Trouver un maison avec garage à Échandelys

63520 SAINT-JEAN-DES-OLLIERES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET BEAU TERRAIN ARBORE - CALME ABSOLU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme CHEVALIER vous proposent en exclusivité cette charmante maison située dans la commune de Saint-Jean-des-Ollières. Idéale pour une famille, cette maison de 140 m² sur deux niveaux offre un bon état général et une atmosphère paisible proche de la nature. Avec ses 4 chambres, elle saura accueillir confortablement tous les membres de votre famille. Située dans un environnement calme, cette propriété en bon état général est un véritable havre de paix. Les matériaux de construction en pierre apportent du cachet à cette demeure pleine de charme. Le terrain de 803 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. L'exposition est idéale avec une orientation Est. La maison dispose de deux terrasses pour un total de 45 m² afin de profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule. La façade en pierre et la toiture sont en très bon état, tout comme les menuiseries. A l'intérieur, le mélange entre le charme de l'ancien et des touches de moderne, le tout en très bon état, vous séduiront à coup sûr. Au rez-de chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie/WC et une pièce servant de stockage/débarras pouvant être transformée en surface habitable. A l'étage, 4 chambres dont une très grande et une salle de bains. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage par Pompe à chaleur (réversible) et poêle à bois. Eau chaude sanitaire produite par un ballon électrique. DPE: D Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire par son cadre paisible et son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°884336033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-RÉMY-DE-CHARGNAT – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RENOVEE DE 120 M² AVEC TERRAIN, GARAGE ET DEPENDANCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cette charmante maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Saint-Rémy-de-Chargnat, à seulement 10 minutes d'Issoire et de l'accès A75. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 120 m² habitables ne nécessite aucuns travaux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose également d'un terrain de 475 m² entièrement aménagé. Une maison familiale prête à vivre Au rez-de-jardin, vous découvrirez : •une cuisine dinatoire entièrement équipée de 15 m², •un chaleureux salon/séjour de 30 m² avec poêle à bois, •une entrée avec rangements, •ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : •deux belles chambres de 11 m² et 12 m², •une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, •un second WC indépendant. Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent une troisième chambre offrant 28 m² au sol, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux. Dépendances et extérieurs La maison dispose également : •d'un espace cellier/buanderie, •d'une ancienne grange réaménagée en garage de 40 m² sur deux niveaux Côté chauffage, vous bénéficierez d'une chaudière à granulés toute neuve. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 474 m² avec un bel équilibre entre espace vert et terrasse ombragée, parfait pour les beaux jours. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme d'un village tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ISSOIRE – MAISON FAMILIALE 152 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 721 m² – 2 TERRASSES- GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric PONS vous proposent cette agréable maison familiale de 152 m² habitables, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Issoire, dans un environnement recherché. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'un vaste salon-séjour traversant de 37 m². Très lumineux, cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à deux terrasses, l'une exposée au sud pour profiter des belles journées ensoleillées, l'autre au nord, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Un WC indépendant et un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres de belles dimensions (10, 12, 12, 14 et 14,5 m²), offrant à chacun son espace. Vous profiterez également d'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. À l'extérieur, la parcelle de 721 m², entièrement clôturée et arborée, constitue un véritable espace de vie. Le jardin est idéal pour les enfants, les repas en famille ou tout simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Eric PONS - EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

63980 – FOURNOLS – ENSEMBLE IMMOBILIER 4 BÂTISSES EN PIERRE SURFACE HABITABLE 450m²- TERRAIN 20 000m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous proposent cet ensemble immobilier de 4 bâtisses en pierre avec beaucoup de potentiel. BIEN D'EXCEPTION POUR UN PROJET D'ENVERGURE : Ensemble immobilier composé de 4 maisons, 3 en enfilade en partie rénovée (habitable de suite) et une séparée à rénover entièrement sur 20 000m² de terrain privatif. Le tout situé dans un petit hameau offrant un cadre remarquable, en bordure de forêt au bout d'une petite route, ruisseau, étang… Coup de cœur assuré !!! 1ère maison : 90 m² habitables -une grande pièce de vie lumineuse de 60m² dont 20m² de cuisine toute équipée avec une belle cheminée à insert -une salle de bain avec douche/baignoire et WC -une grande chambre -donnant sur l'arrière de la maison de plain-pied En sous-sol de cette maison une immense étable dallée en pierre de 90m² où se trouve la chaudière fuel, et un puits. L'électricité de cette maison a été en partie refaite. 2ème maison : en enfilade de la première -une pièce de vie de 44m² aujourd'hui aménagée en salon -un WC. -Deux chambres de 15m² et 17m² -Un escalier donnant accès à l'étage inférieur et un grand pallier aménageable de 25m² En sous-sol de cette maison une écurie de 45 m², une ancienne cuisine et chambre et une très belle cave voutée. 3ème maison : indépendante des deux premières -Au rez de jardin une belle pièce de vie de 60 m² avec un coin cuisine. -A l'étage deux belles chambres de 25m² et 14m² ainsi qu'une salle de bain/wc à finir de rénover -Dans les combles une très grande pièce de 60m² avec plafond cathédrale et poutre apparentes à finir de rénover. 4ème maison : sur une parcelle indépendante à une cinquantaine de mètres du bâtiment principal Entièrement à rénover, toiture à refaire partiellement, grange, 3 pièces environ 135m². SON EXTÉRIEUR : 20 000m² -Autour des maisons, charmant jardin clos partiellement de murets en pierre, surface ombragée avec de beaux arbres, terrasse, petit espace potager, ruisseau en bordure. -Plusieurs parcelles de bois et prés autour de la propriété et dans la continuité d'un chemin de balade SA SITUATION : Très au calme, en bordure de forêt et des sentiers de balades mais proche des commodités de Fournols. 15mn d'Ambert INFOS TECHNIQUES : -Fenêtres simple vitrage -Assainissement à revoir -Chauffage fuel + bois -Toiture correcte -Électricité refaite en partie -DPE G Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Efficity vous propose au cœur de l'Auvergne, à 1h15 de Lyon, 30 mn de Clermont-Ferrand et Vichy et 3H30 de Paris, cette magnifique propriété bâtie sur un terrain de 4,7 hectares, entièrement clos. La maison d'habitation de 380 m2 a été entièrement rénovée par un architecte avec de beaux matériaux et de grands volumes . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une belle cuisine équipée et séparée , une buanderie, une salle à manger, un immense salon de 100 m2 avec de grandes hauteurs sous plafond agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine bibliothèque, et une suite parentale de 86 m2 avec salle d'eau et son salon avec ses baies vitrées donnant sur l'exterieur. A l'étage, le bien comprend 3 belles chambres, un bureau et une salle de bains. Au second niveaux, 2 grandes chambres sous combles. Un grand grenier de 60 m2 complète la maison. Ce bien exceptionnel comprend également plusieurs dépendances, dont 2 garages, un atelier, une annexe avec cuisine d'été, d'un espace de stockage et de 2 Box pour chevaux. Côté extérieur, la propriété dispose d'une piscine entérrée de 10 x 5 mètres chauffée avec un dôme de protection, d'un petit étang et d'un ruisseau et de grands terrains pouvant accueillir des chevaux. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet équestre ou pour une activité touristique de gîte ou chambres d'hotes. DPE en C, double vitrage, rénovation récente et raffinée, chauffage gaz et géothermie. Pour plus d'informations sur cette propriété prestigieuse, veuillez contacter Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

63520 - ESTANDEUIL - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 282.0 M² - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE, PARC, PISCINE ET VUE PANORAMIQUE En Co exclusivité, à 40 mn de Clermont-Ferrand et 1H30 de Lyon et 10 mn de Billom, l'agence Efficity vous propose cette superbe propriété située à Estandeuil et offrant une situation géographique privilégiée. Construite en pierre, cette demeure de 282.0 m², répartis sur 2 niveaux, vous séduira par son cachet authentique et sa vue imprenable sur un terrain paysagé de 12576.0 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour salon de 67.0 m² avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée et ouverte, une véranda avec SPA Jacuzzi, une buanderie et une salle d'eau. A l'étage, nous retrouvons 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle de bain et salle d'eau, un dressing, un bureau et de nombreux rangements. Le parc arboré est agrémenté d'une piscine avec son pool house, parfait pour se détendre en famille ou entre amis . De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés et rapportent environ 3200 euros par an. L'isolation de la maison est excellente, la toiture en bon état et l'exposition sud confère une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces. Une cave, un atelier, un garage , un abri véhicules et une forêt complètent cette propriété. Le lieu est idéal pour une activité de gite, chambre d'hôtes ou si vous êtes propriétaire de chevaux. Vue magnifique sur le Livradois Forez. DPE en C, double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, ballon thermodynamique relié au solaire et une tondeuse robot pour un grand terrain, sont autant d'éléments qui vous séduiront. Enfin et un atout important pour ce bien, le montant des dépenses éléctriques s'élèvent à 1200 euros par an et les recettes générées par les panneaux photovoltaiques sont de 3200 euros . Pour plus d'informations et pour visiter cette magnifique propriété, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété d'exception, offrant 220 m² habitables sur deux niveaux. Élégamment repensée par un architecte en 2004, elle se situe sur un vaste terrain clos de 5 400 m², agrémenté d'un étang de 1 100 m². Spacieux espaces de vie avec un living de 60 m², baigné de lumière grâce à des baies vitrées, et une salle à manger de 30 m², parfaite pour recevoir avec le charme de deux cheminées en pierre du XVIIIe, une cave aménagée pour vos réceptions et une vaste terrasse de 60 m². Havre de paix sans vis-à-vis, qualité des matériaux et des prestations, vue panoramique sur la chaîne des Puys. À proximité, vous trouverez crèches, écoles et collèges, ainsi que des espaces verts pour vos promenades en pleine nature. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 745€ - Chauffage : Fuel individuel - Double vitrage - Parking : Garage double et parkings extérieurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.