Trouver un maison avec cave à Cutry

145000

En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne située à deux pas de la frontière luxembourgeoise (limitrophe Differdange). Une opportunité rare pour investisseurs ou primo accédants souhaitant valoriser un bien avec un excellent potentiel d'évolution. Points forts pour investissement ou 1er achat : • Secteur stratégique pour frontaliers : accès rapide au Luxembourg • Combles déjà aménagés avec possibilités d'optimisation • Création de garage possible (chemin d'accès existant) • Grande terrasse d'env. 28 m² • Jardin • Quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, Carrefour Express, école à 500 m) Un bien à rénover offrant un vrai potentiel de valorisation Répartie sur trois niveaux, la maison propose une configuration idéale pour un projet personnalisé : Rez-de-chaussée : - Cuisine env. 14 m² - Salon / séjour env. 29 m² 1er étage : - Deux chambres spacieuses, + de 14 m² chacune, avec belle hauteur sous plafond Combles : - Déjà aménagés : possibilité bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs… Sous-sol : - Salle de douche - WC - Buanderie - Cave env. 12 m² - Pièce de plus de 15 m² donnant accès direct à la terrasse et au jardin Atouts techniques : - Chauffage gaz basse température - Chauffe-eau électrique (2021) - Fenêtres double vitrage Un bien parfait pour : • Investisseurs : rénovation + revalorisation, potentiel locatif fort grâce à la frontière luxembourgeoise • Primo accédants : maison évolutive, idéale pour un premier projet immobilier • Frontaliers : emplacement premium, accès rapide au Luxembourg Envie de découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre futur projet d'investissement ou d'habitation. Cette annonce référence 299340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LEDOYEN (EI) immatriculé au RSAC de BRIEY (54150) sous le numéro 90890007900017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Découvrez cette superbe maison de 199,84 m² située à la campagne dans un charmant quartier rural à Villette. Un havre de paix offrant une atmosphère sereine et un style de vie paisible. Idéalement agencée sur 3 niveaux, cette demeure édifiée en 1975 propose 7 pièces spacieuses, un espace de vie séjour/salon de 61 m2 av cheminée ouverte et véranda chauffée, 5 chambres dont une suite parentale av salle de bains en rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle traversante, ainsi qu'une salle d'eau et 2 wc ind. Sous-sol total d'environ 150 m2. Profitez d'un espace extérieur généreux avec un terrain arboré et fleuri sur 2.619 m² accueillant une terrasse av jacuzzi et vue plongeante sur le jardin, un bel horizon vallonné boisé. Profitez d'une air de stationnement généreuse 4 pl. de parking ext., ainsi qu'un garage double portes automatisées, Pompe à chaleur installée en 2022 et chauffe eau solaire. L'orientation Sud-Est garantit une luminosité optimale et la vue dégagée émerveille au quotidien. Les + : sous-sol total compartimenté carrelé, P.A.C. 2022, interphone et 2 WC séparé. Les ++ : accès facile aux transports avec la station Mantes à 13mn et ligne de bus 7806. Les +++ : proche de toutes commodités, cette maison est un 'Coup de cœur' assurée dans un environnement paisible. Assainissement ind. / Taxe foncière de 2.600€. Belle opportunité à découvrir ! A votre dispo, Willy BOYÉ — 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 323146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Élégance, confort et prestations haut de gamme Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle de 2001 séduit par son architecture soignée, ses beaux volumes et la qualité de ses finitions. Offrant 161 m² habitables, elle allie modernité, confort et raffinement. Des espaces de vie lumineux et conviviaux La pièce de vie principale de 50 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse plein sud et un jardin paysager parfaitement entretenu. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec électroménager de marque et plan de travail en matériaux nobles, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale de 40 m² avec salle de bain privative. Une seconde salle de bain élégante et 2 WC complètent ce niveau. Le sous-sol complet offre : Une buanderie pratique Une cuisine d'été entièrement fonctionnelle Un garage fermé pour un véhicule Prestations techniques & qualité de construction Matériaux durables et finitions haut de gamme Chauffage performant : chaudière fioul basse température + poêle à granulés Flamme Verte (installé après 2020) Régulation programmable pour un confort optimal Radiateurs bitube à robinets thermostatiques + radiateurs électriques certifiés NF Eau chaude sanitaire couplée au système de chauffage VMC simple flux autoréglable Menuiseries isolantes et double isolation intérieure/extérieure Adoucisseur d'eau Extérieurs & stationnement Profitez d'un jardin clos, intime et paysager, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. Une belle terrasse permet de savourer pleinement les journées ensoleillées. Le stationnement est particulièrement confortable : Garage fermé pour 1 véhicule Espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 9 voitures Les atouts majeurs de cette propriété Prestations haut de gamme et finitions irréprochables Cuisine premium entièrement équipée Suite parentale spacieuse de 40 m² Volumes généreux et sous-sol complet Grand stationnement extérieur Environnement calme, sans vis-à-vis Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure rare alliant espace, confort et élégance — un bien idéal pour une famille exigeante en quête de sérénité et de standing. Cette annonce référence 326466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? À 2 min de Saint-Valery-sur-Somme Sur la Commune de Boismont (80230) ? 2 Longères à Rénover, avec un Fort Potentiel ! ? En exclusivité dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, venez découvrir cette propriété pleine de charme, idéalement située au calme, à deux pas de la Somme, du véloroute et de la célèbre Baie de Somme ! ? Le bien se compose de 2 longères à rénover, offrant de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier ! Première longère de 75m² environ, comprenant : Au rez de chaussée : un séjour, un coin cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants. A l'étage : une chambre palière de 26m². Deuxième longère de 55m² environ et composée : Au rez de chaussée : une entrée sur cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC. A l'étage : grenier restant à aménager. ? Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, cuisine, assainissement. ? Mais un très beau potentiel à exploiter dans un secteur prisé en plein coeur de la Baie de Somme ! ?? Extérieurs : Grand garage de 30 m² Carport Dépendances ? Le tout sur un jardin arboré de 1300 m² environ ! ? Idéal pour : ? Projet d'investissement locatif (secteur très touristique) ? Résidence secondaire au vert ? Amoureux de la nature et de la Baie de Somme ? Ne tardez pas ! Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus d'infos ou programmer une visite. Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)