Trouver un maison avec piscine à Dions

Une pépite! Exceptionnelle à la vente! Nichée dans un environnement naturel, cette villa contemporaine aux lignées épurées est conçue pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Construite RT 2020, elle associe élégance, performance énergétique et fonctionnalité. Le plain-pied assure toujours un confort au quotidien révélé par un espace de vie de 47m2 avec baies à galandage, une cuisine pensée pour la réception et deux chambres parentales douche/WC avec portes-fenêtres oscillo battantes. Un jeu dedans dehors qui ne font qu'un. La parcelle de 560m2 est sans vis-à-vis, arborée d'oliviers avec un espace terrasse/piscine, un boulodrome, une paillotte, cabanon de rangement, tout est pensé pour une Dolcé vita. Une domotique avec pilotage à distance s'ajoute aux autres prestations. Côté rue, deux places de stationnement et un espace jardin. Côté coeur, c'est l'art de vivre méditérannéen. Vergèze, gare sncf, proche des plages, autoroute. Je vous laisse la découvrir le temps d'une visite. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW181525 : La calmette, secteur Axe nimes - ales, Terrain 600 m2 de 600 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - piscine - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 124900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À seulement 25 minutes de Nîmes, au cœur du village recherché de Moulézan, cette élégante demeure de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée réalisée en 2002. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 400 m², cette propriété développe près de 187 m² habitables dans un environnement paisible, propice à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Dès l'entrée, un agréable patio ombragé donne le ton et invite à découvrir une maison authentique où les pierres apparentes, les poutres d'origine et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de vie de près de 73 m² constitue le véritable cœur de la maison. Il réunit salon, séjour et cuisine dans une ambiance conviviale sublimée par un poêle à bois, tandis que les larges ouvertures apportent de la luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. La cuisine entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité avec son évier en pierre, son piano de cuisson et son accès direct aux espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau privative. Une vaste salle de bains de plus de 11 m² complète cet espace avec baignoire, douche, double vasque et lumière naturelle. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une superbe piscine lagon et jacuzzi de 11 x 4 mètres avec plage immergée, véritable invitation à la détente. La cuisine d'été, le pool-house, les deux terrasses ombragées et les espaces verts soigneusement entretenus offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance de vacances. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : • Double vitrage aluminium Technal • Fibre optique • Chauffage central au fioul complété par un poêle à bois • Climatisation dans deux chambres • Grand garage • Cellier indépendant • Deux accès véhicules permettant un stationnement pratique et sécurisé de + 15 véhicules Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien authentique, parfaitement entretenu et offrant un véritable art de vivre entre garrigue, vignobles et Cévennes, tout en restant proche de Nîmes et des plages méditerranéennes. Une demeure rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, charme et convivialité. **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Nicolas CREBEC 0627860999 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas CREBEC agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimessous le numéro RSAC 445188873) Référence agence : 15361

À seulement huit minutes à pied des Halles et des Galeries Lafayette, Cécilia BEAUDOIN de l'agence REgard immobilier vous ouvre les portes d'un lieu confidentiel, une parenthèse hors du temps où l'agitation urbaine laisse place au calme et au parfum des essences méditerranéennes. Les points forts qui font la différence Surface totale de 120 m² (maison de 85 m² + maset indépendant de 35 m²) Espaces extérieurs uniques : le cœur battant de cette propriété est son patio andalou de 50 m². Intime et luxuriant, cet espace intime composé d'essences d'arbres choisies accueille aussi un bassin de fraîcheur pour vos après-midis d'été et une terrasse végétalisée pour vos soirées sous les étoiles. Véritable invitation à l'hédonisme et à la convivialité, cette adresse hautement désirable comprend aussi un solarium privé. Localisation premium : le calme absolu à deux pas seulement du cœur de ville Potentiel créatif : idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou une profession libérale Une maison bohème Dès l'entrée, un corridor coloré à ciel ouvert pouvant accueillir vos deux-roues, donne le ton : ici, l'art de vivre est une priorité. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée s'efface derrière de grandes baies vitrées pour laisser place à une terrasse luxuriante. Le salon, véritable cocon avec sa cheminée d'angle, promet des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez une suite parentale de 22 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse tropézienne de 10 m² sans vis-à-vis. Le maset : un espace de liberté En fond de patio, un maset indépendant de 35 m² vient s'ajouter au décor de cette maison de ville et offre un potentiel incroyable pour : Un atelier d'artiste ou un bureau de télétravail (véranda de 9 m²) Un studio ou une maison d'amis (pièce de 23 m² + mezzanine) Prévoir travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce refuge urbain.

CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE PLAIN PIED DE 86M2 AVEC 3 CHAMBRES. Située sur la commune de Montpezat, au cœur d'un environnement paisible, cette villa de plain-pied de plus de 86 m² saura séduire les familles à la recherche de calme et de confort. Édifiée sur une parcelle de 452 m², la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 15 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine hors sol en bois d'environ 10 m², parfaite pour se rafraîchir et profiter pleinement des beaux jours. Cette villa représente une belle opportunité pour une résidence principale.

Fiche Id-UBW176459 : Nimes, secteur Jardin de la fontaine, Maison hotel particulier d'environ 335 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrasse de 100 m2 - Construction 2010 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1790000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/03/2025 - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur les hauteurs du village de Moussac, cette maison de maître rénovée offre environ 160 m2 habitables en 7 pièces , dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui donne immédiatement le ton de la maison. On y découvre une suite parentale, un salon cosy ainsi qu'une grande pièce de vie traversante faisant office de salle à manger et de cuisine équipée. Cet espace central, pensé pour réunir famille et amis, communique aisément avec le jardin, permettant de prolonger la vie intérieure vers l'extérieur. Un wc complète ce niveau et l'organisation des pièces rend le quotidien particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et praticité. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un wc viennent compléter ce niveau, permettant à chacun de disposer de ses espaces. Rénovation récente avec des finitions soignées, double vitrage alu, des volets roulants électriques et un sol en carrelage facile d'entretien. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 000 m2 constitue un véritable cadre de vie. La piscine, la terrasse et les espaces ombragés invitent à la détente, tandis que le cabanon et les zones de stationnement apportent des solutions de rangement et de stationnement pratiques, avec plusieurs places de parking extérieures. L'environnement verdoyant et la situation en hauteur, avec vue sur les Cévennes, créent une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités du village. À environ 300 m, l'école primaire Jean Jaurès permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Le parc de la Mairie, à environ 400 m, offre un agréable espace de promenade et de détente en plein cœur du village. Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique et convivial, adapté à une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 165 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz individuel et cheminée insert - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont été rassemblés avec soin par Zefir à partir des informations disponibles au moment de la diffusion. Ils sont fournis à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Rachel Shallis tel : 06 30 61 50 08 DPE : D Prix de vente du bien 375 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Rachel Shallis tel : 06 30 61 50 08 DPE : D Prix de vente du bien 375 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

lmdimmobilier-Virginie Gosselin a le plaisir de vous présenter un très jolie maison rénovée en 2021 avec tout le confort moderne d'aujourd'hui. Les trois pièces de la maison sont climatisées. La cuisine est très fonctionnelle avec beaucoup de rangement, plan de travail, frigo/congélateur encastrés, four et lave-vaisselle. La salle d'eau est bien aménagée, douche à l'italienne avec paroi de verre, sèche serviette, vasque et miroir, étagères et toilette suspendu. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec vélux et volets électriques dont une bénéficie d'un grand dressing réalisé sur mesures. Une terrasse de 20m2 couverte intimiste à l'abri des regards, carrelée, optimisée au maximum avec un cabanon pour le stockage. Et pour vous faciliter la vie, la place de parking est à proximité. La résidence propose deux piscines avec un bar restaurant ouvert l'été, boulodromes, tennis de table, d'une laverie, un parc de jeux enfants et de nombreuses animations pour tous. A quelques minutes de Sommières, de Nîmes et 45' de l'aéroport de Montpellier. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. Un cocon où vous poserez vos affaires pour profiter du lieu tout de suite. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 408 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 350 €. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette vaste maison de caractère offre environ 231 m2 habitables et se distingue par ses beaux volumes, ses multiples espaces de vie et son cachet. Répartie sur plusieurs niveaux, elle compte au total 12 pièces dont 4 chambres, et propose un confort appréciable avec un chauffage individuel par climatisation réversible et la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois. L'ensemble est bien entretenu et permet d'envisager sereinement une installation familiale ou un projet d'accueil. L'organisation intérieure se prête particulièrement aux projets nécessitant plusieurs espaces distincts. Les pièces de vie sont nombreuses et bien dimensionnées, avec un salon, une salle à manger, un bureau, des dégagements confortables, ainsi qu'une cuisine séparée. La présence d'une buanderie, d'un cellier, d'un dressing et d'espaces de rangement facilite le quotidien et permet de conserver des pièces de réception dégagées et agréables. Les sanitaires sont répartis de manière fonctionnelle avec une salle de bain, deux salles d'eau et des toilettes séparées. La maison offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à la possibilité d'organiser jusqu'à trois habitations distinctes, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de chambres d'hôtes, de réception ou d'accueil de plusieurs générations. Le sous-sol d'environ 50 m2, la cave et les différents espaces techniques viennent compléter cet ensemble et participent à la modularité du lieu. À l'extérieur, le terrain d'environ 430 m2 constitue un cadre agréable, avec un bel espace de vie en plein air. La grande piscine est un véritable atout pour profiter de la belle saison, tout comme la terrasse d'environ 28 m2 et le toit-terrasse qui prolongent naturellement les pièces intérieures et offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou recevoir. Un stationnement extérieur vient compléter les prestations, avec une place de parking dédiée. L'ensemble forme une propriété de caractère, chaleureuse et confortable, laissant envisager différents usages résidentiels ou d'accueil selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1450 € / an - DPE : D (217 kWhEP/m².an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 5 pièces et environ 900 m2 offre un cadre idéal pour un projet de vie généreux, familial ou professionnel. Située à Montagnac, elle développe de beaux volumes sur deux niveaux, avec 4 chambres et plusieurs espaces de réception. Ce beau lieu atypique, aujourd'hui exploité en maison d'hôtes et inscrit aux Bâtiments de France, séduit par son cachet et par la qualité de ses prestations intérieures. L'organisation des pièces permet de concilier aisément vie privée et accueil de convives, grâce à un séjour confortable, une salle à manger dédiée, des espaces de travail et de détente, ainsi que de nombreuses salles d'eau réparties sur l'ensemble de la maison. Les rangements sont particulièrement soignés avec dressing, placards intégrés, cellier et réserve, complétés par un grenier aménageable et une buanderie bien pensée pour le quotidien. La présence d'une cheminée, d'une climatisation et de menuiseries en double et triple vitrage contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Le terrain d'environ 1400 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, s'ouvre sur une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse offre un espace convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places de parking couvert, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble est entretenu avec soin et reflète un niveau de qualité global élevé, tant dans les finitions que dans le choix des matériaux, avec par exemple des sols en béton ciré apportant une touche contemporaine. L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie. À environ 0,0 km se trouve l'École catholique privée Puységur, très facilement accessible à pied. À près de 100 m, la mairie de Montagnac facilite l'accès aux services du quotidien. Un peu plus loin, à environ 300 m, l'École maternelle publique Jules Ferry complète l'offre scolaire de proximité. Ces équipements, tous accessibles à quelques minutes de marche, offrent un cadre pratique et fonctionnel pour une vie de famille comme pour une activité de maison d'hôtes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre démarche, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Agence Regard à Nîmes, vous propose de découvrir cette agréable maison d'environ 110 m² habitables, complétée par un espace sous toiture d'environ 15 m² à aménager selon vos envies. Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de deux salles de bains, dont une au sein de la suite parentale. À l'extérieur, une belle surprise vous attend : un magnifique espace avec piscine et jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, qui saura vous séduire dès la première visite et vous laisser le champ des possibles pour imaginer votre futur chez-vous. N'hésitez pas à contacter Fabienne Campello de l'Agence Regard pour plus de renseignements.

Fiche Id-UBW180445 : Nimes, secteur 10km sud de nimes, Maison d'environ 300 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3600 m2 - Vue : Jardin - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 710000 Euros (Dont 4.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 Euros) - DPE réalisé le : 19/04/2024 - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 238 M2 AVEC PISCINE INCLUANT UNE DEPENDANCE SUR UN TERRAIN BOISE DE 3200 M2. Cette superbe maison à étages de 238 m2 ravira les amoureux de pierres sèches et de pleine nature. Elle se compose au RDC d'une belle entrée avec point d'eau et WC, d'un grand salon-séjour de 54 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'un bureau. Au 1er étage elle propose 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ème étage vous accèderez à une grande dépendance de 51 m2 comprenant également une salle d'eau avec WC. Nichée dans la verdure une très jolie piscine au sel et un pool house raviront famille et amis. Un garage vient compléter ce bien. Cette belle propriété permet d'accueillir environ 6 véhicules. Cette maison de famille vous offrira un cadre de vie exceptionnel en pleine nature et à seulement à quelques minutes en voiture du centre ville de Nîmes dans un quartier très recherché : A VOIR ABSOLUMENT ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

Nîmes, quartier Croix de Fer découvrez cette maison totalement rénovée en 2023. Un véritable coup de cœur à saisir sans tarder ! Cette maison de 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 100 m², offre un cadre de vie idéal avec une surface totale de 150 m². L'intérieur se compose de quatre pièces dont trois chambres. La cuisine américaine s'ouvre sur un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à une orientation sud optimale. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble pour un confort quotidien maximal. Les prestations sont à la hauteur de vos attentes : chauffage par pompe à chaleur air/air, terrasses agréables pour profiter des beaux jours, piscine privée pour vos moments de détente, et un garage fermé pour votre véhicule. Tout est pensé pour conjuguer praticité et bien-être en centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Nîmes. Contactez-moi pour organiser une visite. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583 000 89. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa familiale à Clarensac - 5 pièces, 175 m² , piscine, studio indépendant et cadre paisible Laissez-vous séduire par cette superbe villa, parfaite pour celles et ceux en quête de confort, d'intimité et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle de 712 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis. Les atouts de la maison : Grande pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec climatisation réversible et poêle à bois, ouvrant sur de beaux espaces conviviaux -Cuisine conviviale avec coin repas -Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative -Dépendance de type T2 indépendant offrant de multiples possibilités : -Bureau séparé et local de rangement pratique Extérieurs : Magnifique piscine avec pool house -Grande terrasse en bois ombragée, idéale pour les repas d'été -Terrain de pétanque pour des moments de convivialité -Jardin paysager avec arrosage automatique Cette villa allie charme, confort moderne et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa familiale à Clarensac - 5 pièces, 175 m² , piscine, studio indépendant et cadre paisible Laissez-vous séduire par cette superbe villa, parfaite pour celles et ceux en quête de confort, d'intimité et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle de 712 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis. Les atouts de la maison : Grande pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec climatisation réversible et poêle à bois, ouvrant sur de beaux espaces conviviaux -Cuisine conviviale avec coin repas -Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative -Dépendance de type T2 indépendant offrant de multiples possibilités : -Bureau séparé et local de rangement pratique Extérieurs : Magnifique piscine avec pool house -Grande terrasse en bois ombragée, idéale pour les repas d'été -Terrain de pétanque pour des moments de convivialité -Jardin paysager avec arrosage automatique Cette villa allie charme, confort moderne et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dès les premiers instants, cette maison offre une atmosphère particulièrement agréable. Construite en 2021, elle bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée sur la Tour Magne et d'un cadre de vie où l'on profite de la tranquillité de la campagne tout en conservant les avantages de la ville. La maison se compose d'une entrée avec espace bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC. Deux chambres supplémentaires avec rangements complètent l'ensemble. L'espace nuit comprend une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain, agréable et soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Il accueille une piscine au sel et offre de beaux espaces pour se détendre, partager des repas en famille ou recevoir des amis tout en profitant du calme environnant et de la vue. Côté stationnement, un carport permet d'abriter deux véhicules et plusieurs places supplémentaires sont disponibles sur la propriété. Une maison récente, économe en énergie et facile à vivre, dans un environnement où il est agréable de se projeter au quotidien. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – VILLA SOIGNÉE - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE Je vous invite à découvrir, en exclusivité, cette charmante villa de 103 m², soigneusement rénovée et entretenue, au sein de l'environnement privilégié de Vacquerolles, à proximité du golf, du CHU Carémeau et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes fonctionnels de ce bien prêt à vivre, ne nécessitant aucun travaux. En rez-de-chaussée vous disposerez d'un hall avec couloir desservant 4 chambres ainsi qu'un espace bureau ouvert, une salle d'eau moderne et ses WC séparés. Vous serez équipés de la climatisation pour votre confort. Un escalier intérieur vous conduira au rez-de-jardin composé d'une belle pièce à vivre climatisée, avec sa cuisine fonctionnelle, aménagée et intégrée. Le jardin, soigneusement entretenu, accessible depuis le séjour crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Tout a été pensé pour votre confort et votre détente, au sein d'un cadre verdoyant et intimiste : terrasse avec pergola bioclimatique, jardin paysager avec arrosage intégré, nécessitant peu d'entretien, piscine chauffée et douche solaire pour vous rafraichir durant l'été. Vous disposerez également d'un garage doté d'un portail automatisé, accessible depuis l'intérieur de l'habitation. Côté stationnement, vous aurez la possibilité de garer un ou plusieurs véhicules dans l'impasse. Les atouts qui font la différence : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Climatisation Système d'alarme Vérisure Fibre optique Proche toutes commodités : tous commerces, supermarchés, crèches, écoles, CHU Carémeau et centre ville accessible en 15 minutes en voiture, golf, parcours de santé et arrêt de bus à quelques mètres ; un environnement idéal pour les amateurs de nature tout en bénéficiant de toutes les infrastructures. Une villa clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nîmes. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, contactez - moi sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15269

À seulement 10 minutes du centre historique de Nîmes, nichée en lisière de garrigue dans un environnement préservé, cette propriété d'exception offre un équilibre rare entre intimité, nature et confort contemporain. Dès l'arrivée, le charme opère. Une allée privée mène à la propriété où de vastes espaces de stationnement et deux grands garages accueillent famille et invités en toute sérénité. Au cœur d'un parc méditerranéen de plus de 3 000 m², la villa principale, construite en 2004, développe plus de 200 m² de prestations soignées. Les espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent généreusement sur la nature environnante et offrent une vue apaisante sur les collines boisées. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat gardois : piscine 8 x 4 m, cuisine d'été, espace barbecue, salle de sport avec sauna... autant d'invitations à la détente et aux moments de convivialité. Le niveau inférieur accueille deux appartements indépendants de 50 m² et 35 m², chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel indépendant. Au-delà de son confort, cette propriété séduit par sa conception résolument tournée vers l'avenir : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité et impressionnante capacité de récupération des eaux de pluie grâce à deux bassins souterrains de 240 m³. Un ensemble rare qui conjugue performance énergétique, maîtrise des charges et respect de l'environnement. Enfin, le potentiel d'évolution de la propriété constitue un avantage supplémentaire avec la possibilité d'agrandir la villa principale de plus de 20 %, permettant d'imaginer de nouveaux projets selon vos envies. Une propriété singulière où le calme de la garrigue, la proximité de la ville et la qualité des prestations créent un lieu de vie tout simplement exceptionnel. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

593000

BIEN RARE - Maison Moderne de 5 Chambres avec Jardin, Garage et Piscine à Bezouce Découvrez cette magnifique maison moderne située à Bezouce, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 2024, cette résidence de R+1 est idéale pour une famille cherchant modernité, fonctionnalité et qualité. La maison s'étend sur une surface de 201 m² sur un terrain de 752 m², offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain : baignoire balnéo et douche à l'italienne. Les 2 salles de bain et les 3 toilettes offrent un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux d'une surface de 65 m2 , donnant sur une terrasse de 36,29 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble offre une atmosphère conviviale et moderne, parfaite pour recevoir vos proches. Pour votre confort, la maison est équipée de prestations haut de gamme, telles que menuiserie et volet percienne en alu, plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison, adoucisseur et la fibre optique. La sécurité est assurée grâce à un visiophone et un système d'alarme. Un jardin paysager parfaitement entretenu invite à la détente, tandis qu'une piscine de 7,5x4 au chlore avec une cascade promet des moments de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Un local technique ainsi qu'une salle d'eau et WC complète l'extérieur . Un garage isolé et carreler est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est neuve, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. Cette annonce référence 339252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 593 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 18 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à 5 mn de Nîmes, dans le village dynamique et familiale de Milhaud Située dans un quartier calme et résidentiel de Milhaud, découvrez cette agréable maison familiale de 132 m² habitables édifiée sur 546 m² de terrain paysager aux essences méditerranéennes , avec garage et piscine semie enterrée , le tout parfaitement entretenu et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En rez-de-chaussée de la maison vous découvrirez : - une entrée puis une cuisine aménagée équipée semi ouverte - un garage de 23 m2 attenant à la cuisine. - Un bel espace de vie lumineux avec sa triple exposition (E/S/O)de 42 m2 composé d'un séjour-salon avec poêle à granules et d' une salle à manger, le tout s ouvrant sur deux terrasses exposées Est et Ouest très agréable pour prendre le petit-déj' le matin et l'apéritif sur l'autre le soir - un dégagement amenant à une salle de douche avec fenêtre. - un grand bureau de 9 m² avec penderie, vue jardin idéal pour le télétravail ou pouvant facilement ni devenir une chambre selon vos besoins. - une chambre avec penderie de 13 m2 face jardin. - un toilette séparé A l étage, l espace parfait pour les enfant : - 2 belles chambres de 17 et 14,7 m2 bénéficient d'une belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de charme à ces pièces, exposées Ouest, vue jardin. - Une seconde salle d eau avec toilette et fenêtre. Le jardin, clos et bien orienté constitue un véritable havre de paix. Il offre une ambiance méditerranéenne avec ses palmiers, grands lauriers rose, figuier, oranger, citronnier et aussi ses cactus et nombreux essences… Une grande piscine en bois, semi enterrée ravira petits et grands ! Un cabanon pour ranger les affaires de jardin ou les vélos complètera cet ensemble. Côté stationnement, en plus du garage, une allée pourra accueillir deux véhicules ou un camping-car. Une prise Green'up a été installée pour les véhicules électriques. Les plus : - maison très lumineuse (maison traversante) - climatisation réversible - poêle à granulés haut de gamme performants et économique - jardin exotique très agréable à l abris des regards - DPE B/A - forage fibre optique - portail automatisé récent Une maison lumineuse fonctionnelle, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités, des écoles et des bus. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison est si agréable à vivre … Vidéo à venir... Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

368000

FOURNES Dans un quartier au calme, maison de plain-pied de 111m² habitable sur 1700m² de terrain, avec ses 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, un belle espace de vie ouvert avec cuisine aménagée-équipée donnant sur le salon et son axé à la terrasse. Côté extérieur, un jolie jardin arboré avec sa piscine. Parking pour véhicule, proche des axes autoroutiers Nîmes, Avignon, Uzès. Cette annonce référence 338696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 368 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 353 000,00 € Honoraires TTC : 4,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

À vendre : Charmante maison de type mas provençal à Mus (Gard) Située dans la paisible commune de Mus entre Nimes et Montpellier, cette magnifique maison de caractère de 243 m² habitables (290 m² au total) vous séduira par son authenticité et ses nombreux équipements. Composée de 11 pièces, dont 8 chambres et 3 salles de bain, 2 cuisines, 1 bureau-dressing, 1 cave, elle dispose également de 3 cheminées fonctionnelles, d'un poêle à bois, de 2 climatisations et d'un chauffage électrique. Le terrain de 2 485 m² est entièrement clôturé à 2 mètres de haut, et comprend une piscine chauffée de 14x7 mètres, un pool house, un barbecue et un four à pizza, idéal pour vos moments de convivialité. La propriété est équipée d'un forage, de fenêtres en PVC double vitrage, de deux entrées avec portails automatiques, et offre un accès facile à l'école, située à seulement 300 mètres. Aucun vis-à-vis. Rafraichissement à envisager pour moderniser et personnaliser ce bien. Possibilité de division parcellaire sur ce bien !! Ce bien d'exception est proposé au prix de 575 000 euros. Ne tardez pas à venir le visiter et découvrir tout son charme ! Sébastien Cabanon BSK Immobilier 06 59 96 03 68 Cette annonce référence 284729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3846.00 € et 4716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FREDERIC MAURIN BELAY et l'AGENCE REGARD vous propose en exclusivité: Dans le quartier très recherché de Montaury, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez cette charmante maison d'environ 100 m² implantée sur un terrain arboré de 500 m², offrant un cadre de vie privilégié entre verdure, authenticité et confort de vie. Dès l'entrée, le charme opère : le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Une cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse et authentique de l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé révèle tout le cachet de la propriété : un arbre majestueux structure les lieux, un bassin d'agrément apporte une touche de sérénité, tandis que plusieurs espaces ombragés invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse recouverte d'une ombre naturelle créée par une superbe vigne vierge prolonge agréablement les espaces de vie. Des dépendances complètent ce bien plein de charme et d'authenticité. Un bien rare sur le secteur, séduisant par son cachet, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate du centre-ville. N'attendez pas pour vous renseigner ou organiser une visite avec FREDERIC MAURIN BELAY.

Située au cœur du village recherché d'Aujargues, à seulement 5 minutes de Sommières, cette propriété développe un potentiel particulièrement intéressant pour les investisseurs, marchands de biens, aménageurs fonciers et professionnels de l'immobilier. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 2 500 m² et comprend : • Une maison de caractère d'environ 150 m² habitables ; • Une dépendance d'environ 60 m² actuellement déclarée en garage ; • Une piscine et ses aménagements extérieurs ; • Deux accès indépendants facilitant l'exploitation et la valorisation du foncier. Le terrain, plat et aisément exploitable, offre plusieurs perspectives de développement. Potentiel de valorisation Scénario 1 : Division en deux lots • Conservation de la maison et de sa dépendance sur une parcelle d'environ 1 400 m² ; • Création d'un terrain constructible indépendant d'environ 1 100 m². Scénario 2 : Division en trois lots • Conservation du bâti principal sur une parcelle privative ; • Création de deux terrains constructibles indépendants ; • Aménagement d'une aire de retournement d'environ 300 m². Les points forts de cette opération • Parcelle de grande superficie dans un environnement recherché ; • Double accès existant ; • Terrain constructible offrant différentes possibilités d'aménagement ; • Valorisation combinée du bâti existant et du potentiel foncier ; • Situation privilégiée entre Nîmes, Montpellier et les principaux axes de communication ; • Marché local dynamique et attractif. La maison, aux volumes généreux et au charme authentique, constitue un support idéal pour une rénovation patrimoniale ou une stratégie de revente après valorisation. Cette propriété représente une opportunité rare de développer une opération foncière dans un secteur où l'offre de terrains constructibles demeure limitée. Prix de présentation : 560 000 € FAI Dossier complet, informations cadastrales et éléments complémentaires disponibles sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14687

1060000

Entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard, au cœur d'un environnement naturel préservé particulièrement recherché, découvrez une propriété rare associant qualité de vie exceptionnelle et activité d'accueil touristique immédiatement exploitable. Implanté sur près de 2 450 m² en pleine nature, cet ensemble offre un cadre de calme absolu propice à la déconnexion, tout en bénéficiant d'une situation stratégique au sein d'un bassin touristique majeur fréquenté par une clientèle française et internationale. Villages de caractère, patrimoine historique, festivals, activités de pleine nature et œnotourisme participent à l'attractivité durable du secteur. Exploitée avec sérieux depuis plus de dix ans, l'activité génère aujourd'hui environ 80k€ de CA annuel et un EBE d'environ 55k€, pour près de 675 nuitées. Son fonctionnement sur 12 mois est notamment rendu possible grâce à la piscine intérieure chauffée, permettant d'accueillir la clientèle en toute saison. (1) La propriété bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques (DPE A – GES A), garantissant une exploitation maîtrisée malgré des équipements utilisés toute l'année. Plusieurs espaces de stationnement facilitent l'accueil des visiteurs. L'activité s'articule autour de deux espaces complémentaires. Une maison principale dédiée à l'accueil touristique D'une superficie d'environ 240 m² (plus un local de 60m2 qui accueille la piscine intérieure) elle propose une capacité d'accueil de 14 couchages répartis dans plusieurs espaces indépendants permettant différentes formules d'exploitation : location de la propriété dans son intégralité, hébergements indépendants ou accueil individualisé selon les besoins de la clientèle. Cette modularité constitue un véritable atout commercial et permet d'adapter l'offre aux évolutions du marché touristique. Une annexe professionnelle dédiée aux groupes et formations D'environ 130m² (dont 40m2 de buanderie et stockage) cette annexe indépendante accueille actuellement des formations, stages, séminaires, retraites, ateliers et activités liées au bien-être. Elle constitue un axe de développement particulièrement intéressant pour les professionnels souhaitant renforcer une activité événementielle ou développer des séjours thématiques à forte valeur ajoutée. Une activité clé en main La vente comprend non seulement l'ensemble immobilier mais également tous les éléments nécessaires à la poursuite immédiate de l'exploitation : • Site internet professionnel • Nom de domaine • Adresse e-mail dédiée à l'activité • Identité commerciale • Historique d'exploitation • Fichier clientèle • Supports de communication • Mobilier d'accueil et d'hébergement • Équipements nécessaires à l'exploitation • Décoration et aménagements actuellement en place Le futur acquéreur disposera ainsi d'un outil de travail complet, immédiatement opérationnel et bénéficiant déjà d'une clientèle fidélisée. (1) Un élément essentiel pour se projeter dans cette activité : les chiffres présentés reflètent une activité gérée par une seule personne. Il est donc facile d'imaginer ce que pourrait être une activité gérée par un couple, ce qui induirait de multiplier la capacité d'accueil et le développement des prestations annexes et donc la rentabilité. Dossier complet, bilans d'exploitation et informations financières détaillées communiqués après premier échange et étude du projet. Cette annonce référence 338340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

MONTFRIN Maison R+1 de 2020, d'une superficie de 112m² habitable sur 320m² de terrain avec piscine. Vous disposez au rdc d'un bel espace salon-séjour donnant sur la terrasse et son coin détente. Une cuisine ouverte aménagée-équipée avec sa buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Au 1er étage, 2 chambres et une salle de bain avec toilette. Côté extérieur, un abris pour vos cessions bricolage ou stockage, ainsi qu'une petite dépendance à aménager. Proche du groupe scolaire ( maternelle, crèche, école primaire), et de toutes les commodités. Cette annonce référence 338298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 11/07/2026 Horaire de début de la vente : 10:00 Heure locale (08:00 UTC) Prix de départ : 240 000,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1032.00 € et 1396.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Dans le beau département du Gard, Située dans un charmant village au sud des Cévennes, idéalement situé dans le triangle recherché Alès / Uzès / Nîmes. La proximité d'accès de la 2X2 voies y offre une accessibilité facilité. Cette jolie villa saura vous séduire avec ses multiples atouts : Construite en 2020, soumise à la RT 2012 garantissant entre autres, une consommation maîtrisée et un confort optimisé. Les matériaux et prestations qui la composent y sont de qualité, elle propose de beaux volumes baignés de lumière. Ses 240m2 s'érigent sur un terrain arboré de plus de 2000m2 avec piscine couverte avec électrolyseur de 10x5m, un jacuzzi, un abri de jardin, un terrain de pétanque, un kiosque, une cuisine d'été avec son barbecue et four à pizza. Côté couchage, elle comprend au total 4 chambres de 20 à 36m2 avec salle de bain privative + un studio indépendant de 30m2. Elle se compose comme il suit ; Au rez-de-chaussée : - une entrée centrale desservant, d'une part : - une cuisine ouverte toute équipée donnant accès au jardin, - un spacieux salon/séjour double de plus de 45m2, d'autre part : - un WC indépendant avec lave-mains, - une buanderie avec rangements, - une chambre avec salle de bain comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC suspendu, - un accès au garage de plus de 30m2 avec porte motorisée. À l'étage : - un patio central desservant 3 chambres avec leur salle de bain avec WC, - un bureau ou dressing. 5 places de stationnements extérieures viennent compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir ! Note : Tout à l'égout, fibre, climatisation réversible gainable avec thermostats indépendants, portail électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, local technique avec machinerie neuve sous garantie. Cette annonce référence 338262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr