Trouver un maison avec garage à Deyme

FBIMMOBILIER 31 vous propose de vous projeter sur cette maison au centre d'Auterive. A proximité de toutes les commodités, venez déambuler sur ce bien rare sur le secteur. D'une superficie totale de 198m2, vous retrouverez au RDC, une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC. Vous trouverez également 3 chambres et annexes. Pour l'étage, une fois le porche passé, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi que 3 chambres. Un jardin est aussi présent ainsi qu'une annexe et un garage. Ce bien, aux multiples projets, mérite une visite sans tarder. Que vous cherchiez une grande maison de 6 chambres, un investissement locatif avec deux T4, ou un projet de professionnel cette maison saura s'adapter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ ».

Située sur la commune recherchée de Seysses, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement les grands pôles économiques de la région. Tout en profitant de cette excellente connectivité, vous êtes à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités, des commerces et des infrastructures scolaires, garantissant un quotidien pratique et fluide. Cette maison individuelle de 170 m² a été pensée pour s'adapter au rythme d'une grande famille grâce à une excellente distribution sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 40 m² chaleureuse, équipée d'un poêle. Cet espace communique avec une cuisine séparée et aménagée qui s'ouvre directement sur la terrasse Sud-Ouest avec son coin barbecue, idéale pour les repas en extérieur. Une cave fonctionnelle complète cette partie. Côté nuit, ce même niveau propose un premier espace avec trois chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, l'organisation se prolonge pour préserver l'intimité de chacun avec trois autres chambres, un second bureau et une salle de bain. L'extérieur propose des prestations complètes et fonctionnelles. La piscine, protégée par un dôme rétractable, permet d'en profiter une grande partie de l'année. Elle s'accompagne d'une pièce annexe indépendante au fort potentiel de transformation. En fond de parcelle, un espace potager déjà aménagé ravira les amoureux de nature. Pour le stationnement et le stockage, vous disposez d'un garage double de 37 m² avec arrière-cuisine, ainsi que d'une dépendance idéale pour le bricolage. Pour le confort, l'habitation est équipée de panneaux solaires garantissant de bonnes performances énergétiques. C'est un bien rare sur le secteur, qui réussit à combiner de grands volumes, des dépendances pratiques et un cadre verdoyant, le tout sans aucun compromis sur les accès et la proximité des services. Visitez cette opportunité à découvrir pour un projet familial.

TOULOUSE MINIMES / BARRIÈRE DE PARIS À 5 minutes à pied du métro Minimes / Claude Nougaro, découvrez cette villa familiale des années 1930 offrant environ 150 m² habitables + un atelier de 16 m² et un garage de 21 m². Située dans un secteur recherché, elle bénéficie d'un magnifique jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure en ville.( surface cadastrée 389m2) Le rez-de-chaussée se compose d'un atelier, d'un garage, de deux chambres avec portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une vaste buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un grand palier dessert une cuisine équipée avec accès à une terrasse dominant le jardin, un salon, une salle à manger, deux chambres dont une spacieuse chambre de 18 m², une salle de bains, des WC indépendants , un placard dans le couloir. La maison bénéficie de prestations déjà réalisées : menuiseries en partie en double vitrage PVC, volets manuels sur l'étage , volets roulants électriques en rez-de-chaussée et volets classiques ,climatisation dans le salon et une chambre, chaudière gaz de ville changée en 2023 et toiture entièrement refaite en 2018. Plusieurs cheminées en marbre agrémentent également les pièces de vie. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu, arboré et fleuri constitue un véritable atout. Il offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison familiale aux volumes généreux présente un fort potentiel. Quelques travaux de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la mettre à leur goût et d'en faire un lieu de vie confortable et chaleureux. Une belle opportunité dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Pour une visite , merci de contacter Catherine de Lignières au 06.50.45.41.10

317000

Tournefeuille / Quartier résidentiel calme, proche centre ville - Venez découvrir en exclusivité cette maison de 87m2, plus garage de 32m2, sur une parcelle arborée de 573m2 ! Idéalement située, cette maison parfaitement agencée et sans vis-à-vis, vous permettra de vivre en toute intimité avec accès rapide à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations : une entrée, une pièce à vivre de 33m2, une cuisine, un coin nuit avec trois chambres (dont une petite : chambre d'enfant/bureau), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un garage avec mezzanine (et coin buanderie). Une terrasse d'environ 21m2 exposée Sud, un abri de jardin et une petite véranda (entrée) complètent les prestations de qualité de ce bien. Les plus : localisation, calme, maison de plain-pied, menuiseries PVC, travaux salle d'eau réalisés en 2022, terrain piscinable, puits, fibre. A découvrir sans tarder ! // Diagnostics en cours de réalisation // Cette annonce référence 338968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE PLAIN-PIED : PRESTATIONS MODERNES ET CONFORT TOTAL – CARAMAN (31460) Idéal Premier Achat ou Jeune Famille. Découvrez cette charmante villa contemporaine T4 de 85 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur une belle parcelle privative et close de 671 m². Situé dans un environnement calme à Caraman, ce bien offre le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE ET LUMINEUSE L'entrée fonctionnelle est équipée d'un grand placard de rangement intégré. La pièce de vie spacieuse et conviviale intègre un salon lumineux et une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, avec un accès direct sur le jardin. L'espace nuit indépendant distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards, dont une suite parentale bénéficiant de son propre espace dressing aménagé. La salle d'eau moderne propose des finitions soignées avec une douche à l'italienne. LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS Le terrain de 450 m² entoure agréablement la maison, offrant un bel espace de liberté pour vos futurs aménagements extérieurs, terrasse ou potager. Un garage privatif complète l'ensemble, idéal pour le stationnement d'un véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Le bien est entièrement indépendant et situé hors copropriété, vous garantissant une totale liberté de gestion et l'absence de charges syndicales. Cette maison neuve respecte les dernières normes énergétiques en vigueur, vous assurant une isolation optimale et des consommations particulièrement réduites. Climatisation réversible. Dossier complet, plans et visites sur simple demande. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, Tèl: 07.81.41.81.91, Mail: rbourdeaux@advance-immobilier.com

GRAZAC (31) - Découvrez cette superbe maison plain pied construite en 2015, offrant 143 m2 sur un magnifique terrain d'environ 1500 m2 piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 60 m2 accueille une cuisine équipée et une buanderie, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, 2 toilettes et un bureau. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse de 60 m2 dans un environnement calme, agréable et préservé. Un garage de 36 m2 vient compléter les prestations de ce bien. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : climatisation gainable, fibre optique, thermodynamique, DPE A... Une maison moderne, fonctionnelle et économe prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! N'attendez plus pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : Maison/Duplex T4 récent avec jardin – Frouzins À découvrir à Frouzins, dans une résidence récente, calme et sécurisée, ce superbe T4 en duplex de 83 m² à l'esprit "maison". Le logement est en très bon état général, extrêmement lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse et traversante, s'ouvrant directement sur un jardin privatif sans vis-à-vis direct, idéal pour les barbecues et les enfants. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau pratique. À l'étage : Le coin nuit se compose de 3 belles chambres confortables avec rangements et d'une salle de bains principale. Les + : Un garage fermé. Aucun travaux à prévoir, tout est impeccable. Résidence récente aux normes actuelles (bonne isolation). Parfait pour une famille ou un premier achat. Surface : 83 m² N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour réaliser une visite !

Description : Située à Seysses dans une copropriété calme construite en 2009, découvrez cette maison de 4 pièces d'une surface habitable de 88,77 m² (Loi Carrez). Ce bien offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 35,66 m². Cet espace comprend un séjour équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Grâce à de grandes baies vitrées, le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin privatif clos. Un espace de rangement optimisé a également été aménagé sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres confortables équipées de rangements (respectivement 12,78 m², 12,32 m² et 10,52 m²) ainsi qu'une salle de bain. Une grande terrasse à l'étage complète ce niveau, offrant un second espace extérieur privatif. Côté prestations pratiques, la maison dispose d'un garage attenant de 18,73 m² et d'une place de parking extérieure. Elle bénéficie par ailleurs d'un très bon classement énergétique (Classe C). Situation et commodités : Le bien bénéficie d'un emplacement à la fois calme et pratique sur la commune de Seysses. Les commodités du quotidien sont rapidement accessibles : supermarché (Intermarché), commerces du centre-ville (boulangerie, tabac, restaurants) et professionnels de santé. Les familles apprécieront également la proximité des infrastructures scolaires (écoles maternelles et élémentaires de la commune). Pour les déplacements, le secteur est desservi par le réseau de transports en commun Tisséo, notamment la ligne de bus 58 (qui relie directement le métro A - Basso Cambo à Toulouse) et la ligne 315 (vers la gare SNCF de Muret).

470000

Nouveauté en exclusivité. Etes-vous à la recherche d'une maison familiale avec un grand jardin, une belle piscine et de beaux espaces ? Située dans un quartier résidentiel calme d'Escalquens, à proximité immédiate de Saint-Orens et Labège, cette maison T5 d'environ 110 m² habitables vous séduira par son environnement, son entretien irréprochable et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² avec cheminée à foyer fermé, prolongée par une superbe véranda récente de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante de plus de 11 m² est entièrement fonctionnelle et pourra facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire située au niveau du garage pourra accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace télétravail. Une buanderie ainsi qu'un second WC complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage gainable et climatisation sur l'espace nuit, d'une VMC, d'une alarme et d'une cheminée pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² parfaitement entretenu offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux fruitiers, deux terrasses, un puits et une magnifique piscine 5 x 10 au sel avec liner récent et abri motorisé. Les amateurs de véhicules, bricolage ou stockage apprécieront particulièrement les deux garages permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules ainsi que les nombreuses places de stationnement sur la propriété. Une maison saine, entretenue avec soin au fil des années, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie recherché sur le secteur. Visite virtuelle, plans et dossier complet disponibles sur demande. Contactez Stéphanie CROZIER, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur. Collaboration inter-agences acceptée dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 337768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2233.00 € et 3021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et au calme, découvrez cette maison familiale de 1989 de 174 m² habitables sur une parcelle de 701 m², idéale pour une vie confortable et sereine. - Les atouts qui font la différence : Séjour lumineux de 43 m² avec cheminée (ambiance cosy garantie) Cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et conviviale, pouvant être ouverte sur le séjour Bureau / bibliothèque de 15 m² (télétravail ou 5e chambre) - À l'étage : 3 grandes chambres avec rangements Salle de bains familiale Suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC privatif - Extérieurs : Terrain de 701 m² piscinable, sans vis-à-vis Jardin agréable pour vos projets d'aménagement Prise extérieure pour recharge véhicule électrique - Annexes : Garage de 22 m² Buanderie - Confort & équipements : Chauffage gaz Climatisation réversible Cheminée ouverte Panneaux solaires avec batteries ** Factures énergétiques maîtrisées (~1 700 €/an) ** - Localisation pratique : Bus ligne 67 à 300 m (métro Arènes en 25 min) Écoles et commerces à proximité Accès rapide au bassin d'emploi Airbus Une maison spacieuse, fonctionnelle et entretenue, idéale pour une famille en quête de calme et d'espace. À visiter sans tarder… le coup de cœur n'attend pas !

MAISON DE MAÎTRE À BALMA RARE SUR LE SECTEUR, à vendre à Balma, dans un quartier calme et proche des écoles et commerces, venez visiter cette maison construite en 1985 avec de beaux matériaux (marbre au sol, moulures au plafond, grande hauteur sous plafond...), une bonne isolation (DPE en C). Elle se compose d'une vaste entrée, un belle pièce à vivre d'environ 63 m2 avec cheminée donnant sur une belle terrasse, une cuisine séparée d'environ 17 m2 avec arrière cuisine, un salon télé, un bureau, un wc avec lave-main. À l'étage, vous trouverez 5 grande chambres (la plus petite fait 15 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc séparé, une salle de bains, 2 balcons. Un sous-sol avec fenêtres d'environ 70 m2 comprenant le garage pour 2 voitures, la chaufferie et la buanderie. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1000 m2 piscinable. Les points positifs: - le calme - les volumes - la qualité de construction et des matériaux - les hauteurs sous plafonds - la proximité des commerces Vous cherchez le calme, une belle maison de Maître avec de beaux matériaux, de beaux volumes, une vue dégagée et proche des commodités ? Alors contactez-nous afin d'en discuter et programmer une visite. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Côté transports, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque et deux bassins de natation à quelques minutes de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN Ayez le coup de cœur pour cette maison de 7 pièces de 155 m² à vendre à TOULOUSE (31000). Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et deux salles de bains. De l'espace additionnel est fourni par une terrasse et un jardin. Le terrain de la propriété est de 233 m². Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, 12 crèches, tout comme le Toulouse Business School, l'Université Toulouse Capitole et l'Institut d'études politiques de Toulouse pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de métro B (CANAL DU MIDI) à proximité. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Le cinéma A B C Salle A vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme des théâtres. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux poissonneries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

MAISON DE 2021 – 88 m² – GARAGE – TOULOUSE LIMITROPHE AUCAMVILLE Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2021, conforme aux normes RT 2012, située sur la commune de Toulouse, à deux pas d'AUCAMVILLE, au fond d'une impasse dans un quartier familial et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés : un hall avec rangements s'ouvre sur un grand séjour lumineux, sublimé par une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour recevoir. Atout rare : une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau lumineuse avec fenêtre et d'un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un jardin arboré, idéal pour les moments de détente. Stationnement facilité : un garage ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Vie de quartier idéale : écoles primaires, crèche et parc accessibles à pied en moins de 10 minutes. Transports : métro Borderouge à moins de 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Performance énergétique : Classe énergie C (83 kWh/m²/an) Classe climat C (16 kg CO₂/m²/an) Maison située dans une copropriété de 30 lots, avec seulement 464 € de charges annuelles. LES PLUS : Maison récente sans aucun travaux, Normes RT 2012, Suite parentale en rez-de-chaussée, Garage + parking, Calme, luminosité et emplacement privilégié Un véritable coup de cœur, clé en main ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Imaginez franchir le seuil de cette demeure exceptionnelle de 141 mètres carrés, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La rénovation récente apporte une touche de modernité absolue à une architecture pleine de charme. Vous y découvrirez cinq chambres spacieuses, prêtes à accueillir les rêves de toute votre famille. À l'extérieur, le vaste jardin de 823 mètres carrés deviendra le théâtre de vos plus beaux étés, grâce à sa piscine scintillante qui invite à la détente, complétée par un pool house idéal pour vos moments de convivialité en plein air. En complément, vous bénéficierez d'une dépendance isolée et chauffée, offrant une flexibilité incroyable : que vous souhaitiez y aménager un espace détente avec jacuzzi pour des soirées relaxantes, ou créer une très grande suite indépendante, cet espace s'adapte à toutes vos envies. La magie opère surtout dans la tranquillité absolue qui règne en ces lieux. Malgré la proximité immédiate de la gare, accessible en seulement cinq minutes à pied, le silence reste roi. Le passage des trains ne trouble jamais cette quiétude, vous offrant ainsi le privilège rare d'une vie pratique sans aucun compromis sur la sérénité du quotidien, au cœur d'un voisinage apaisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023.

Maison Plain-Pied 80m² Cugnaux Centre – Garage & Extérieur – Idéal Projet de Vie ou Investissement Emplacement N°1 ultra-recherché en plein cœur de Cugnaux (31270). Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m², nichée dans une rue calme et résidentielle. Offrant une structure parfaitement saine, ce bien rare combine le calme absolu et le mode de vie "100% à pied". Un véritable havre de paix pour y vivre ou pour investir. LES POINTS FORTS DU BIEN • Espace jour chaleureux : Un grand séjour traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. • Potentiel Cuisine US : La cuisine indépendante (à moderniser) offre la possibilité d'ouvrir le mur sur la partie jour pour créer une immense pièce à vivre contemporaine et conviviale. • Côté Extérieur : La cuisine ouvre directement sur une seconde terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été. • Espace nuit : 2 très grandes chambres spacieuses, offrant un calme absolu pour toute la famille. • Les annexes (rares en centre-ville) : Une cour d'accueil à l'avant, un cellier/buanderie pratique et un vrai garage fermé. LE PROJET : HABITABLE DE SUITE & PERSONNALISABLE La maison est saine, propre et entièrement repeinte. Vous pouvez vous y installer immédiatement ! Un rafraîchissement global (cuisine ouverte, salle d'eau) vous permettra de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel pour en faire un véritable cocon moderne. (Consultez nos visuels de projection 3D pour découvrir le potentiel après modernisation !) POUR QUI EST FAITE CETTE MAISON ? • Pour y vivre : Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou des retraités recherchant le confort du plain-pied sans l'entretien d'un trop grand terrain, avec tous les commerces accessibles à pied. • Pour investir : Une opportunité rare et sécurisée pour de la location longue durée (forte tension locative) ou de la location courte durée (proximité des zones d'activités et de Toulouse). TOUT À PIED : LE MODE DE VIE "100% CENTRE-VILLE" • 3 min : Boulangerie, presse et commerces de bouche. • 6 min : Place de l'Église et son marché dynamique. • 10 min : Écoles, collèges et services publics. • En voiture / Transports : Accès rocade et zones d'activités à seulement 5 minutes. Proche des lignes de bus connectées au métro toulousain. CONTACTEZ-NOUS VITE ! Que ce soit pour votre futur chez-vous ou pour un placement locatif patrimonial, ce bien saura vous séduire. Coup de cœur assuré !

389000

La Salvetat-Saint-Gilles / Idéalement située - Venez découvrir en exclusivité cette maison de 143m2, plus piscine et grand garage, sur une parcelle arborée de 994m2. Située dans un quartier prisé et calme, cette maison à fort potentiel vous permettra de vivre en toute intimité avec accès rapide à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations : une pièce à vivre de 49m2 avec cheminée et coin cuisine (aménagée et équipée), une buanderie/arrière-cuisine, cinq chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, terrasses, piscine au sel avec couverture motorisée, bassin et terrain de pétanque,... Surfaces annexes : un garage de 60m2, un local sauna/jacuzzi de 10m2 et un grenier de 16m2 complètent les prestations de qualité de ce bien. Les plus : exposition principale Sud, climatisation gainable, double vitrage PVC (imitation bois), puits avec arrosage intégré (bassin connecté également), portails motorisés (deux entrées : garage et places extérieures), alarme, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 min de SAINT ORENS DE GAMEVILLE, dans la charmante commune de LAUZERVILLE, venez découvrir cette maison 4 pièces d'environ 105 m2 comprenant, au rez de chaussée, un salon / séjour, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un espace placard sous l'escalier. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres très lumineuses avec placard et une salle de bains avec wc. La maison est implantée sur un terrain d'environ 600 m2 arboré et plat. La maison dispose également d'un garage double. Beaucoup de possibilité s'offre à vous sur cette opportunité tellement rare aux portes de Toulouse. Une information, une envie de visiter, alors n'hésitez plus et contactez-moi !

249000

Située dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité du métro, cette maison de la fin des années 1950 offre un beau potentiel avec son jardin et son garage indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Cette annonce référence 335847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2624.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

995000

A vendre magnifique corps de ferme de 275 m2 situé au cœur de 26 hectares de terrain proche d'Albi . La propriété comprend plusieurs chambres spacieuses ,ainsi qu'une salle de réception de 250 m2 louée à l'année pour des mariages ,séminaires ,baptêmes et autres événements. Une belle plateforme extérieure permet aussi d'organiser des cours de yoga ou des activités en plein air . Ce domaine offre un potentiel unique pour un projet d'accueil ou de tourisme . Le corps de ferme se prête aussi parfaitement à un gîte ou des chambres d'hôtes ,grâce à ses nombreuses chambres et sa grande capacité d'accueil . De plus cette ancienne auberge dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée offrant la possibilité de relancer immédiatement une activité de restauration ou de développé un concept traiteur . La propriété sera vendu partiellement meublée ,incluant une partie du mobilier de la salle à manger ,des chambres et des équipements de cuisine sont inclus ,ce qui permet aux futurs propriétaires de reprendre l'activité sans devoir tout racheté . Pour toutes information ou organiser une visite contactez moi . Cette annonce référence 332149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Située dans un environnement résidentiel recherché d'Escalquens, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, alliant confort moderne, luminosité et excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et son magnifique plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à la pièce de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée fonctionnelle et conviviale, complète le rez-de-chaussée. Vous disposerez également d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Traversante, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et facile d'entretien agrémenté d'une agréable terrasse carrelée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté prestations, aucun travaux à prévoir : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans toutes les pièces, rénovation complète et excellent DPE. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur. Collaboration inter-agences acceptée dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 336323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

Nichée dans un environnement paisible, sur la commune de BONREPOS-RIQUET, cette maison d'environ 190m² vous invite à découvrir un style de vie confortable et serein. Construite en 1972 sur une parcelle de 1943m2 et après une rénovation totale en 2025, elle offre aujourd'hui un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 75m2 vous permet d'accueillir une grande famille ou des réceptions entre amis. Une suite parentale de 24m2 vient compléter ce niveau. A l'étage se trouve, 3 grandes chambres d'environ 20m2 avec dressing séparé pour chacune d'elles, deux loggias, une pièce de rangement, un WC et une salle d'eau. La maison offre, également, deux grands garages avec portes sectionnelles de 3x3m avec une surface totale d'environ 60m2, une buanderie, un cellier, un bureau, une cave et un appentis d'environ 57m2. Les + de la maison : isolation par l'extérieur, système de chauffage gainable, menuiseries PVC/ALU avec volets roulants. Cette annonce référence 336371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA BONILAURI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81278881800050. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine PISCINE vue Nature – Pièce de vie CATHÉDRALE & Galandage – 4 Ch dont 2 Suites Bienvenue chez vous ! Si vous êtes à la recherche d'une maison contemporaine de 170 m², lumineuse, chaleureuse et entourée de verdure, vous allez tomber sous le charme. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 200 m², cette villa moderne avec piscine offre des volumes d'exception et un cadre de vie privilégié. Une opportunité sur le marché, prête à vivre. Une pièce de vie magique, connectée à la nature : À l'étage supérieur, c'est l'effet « waouh » assuré. On découvre un immense espace de vie baigné de soleil, sublimé par un magnifique plafond cathédrale et une superbe poutre en bois qui apporte un cachet fou. • La cuisine américaine et son îlot central n'attendent plus que vos apéros entre amis et vos repas en famille. • Le vrai bonheur ? La baie vitrée à galandage. Elle s'efface complètement dans le mur pour ouvrir le salon sur l'extérieur. La frontière entre le dedans et le dehors disparaît, vous offrant une vue totalement dégagée sur la nature et l'espace piscine. • Le côté pratique pensé dans les moindres détails : Cet étage dispose également d'une buanderie / cellier attenante très fonctionnelle pour le rangement et les machines, ainsi que d'un WC indépendant idéal pour vos invités. • En prime, le confort douillet d'un chauffage au sol pour les douces soirées d'hiver. On descend d'un niveau pour l'espace nuit… Une configuration idéale pour préserver le calme de chacun et garder une agréable fraîcheur naturelle tout l'été : • Le grand luxe : deux véritables suites parentales ! Oui, vous avez bien lu. Chacune dispose de son propre dressing et de sa propre salle d'eau privée. Le confort absolu. • La touche déco : Une superbe chambre agrémentée d'une élégante verrière. C'est la pièce coup de cœur, ultra-tendance, parfaite pour une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un espace bureau/télétravail inspirant. • Le réveil en douceur : Trois des quatre chambres s'ouvrent directement sur le jardin. Quoi de mieux que de voir la verdure dès le matin ? • Une salle de bain principale moderne et un WC séparé complètent ce niveau. Un jardin pensé pour les moments de bonheur À l'extérieur, le temps s'arrête. Le jardin, à l'abri des regards, accueille une superbe piscine de 7,5 x 3,5 mètres à fond plat – la taille idéale pour les jeux des enfants et la détente des grands. Autour, la vaste terrasse en bois et en béton imprimé prolonge l'espace de vie pour vos déjeuners d'été. Côté pratique : La maison dispose d'un grand garage fermé et d'une large cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules (voitures, camping-car) en toute tranquillité. Le mieux reste encore de venir ressentir l'ambiance unique de cette maison. Installez-vous sur la terrasse, imaginez vos soirées d'été au bord de la piscine... Vous êtes déjà chez vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive. À très vite !

Cette vaste maison individuelle de 1987 d'environ 272 m2 offre un cadre de vie rare, sur une parcelle de 7 224 m2 avec piscine, au cœur d'un environnement particulièrement paisible à Esperce. Pensée de façon fonctionnelle que ce soit à l'interieur comme à l'extérieur. La maison s'articule autour d'un agréable espace de vie, complété par une cuisine équipée. L'agencement a été conçu pour combiner vie de famille et espaces plus intimisés, avec des circulations fluides grâce aux couloirs et dégagements. Côté nuit, le bien propose quatre chambres confortables ainsi que deux salle de bain. Deux chambres et une salle de bain pour chaque niveau. Les espaces annexes sont un véritable atout : un sous-sol d'environ 185 m2 offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Plusieurs places de stationnement complètent le tout. Les amateurs de projets apprécieront aussi les combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à explorer. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement dédié au jardin et au parc crée une atmosphère de calme absolu, propice à la détente. La piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale . Vous apprécierez les différentes terrasses. La maison bénéficie par ailleurs de prestations pratiques comme la fibre optique d''un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière ainsi que la climatisation . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : D (consommation : 179 kWh/m².an, GES : 179) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre réflexion et reste à vos côtés à chaque étape de votre projet, avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité à proximité immédiate de Plaisance-du-Touch, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle villa familiale d'environ 140 m2, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 318 m2 avec piscine. Elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et nature. Sa Composition : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur véranda, un séjour avec cheminée, un bureau, une salle de bains et WC. À l'étage : 4 chambres avec placards et une salle de bains. Ses Extérieurs : o Piscine o Garage attenant de 23 m2 o Atelier indépendant d'environ 50 m2 o Grand jardin boisé sans vis-à-vis Sa Localisation : Secteur recherché, proche des commerces, écoles, infrastructures sportives. Accès rapides vers Colomiers, Toulouse et la rocade. Ses Atouts : Terrain exceptionnel Piscine Volumes généreux Atelier Environnement calme et verdoyant Proximité Plaisance-du-Touch Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE D - Prix de vente net acquéreur 453 650 EUR dont 5,5% d'honoraires charge acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 430 000 EUR; Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un secteur très prisé de Ramonville, découvrez cette maison atypique de 266 m², pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail, ainsi que 3 salles de bain pour un confort optimal. Implantée sur une superbe parcelle de 1 600 m², ce bien offre un cadre de vie rare : calme absolu, sans vis-à-vis, avec une piscine et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un grand garage complète ce bien. Un bien unique sur le secteur, alliant charme, volumes, luminosité et qualité de vie.

329000

Bienvenue dans cette élégante maison de plain-pied de plus de 100 m², idéalement située à la limite de Toulouse et de Fenouillet, dans un environnement résidentiel recherché. Construite en 1983 et entièrement rénovée récemment, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par : - Une spacieuse entrée de 6 m², offrant une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie. - Une cuisine contemporaine de 15 m², baignée de lumière naturelle et aménagée avec goût, idéale pour partager de beaux moments en famille. - Un vaste séjour-salle à manger de 27 m², chaleureux et lumineux grâce à une grande porte-fenêtre et une fenêtre offrant une vue dégagée sur le jardin. Cet espace convivial promet des soirées inoubliables. Côté nuit : - Trois belles chambres, dont une avec dressing, offrent des surfaces généreuses de 11,5 m² à 15,5 m², parfaites pour accueillir toute la famille ou un espace bureau. - Une salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, pensée pour votre bien-être. À l'extérieur : - Profitez d'un terrain entièrement clôturé de 1 400 m², agrémenté d'une terrasse de plus de 17 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. - Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété. Atout supplémentaire : - Un sous-sol de 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de rangement, atelier, salle de jeux ou salle de sport selon vos envies. LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ÉLECTRICITÉ REFAITE POMPE À CHALEUR POUR UN CHAUFFAGE ÉCONOMIQUE ET ÉCOLOGIQUE MICRO-STATION NEUVE ISOLATION REFAITE MENUISERIES DOUBLE VITRAGE POUR UN CONFORT THERMIQUE ET ACOUSTIQUE OPTIMAL ENVIRONNEMENT CALME, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOULOUSE ET DES COMMODITÉS Cette maison clé en main, rare sur le secteur, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Ouvert à l'inter-agence. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 333255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier recherché de Tournefeuille, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif pérenne. D'une surface habitable de 74 m², cette maison de 3 pièces construite dans les années 2000 a bénéficié d'une rénovation en 2014 et se trouve parfaitement entretenue. L'agencement se compose d'une entrée menant à un séjour chaleureux avec un accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour le confort quotidien, le bien dispose également d'un cellier/buanderie pratique avec un accès au garage. Côté prestations, l'ensemble des pièces est entièrement climatisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 454 m² sans vis-à-vis. Un garage fermé équipé d'une mezzanine et complété par une pièce supplémentaire en arrière-garage offre de nombreux rangements. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. L'environnement est un atout majeur : les transports (lignes de bus 21 et 121), les commerces et les structures scolaires (notamment le collège Léonard de Vinci) sont accessibles rapidement. Atouts du bien - Calme : environnement paisible et sans vis-à-vis - Extérieur : terrain de 454 m² avec jardin - Transports et commerces : commodités et bus à proximité directe - Écoles : secteur recherché (collège Léonard de Vinci) - Stationnement : garage fermé avec mezzanine et portail électrique - Climatisation : confort thermique dans toutes les pièces - Travaux : maison très bien entretenue et rénovée en 2014 Informations financières Prix FAI : 290 000 €. Taxe foncière : 1.565 € Cette maison fonctionnelle et idéalement située saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Découvrez cette maison 5 pièces située sur les hauteurs de Quint-Fonsegrives, au sein d'un quartier résidentiel très recherché et calme. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié et offre une vue dégagée permettant d'apercevoir les Pyrénées. Idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. D'une surface de 122 m² habitables, cette maison indépendante est implantée sur un terrain de 855 m² piscinable. L'agencement se divise en deux niveaux. Le rez-de-chaussée distribue une entrée avec dégagement, une chambre, une chaufferie ainsi qu'un garage équipé d'une porte électrique télécommandée. À l'étage, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, une cuisine fermée et équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le bien a bénéficié de nombreux travaux de rénovation : l'électricité, les peintures, la cuisine et les pièces d'eau ont été refaites en 2019. Côté isolation et performance, la toiture a été refaite à neuf en 2022, complétée par une isolation des combles et une isolation par l'extérieur. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques pilotables à distance. La maison dispose d'une VMC, d'un vide sanitaire et de la fibre optique. Le PLUH permet d'envisager des extensions de surface d'environ 50 m², ce qui représente un fort potentiel de valorisation. Concernant l'environnement, des aménagements de voirie sont programmés par la mairie et Toulouse Métropole pour sécuriser les accès piétons vers la piste cyclable et le bus scolaire. Atouts du bien Extérieur : grand jardin de 855 m² piscinable et sans vis-à-vis direct Calme : quartier résidentiel préservé sur les hauteurs de la commune Lumineux : pièces de vie profitant d'une belle exposition et d'une vue dégagée Travaux : isolation extérieure, toiture, électricité et pièces d'eau déjà rénovées Parking : garage fermé motorisé et places de stationnement sur la parcelle Transports et écoles : chemin sécurisé en cours d'aménagement pour rejoindre les commodités Prix FAI : 378 000 € (Honoraires d'Agence Inclus) Cette maison saine offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution pour y installer votre famille ou concrétiser un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Rare sur le secteur ! Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa individuelle de 306 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Alliant volumes hors normes, confort moderne et modularité (idéal grande famille, profession libérale ou rendement locatif), ce bien unique offre un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. Une Habitation Principale (242 m²) : Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes et la luminosité des espaces : Espace de vie (106 m²) : Une triple réception baignée de lumière avec cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée. Le cœur de la maison, pensé pour la convivialité. Espace nuit : 5 grandes chambres confortables pour accueillir toute la famille. 1 salle de bain et 2 salles d'eau contemporaines. Le bonus : Une belle mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Annexes & Stationnement : Sous-sol total de 113 m² : Un potentiel de stockage exceptionnel, atelier ou salle de sport. Stationnement : Nombreuses places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. L'Atout Majeur : Un Appartement T3 Indépendant (64 m²) : Totalement autonome, cet appartement de 3 pièces offre de multiples possibilités : Loger un proche ou un adolescent en quête d'indépendance. Générer un revenu locatif (saisonnier ou longue durée). Exercer une activité professionnelle à domicile (profession libérale, bureaux). Un Extérieur Sans Vis-à-Vis (1 282 m²) : Prolongez vos journées d'été dans un véritable havre de paix entièrement clos : Un grand jardin arboré et paysager. Une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Une piscine privée pour vous rafraîchir en toute intimité. Le point technique : Terrain entièrement raccordé au tout-à-l'égout. Les Infos Clés : Surface totale : 306 m² (Maison 242 m² + T3 64 m²) Terrain : 1 282 m² Statut : Maison individuelle (non soumise au régime de la copropriété). Secteur : Balma, environnement résidentiel très calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Une opportunité rarissime sur le marché balmanais. Les volumes du séjour et la flexibilité offerte par le T3 indépendant en font un produit d'exception. À visiter sans tarder !

Élégante propriété contemporaine aux portes de Toulouse, dans un environnement naturel privilégié À seulement vingt minutes du Capitole, au sein d'une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, cette élégante maison contemporaine édifiée en 2003 bénéficie d'un environnement rare, au calme absolu, en bordure d'un bois classé. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et soigneusement arborée d'environ 3 500 m², la propriété profite également de la jouissance d'un espace boisé classé d'environ 3 000 m², offrant un écrin de verdure exceptionnel et une sensation d'intimité particulièrement appréciable. Développant des volumes harmonieux sur deux niveaux, la maison séduit immédiatement par sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée menant à une vaste pièce de réception baignée de lumière, où le séjour, sublimé par une cheminée à insert, s'ouvre naturellement sur une généreuse cuisine ouverte et un espace repas convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, viennent compléter ce niveau pensé pour un confort de vie optimal. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux disposent d'un accès direct à une agréable terrasse couverte dévoilant une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées. Une spacieuse salle d'eau contemporaine, un dressing et des toilettes indépendantes complètent cet étage avec élégance. En rez-de-jardin inférieur, la maison dispose d'un vaste garage accompagné d'espaces annexes particulièrement fonctionnels : cellier, buanderie et cave à vin. À l'extérieur, les pièces de vie se prolongent naturellement vers une grande terrasse aménagée autour d'une élégante pergola bioclimatique, véritable invitation à la détente face à la piscine chauffée. Un cadre de vie rare, aussi adapté aux instants de convivialité qu'aux moments de quiétude. Lumière, sérénité, confort et nature s'unissent ici pour offrir une propriété de grande qualité dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Toulouse.