Trouver un maison avec garage à Courson-Monteloup

À Orly Quartier recherché du Bas Clos Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO vous propose de découvrir cette agréable maison indépendante de 6 pièces, idéalement située dans le quartier recherché du Bas Clos à Orly. Implantée dans un environnement pavillonnaire calme et familial, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER Orly Ville, permettant de rejoindre rapidement Paris. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et différentes commodités, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Construite en 1994, cette maison est édifiée sur une parcelle de 250 m² et bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale et de beaux espaces à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau et offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager certaines pièces selon vos besoins : bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Vous trouverez également des WC indépendants, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, idéal pour organiser des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement préservé. Grâce à son emplacement, ses volumes, ses quatre chambres et son agréable extérieur, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et proximité des transports et commodités. Contactez rapidement votre agence CENTURY 21 AARS IMMO afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite de cette maison.

390000

L'OREE DE MENNECY, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle de 141 M2 en impasse, à quelques mètres du centre ville, proche des commerces, des écoles et des transports. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un wc indépendant avec lave mains. Un bel espace de vie de 41 M2 environ comprenant un séjour/salle à manger avec cheminée à insert donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet ensemble s'ouvre directement sur une véranda de plus de 18 m2 avec baies coulissantes offrant un espace de vie supplémentaire très agréable pour profiter de la lumière toute l'année. Un cellier attenant à la cuisine pour un espace de rangement supplémentaire et un garage avec porte motorisée. Au 1er étage, un palier dessert 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Les combles aménagés au 2 ème étage acceuillent une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau , idéal pour la télétravail ou en salle de jeux pour les enfants. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré de 452 M2 agrémenté d'un cabanon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en aluminium et la toiture a été démoussé et révisé. IDEAL POUR UNE FAMILLE à la recherche de volumes et de fonctionnalité. Cette annonce référence 349395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain LE MENN vous propose ce bien : Morlaix, jolie maison offrant un cadre de vie recherché alliant confort, fonctionnalité et emplacement pratique. Située dans un environnement calme avec vue dégagée, cette habitation de 5 pièces développe une surface habitable de 103m². Au premier niveau un hall d'accueil donnant sur un grand salon- séjour avec accès direct à une belle terrasse plein sud, cuisine ouverte équipée et aménagée le tout agrémenté par un poêle à bois. Et un wc. A l'étage 4 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Un jolie jardin verdoyant d'une surface de 428m² plein sud avec cabanon, viendra parfaire cette jolie maison peine de charme. Les ouvrants sont en pvc double vitrage la maison est relié aux tout- à- l'égout, fibre optique. Le stationnement est un avantage supplémentaire avec 3 emplacements au total, comprenant 1 garage couvert avec atelier et buanderie. places de parking un confort rare et précieux au quotidien. Possibilité de faire une chambre en rdc. Taxe foncière 1432€ Le secteur de Plourin-lès-Morlaix bénéficie d'une localisation pratique et recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du centre commercial, des écoles, du collège, du lycée, de la crèche et de l'université. Les transports sont facilités par la présence de bus à proximité, tout comme l'accès aux services essentiels avec un hôpital ou centre hospitalier proche. Les espaces verts, les aires de jeux et les possibilités de stationnement renforcent encore la qualité de vie du quartier, dans une commune appréciée pour son cadre résidentiel paisible et son bon niveau d'équipements. Cette maison de ville à Plourin-lès-Morlaix représente une belle opportunité pour acquérir un bien familial confortable, bien situé et offrant de nombreux atouts au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Venez y déposer vos valises.....\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, dans un environnement résidentiel. En entrant, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert fermé, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Dans son prolongement, une cuisine équipée bénéficie d'un cellier-buanderie, d'une pièce de stockage et d'un accès direct au jardin par un sas. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains avec wc. Un accès intérieur mène directement au garage, surmonté d'un grenier. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette maison s'accompagne de belles prestations et de nombreux espaces annexes (garage avec porte motorisée et un grenier au-dessus, 2 caves en sous-sol dont une de 23m², un abri de jardin bétonné avec électricité). Edifiée sur un terrain de 559m² disposant d'une cour à l'avant, d'un jardin clos sans vis-à-vis, offrant un agréable espace de détente et de convivialité. Située dans un quartier pavillonnaire, bénéficiant d'un accès immédiat à la forêt. Vous trouverez à proximité les transports en commun, les axes routiers, les infrastructures sportives, ainsi que la gare accessible à pied. Ses atouts : maison fonctionnelle, vaste séjour lumineux, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, sanitaires à chaque niveau, des rangements, des annexes (garage, grenier, 2 caves dont une de 23m², abri), un terrain de 559m² et son environnement (quartier pavillonnaire, forêt à proximité, transports et accessibilité de la gare). Un rafraîchissement est à prévoir permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. IDEAL POUR Y VIVRE EN FAMILLE !! Contactez-moi Karina Barison au 06.22.56.78.28. / karina.barison@homeloop.fr Karina BARISON –EI, agent commercial – RSAC Versailles 889 072 575Contactez-moi !!

91120 PALAISEAU – À DEUX PAS DU RER B – MAISON DE CHARME – TERRASSE – CALME ET LUMINEUSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette agréable maison idéalement située à proximité immédiate de la gare RER B de Palaiseau. Dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Elle offre un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec un espace salon et une cuisine ouverte, créant un ensemble agréable et lumineux. Cet espace s'ouvre naturellement sur l'extérieur, offrant une véritable continuité entre la maison et la terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose trois pièce, deux chambre et un bureau permettant d'aménager facilement un espace familial. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 20m2, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. La gare RER B de Palaiseau est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les différents pôles d'activités du secteur. Les commerces, écoles et commodités sont également situés à proximité. Cette maison offre ainsi un excellent équilibre entre vie de quartier, proximité des transports et confort au quotidien. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur à la recherche d'une maison avec extérieur à proximité immédiate du RER B. Une belle opportunité pour profiter du confort d'une maison tout en conservant la praticité d'un emplacement proche de la gare et du centre-ville de Palaiseau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En lisière de Versailles, De Ferla vous présente cette maison édifiée sur 2 niveaux de 150m2 en surface habitable et avec une parcelle de 862m2. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 35m2 donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire séparée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un garage. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Maison ensoleillée, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Travaux à prévoir.

78000 - VERSAILLES - JEANNE D'ARC - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 397.0 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ Stéphanie Col et effiCity, vous proposent cette magnifique maison située à deux pas des écoles prisées versaillaises (Saint Jean et Saint Joseph des Lys) offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété de prestige saura vous séduire par son charme indéniable et son emplacement idéal. Elle offre des prestations uniques, mettant en valeur ses atouts architecturaux tels que ses cheminées d'époque, sa hauteur sous plafond et ses belles pièces de réception spacieuses. D'une surface de 397.0 m², cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition sud. Elle se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée qui distribue un double séjour, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et un toilette invité. - au premier étage : trois chambres dont une suite parentale (ouvrant sur une terrasse) avec un salon, un dressing et une salle de bain. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau. Un wc indépendant. - au deuxième étage : cinq chambres dont deux ont leurs propres salle de bain ainsi que de nombreux dressings et espace de rangements. Un wc indépendant. Des combles peuvent être éventuellement aménagées et offrent un éventuel volume supplémentaire pour du stockage, des bureaux ou des chambres. Vous profiterez également d'une terrasse accessible directement par l'entrée pour des moments de détente en extérieur ainsi que d'un vaste jardin de plus de 500 m² pour profiter de la nature en plein cœur de la ville. Un espace de stationnement intérieur pour deux voitures avec barrière automatique est également inclus pour plus de confort au quotidien. Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un atelier. Ne manquez pas l'opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Versailles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COL au 06 16 23 30 36 ou par e-mail à scol@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale à la vente, construite en 2004, et située à Versailles dans le quartier de Porchefontaine, quartier connu pour son esprit village. L'espace de vie s'articule autour d'un grand double séjour lumineux avec cheminée, prolongé par la terrasse dallée et le jardin. La cuisine indépendante, disposant de son propre accès extérieur, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies. L'ensemble prend place sur une parcelle de 344 m². Un garage couvert permet de stationner un véhicule en toute simplicité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing intégré, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en bureau. Deux salles d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'emplacement de la maison permet de profiter à pied de tous les commerces, des écoles ainsi que de la gare de Porchefontaine à quelques mètres (RER C permettant de rejoindre dans un sens Versailles Rive Gauche et dans l'autre Paris et sa banlieue sud). Les + du bien : - Terrain de 344 m² et terrasse directement accessibles depuis le séjour - Séjour traversant lumineux avec cheminée - Stationnement privatif - Proximité immédiate de la gare de Porchefontaine, des commerces et des écoles À noter : - Taxe foncière : 2 000 € / an - Chauffage individuel électrique - Eau chaude électrique (ballon de 300L) - Etat du bien : bon état général - Le bien n'est pas en copropriété - Tout à l'égout et eaux pluviales Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Prix de vente : 849 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Située à Linas, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale de 122 m² habitables, édifiée en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace. Répartie sur trois niveaux, elle propose trois chambres et un bureau, de beaux volumes de vie, un vaste jardin et un sous-sol total et un double garage en fond de parcelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée. L'ensemble développe environ 35 m² et constitue un véritable espace convivial pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une terrasse ouvre directement sur le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendant, permettant notamment une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une généreuse pièce d'environ 20 m², ainsi qu'un bureau, une salle de bains et wc indépendant. L'organisation des volumes permet à chacun de bénéficier d'un espace personnel. Le sous-sol total représente un véritable atout supplémentaire. Il comprend notamment des espaces de stockage, une cave, garage pour une superficie total de 90m². Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l'extérieur. Implantée sur une parcelle de 844 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin offrant espace pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le bien dispose notamment de double vitrage bois, fibre optique, poêle à bois, chauffage individuel electrique, ballon d'eau chaude électrique, dressing, placards intégrés. ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT La maison bénéficie d'un environnement adapté à la vie familiale, avec les établissements scolaires et les commodités de Linas et de ses environs accessibles rapidement. Un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un grand terrain, de quatre chambres, d'un sous-sol total et d'un double garage, dans un environnement résidentiel agréable à Linas. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, avec notamment les écoles maternelle et élémentaire Carcassonne à environ 1 km, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire Les Sources à environ 1,3 km. Pour le secondaire, les familles disposent notamment du collège Moreau à Montlhéry, à environ 2 km, ainsi que du collège Paul Fort, également situé à Montlhéry, à environ 2,5 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2234 € - DPE : D (245 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, énergie bois, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

91120 PALAISEAU – CENTRE-VILLE – MAISON 70 M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE PLEIN SUD – RER B À PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur de Palaiseau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. D'une surface d'environ 70 m², cette maison offre une atmosphère chaleureuse et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, avec de beaux volumes et une agréable terrasse exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse d'environ 15 m². Ce niveau comprend également une buanderie, des WC ainsi qu'un espace dressing ouvert. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire, offrant un espace confortable et polyvalent pouvant convenir à un enfant, à des invités ou à un espace personnel. La terrasse exposée plein Sud constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable au cœur de la ville. L'emplacement est un véritable atout : la gare RER B est accessible à pied, tandis que les commerces, écoles et commodités du centre-ville se trouvent à proximité. Pour les acquéreurs souhaitant faire évoluer leur logement à plus long terme, une déclaration préalable validée par la mairie prévoit également un projet de réhaussement de la toiture permettant la création de deux chambres supplémentaires, sous réserve du respect des conditions de l'autorisation. Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d'une belle terrasse plein Sud et d'un emplacement privilégié à Palaiseau. Un bien idéal pour une première acquisition ou pour un projet familial à proximité immédiate du RER B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale T5 avec jardin à Clamart (92140) Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa modularité et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à tous les projets de vie. Un agencement pensé pour la liberté et l'autonomie; La maison propose des espaces de vie ingénieusement organisés pour satisfaire chaque besoin familial ou professionnel : Rez-de-chaussée : Un espace de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un vaste garage de 38 m². Premier étage : Le cœur de la maison avec un double séjour traversant donnant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Deuxième étage : Deux studios mansardés, chacun avec salle d'eau et WC privatifs (dont un avec kitchenette), parfaits pour un adolescent, un proche ou pour une rentabilité locative grâce aux accès indépendants. Extérieurs et annexes Le jardin de 86 m² invite à la détente, complété par une dépendance en dur de 17 m², idéale pour un atelier d'artiste, un bureau de jardin ou un espace de stockage. Un sous-sol complet avec cave vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Un emplacement stratégique et familial Vivez un quotidien "tout à pied" dans un environnement dynamique : - Éducation : Écoles, collèges et crèches à proximité immédiate. - Transports : Accès rapide aux Tramways T6 et T10, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus (189, 190, 290, 390). - Commodités : Commerces de bouche, pharmacies et services à quelques pas. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 775 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24000 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

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Située dans un secteur très recherché de Villabé, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 89m² sur une parcelle clôturée de 149m². Au rez de chaussée un double salon lumineux de 31m² exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte de 7m² donnant sur une terrasse et un jardin clôturé, un WC, un accès direct au garage de 14,5m² (actuellement aménagé en buanderie de 5,5m² et un garage de 9m² grâce à une cloison). A l'étage un palier desservant trois grandes chambres de 11m², 13m² et 15m² une salle de bains et un WC séparé. LES BONUS : - Fenêtres double vitrage PVC - Centre ville à 5min à pied - Zone commercial Carrefour Villabé, Grand Frais, LIDL, Castorama à 5min en voiture ou en bus - Crèche, maternelle, primaire, collège à proximité et Lycée à Corbeil Essonnes - N7, N104 et A6 à 5min - Gares RER D de Villabé à 5min à pied et Gare RER D Moulin Galant à 10min à pied - Bus à 5min à pied Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE Cette annonce référence 332745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 91940 GOMETZ-LE-CHÂTEL – AU CALME – ESPACES ET LUMIÈRES – SOUS-SOL TOTAL. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 131 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 400 m², située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie composée d'un espace salon / salle à manger avec un poêle à bois et d'une cuisine de qualité ouverte équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse exposée sud-est. Le jardin, organisé en plusieurs espaces, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Il dispose notamment d'un espace potager ainsi que de nombreuses plantes et herbes aromatiques. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, chacune disposant de dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un espace a également été prévu pour l'installation d'un jacuzzi ou d'un sauna. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol total d'environ 70 m². Celui-ci comprend un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une buanderie. Cet espace offre également de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation, ainsi que de panneaux solaires. Les fenêtres ont été remplacées et les stores électriques sont récents. Un adoucisseur d'eau complète les équipements. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie généreux, son jardin exposé sud-est et son sous-sol total, cette maison offre une configuration adaptée à une vie familiale, tout en bénéficiant d'un DPE classé C. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, son agencement et l'ensemble de ses équipements. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 0763643239 ou par mail : salessandroni@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78730 SAINTE-MESME – MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE DE 152 M² –6 PIECES 3/4 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 1 590 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Mme Billot , à la sortie de Sainte-Mesme, cette maison ancienne de 152 m² se distinguant par ses volumes, la qualité de sa rénovation et son très beau jardin arboré. La maison est organisée sur deux niveaux, avec deux chambres au rez-de-chaussée, permettant une partie de la vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend : - une pièce de vie de 31 m² avec cheminée, poutres et tommettes ; - une cuisine refaite en 2025, avec espace salle à manger ; - deux chambres ; - une grande salle de bain de près de 10 m², avec baignoire deux personnes, douche à l'italienne et deux grandes vasques ; -une lingerie- cellier; - un garage et un atelier accessible directement depuis l'intérieur de la maison. La maison dispose d'une troisième chambre, d'un grand palier et d'une mezzanine au premier étage. Le grand palier offre une possibilité d'aménagement supplémentaire et pourrait, selon les besoins, être transformé en quatrième chambre. Il est également possible d'envisager la création d'une salle d'eau à l'étage. La maison conserve de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, tommettes, cheminée et portes intérieures en chêne réalisées sur mesure. Le double vitrage vient compléter ses prestations, tandis que la maison a été très bien entretenue au fil des années. À l'arrière de la maison, le terrain de 1 590 m² offre un jardin arboré, très soigneusement entretenu et bénéficie d'une jolie vue, avec une terrasse de 40 m² exposée plein sud permettant de profiter directement de cet extérieur et accessible depuis la cuisine- salle à manger La maison se situe à environ 5 minutes de Dourdan et de sa gare du RER C, avec une liaison directe vers Paris Austerlitz. La gare dispose d'un parking gratuit. Les accès à l'A10, l'A11 et la N10 sont également rapidement accessibles. Pour les familles, une école primaire se trouve à Sainte-Mesme. Les collèges et lycées (générales, technologiques, et professionnelles) sont accessibles notamment à Dourdan, avec un service de bus à environ deux minutes à pied de la maison. Une propriété qui mérite une visite pour découvrir ses volumes, ses matériaux, son jardin et les possibilités d'aménagement qu'offre l'étage. Contactez- moi pour organiser une visite. Je suis Fleur Billot votre Consultante immobilière effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fleur Billot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°424012201. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

620000

Dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur une parcelle de 509m2, découvrez cette belle maison familiale soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations confortables pour que chacun ait son espace. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux. Elle propose une organisation idéale pour une vie de famille : - 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 20 m² avec dressing - 2 salles d'eau - 1 salle de bains - 3 WC - Un agréable salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud et un jardin exposé Est - Une grande cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et la salle à manger conviviale - Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux études - Une mezzanine surplombant le salon, apportant volume et caractère à la pièce de vie - Une buanderie - Un garage - Une place de stationnement Des extérieurs agréables Située non loin de la forêt, la maison bénéficie d'un jardin exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées a l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse exposée Sud, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Un cadre de vie pratique et privilégié Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : Arrêt de bus à proximité immédiate, avec accès à la gare RER Commerces et services à environ 1 km Environnement paisible et familial Garage + place de stationnement Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, de beaux volumes et d'un bien ne nécessitant pas de travaux. Visites réservées aux acquéreurs disposant d'un budget vérifié et d'un projet d'achat mûrement étudié. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, merci de me contacter en présentant brièvement votre projet. Cette annonce référence 348536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3228.00 € et 4368.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

689000

En fond de square, venez visiter cette GRANDE MAISON FAMILIALE (construction traditionnelle) de 183 m2 habitable sur deux niveaux avec sous-sol total - édifiée sur un terrain de 800 m2 sans vis-à-vis avec PISCINE neuve. Entièrement RENOVEE, la maison a été réisolée par l'extérieur en 2025. Elle se compose d'une entrée avec penderies, WC et accès sous-sol, d'une grande cuisine ouverte visuellement sur un beau séjour traversant. Grande terrasse sur une piscine coque époxy neuve. Au RDC toujours, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, large PALIER MEZZANINE qui dessert 4 autres chambres de belle taille dont une chambres parentale et une SDB avec baignoire et douche italienne. Une maison SPACIEUSE et LUMINEUSE très bien distribuée et aménagée avec un soin particulier. Des PRESTATIONS de QUALITE : porte d'entre ALU neuve, double vitrage PVC, Velux à l'étage neufs avec moustiquaires et volets roulants électriques, pompe à chaleur 2025 et ballon thermodynamique pour un DPE en B ! Le sous-sol de plus de 120 m2 est en partie rendu habitable : isolé récemment, il contient une salle de SPORT, une salle CINEMA, une salle de stockage, un atelier et un GARAGE DOUBLE. Portes motorisées pour le garage et pour l'enceinte de la propriété. Un produit à part dans un secteur recherché PROCHE TZEN et accès à la Francilienne. Visite sur RDV Cette annonce référence 348330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

José Aires Efficity vous propose à la vente cette magnifique demeure de 9 pièces de 233 m² située à Ablon-sur-Seine. Cette maison de maître, a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de prestations modernes. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant : - Un magnifique séjour de 40 m² lumineux, - Une belle salle à manger de 27 m², - Une cuisine équipée, - Un WC séparé. Au 1er étage : - Trois grandes chambres dont une chambre avec terrasse privative de 15 m², - Deux salles d'eau avec WC. Au 2e étage : - Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, - Une salle d'eau avec WC. Un sous sol total : - Une buanderie - Salle de sport - Cave Atouts : - Deux belles terrasses de 50m2 pour profiter des beaux jours - Un Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules - Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules - Un jardin de plus de 1 000m2 - Terrain piscinable, permis validé - Calme et tranquillité - Prestations de qualité, parquet massif et climatisation - Vous aurez la possibilité d'y exercer votre activité de type profession libérale, Localisation: - Arrêt de bus Gare d'Ablon à 1 minute à pied, - Gare d'Ablon (RER C) à 1 minute à pied, - Parc à 1 minute à pied. - Ecole Pasteur primaire à 1 minutes à pied, - Ecole et collège Sacré cœur à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Distribution eau chaude : Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94230 – CACHAN – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER LE COTEAU – MAISON AVEC PISCINE – TERRAIN 1300 m² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 145 m² habitables – TERRASSE – TRIPLE BOX – DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité rare située dans le secteur résidentiel et verdoyant très prisé du Coteau. DESCRIPTION DU BIEN Élevée sur un sous-sol, cette habitation, construite en 1930, de 145 m² sur 2 niveaux comprend : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 39 m², exposition Sud-Ouest, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur la piscine et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Un jardin arboré de 1200 m², une piscine de 9 x 4,50 m, un triple box, une dépendance et une cave (3 pièces de stockage et chaufferie) complètent ce bien. CONFORT ET PRESTATIONS •Pompe à chaleur, chaudière gaz et climatisation •Fenêtres double vitrage •Volets roulants électriques •DPE D •Grande capacité de rangement et stockage •Façades et toiture en très bon état •Électricité et plomberie en bon état, •Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ATOUTS •Cadre familial, verdoyant et paisible sur les hauts de Cachan. •Espace extérieur rare : Jardin arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis avec piscine et terrasse •Grande capacité de rangement et stockage •Proximité des transports (RER B station Arcueil-Cachan, lignes de métro 14 et 15), des écoles, des commerces et des espaces verts. Contactez-moi pour plus de renseignements ! A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°828686733. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Amateurs de lieux uniques et de belles surprises, cette propriété est faite pour vous ! Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'un loft d'environ 200 m², aménagé dans un ancien atelier de bois, et d'une maison indépendante comprenant deux appartements T2, offrant un intéressant potentiel locatif. Le loft se distingue avant tout par ses volumes généreux et son esprit résolument atypique. Sa pièce de vie, particulièrement spacieuse et lumineuse, s'ouvre par une élégante verrière sur une grande cuisine, créant un espace convivial et original. Il dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un garage. À l'abri des regards, une cour intérieure apporte une véritable parenthèse de calme et d'intimité. La propriété bénéficie également d'une cave, de places de stationnement, d'une terrasse et d'un agréable jardinet. Un bien rare, où le charme d'un ancien atelier rencontre de beaux volumes et de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec revenus locatifs. Une propriété qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite d'être découverte ! Vous avez des questions ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15

419000

À 10 minutes d EPERNON et de RAMBOUILLET (78120) et de sa gare SNCF Paris-Montparnasse, à proximité de toute commodité. Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette superbe propriété familiale entièrement rénovée, offrant environ 200 m² habitables et 220 Au sol, des prestations de qualité et un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, au calme. Derrière ses murs clos de plus de 2 mètres de hauteur, cette maison vous accueille dans un véritable havre de paix, au calme absolu, avec un accès direct à un chemin piéton menant vers des prairies et de magnifiques promenades. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, le charme opère. Un hall d'accueil dessert de beaux espaces de vie baignés de lumière. La maison offre deux grands salons / séjours chaleureux et conviviaux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une cuisine d'été particulièrement agréable avec four à pizza et espace grillades, ouverte sur le jardin et la piscine Avec grand Store banne électrique. Le rez-de-chaussée comprend également : – Un WC indépendant, – Une première buanderie, – Un dégagement menant à une seconde buanderie, — Un salon et un bureau pouvant facilement redevenir deux chambres de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert un bel espace nuit comprenant : – Deux belles chambres, – Dont une spacieuse suite parentale avec dressing, — Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Cette configuration permet aujourd'hui d'offrir un cadre de vie confortable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres dans la maison principale. À l'extérieur, le terrain clos, arboré et paysagé d'environ 940 m² est parfaitement entretenu et pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Vous y trouverez : – Une magnifique piscine chauffée d'environ 10 x 5 m avec pompe à chaleur récente bassin de 50 m², profondeur minimum 1m20 maximum 2 m, l'équipement complet de la piscine reste (robot, aspirateur, perches, produits et protections), permettant une utilisation rapide et sereine. – Un pool house convivial, – Une grande terrasse, – Un puits alimentant un système d'arrosage automatique, – Points d'eau extérieur – Un éclairage extérieur particulièrement soigné, — Un jardin sans vis-à-vis intime et parfaitement aménagé. Les prestations annexes viennent sublimer l'ensemble : – un studio indépendant habitable d'environ 30 m², très lumineux, avec entrée indépendante et vue sur la piscine, idéal pour recevoir, télétravailler ou exercer une activité, — Un garage attenant d'environ 40 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement du studio Pour une surface totale de 70 m² après travaux. – une chaufferie / espace complémentaire offrant encore des possibilités d'aménagement, – un abri de jardin, — Plusieurs places de stationnement sur la propriété. Côté confort et sécurité : — Portail motorisé, On peut stationner plusieurs véhicules dans la propriété. – Deux portillons, – Double vitrage avec isolation renforcée, — Fenêtres anti-effraction, Tous avec rideau intérieur, 8 stores banne. – Chauffage central, – Cheminée, — Alarme. Éclairage extérieur. – Caméras de surveillance, – Visiophone, — Raccordement au tout-à-l'égout. Autre atout rare : le bien peut être vendu en grande partie meublé, avec de nombreux équipements conservés. Située dans une commune où il fait bon vivre, avec école maternelle, école primaire, transports scolaires et accès pratiques, cette propriété conjugue parfaitement confort de vie, qualité des prestations, potentiel d'évolution et environnement privilégié. Une maison coup de cœur, Plus qu'a poser ses valises, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91140-Villebon Sur Yvette – MAISON FAMILIALE DE 7 PIECES – 4 CHAMBRES + 1 BUREAU – PISCINE – TERRASSE ET JARDIN CLOS SANS VIS-A-VIS – PARKINGS GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un secteur pavillonnaire agréable, cette maison non mitoyenne, lumineuse et bien entretenue, d'une superficie habitable de 299 m², édifiée sur une parcelle arborée de 1265 m². Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements intégrés, une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cheminée, baies vitrées en alu coulissante, donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce bureau, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau attenante, d'un wc avec lave-mains, - à l'étage, un palier avec placards intégrés dessert 3 chambres, avec chacune sa salle d'eau/salle de bains, et deux wc, - une pièce buanderie, une salle de sport ; un grand garage de 45 m², pouvant accueillir 3 véhicules, complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

261000

À Lisses, maison mitoyenne en fond d'impasse d'environ 85 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour de 24 m² exposé sud avec accès direct à une terrasse couverte et à un agréable jardin sans vis-à-vis, cuisine séparée aménagée et dinatoire, une chambre d'environ 11 m² et WC indépendant. À l'étage un pallier dessert 2 chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un grenier. Garage attenant avec porte électrique. Double vitrage PVC, volets électriques à l'étage, VMC, chauffage électrique, poêle à granulés, fibre. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'ensemble au goût du jour. Écoles maternelle et élémentaire à environ 5 minutes à pied. Proximité des transports et accès rapides A6 et Francilienne. Cette annonce référence 347649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE MICHELET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82140380500012. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

432000

Dans le quartier résidentiel et paisible des Hauts de Bures, cette charmante maison familiale de 133 m² environ Idéalement située à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que de l'arrêt de bus desservant la gare RER B, elle bénéficie également de la proximité des pôles d'activités de Courtabœuf et du Plateau de Saclay, offrant un accès privilégié à de nombreuses opportunités professionnelles et éducatives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, cette pièce est lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement de l'espace de vie. Ce niveau propose également 3 chambres avec des placardsde plain-pied, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et wc, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, les combles aménagés offrent un vaste palier qui dessert deux chambres supplémentaires de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose ainsi de 5 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager un espace bureau, télétravail ou loisirs. Un extérieur agréable À l'extérieur, une terrasse carrelée d'environ 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle donne sur un agréable jardin entourant la maison, offrant un environnement verdoyant et paisible. Grâce à son exposition est/ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin, un double garage complète ce bien et permet de stationner les véhicules en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts 133 m² habitables 5 chambres Suite parentale avec salle de bains Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée Véranda Terrasse d'environ 30 m² Jardin Double garage Exposition est/ouest Quartier résidentiel recherché Proximité des écoles, commerces et transports Accès rapide au RER B, à Courtabœuf et au Plateau de Saclay et axes routiers principaux Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 347107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022. Prix du bien : 432 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2413.00 € et 3265.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94290 – VILLENEUVE-LE-ROI – QUARTIER DE LA FAISANDERIE – MAISON D'AVANT-GUERRE RÉNOVÉE ET AGRANDIE – 8 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 231,63 M² – TERRAIN DE 698 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette **belle maison familiale d'avant-guerre**, située dans le quartier recherché de **la Faisanderie à Villeneuve-le-Roi**, à proximité du cœur historique, des commerces et du parc. Édifiée à l'origine avant-guerre, la maison a fait l'objet d'une **importante rénovation ainsi que d'un agrandissement réalisé en 2009**, lui permettant aujourd'hui d'offrir **231,63 m² habitables** et de beaux volumes adaptés à une vie de famille. Dès l'extérieur, la maison séduit par sa **façade pleine de caractère**, qui conserve l'identité de la construction d'origine tout en s'intégrant harmonieusement avec l'extension plus contemporaine. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la maison bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son **exposition plein Sud** et à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle dispose de **8 pièces dont 4 chambres**, permettant d'imaginer différents espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou encore espace dédié aux invités. La maison est implantée sur une **parcelle d'environ 698 m²**, offrant un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté prestations, elle bénéficie notamment d'une **cuisine Habitat Oliva**, d'un sol en **grès cérame 60 × 60**, d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte rénovés ainsi que d'un garage réalisé en 2005 disposant d'une mezzanine. UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT POUR RESTER PROCHE DE PARIS La maison se situe dans un environnement résidentiel de Villeneuve-le-Roi, tout en bénéficiant d'un accès aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports. La proximité du **RER C** permet notamment de rejoindre **Paris – Saint-Michel en une vingtaine de minutes**, tandis que Paris est accessible en voiture en environ **30 minutes selon les conditions de circulation**. Une localisation particulièrement intéressante pour une famille souhaitant **gagner en espace et profiter d'un grand jardin tout en conservant une bonne connexion avec Paris**. LES PLUS • Maison d'avant-guerre avec cachet • Rénovation et agrandissement réalisés en 2009 • **231,63 m² habitables** • **8 pièces – 4 chambres** • Terrain d'environ **698 m²** • Exposition **Sud** • Beaux volumes et belle luminosité • Garage avec mezzanine • Quartier de la **Faisanderie** • Proximité des commerces et du parc • RER C et accès rapide vers Paris Une maison familiale aux volumes rares sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent **espace, caractère, jardin et proximité de Paris**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

499000

CHEVREUSE - VALLÉE DE CHEVREUSE - MAISON DE VILLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE AGPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier situé à Chevreuse, rue de Paris hyper centre, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'habitation, une activité professionnelle ou commerciale, ou encore un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec entrée indépendante de 3 pièces d'une surface de 44m² actuellement loué bail 3/6/9 loyer 700 € hors charges, charges individuelles aux frais de l'occupant, il comprend une cave en sous-sol de 40m² environ non exploitée à ce jour. Une seconde entrée indépendante depuis la sente rurale permet de différencier les accès et renforce les possibilités d'organisation de l'ensemble, vous découvrirez une maison de ville atypique sur deux niveaux comprenant une entrée au RDC donnant accès au 1er niveau ouvrant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse, un double séjour - salle à manger de 53 m² avec poêle à granulé exposé plein sud, WC indépendant, espace de rangement. À l'étage, palier de 12m² avec rangements desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et WC. Accès double par le séjour ou palier magnifique suite parentale de 24m² avec dressing et salle d'eau, douche italienne meuble vasque et WC Un garage avec porte automatique de 19m² pouvant accueillir une voiture, une cave viennent compléter l'ensemble rattaché à l'entrée du bien. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison avec local commercial à Chevreuse, permettant de réunir habitation et investissement locatif au même endroit. Les atouts : local commercial actuellement loué, accès indépendants pour chaque lots, maison de ville en hyper centre de Chevreuse, spacieux séjour et lumineux, trois chambres dont une suite parentale, terrasse, garage et caves. Une opportunité atypique à découvrir à Chevreuse 78460, au coeur de la Vallée. Contactez AGPI - Agence Grand Paris Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

1090000

LE PLESSIS-ROBINSON - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 180 M² - VUE PANORAMIQUE - JARDIN VERDOYANT À l'abri des regards, au coeur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché du Plessis-Robinson, cette élégante propriété familiale de 180 m² habitables, bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'une vue panoramique. Le niveau principal s'ouvre sur une magnifique salle de réception de près de 58 m², bénéficiant d'une triple exposition. Elle réunit harmonieusement un vaste séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la vue panoramique. Pensé pour recevoir comme pour partager les instants du quotidien, cet ensemble séduit par son atmosphère chaleureuse et la fluidité de sa distribution. Un dressing de plus de 7 m² ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres parquetées et lumineuses, dont deux profitent pleinement de la vue dégagée. Une confortable salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire cet étage familial. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental. Développant plus de 21 m² habitables et 33 m² au sol, cette vaste chambre dévoile une atmosphère chaleureuse et intimiste, sublimée par ses volumes sous toiture et sa vue panoramique. Une salle d'eau avec toilettes complète cette suite parentale. En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 29 m², composé d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes, offre de multiples possibilités : appartement d'appoint, espace pour un adolescent, bureau professionnel, salle de loisirs ou lieu dédié à l'accueil des proches. Une cave de plus de 35 m² au sol apporte une appréciable capacité de rangement et de stockage. À l'extérieur, le vaste jardin arboré, agrémenté d'un potager, offre un bel écrin de verdure à l'abri des regards. La terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et préservé. Un emplacement de stationnement extérieur complète la propriété, avec la possibilité d'aménager l'espace afin d'accueillir deux véhicules. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant avec élégance volumes, lumière, intimité et vue exceptionnelle. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 100m2, située à Athis-Mons, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 313m2, elle se distingue par ses beaux volumes et ses agréables espaces de vie, pensés pour conjuguer confort au quotidien et convivialité. Dès l'entrée, le séjour séduit avec son salon cathédrale qui apporte une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace. La présence d'un insert pour le bois renforce l'ambiance cosy, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La pièce de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger, et se prolonge par une belle cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement de l'espace et de partager les temps de préparation des repas. L'ensemble est baigné de lumière et facile à aménager, laissant la place à différents usages selon les besoins de chacun. Les trois chambres offrent des volumes confortables, adaptés à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou à toute autre configuration de vie. La maison comprend également une salle de bains, et d'un WC séparé, pour un quotidien pratique et bien organisé. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux pour les enfants. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie et facilite la transition dedans/dehors aux beaux jours. Le stationnement est simplifié grâce aux emplacements prévus, avec la présence d'un garage et de plusieurs places de parking, ce qui est appréciable pour recevoir ou pour les véhicules du foyer. La maison est bien entretenue et bénéficie d'équipements pratiques comme le double vitrage, les volets roulants électriques pour un confort moderne. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon d'eau chaude permettent une gestion autonome des consommations. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et agréable. À environ 400m, le jardin Paul JOVET permet de profiter d'un espace vert à proximité immédiate, tandis que la promenade Sinaïa, à environ 800m, offre un autre lieu de balade. Les familles apprécieront la présence de l'école Antoine de Saint-Exupéry, école primaire à environ 500m et école maternelle à environ 600m, facilitant les trajets du quotidien. La gare d'Athis-Mons se trouve à environ 600m, offrant ainsi une desserte en train pratique pour les déplacements. Un autre espace de stationnement public se situe à environ 600m, complétant les possibilités de parking aux alentours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2423 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Electrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, qu'il s'agisse de mieux comprendre les caractéristiques du bien ou les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

885000

EXCLUSIVITÉ REMAX IMMOBEST Avis aux clients en quête de sérénité : votre havre de paix vous attend à Buc ! Venez découvrir le charme incontestable de Buc (78), une commune aux airs de village préservé où il fait bon vivre. À deux pas des grands bassins d'emplois et de Versailles, Buc offre un cadre de vie verdoyant, familial et sécurisant, parfait pour déconnecter après le travail tout en restant parfaitement connecté. Niché dans le quartier très recherché Le Haut-Buc , nous vous proposons ce bien rare sur le secteur : une magnifique maison des années 80 sur une parcelle de 645 m² en parfait état structurel et technique. Voici ses atouts : Volumes généreux : 150 m² habitables et jusqu'à 155 m² de surface utile (incluant le sous-sol et les sous-pentes). Rdc comprenant salon/salle à manger avec magnifique insert , une cuisine équipée/aménagée, un cellier, une chambre avec salle d'eau, un wc. Au 1er étage : Grand palie avec coin bureau desservant 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC. Une salle d'eau avec WC. Au sous/sol : Plusieurs pièces de rangement très saine avec belle hauteur sous plafond. Extérieurs exceptionnels : Un superbe jardin arboré bénéficiant d'une quadruple exposition pour profiter du soleil à toute heure de la journée et accès garage avec plusieurs stationnements pour véhicules dont deux en intérieur. Aucun gros travail à prévoir : Toiture, ravalement et électricité sont en parfait état. Seul un léger rafraîchissement intérieur vous permettra de la mettre à votre goût. Charges minimes : Maison en copropriété avec seulement 25 € de charges mensuelles. Un bien idéal pour une famille cherchant à allier volume, tranquillité et vie de village aux portes de Paris. Prix 860 000 € honoraires exclus. Honoraires de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

435000

Description Maison 6 pièces 120 m² Votre agence Mr COULONGEAT William BSK IMMOBILIER vous propose : Une maison coup de cœur localisée dans un secteur calme et recherché, en limite D'Ablon-sur-Seine . Cette magnifique maison en meulière avec beaucoup de charme vous séduira par ses beaux volumes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée cathédrale de 9 m², un séjour double de 28 m² avec son poêle à Granule récent Sur ce même niveau, vous profiterez d'une cuisine ouverte et aménagée , accès directement sur une véranda et jardin . Au 1 ) l'étage vous trouverez deux grandes chambres ( 1 de 17 m² avec son dressing et 1 de 15 m² ) , 1 WC indépendant , et 1 salle de bain . Au 2) étage 1 chambre de 12.50 m²et 1 autre de 15 m² Cette maison dispose sous-sol total de 35 m² divisé en atelier, buanderie, cellier Garage indépendant dans jardin de 25 m² avec portail électrique . Le plus : Beaucoup de charme , Parquet chêne massif magnifiquement entretenu plafond cathédrale avec bel escalier accès au chambres . Aucun travaux à prévoir Chauffage central au gaz Une visite s'impose , poser vos valises Jardin très agréable exposition Est - Ouest Visite possible 7 / 7 Vidéo sur demande . Taxes Foncières 2100 euros . 10 min à pieds de la gare d'Athis ou d'Ablon (RER C) Bus à 5 min à pieds et Tram à proximité Proche des commerces ( 10 min à pied de Grand Frais) Ecole Saint Charles Terrain de tennis à 5 min à pieds Près d'Orly sans les nuisances sonores. Bien d'exception à visiter !! Cette annonce référence 347229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À L'Haÿ-les-Roses, ville très recherchée pour sa réputation et sa situation géographique, au pied des arrêts de bus, à 10 minutes à pied du centre ville, des commerces et des écoles, à 15 minutes à pied de la gare d'Arcueil/Cachan (RER B) et à 5 minutes en voiture de l' A86 et de la gare de Bourg la Reine (RER B). Maison de 135m2, qui vous propose 3 niveaux : une entrée de 15m2, une spacieuse pièce de vie de 33m2 traversante, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 12m2 ouvrable sur le séjour et avec une porte fenêtre donnant sur le balcon, 3 chambres de 14m2 chacune (dont une équipée de son placard/dressing), une salle de bains de 9m2 avec toilettes semi séparés, une seconde salle de bain de 6m2, de toilettes séparés avec rangements, une pièce palière/dégagement de 11m2 et un dégagement. Vous bénéficierez également d'un terrain de 304m2 entièrement clos, d'une dépendance habitable refaite à neuf en février 2026 de 25 m² (composée d'une pièce de vie de 21m2 avec son espace cuisine aménagé et équipé et d'une salle d'eau séparée avec toilettes, où tout est neuf : parquet, électricité, peintures, faux plafond, radiateurs électriques, sèche serviettes, toilettes, douche, ballon d'eau chaude, carrelage, VMC, etc…), de 2 balcons de 8m2 chacun, d'un dégagement pour l'accès au garage de 2 m², d'un garage de 40 m² traversant avec une hauteur sous plafond de 2,85m, d'une buanderie/chaufferie de 9,5m², d'une cheminée, de sols en travertin, de la fibre optique dans la rue, de combles perdus, etc… Ce bien nécessitera une rénovation intérieure. Par ailleurs, la toiture a été refaite en 2000. Le secteur très recherché et prisé, l'emplacement du bien, la dépendance habitable toute neuve de 25m2, l'agencement, l'habitabilité, les volumes, et les formidables perspectives d'évolution, vous seront très largement agréables, bénéfiques, et profitables ! À votre entière disposition 7 jours sur 7.