Trouver un maison avec piscine à Édon

Découvrez cette belle propriété située à Fouquebrune, en pleine campagne charentaise, dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant une surface habitable de 240 m², cette maison spacieuse est implantée sur un terrain de 8 000 m² entièrement clôturé, avec portail d'entrée (non motorisé), haies, arbres matures et un agréable espace boisé. Intérieur : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Grand espace salon/salle à manger lumineux Deuxième salle à manger indépendante Salon supplémentaire Cuisine Buanderie WC indépendant Étage : 4 chambres (entre 15 et 20 m² chacune) 2 chambres avec leur propre salle d'eau 1 salle de bain WC séparé Sous-sol semi-enterré (150 m²) avec accès intérieur et extérieur, dont une cave de 40 m² – idéal pour le stockage ou les amateurs de vin. Extérieurs : Terrain arboré avec petit espace forêt Cour enrobée Espace prévu pour une piscine à débordement : terrassement, trou (11 x 6 m) et ferraillage béton déjà réalisés. Reste à finaliser : installation complète, électricité, système de filtration, liner, dallage, etc. Informations techniques : Toiture en bon état Électricité à remettre aux normes (plusieurs anomalies relevées) Assainissement individuel non conforme Menuiseries double vitrage bois (années 1980) Chauffage : cheminée à foyer ouvert + convecteurs électriques Maison raccordée à la fibre optique Belle luminosité et volumes généreux Idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de la région. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison fonctionnelle et lumineuse de plain-pied, construite dans les années 80, est régulièrement améliorée par son propriétaire et bien entretenue malgré quelques rafraichissements à prévoir. Elle représente une excellente opportunité, tant pour un investissement locatif que pour une future résidence principale. Caractéristiques principales : o Surface habitable optimisée avec 4 chambres + 1 bureau o Pièce de vie modulable : possibilité de transformer une chambre en espace séjour/salon plus spacieux o Jardin clos et arboré, idéal pour les enfants ou les animaux o Terrasse exposée pour profiter des belles journées ensoleillées o Garage actuellement aménagé en cellier et peut facilement retrouver sa fonction initiale. Actuellement louée à 890EUR/mois (bail en cours jusqu'à fin décembre 2026), cette maison peut être récupérée pour usage personnel à l'issue du bail. Localisation : À proximité immédiate des commerces, écoles, et commodités, tout en étant nichée dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Investissement idéal pour un premier achat, un projet familial ou une résidence secondaire avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, maison de village de 118 m² habitables avec 67 m² de combles aménageables, située sur une parcelle de 840 m². Ce bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité comme boulangerie, avec son magasin attenant, ainsi qu'un espace d'habitation complet. L'ensemble est loué 923.90 euros par mois, avec un bail reconductible automatiquement, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur ou la possibilité de poursuivre une activité artisanale tout en résidant sur place. La maison dispose de trois chambres de belle taille, d'un bureau de 12 m², d'un salon avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et de WC séparés. Les combles, d'une surface de 67 m², sont aménageables selon les besoins. À l'extérieur, le bien propose un grand garage de 50 m² ainsi qu'un parking spacieux à proximité immédiate, idéal pour accueillir la clientèle ou faciliter le stationnement quotidien. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et l'assainissement individuel est actuellement non conforme. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en F, ce qui implique des travaux de modernisation à prévoir pour améliorer son confort et son efficacité énergétique. Cette maison représente une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs déjà en place, ou un projet de vie mêlant activité professionnelle et habitation dans un environnement de village. Cette annonce référence 297703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4081.00 € et 5521.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison des années 30 située sur la commune d'Angoulême. Elle se situe à proximité des transports en commun, écoles et commerces. D'une surface d'environ 69 m2, vous pourrez aménager les combles et ainsi bénéficier d'environ 40 m2 supplémentaires grace à une belle hauteur. La maison dispose : * Deux grandes chambres de (13,5 et 15 m2) avec cheminées en marbre et parquet en bois * une cuisine à rénover * un salon * une salle d'eau à rénover Caractéristiques : * chaudière gaz (2011) * fenêtres double vitrage en PVC Un sous-sol (environ 50 m2) communique avec la maison par un escalier intérieur. Un grand garage extérieur indépendant ainsi qu'un jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un secteur privilégié, découvrez cette maison chaleureuse de 90 m², idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Conçue en 1970, elle offre un cadre de vie paisible avec un parfait équilibre entre confort et praticité. Dotée de 4 pièces spacieuses, la maison comprend un balcon et une terrasse pour profiter de l'extérieur en toute saison. Deux places de parking complètent ce bien attractif. Profitez d'une proximité avec les écoles et commerces pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison classique qui invite à créer vos propres souvenirs ! Et la possibilité de la personnalisée ! Contactez SÉVERINE MOYSAN pour une visite exclusive. Cette annonce référence 290277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MOYSAN (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89955823300016. Prix du bien : 148 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Derrière sa façade en pierres de taille, se trouve une maison composée aux étages de 4 chambres (dont une avec un coin dressing), une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC. Le rez de chaussée est composé d'un grand volume séparé par l'escalier : d'un coté un salon cosy avec cheminée, et de l'autre la cuisine (avec ilot central) et l' espace salle à manger ouvrant par un large vitrage sur la terrasse et le jardin calme et intime. Maison sans travaux, pleine de charme, rénovation de qualité, ayant préservée et mise en valeur de nonbreux éléments originaux. Décoration soignée et de bon gout. Chauffage central gaz de ville, Cave. Rue calme avec TOUT à proximité : commerces, écoles, marché, bus, gare LGV, cinéma, restos... oubliez la voiture tout se fait à pieds ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RENOVEE DE 105m2, située dans une rue paisible du centre ville où tout est à proximité ( TOUS commerces, écoles, marché, supermarché, cinéma, restaurants...) à moins de 5 minutes à pieds. La maison est entièrement rénovée, elle est composée de 3 chambres sur parquets, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine neuve toute équipée, et un séjour en 2 partie de 37m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin trés calme et sa petite dépendance. Petite cave. Nombreux stationnements proches... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Profitez de cette grande maison vous offrant deux espaces de vies qui peuvent être communs ou distincts. En rez de chaussée, vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, l'ensemble en très bon état avec un accès direct au jardin. L'étage est à rafraîchir mais vous offre aussi une cuisine, un séjour avec cheminée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un double garage vient compléter ce bien édifié sur plus de 2800m2 de terrain. Les commodités sont à moins de 2 km et les grands axes accessibles rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située à deux pas des halles historiques de Villebois-Lavalette, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un village dynamique avec école, commerces et services à proximité immédiate. Élevée sur une cave saine et pratique, la maison se déploie sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et un salon-séjour, parfait pour les moments de convivialité. Au premier étage : une grande chambre, une salle de bain et des WC indépendants. Au deuxième étage : une seconde chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler ou accueillir des invités. Au troisième étage : un grenier offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d'aménagement supplémentaire. Le chauffage central au gaz assure confort et efficacité tout au long de l'année. Bien que sans jardin, la maison bénéficie d'un environnement agréable, avec la campagne toute proche et les commodités accessibles à pied. Situation idéale : à seulement 20 minutes d'Angoulême et 1h45 de Paris grâce à la LGV. Une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Une maison pleine de charme, à visiter sans attendre ! Vincent RAULT - Tél : 06 78 19 69 68 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : ANGOULEME. RSAC N° 808 918 734 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5582. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 136 € et 1 536 € par an.

A Villetoureix, en fin de hameau en impasse et donnant sur une jolie vue, cette propriété au charme resté authentique, avec piscine et grange, saura devenir votre havre de paix. Très belle entrée donnant sur la cuisine au sol en tomettes, accès au salon avec cheminée, très lumineux puisqu'il bénéficie de toutes les expositions et vue du jardin et la jolie cour d'entrée. En arrière de la cuisine, une arrière-cuisine, un wc, un local pour le ballon d'eau chaude, puis un bureau servant de sas à la partie invitée totalement indépendante se trouvant à l'étage. Vos hôtes bénéficieront ainsi d'une grande chambre et de sa salle d'eau avec wc. Le premier étage de la maison quant à lui propose une première chambre, une salle de douche avec wc et une vaste chambre avec sa propre salle de bain et son wc. Pierres apparentes, beaux parquets et des jolies vues! La grange, lumineuse, comporte une buanderie avec accès dans la maison et un étage. Le parc est superbement planté, et la terrasse de la piscine ombragée promet de belles soirées d'été. Piscine 7x3 chauffée par pome à chaleur avec volet roulant électrique. Belle prestation à découvrir. Proche de toutes les commodités de Ribérac. 256,191 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Quartier Sillac à ANGOULEME, cette somptueuse maison charentaise (1927) rénovée avec goût offre : Au rez-de-chaussée : * une grande pièce de vie (27 m2)très lumineuse avec cuisine aménagée attenante (17 m2). * un salon agréable pour des moments cocooning * une grande buanderie * un WC Au 1er étage : * une suite parentale avec salle d'eau, double vasque et grand dressing * une chambre * un WC Au 2ème étage : * deux chambres dont l'une avec placard * un bureau * une petite salle d'eau * un WC Extérieur et dépendances : * les extérieurs sont très agréables et entièrement clos * une piscine hors-sol enterrée (4,60*4,10) chauffée par une pompe à chaleur avec plages en bois * deux grandes dépendances dont un garage pour stocker des véhicules ou du matériel de jardin * une terrasse * une dépendance avec WC pouvant servir de bureau, pièce de stockage ou être aménagée en cuisine d'été Caractéristiques techniques : * DPE : B * chauffage PAC * clim 2ème étage et une pièce du rez-de-chaussée * raccordement tout à l'égoût * fenêtres double vitrage * volets roulants électriques Une maison charmante, tout confort, sans aucun travaux à prévoir! N'attendez plus pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande maison familiale de 170 m2 à Soyaux, avec jardin de 900 m2 et garage /sous-sol d'environ 80 m2 construite en 1976. Située dans un secteur recherché de la commune de Soyaux, cette belle maison offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour une famille ou un projet d'habitation partagée. Le rez-de-chaussée de plain-pied, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se compose d'une cuisine donnant sur une salle à manger chaleureuse, d'un vaste salon dominant le jardin en contrebas. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, et une salle de bain avec douche et double vasque. Le sous-sol propose une configuration intéressante pour un espace autonome ou le prolongement du rez-de-chaussée : une chambre, une grande pièce de vie (ou chambre supplémentaire) avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Idéal pour accueillir un adolescent, un parent ou un projet locatif. Un garage spacieux de 80 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement et stockage). Caractéristiques techniques : Fenêtres en PVC double vitrage bicolore (quelques ouvertures en simple vitrage bois) Chauffage par pompe à chaleur récente Assainissement individuel (travaux de mise aux normes à prévoir pour la fosse septique) Portail télécommandé Le tout est implanté sur une parcelle agréable de plus de 900 m2 avec un beau potentiel. Une maison évolutive, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied et/ou d'un logement indépendant en rez-de-jardin. À découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison en pierre de 173 m2 habitables dispose d'une grande pièce de vie de 60.00 m2 environ. De plus elle a accés au jardin. Vous profiterez de trois chambres deux salles de bains et deux WC. un garage, une chaufferie et un cellier s'ajoute à cet ensemble. La maison est chauffée par une PAC de 2023 et l'eau chaude est assuré par un cumulus de 2024. Double vitrage, secteur isolé calme mais pas perdu. Vous disposerez d'une citerne d'eau pluviale. Une belle opprotunité à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale de 160 m2 à Angoulême, située entre la gare et le quartier Victor Hugo. Découvrez cette spacieuse maison de 160 m2, nichée sur une parcelle de 268 m2, offrant tout le confort. Elle allie praticité et convivialité, à deux pas des commodités et des transports. À l'intérieur, vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres spacieuses (dont une avec salle de bain et WC privatifs, et une autre avec salle d'eau et WC) offrant un espace privé pour chacun. Les caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville, des fenêtres double vitrage pour un confort optimal, ainsi que des panneaux solaires pour une gestion énergétique plus efficace. Côté extérieur, profitez d'un jardin pour vos moments de détente. Une cave complète également ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une grande maison familiale. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale spacieuse avec entrée de plain pied et sous-sol aménagé : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec insert (25 m2), cuisine ouverte (18 m2) et véranda chauffée (environ 20 m2), 4 chambres , une salle d'eau et un WC indépendant Au sous-sol : une grande pièce de vie (53 m2), une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC Un grand garage double avec porte électrique et une piscine (8 x 4) avec un dôme et un terrain de 1500 m2 complètent ce bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage gaz de ville (chaudière environ 10 ans) - Toiture isolée (4 ans) - TAE - Fenêtres PVC double vitrage - Liner de la piscine neuf (décembre 2024) - panneaux solaires (auto-consommation et revente) - réserve d'eau (6000 L) Le sous-sol peut être complètement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de charme du XIXe siècle sur le plateau d'Angoulême. Un bien rare dans un quartier recherché. Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1850, ayant su préserver toute l'élégance de l'ancien. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque vous accueillent, témoignant du cachet authentique de la demeure. Vous retrouverez également de superbes cheminées en marbre et une façade d'origine pleine de charme. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie, avec une cuisine ouverte et conviviale, offrant un accès direct à une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur. Elle propose 5 chambres (ou 4 chambres et un salon), dont 3 disposent de leur propre salle d'eau/bain pour un confort optimal. Le jardin, joliment arboré, est un véritable havre de verdure. En rez-de-jardin, des caves aménageables s'ouvrent sur une seconde terrasse et le jardin, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. Le bien bénéficie de prestations modernes avec un chauffage au gaz de ville et des fenêtres en double vitrage, alliant confort et efficacité énergétique. Un bien rare, où charme de l'ancien et fonctionnalité moderne se conjuguent avec élégance. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la charmante place des Halles, découvrez cette ancienne chapelle pleine de caractère . Offrant des volumes généreux et une architectcture singulière, cette bâtisse rare séduira les amateurs de pierres anciennes et d'authenticité. Ce bien unique propose quatre chambres spacieuses, deux grandes pièces de vies et de nombreux éléments d'origine conservés tels que parquets anciens, cheminées d'époque et carreaux de ciment qui donne une atmosphère chaleureuse et singulière, propice aux projets d'habitation ou d'accueil. A remettre au goût du jour, cette propriété représente une magnifique opportunité de redonner vie à un lieu chargé d'histoire dans un cadre pittoresqque. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du charmant village de Villebois Lavalette, découvrez cette élégante maison bourgeoise aux volumes généreux et au cachet préservé. Parquets anciens, belles cheminées, escalier ancien..chaque pièce respire l'authenticité. Avec ses nombreuses chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambre d'hôtes. Située à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle dispose d'un jardin intimiste pour profiter des beaux jours, de deux garages et d'une dépendance pour le coté pratique. Un bien rare à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une belle opportunité à saisir quartier St Martin à Angoulême ! Cette maison 4 chambres, à rénover, offre un fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant façonner leur nid douillet en fonction de leurs envies. De nombreuses aides à la rénovation et à la transition énergétique peuvent être mobilisées (Ma PrimeRénov', éco-prêt à taux zéro, etc...). Laissez vous charmer par cette maison située à proximité de tous les services (bus, écoles, collèges, lycées, commerces...) Profitez du beau jardin arboré offrant une vue imprenable sur les remparts d'Angoulême. Cette maison d'une surface d'environ 104 m2 vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement, ses 4 chambres et son grenier aménageable (potentiel de 58 m2 supplémentaires). Au rez-de-chaussée : une pièce de vie et une cuisine orientée vers le jardin, une chambre avec WC Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC Au 2ème étage : grenier d'environ 58 m2 aménageables Caves : environ 47 m2 en 4 espaces distincts Terrain : 640 m2 Travaux à prévoir : isolation, fenêtres, cuisine, salle d'eau, décoration des murs et des sols. N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison traditionnelle de 1978, bien entretenue, située dans un secteur calme et proche des commerces. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment refaite et WC séparés. Côté confort : o Isolation refaite, o Chauffage au gaz de ville + insert, o Espace extérieur à l'avant, o Jardin à l'arrière, idéal pour les moments en famille, o Garage indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais le potentiel est bien là ! Idéale pour une famille ou un premier achat. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -