Trouver un maison avec jardin à Courgis

À vendre – Charmante maison de campagne avec grand jardin à 20 minutes d'Auxerre Nichée dans un environnement paisible, au cœur de la campagne et à seulement 20 minutes d'Auxerre, cette charmante maison saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux équipé d'un insert, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Vous découvrirez également une vaste cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, offrant un bel espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un couloir menant à une chambre et à une pièce supplémentaire qui ne demande qu'à être rénovée pour révéler tout son potentiel (bureau, chambre, atelier ou suite parentale). À l'étage, une chambre vous attend, avec un accès facile à un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. Les prestations se poursuivent avec une superbe cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse parfaite pour les repas en famille ou entre amis et les journées ensoleillées. Investisseurs, ce bien représente également une belle opportunité ! Grâce à sa configuration, il est envisageable d'aménager deux logements distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Cette disposition offre un fort potentiel pour un projet locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou encore de la location saisonnière, sous réserve des aménagements et des autorisations éventuellement nécessaires. Les + du bien : Environnement calme et verdoyant. À seulement 20 minutes d'Auxerre. Grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Séjour avec insert. Grenier aménageable avec accès facile. Cave voûtée. Grand jardin avec terrasse. Menuiseries en double vitrage. Potentiel de création de deux logements indépendants avec deux entrées distinctes. DPE : D. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.

À VENDRE – Maison de plain-pied avec dépendance à Auxerre Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille ou un projet alliant habitation principale et espace indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre également un vaste séjour double, lumineux et convivial, parfait pour recevoir. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, une dépendance complète ce bien. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre en mezzanine et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle, location ou hébergement familial. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 718 m², agrémenté d'une cave, d'un abri de jardin et d'une agréable terrasse attenante à la cuisine. Les atouts : Maison de plain-pied Cuisine et salle d'eau rénovées Séjour double lumineux 5 chambres Dépendance aménagée Terrain de 718 m² Cave et abri de jardin Terrasse DPE : D Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Laissez-vous séduire par cette authentique maison des années 1930, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de la Grève Blanche. Pleine de caractère, elle offre un cadre de vie privilégié, entre le charme de l'ancien et la proximité immédiate du littoral. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. A visiter sans tarder Mandat 14946 Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT-GEORGES-SUR-BAULCHE – MAISON FAMILIALE À VENDRE L'agence Meet Immobilier Auxerre vous propose à la vente cette agréable maison familiale construite en 1976, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Georges-sur-Baulche. Offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles, ce bien constitue une opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel desservant les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un insert, idéal pour créer une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, est indépendante et permet une organisation pratique du quotidien. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre supplémentaire, bénéficiant d'un volume généreux et offrant de multiples possibilités d'usage : espace bureau, salle de jeux ou chambre d'amis selon vos projets. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour la personnaliser entièrement à votre goût et en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 600 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable, propice à la détente, aux jeux pour enfants ou aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, facile d'entretien, offre un cadre verdoyant et intimiste. Un atout majeur de ce bien réside dans son sous-sol total, particulièrement fonctionnel. Celui-ci comprend un garage permettant le stationnement de deux véhicules, un atelier pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs, WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureau, chambre d'appoint ou espace de stockage selon vos besoins. Une buanderie équipée d'une douche vient compléter cet ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien et une vraie valeur ajoutée à la maison. Caractéristiques complémentaires : Maison construite en 1976 Surface habitable d'environ 130 m² Chauffage électrique Menuiseries en double vitrage Terrain arboré d'environ 600 m² Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces, écoles et services Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien évolutif, spacieux et bien situé. Avec ses nombreux volumes, son potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié, elle saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tout son potentiel.

A seulement 900 m de Kérity, dans un environnement calme, cette maison des années 80 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage : trois chambres et un WC avec point d'eau. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'un terrain de plus de 3 000 m², dont une partie est constructible. Proche des commerces, du port et des plages, cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. A découvrir rapidement ! Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PENMARC'H - Exclusivité LAFORÊT - Secteur Kérity, agréable maison offrant en rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, dégagement avec placard, chambre, salle d'eau, WC A l'étage : le dégagement dessert trois chambres Cabanon Terrain de 600m2 environ Mandat FAVORIZ 14923 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

COUP DE CŒUR Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété familiale vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique terrain de 3 183 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison et sa fonctionnalité. Elle offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Les deux terrasses, dont une équipée d'un store banne, permettent de profiter pleinement des beaux jours à toute heure de la journée. La piscine semi-enterrée et le terrain de pétanque complètent cet espace dédié à la détente et à la convivialité. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 25 m² avec grenier, d'un atelier ainsi que d'un abri de jardin de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté confort, toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Classée en DPE C, cette maison offre un excellent compromis entre confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité. Une visite suffira pour tomber sous le charme...

GUILVINEC - Nouveauté LAFORÊT - Idéalement située au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, port et plages, cette maison de caractère offre de très beaux volumes et un remarquable potentiel d'aménagement. A remettre au goût du jour selon vos envies, tout en étant habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie offrant la possibilité de créer facilement une salle d'eau pour une vie de plain-pied. L'étage accueille quatre belles chambres aux dimensions généreuses, une salle de bains et un second WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant et d'un terrain d'environ 450 m². Véritable atout de cette propriété, une magnifique parcelle constructible ouvre la voie à de nombreux projets : extension de l'habitation, construction d'une seconde maison, investissement locatif ou valorisation patrimoniale. Mandat 14956 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laforêt Penmarc'h a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale, idéalement située dans un environnement privilégié avec vue mer et sur le phare Eckmühl à seulement trois minutes du littoral et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'un second WC. Les combles aménageables constituent un véritable atout et offrent un potentiel d'évolution intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Cette maison séduira aussi bien les familles à la recherche d'une résidence principale que les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de l'océan. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Mandat: 14955 Estimation offerte en demandant Brice GAUCHERELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LE GUILVINEC : Idéalement située à proximité de la plage, du port et des commerces,maison en pierre d'une surface habitable d'environ 133 m², immédiatement habitable. Le rez-de-chaussée comprend : entrée, cuisine-salle à manger ouverte sur salon, salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Le dernier étage offre des combles aménagés esprit "dortoir" baignés de lumière. - Maison Lumineuse et parfaitement entretenue - Jardin clos avec garage (chaufferie) et appentis - Plage et commerces accessibles à pied Mandat n°14929 Jérémy Le Mao (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 264 935 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence MEET IMMOBILIER - DEUX-RIVIÈRES BAISSE DE PRIX Vous propose cette MAISON À VENDRE située dans un environnement calme et agréable à 15 minutes d'Auxerre, maison en bon état général offre un beau potentiel et de beaux volumes. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres aménagées sous combles. Le sous-sol complet comprend un double garage, deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une petite dépendance complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis détaillé est à disposition des acquéreurs. Mode de chauffage : électrique Menuiserie : double vitrage DPE : F ( audit ) Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché pour son calme.

À vendre – Belle maison familiale avec jardin, terrasse et balcon à Auxerre (89000) – Quartier Vaux Située à Auxerre, dans le secteur recherché de l'ancienne commune de Vaux, cette charmante maison individuelle saura vous séduire, spacieux et agréable. Implantée sur un terrain de 647 m², cette propriété offre environ 95 m² habitables, avec de beaux volumes, des espaces lumineux et un extérieur parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial. Le sous-sol comprend un grand garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un couloir central, un agréable salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, une salle de bain ainsi que deux chambres confortables. Le séjour et la salle à manger offrent un bel espace de vie d'environ 26 m², parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les deux chambres proposent de très beaux volumes : Première chambre : environ 12 m² Deuxième chambre : environ 11 m² La salle de bain dispose d'un espace confortable d'environ 5 m², pensé pour le confort de toute la famille. La maison possède également un grenier pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire ou être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur, parfaite pour installer un salon de jardin ou partager des repas durant l'été. Le balcon équipé d'un barbecue constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes principaux. Les points forts de cette maison : Maison individuelle dans un secteur calme et recherché Terrain de 647 m² Environ 95 m² habitables Grand séjour lumineux 2 belles chambres Garage / box pour véhicule Buanderie Grenier Jardin arboré Terrasse agréable Balcon avec barbecue Proximité des commodités et du centre-ville d'Auxerre Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant acquérir un bien avec extérieur, dans un cadre agréable et familial. Son potentiel, ses espaces extérieurs et sa situation géographique en font un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Coup de cœur assuré !

PENMARCH - Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse et à seulement 300 mètres de la mer, découvrez cette agréable maison de 84 m² offrant une superbe vue sur la mer et le phare d'Eckmühl. Très bien agencée, elle séduit par ses beaux volumes et son potentiel aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine, un salon lumineux et un cellier. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les trois chambres bénéficient d'une belle vue sur la mer, le phare d'Eckmühl et les rochers de l'île Nonna, offrant un panorama typiquement breton. A l'extérieur, le terrain de 610 m² permet de profiter pleinement du cadre maritime, avec en complément un garage. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour profiter de la côte bigoudène entre calme et océan. Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un secteur particulièrement recherché d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des promenades le long de l'Yonne. Un cadre de vie rare, où l'on profite à la fois du calme résidentiel et de la proximité du centre-ville.Depuis la propriété, une agréable ouverture permet même d'apercevoir la silhouette de l'abbaye Saint-Germain d'Auxerre, apportant un charme supplémentaire à l'environnement. Une propriété entretenue avec soin Édifiée sur une parcelle de 584 m2, cette maison mitoyenne d'un seul côté dispose d'un superbe jardin d'environ 400 m2, particulièrement agréable et soigneusement entretenu. Le printemps révèle d'ailleurs toute l'attention portée à la propriété, avec de nombreuses fleurs et un extérieur verdoyant qui renforcent immédiatement le sentiment de bien-être. Deux portails permettent d'accéder facilement à la propriété avec plusieurs véhicules, un véritable confort au quotidien. Le jardin accueille également : un puits un abri de jardin plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs Une maison lumineuse et modulable Quelques marches permettent d'accéder à ce pavillon lumineux et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un espace salle à manger convivial.La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Dans son prolongement, une grande buanderie d'environ 16 m2 permet d'accéder directement à l'arrière du jardin. La partie nuit propose : une salle de bain avec baignoire sabot deux chambres confortables avec rangements encastrés une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'arrière de la maison, une seconde pièce de vie particulièrement lumineuse apporte un vrai confort supplémentaire.Elle peut également être transformée en chambre selon les besoins. La configuration actuelle permet ainsi d'envisager jusqu'à 5 chambres, ou au contraire d'ouvrir davantage les espaces afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. Un sous-sol complet aux volumes rares La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m2, offrant de très beaux volumes. On y retrouve : plusieurs espaces de stockage, de grands espaces de rangement, la possibilité de créer deux garages distincts, des ateliers ou espaces complémentaires selon vos besoins Un bien rare sur le secteur Par son emplacement, son jardin, sa luminosité et ses volumes évolutifs, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Auxerre, à proximité immédiate de l'eau et du centre-ville. logement a consommation excessive classe F CLASSE ENERGIE : F 403 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 81 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/05/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 149 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Burgundy, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante longère de caractère située à Mont-Saint-Sulpice, offrant une surface habitable généreuse de 206 m² et un cadre de vie chaleureux. Répartie en 7 pièces, cette maison récemment rénovée marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des finitions modernes et de qualité. Le vaste salon/séjour, avec son impressionnante hauteur sous plafond, est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et ouverte. La cuisine, de type ouverte et d'une surface d'environ 25 m², est aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement à l'espace de vie principal. Une mezzanine surplombant le salon/séjour offre un espace supplémentaire, adaptable à vos besoins, tandis que la belle véranda invite à la détente grâce à son ouverture directe sur le jardin. Idéal pour profiter pleinement du terrain de 759 m², cet espace extérieur est entièrement clos et assure intimité et sécurité. La maison abrite également 5 chambres confortables ainsi qu'un bureau, complétés par 3 salles de bain pour un confort optimal au quotidien. Un grand garage attenant de 47 m² facilite le stationnement et offre des possibilités de rangement supplémentaires. Située à proximité immédiate d'une école primaire, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants. Pour vos moments de détente en plein air, le square Jean Roussel est accessible à environ 700 m. Des commerces sont également présents à proximité, facilitant votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : D (182 kWh/m².an) - Garage attenant de 47 m² - Chauffage : gaz naturel et bois - Eau chaude : chaudière au gaz naturel - Terrain de 759 m² entièrement clos - Double vitrage - Nombre de niveaux : 3 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

LAFORÊT GUILVINEC vous présente cette maison idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commodités et du port du Guilvinec. Édifiée sur un niveau, elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'envisager un espace complémentaire selon vos besoins. Un garage complète ce bien. A proximité immédiate du littoral, cette maison réunit calme, fonctionnalité et potentiel, faisant d'elle une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire. Mandat : 14822 Estimation offerte en demandant Brice GAUCHERELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale de 115 m² à moins d'1 km de la plage sur 2 480 m² de terrain Située dans un environnement calme et à moins d'un kilomètre de la plage, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie rare et recherché. Édifiée sur un terrain arboré de 2 480 m² réparti sur deux niveaux, cette maison de 115 m² habitables se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec l'avantage de disposer de 2 chambres au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Vous trouverez également un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et des espaces fonctionnels adaptés à la vie de famille. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets. La maison a bénéficié d'une rénovation dans les années 2000, avec notamment la réfection de l'installation électrique. Elle est équipée de volets roulants manuels et d'un assainissement individuel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la mettre à votre goût. Classe énergie : E Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du littoral, à découvrir sans tarder. MANDAT 14978 Yann Raphalen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 987 878 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 210 m², idéalement située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du port et des commodités. Implantée sur un beau terrain d'environ 1 300 m², cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse conviviale. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une chambre avec espace attenant équipé d'un point d'eau (idéal pour une suite indépendante ou une activité professionnelle), un cellier et deux WC. A l'étage, une mezzanine distribue les espaces nuit : une spacieuse suite parentale avec salle de bains ouverte sur une véranda, véritable cocon de détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux WC. Cette maison au caractère unique offre un cadre de vie rare et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace, lumière et emplacement recherché. Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce pavillon offre de beaux volumes avec salon-séjour de 24 m² aux parquets anciens et deux chambres de 11 m² chacune. La cuisine et la salle d'eau nécessitent une remise au goût du jour. Le véritable atout : un terrain arboré de 563 m² permettant de multiples aménagements extérieurs et une extension potentielle selon les règles d'urbanisme. Situation privilégiée à 5 minutes à pied de la boulangerie, 2 minutes de l'arrêt de bus et 16 minutes de la gare Monéteau-Gurgy. Écoles primaires accessibles à pied en 7 minutes. Contactez Guy Hoquet Monéteau au 03 86 40 57 33 pour organiser une visite.

PENMARC' H - Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située à quelques mètres seulement de la magnifique plage de la Grève Blanche au GUILVINEC, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité, avec une vue mer omniprésente depuis l'ensemble de la maison. Cette propriété aux prestations de qualité propose une véritable vie de plain-pied avec une belle chambre et sa salle d'eau attenante, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte ainsi qu'une cuisine conviviale et fonctionnelle, le tout sublimé par une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'un bureau en rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une suite avec salle d'eau et salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités, toutes bénéficiant également d'une vue mer exceptionnelle. Un vaste salon avec balcon. Les prestations se complètent par une salle de cinéma pour des moments de détente privilégiés, un double garage et de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est édifié sur un superbe terrain de 1800 m², offrant calme, espace et potentiel, idéal pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel avec l'océan comme horizon quotidien. Un bien rare alliant confort, volumes, prestations haut de gamme et emplacement recherché Mandat : 14712 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venoy (89290), secteur La Chapelle Votre agence vous propose cette propriété de caractère datant du XIXe siècle, pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de lieux uniques. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme et l'authenticité de cette maison : pierres, poutres, tomettes, autant d'éléments qui lui confèrent un cachet rare et une véritable atmosphère d'artiste. Le séjour est sublimé par la présence d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une chaufferie, un séjour ainsi qu'un WC En entresol : un espace salle à manger / salon chaleureux À l'étage : plusieurs chambres dont une avec WC, une salle de bains avec douche, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC Une belle cave voûtée d'environ 40 m² complète ce bien, idéale pour les amateurs de vin ou de stockage de caractère. À l'extérieur, une cour relie les bâtiments et une grange / atelier offre de nombreuses possibilités : espace de création, dépendance ou encore projet de chambres d'hôtes (travaux à prévoir). DPE : D Chauffage au gaz avec chaudière neuve Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement Une propriété de charme, idéale pour un projet de vie, une résidence secondaire ou une activité touristique, dans un environnement paisible. Un bien rare à découvrir sans tarder !

ÉPINEUIL (YONNE 89) – DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIᵉ SIÈCLE – 11 PIÈCES – 7 CHAMBRES À seulement quelques minutes de Chablis et à 5 minutes de la gare de Tonnerre, au cœur du charmant village viticole d'Épineuil, sur un joli côteau ensoleillé, découvrez cette authentique demeure du XVIᵉ siècle au cachet historique rare. Ancienne propriété d'origine monastique, comme en témoigne le blason des Cordeliers de Tanlay visible sur la façade, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire de charme ou un projet de maison d'hôtes au cœur du vignoble tonnerrois. Rez-de-chaussée L'entrée sur cour dessert un vaste salon de 32 m², chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir. La grande cuisine indépendante, équipée d'un authentique four à pain, renforce le caractère de la maison. Ce niveau comprend également : une salle de bains avec WC un studio indépendant de 29 m² une salle d'eau supplémentaire Premier étage Accessible par un escalier en pierre, un long couloir lumineux orienté Est dessert : une bibliothèque / salon quatre chambres de belles dimensions (8 m², 16 m², 23 m² et 23 m²) une salle d'eau avec WC Cet étage convient parfaitement à une grande famille ou à une activité d'accueil. Deuxième étage Desservi par un escalier en bois, le dernier niveau comprend : une grande salle de jeux de 25 m² trois chambres supplémentaires (11 m², 11 m² et 17 m²) une salle d'eau avec WC Au total, la propriété propose 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs et dépendances À l'extérieur, vous profiterez d'une : cour privative de 125 m² jardin de 185 m² puits ancien emplacement de stationnement Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : deux granges de 90 m² et 111 m² atelier / grange de 21 m² bureau aménagé avec mezzanine bûcher débarras trois caves voûtées Idéal pour un projet touristique, viticole, artistique ou de stockage. Informations complémentaires Bien non soumis au statut de la copropriété – 3 lots Taxe foncière : 2 906 € / an DPE : D / GES : D Gare de Tonnerre à proximité, avec liaisons vers Auxerre et Paris. Une demeure authentique et pleine de charme, au fort potentiel, dans un secteur recherché proche de Chablis.

ÉPINEUIL (YONNE 89) – DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIᵉ SIÈCLE – 11 PIÈCES – 7 CHAMBRES À seulement quelques minutes de Chablis, au cœur du charmant village viticole d'Épineuil, découvrez cette authentique demeure du XVIᵉ siècle au cachet historique rare. Ancienne propriété d'origine monastique, comme en témoigne le blason des Cordeliers de Tanlay visible sur la façade, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire de charme ou un projet de maison d'hôtes au cœur du vignoble tonnerrois. Rez-de-chaussée L'entrée sur cour dessert un vaste salon de 32 m², chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir. La grande cuisine indépendante (expo. Sud), équipée d'un authentique four à pain, renforce le caractère de la maison. Ce niveau comprend également : une salle de bains avec WC un studio indépendant de 29 m² une salle d'eau supplémentaire Premier étage Accessible par un escalier en pierre, un long couloir lumineux orienté Est dessert : une bibliothèque / salon quatre chambres de belles dimensions (8 m², 16 m², 23 m² et 23 m²) une salle d'eau avec WC Cet étage convient parfaitement à une grande famille ou à une activité d'accueil. Deuxième étage Desservi par un escalier en bois, le dernier niveau comprend : une grande salle de jeux de 25 m² trois chambres supplémentaires (11 m², 11 m² et 17 m²) une salle d'eau avec WC Au total, la propriété propose 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs et dépendances À l'extérieur, vous profiterez d'une : cour privative de 125 m² jardin de 185 m² puits ancien emplacement de stationnement Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : deux granges de 90 m² et 111 m² atelier / grange de 21 m² bureau aménagé avec mezzanine bûcher débarras trois caves voûtées Informations complémentaires Bien non soumis au statut de la copropriété – 3 lots Taxe foncière : 2 906 € / an DPE : D / GES : D À 5 min. de la Gare de Tonnerre, avec liaisons vers Auxerre et à seulement 2h de Paris. Une demeure authentique et pleine de charme, au fort potentiel, dans un secteur recherché proche de Chablis. Idéal pour un projet touristique, viticole ou artistique. Contactez dès aujourd'hui votre Éco-conseiller en immobilier Rodolphe HANIKA P :06 20 83 97 05 M : rhanika@fortisimmo.fr EI – RSAC Évry 531 621 266

Découvrez le charme de cette vaste maison familiale située au cœur du village pittoresque de Charentenay. Avec ses 240 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie idéal pour une grande famille grâce à ses 10 pièces. Le terrain de 2000 m² vous assure un cadre de vie paisible, agrémenté d'une terrasse, d'une cour et de divers aménagements extérieurs tels qu'une grange, un bûcher, un atelier, et même un pigeonnier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée convivial comprenant deux salles à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec WC, un salon intime et un bureau. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent cinq chambres lumineuses, dont deux avec cheminées. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. De plus, de beaux greniers, accessibles par deux escaliers, laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste garage de 140 m², surmonté d'un grenier, ainsi que de deux grandes caves. Le jardin clos, orné d'une fontaine centrale et bordé par un ruisseau, invite à la détente. Le chauffage central au fioul, épaulé par des cheminées, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Côté commodités, une école primaire se trouve à moins de 100 m, rendant les trajets scolaires particulièrement pratiques pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2000 m² - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : F - Taxe foncière : 1851 euros - Mode de chauffage : chauffage central au fioul Mentions légales : Les informations figurant ci-dessous sont fournies à titre indicatif par l'annonceur et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux contrôles réglementaires. Pour obtenir des précisions sur l'état sanitaire, la conformité des installations (électricité, gaz, assainissement) ou les risques locaux, il est recommandé de faire appel à des professionnels habilités. Pour consulter les données officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité Laforêt : située dans un secteur calme, à 5 minutes à pied de la plage, venez découvrir cette maison à rénover comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'un bureau. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le tout sur un jardin entièrement clos. Mandat Laforêt n°14704. Anthony Dizet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 633 702 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ LAFORET - A moins de 800 mètres des commerces de Kérity et à proximité de Saint-Pierre, découvrez cette charmante maison en pierre au cachet authentique, dégageant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. Vous profiterez également d'un joli jardin clos exposé plein sud. Visite virtuelle disponible sur demande. Mandat n°14863 Jérémy Le Mao (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 264 935 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation : Monéteau, Yonne Surface : 112 m² + 35 m² au sous-sol + jardin 405 m² Pièces : 5 pièces dont 4 chambres Prix : 180 000 euros ? honoraires à la charge du vendeur DPE : classe D ? 217 kWh/m²/an Statut : libre à la vente Points forts : jardin 405 m², panneaux photovoltaïques, électricité refaite Cette maison de 1979 propose 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 28,78 m², une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol aménagé de 37,60 m² inclut une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. Le jardin de 405 m² entoure la propriété avec terrasse. Équipements : chauffage gaz de ville, double vitrage, panneaux photovoltaïques générateurs d'électricité, électricité entièrement refaite. Située à 5 minutes en voiture d'Auxerre, proche école primaire et commerces. Contactez Guy Hoquet Auxerre au 03 86 52 77 56 pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE PENMARCH - SAINT - GUENOLE A deux pas de la mer et située à proximité immédiate des commodités, maison de ville implantée sur un joli terrain très bien exposé. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, chambre, salle d'eau et wc. L' étage offre trois chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle de bains et un wc. Coté rangement, la maison dispose d'un sous-sol total divisé en atelier, buanderie, et diverses zones pour le rangement et le stockage. Visite virtuelle disponible Mandat 14469 Jérémy Le Mao (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 264 935 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES AVEC JARDIN À AUXERRE (89) Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces située à Auxerre, dans le département de l'Yonne (89), un bien idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour le confort quotidien, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels où chacun pourra trouver sa place. La maison se compose de : 4 belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail ou encore espace loisirs. Un vaste espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. 1 salle de bain ainsi qu'1 salle d'eau, idéales pour faciliter le quotidien d'une famille. Une maison pensée pour être pratique et agréable à vivre au quotidien, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif , véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour organiser des repas en terrasse, laisser les enfants jouer en toute sécurité, créer un potager ou simplement vous détendre au calme, cet extérieur saura répondre à toutes vos envies. Les atouts de cette maison : Maison lumineuse et fonctionnelle 4 chambres idéales pour une famille Beaux volumes et espaces confortables Jardin agréable et facile à entretenir Environnement calme et recherché Proximité des commodités, écoles, commerces et services Cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un bien alliant confort, espace et qualité de vie dans un secteur apprécié. Situation idéale à Auxerre, ville dynamique et agréable à vivre, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires : commerces, établissements scolaires, transports, activités culturelles et sportives. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence familiale ou d'un projet de vie dans un environnement serein, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère accueillante. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant en message privé pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de caractère et de projets personnalisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec coin buanderie, un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée, une chaufferie ainsi qu'une chambre avec douche et WC, parfaite pour une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine ouverte apporte charme et volume, desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d'un jardin d'environ 600 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr