Trouver un maison avec jardin à Epiniac

379000

Avis aux passionnés de nature, cavaliers ou amoureux des grands espaces : cette maison individuelle de 131 m² est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de vie au vert. Le compromis parfait entre le calme absolu pour vos animaux et la proximité immédiate de l'axe Rennes - Saint-Malo pour vos déplacements quotidiens. La maison offre de beaux volumes avec ces 5 chambres, son sous-sol de 75 m², deux salles d'eau et un salon/cuisine. Le véritable point d'orgue de la maison est sa magnifique véranda qui s'ouvre sur l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel. Le terrain est arboré et clôturé (hauteurs de 40, 80 et 120 cm), prêt à accueillir en toute sécurité vos compagnons à quatre pattes (chevaux, poneys, moutons, chèvres...), avec une grange et une écurie qui comprend 3 boxes. Un bâtiment refait à neuf en annexe de 30 m² complète ce bien (accès eau et électricité). Située dans un cadre bucolique et préservé à Saint-Judoce, cette propriété vous garantit une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare sur le marché, idéal pour offrir à vos animaux l'espace qu'ils méritent et savourer le calme au quotidien. Prix de vente : 379 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Mandat n° 416555 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

Venez découvrir cette belle maison familiale située à Saint-Méloir-des-Ondes, à quelques minutes seulement de Saint-Malo et du littoral, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour équipé d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. La cuisine aménagée, ouverte et fonctionnelle, invite à des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez également une chambre, un WC indépendant, une buanderie pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire avec un garage attenant. L'étage propose cinq chambres confortables et une salle de bains, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces pour le travail à domicile et les loisirs. Ce bien est agrémenté de placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de 710 m², véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées, et offrant un environnement calme et résidentiel. Appréciée pour ses prestations de qualité, cette maison est idéalement située entre campagne et bord de mer, séduisant ceux en quête d'une habitation spacieuse et bien entretenue. Caractéristiques techniques : - Surface : 166 m² - Terrain : 710 m² - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2008 - Chauffage : Électrique - DPE : C (consommation énergétique 130 kWh/m².an) - GES : A (émission de gaz à effet de serre 4 kg CO₂/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.