Trouver un maison avec cave à Dornes

198000

Amoureux des jolis coins de campagne, sans aucun vis-à-vis, à seulement 2 minutes des commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous-sol construit en 1978, d'une surface habitable de 168 m², implanté sur un terrain de 1 105 m². Il propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : entrée, salon séjour, cuisine indépendante, aménagée et équipée, WC, salle de bain, deux chambres en rez-de-chaussée, palier et suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une buanderie, un cellier cave, un grand garage et une chambre en sous-sol. Dès l'entrée, vous accédez à un beau séjour-salon de 49 m² baigné de lumière, avec sa cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver. Cette maison propose une cuisine de 13 m² indépendant, aménagée et équipée, Le rez-de-chaussée se complète d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de deux chambres de 11 zt 15m², À l'étage, le palier dessert une mezzanine de 11 m², puis une spacieuse chambre parentale de 30 m² avec sa propre salle d'eau avec wc intégré. En sous-sol, vous profitez d'un grand garage de 42m², d'une buanderie de 20m², d'un cellier cave et d'une chambre de 14m². Les sols se déclinent en carrelage, parquet chêne authentique et parquet stratifié au rez-de-chaussée et en parquet ou lino à l'étage. La toiture est en tuile mécanique terre cuite. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse de 23m², d'un grand terrain arboré, ainsi que d'un espace piscinable pour concrétiser votre éventuel projet de piscine. Les plus de cette maison : son emplacement calme en pleine campagne sans vis-à-vis, ses grands volumes de pièces, dont son salon séjour de 49m² avec sa cheminée à foyer ouvert, sa suite parentale à l'étage et son terrain piscinable. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.62.78.13.13. Ne passez pas à côté de cette opportunité à Saint-Léger-des-Vignes, contactez-moi rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 347460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Amoureux des jolis coins de campagne, situé à deux pas du bourg du joli village de Saint Léger des Vignes, de son école et de ses commodités, nous vous présentons ce charmant pavillon sur rez-de-jardin construit en 1970, d'une surface habitable de 140 m², implanté sur un terrain clos de 1 390 m². Il propose 6 pièces dont 4 chambres : entrée, salon séjour, véranda, cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres avec placards penderies, salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée, complétés au rez-de-jardin par une quatrième chambre, une buanderie, un cellier, une chaufferie et deux garages (un côté rue , l'autre côté jardin).. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon séjour de 28 m², climatisé, ouvert par trois portes-fenêtres PVC sur l'extérieur., et sur une véranda lumineuse qui donne sur le jardin. La cuisine indépendante de 9 m² est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres de 12 m², 10 m² et 12 m² avec placards penderies,, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, de plain-pied avec l'extérieur, vous trouverez une quatrième chambre de 10 m², un espace chaufferie, une buanderie pour les machines, un petit cellier ainsi que deux grands garages (un côté rue et un côté jardin) avec portes de garages motorisées. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air installée en 2023, (climatisations réversibles), ainsi que d'un chaudière au fioul, elle comporte des huisseries PVC double vitrage équipé de volets standards ou volets roulants. Les sols se déclinent en carrelage, parquet stratifié et linoléum selon les pièces. La toiture est en tuile mécanique terre cuite à quatre pans. Côté extérieur, profitez d'un grand terrain arboré et clos, idéal pour les beaux jours. Niveau énergie, cette maison est en D en DPE et D en gaz à effet de serre. Elle dispose d'un assainissement collectif. Les plus de cette maison : sa configuration sur rez-de-jardin; son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporaine, son salon séjour et sa véranda lumineuse, sa climatisation réversible, ses 4 chambres, ses 2 garages et son grand terrain clos sans vis-à-vis, à deux pas du bourg. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.62.78.13.13. Ne passez pas à côté de cette opportunité à Saint-Léger-des-Vignes, contactez-moi rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 346790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARIGNY - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON FAMILIALE SUR 8307 M² - POTENTIEL DOMAINE ÉQUESTRE - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Vous rêvez d'un cadre de vie où vos enfants grandissent au grand air, entourés d'espace et de nature, avec la possibilité d'accueillir chevaux ou poneys ? Cette maison familiale nichée dans un quartier résidentiel prisé de Marigny, associée à un terrain exceptionnel de 8307 m² dont 8000 m² de jardin arboré, offre un cadre idéal pour un projet de vie à taille humaine, avec un vrai potentiel d'aménagement équestre (paddock, box, manège selon configuration). Ce terrain généreux et clos de regards constitue un atout rare dans la région : suffisamment vaste pour envisager l'installation de chevaux tout en préservant des espaces de jeux et de détente pour toute la famille. Côté maison, 140 m² habitables se déploient sur deux niveaux avec une exposition est-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée de plain-pied réunit un séjour spacieux de 30 m², une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre lumineuse ouvrant sur une terrasse de 20 m² — un espace pensé pour les repas en famille et les soirées d'été. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain complètent l'espace nuit, offrant à chacun son coin de tranquillité. Une cave de 18 m² et des combles aménageables laissent entrevoir de belles perspectives d'évolution : chambre supplémentaire, espace jeux, bureau ou suite parentale, selon les besoins de votre famille. Construite entre 1945 et 1969, la maison en brique au toit de tuile artisanale présente un bon état général, avec une façade en crépi bien entretenue et des sols carrelés. Une mise à jour de l'installation électrique est à prévoir pour révéler pleinement le potentiel du bien. Entre maison familiale chaleureuse et terrain à vocation équestre, cette propriété de Marigny s'adresse aux familles en quête d'espace, de nature et d'un projet de vie sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

148000

SItué dans un joli coin de campagne, à deux pas des commerces, écoles et commodités de la commune de La Machine, nous vous présentons ce joli pavillon sur sous-sol de 1975, d'une surface habitable de 117m², comprenant 5 pièces, 4 chambres, dont une en sous sol, le tout sur un beau terrain d'environ 2500 m². Cette maison propose une belle entrée, dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces et propose un placard penderie pour le côté pratique. A droite de l'entrée, cette maison propose une cuisine de 10m², aménagée et équipée. A gauche de l'entrée, ce pavillon dispose d'un grand salon et séjour de 38m², qui propose un foyer de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Le couloir dessert un wc indépendant, une salle de bain, ainsi que 3 belles chambres, une de 11 m² (actuel bureau), et deux de 12m² avec placards penderies. Un escalier mène au sous-sol, un couloir dessert une chambre de 12m², une cuisine d'été de 19m² et une salle d'eau de 3m² Le sous-sol se complète d'un garage de 23 m², d'une petite cave de 6m², d'un atelier de 18m², ainsi qu'une buanderie de 13m². Côté terrain, cette maison propose un grand terrain d'environ 2500m², arboré entretenu et entièrement clos (portail motorisé). Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, cuisine, salon séjour, salle de bain, wc salle d'eau et cuisine d'été) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type électrique, mais aussi d'un foyer de cheminée. Elle dispose d'une isolation double vitrage type survitrage bois, de volets roulants motorisés pour le côté pratique et volets bois standards pour le côté esthétique sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon propose des combles isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques en bon état Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa localisation, son aménagement de sous sol avec son garage son atelier et sa cuisine d'été et ses extérieurs. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 333416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Sur la commune de La Machine, à seulement 1 minute à pied du bourg et à proximité immédiate des commerces et commodités, nous vous présentons cette maison de ville construite en 1930, d'une superficie habitable de 88 m², comprenant 4 pièces composées d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres à l'étage, le tout sur un beau terrain d'environ 2 355 m², non mitoyenne et non située en lotissement. Au rez-de-chaussée, cette maison propose une entrée sécurisée desservant une cuisine aménagée et équipée de meubles bas et meubles hauts, plaque de cuisson, hotte et four, ainsi que sa chaudière avec thermostat. Un dégagement de 7 m² dessert un généreux salon séjour de 23 m², lumineux grâce à ses trois fenêtres, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine douche et meuble vasque, et un wc indépendant. Un escalier mène à l'étage, où cette maison propose un palier desservant 3 chambres de 10 m², 10 m² et 19 m². Côté extérieur, cette maison dispose d'une cave voûtée de 22 m², d'un hangar de 18 m² et d'un appentis de 10 m², idéals pour le rangement ou l'atelier, ainsi que d'une terrasse de 20 m², le tout sur un terrain clos d'environ 2 355 m² offrant un parking intérieur et un parking extérieur. Cette maison bénéficie d'une isolation double vitrage PVC avec volets roulants mécaniques, d'un chauffage au gaz de ville, et d'une toiture en ardoise en bon état. Côté performance énergétique, cette maison est classée D au DPE et D au GES. Côté assainissement, cette maison est raccordée au tout à l'égout. Les plus de cette maison : Sa situation à deux pas du bourg de La Machine et de toutes les commodités, son beau terrain de 2 355 m², ses nombreuses dépendances (cave voûtée, hangar, appentis) offrant un très beau potentiel de rangement, ainsi que son double stationnement intérieur et extérieur. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour les amateurs de cachet et d'espace, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 345908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937.00 € et 1267.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Située dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la belle commune de Decize, nous vous présentons cette magnifique maison des années 30, entièrement rénovée comprenant un logement indépendant, d'une superficie habitable utile de 143m² composée de la manière suivante : une maison principale d'une superficie habitable utile (surface au sol) de 123m² comprenant 5 pièces, dont une grande véranda, salon, séjour, cuisine indépendante, aménagée et équipée, wc indépendant, chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres, wc, salle de bain à l'étage, maison élevée sur cave, bénéficiant d'une grande terrasse, dont une partie sous appentis. Cette maison s'accompagne d'une dépendance aménagée en logement de type T2 d'une superficie habitable utile (surface au sol) de 46m², comprenant cuisine aménagée, salon séjour, chambre, salle d'eau, wc, terrasse, le tout (maison principale + logement) sur un beau terrain entretenu, arboré et clos de 3700m². La maison principale dispose d'une entrée sur une grande véranda de 24m². Un dégagement propose un espace de cuisine indépendante de 14m², aménagée et équipée, un salon séjour de 25m² dont la porte fenêtre donne sur une grande terrasse de 50m² sans vis à vis qui domine le jardin. De l'entrée, le couloir dessert un wc indépendant, ainsi qu'une grande chambre de 13m², qui dispose d'une salle d'eau privative. A l'étage, cette maison propose un palier qui dessert un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux belles chambres de 13 et 20m²,la plus grande équipée de placards penderies. Au sous-sol, elle dispose d'une grande cave de 50m². La dépendance propose un logement de type T2 indépendant de la maison, il se compose d'un espace cuisine aménagée, d'un salon séjour de 15m², d'une chambre de 9,5m², d'une salle d'eau, d'un wc et d'une terrasse indépendante. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle d'environ 3700m² entretenue, arborée et clôturée, elle dispose d'une grande terrasse de 30m² dont 11m² sous appentis, ainsi qu'une seconde terrasse (côté séjour) de près de 50m². Elle dispose d'un garage et d'une autre dépendance de jardin. Tous les sols de cette maison et de son logement sont en carrelage (véranda, cuisine, wc salle d'eau du bas pour la maison et entrée, cuisine, salon chambre et wc pour le logement) et en parquet chêne authentique (salon et séjour), en parquet (chambre du rez-de-chaussée) et linoléum (étage de la maison principale et salle d'eau du logement), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et en aluminium pour la véranda, ainsi que des volets persiennes métalliques. Elle dispose d'un chauffage de type pompe à chaleur Air / Eau pour la maison principale, électrique pour le logement, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates ardoisées en bon état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement individuel. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporaine, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Decize, sa cuisine équipée, sa véranda, ses 3 chambres chambres et ses 2 salles d'eau , sa dépendance habitable de de 46m² idéale pour accueillir la famille et les amis, pour une activité locative ou du Air BNB, son garage et la qualité de ces extérieurs Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison et son logement indépendant sont un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises! Cette annonce référence 316057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114900

Situé dans un quartier calme et prisé, proche de tous les commerces, écoles et commodités de la commune de La Machine, nous vous présentons ce joli pavillon sur rez-de-jardin de 1975, d'une superficie habitable de 93m², comprenant 4 pièces, grande pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau au rez-de-chaussée, agrémenté d'un sous sol comprenant un garage de 36m², une chaufferie de 9m², un cellier de 11m² ainsi qu'une chambre de 13m², le tout sur une parcelle de terrain de 540m² entièrement clôturée. Ce pavillon propose une entrée sur une pièce de vie qui va desservir les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un wc indépendant puis un grand salon séjour de 33m² agrémenté d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, une cuisine ouverte de 10m² aménagée et équipée, une salle d'eau de 5m²et deux belles chambres avec placards penderies de 13 et 14m² Au sous sol, ce pavillon propose donc un grand garage de 36m² avec porte de garage motorisée, un espace buanderie de 9m², un espace cellier de 11m² et pour terminer une chambre avec point d'eau et wc de 14m². Tous les sols de cette maison sont en parquet (Salon séjour, cuisine, salle d'eau, wc et chambres) mais aussi en carrelage (cellier et buanderie), elle est composée d'un chauffage type chaudière à condensation type gaz de ville de 2015 et d'un insert de cheminée, d'une isolation double vitrage PVC et de volets bois standards sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques béton en bon état Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 540 m² de terrain entretenu clôturé et arboré avec portail. Côté assainissement, elle dispose d'un tout à l'égoût. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien bien entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour et ses chambres, son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporaine, son beau terrain. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 300889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 114 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1333.00 € et 1803.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

Situé dans un quartier calme et prisé, proche de tous les commerces, écoles et commodités de la commune de La Machine, nous vous présentons ce joli pavillon sur rez-de-jardin de 1975, d'une superficie habitable de 120m², comprenant 5 pièces, salon séjour, bureau, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau au rez-de-chaussée, agrémenté d'un sous sol comprenant deux garages de 21m², une chaufferie, un cellier ainsi qu'une chambre de 20m², avec salle d'eau et wc, le tout sur une parcelle de terrain de 1530m² entièrement arborée, entretenue et entièrement clôturée. Ce pavillon propose une entrée dont le dégagement dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un espace bureau,une cuisine indépendante; un grand salon séjour de 26m², une salle d'eau et trois belles chambres dont deux avec avec placards penderies. Au sous sol, ce pavillon propose deux grands garages de 21m² chacun, un espace buanderie chaufferie, un cellier et pour terminer une chambre avec salle d'eau et wc de 20m²idéal pour du Air BnB. Tous les sols de cette maison sont en carrelage, elle est composée d'un chauffage type chaudière fioul, d'un ballon production d'eau chaude récent, d'une isolation double vitrage PVC et de volets roulants motorisés sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles bien isolés, combles qu'il est possible d'aménager. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1530 m² de terrain arboré, entretenu et entièrement clôturé . Côté assainissement, elle dispose d'un tout à l'égoût. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien bien entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour et ses chambres, son aménagement intérieur, son sous sol avec sa chambre avec salle d'eau privative et ses 2 garages, son beau terrain. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 302799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69900

Située dans un joli coin de campagne, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités du joli village de Saint Léger des vignes, vous aurez un véritable coup de coeur pour cette magnifique maison de village, d'une superficie habitable de 92m² sur 2 niveaux, composée d'un grand salon séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre et un wc indépendant en rez-de-chaussée, grand palier qui dessert 2 chambres et salle d'eau avec wc intégré, sous-sol avec garage et atelier, le tout sur un beau terrain clôturé, arboré et entretenu de 590m². Cette maison propose une entrée qui dessert un salon séjour de 24m² , une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 14m². Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre de 10m², ainsi qu'un wc indépendant, De la cuisine, un dégagement dispose d'une seconde entrée, il distribue l'escalier qui mène à l'étage, qui propose un grand palier, deux chambres de 11m² , ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, cette maison dispose d'un grand garage atelier de 40m², ainsi qu'une dépendance attenante de 28m². Côté terrain, elle propose une parcelle de terrain 590m², arborée, entretenue et entièrement clôturée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, dégagement, cuisine, salle d'eau), en parquet chêne authentique ( salon séjour, chambre du rez-de-chaussée), en linoléum (palier et chambre de l'étage), mais aussi en moquette (seconde chambre de l'étage), elle est composée d'un chauffage type chauffage gaz de ville avec une chaudière entretenue. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC et de volets persiennes métalliques sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état Elle dispose d'un assainissement collectif (tout à l'égout) Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée son mode de chauffage, son garage, ses extérieurs. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 325382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un Domaine Hors du Temps au Cœur du Nivernais 55 hectares • Étang de 16 ha • Moulin historique • Maison restaurée • Ancien Moulin. Dépendances Imaginez vous réveiller au chant des oiseaux, face à un étang miroir de 16 hectares, dans une propriété où chaque pierre raconte plusieurs siècles d'histoire… Niché dans un vallon secret de Bourgogne-Franche-Comté, ce domaine d'exception réunit sur 55 hectares tout ce que les amoureux de la nature, de la chasse et de la vie authentique peuvent espérer : un moulin historique aux façades de briques rouges se reflétant dans les eaux calmes d'un étang, une maison entièrement restaurée avec tout le confort moderne, et un écrin de verdure où bois, prairies et ruisseaux se succèdent à l'infini. Situation Idéale — Accessible, mais au Bout du Monde À seulement 9 km, la gare de Cercy-la-Tour permet de rejoindre Paris en 3h via la gare de Lyon. Decize, à 17 km, concentre tous les commerces et services. Ici, l'isolement est un luxe, pas une contrainte. Un Sanctuaire pour les Amoureux de la Nature et de la Chasse 55 hectares d'un seul tenant — c'est un territoire entier qui s'offre à vous. Alternance de bois centenaires, de prairies ouvertes et de zones humides, chênes majestueux et marronniers séculaires ponctuent le parc d'une biodiversité remarquable. Au centre, l'étang de 16 hectares alimenté par plusieurs ruisseaux — dont la Cressonne — est un véritable havre pour les pêcheurs et les amateurs de nature sauvage. L'ancienne pêcherie, toujours en état de fonctionnement, avec son bassin principal et ses réservoirs à poissons, témoigne d'une tradition nourricière perpétuée depuis des générations. Cerise sur le gâteau : une étude d'ingénierie a révélé que le site présente un potentiel hydrolien estimé à 3 kWh par jour — une voie réelle vers l'autonomie énergétique. Les Bâtiments : Authenticité et Confort au Rendez-vous La Maison Principale — 109 m² Intégralement restaurée en 2009, elle allie le charme de l'ancien — murs à la chaux, poutres apparentes, cheminée en pierre fonctionnelle — au confort d'aujourd'hui : chauffage au sol (avec pompe à chaleur eau/eau), double isolation, cuisine équipée. Elle offre au rez-de-chaussée un salon lumineux, cuisine, une chambre et une salle d'eau ; à l'étage, deux chambres supplémentaires sous les poutres et une salle de bains. Une demeure chaleureuse, prête à accueillir une famille ou des hôtes. Le Moulin — Le Bijou du Domaine- une chmabre C'est lui qui vole la vedette. Ses façades de briquettes rouges se mirent dans l'étang qu'il borde, créant un tableau digne des plus belles cartes postales de Bourgogne. Trois niveaux habitables, des tomettes octogonales d'époque, un poêle à bois, une chambre avec cheminée… et, au sommet, une charpente spectaculaire dite « à la Philibert Delorme », en forme de coque de bateau renversée — une prouesse architecturale du XVIe siècle, rarissime. Les Dépendances — Un Potentiel Illimité La grange en pierre (200 m²), l'ancienne soue (45 m², 5 pièces dont 3 déjà aménagées en buanderie, réserve alimentaire, office), le bûcher (30 m²)… autant de volumes bruts à convertir selon vos ambitions. Ici, l'espace ne manque pas. Ce Domaine Est Fait Pour Être Vécu — Et Exploité Résidence principale ou secondaire d'exception, mais aussi véritable outil patrimonial à fort potentiel. Voici quelques pistes parmi d'autres : Gîte ou hébergement touristique Le moulin et la maison se prêtent idéalement à une exploitation en gîtes haut de gamme. Le cadre naturel exceptionnel, l'étang, les paysages bucoliques : tout est réuni pour séduire une clientèle en quête de dépaysement authentique et de déconnexion totale. Événementiel de Prestige Mariages champêtres, séminaires d'entreprise, retraites créatives ou spirituelles, événements privés… Le site — avec sa grange monumentale, ses espaces extérieurs au bord de l'étang et son atmosphère hors du temps — constitue un décor de rêve pour des événements inoubliables. Piscine — Une Évidence Le terrain, genereux et bien exposé, se prête parfaitement à l'installation d'une piscine qui viendrait compléter l'offre de loisirs du domaine — pour un usage personnel comme pour une exploitation touristique. Autonomie Énergétique Le potentiel hydrolien identifié ouvre la voie à une production d'énergie verte sur site. Un atout différenciant, rare et précieux, dans une époque qui valorise l'autonomie et la durabilité. Des propriétés comme celle-ci, il n'en existe pratiquement plus. Pas simplement parce qu'elle est belle — elle l'est, sans conteste. Mais parce qu'elle est entière : un territoire, une histoire, une âme. Elle n'attend pas d'être transformée ; elle attend simplement le bon projet, et surtout, les bonnes personnes pour lui donner une nouvelle vie à la hauteur de ce qu'elle est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

139900

Situé dans un quartier calme et prisé, proches des écoles commerces et commodités de la belle cité Decizoise, nous vous présentons ce joli pavillon sur sous sol de 1978, d'une superficie habitable de 127m², comprenant 5 pièces, grande pièce de vie de 53m² comprenant cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un salon et séjour; 2 chambres, wc et salle d'eau au rez-de-chaussée, 2 chambres et salle d'eau avec wc intégré à l'étage, ainsi qu'un grand sous sol avec buanderie cellier, chaufferie, cave et un grand garage de 50m², le tout sur un beau terrain de 600m² entièrement clos. Cette maison propose une entrée sur une grande pièce de vie de 53m², composée d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon et séjour. Face à l'entrée, un dégagement de couloir propose une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi que deux chambres de 11 et 13m².Du couloir, un escalier mène à l'étage, dont le palier dessert deux nouvelles chambres de 13 et 14m² et une salle d'eau avec wc intégré. Au sous sol, cette maison propose un espace de cellier buanderie de 14m², une chaufferie de 11m²une cave de 15m², , ainsi qu'un grand garage de 50m² avec porte de garage motorisée. Côté terrain, ce pavillon dispose d'un terrain de 600m² arboré et clos. Tous les sols de cette maison sont en linoléum (entrée, cuisine, salon séjour, salle d'eau, wc chambres à l'étage), en parquet (chambres du rez-de-chaussée), mais aussi en carrelage (salle d'eau de l'étage), elle est composée d'un chauffage type pompe à chaleur Air /Eau, avec ballon production d'eau chaude thermodynamique. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets roulants motorisés solaires pour le côté pratique et volets pvc standards pour le côté esthétique sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon propose des combles isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques tuile béton en bon état Côté économique, ce pavillon dispose de 4 panneaux solaires qui réduisent de moitié sa consommation annuelle d'électricité. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont sa grande pièce de vie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau sur chaque niveau, sa localisation, son aménagement de sous sol avec son grand garage, son mode de chauffage économique et ses panneaux solaires. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 309760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr