Trouver un appartement avec balcon à Enghien-les-Bains

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Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing avec gardien. Ce bien familial de 162m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un double séjour donnant sur une terrasse, de 5 chambres, de nombreux placards et dressings, de deux salles de bains et deux WC. En complément de ce bien, deux cave et la possibilité d'acquérrir un emplacement de parking et un box en sus. Charges : 675€/mois (eau chaude et chauffage collectif) DPE en D

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LIMITE CHOISY LE ROI Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces dans une résidence de 2025. Vous serez accueilli par un espace séjour et coin cuisine de plus de 27 m² bénéficiant d'un balcon exposé plein Ouest au calme. Vous trouverez également deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et d'un WC séparé. Un parking en sous-sol est à disposition. La construction récente vous assure une très bonne isolation avec double vitrage et chauffage individuel au gaz. Les charges sont mesurées et les parties communes très bien entretenues. Vous serez idéalement situé au pied du Tramway T9, à 1.200 mètres de la gare RER C Choisy le Roi et à 800 mètres de la ligne de bus TVM. N'hésitez pas à venir visiter ce bien rare par son emplacement et son état intérieur.

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Situé à Paris, au sein d'une copropriété entretenue avec gardien et ascenseur, ce bel appartement de 62,69 m2 de 3 pièces au 3e étage d'un immeuble des années 1950. Traversé par la lumière, il dispose d'un balcon filant d'environ 8m2 qui longe tout l'appartement, offrant un véritable prolongement extérieur au quotidien. L'entrée dessert un séjour agréable avec une cuisine équipée ouverte, formant un espace de vie convivial où l'on circule facilement. Les deux chambres permettent de concilier vie de famille, télétravail ou chambre d'amis, d'autant plus que l'agencement a été pensé sans aucune perte de place. La salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble, tandis qu'une cave saine d'environ 2,5m2 vient offrir un espace de stockage bienvenu. La copropriété propose également un local à vélos, très pratique pour les déplacements quotidiens. Le chauffage collectif participe au confort de l'ensemble. Place de parking en sous-sol rattachée au bien, proposée en sus. Le quartier, agréable et en pleine évolution, bénéficie d'un environnement vivant et pratique. À environ 100 m, le Square Villa Sainte-Croix offre un coin de verdure tout proche, complété par le Square Jean Leclaire et le Square des Épinettes à environ 200 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : l'école Sainte-Marthe à environ 200 m, l'école des Épinettes à environ 300 m, l'école maternelle Dautancourt à environ 600 m et le collège Antoine Coysevox à environ 600 m également. Côté transports, la desserte est assurée par plusieurs stations de métro : Guy Môquet à environ 300 m, Porte de Saint-Ouen à environ 500 m et Brochant à un peu plus de 500 m, offrant un accès rapide aux différents quartiers de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 660 € - Charges de copropriété : 296 €/ mois - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, tout en venant en complément des diagnostics réglementaires obligatoires et des vérifications techniques ou administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur parcours avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement type T1/T2 pièces de 29,79 m2 Loi Carrez, idéalement situé dans le secteur recherché de La Varenne-Saint-Hilaire, face à la Marne. Installé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement rénové en 2022 bénéficie d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Marne. Son balcon d'environ 6,15 m2 permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, sans vis-à-vis direct, à proximité immédiate des promenades des bords de Marne. Parfaitement agencé, le bien comprend une entrée de 3,7 m2, un séjour lumineux de 11,8 m2 avec cuisine américaine ouverte, une chambre de 10,2 m2, une salle d'eau avec WC de 2,6 m2 ainsi qu'un espace buanderie de 1,4 m2. Une cave d'environ 3 m2 complète l'ensemble. L'appartement dispose de prestations appréciables : parquet massif, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude individuelle par ballon électrique, interphone et connexion à la fibre optique supérieure à 1 Gbit/s. L'adresse offre un cadre de vie calme et résidentiel tout en restant proche des transports, des commerces et des établissements scolaires. Les bords de Marne et leurs promenades sont accessibles immédiatement. L'arrêt de bus Avenue de Bonneuil se trouve à environ 3 minutes à pied et permet notamment de rejoindre les lignes 111 et 112, desservant le secteur et la gare de La Varenne–Chennevières. La gare RER A de La Varenne–Chennevières est accessible en environ 16 à 20 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris. Le centre commerçant de La Varenne, son marché, ses commerces, restaurants et services se situe à environ 15 à 20 minutes à pied. Pour les commodités du quotidien, la boulangerie et la pharmacie des Mûriers sont accessibles en 5 à 7 minutes à pied, tout comme l'Intermarché Super à environ 7 minutes. L'école élémentaire Michelet se situe à environ 5 minutes, la crèche du Mesnil, le collège Camille-Pissarro et le lycée Condorcet à environ 7 minutes à pied. Grâce à sa configuration fonctionnelle, son dernier étage, son balcon plein sud face à la Marne et sa proximité avec La Varenne-Saint-Hilaire, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial aux portes de Paris. A voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COURBEVOIE – LES FONTAINES DE SEINE • 3 PIÈCES • 72 m² • TERRASSE • VUE SEINE & PARIS • 2 PARKINGS Au cœur de la résidence recherchée Les Fontaines de Seine, découvrez ce 3 pièces traversant de 72 m² situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue spectaculaire sur la Seine et l'horizon parisien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest et son séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse d'environ 12 m², véritable espace de respiration face à un panorama rare. L'appartement se compose de : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un double emplacement de parking complètent ce bien. La résidence, sécurisée avec gardien, bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la place de la Mairie de Courbevoie (5min), des commerces de la rue Sainte-Marie à 3min, des transports (16 min de La Défense RER et métro) et de la promenade Paul Doumer en bords de Seine et de l'Île de la Jatte. La réfection des parties communes date de 2024. Les + du bien : Vue dégagée Seine & Paris Terrasse de 12 m² avec vue Traversant Est/Ouest Plan optimisé et modulable (possibilité de cuisine ouverte) Résidence entretenue et sécurisée avec gardien Cave + double parking Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant lumière, vue et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **L'Haÿ-les-Roses**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la présence d'établissements scolaires, d'équipements et d'espaces verts à proximité. **L'Haÿ-les-Roses** séduit par son équilibre entre qualité de vie, proximité de Paris et environnement résidentiel. La commune offre un cadre agréable pour les familles comme pour les actifs souhaitant bénéficier d'un environnement plus calme tout en restant parfaitement connectés à la capitale et aux principaux pôles d'activités de la région parisienne. La desserte en transports en commun constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole parisienne, que ce soit pour se rendre au travail, accéder aux commerces, aux établissements scolaires ou profiter des nombreuses activités proposées dans Paris et ses environs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Notre expertise du marché de l'immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans la recherche du logement correspondant à vos attentes et à votre budget. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

92260 - FONTENAY-AUX-ROSES - LIMITROPHE LE PLESSIS ROBINSON 92350 - APPARTEMENT 2P - BALCON - CAVE - PARKING - RER B FONTENAY-AUX-ROSES et ROBINSON à 15min pied EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, dans une résidence au calme absolu et très arborée de Fontenay-aux-Roses, ce bel appartement de 2 pièces de 50 m2 situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son balcon d'environ 4 m2, accessible depuis le séjour, prolonge la pièce de vie et permet de profiter de la verdure de la copropriété. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition est, apportant une lumière douce et régulière dès le matin. La distribution des pièces est pensée pour concilier confort quotidien et rangements. Une grande entrée, équipée de nombreux placards, offre un véritable espace supplémentaire qui peut aisément accueillir un coin bureau. Le séjour, convivial, s'ouvre sur le balcon, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est indépendante, permettant de cuisiner en toute tranquillité, et la chambre constitue un espace nuit bien séparé. La salle de bains, lumineuse grâce à sa grande fenêtre, participe au confort général de ce logement. L'appartement se situe dans une résidence bien suivie, avec gardien, bénéficiant de nombreux espaces verts et d'une aire de jeux pour les enfants. Le ravalement de façade a été réalisé il y a une dizaine d'années. Au sous-sol, une place de parking en stationnement couvert collectif est attribuée, complétée par de nombreux emplacements libres au sein de la résidence, offrant une réelle facilité pour se garer. Une cave d'environ 4 m2 vient ajouter un espace de stockage appréciable au quotidien. Plusieurs améliorations ont été réalisées dans l'appartement au fil des années : installation du double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures en 2009, mise aux normes de l'électricité en 2024, pose d'une porte blindée en 2015, remplacement des radiateurs la même année et rénovation de la salle de bains en 2018. Les compteurs individuels pour l'eau froide et l'eau chaude permettent un suivi précis des consommations. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges mensuelles de copropriété, d'un montant de 260 €. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un usage confortable d'internet. La localisation est limitrophe du Plessis-Robinson, offrant un cadre résidentiel recherché tout en restant proche des commodités. Le quartier bénéficie d'un environnement verdoyant grâce aux espaces extérieurs de la résidence et à la proximité de la coulée verte, accessible en une quinzaine de minutes à pied, idéale pour les promenades et les activités de plein air. À proximité, la vie de quartier est rythmée par plusieurs équipements et espaces verts. L'école maternelle des Renards se trouve à environ 100 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens des jeunes familles. Le parc Boris Vildé, à environ 200 m, offre un agréable coin de verdure, complété par le square du Panorama à environ 300 m, idéal pour profiter de moments en plein air. Les plus grands peuvent rejoindre le lycée professionnel Saint François d'Assise, situé à environ 200 m, tandis que les écoles élémentaires Les Ormeaux et Des Clos Saint-Marcel, respectivement à environ 500 m, assurent une offre scolaire complète. Pour les plus petits, une structure d'accueil pour enfants comme The Starry Giraffe se situe à environ 600 m. Plusieurs squares et parcs, dont le square Georges Pompidou (environ 600 m) et le square de Wiesloch (environ 700 m), participent à l'atmosphère verdoyante du secteur. Côté transports, le carrefour des Mouilleboeufs, à environ 400 m, permet de rejoindre facilement les lignes de bus locales et de rallier les gares RER B de Robinson ou de Fontenay-aux-Roses, accessibles en une quinzaine de minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce studio neuf aux portes de Paris, en étage situé en coeur de ville de St Ouen, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez des appartements neufs à Aubervilliers Appartement neuf à Aubervilliers – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs aux portes de Paris. Idéalement situées, nos résidences neuves bénéficient d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, avec un accès rapide aux métros lignes 7 et 12, au RER B et aux futures lignes du Grand Paris Express. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs ont été conçus pour répondre à tous les projets de vie. Que vous recherchiez un studio neuf, un T2, un T3, un T4 ou un T5, vous profitez de logements lumineux, fonctionnels et prolongés, selon les programmes, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les résidences répondent aux dernières normes RE2020, garantissant un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité. Des places de stationnement sont également disponibles selon les logements. Ville en plein essor, Aubervilliers séduit par sa proximité immédiate avec Paris, son important développement urbain, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son excellente desserte. L'arrivée du Grand Paris Express renforce encore l'attractivité de la commune et son potentiel de valorisation. Acheter un appartement neuf à Aubervilliers, c'est bénéficier de nombreux avantages : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées, faibles charges, aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont actuellement disponibles à Aubervilliers, du T1 au T5, pour un premier achat, une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Un interlocuteur unique, un accompagnement personnalisé et aucun frais supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Aubervilliers.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

T3 NEUF AU 4ᵉ ÉTAGE AVEC GRAND BALCON – LE BLANC-MESNIL Un appartement familial lumineux, parfaitement agencé, au sein d'une résidence moderne dans un secteur en plein essor. Découvrez ce beau 3 pièces de 63 m, situé au 4ᵉ étage d'une résidence neuve au Blanc-Mesnil. Grâce à son séjour spacieux, ses deux chambres confortables et son grand balcon, ce logement offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de **28 m²** * Deux chambres confortables, dont une de plus de **13 m²** * Salle de bains indépendante * WC séparés * Agencement optimisé avec très peu de perte d'espace * Appartement situé en étage élevé, offrant calme et luminosité Un véritable espace extérieur Le balcon de près de 10 m², accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. **Un appartement pensé pour le quotidien** Avec ses volumes généreux, ses espaces bien répartis et ses prestations modernes, ce T3 répond parfaitement aux attentes d'un couple, d'une jeune famille ou d'un investisseur recherchant un bien durable. Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées À proximité des commerces, des écoles, des transports et des futurs aménagements du Grand Paris, cette adresse bénéficie d'un fort potentiel de valorisation tout en offrant un cadre de vie agréable. Les T3 avec grand balcon et en étage élevé sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

175000

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, cet appartement 2 pièces de 42,5 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement pratique. L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte (non aménagée), donnant directement accès à un balcon de 6,2 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme. La chambre, d'une surface confortable de 12,39 m², offre un vrai potentiel d'aménagement. La salle de bains, spacieuse, intègre également les WC. L'ensemble est chauffé par un système collectif au gaz, et le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'efficacité énergétique. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Taxe foncière : 1772 e L'appartement se trouve à quelques minutes à pied du métro Bobigny - Pablo Picasso (ligne 5), du tramway T1, des écoles, des commerces et des équipements culturels. Il constitue une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif stratégique, dans une commune en plein développement et très bien desservie. Cette annonce référence 289969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 978,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce 2 pièces neuf avec un balcon en étage situé au 5ème étage en lisière de parc, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce somptueux duplex niché au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris, où luxe et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 138 m², ce bien vous accueille dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le double séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon orienté Sud-Ouest. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie ingénieuse et de nombreux rangements optimisent l'espace, tandis qu'un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec sa salle de douche privative et ses placards sur mesure. Une deuxième chambre avec rangements, un bureau modulable en troisième chambre, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. La vaste terrasse en L de 43 m², orientée Est-Sud-Ouest, est un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur. Le quartier regorge d'atouts : à quelques pas des commerces de Passy Plaza et à moins de 300 mètres des écoles renommées telles que Saint-Jean de Passy et Kingsworth International School. Les lignes de métro L6 et L9, ainsi que la gare de Boulainvilliers, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface : 138 m² - Étage : 2e sur 3 - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 4 268 € - Charges de copropriété : 2 070 € par trimestre - DPE : Classe D / B - Double box disponible en sus - Ascenseur et cave Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du diffuseur. Il est recommandé de réaliser les diagnostics, expertises et vérifications techniques ou administratives nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas, servitudes ou zonages applicables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les superficies, montants et plans mentionnés doivent être confirmés par les autorités compétentes ou par des professionnels habilités. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec un balcon en étage, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez des appartements neufs à Aulnay-sous-Bois Appartement neuf à Aulnay-sous-Bois – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, offrant un quotidien pratique et un excellent cadre de vie. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés selon les logements par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, ils offrent un excellent confort thermique et acoustique ainsi que de faibles consommations énergétiques. Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B, au réseau de bus et aux grands axes routiers (A1, A3 et N2). L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de la ville et facilitera les déplacements vers les principaux pôles économiques de la métropole. Son dynamisme, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts en font une commune particulièrement recherchée. Acheter un appartement neuf à Aulnay-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'un logement performant sur le plan énergétique, d'aucun travaux à prévoir et de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour un premier achat, une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Aulnay-sous-Bois.

465000

Un Havre de Paix Rare, rez-de-jardin traversant Est Ouest d'environ 80 m², au calme absolu tout en étant proche des commodités écoles et commerces à deux pas. Entièrement rénové en 2021, ce bien est dans un état impeccable et entretenu avec soin. Dès l'entrée remarquerez la belle luminosité qui vient du séjour exposé Ouest et ouvrant sur une belle terrasse/jardin, avec cuisine dînatoire attenante et semi-ouverte. Ensuite vous découvrirez un dégagement avec grand placard desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une belle salle de bain et d'un WC. Ce bien dispose de deux terrasses/jardin (20 m² côté Ouest, 6,5 m² côté Est). Composé d'une cave privative, d'une cave commune, d'un local vélo, d'une salle de jeux commune (sans nuisances sonores pour les copropriétaires), ainsi que de deux places de parking extérieures privatives ce qui permet une vie familiale sereine et confortable. Quartier très prisé par rapport à la proximité des écoles publiques ( Pasteur, Jules Verne et Richelieu) ainsi que privées (Charles Péguy, Passy-Buzenval et Danielou). A visiter sans tarder. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Découvrez ce fabuleux duplex 3 pièces neuf avec un exterieur en étage, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez des appartements neufs à Aubervilliers Appartement neuf à Aubervilliers – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs aux portes de Paris. Idéalement situées, nos résidences neuves bénéficient d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, avec un accès rapide aux métros lignes 7 et 12, au RER B et aux futures lignes du Grand Paris Express. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs ont été conçus pour répondre à tous les projets de vie. Que vous recherchiez un studio neuf, un T2, un T3, un T4 ou un T5, vous profitez de logements lumineux, fonctionnels et prolongés, selon les programmes, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les résidences répondent aux dernières normes RE2020, garantissant un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité. Des places de stationnement sont également disponibles selon les logements. Ville en plein essor, Aubervilliers séduit par sa proximité immédiate avec Paris, son important développement urbain, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son excellente desserte. L'arrivée du Grand Paris Express renforce encore l'attractivité de la commune et son potentiel de valorisation. Acheter un appartement neuf à Aubervilliers, c'est bénéficier de nombreux avantages : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées, faibles charges, aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont actuellement disponibles à Aubervilliers, du T1 au T5, pour un premier achat, une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Un interlocuteur unique, un accompagnement personnalisé et aucun frais supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Aubervilliers.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec un balcon en étage situé au 3ème étage en lisière de parc, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.