Trouver un appartement avec balcon à Dammarie-sur-Loing

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce beau studio / 2 pièces avec balcon joliment rénové situé dans une rue calme de Sainte-Geneviève-des-Bois. Au premier étage d'une petite copropriété et rénové récemment, le bien se présente de la manière suivante : Entrée avec placard intégré, pièce annexe pouvant servir de chambre ou de bureau, belle pièce de vie de 18m2 avec une cuisine ouverte, qui donne accès à un grand balcon exposé Est avec une vue dégagée, un espace de rangements supplémentaires dessert la salle d'eau avec rangements et fenêtre, ainsi que des WC indépendants. Vendu avec un box et une cave. (DESCRIPTION DES TRANSPORTS / COMMODITÉS) Les + du bien :
- Refait à neuf
- Grand balcon 
- Stationnement -Possibilité de séparer les espaces nuit et jour grâce à la pièce supplémentaire -Exposé Sud Est -Double vitrage, volets roulants électriques -Chauffage collectif -Secteur recherché et bien desservi -DPE pouvant être amélioré facilement À noter :
 - Taxe foncière : 721€ / an
 - Charges courantes annuelles : 2800 / an. Chauffage et eau chaude inclus. 
- Bien rénové
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
- 10 lots d'habitation. 
- Appartement n°02 Quote part : 64 / 744 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 531 
 Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 113
 Coût de l'énergie min / max  : 1280-1800€
 Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique excessive.    Prix de vente : 214.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes . SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité ! Appartement T2 avec Balcon et place de parking situé à Sainte-Geneviève-des-Bois - Résidence Sécurisée Vous recherchez le confort et la sérénité d' un appartement lumineux et moderne ? Ne cherchez plus venez découvrir ce beau deux pièces. Niché au 3ème étage sur trois dans un immeuble construit en 2021 , cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Dès votre entrée dans ce bien, vous découvrirez un espace optimisé et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. d'une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et des WC indépendants. Vous apprécierez aussi la luminosité de l'appartement. Au sein de la résidence, vous bénéficierez d'un accès sécurisé avec digicode et visiophone. Profitez d'un confort optimal avec un accès direct aux commerces, aux établissements scolaires (de la maternelle au lycée), ainsi qu'aux associations sportives. Les grands axes routiers sont accessibles en quelques minutes (N104, N20, A6). L'appartement bénéficie également d'un ascenseur pour plus de commodités. Il sera vendu avec une place de parking en sous-sol. Fenêtres double vitrage, volets électriques. Chauffage individuel au gaz. Fibre. Charges 60€/mois - DPE C - Norme PMR Sa localisation est un vrai atout, car à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, transports Bus RER C , commerces, établissements de santé ...) mais aussi des espaces naturels du Parc de l'Orge ! Vous pourrez ainsi profiter de belles balades au bord de l'Orge.. Zone commerciale de La croix blanche à 10mn en voiture. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Les +++ de ce bien : Son balcon exposé Sud Ouest accessible de la chambre et du séjour, sa grande luminosité, les matériaux de qualité utilisés, ses volets roulants électriques, sa faible consommation énergétique (résidence de 2021) et sa place de parking avec accès sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Conseiller disponible 7jours/7 Cette annonce référence 295891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY AUFORT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51933870100013. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la ville de Sainte Geneviève des Bois, au sein d'une résidence fermée, sécurisée, calme et verdoyante, proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces..) Venez découvrir cet appartement de type F3 mesurant 72m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (La cuisine peut être posée avant la remise des clés par le propriétaire) situé au 1er étage sur 3, il se compose d'une entrée de 6m2 avec dressing desservant un espace salon / cuisine lumineux de 31m2 avec balcon de 4m2, deux belles chambres (11m2 et 15m2), un espace buanderie pouvant accueillir machine à laver et sèche linge, une salle de bains et un WC séparé avec lave mains. Un Box vient compléter le bien. Places de parking visiteurs disponible dans la résidence. Les Charges de copropriétés sont de 198€ euros/mois Taxe foncière : 1429€ Les Bonus : - Fenêtres double vitrage PVC - Fibre - Possibilité de créer une 3eme chambre - Chaudière ELM Leblanc - Caméra dans la copropriété Commodités : - Boulangerie, pharmacie, Coccinelle - Écoles à proximité - La Croix Blanche à 5min en voiture - Carrefour à 5 min en voiture - Piscine et stade à 3min en voiture - Autoroute A6 à 7min et N104 à 5min - Gare RER C Sainte Geneviève des Bois et Saint Michel à 8min Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!