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**** CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE - UNE PROPOSITION D'ACHAT A ETE ACCEPTEE ***** EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Votre conseiller 3%.COM vous propose ce bel appartement en duplex d'env. 110 m2, situé aux 2ème et 3ème étages d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur (un véritable atout à Bitche). Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien. Les ATOUTS de ce bien : - Ravalement de façade (2025) - Ascenseur - Excellente performance énergétique (DPE : C) - Copropriété de qualité, très bien entretenue, - Vue dégagée sur la place de l'Hôtel de Ville et la citadelle de Bitche, * DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : 2ème Etage : - Entrée avec penderie - WC séparé avec lave-mains - Salon lumineux d'env 20 m2 - Salle à manger d'env. 16 m2 avec accès à un petit balcon - Cuisine indépendante entièrement équipée - Une chambre - Salle de bain avec baignoire, vasque et meuble de rangement 3ème Etage : - Trois chambres, - WC séparé, - Salle d'eau avec douche, vasque et emplacement pour machine à laver * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Chauffage : convecteurs électriques - Eau chaude : ballon électrique 150 l - Ventilation : VMC - Menuiseries : PVC double vitrage et Velux en bois - Assainissement : collectif - Parking : emplacement privatif au sous-sol - Internet : fibre optique - Taxes foncières 2025 : 1 063,- EUR (dont ordures ménagères : 333,- EUR). Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si vous aviez le confort d'une grande maison au prix d'un appartement ? Vivez autrement avec le concept Le Duo ! Situé à Hochstett, à 9 minutes de la gare de Brumath et de Haguenau, ce projet combine tranquillité et accessibilité pour un quotidien serein. Nous vous proposons ce beau logement de 111 m² avec une terrasse XXL de 24 m² exposé sud avec vue sur vergers, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le duo® vous propose des prestations de haut standing incluses dans le prix : • Garage individuel et parking privatif : Accès direct du garage au logement. • Personnalisation de votre logement : Un service décoration inclus pour aménager votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. En 4 ou 5 pièces ? Avec Le Duo c'est vous qui choisissez ! • Terrasse de 24m² : Clôturé et aménagé, offrant un espace privé et agréable pour profiter du plein air avec une vue sur un verge non constructible ! • Salle de bain entièrement équipée. • Fermetures motorisées IO : Confort au quotidien avec des ouvertures pratiques et sécurisées. • Chauffage par plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau) : Un confort thermique optimal tout en respectant votre consommation énergétique (45€/mois). Vous voulez en savoir plus ? Visiter un logement Le Duo ? Contactez-nous sans plus attendre ! Prix affiché en PAD.

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3%COM SOUS OFFRE EXCLUSIVITE - Situé au centre de Bouxwiller , venez découvrir ce joli appartement F3 de 71m2 au rez de chaussée d'une petite résidence bien tenue. -- Il est vendu libre, idéal pour un premier logement ! -- Une terrasse et un grand garage ( 27m2) complètent ce bien -- Copropriété érigée en 1999 -- Vous recherchez un logement rénové, fonctionnel, lumineux, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- 1 entrée avec placard -- 1 salon (19,63m2) -- 1 cuisine ( 11,22 m2) avec four, plaque de cuisson, hotte --2 chambres ( 11,22 et 9,47 m2) -- 1 salle de bain (douche, vasque) -- 1 toilette séparé Informations: - DPE C - Aucune anomalie electrique - Chauffage collectif au gaz - Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 47 lots ( 2 batiments) -- Charges courantes/an de copropriété: 2140 eur/an soit 178 eur /mois ( chauffage, eau, assurance bâtiment,entretien des communs, syndic, ...). LES+: environnement au calme - proche commodités- -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous souhaitez vivre à Saverne, cette ville dynamique, idéalement située au pied des Vosges. Votre maison devient trop grande ? Trop d'escaliers, trop d'entretien ? Un logement de plain-pied, tout au même niveau vous intéresse ? Mais bien sûr, vous ne voulez pas non plus allez dans un immeuble avec beaucoup de voisins et de charges ? Le Duo est la solution : Le confort d'une maison au prix d'un appartement ! - Un rez-de-jardin d'un seul niveau = plain-pied - Une porte d'entrée de maison individuelle pour rentrer chez vous - Un séjour de 46 m² donnant sur votre jardin - Pas de marche entre le séjour et la terrasse entièrement aménagée - Un espace de vie fonctionnel et lumineux (grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement) - Volets et porte de garage motorisés = confort absolu - Logement RE2020 économique avec DPE A = Pompe à chaleur air/eau - Un espace extérieur entièrement aménagé et facile d'entretien - Un Duo bien isolé thermiquement et également phoniquement - Des charges proches de 0€ - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité. L'idéal est de nous contacter, on pourra même vous faire visiter des logements témoins ! Le prix affiché est en prêt à décorer, garage et parking inclus

Vous souhaitez vivre à Saverne, cette ville dynamique, idéalement située au pied des Vosges. Vous rêvez d'une grande terrasse ? Pouvoir profiter de soirées ensoleillées avec vos proches autour d'un barbecue ? De vivre dans un secteur résidentiel proche de tout ? Ne pas lésiner sur le budget à cause de la facture de chauffage trop salée ? Ou de charges de copropriété trop élevées ? Connaissez-vous le concept Le Duo®, qui a déjà séduit plus de 350 familles en Alsace ? Un logement de plain-pied en rez-de-jardin, et surtout, au dernier étage, un attique en duplex ! - Grande terrasse (dalle céramique) faite pour profiter des repas entre amis ou famille. D'un coin potager, d'un espace apéro ou même d'un jacuzzi. Accès depuis la baie coulissante du séjour. - Des charges communes proche de 0€ (pas de nettoyage, pas de compteur commun, …) - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuses et pratiques, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Tous les volets sont motorisés ainsi que la porte sectionnelle de votre garage - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Le tout dans un logement répondant à la norme RE2020 au jalon 2025 pour vous offrir un DPE A !!! Charges EXTREMEMENT FAIBLES Tout est pensé pour y vivre en sérénité. Possibilité de visiter des logements témoins pour vous projeter facilement dans votre nouveau cocon ! Prix indiqués en version prêt à décorer garage et parking inclus.

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3%.COM EXCLUSIVITE - A Mommenheim, venez découvrir cet appartement en rez de jardin de 67m2 au sein d'une copropriété pleine de charme. Une terrasse de 16m2, son grand jardin de 134m2 et un double garage complètent cet bien. - Vous serez séduits par ses volumes et son jardin ! - prévoir raffraichissements (peinture) --- Vous recherchez un logement dans une commune dynamique et prisée alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- 1 entrée avec placard -- 1 espace salon/séjour/cuisine de 31 m2 donnant sur une terrasse / jardin et accés garage -- 1 cuisine équipée ouverte (four, plaque, hotte) -- 2 chambres -- 1 salle d'eau avec vasque -- 1 toilette séparée -- Terrasse de 16m2 -- Jardin (134m2) avec accès direct au garage les +++: grand jardin - double garage - au calme Autres informations: - garage double cote à cote (26m2) - fenêtres en double-vitrage avec volets motorisés (3 sur 6) - Chauffage individuel au gaz de 2012 (pas d'anomalie) - DPE: C -- Bien soumis à la copropriété. Elle est composée de 67 lots (21 logements) -- Charges courantes/an de copropriété: eur 1195 /an, soit 99 eur / mois (incluant l'eau, éléctricité parties communes, assurance bâtiment, syndic). -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si vous aviez le confort d'une grande maison au prix d'un appartement ? Vivez autrement avec le concept Le Duo ! Situé à Hochstett, à 9 minutes de la gare de Brumath et de Haguenau, ce projet combine tranquillité et accessibilité pour un quotidien serein. Nous vous proposons ce beau logement de 111 m² avec une terrasse XXL de 24 m² exposé sud avec vue sur vergers, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le duo® vous propose des prestations de haut standing incluses dans le prix : • Garage individuel et parking privatif : Accès direct du garage au logement. • Personnalisation de votre logement : Un service décoration inclus pour aménager votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. • Terrasse de 24m² : Clôturé et aménagé, offrant un espace privé et agréable pour profiter du plein air. • Salle de bain entièrement équipée. • Fermetures motorisées IO : Confort au quotidien avec des ouvertures pratiques et sécurisées. • Chauffage par plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau) : Un confort thermique optimal tout en respectant votre consommation énergétique (45€/mois). Vous voulez en savoir plus ? Visiter un logement Le Duo ? Contactez-nous sans plus attendre ! Prix affiché en PAD.

VIVEZ A DURNINGEN A 5 MINUTES DE TRUCHTERSHEIM !!! Découvrez notre concept Le Duo au coeur du Kochersberg dans la jolie commune de Durningen, nichée dans les hauteurs avec une vue à couper le souffle et un grand jardin de + de 200m² !!! Vous vivrez dans une jolie maison bi-famille sans charges de copropriété, sans aucune dépense commune et avec une intimité préservée !!! Tout comme une maison, mais au prix d'un appartement et avec des prestations de haut vol. PAS DE PARTIES COMMUNES Définissez vos espaces, tout est sur-mesure selon vos envies et vos besoins. Vous profiterez de finitions soignées notamment : - Chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle - Volets motorisés sur chaque ouverture en IO - Une large baie vitrée coulissante en aluminium de 3 mètres - Une isolation renforcée pour vous garantir un confort optimal - DPE A (RE2020 seuil 2025) - Un garage motorisé avec porte sectionnelle + place de parking - Un jardin de + de 200m² C'est dans ce cadre que nous vous proposons un logement en rez-de-jardin de 70m² composé d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux avec accès au jardin via la grande baie coulissante de 3 mètres, 2 chambres et une salle d'eau entièrement équipée. Le prix est indiqué en version prêt à décorer, garage, parking et FRAIS DE NOTAIRE INCLUS. Contactez-nous pour en savoir + sur cette magnifique opportunité.

Tout le confort d'une maison, dans un concept unique. Découvrez Le Duo®, un concept exclusif de maison sur le toit au sein d'une micro-copropriété, alliant indépendance, espace et sérénité. Ici, tout est pensé pour offrir le confort, l'intimité et la qualité de vie d'une maison, avec la simplicité d'un logement clé en main. Situé à Hochstett, à seulement 9 minutes de Brumath et de Haguenau, Le Duo® vous offre un cadre paisible, entouré de nature, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Votre bien Le Duo® : • 111 m² spacieux et lumineux, conçus pour préserver votre confort au quotidien. • Espaces jour et nuit bien séparés : chacun profite de son intimité, dans une maison sur le toit pensée pour la vie de famille. • Terrasse plein sud de 24 m², avec vue dégagée sur les vergers — un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour les repas en plein air ou les moments partagés avec les enfants. • Garage individuel avec accès direct au logement + parking privatif : praticité et sécurité, comme dans une maison. • Personnalisation intérieure incluse : matériaux, couleurs, ambiances — votre Maison Duo®, à votre image. • Plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau : chaleur douce et homogène, pour un confort optimal et des charges maîtrisées (env. 45 €/mois). • Fermetures motorisées IO : confort et sécurité au quotidien, pour toute la famille. • Salle de bain entièrement équipée, mêlant esthétisme et fonctionnalité. Vivre dans une Maison Duo®, c'est retrouver le confort et l'esprit d'une maison familiale, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Un lieu où l'on se sent bien, les grands comme les petits, dans un environnement calme, lumineux et pratique. Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Découvrez le concept Le Duo® dès maintenant. Prix affiché en PAD.