Trouver un maison avec cave à Foissiat

499000

Située au centre de Saint-Amour (39160) et au calme en bout d'une impasse, proche des commerces, à vendre une maison contemporaine d'architecte d'environ 331 m² habitables et dépendances sur 4980 m² de terrain clos. Cette maison construite en 1983 d'une surface utile de 426 m², a bénéficié d'une extension en 1993 et à continuer d'être régulièrement entretenue. De plain-pied : une cuisine équipée indépendante (16 m²) avec accès à une terrasse au Sud ; une grande pièce avec un insert à bois (107 m²) comprenant un salon (59 m²) et un séjour (48 m²) avec accès sur une terrasse avec une belle vue dégagée ; WC ; une suite parentale (59 m²) comprenant une chambre, une grande salle de bains avec sanitaire et un dressing ou buanderie. A l'étage : 3 belles chambres (environ 18 m² chacune) dont une avec salle d'eau, grande salle de bains (12 m²), WC ; dégagement. Au sous-sol (construit en béton banché) : un grand garage, chaufferie, buanderie, cave. Egalement un grand local (60 m²) avec sanitaire et kitchenette utilisé actuellement pour la détente avec un SPA. Ce local peut-être transformé en un logement indépendant. Dépendances et équipements : cette habitation comprend un pool housse (60 m²) avec sanitaire (SDE et WC) et cuisine d'été donnant sur une terrasse pour avoir accès à une belle piscine de 5x10 m (rénovation du système de filtration ou du liner en 2022) qui peut-être chauffée. Un bûcher. Construction traditionnelle avec des matériaux de qualité (le sol du rez-de-chaussée est entièrement en marbre), très bonne isolation thermique (DPE en C) et peu énergivore, chauffage au sol assuré par une chaudière à granulés (2022) avec un silo de stockage de 8T, menuiseries PVC double vitrage, alarme, installation électrique rénovée avec LED, chauffe eau thermodynamique, assainissement relié au tout à l'égout. Emplacement privilégié : à 10 minutes de l'autoroute et à 1h30 de Genève (Suisse) ou Lyon et Dijon. Proche de Bourg-en-Bresse (30 mn), Mâcon ou Chalon-sur-Saône (50 mn). Maison agréable à vivre et lumineuse, située au calme à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transports scolaires. Cette maison fera le bonheur d'une famille ou d'un jeune couple. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie sur notre site internet 3Dimmobilier. Si vous souhaitez vendre un bien, nous vous proposons une estimation gratuite sur le secteur de Saint-Amour. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet sur la page "mettre en vente". Contact : Agence immobilière 3D Immobilier, basée à Villevieux, Jura : +33 (0)3 84 44 91 31 Votre conseiller en Bourgogne (Saône-et-Loire) et Franche-Comté (JURA) : Didier Nourrigat au +33 (0)6 40 14 66 82 Visite virtuelle en 360° sur le site immobilier 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente maison, annonce immobilière rédigée et publiée par Didier NOURRIGAT : référence DN5459

262500

A Saint-cyr-sur-Menthon, à 15 min de Mâcon, 30 min de Bourg et 50min de Lyon, nous vous proposons de découvrir le charme et les volumes de cette grande maison au calme de 220 m2 sur sous-sol, sur un vaste terrain de 1 400 m²env. Elle se compose au rdc d'un grand salon de 37 m² équipée d'une cheminée et ouverte à l'Ouest sur une terrasse couverte de 36 m², une vaste et lumineuse salle à manger de 34 m² avec tomettes, ouverte également sur la terrasse, cuisine fermée et équipée (four, hottes, placards de rangement), une suite parentale 28 m² (constituée d'une chambre de 16 m² d'une salle d'eau avec baignoire+douche+lavabo double vasque+ sèche-serviettes), Wc séparée et nombreux placards. L'étage, accessible par des escaliers en bois comprend une mezzanine desservant 4 grandes chambres de 11 à 16 m² avec placards et parquet, une salle de bain, WC, grand dressing, grenier aménageable de 21 m². Garage de 21 m², atelier de 11 m². Grand sous-sol de plus de 100 m² avec cave, rangements, puits fonctionnel. Cette maison proche des commodités offre des beaux espaces et volumes. A visiter rapidement! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

Fiche Id-UBW179995 : Chevroux, secteur Calme, Maison avec terrain d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1975 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/01/2026 - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2510 et 3450 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181864 : Sermoyer, secteur Calme, Maison avec jardin d'environ 101 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - cellier - combles - cave - chauffage : Fioul Chaudiere - Classe-Energie E : 255 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/06/2023 - Classe-Energie E : 255 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1440 et 2010 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120500

Située sur la commune de Saint-Just avec ses commodités pratiques: école primaire, restaurant, boulangerie etc.., je vous présente cette maison élevée sur sous-sol avec de beaux volumes d'environ 125m² habitables. Elle se compose en RDC d'un salon séjour, d'une salle à manger avec son poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau (avec douche) et d'un WC indépendant. Au sous-sol, vous aurez accès à des pièces supplémentaires: une 4ème chambre, une grande pièce avec possibilité de faire une salle de jeux, salle d'eau avec douche et WC, une cave et un garage avec atelier. En extérieur, vous pourrez profitez d'un beau terrain entièrement clos d'environ 1350m² avec une serre et un poulailler , ainsi que d'une belle terrasse en prolongement de la cuisine et du salon avec une très belle vue dégagée. Travaux de rafraichissement général et de finitions à prévoir! infos complémentaires: -assainissement individuel avec 2 fosses septiques- -cuve à gaz enterrée à prévoir de retirer- -menuiseries PVC et double vitrag- -store banne- -une partie de l'électricité refaite- -combles en cours d'isolement- etc... Cette annonce référence 345236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 120 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2026 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Maison familiale avec fort potentiel – Saint-Just À 5 min de Pipriac | 15 min de Redon | 30 min de Rennes Surface habitable actuelle : 72 m² Potentiel d'agrandissement : jusqu'à 135 m² habitables grâce à l'aménagement du sous-sol (60 à 70 m² supplémentaires) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes de Pipriac, 15 minutes de Redon et 30 minutes de Rennes. Le bien se trouve à 1 km du bourg de Saint-Just et de ses commodités : bar-tabac-épicerie, médiathèque, mairie. Description du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité Trois chambres confortables de plain-pied Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Fort potentiel d'agrandissement : Sous-sol complet de 60 à 70 m², semi-aménagé, permettant de doubler la surface habitable. Travaux restants (devis disponibles) : Installation d'un escalier : 3 900 € Cloisons / placo : 2 000 € Chauffage : 1 500 € Coût estimé total : 7 400 € pour 60 à 70 m² supplémentaires Confort et équipements : Chauffage au bois complété par une installation au fioul Garage spacieux de 40 à 50 m² Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes) Extérieur : Terrain de 6 000 m² entièrement clôturé, idéal pour les projets de jardin, l'accueil d'animaux ou la recherche d'un cadre de vie paisible. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant le calme, l'espace et un fort potentiel d'évolution, tout en restant proches des commodités. Cette annonce référence 318869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569000

Amoureux des jolis coins de campagne, à près d'une heure de Lyon, 15 min de Mâcon, bordée par des vignes, proche de toutes commodités, nous vous présentons cette magnifique villa de 1970, entièrement rénovée en 2021, d'une superficie habitable de 267m². Elle propose 7 pièces, dont une immense pièce de vie d'environ 85m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards dressings équipés, d'un espace cuisine aménagée, et équipée, ouverte, d'un espace séjour et d'un espace salon, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chambre avec balcon privatif; à l'étage: une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres: au sous sol : un espace bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, trois grandes chambres, une buanderie et une cave; à l'extérieur : des magnifiques espaces de terrasses sous appentis qui dominent un beau jardin avec une vue magnifique sur la campagne, ainsi qu'une grande piscine chauffée, dont la plage de près de 160m² proposant un abris de jardin ainsi qu'un pool house avec spa. Le tout sur un beau terrain de plus de 4000m², arboré, entretenu et entièrement clos (portail motorisé). Cette villa propose une entrée sur une grande pièce de vie de 85m², qui dispose d'une console d'accueil pour le contrôle du portail, elle dispose de grands placards penderies équipés, pour le côté pratique. A droite de l'entrée, cette maison propose un grand espace de cuisine aménagée et équipée équipée d'un ilôt central, pour cuisiner tout en restant avec ces invités, cuisine ouverte sur un bel espace séjour qui précède l'espace salon. Salon lumineux, qui dispose d'un poêle à granule pour de belles soirées au coin du feu, ainsi que de grandes baies vitrées coulissantes qui donnent sur deux grands espaces de terrasses sous appentis très bien orientées qui dominent le jardin et donnent une vue imprenable sur la campagne Mâconnaise jusqu'aux premières cimes des Alpes. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre de 15m², avec placards dressings, qui dispose d'un petit balcon privatif, mais aussi d'un wc indépendant, et d'une salle d'eau de 13m² qui propose un espace dressing pour le linge de maison. De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage, où le palier dessert une salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres de 10 et 18m². Au sous-sol, un dégagement accueille un espace bureau, il distribue une salle d'eau, trois grandes chambres de 13. 20 et 23m², toutes équipées de placards penderies, ainsi qu'un wc indépendant, une buanderie de 21m², et une cave. Côté terrain, cette maison propose un beau terrain de plus de 4000m², arboré, entretenu et entièrement clos (portail motorisé), trois magnifiques espaces de terrasses en travertin dont deux sous appentis qui dominent un beau jardin avec une vue magnifique sur la campagne, ainsi qu'une grande piscine (coque 9m x 4m) chauffée PAC Air/Air, dont la plage de près de 160m² proposant un abris de jardin ainsi qu'un pool house d'environ 20m² accueillant un spa. Tous les sols de cette villa sont en carrelage (rez-de-chaussée et sous-sol) ou en parquet (étage), elle bénéficie d'une isolation optimale, huisseries et baies vitrées en double vitrage aluminium avec volets roulants motorisés et domotisés (voix et smartphone). Elle dispose de trois types de chauffage possible: chauffage au sol avec une chaudière gaz de ville, poêle à granule et pompe à chaleur Air / Air (Climatisations réversibles), elle propose également un ballon production d'eau chaude thermodynamique 300L. Elle dispose d'une bonne isolation en combles et d'une toiture en tuiles mécanique terre cuite style provençal en parfait état. Niveau énergie, cette propriété bénéficie d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc très économique et en C en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus de cette maison : Elle n'a que des atouts!!! Sa localisation et sa proximité de Lyon et de Mâcon, ainsi que toutes les commodités, mais aussi des commerces et de toutes les écoles de La Salle La qualité générale avec les prestations 'haut de gamme' de cette propriété parfaitement équipée, entretenue avec des grands volumes de pièces dont sa grande pièce de vie avec salon séjour et cuisine aménagée et équipée, ses 6 chambres, ses 3 salles d'eau. Ses extérieurs de qualité avec ses belles terrasses sous appentis avec une vue incroyable , son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé, sa piscine chauffée et son pool house, ses modes de chauffage et sa domotique . Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire à la campagne, cette propriété est un véritable pépite, un vrai coup de cœur, une opportunité très rare à saisir!! Cette annonce référence 341309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Oubliez la canicule avec cette magnifique longère entièrement climatisée et ses 2 terrasses couvertes Est-Ouest. Cette Maison de 6 Pièces située à LA TRUCHERE (71290) en Bourgogne est une opportunité à saisir! Récemment rénovée en 2022, offrant une superficie de 165 m², nichée sur un terrain arboré de 1200 m² dans ce village bucolique proche de Tournus entre Chalon sur Saône et Mâcon . Ce bien allie le confort moderne au charme authentique de la campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Caractéristiques du bien : Un grand espace de vie central : un salon spacieux et la cuisine ouverte profitent d'une lumière traversante 4 chambres spacieuses dont une grande suite parentale au RDC. Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. 2 salles de bains modernes : Conçues pour votre confort au quotidien. 1 cave et 1 grande buanderie 1 espace combles : À aménager selon vos envies, offrant un potentiel de 40m2 supplémentaire pur un bureau, une salle de loisirs (jeux, sport ou vidéo). Des dépendances prêtes à aménager : Idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un studio indépendant. 1 Puit fonctionnel : Pratique pour l'arrosage de votre jardin et le maintien de vos espaces verts. Places de parking : 6 dont 2 couvertes Cette longère est une véritable invitation à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités locales et de nombreux loisirs (TGV, aéroport, golf, équestres, aquatiques…) Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et enchanteur. Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Classe énergie : C GES (Emissions de gaz à effet de serre) : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

01190 PONT-DE-VAUX - PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLEE, 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand vous présentent cette charmante maison de caractère qui vous offre un cadre de vie calme et une surface confortable, à moins de 10 min à pied du centre de Pont-de-Vaux, de ses nombreux commerces et services. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une grande cuisine, un salon, une buanderie (pouvant faire office de chambre), une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Toujours bien entretenue, cette maison a conservé son caractère : à l'intérieur, quelques rafraîchissements seront nécessaires pour mettre en valeur son charme, à l'extérieur la façade et le toit ne nécessiteront pas de travaux. En annexe, vous profiterez d'un garage fermé, d'une cave en sous-sol et d'un jardin de 175 m². En résumé : - Maison de ville proche du centre de Pont de Vaux - Salon, cuisine équipée, buanderie - 3 chambres, 4ème possible - 2 Salles d'eau, 2 WC - Garage - Cave - Terrasse exposée à l'ouest - Fenêtres double vitrage - Chauffage Gaz - Cheminée (insert) et poêle - Mitoyenne - Cuisine ouverte possible (pas de mur porteur) - Pas de plomb ni d'amiante - Travaux d'électricité à prévoir - Toiture et façade en bon état - Audit énergétique réalisé Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 85 11 29 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE ET DÉPENDANCE HABITABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette propriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare avec une vue dégagée et sans vis-à-vis à seulement 5 minutes de Replonges. Située à 15 minutes de Mâcon et à proximité des axes autoroutiers, vous rejoignez facilement Lyon en moins d'une heure, tout en profitant d'un environnement paisible sur un magnifique terrain, véritable écrin de nature. La maison principale de 117 m2 séduit par sa pièce de vie ouverte et baignée de lumière, sublimée par un superbe salon cathédrale avec accès de plain-pied à la terrasse, offrant volume et convivialité. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de 2 WC pour un confort familial optimal. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez de prestations complètes : deux garages carrelés et motorisés avec borne de recharge électrique, une grande buanderie, un atelier, une remise et une cave. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine au sel chauffée de 10x5 m, équipée d'un volet roulant motorisé, une agréable terrasse et un pool house habitable de 62m2 , entièrement équipé et climatisé, idéal pour recevoir famille et amis. Côté confort : pompe à chaleur, climatisations présentes également dans la maison principale, aspiration centralisée, adoucisseur, panneaux solaires, fibre et moustiquaires viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Le terrain accueille également deux puits et un abri de jardin. Avec plus de 14 000 m² de terrain, cette propriété séduira également les amoureux des chevaux, offrant un cadre idéal pour un projet équestre en pleine nature (possibilité paddock). Un bien rare, entretenu à la perfection, alliant confort, espace et sérénité dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

465000

Découvrez cette splendide maison d'architecte de 300 m², nichée dans un quartier résidentiel de Bourg-en-Bresse, offrant une sérénité incomparable avec son terrain de 2000 m² arboré sans vis-à-vis. Lieu idéal pour une vie de famille paisible, à proximité des commodités. Cette propriété unique, au charme indéniable, se compose de 8 pièces sur 2 niveaux, incluant 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un séjour de 50M2, une cuisine fonctionnelle avec possibilité d'ouverture sur le séjour. WC séparés disponibles pour votre confort. Bien qu'un rafraîchissement soit à considérer, les matériaux de construction de très grande qualité garantissent confort et isolation. L'extérieur offre une grande terrasse orientée Est, une piscine pour les moments de détente, et une vue dégagée sur la nature environnante. Pour le stationnement, bénéficiez de 3 parkings et 3 boxes sécurisés. Pour votre tranquillité d'esprit, la maison est équipée d'un système d'alarme. À proximité, écoles, commerces et services facilitent votre quotidien. Taxe foncière : 3 288 €. Ne manquez pas ce bien rare et coup de cœur, présenté par Françoise Arbant. Cette annonce référence 318743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE ARBANT (EIRL) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 82437903600026. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3994.00 € et 5404.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01000 – BOURG-EN-BRESSE – QUARTIER PELOUX – 159 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ 735 M² – PROCHE GARE Située dans le quartier Peloux, dans un environnement calme et à proximité de la gare de Bourg-en-Bresse, découvrez cette maison individuelle des années 60 offrant environ 159 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un beau terrain arboré de 735 m². Spacieuse et lumineuse, cette maison se distingue par ses beaux volumes et surtout par sa configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse pouvant également accueillir un espace bureau, une cuisine d'été d'environ 13 m² avec accès direct au jardin ainsi qu'une belle pièce de vie de 28 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Grâce à cette configuration et aux équipements déjà présents, le rez-de-chaussée peut également permettre d'aménager un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail, accueillir un proche ou disposer d'un espace distinct selon vos besoins. À l'étage, la maison propose un séjour lumineux de plus de 35 m² avec balcon et poêle à bois récent, ainsi qu'une cuisine équipée de 14,7 m². L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Les parquets massifs et la pierre d'Hauteville apportent charme et authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 735 m², agrémenté de nombreuses essences fruitières et florales, offrant un véritable écrin de verdure en ville. Plusieurs dépendances offrent des espaces supplémentaires pour le stockage. La maison est indépendante et non mitoyenne. Il est également possible de recréer un garage ou d'installer un carport sur la propriété. Côté confort : chaudière Frisquet de 2017, chauffage et eau chaude au gaz de ville, poêle à bois, radiateurs en fonte, menuiseries aluminium double vitrage et isolation extérieure de la partie supérieure de la maison. Taxe foncière : 1 421 €. La gare SNCF, les commerces, écoles et services de Bourg-en-Bresse sont rapidement accessibles. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet nécessitant deux espaces distincts, tout en profitant du calme et d'un beau jardin à proximité du centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Stéphane MAUBROU – 06 87 14 06 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris