Trouver un maison avec jardin à Flin

349500

** EN EXCLUSIVITE** Découvrez cette demeure aux volumes généreux, idéalement située dans le centre de la commune, offrant une surface habitable de 340 m2 ( sur une parcelle totale de 849 m2). Ce bien est parfait pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou l'exercice d'une profession libérale. Vaste maison mitoyenne d'un côté offrant un potentiel exceptionnel. Elle est proche de tous commerces (pharmacie, boulangerie, fleuriste, tabac, restauration, médecins, etc...), écoles primaire et maternelle juste en face, et proche d'un collège avec transports scolaires, et gare. LES POINTS FORTS DU BIEN : - Volumes rares : 14 pièces réparties sur plusieurs niveaux incluant de nombreuses chambres et pièces modulables. - Espace de vie convivial : Séjour chaleureux de 35 m2, petit salon cosy de 17 m2 et vaste cuisine équipée de 18 m2. - Plateau de loisirs de 71 m2 au dernier étage : Un espace ouvert idéal pour une salle de jeux, un home-cinéma, une salle de sport ou un atelier .... - Extérieur privilégié : Jardin clos de 600 m2 sans vis-à-vis direct, agrémenté d'un barbecue en pierre et d'une véranda lumineuse de 25 m2 - Dépendances et confort : Garage de 29 m2, cave de 13 m2, cellier/espace de stockage, buanderie/chaufferie, double vitrage et fibre optique. DESCRIPTION DETAILLEE : AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Entrée/couloir accueillant : 17.80 m2 - Grand séjour lumineux : 35.50 m2 - Petit salon : 17.00 m2 - Cuisine équipée indépendante : 18.00 m2 - Salle de bain de 6.30 m2 avec baignoire d'angle et WC séparé de 2.50 m2 Buanderie/chaufferie de 17 m2 et cellier/stockage de 7.73 m2 AU 1ER ETAGE (Espace Nuit et Pièces Polyvalentes) : - 1 grande chambre de 27 m2 avec possibilité de dressing - 3 chambres de 17 m2, 13.60 m2, et 10 m2 - 3 pièces modulables complémentaires de 25 m2, 26m2 et espace transition de 18.80 m2 (pour bureaux, dressing géant, chambres additionnelles etc) - 1 salle d'eau de 4.30 m2 avec 1 WC - 1 dégagement spacieux de 21.50 m2 Un second plateau de 71 m2 agencé en 2 espaces ouverts pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou tout autre pièces selon vos envies et vos besoins. EXTERIEURS ET ANNEXES : - Jardin arboré de 600 m2 avec barbecue, table et banc le tout en pierre blanche pour vos repas d'été - Possibilité de faire une deuxième construction sur le terrain - Puits en état de fonctionnement au fond du jardin - Véranda couverte de 25 m2 pour profiter de l'extérieur en toute saison - Garage fermé de 29 m2 - Cave de 13 m2 idéale pour la conservation FICHE TECHNIQUE : - Chauffage et eau chaude : Gaz (chaudière + ballon d'eau chaude) - Menuiseries : double vitrage - Assainissement : Tout-à-l'égout - Fibre optique - Taxe foncière : 945 euros/an Consommation énergétique : 2568 euros/an (gaz + électricité) NOTRE AVIS : Belle et grande maison idéale pour une famille cherchant le calme sans s'éloigner des commodités. Envie de développer tout le potentiel de ce bien, afin d'y vivre de nouvelles aventures, N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! PRIX FAI : 349500 euros Honoraires à la charge du vendeur Raphael BOEHLER Agent mandataire RSAC 507461754 NANCY 06.30.10.77.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du village de Croismare, à seulement quelques minutes de Lunéville, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié sur une agréable place, sans vis-à-vis, dans un environnement calme où le stationnement est particulièrement aisé. Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour développer un patrimoine immobilier à taille humaine. L'ensemble immobilier se compose de trois appartements, offrant une configuration recherchée et une gestion simplifiée. Au rez-de-chaussée, un F2 d'environ 44 m², actuellement libre de toute occupation, profite d'une terrasse privative, véritable atout pour séduire de futurs locataires. Un second logement, un F3 en duplex, est actuellement loué et dispose lui aussi d'un agréable espace extérieur privatif. Au premier étage, un second F2 d'environ 42 m², également libre, vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives de mise en location après quelques travaux de remise au goût du jour. Les deux appartements de type F2 nécessitent principalement des travaux de décoration et quelques rafraîchissements, permettant au futur propriétaire de personnaliser les logements tout en valorisant son investissement. Chaque appartement bénéficie de son propre chauffage central individuel, garantissant une gestion indépendante des consommations, tandis que l'ensemble de l'immeuble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, apportant confort et performance au quotidien. Côté annexes, l'immeuble dispose de trois caves en sous-sol ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciés. Relié au tout-à-l'égout, il bénéficie également d'une bonne exposition, participant à la luminosité des logements. Avec une taxe foncière d'environ 700 € pour l'ensemble de l'immeuble, des charges de fonctionnement limitées et deux logements immédiatement disponibles pour être remis en location ou occupés, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant débuter ou développer son patrimoine immobilier. Un immeuble à taille humaine, offrant un beau potentiel de valorisation et une localisation recherchée aux portes de Lunéville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 697 € par an - DPE : F (376 kWh/m2/an) – GES : F (83 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

216300

L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Celles-sur-Plaine ( 88110) Au coeur d'un secteur touristique recherché Située dans le village de Celles-sur-Plaine, au sein d'un environnement naturel exceptionnel et très apprécié des touristes, cette maison de 137 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité des forêts, sentiers de randonnée et du lac de Pierre-Percée. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère de 137 m2, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses beaux volumes lui confèrent un cachet unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, offrant une ambiance conviviale et un confort optimal, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un vaste grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique et phonique. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec porte motorisée, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison de 137 m2 allie parfaitement le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et un beau potentiel d'évolution. DPE: C Une visite s'impose... Coup de coeur assuré ! 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360000

EXCLUSIVITE !!! 3 %.Com, Akilla Mansuy vous propose cette superbe maison de plain-pied de 150 m2 sur un terrain arboré de 1 900 m2 Hériménil (54300) Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Lunéville, où confort, espace et nature se rencontrent. Bien rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 150 m2, située dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur les champs. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 900 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel . Vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, mirabelliers...), parfaits pour les amoureux de la nature, ainsi que d'une belle terrasse de 37 m2 exposée pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de : Une entrée avec placard. Un vaste salon-séjour lumineux 37 m2 avec accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante de 13,50 m2 avec accès direct à la terrasse . Trois belles chambres. Une grande salle de bains de 11,50 m2 avec baignoire et douche. 1 Wc Un sous-sol complet comprenant : Un garage motorisé de 30 m2. Une cuisine d'été de 13,40 m2. Une douche et un WC. Une buanderie. Un dressing. Une cave Un atelier. Une grande pièce de 38 m2, idéale pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos envies. Les atouts de cette maison : Chaudière à condensation installée en 2023. Toiture récemment traitée avec un traitement hydrofuge. Combles isolés. Fenêtres équipées de moustiquaires. Aspirateur centralisé. Un abri de jardin situé au fond du terrain, idéal pour ranger l'outillage et le matériel de jardin. Maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Taxe foncière : 850,01 EUR Prix : 360 000 EUR Frais d'agence inclus. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, tranquillité et beaux volumes, dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre contact : M.Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

191000

En exclusivité, Sophie Pariset vous propose un Immeuble de caractère avec fort potentiel d'investissement à Einville-au-Jard. À découvrir sur la commune d'Einville-au-Jard, bénéficiant de toutes les commodités et situé à seulement 10 minutes de Lunéville, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif, une résidence familiale ou une division en plusieurs logements. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux appartement composé d'une entrée desservant une cuisine équipée avec accès à une terrasse située à l'avant de la maison. Vous découvrirez ensuite une salle à manger lumineuse ouvrant sur une grande véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois. Un couloir mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde entrée au premier étage indépendante permet d'envisager la création d'un studio. Un deuxième appartement, à conforter, comprend une cuisine semi-équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés. Au deuxième étage, vous trouverez un plateau d'environ 160 m2 à aménager entièrement selon vos envies. Les combles offrent quant à eux un magnifique espace d'environ 180 m2 au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer un superbe loft. Le sous-sol complète cet ensemble avec une grande cave voûtée, plusieurs dépendances, un vaste atelier ainsi que deux garages. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 800 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : Exclusivité. Fort potentiel de création de plusieurs logements. Entrées indépendantes. Plateaux à aménager de 160 m2 et 180 m2. Grande cave voûtée. Dépendances, atelier et deux garages. Terrain de 1 800 m2. À seulement 10 minutes de Lunéville et proche de toutes les commodités. Une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou toute personne souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie PARISET 3%.com. Prix Honoraires agence inclus : 191 000 EUROS Votre contact : MME PARISET SOPHIE, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 TEL : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponible sur le Site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

196500

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Blainville-sur-l'eau ( 54 360) Maison individuelle rénovée 88 m2 habitables (118 m2 au sol) Située dans une rue en impasse, sans circulation, cette charmante maison individuelle entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. D'une surface habitable de 88 m2 (118 m2 au sol), elle se compose : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres confortables et un WC. Au deuxième étage : un espace bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage et un atelier, idéal pour le stockage ou les bricoleurs. Prestations et équipements : Rénovation complète en 2019 Toiture refaite en 2023 Poêle à bois installé en 2023 Chauffage au gaz avec chaudière à condensation + poêle à bois DPE : C Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort moderne et environnement calme. 3%.COM, Grand Est spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

124500

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54 300). Maison de 63 m2 avec jardin, terrasse et sous-sol complet Venez découvrir cette agréable maison de 63 m2, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une chaudière au gaz, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un petit jardin à l'avant de la maison ainsi que d'une terrasse à l'arrière, idéale pour les beaux jours. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. DPE: D À visiter sans tarder ! 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

346000

À vendre à Crévic lieu-dit Grandvezin Maison individuelle de 151 m2 habitables 6 chambres Terrain de 1100 m2 Entre Dombasle-sur-Meurthe et Lunéville, à seulement 10 minutes de l'autoroute, découvrez cette très belle maison individuelle idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Écoles sur place et commodités à proximité. Exposée plein sud, cette maison de 151 m2 habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Grande entrée Chambre avec Salle d'eau avec douche WC séparés Cuisine équipée Salle à manger avec accès direct à la terrasse Salon lumineux avec grande baie vitrée et volet électrique Buanderie / chaufferie avec cumulus neuf Cellier Garage double avec grenier Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage électrique au sol. À l'étage : 5 chambres Salle de bains WC séparés Vide-linge Grenier Chauffage par convecteurs électriques à l'étage. La maison est équipée de double vitrage, d'un adoucisseur d'eau professionnel écologique fonctionnant par injection de CO2 et ainsi que d'un système de filtration de l'eau du robinet. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain paysager et potager : fraisiers, cassissiers, groseilliers, mûriers, mirabelliers et quetschiers. Deux bacs à compost et des haies fleuries toute l'année complètent cet espace plein de charme. La terrasse plein sud, équipée d'un store électrique, permet de profiter pleinement des repas en extérieur d'avril à octobre. Vous disposerez également de nombreux équipements pratiques : Cuve enterrée de récupération d'eau de 3 000 litres Deux récupérateurs d'eau supplémentaires Serre avec arrivée électrique et système de goutte-à-goutte Silo enterré Remise aménageable avec grenier Tuyau d'arrosage à enrouleur en façade Une maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant calme, espace et confort au quotidien. Prix Honoraires agence inclus : 346 000 euros Venez découvrir sans tarder le charme et le potentiel de cette belle maison. Votre contact : Sophie Pariset, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le Site Géoriques Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

505000

3%.COM, Sophie Pariset vous propose ce superbe corps de ferme de 1732 situé à Croismare, à seulement cinq minutes de Lunéville et à proximité des principaux axes routiers. Cette propriété vous embarque dans un environnement naturel impressionnant. Avec une superficie environ 300 m2 sur un terrain de 8.5 hectares, ce bien offre un espace de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Caractéristiques de la Propriété : - Surface Habitable environ 300 m2 - Terrain : 8.5 hectares - Dépendances (ateliers, buanderie) - Une grange spacieuse de 540 m2 idéale pour des activités agricoles ou autres - Cinq box pour chevaux avec abreuvoirs automatiques - Une cave voûtée idéale pour le stockage de vins Ce bien vous propose au Rez-de-Chaussée : - Une entrée accueillante de 24 m2 - Une chambre 13.15 m2 - Un salon 27.42 m2 avec cheminée - Une salle à manger 29.14 m2 avec cheminée - Une pièce billard 33.09 m2 avec cheminée - Une Salle d'Eau 5 m2 avec douche - WC et lave-mains - Une cuisine spacieuse de 24 m2, équipée donnant sur une terrasse avec une vue imprenable !!! Premier Étage : - Un grand couloir qui dessert : une salle de Sport 52 m2 avec une mezzanine de 27 m2, Bureau ou Chambre 10 m2 , Chambre avec Dressing 20 m2, Pièce de 9 m2 équipée d'une douche, hammam et sauna, une salle de bain 13 m2 , autre Chambre 13 m2, Salle d'Eau et WC, Chambre 13.63 m2 vient terminer cette espace un grenier 150 m2. Des prestations et équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, double vitrages, fibre optique, extension possible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un corps de ferme exceptionnel à Croismare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce corps de ferme exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités infinies ! Taxe foncière : 900 EUROS. Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. PRIX AVEC FRAIS D'AGENCE : 505 000 euros Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

114500

L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Mont-sur-Meurthe ( 54 630) Maison de village mitoyenne avec grange attenante et fort potentiel d'aménagement Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés de 103 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose d'une chambre et d'un grenier aménageable d'environ 60 m2, permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. Un véritable atout : une vaste grange attenante de 123 m2 offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, extension de l'habitation, garage pour plusieurs véhicules, etc.). Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Chaudière gaz Jardin DPE : D Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou pour les amateurs de rénovation à la recherche de beaux volumes. À visiter sans tarder ! 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

140000

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Hénaménil ( 54 370) Découvrez cette spacieuse maison de 269 m2 habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec son hangar de 300 m2 environ. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger, une cuisine, un séjour lumineux avec accès direct au jardin, une chambre ainsi qu'un espace chaufferie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain et une mezzanine offrant un espace complémentaire pouvant être adapté selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin et d'une serre, permettant de profiter pleinement des espaces verts. L'atout majeur de ce bien réside dans son vaste hangar attenant d'environ 300 m2.Accessible à la fois indépendamment depuis l'extérieur grâce à sa propre ouverture et directement depuis la maison, il offre de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, garage pour plusieurs véhicules, espace de loisirs ou encore projet de transformation. Des travaux énergétiques ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos envies et vos projets. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un grand bâtiment annexe aux usages variés. À découvrir sans tarder ! 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

103500

L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Celles-sur-Plaine ( 88110) Au coeur d'un secteur touristique recherché Située dans le village de Celles-sur-Plaine, au sein d'un environnement naturel exceptionnel et très apprécié des touristes, cette maison de 85 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité des forêts, sentiers de randonnée et du lac de Pierre-Percée. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine Une buanderie Un garage attenant À l'étage Deux chambres Une salle d'eau Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin situé à l'avant de la maison, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Prestations : Poêle à pellets pour un chauffage économique et confortable Convecteurs électriques en complément Fenêtres en PVC double vitrage Garage privatif Cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière dans une région touristique très prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350000

Sophie Pariset vous propose en exclusivité cette grande maison située à Blainville-sur-l'Eau, proche de toutes les commodités, de la gare et des axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace desservant un salon et une salle à manger lumineux, donnant sur une cuisine équipée. Celle-ci ouvre sur une très grande terrasse ainsi qu'un atelier, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle de bains avec baignoire. Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux chambres spacieuses disposant chacune d'un balcon, ainsi qu'un grenier. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une annexe offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC, une salle de bains avec douche à l'italienne, un coin buanderie, deux chambres ainsi qu'une pièce polyvalente à aménager selon vos envies. Un garage et une cave complètent ce bien. Vous profiterez ainsi de deux habitations en une, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. La propriété est entièrement clôturée. La maison est très soignée et parfaitement entretenue. Elle dispose d'une chaudière Viessmann à condensation, du double vitrage et d'une climatisation réversible. Taxe foncière : 1 300 EUR. Prix Honoraires agence inclus : 350 000 euros Venez découvrir sans tarder le charme et le potentiel de cette belle maison. Votre contact : Sophie Pariset, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le Site Géoriques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir sur le secteur de RAMBERVILLERS : charmante maison familiale individuelle, lumineuse et entièrement rénovée en 2017, y compris la toiture, édifiée sur sous-sol complet. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate du collège et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine indépendante Cuisinella, lumineuse, équipée et aménagée, avec espace repas. Le salon / salle à manger, chaleureux et baigné de lumière, dispose d'une cheminée décorative apportant charme et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également : une première chambre, un sanitaire indépendant, un cellier pouvant être aménagé en buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne et rangements. À l'étage, lumineux grâce aux nombreux velux, vous retrouverez : deux chambres, une salle d'eau avec sanitaire, un espace idéal pour l'installation d'un bureau. L'une des chambres bénéficie également d'un espace dressing. Le sous-sol complet comprend : une chaufferie / buanderie, une chaudière gaz de ville Viessmann datant de 2017, une pièce de stockage, un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 517 m² idéal pour les moments en famille, avec la possibilité d'aménager un espace détente, une aire de jeux ou encore une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Maison lumineuse, rénovée et idéalement située : une belle opportunité à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JACQUOT Charlène, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de EPINAL sous le numéro RSAC 933 660 151) Référence agence : 15134

185000

À seulement 10 minutes de Lunéville et 25 minutes de Nancy, au coeur du joli village Vitrimont, 3% COM avec Sophie Pariset vous propose cette charmante maison de village d'environ 112 m2 habitables, avec un magnifique terrain. Nichée dans un environnement paisible, cette maison séduit par sa facilité d'aménagement et ses beaux volumes, idéale pour une vie de famille agréable à la campagne tout en restant proche de la ville. La maison principale se compose : Au Sous-sol : un bureau une chaufferie avec coin douche une cave un garage environ 50 m2 A l'étage : une cuisine semi-équipée de 10.92 m2 (les meubles sont fabriqués en bois d'orme) un salon salle à manger de 23.58 m2 avec un insert à bois et donnant sur une terrasse avec une vue sur tout le jardin une salle de bains de 5 m2 un wc indépendant deux chambres de 9.82 m2 et 14 m2 un grand couloir qui dessert l'ensemble des pièces Au 2 ème étage : deux chambres 10 m2 et 14 m2 deux greniers Chaudière fioul Double vitrage Taxe foncière 529 euros Vitrimont est un village agréable et vivant, offrant tranquillité et commodités, parfait pour profiter d'une qualité de vie à la campagne tout en restant proche de Lunéville et Nancy. Un bien rare à découvrir sans tarder : charme, volumes, authenticité et potentiel réunis en un seul lieu. Prix honoraires agence inclus 185 000 euros Votre contact Sophie Pariset Agent Mandataire RSAC 903 533 602Téléphone 06 84 94 91 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

164900

À la campagne, Sophie Pariset vous propose cette maison d'environ 90 m2, implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 200 m2 à Moyen. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, donne accès à une immense terrasse en bois offrant une agréable vue sur le jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble vasque et colonne de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres. En redescendant au sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une buanderie, d'un coin cave ainsi que d'un espace atelier. Les plus : double vitrage et volets électriques avec centralisation fait en 2024 , moustiquaires sur toutes les fenêtres, poêle à bois installé en 2021 et radiateurs électriques. Une jolie maison idéale pour se détendre et profiter du calme de la campagne. Taxe foncière : 422 euros Cette charmante maison est à visiter rapidement et vous attend !! Prix honoraires agence inclus : 164900 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175000

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Rehainviller (54300), dans un secteur particulièrement recherché. Découvrez cette charmante maison individuelle de 98 m2 offrant un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de terrain de 593 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les champs. La maison dispose également d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre de plain-pied, idéale pour une vie familiale ou pour éviter les escaliers au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux bureaux ainsi qu'une petite salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités : télétravail, chambres d'appoint, espace détente ou coin enfants. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant : un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu'une salle de sport non chauffée. À l'extérieur, le jardin propose un bel espace verdoyant pour profiter des beaux jours et du calme environnant. Concernant le chauffage, la maison est équipée d'un poêle à pellets au rez-de-chaussée ainsi que de convecteurs électriques à l'étage. Une ancienne chaudière gaz est présente mais n'est plus utilisée actuellement. Les atouts : Maison individuelle 98 m2 habitables Terrain de 593 m2 Chambre au rez-de-chaussée Terrasse avec vue dégagée sur les champs Sous-sol complet Garage, cave et buanderie Deux bureaux à l'étage Poêle à pellets Taxe foncière: 632 euros par an DPE: D À visiter sans tarder ! 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

153000

Sophie Pariset vous propose une maison, siuée à Baccarat, charmante commune disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et proche des axes autoroutiers, cette maison mitoyenne des deux côtés offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 473 m2 entièrement clôturée, elle dispose d'un portail électrique et de deux places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété. Une maison atypique sur trois niveaux Ce bien est actuellement divisé en deux appartements, mais peut facilement redevenir une grande maison familiale selon votre projet. Rez-de-chaussée :Cuisine équipéeSalon / salle à mangerSuite parentale avec salle de bains et dressingWC séparé 1er étageUn couloir dessert :Une grande cuisine lumineuse équipée ouverte sur un salon / séjourUne salle de bains avec WCUne grande chambre avec dressing 2ème étageGrand palier pouvant faire office de bureau, espace détente ou salle de jeuxDeux grandes chambresUne pièce de rangementSalle de bains avec baignoireWCAccès à un grenier sur le palier Sous-sol et extérieurs :CaveDépendancesAccès direct au terrain clôturé Les atouts du bien :Double vitrageChaudière gazTerrain closPortail motoriséDeux stationnements privatifsPossibilité bi-famille ou investissement locatifPeut redevenir une grande maison familiale Un bien idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec espace indépendant. Situation privilégiée à Baccarat : toutes commodités sur place et accès rapide à l'autoroute. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie PARSIET 3%.COM. Tél :06/84/94/91/54 Prix du bien avec frais d'agence : 153 00 euros Annonce proposée par un agent commercial RSAC 903 533 602.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139500

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Rambervillers (88700) A 15 minutes de Baccarat, à 27 minutes de Saint-dié, à 30 minutes de Thaon-les-vosges. À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un arrêt de bus, cette agréable maison individuelle séduira les familles à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. La maison propose trois chambres confortables, un vaste séjour chaleureux ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur une véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. Les menuiseries en bois double vitrage, associées à des volets motorisés, garantissent confort et praticité au quotidien. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un espace bureau, un atelier et un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte motorisée. L'accès à la propriété se fait également par un portail motorisé. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m2, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin propice à la détente et aux moments en famille. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Offrant un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, tranquillité et proximité des commodités. DPE : F 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170000

L'Agence 3%.com, par Sophie PARISET, vous présente cette agréable maison située à la campagne, offrant environ 157 m2 habitables sur une parcelle close de 320 m2. Idéalement située à proximité de Baccarat et des axes routiers en direction de Lunéville et Nancy, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux desservant l'accès au garage, une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée de grandes baies vitrées offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une chambre, ainsi qu'un espace buanderie/atelier pratique au quotidien. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un immense grenier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Les atouts de cette maison :panneaux solaires photovoltaïques, isolation extérieure, pompe à chaleur, double vitrage, garage, grande cave, jardin clos et terrasse. Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie PARISET 3%.com. A visiter sans tarder Prix Honoraires agence inclus : 170 000 euros. Votre contact : MME PARISET SOPHIE, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 TEL : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponible sur le Site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

49500

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Vaxainville ( 54120) Ferme mitoyenne à fort potentiel 180 m2 habitables + dépendances Découvrez cette authentique ferme mitoyenne des deux côtés, offrant un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de beaux projets ou investisseurs. D'une surface habitable d'environ 180 m2, la maison se compose actuellement de : - 4 chambres - 2 séjours - 1 cuisine - 2 salles d'eau Aucun système de chauffage n'est installé, laissant libre cours à vos choix d'aménagement et d'équipement. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant une belle opportunité de repenser les volumes selon vos envies. Le bien dispose également de trois granges, parfaites pour du stockage, un atelier ou un projet d'agrandissement. Le grenier, entièrement exploitable, permet la création de plusieurs pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux...). Le tout est implanté sur un terrain d'environ 940 m2, offrant un espace extérieur agréable et modulable. Les plus : - Gros potentiel d'aménagement - Nombreuses dépendances - Grenier aménageable - Idéal projet familial ou investissement Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation ! À visiter sans tarder. 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

95400

ANCIEN CORPS DE FERME AVEC FORT POTENTIEL -133 m2 HABITABLE + DÉPENDANCES Située à proximité de Pierre-Percée, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté de type ancien corps de ferme offrant un beau potentiel d'aménagement ! La partie habitable développe environ 133 m2 et se compose : Au RDC : 1 entrée 1 cuisine séparée 1 salle à manger 1 salle d'eau avec wc A l'étage vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire en enfilade pouvant faire office de bureau ou de dressing. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage avec chaudière au fioul et d'une toiture correcte , un atout non négligeable ! Côté dépendances, ce bien se distingue par une vaste grange avec écurie de plus de 200 m2, idéale pour un projet de rénovation, d'agrandissement ou une activité professionnellle. Vous disposerez également d'un garage avec porte motorisée, d'une cave, d'un grenier et de nombreux espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 1300 m2, offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement extérieur. UN BIEN RARE AVEC UN FORT POTENTIEL, IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE OU LES PROJETS AMBITIEUX !! Votre contact exclusif : Mme Christelle GUYOT AGENT COMMERCIAL RSAC de Nancy 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

252000

L'agence 3%.com Immobilier, représentée par Reignier Clément, vous propose en exclusivité une maison individuelle à rafraîchir, située sur le secteur d'Avricourt. Construite dans les années 1970, cette maison développe une surface d'environ 220 m2 répartie sur 3 niveaux, le tout sur une parcelle clôturée de 3 500 m2. Description du bien : Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée de 8 m2 avec WC et salle de bain attenante. La pièce de vie de 40 m2, agrémentée d'une cheminée centrale, offre un bel espace convivial. Une cuisine indépendante équipée de 17 m2, complétée par un garde-manger de 1,3 m2, vient compléter ce niveau. Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie de 6,6 m2 ainsi qu'à un local chaufferie de 10 m2. Une pièce supplémentaire de 16,2 m2 est également accessible depuis la buanderie. 1er étage : L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 14 m2 chacune. Un couloir dessert ces chambres ainsi qu'un escalier menant au grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Sous-sol : Une cave de 66 m2 permet le stockage, notamment de fruits et légumes issus du jardin. Appartement indépendant (dans la même bâtisse) : Rez-de-chaussée : Une entrée de 7,5 m2 dessert une cuisine de 13,7 m2 et un salon de 12 m2. Depuis la cuisine, vous accédez à une salle de bain de 5 m2. Une porte permet la communication directe avec la maison principale. 1er étage : Deux chambres composent l'espace nuit : une de 12 m2 et une de 19 m2. Un accès au grenier commun est également possible depuis cet étage. Annexes et extérieurs : La propriété dispose de deux garages fermés : un premier de 33 m2 un second de 40 m2 Au-dessus de ce dernier, un espace aménageable de 120 m2 sur dalle béton offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 70 m2, d'une dépendance d'environ 20 m2 ainsi que d'un abri pour le stockage du bois. Le terrain de 3 500 m2 comprend un jardin et un verger avec plusieurs arbres fruitiers. Maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou avec rendement locatif grâce à l'appartement indépendant. Contactez-moi pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

267800

EXCLUSIVITE Propriété d'exception Élégance et sérénité à Lunéville 54300 3% .Com, M.Mansuy vous propose dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Lunéville, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Édifiée de plain-pied, cette maison développe environ 90 m2 et s'ouvre sur un superbe parc arboré de 1 200 m2, véritable écrin de nature invitant à la détente. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour le bien-être : Élégante piscine chauffée Desjoyaux, idéale pour prolonger les belles journées d'été Charmant étang privé d'environ 100 m2, apportant une atmosphère bucolique unique Chalet indépendant dédié au rangement du matériel de jardin Absence totale de vis-à-vis pour une intimité absolue Un intérieur chaleureux et lumineux L'espace de vie principal séduit par sa convivialité et sa luminosité : Salon et salle à manger ouverts sur la cuisine Deux vérandas (environ 20 m2 et 25 m2) prolongeant harmonieusement les espaces de réception et offrant une vue apaisante sur le jardin Trois chambres confortables Salle de bain avec douche Deux WC Les prestations viennent compléter l'ensemble : Garage motorisé Sous-sol / vide sanitaire Chauffage électrique complété par un poêle à pellets, pour une ambiance chaleureuse et économique Fenêtres récentes (2022) équipées de volets roulants solaires Cette propriété conjugue confort, nature et intimité, à quelques minutes des commodités. Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle en quête de tranquillité et de qualité de vie. Prix 267 800 EUR Honoraires d'agence inclus Votre contact : M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 8838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier calme et agréable de Rambervillers, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface de 101 m², édifiée sur un sous-sol complet, implantée sur un terrain de 750 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Entrée par un hall lumineux desservant un sanitaire indépendant entièrement rénové. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées en aluminium (menuiseries refaites en 2013). Salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Côté pratique : Une pièce de rangement pouvant être aménagée en dressing. Une ancienne salle de bain à repenser selon vos besoins (cellier, buanderie…). Espace nuit : 2 chambres Salle de bain rénovée en 2015 avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, parfaite pour vos moments de détente. Sous-sol complet comprenant : Garage Chaufferie Cave Plusieurs espaces de stockage Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation Menuiseries refaites en 2013 Carrelage pour rénovation cuisine laissé aux futurs acquéreurs Raccordement au tout-à-l'égout Terrain de 750 m² Une maison, lumineuse et évolutive, idéale pour un premier achat ou une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacquot Charlène, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Epinal sous le numéro RSAC 933660151 ) Référence agence : 14477

250000

Sophie Pariset vous présente ce pavillon idéalement situé dans un quartier calme de Chanteheux, à proximité immédiate de Lunéville, des axes autoroutiers, des commerces et des services médicaux. Implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 750 m2, avec sept noisetiers, cette maison de 122 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'accès se fait par un portail et la propriété dispose de deux garages équipés de portes sectionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine séparée d'environ 12 m2 entièrement équipée et récente, datant de 2023. Celle-ci bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur une grande véranda lumineuse ouverte sur l'arrière du terrain. La pièce de vie d'environ 27 m2 profite également de cet accès à la véranda, créant un espace convivial et baigné de lumière. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres, toutes équipées de dressings. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, avec la rénovation de la toiture, de l'isolation, du bardage et des gouttières en 2017, l'installation d'une VMC en 2021 et la création de la véranda en 2014. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et un chalet d'environ 18 m2 offre un espace de rangement ou un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. Contactez dès maintenant Sophie Pariset au 06 84 94 91 54 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Annonce proposée par un agent commercial RSAC 903 533 602. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259800

3%.Com, M.Mansuy vous propose une maison de ville entièrement rénovée située dans un quartier recherché de Lunéville, à proximité immédiate de la piscine, des Bosquets et des écoles. Cette maison de ville de 140 m2 entièrement rénovée offre de beaux volumes, un excellent confort et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un grand salon / salle à manger lumineux,une cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse Un cellier attenant à la cuisine Un WC indépendant Une cave À l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC indépendant Espaces complémentaires. Grenier aménageable, offrant de belles possibilités Garage motorisé d'enviro100 m2, avec potentiel d'aménagement en studio, espace professionnel ou atelier Prestations & équipements Maison entièrement rénovée Fenêtres neuves Électricité neuve Isolation intérieure Façade refaite Terrain de 310 m2, sans vis-à-vis Taxe foncière : 1 400 EUR Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos meubles Emplacement idéal, calme et proche de toutes commodités À visiter sans tarder ! Prix :259 800 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

727000

Exclusivité : Une propriété d'exception : Ensemble immobilier de prestige au coeur de Lunéville ! 3%.com M.MANSUY vous propose au coeur de Lunéville, un ensemble immobilier rare et confidentiel, alliant histoire, élégance et potentiel patrimonial. Une opportunité unique, aussi bien pour une résidence familiale de caractère que pour un projet haut de gamme de chambres d'hôtes ou d'exploitation touristique. La demeure principale est une maison du XVIIIe siècle, véritable pièce d'architecture, cette demeure a été restaurée avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, dans le respect de son identité d'origine. Dès l'entrée, le charme opère : une entrée majestueuse en pierres de taille ouvre sur une cuisine aux volumes remarquables, prolongée par une vaste pièce de réception : Parquet en chêne massif. Cheminée à l'âtre. Lumière traversante. Vue dégagée et accès direct au jardin paysagé et à la piscine creusée, chauffée via PAC. L'ensemble est idéale pour recevoir. Au premier étage : Deux grandes chambres avec dressings, bénéficiant d'une superbe terrasse surplombant la propriété, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Au deuxième étage : Une élégante suite parentale avec salle de bain, complétée par deux autres chambres, desservies par une autre salle de bain équipée elle d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Au dernier étage : Une suite indépendante, véritable appartement privé, comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant et climatisation réversible. è Cet espace peut aisément être exploité en studio indépendant. À noter : cette demeure a déjà été exploitée avec succès en chambres d'hôtes et location saisonnière. La Maison secondaire est un ancien pavillon de chasse aménagé sur un terrain clos et arboré de 1 250 m2, d'une superficie de 107 m2 : Salon, salle à manger avec cheminée, cuisine intégrée, deux chambres, deux salles de bain, un patio intimiste, une cuisine d'été avec barbecue, trois ateliers, un garage de 30 m2. è Bien actuellement loué 1 290 EUR / mois . Et enfin un Appartement indépendant : Appartement d'environ 67 m2 : Entrée indépendante, cuisine intégrée, salon, une chambre, une salle de bain et chaudière à condensation. è Bien actuellement loué 875 EUR / mois. Une opportunité patrimoniale rare. Prix de vente de l'ensemble : 727 000 EUR FAI. Rentabilité d'environ 12% assurée par le pavillon de chasse et l'appartement (la demeure principale n'est pas intégrée dans ce calcul, offrant un potentiel supplémentaire considérable). Multiples scénarios d'exploitation : résidence privée, chambres d'hôtes de prestige, location saisonnière ou investissement patrimonial sécurisé. Votre contact : M.MANSUY (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515. Téléphone : 06.23.96.64.35 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159900

À la recherche d'une maison à personnaliser selon vos goûts ? Clément Reignier vous propose, cette maison individuelle des années 1920 située à Blainville-sur-l'Eau. Édifiée sur une parcelle de 449 m2 avec jardin clôturé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat, à seulement 15 min à pied de la gare (Nancy à 20 min, Lunéville à 10 min). ### UN ESPACE DE VIE MODULABLE (RDC) Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC et d'un ensemble de trois pièces (salle à manger, cuisine, salon) pour environ 40 m2. Le potentiel : Les cloisons peuvent être supprimées pour créer une vaste pièce de vie de près de 40 m2, ouverte et traversante. ### L'ESPACE NUIT ET COMBLES (ÉTAGES) Au 1er étage : Le palier dessert deux belles chambres d'environ 13 m2, un couloir avec placards intégrés, un WC séparé et une salle de bain avec buanderie attenante. Au 2ème étage : Sous les combles, découvrez 4 pièces mansardées. Bureau, salle de jeux, chambres d'appoint ou atelier d'artiste... laissez libre cours à votre imagination ! ### EXTÉRIEUR ET ANNEXES Le jardin clôturé est un véritable havre de paix, complété par des équipements pratiques : Deux garages (dont un fermé) pour vos véhicules. Une cave totale en sous-sol (accès salon) pour le stockage. Un cabanon attenant et une cabane de jardin. ### CÔTÉ TECHNIQUE Chauffage : Chaudière gaz (entretenue). Proximité : Toutes commodités et axes autoroutiers (A33 à 10 min). Maison à rafraîchir : l'occasion idéale de valoriser un bien de caractère. Prix de vente honoraires inclus : 171 000EUR Honoraires réduits à 3% déjà inclus. Ne manquez pas cette opportunité sur un secteur très recherché ! Contactez-moi pour une visite : Clément REIGNIER 06 77 21 05 21 Agent commercial (RSAC Nancy 993 408 780) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Sophie Pariset avec 3% vous invite à découvrir une grande maison de village avec jardin, dépendances et fort potentiel à 20 minutes de Lunéville Au coeur d'un charmant village calme, venez découvrir cette belle maison de village d'environ 186 m2 offrant de très beaux volumes, un jardin, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. À seulement 20 minutes de Lunéville, ce bien vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée en couloir accueillante, d'une cuisine équipée indépendante de 15 m2 avec insert à bois donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfaite pour les repas conviviaux. Vous trouverez également une pièce de vie lumineuse de 31 m2, une seconde pièce de 18 m2 pouvant servir de salon, bureau ou chambre, une buanderie, un WC indépendant, un garage avec porte sectionnelle, une cave spacieuse et des dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, un palier avec dressing dessert quatre chambres confortables de 22 m2, 17 m2, 13 m2 et 11 m2. Une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau. Un grand grenier offre un vaste espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou même des logements supplémentaires. La maison est équipée d'une chaudière fioul et d'un insert à bois. Le prix est fixé à 77 000 euros, frais d'agence inclus. Ce bien représente une très belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements. Pour visiter ce bien, contactez Mme Sophie Pariset, Agent Mandataire RSAC 903 533 602 au 06 84 94 91 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -