Trouver un maison avec cave à Empury

135000

Dans un village plein de charme du Vézelien, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison bourguignonne séduira les amateurs de caractère, d'authenticité et de projets de vie inspirants. À quelques minutes seulement de Vézelay, haut lieu du patrimoine classé à l'UNESCO, cette propriété offre un cadre privilégié où règnent calme, nature et art de vivre à la bourguignonne. Derrière ses murs empreints d'histoire, la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous y découvrirez une salle à manger conviviale, un salon accueillant, une grande cuisine très lumineuse avec accès à l'extérieur, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une agréable pièce palière dessert l'étage et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, aux volumes généreux, constituent un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, un atelier d'artiste ou une suite familiale. La propriété dispose également de deux caves, dont une jolie cave voûtée typiquement bourguignonne, idéale pour les amateurs de vin ou les amoureux des belles pierres. À l'extérieur, le terrain plat, arboré et préservé des regards offre un véritable havre de paix. Le puits ancien avec sa margelle en pierre d'origine apporte un cachet rare et authentique à l'ensemble. Une grange complète la propriété avec un impressionnant volume sous toiture, laissant libre cours à de multiples projets : atelier, espace de stockage, garage. Autre atout particulièrement recherché et rare : une petite maison indépendante bénéficiant de son propre accès par le jardin ou directement par la rue. Elle comprend une pièce lumineuse avec cheminée, baignoire et WC. Cet espace indépendant se prête parfaitement à un projet de gîte, de location saisonnière, de maison d'amis ou d'activité professionnelle. Les points forts : Environnement calme et verdoyant Charme authentique de la pierre, du bois et des éléments anciens Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Dépendances et volumes rares Petite maison indépendante Proximité immédiate de Vézelay et des sites touristiques majeurs de Bourgogne Une propriété pleine d'âme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un lieu authentique à façonner selon leurs envies, au cœur d'une région prisée pour son patrimoine, sa nature et sa qualité de vie. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 335282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

Découvrez cette maison, à proximité de la sortie d'autoroute, à 10 mn d'Avallon, 25 mn de Semur en Auxois restaurée avec goût, où se mêlent élégance et authenticité. Pour créer une nouvelle histoire en ayant juste vos meubles à installer. Située dans un village paisible, elle offre un mode de vie serein à proximité des commodités urbaines. Profitez de ses 132 m² habitables environ répartis sur 5 pièces au charme intemporel. À l'intérieur, retrouvez une vaste pièce à vivre très lumineuse, une cuisine au style traditionnel meublée, un W, un cellier. Un escalier en pierre mène au premier étage pour desservir une salle de bain, douche , WC. Refait à neuf en 2026. Une vaste pièce passante pouvant servir de chambre d'appoint, de salle de jeux ou bureau, etc....., à personnaliser selon vos envies. Possibilité de la fermer à un prix doux, tout en gardant un espace bureau qui laissera un large accès à deux grandes chambres. Combles aménageables et possibilité de faire pièces supplémentaires RDC . La cave saura combler vos besoins de rangement, ainsi que les dépendances . À l'extérieur, une belle terrasse de 65 m² environ vous invite à la détente, complété par une cour avec pour avantage de ne pas sortir de tondeuse afin de profiter du soleil et un garage de 49 m². Tandis que deux parkings privatifs apportent une commodité appréciable, ainsi qu'un garage de 49 m². Le tout clôturé avec mur et un portail électrique . Ce bien, sans travaux à prévoir, assure la tranquillité d'esprit. Bien qu'il ne dispose pas de vue dégagée, son caractère vaut le détour. Proximité des transports en commun et des commerces, écoles pour un quotidien facilité. Opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contactez Nathalie Bierry IMMOBILIER BSK pour plus d'informations sur cette vente exceptionnelle. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 335535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Située à seulement 20 minutes d'Avallon et de la sortie d'autoroute, 2h00 de Paris, 15 minutes de Lormes, à proximité du lac du Crescent et GR 13, de Quarré les Tombes et du Vézelien etc.. ! Cette authentique maison en pierre, au toit en ardoise d'environ 98 m², vous séduira par son charme intemporel et son environnement exceptionnel. Elle vous accueille par une entrée sur cuisine meublée ouverte sur le salon, qui comprend un poêle à granulés connecté optimisant la consommation tout en gardant le confort chaleur. Le rez-de-chaussée comporte également une pièce donnant accès à l'extérieur des deux côtés de la maison, pouvant faire office de bureau, salle de sport ou divers loisirs ... Au premier étage une pièce palière qui desserre 3 chambres, une salle de bain avec wc, toutes équipées de radiateurs électriques d'apoint. La maison est entourée d'un magnifique terrain de 1 226 m² entièrement clos, sur lequel on y trouve un cabanon, un appenti et plusieurs terrasses dont une accessible par le salon. Sans vis à vis, au milieu des champs, ce bien comprend un garage et 2 caves. Pour les amoureux de nature et de randonées, ici le calme est roi. Une propriété propice au repos et à la déconnexion, baignée de lumière. Mais également équipée de la fibre pour du télétravail. En contrebas à 700 mètres, un petit étang vient parfaire ce décor, comme un coin de paradis ! Une visite s'impose, le coup de coeur ne s'improvise pas. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un grand plaisir de vous accompagner à écrire la première page d'une belle histoire à bientôt Nathalie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 331524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

103000

Bien rare sur le marché ! Située dans un environnement calme et verdoyant de 1868 m2, avec un puit pour potager ou autres mais également à proximité du Vézelien 7km et 12 km d'Avallon, de 2 heures de PARIS ,cette authentique fermette longère pleine de caractère offre un fort potentiel pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. La maison principale, se compose de beaux volumes lumineux avec un bon début de restauration et des éléments anciens préservés (poutres, tomettes …) environ 80 m2 au sol qui lui confèrent un cachet unique. Avec plusieurs dépendances dont une avec un magnifique four à pain et une cave . Elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. La grange avec un beau volume attenante, reste à terminer de restaurer laissant libre cours à vos envies : extension de l'habitation, création de logements supplémentaires, atelier ou espace professionnel. Les + Secteur recherché et touristique Fort potentiel d'aménagement Charme de l'ancien Environnement paisible À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter . Cette annonce référence 330833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe chaumière de 120 m² située à Rouvray, dans la paisible vallée de l'Eure. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison allie charme d'autrefois et confort moderne grâce à des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique installés en 2022. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de plus de 35 m² avec poutres apparentes et une grande cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées en famille. La cuisine adjacente est aménagée et équipée, offrant un espace de convivialité. Vous y trouverez également une chambre et un WC séparé. L'étage dispose de deux chambres avec rangements sous-pente, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et WC. Un bureau en mezzanine surplombe le séjour, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. Le terrain plat de 1 615 m² vous promet de belles perspectives d'aménagement et de détente, déjà sublimé par de splendides espaces verts à proximité. Parfaitement située, cette maison bénéficie d'un accès aisé aux transports scolaires et aux axes routiers principaux tels que l'A13 et la N13. La gare de Vernon ou d'Evreux est accessible en 20 minutes. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1985 - Chauffage individuel au fioul - DPE : D (224) - Emissions de gaz à effet de serre : E (48) - Taxe foncière : 1558 € - Terrain : 1 615 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.