont accompagnées d'une salle de bains avec douche, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces fonctionnels. La maison bénéficie par ailleurs d'une buanderie/lingerie, d'un cellier et d'un vaste garage d'environ 40 m², permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un appréciable volume de rangement. À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² constitue l'un des véritables atouts de la propriété. La végétation généreuse crée un environnement particulièrement intime, sans vis à vis et dépaysant. La piscine à débordement de 4 × 7 m, parfaitement intégrée au jardin, devient naturellement le cœur de cet espace extérieur. Plusieurs terrasses permettent de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Un atelier, un grand trampoline ainsi qu'un espace annexe à proximité de la piscine complètent les prestations de la propriété. Côté confort, la maison dispose notamment d'un plancher chauffant et raffraichissant alimenté par pompe à chaleur, d'un insert bois et d'un système de production d'eau chaude intégrant l'énergie solaire. Son classement énergétique C et son classement climatique A constituent des performances intéressantes pour une maison de ce volume. Une maison singulière, pensée autour de la lumière et de la relation entre intérieur et extérieur, qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine recherchant de beaux volumes, du calme, de l'intimité et un environnement végétalisé aux portes de Toulouse. DPE : C – 113 kWh/m²/an GES : A – 4 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 674 € et 2 264 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE - 16460 – VALENCE - MAGNIFIQUE PROPRIETE - 9 CHAMBRES - CHARME ET AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située en plein cœur de VALENCE 16460. Propriété d'exception avec deux habitations, dépendances et prestations haut de gamme – Idéal projet de gîte, résidence secondaire ou grande famille Située dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités, cette magnifique propriété de caractère se déploie sur près de 8 480 m² de terrain entièrement clos et sécurisé. Elle offre un confort de vie unique et de multiples possibilités d'aménagement. Deux maisons indépendantes : Maison principale : spacieuse et lumineuse, elle comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux. À l'étage, vous trouverez un palier , une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bain attenante. Le deuxième étage dessert quatre belles chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC. Maison secondaire (idéale pour un gîte, des invités ou une activité locative) : comprenant une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger et, à l'étage, un palier, trois chambres avec salle de bain, douche et WC. Dépendances fonctionnelles : cave à vin, chaufferie, local de stockage, atelier de bricolage. Extérieurs exceptionnels : Piscine 12 x 6 m avec pool house, douche solaire, local technique et terrasse en bois de 120 m² (partiellement couverte) équipée d'une cuisine d'été. Salle de sport avec vue sur la piscine, sauna 3 places, terrain de pétanque. Terrasse supplémentaire avec sa pergola pour recevoir en toute convivialité. Parc arboré, double accès (côté rue et côté parc) avec portail électrique et digicode. Cette propriété réunit tous les atouts d'un lieu d'exception : de grands volumes, des équipements de qualité et un environnement paisible. Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet de gîte ou profiter d'une résidence secondaire de standing. Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception! ! Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183565 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 128 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4882 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle maison en pierre avec 4 chambres, une piscine chauffée, de beaux jardins et diverses dépendances. Idéalement située dans un hameau très calme, elle bénéficie d'un accès facile à la N10, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Poitiers, Angoulême, Limoges et Niort. Les villes de Civray et de Sauzé-Entre-Bois, offrant tous les commerces ainsi que des écoles et collèges, se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. REZ-DE-CHAUSSEE Entrée 7m² Parquet flottantChambre / Bureau 9m² Parquet flottant, placard (arrivée / évacuation d'eau disponible)Cuisine Aménagée 16m² Carrelage, poutresSalon 28m² Dalles d'origine, poutres, poêle à bois (installé il y a 2 ans e…

Une belle opportunité de créer des revenus saisonniers avec ses 4 gîtes. Cela peut être également votre maison principale et 3 gîtes indépendants. Pas de chauffage, mais une belle piscine chauffée de 11m x et l'assainissement aux normes. LA CHATAIGNE REZ-DE-CHAUSSEE Séjour 35m² Carrelage, cheminéeCuisine Equipée 10m² CarrelageHall 9m² Parquet flottantSalon 8m² Parquet FlottantHall 4m² Carrelage, placardWC 2m² Carrelage, lavabo ETAGE Palier Moquette, placardChambre 18m² moquette, placard et sa Salle D'Eau Privative 5m² Parquet flottant, lavabo, WC, doucheChambre 11m² MoquetteChambre 18m² Parquet flottantSalle de Bains 6m² Parquet flottant, baignoire avec douche, lavabo, WC, velux …

Fiche Id-UBW183522 : Sauze vaussais, Maison d'environ 312 m2 comprenant 14 piece(s) dont 9 chambre(s) + Terrain de 2046 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297870 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v01-2011 - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183521 : Sauze vaussais, Maison d'environ 149 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 4676 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie E : 269 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 191490 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 269 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Un pavillon des années 1970 offrant quatre chambres, dont une au sous-sol. Ce dernier peut être entièrement indépendant grâce à sa chambre, son dressing, sa salle de bains et sa pièce de vie déjà aménagée. Un espace idéal pour accueillir des invités, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb).La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de fenêtres en double vitrage.À l'extérieur, des belles vues dégagées, une terrasse et d'une agréable piscine de 8m x 4m ainsi avec une terrasse.Située dans un petit hameau, à seulement 10 km de Ruffec et 6 km de Verteuil-sur-Charente. REZ-DE-CHAUSSEE : Séjour 34m² Parquet, trois portes fenêtres, cheminéeCuisi…

Fiche Id-UBW183374 : Ruffec, Maison d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 6509 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie D : 190 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 190 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Thomas GUY – LGM Immobilier vous propose, sur la commune de Mons, dans un environnement privilégié et particulièrement calme, ce magnifique mas en pierre d'environ 170 m², implanté sur un superbe terrain arboré de 5 500 m² avec piscine. Dès l'arrivée, le charme opère. Pierres apparentes, poutres, terres cuites, cheminée et cour intérieure donnent à cette bâtisse ancienne une véritable âme et beaucoup de cachet. La maison offre de beaux volumes avec notamment un chaleureux séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée, 3 chambres et 1 salle de bain sur la partie principale. Un véritable plus : la propriété permet également de disposer d'un appartement indépendant, comprenant une cuisine, une salle d'eau, une grande chambre et sa propre entrée. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain de 5 500 m², la végétation, les différents espaces de détente et la piscine offrent un cadre de vie rare, à l'abri des regards et dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un abris voiture et point important d'une fosse septique entièrement refaite aux normes. Un bien qui séduira avant tout les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des lieux qui ont une histoire, et surtout toujours très bien entretenue par les propriétaires ! Je reste à votre disposition pour découvrir cette propriété du lundi au samedi, de 9h à 19h. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 3790 € et 5200€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv. Référence agence : 3130

130000

OPPORTUNITÉ RARE – Ensemble immobilier avec plusieurs logements indépendants, piscine et fort potentiel de revenus locatifs à Chaunay (86) Situé sur la commune de Chaunay, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de gîtes, locations saisonnières ou investissement locatif. La propriété se compose de plusieurs chambres indépendantes, chacune équipée de sa salle d'eau privative, Une maison principale complète l'ensemble, comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre et une salle de bain. Vous disposerez également d'une grange ouverte d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace commun, stockage, atelier, extension). À l'extérieur, une piscine sécurisée de 10 x 4 m avec vestiaires, local piscine et cuisine d'été équipée d'un four vient valoriser la propriété. Le terrain, d'une superficie d'environ 1 500 m², est agrémenté d'un jardin avec fontaine, idéal pour la détente et l'accueil des locataires. Un studio supplémentaire à créer entièrement, avec entrée indépendante, ainsi qu'un autre bâtiment à rénover offrent un potentiel d'agrandissement et de valorisation important. Un budget travaux est à prévoir. Prestations techniques : Menuiseries en PVC Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir Les atouts : Nombreuses unités indépendantes Fort potentiel de revenus locatifs Piscine et espaces extérieurs attractifs Possibilités d'aménagement et d'extension Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets touristiques. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 321417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183338 : Sauze vaussais, Maison d'environ 156 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 5994 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie C : 108 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 331500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 108 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Propriété rare et exceptionnelle avec piscine chauffée, vues panoramiques sur la campagne et potentiel de rénovation Une belle opportunité d'acquérir une propriété individuelle de trois chambres, offrant confort et des surfaces généreuses. Ce bien d'execption offre également une piscine chauffée, environ 6000m2 de terrain, de magnifiques vues sur la campagne environnante ainsi qu'une seconde propriété à rénover. Conçue afin de profiter pleinement de sa position dominante et de son environnement rural, la maison principale est répartie sur deux niveaux. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie ouverte de 58 m² ainsi que la chambre principale, tandis que le rez-de-chaussée com…

Découvrez cette superbe maison merveilleusement rénovée. Mêlant ancien et moderne à la perfection, cette propriété composée d'une maison principale de 4 chambres (habitable en rez-de-chaussée), d'un joli jardin complètement privé et de nombreuses dépendances. Idéale avec ses deux entrées, la propriété peut facilement être scindée en deux pour faire 2 espaces privés. Il y a l'électricité dans toutes les dépendances. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés dernier cri, 2 poêles à pellets et 2 inserts. En été, vous pourrez profiter de l'extérieur en vous rafraîchissant dans la piscine et déguster de délicieux repas à la cuisine d'été. Située dans un hameau calme …

Fiche Id-UBW183315 : Sauze vaussais, Maison d'environ 205 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1206 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 218700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1200000

Au coeur de Châteauvert, cette maison des années 30 offre un cadre de vie rare en ville : celui d'une demeure de caractère ouverte sur un parc et une piscine à l'abri des regards. La maison a conservé le charme de son époque tout en bénéficiant d'une extension contemporaine qui renouvelle les volumes et la manière d'habiter les lieux. La surface habitable de 340 m2 s'organise sur trois niveaux, avec une vraie continuité entre les espaces de vie et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille lun hall, un vaste bureau, une chambre, un vestiaire, une salle d'eau et des sanitaires. Dans le prolongement, l'extension comporte un grand séjour largement ouvert sur l'extérieur. La lumière, les vues sur le jardin et l'accès direct à celui-ci en font naturellement le coeur de la maison. Une cuisine aménagée équipée, un cellier attenant et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, la distribution privilégie l'intimité. Deux chambres, un salon, une pièce polyvalente, une salle de bains, des toilettes et de nombreux rangements s'organisent autour d'un palier. Un balcon filant accompagne ce niveau et prolonge agréablement les espaces intérieurs. L'escalier en bois, conservé dans l'esprit de la maison, assure la liaison entre les différents étages. Le dernier niveau constitue un véritable espace nuit avec quatre chambres. Trois d'entre elles disposent de pièces attenantes pouvant accueillir dressing, bureau ou espace de rangement, tandis qu'une salle de bains avec WC complète cet étage. A l'extérieur , la propriété révèle encore sa singularité sur une parcelle de 3 280 m2 entièrement clôturée avec un parc soigneusement paysagé, directement accessible depuis la maison. La terrasse et la piscine s'intégrent parfaitement dans un environnement particulièrement calme et sans vis à vis. Le canal de la Petite Marquise qui borde la propriété contribue au charme d'une adresse d'exception. Un garage en limite de propriété, un local technique et une dépendance complétent utilement cette propriété . Idéalement situé dans quartier d'exception , à 5 minutes du centre ville , 10 minutes de la gare TGV et de l'A7 . Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW183127 : Villefagnan, Maison d'environ 213 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1528 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie C : 149 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 326315 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 149 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette magnifique propriété de 5 chambres est située à seulement 6 km du charmant village de Villefagnan. Elle est idéale pour une grande famille et peut générer des revenus grâce à son studio indépendant. Elle constitue également une belle opportunité d'investissement, notamment pour une activité de gîte et chambres d'hôtes. De nombreuses possibilités s'offrent au futur propriétaire. La piscine intérieure, dont vous pourrez profiter toute l'année, constitue un atout rare. À l'avant de la propriété se trouve un jardin clos de murs pouvant accueillir quatre voitures. A l'arrière, une cour et un jardin offrent de la place pour quatre voitures supplémentaires. En face se trouve un charman…

289000

Venez découvrir cette magnifique maison rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort actuel. Une propriété pleine de caractère, idéale pour un projet familial ou locatif grâce à son studio/gîte indépendant. Au rez-de-chaussée Entrée desservant un salon-séjour chaleureux de 22 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, Uuisine dînatoire de 22 m², aménagée et équipée avec piano de cuisson, réfrigérateur et congélateur. WC avec lave-mains. Un accès à la cave complètent ce niveau. À l'étage : Palier de 9 m², Trois belles chambres de 11 à 12 m², toutes équipées de placards et sublimées par leur parquet. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC Au deuxième étage : Un grenier isolé d'environ 50 m² offre un formidable potentiel : salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires, atelier ou espace de stockage… À vous d'imaginer son futur ! UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER ET RECEVOIR Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 940 m², la propriété bénéficie de nombreux espaces et dépendances : Studio/gîte indépendant de 26 m², comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Piscine chauffée et sécurisée Patio et terrasse Local bar de 12 m² Garage de 30 m² avec électricité Deux dépendances de 20 m² et 8 m² Puits Portail électrique LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison rénovée avec goût 3 chambres + grenier isolé de 50 m² Studio/gîte indépendant Piscine chauffée et sécurisée Terrain de 1 940 m² Assainissement entièrement refait et conforme aux normes Menuiseries bois double vitrage Chauffage au gaz + poêle à bois Fibre Portail électrique Dépendances et espaces de stockage Puits Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété ! Cette annonce référence 344579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182921 : Villefagnan, Maison d'environ 121 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1427 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie E : 320 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 123655 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 320 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

426000

À 10 mn de Valence d Agen, vous ne pourrez qu'apprécier cette magnifique propriété en pierre, constitué d'une habitation principale et de deux gîtes. Sur une parcelle de près de 4000 m², vous disposez tout d'abord d'une maison principale. Après avoir franchi la porte d'entrée, vous profitez d'une belle véranda avec son poêle, une cuisine, entièrement équipée et deux grandes pièces au cachet authentique. La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale. Chaque chambre à sa salle d'eau. Possibilité de faire une à deux chambres supplémentaires. À l'extérieur deux gîtes indépendants, un avec une chambre, et le deuxième avec deux chambres. La piscine vous attend avec ses larges terrasses. Vous pouvez profiter également d'un double garage et d'un atelier. L'ensemble est bien entretenu et peut assurer au moins un rendement locatif de 4000 €. L'assainissement est conforme. Alors, si vous aimez la pierre et le calme, venez vite visiter ! Cette annonce référence 300985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'hameau avec 4 chambres, grange en pierre, jardin clos, grande piscine hors-sol et des très jolies vues sur la campagne environnante. Habitable de suite, mais avec des petits travaux de rafraichissement à prévoir éventuellement. Elle est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de calme et de nature. REZ-DE-CHAUSSEE: Entrée 4m² CarrelageSalon 34m² Parquet flottant, porte fenêtre sur terrasse, poêle à bois, pierreCuisine Aménagée 15m² CarrelageCouloir 4m² Parquet flottantSalle de Bains 5m² Carrelage WC 1m² Parquet flottant ETAGE : Palier 3.5m² Parquet, placardChambre 18m² Parquet, 2 fenêtres (dont une en …