Trouver un appartement avec balcon à Drap

N À proximité de la Coulée Verte, du quartier Acropolis, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 18,22 m² refait à neuf situé au 1er étage L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un agréable balcon, apportant un véritable espace extérieur apprécié des locataires. Vendu loué 650 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Les atouts : Studio de 18,22 m² Vendu loué Loyer mensuel : 650 € Balcon 1er étage Emplacement central et recherché Proche commerces, tramway et services À deux pas de la Coulée Verte et du secteur Acropolis Un investissement idéal au coeur de Nice, dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. A visiter sans tarder!!! Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 165.00 € et 251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grand 2 pièces de 52 m² avec balcon - Entièrement meublé et rénové à Nice Est Découvrez ce superbe grand appartement de 2 pièces de 52 m² situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur à Nice Est. Entièrement rénové avec goût et vendu entièrement meublé (mobilier inclus dans le prix), ce bien est véritablement clé en main : aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec placard de rangement menant à une grande pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée. Cette pièce s'ouvre sur un agréable balcon. Côté nuit, vous profiterez d'une vaste chambre également dotée de rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de W.C. séparés. Idéalement situé pour le quotidien, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (bus, tramway) et d'un accès facile à tous les commerces de proximité. Les prestations et informations clés du bien incluent : Un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Le chauffage et l'eau en tout collectif pour une gestion simplifiée au quotidien. classe énergie : C. Charges mensuelles : 195 € | Taxe foncière : 1 275 € | Aucune procédure en cours. Cet appartement complet et prêt à vivre est proposé au prix de 199 000 €. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 050 €. Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 976.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grand 2 pièces de 52 m² avec balcon - Entièrement meublé et rénové à Nice Est Découvrez ce superbe grand appartement de 2 pièces de 52 m² situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur à Nice Est. Entièrement rénové avec goût et vendu entièrement meublé (mobilier inclus dans le prix), ce bien est véritablement clé en main : aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec placard de rangement menant à une grande pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée. Cette pièce s'ouvre sur un agréable balcon. Côté nuit, vous profiterez d'une vaste chambre également dotée de rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de W.C. séparés. Idéalement situé pour le quotidien, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (bus, tramway) et d'un accès facile à tous les commerces de proximité. Les prestations et informations clés du bien incluent : Un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Le chauffage et l'eau en tout collectif pour une gestion simplifiée au quotidien. classe énergie : C. Charges mensuelles : 195 € | Taxe foncière : 1 275 € | Aucune procédure en cours. Cet appartement complet et prêt à vivre est proposé au prix de 199 000 €. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 050 €. Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 976.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le matin, vous descendez chercher les croissants à pied. Quelques minutes plus tard, café sur la terrasse. La plage ? Vous déciderez après. Elle est juste là, devant vos yeux... Bienvenue au Center Bay, au cœur de Juan-les-Pins. Ici, la voiture peut rester où elle est. On sort, on marche, on improvise. Un déjeuner en terrasse, quelques heures au bord de l'eau, une glace en revenant, puis un dîner avec des amis sans se demander qui conduira. Et lorsque l'on rentre chez soi, on retrouve un véritable appartement de vie. Environ 84 m², traversants, pensés pour recevoir mais aussi pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, la pièce de vie et son extérieur : on imagine facilement les portes ouvertes aux beaux jours, les déjeuners qui s'éternisent et les amis qui passent à l'improviste. De l'autre, deux chambres, complétées par une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace invité et des espaces d'eau permettant à chacun de vivre à son rythme. Les enfants ou les invités peuvent rentrer de la plage pendant que vous profitez encore de la terrasse. Et surtout, pas de chantier à organiser avant d'en profiter. Cet appartement a déjà connu sa grande transformation : redistribution des espaces, sols, murs et plafonds, plomberie et sanitaires, électricité, éclairages, menuiseries, volets roulants motorisés, store extérieur… plus de 125 000 € de travaux et d'équipements sont documentés par les factures dont nous disposons. Alors, résidence principale ou pied-à-terre ? Je le vois aussi bien comme l'appartement d'un couple qui quitte une villa devenue trop contraignante et veut désormais tout faire à pied, que comme l'appartement de vacances familial où enfants et amis savent qu'ils auront toujours une chambre lorsqu'ils descendront sur la Côte d'Azur. Et puis il y a ce petit luxe que les mètres carrés ne racontent pas : fermer la porte de chez soi et être déjà à Juan-les-Pins. Parking privatif sécurisé en sous-sol en supplément : 55 000 € Cave privative. Françoise vous emmène découvrir ce bien. Vous avez également un projet immobilier à Juan-les-Pins, Antibes ou dans les environs ? Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet de vente, d'achat ou de financement. Françoise Popa Immobilier & financement 07 51 59 31 78 Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 800 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

450000

ANTIBES / JUAN-LES-PINS – DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55 M² Un véritable coup de cœur à découvrir ! Idéalement situé entre Antibes et Juan-les-Pins, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Juan-les-Pins et environ 10 minutes des plages, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 66 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 55 m², offrant un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre. L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il dispose également de nombreux rangements et de la climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement dans la résidence en supplément : 20 000 €. Un bien également intéressant pour l'investissement Le bien offre la possibilité d'une location longue durée ou, sous réserve de la réglementation et du règlement de copropriété, d'une location saisonnière de type Airbnb. Un emplacement privilégié Gare de Juan-les-Pins : 5 min à pied Plages : 10 min à pied Entre Antibes et Juan-les-Pins Proche des commerces et commodités Les atouts • 3 pièces – environ 66 m² • 6ᵉ et dernier étage • Terrasse exceptionnelle de 55 m² • Climatisation réversible • Nombreux rangements • Salle d'eau • WC séparés • Cave • Stationnement possible dans la résidence : + 20 000 € • Taxe foncière : 1 300 € • Charges annuelles : 2 400 €, incluant l'eau et le chauffage Un appartement rare par sa grande terrasse, son dernier étage et son emplacement recherché, à proximité des plages et des transports. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. TALIA MENACHE BSK IMMOBILIER 06.99.26.77.95 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de la tête Carrée et des espaces verts de la promenade du paillon, offrez-vous cet appartement de type 2 pièces de plus de 52 m2 actuellement occupé jusqu'en juin 2029. 1/ Gros potentiel à la revente. 2/ Investissement locatif ou placement en vue d'une résidence secondaire. Loyer actuel de 740 euros. Soit un rendement brut actuel de 4,67% Une cave de 4m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice Pasteur, au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, se trouve cet agréable studio de 30.67m². Le séjour ouvert sur la cuisine de 26.09m² donne accès à une terrasse de 7.11m², idéale pour profiter de l'air méditerranéen. La salle de bains de 5m² avec WC complètent ce logement déjà habitable sans travaux, offrant tout le confort nécessaire pour une vie citadine. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : à seulement quelques minutes à pied, l'arrêt de tram «Hôpital Pasteur» (ligne L1) et plusieurs arrêts de bus assurent une mobilité fluide vers le centre et les zones périphériques. Vous profiterez également de plusieurs commerces de proximité, dont deux supermarchés ainsi que de verdure et de loisirs avec le parc du Jardin du Monastère et le centre sportif Salle Pasteur. Possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol pour 25.000€. Libre en octobre 2026. A visiter sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 456.0 € et 618.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice Pasteur, au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, se trouve cet agréable studio de 30.67m². Le séjour ouvert sur la cuisine de 26.09m² donne accès à une terrasse de 7.11m², idéale pour profiter de l'air méditerranéen. La salle de bains de 5m² avec WC complètent ce logement déjà habitable sans travaux, offrant tout le confort nécessaire pour une vie citadine. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : à seulement quelques minutes à pied, l'arrêt de tram «Hôpital Pasteur» (ligne L1) et plusieurs arrêts de bus assurent une mobilité fluide vers le centre et les zones périphériques. Vous profiterez également de plusieurs commerces de proximité, dont deux supermarchés ainsi que de verdure et de loisirs avec le parc du Jardin du Monastère et le centre sportif Salle Pasteur. Possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol pour 25.000€. Libre en octobre 2026. A visiter sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 456.0 € et 618.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Entre Monaco et Saint-Jean-Cap-Ferrat, suspendu au-dessus de la Méditerranée, Èze est l'une des adresses les plus convoitées de la Côte d'Azur. Ici, chaque matin commence par une vue infinie sur la mer. À seulement 3 minutes à pied de la plage et à 6 kilomètres de Monaco, découvrez un bien que l'on rencontre rarement sur le marché : un penthouse neuf, jamais habité, dominant son environnement depuis le dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour de plus de 36 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur et laisse le regard se perdre entre le bleu du ciel et celui de la Méditerranée. Les volumes sont élégants, fluides et parfaitement pensés pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d'exception. Trois chambres accueillent famille et invités dans un confort absolu, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique se trouve au-dessus. Un toit-terrasse privé de 77 m² surplombant la mer. Un espace rare où imaginer un jacuzzi face au lever du soleil, des déjeuners en extérieur avec Monaco en toile de fond ou simplement le plaisir de contempler l'horizon dans le calme absolu. Ajoutez à cela une loggia de près de 26 m² et ce sont plus de 100 m² d'espaces extérieurs qui prolongent l'appartement et transforment chaque saison en expérience méditerranéenne. Dans un secteur où les biens offrant simultanément une vue mer panoramique, un dernier étage, un toit-terrasse privatif et la proximité immédiate de Monaco sont extrêmement rares, cette propriété constitue autant un lieu de vie exceptionnel qu'un investissement patrimonial de premier ordre. Résidence récente sécurisée. Prestations haut de gamme. Climatisation réversible. Dernières normes thermiques et acoustiques. Frais de notaire réduits. Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Entre Monaco et Saint-Jean-Cap-Ferrat, suspendu au-dessus de la Méditerranée, Èze est l'une des adresses les plus convoitées de la Côte d'Azur. Ici, chaque matin commence par une vue infinie sur la mer. À seulement 3 minutes à pied de la plage et à 6 kilomètres de Monaco, découvrez un bien que l'on rencontre rarement sur le marché : un penthouse neuf, jamais habité, dominant son environnement depuis le dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour de plus de 36 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur et laisse le regard se perdre entre le bleu du ciel et celui de la Méditerranée. Les volumes sont élégants, fluides et parfaitement pensés pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d'exception. Trois chambres accueillent famille et invités dans un confort absolu, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique se trouve au-dessus. Un toit-terrasse privé de 77 m² surplombant la mer. Un espace rare où imaginer un jacuzzi face au lever du soleil, des déjeuners en extérieur avec Monaco en toile de fond ou simplement le plaisir de contempler l'horizon dans le calme absolu. Ajoutez à cela une loggia de près de 26 m² et ce sont plus de 100 m² d'espaces extérieurs qui prolongent l'appartement et transforment chaque saison en expérience méditerranéenne. Dans un secteur où les biens offrant simultanément une vue mer panoramique, un dernier étage, un toit-terrasse privatif et la proximité immédiate de Monaco sont extrêmement rares, cette propriété constitue autant un lieu de vie exceptionnel qu'un investissement patrimonial de premier ordre. Résidence récente sécurisée. Prestations haut de gamme. Climatisation réversible. Dernières normes thermiques et acoustiques. Frais de notaire réduits. Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal pour votre famille au sein de la résidence 'Les Chênes Verts' Situé au troisième étage d'une copropriété calme et très bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de quatre pièces traversant de 69,07 m² (Loi Carrez), pensé pour offrir un cadre de vie fluide et chaleureux. Les espaces de vie : La pièce maîtresse : Profitez d'un très beau et spacieux séjour de 25,29 m² baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur un large balcon idéal pour vos moments de détente en extérieur. Le coin nuit : Trois belles chambres indépendantes, parfaites pour accueillir des enfants, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Les espaces fonctionnels : Une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement au quotidien. Des annexes indispensables au quotidien : Une place de parking privative extérieure pour stationner sereinement. Une cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire bienvenu. Une copropriété saine et sereine : La résidence bénéficie d'une excellente gestion administrative et financière. Preuve de cette maîtrise, les récents travaux collectifs de modernisation (sécurisation de la chaufferie et audit énergétique du réseau de chauffage) ont été entièrement pris en charge par l'épargne déjà constituée de la copropriété, sans qu'aucun appel de fonds exceptionnel direct ne soit demandé aux propriétaires. De plus, le chauffage collectif est équipé de répartiteurs individuels pour garantir une répartition équitable. Un dossier technique rassurant : L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Les diagnostics réglementaires sont à jour et disponibles sur demande. Un bien complet, sans travaux collectifs à prévoir, idéal pour s'installer en toute tranquillité. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Idéal pour votre famille au sein de la résidence 'Les Chênes Verts' Situé au troisième étage d'une copropriété calme et très bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de quatre pièces traversant de 69,07 m² (Loi Carrez), pensé pour offrir un cadre de vie fluide et chaleureux. Les espaces de vie : La pièce maîtresse : Profitez d'un très beau et spacieux séjour de 25,29 m² baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur un large balcon idéal pour vos moments de détente en extérieur. Le coin nuit : Trois belles chambres indépendantes, parfaites pour accueillir des enfants, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Les espaces fonctionnels : Une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement au quotidien. Des annexes indispensables au quotidien : Une place de parking privative extérieure pour stationner sereinement. Une cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire bienvenu. Une copropriété saine et sereine : La résidence bénéficie d'une excellente gestion administrative et financière. Preuve de cette maîtrise, les récents travaux collectifs de modernisation (sécurisation de la chaufferie et audit énergétique du réseau de chauffage) ont été entièrement pris en charge par l'épargne déjà constituée de la copropriété, sans qu'aucun appel de fonds exceptionnel direct ne soit demandé aux propriétaires. De plus, le chauffage collectif est équipé de répartiteurs individuels pour garantir une répartition équitable. Un dossier technique rassurant : L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Les diagnostics réglementaires sont à jour et disponibles sur demande. Un bien complet, sans travaux collectifs à prévoir, idéal pour s'installer en toute tranquillité. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? Nice - Proche Palais des Expositions & Coulée Verte | Investissement unique : 1 lot juridique divisé en 2 studettes indépendantes Découvrez cette opportunité rare située à Nice (06300), à proximité immédiate du Palais des Expositions. Ce bien se compose d'un seul lot juridique, astucieusement divisé en deux studettes totalement indépendantes avec leurs propres accès. Chaque studette dispose de : Son espace de vie optimisé Sa cuisine équipée Sa salle d'eau privative L'ensemble représente une surface totale d'environ 24 m², vendue entièrement meublée, climatisée, équipée et raccordée à la fibre internet. Prêt à être exploité immédiatement ! Actuellement exploité en location saisonnière tout l'année, ce double espace génère un chiffre d'affaires annuel très attractif situé entre 40 000 € et 45 000 €. La configuration en deux unités indépendantes permet de maximiser le taux d'occupation et de multiplier les revenus locatifs. ? Un bien, plusieurs projets de vie Grâce à sa configuration unique, ce bien s'adapte parfaitement à votre stratégie : Rendement locatif pur : Poursuite de l'activité de location saisonnière (forte demande touristique et professionnelle). Location meublée classique ou étudiante : Idéal pour les étudiants ou jeunes actifs à Nice. Exploitation mixte : Profitez d'un pied-à-terre niçois tout en louant la seconde studette à l'année ou à la saison. Résidence principale : À l'origine, ce bien était un seul et unique appartement. Il est donc extrêmement simple de réunir à nouveau les deux entités pour recréer un bel appartement d'une pièce principale en ouvrant simplement la cloison de séparation. Situé dans un quartier dynamique, le bien bénéficie d'une situation géographique idéale : Transports à proximité de l'immeuble : Accès immédiat au tramway, aux lignes de bus, pour des déplacements facilités. Attractivité touristique et loisirs : À deux pas du Palais des Expositions, des commerces de proximité et de la célèbre Coulée Verte pour profiter des espaces de verdure en plein coeur de la ville. Une opportunité clé en main à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 € et 635.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? Nice - Proche Palais des Expositions & Coulée Verte | Investissement unique : 1 lot juridique divisé en 2 studettes indépendantes Découvrez cette opportunité rare située à Nice (06300), à proximité immédiate du Palais des Expositions. Ce bien se compose d'un seul lot juridique, astucieusement divisé en deux studettes totalement indépendantes avec leurs propres accès. Chaque studette dispose de : Son espace de vie optimisé Sa cuisine équipée Sa salle d'eau privative L'ensemble représente une surface totale d'environ 24 m², vendue entièrement meublée, climatisée, équipée et raccordée à la fibre internet. Prêt à être exploité immédiatement ! Actuellement exploité en location saisonnière tout l'année, ce double espace génère un chiffre d'affaires annuel très attractif situé entre 40 000 € et 45 000 €. La configuration en deux unités indépendantes permet de maximiser le taux d'occupation et de multiplier les revenus locatifs. ? Un bien, plusieurs projets de vie Grâce à sa configuration unique, ce bien s'adapte parfaitement à votre stratégie : Rendement locatif pur : Poursuite de l'activité de location saisonnière (forte demande touristique et professionnelle). Location meublée classique ou étudiante : Idéal pour les étudiants ou jeunes actifs à Nice. Exploitation mixte : Profitez d'un pied-à-terre niçois tout en louant la seconde studette à l'année ou à la saison. Résidence principale : À l'origine, ce bien était un seul et unique appartement. Il est donc extrêmement simple de réunir à nouveau les deux entités pour recréer un bel appartement d'une pièce principale en ouvrant simplement la cloison de séparation. Situé dans un quartier dynamique, le bien bénéficie d'une situation géographique idéale : Transports à proximité de l'immeuble : Accès immédiat au tramway, aux lignes de bus, pour des déplacements facilités. Attractivité touristique et loisirs : À deux pas du Palais des Expositions, des commerces de proximité et de la célèbre Coulée Verte pour profiter des espaces de verdure en plein coeur de la ville. Une opportunité clé en main à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 € et 635.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Saint Laurent du Var, à proximité du centre et du port, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence aux allures de château, cet imposant appartement 3 pièces récemment rénové bénéficie de prestations haut de gamme, et d'une décoration de type scandinave. Il se compose d'un vaste séjour agréablement divisé en plusieurs espaces que sont le salon, la salle à manger, et la cuisine ; et bénéficie d'un bel ensoleillement avec sa terrasse exposée Sud, et son balcon exposé Ouest. Une chambre de maître en-suite avec sa salle d'eau, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, un dressing (pouvant être transformé en une seconde salle de bains), et un cabinet de toilette. Une grande cave, et un garage fermé viennent compléter cette offre rare sur le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Saint Laurent du Var, à proximité du centre et du port, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence aux allures de château, cet imposant appartement 3 pièces récemment rénové bénéficie de prestations haut de gamme, et d'une décoration de type scandinave. Il se compose d'un vaste séjour agréablement divisé en plusieurs espaces que sont le salon, la salle à manger, et la cuisine ; et bénéficie d'un bel ensoleillement avec sa terrasse exposée Sud, et son balcon exposé Ouest. Une chambre de maître en-suite avec sa salle d'eau, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, un dressing (pouvant être transformé en une seconde salle de bains), et un cabinet de toilette. Une grande cave, et un garage fermé viennent compléter cette offre rare sur le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue dans le quartier des Baumettes à Nice, un secteur résidentiel préservé à quelques pas du bord de mer, de la ligne de tramway numéro 2 (reliant directement l'aéroport), et des commerces de proximité. En co-exclusivité, un appartement de 2 pièces dans une résidence recherchée est proposé. Un intérieur lumineux et bien agencé : Cet appartement en bon état a une surface habitable de 50.31m². Il s'organise autour d'une entrée qui dessert toutes les pièces : un séjour de 16.10m² avec 2 portes-fenêtres ouvrant sur un balconnet, une cuisine équipée indépendante, une grande chambre de 14.20m² avec penderie, une salle de bains avec fenêtre, et un wc séparé. Une cave en sous-sol (3.70m²) complète ce bien. L'appartement est en premier étage avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence et le quartier des Baumettes, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement de l'animation du centre-ville. Il peut répondre à de nombreux projets, que vous recherchiez : Un emplacement qui facilite le quotidien : Oubliez la voiture. Ici, tout se fait à pied en quelques minutes : écoles, commerces, bus, tramway et plages . Un véritable confort de vie pour habiter à l'année comme pour profiter d'un pied-à-terre à Nice. Situé au 9 avenue des Baumettes, l'immeuble fait partie de l'ensemble immobilier « L'Oregon / Le Colorado », réalisé en 1958 par l'architecte Roger Vergé. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Depuis plus de 30 ans, l'équipe cultive une relation de proximité pour donner vie à vos projets immobiliers niçois. Rencontrons-nous. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges : 170 euros par mois (chauffage collectif inclus). Taxe foncière annuelle 1.312 euros. DPE Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Ce bien ne correspond pas tout à fait ? Pas de stress ! Confiez-nous vos critères : notre connaissance du marché niçois permet de vous ouvrir les portes d'opportunités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue dans le quartier des Baumettes à Nice, un secteur résidentiel préservé à quelques pas du bord de mer, de la ligne de tramway numéro 2 (reliant directement l'aéroport), et des commerces de proximité. En co-exclusivité, un appartement de 2 pièces dans une résidence recherchée est proposé. Un intérieur lumineux et bien agencé : Cet appartement en bon état a une surface habitable de 50.31m². Il s'organise autour d'une entrée qui dessert toutes les pièces : un séjour de 16.10m² avec 2 portes-fenêtres ouvrant sur un balconnet, une cuisine équipée indépendante, une grande chambre de 14.20m² avec penderie, une salle de bains avec fenêtre, et un wc séparé. Une cave en sous-sol (3.70m²) complète ce bien. L'appartement est en premier étage avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence et le quartier des Baumettes, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement de l'animation du centre-ville. Il peut répondre à de nombreux projets, que vous recherchiez : Un emplacement qui facilite le quotidien : Oubliez la voiture. Ici, tout se fait à pied en quelques minutes : écoles, commerces, bus, tramway et plages . Un véritable confort de vie pour habiter à l'année comme pour profiter d'un pied-à-terre à Nice. Situé au 9 avenue des Baumettes, l'immeuble fait partie de l'ensemble immobilier « L'Oregon / Le Colorado », réalisé en 1958 par l'architecte Roger Vergé. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Depuis plus de 30 ans, l'équipe cultive une relation de proximité pour donner vie à vos projets immobiliers niçois. Rencontrons-nous. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges : 170 euros par mois (chauffage collectif inclus). Taxe foncière annuelle 1.312 euros. DPE Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Ce bien ne correspond pas tout à fait ? Pas de stress ! Confiez-nous vos critères : notre connaissance du marché niçois permet de vous ouvrir les portes d'opportunités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une adresse recherchée au cœur de Nice. À seulement 100 mètres de la station de tramway Alsace Lorraine, entre le quartier des Musiciens et celui des Fleurs, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 64.15m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence de standing L'Austerlitz. Vous rejoignez en quelques minutes le Carré d'Or, la Promenade des Anglais, les plages, la gare, les commerces ... Une rénovation haut de gamme, prête à vivre. Entièrement repensé par des professionnels de la décoration, cet appartement séduit par son élégance contemporaine et la qualité de ses finitions. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, tandis que la cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel. Deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes, une buanderie et une vaste entrée complètent parfaitement l'ensemble. Confort, luminosité et prestations de qualité Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses deux balcons. Climatisation gainable dans toutes les pièces principales, double vitrage, volets roulants électriques, électricité et plomberie neuves, matériaux haut de gamme et décoration soignée vous garantissent un confort optimal. Une grande cave vient compléter ce bien. Une résidence de qualité dans un secteur recherché Réalisée en 1955 par l'architecte Honoré Toscan, la résidence bénéficie d'un excellent emplacement à proximité du bord de mer, de la ligne de tramway numéro 2 … Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial au cœur de Nice. Votre futur appartement à Nice. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

280000

9 Voie Romaine, 06100 Nice, au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon de plus de 10 m² exposé Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct au balcon. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC complète le bien. Celle-ci est accessible depuis l'une des chambres. L appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièce pour plus de confort au quotidien. Un grand garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Cette annonce référence 339418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 636,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une adresse recherchée au cœur de Nice. À seulement 100 mètres de la station de tramway Alsace Lorraine, entre le quartier des Musiciens et celui des Fleurs, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 64.15m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence de standing L'Austerlitz. Vous rejoignez en quelques minutes le Carré d'Or, la Promenade des Anglais, les plages, la gare, les commerces ... Une rénovation haut de gamme, prête à vivre. Entièrement repensé par des professionnels de la décoration, cet appartement séduit par son élégance contemporaine et la qualité de ses finitions. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, tandis que la cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel. Deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes, une buanderie et une vaste entrée complètent parfaitement l'ensemble. Confort, luminosité et prestations de qualité Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses deux balcons. Climatisation gainable dans toutes les pièces principales, double vitrage, volets roulants électriques, électricité et plomberie neuves, matériaux haut de gamme et décoration soignée vous garantissent un confort optimal. Une grande cave vient compléter ce bien. Une résidence de qualité dans un secteur recherché Réalisée en 1955 par l'architecte Honoré Toscan, la résidence bénéficie d'un excellent emplacement à proximité du bord de mer, de la ligne de tramway numéro 2 … Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial au cœur de Nice. Votre futur appartement à Nice. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

410000

Saint Laurent du Var– Magnifique appartement 4 pièces de 76 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et résidentielle . Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements parfaitement intégrés, alliant élégance et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité, la décoration soignée et les matériaux de qualité qui apportent à ce bien une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le magnifique séjour offre un espace de vie convivial et raffiné avec sa cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée . L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse au calme, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'un toilette séparé . Un bien clé en main, idéal pour ceux en quête de confort, de calme et d'un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Saint Laurent du Var. Possibilité d'acquérir en supplément deux places se stationnement. Cette annonce référence 334427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 258,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Situé sur chemin de Terron, au sein de la résidence Lou Coulinet, cet appartement traversant de 55,93 m² se trouve au 9eme étage sur 13 avec ascenseur. Une opportunité accessible pour une première acquisition comme pour un investissement locatif. Sa position en étage élevé lui apporte une belle luminosité ainsi qu'une vue largement dégagée sur la verdure et les collines environnantes. Le séjour de 21 m², agréable et bien proportionné, s'ouvre sur un balcon abrité qui prolonge naturellement la pièce de vie. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'appartement comprend également deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,24 m². L'appartement est climatisé et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 125€ par mois, eau froide comprise. Le stationnement est libre et gratuit au sein de la résidence, avec des possibilités généralement aisées. Situé à environ 1 minute à pied de l'arrêt Le Centenaire. Vous pouvez emprunter la ligne 10 qui vous dépose à Magnan en une dizaine de minutes. De là, vous prenez le tramway L2, qui rejoint Jean Médecin (centre-ville) en une dizaine de minutes. Il faut donc compter environ 20 à 25 minutes pour rejoindre le cœur de Nice. Actuellement loué 1 000 € par mois hors charges, l'appartement sera libre de toute occupation en septembre 2026. Une cave complète ce bien. taxe foncière 1321€ Cette annonce référence 342459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 1 502,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1298.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 30 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Vous trouverez ensuite une salle de bains (baignoire) avec WC ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, dispose d'un espace salon confortable ainsi que d'un véritable coin nuit, permettant de préserver une séparation agréable entre les espaces de vie et de couchage. ACTUELLEMENT LE STUDIO EST LOUE période d'une année a tacite reconduction fin de bail 01 Janvier 2027 ( locataire de 76 ans ). Grâce à son emplacement central, sa distribution optimisée et son balcon, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les points forts : - Studio de 30 m² - 2ᵉ étage avec ascenseur - Balcon - Cuisine indépendante équipée - Coin nuit - Placard de rangement à l'entrée - Copropriété bien entretenue 4 rue du Cavendish 06100 Nice - Quartier vivant avec nombreux commerces - Transports et commodités accessibles à pied - Cave et local vélo Charges de copropriété : 150 € par mois. Un bien rare par son emplacement et sa fonctionnalité, à découvrir sans tarder. TRAVAUX SONT A PREVOIR Cette annonce référence 342350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 € et 734.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Idéalement situé à quelques pas de la mer et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces d'environ 62 m², situé en avant-dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et des prestations soignées, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue imprenable sur la mer ainsi que sur la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge cet espace sur un balcon, véritable invitation à la détente face à un panorama exceptionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements sur mesure et accès direct à un second balcon. Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée de deux douches, ainsi qu'un WC indépendant. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement est entièrement climatisé et bénéficie de volets roulants et de stores électriques, ainsi que d'une porte blindée. Une cave en sous-sol ainsi qu'un vaste parking collectif fermé et sécurisé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vittorio CORTESE vous propose ce bien : À Roquebrune-Cap-Martin, au cœur du charmant Roquebrune Village, dans un environnement recherché entre mer et collines, découvrez ce T2 de 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du littoral. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et sa vue sur mer, des atouts particulièrement appréciés sur ce secteur prisé des Alpes-Maritimes. L'entrée s'ouvre sur un séjour agréable, prolongé par un balcon et une terrasse, idéals pour profiter de l'extérieur et admirer l'environnement maritime. À côté du séjour, un studio aménagé en chambre offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, parfait pour accueillir famille ou amis et rendre l'appartement encore plus confortable et fonctionnel, notamment dans le cadre de séjours de vacances. La cuisine ouverte, équipée d'éléments d'électroménager, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre, offrant un agencement fonctionnel et adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de rangement appréciable. Ce T2 à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, niché au sein du charmant Roquebrune Village, représente une belle opportunité pour un acquéreur en quête d'un appartement au dernier étage, calme, avec extérieur, vue mer et proximité immédiate de la Méditerranée. Grâce à son espace complémentaire aménagé en couchage, il se révèle également particulièrement adapté aux vacances et aux séjours en famille. Proposé au prix de 275 000 €, il constitue un bien rare sur un secteur très demandé.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Situé en position dominante, au sein de la résidence recherchée Le Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces d'environ 48 m², installé au 4ᵉ étage. Traversant et bénéficiant d'une exposition principale Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur la mer à près de 180 degrés. L'entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 7,50 m², ouverte sur une petite loggia exposée au nord de 2m2, avec vue sur une colline. L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 11 m², donnant directement sur la terrasse côté mer, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et d'un toilette séparé. Le séjour, d'une superficie de 19,20 m², s'ouvre également sur la terrasse exposée plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter du soleil et admirer la Méditerranée. L'appartement est habitable immédiatement. Une remise au goût du jour pourra toutefois permettre à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies et de mettre pleinement en valeur son potentiel. La résidence, entourée d'espaces verts, dispose d'une piscine et bénéficie des services d'un gardien. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, le gardiennage ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il était précédemment loué 1 000 € par mois, charges comprises. Cette annonce référence 341804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 868.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

À découvrir sans tarder : appartement T3 situé au 1er étage d'une maison comprenant seulement deux logements, dans un environnement résidentiel calme et recherché à La Tour. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine ouverte (à aménager) sur le séjour avec accès au balcon, de deux chambres dont une avec coin dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : une cave, des combles aménageables offrant un fort potentiel, un jardin plat avec vue dégagée ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Possibilité de créer un garage ou un carport (terrain constructible). Quelques travaux de rénovation et finitions restent à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Les atouts : • Maison de seulement 2 appartements • Jardin plat avec vue dégagée • Balcon avec vue dégagée montagne • Combles aménageables de 60m² au sol • Cave et stationnement • Possibilité de construire un garage ou carport • Quartier résidentiel calme Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 2 km des crèches, écoles, collège, commerces et transports. Genève est accessible en moins de 30 km. En résumé: un bien rare offrant calme, potentiel et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 341886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 559 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr