Trouver un appartement avec garage à Fourqueux

Idéalement située à Ivry-sur-Seine, à quelques pas de la place Gambetta, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Paris. Desservie par les lignes de bus 125 et 325 ainsi que par le RER C, la résidence profitera également de l'arrivée du TZen 5 dont l'arrêt Gunsbourg sera situé au pied de l'immeuble, offrant une connexion rapide vers Paris 13ème, la ligne 14 et le futur Grand Paris prévu en fin 2026. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités du quotidien : commerces, marché, crèches, établissements scolaires, équipements sportifs, pôle universitaire et espaces verts. Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs recherchant confort et mobilité. L'appartement : Du 4 pièces, avec des plans optimisés et lumineux Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse Certaines configurations traversantes ou multi-exposées offrant une luminosité exceptionnelle Prestations de qualité avec hauteur sous plafond jusqu'à 2,70 m, parquet stratifié et finitions soignées Espaces verts, Parking en sous-sol et locaux vélos sécurisés Résidence clôturée et sécurisée avec visiophone, digicode et accès Vigik® Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Résidence sécurisée Parking et local vélos Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Idéalement située à Ivry-sur-Seine, à quelques pas de la place Gambetta, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Paris. Desservie par les lignes de bus 125 et 325 ainsi que par le RER C, la résidence profitera également de l'arrivée du TZen 5 dont l'arrêt Gunsbourg sera situé au pied de l'immeuble, offrant une connexion rapide vers Paris 13ème, la ligne 14 et le futur Grand Paris prévu en fin 2026. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités du quotidien : commerces, marché, crèches, établissements scolaires, équipements sportifs, pôle universitaire et espaces verts. Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs recherchant confort et mobilité. L'appartement : Du 5 pièces, avec des plans optimisés et lumineux Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse Certaines configurations traversantes ou multi-exposées offrant une luminosité exceptionnelle Prestations de qualité avec hauteur sous plafond jusqu'à 2,70 m, parquet stratifié et finitions soignées Espaces verts, Parking en sous-sol et locaux vélos sécurisés Résidence clôturée et sécurisée avec visiophone, digicode et accès Vigik® Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Résidence sécurisée Parking et local vélos Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Contact : Élodie – 06 89 01 40 49 Magnifique 3 pièces avec jardin de 90m2 entourant la maison Appartement familial composé de : une entrée, un séjour, une cuisine, DEUX chambres, une salle de bains, des WC séparé, une buanderie, une terrasse et un jardin privatif. Informations complémentaires Appartement situé en rez-de-chaussée Logement évolutif conforme à la réglementation PMR Présence de volets roulants indiquée sur le plan Les placards sont intégrés aux pièces correspondantes Photos non contractuelles Plans et renseignements disponibles 7j/7

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry et du RER C, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et services du quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Situé au sein du nouvel écoquartier d'Ivry-sur-Seine, ce programme offre un environnement moderne alliant espaces verts, mobilité douce et accès rapide à Paris. L'appartement : Superbe 3 pièces de 60m² Vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux et convivial grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour un confort optimal au quotidien WC séparés Entrée fonctionnelle avec espace de rangement Situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée Atout exceptionnel : magnifique balcon, véritable grand séjour Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry et du RER C, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et services du quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Situé au sein du nouvel écoquartier d'Ivry-sur-Seine, ce programme offre un environnement moderne alliant espaces verts, mobilité douce et accès rapide à Paris. L'appartement : Superbe 2 pièces de 43m² Vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux et convivial grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour un confort optimal au quotidien WC séparés Entrée fonctionnelle avec espace de rangement Situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée Atout exceptionnel : magnifique balcon-loggia de 15,16 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour créer un espace détente, recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry et du RER C, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et services du quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Situé au sein du nouvel écoquartier d'Ivry-sur-Seine, ce programme offre un environnement moderne alliant espaces verts, mobilité douce et accès rapide à Paris. L'appartement : Superbe 4 pièces de 82m² Vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux et convivial grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur Trois chambres confortables parfaitement agencées, idéales pour une famille Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour un confort optimal au quotidien WC séparés Entrée fonctionnelle avec espace de rangement Situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée Atout exceptionnel : magnifique balcon-loggia de 15,16 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour créer un espace détente, recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

À seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Gambetta (lignes 125/325), et à seulement 5 minutes du RER C. À proximité des lignes 7 et 8 du métro, vous pourrez facilement rejoindre le centre de Paris. cet appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au sein d'un programme résidentiel écologique de référence. La résidence a été conçue autour de vastes pelouses paysagères et d'un élégant jardin intérieur, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. L'appartement : Superbe 2 pièces de 42 m² Grand séjour lumineux aux volumes généreux Cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie Une chambre confortable Salle d'eau moderne Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

À seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Gambetta (lignes 125/325), et à seulement 5 minutes du RER C. À proximité des lignes 7 et 8 du métro, vous pourrez facilement rejoindre le centre de Paris. L'appartement : Superbe studio de 29 m² Séjour lumineux et bien agencé Cuisine ouverte fonctionnelle Salle d'eau moderne Résidence neuve de haute qualité avec ascenseur desservant tous les étages Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

À seulement 2 minutes de métro Mairie d'Ivry et à 5 minutes du RER C d'Ivry-sur-Seine et à proximité immédiate des lignes de bus 125, 323 et 325, Cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris dans un environnement moderne et en plein renouveau. Au cœur du nouvel écoquartier, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec commerces, écoles, crèches, équipements sportifs, espaces verts et services du quotidien accessibles à pied. Un secteur dynamique où nature, mobilité douce et qualité de vie se conjuguent parfaitement. L'appartement : Superbe 4 pièces de 84,30m² Spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures Trois belles chambres confortables Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante, idéal pour le confort de toute la famille WC séparés Atout exceptionnel : magnifique balcon-loggia, accessible depuis les pièces de vie, offrant un véritable prolongement extérieur avec vue dégagée depuis le 6ème étage. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7 et à 2 minutes du RER C, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris dans un secteur pratique et particulièrement recherché. De nombreux commerces sont accessibles à pied, dont certains en pied d'immeuble : boulangerie, supermarché et services du quotidien. À proximité immédiate : crèche, groupe scolaire et équipements sportifs, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'appartement : Superbe 3 pièces de 67 m² Séjour avec cuisine ouverte, spacieux et parfaitement agencé Deux chambres confortables Salle de bains moderne WC séparés Atout exceptionnel : magnifique terrasse de 10 m², véritable espace de vie extérieur, particulièrement rare pour un appartement de cette catégorie et idéalement située à proximité immédiate des transports. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du métro ligne 7 et RER C, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris, dans un secteur pratique et recherché. De nombreux commerces sont accessibles à pied, dont certains en pied d'immeuble : boulangerie, supermarché et services du quotidien. À proximité immédiate : crèche, groupe scolaire et gymnase, idéal pour un cadre de vie fonctionnel et familial. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

À seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Gambetta (lignes 125/325), et à seulement 5 minutes du RER C. À proximité des lignes 7 et 8 du métro, vous pourrez facilement rejoindre le centre de Paris. cet appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au sein d'un programme résidentiel écologique de référence. La résidence a été conçue autour de vastes pelouses paysagères et d'un élégant jardin intérieur, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. L'appartement : Superbe 3 pièces de 62 m² Grand séjour lumineux aux volumes généreux Cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie Deux chambres confortables et bien agencées Salle d'eau moderne Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

OPPORTUNITE - RARE - L'hay les roses - METRO ligne 14 Appeler Elodie au 06 89 01 40 49 Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces de et plus de 100 m² habitables, terrasses, 4 chambres , niché au cœur d une tres belle résidence à L'Haÿ-les-Roses. Localisation idéale, en plein centre-ville, à quelques pas des principaux points d'intérêt de L'Haÿ-les-Roses. La mairie, le marché, le centre commercial ainsi que les commerces de proximité et le METRO. Un agencement intérieur optimisé Vaste Espace de Vie : Un séjour avec cuisine ouverte de 30 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur Triple exposition Espace Nuit : 4 grandes chambres Une salle de bains avec WC intégrés Une salle d'eau supplémentaire 2 DRESSING Un second WC indépendant +PARKING PTZ - PMR - RT2012/RE2020 Photos non contractuelles

À seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Gambetta (lignes 125/325), et à seulement 5 minutes du RER C. À proximité des lignes 7 et 8 du métro, vous pourrez facilement rejoindre le centre de Paris. Duplex en dernier étage, séjour à double hauteur offrant une luminosité exceptionnelle, avec un beau jardin, chambre principale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative : la surface totale atteint près de 103 m² ! Ce duplex en escalier dispose de 4 chambres indépendantes et spacieuses. De nombreux commerces sont accessibles à pied, dont certains en pied d'immeuble : boulangerie, supermarché et services du quotidien. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Au cœur du quartier des Enfants-Rouges, rue Froissart (75003), ce studio de 17 m² avec parking privatif en sous-sol constitue une opportunité rare dans le Marais. Idéal pour investissement locatif patrimonial, il offre une localisation premium à deux pas du Marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien-Froissart. Loué depuis juin 2022, par une jeune femme avec dossier sérieux. Fin de bail Juin 2028. — **Points clés :** - Studio 17 m² dans copropriété récente (1998), sécurisée et bien entretenue - Parking privatif en sous-sol, très recherché dans le 3e arrondissement - Chauffage individuel électrique, double vitrage, porte blindée - Bail nu Loi 89 (locataire en place depuis 2022, paiements réguliers) - Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours - Charges : 56 €/mois – Taxe foncière : 699 €/an - DPE : 365 kWhEP/m².an (E) – GES : 14 kg CO₂/m².an (E) - Fibre optique, local à vélos — **Atouts financiers :** - Loyer : 669,47 €/mois (révision prévue en sept. 2025) - Rendement brut : 3,78 % – Net : 3,13 %, supérieur à la moyenne du secteur - Potentiel LMNP : possibilité d'amortissement dès 2028 pour optimiser le rendement - Forte valorisation grâce à l'emplacement et au parking - Quote-part : 226/10 000 tantièmes Prix : 200 000 € TTC hors honoraires Honoraires acquéreur : 12 500 € (5,8 % du prix, total 212 500 € FAI) Une adresse premium, le double atout appartement + parking et une excellente rentabilité locative. Opportunité à saisir pour sécuriser et valoriser votre investissement au cœur du Marais ! Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'excellence au cœur de votre projet. Parce que votre temps est précieux, nous vous proposons une présentation premium de ce bien : des visuels professionnels, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour une première découverte. Découvrez ce ravissant 3 pièces de 61 m² entièrement remis à neuf, véritable cocon de douceur. Il prend place au sein d'une petite copropriété des années 2000 paisible et parfaitement tenue, à La Garenne-Colombes. Idéalement ancré dans le secteur très recherché des Vallées, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement conjugue esprit résidentiel et praticité absolue. Les commerces du centre-ville et les écoles se trouvent au bout de la rue. L'appartement se distribue de la manière suivante : Une entrée optimisée qui dessert parfaitement les pièces. Un salon baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Deux chambres de 12 m² et 10 m². Une salle de bains rénovée récemment, et des WC séparés. L'atout coup de cœur Une magnifique terrasse privative de 24 m² orientée Sud-Ouest. Une extension extérieure rare et privilégiée, parfaite pour prolonger vos journées au soleil et partager des dîners en plein air. Une cave saine ainsi qu'un un emplacement de parking privatif viennent compléter les prestations de ce bien. Les points forts Superbe terrasse de 24 m² plein ciel (exposition Sud-Ouest) Consommation énergétique optimisée (DPE D) Tout à pied : gare, écoles et commerces de proximité Faibles charges de copropriété À noter : - Taxe foncière : 1 040 € / an - Charges courantes annuelles : 1404 € (chauffage individuel électrique, coût annuel non communiqué) - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots d'habitation : 19 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 207 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B) Coût de l'énergie min / max : non renseigné Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 505 000 € TTC , honoraires agence inclus dont 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 709 euros), prix hors honoraires : 491 291 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Situé à Cergy, cet appartement de 2 pièces d'environ 47 m2 se trouve au 2ᵉ étage d'un petit immeuble bien entretenu des années 1970. Il bénéficie d'un environnement au calme tout en restant proche des commodités, ce qui en fait un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un premier achat. La présence d'un balcon d'environ 5 m2 ajoute un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'immeuble est sécurisé, tout comme le stationnement en sous-sol, avec un garage privatif (box) très pratique au quotidien disponible en sus. À quelques dizaines de mètres, on trouve l'école primaire Du Gros Caillou à environ 100 m et l'école maternelle Le Gros Caillou à environ 100 m également, idéales pour un quotidien simplifié avec de jeunes enfants. L'école primaire Le Chat Perché de la Ville de Cergy se situe à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire La Chanterelle à environ 400 m et l'école élémentaire de L'Escapade à environ 500 m. L'école primaire Les Genottes se trouve à environ 700 m. Pour la scolarité des plus grands, le collège Galilée est à environ 550 m et le lycée Galilée à environ 700 m. Côté transports, la gare de Cergy Saint-Christophe est accessible à environ 300 m, offrant une desserte pratique. Pour les moments de détente, le parc des Closbilles se situe à environ 700 m, proposant un espace de verdure à proximité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communique - Distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les aspects juridiques et pratiques de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

810000

Très bel appartement, très lumineux, idéalement situé au 3ème et dernier étage, sans vis à vis, au sein d'un superbe parc arboré, sécurisé, avec tennis et piscine. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux (197m2) comprenant une loggia vitrée sur toute la longueur , qui lui confére une luminosité et un espace supérieur aux autres appartements de ce meme type et lui donne son caractére exceptionnel . Très vaste salon, salle à manger, cuisine avec espace dinatoire, trois grandes chambres (possible quatre) dont une suite parentale. Une buanderie, de nombreux dressings et rangements complètent ce bien et sont des atouts évidents. Au sous-sol, un box fermé et une cave (accès direct par ascenseur à l'appartement). Proche commerces, écoles et transports. Bien très qualitatif avec beaucoup de potentiel à visiter au plus vite ! Cette annonce référence 272857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN LE BITOUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81974308900032. Prix du bien : 810 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 7 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier La Brèche à Parly II, découvrez cet appartement familial de 93 m², en excellent état, situé au 1er étage, équivalent 2ème étage. L'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle, ses volumes bien pensés et son environnement calme. L'entrée dessert une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un séjour traversant et lumineux bénéficiant d'une double orientation Ouest/Nord. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia de plus de 7 m², avec une vue agréable sur les jardins de la résidence. L'espace nuit propose trois chambres lumineuses orientées Ouest, dont une suite parentale d'environ 21 m² avec salle de bains, WC et dressing. Une seconde salle de bains, un WC séparé et un grand dressing aménagé complètent l'ensemble. Rénové avec des matériaux de qualité en 2020, l'appartement ne nécessite pas de travaux : parquet massif en chêne clair, cuisine soignée, pièces d'eau modernes, double vitrage, peintures en très bon état. Une cave au rez-de-chaussée, un parking en sous-sol à proximité de l'immeuble et un local vélos complètent ce bien. La résidence, de grand standing, offre un cadre de vie privilégié avec accès réservé aux résidents à la piscine et aux courts de tennis. Le chauffage est assuré par géothermie, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des charges. Les charges incluent également l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des jardins, l'intendant et l'entretien quotidien des parties communes. Emplacement idéal : Super U Express rue de Louveciennes à proximité immédiate, hôpital Mignot et collège-lycée Blanche de Castille à 150 mètres, centre-ville du Chesnay à 8 minutes à pied, centre commercial Parly II, commerces et cinéma à 700 mètres. Les bus au pied de la résidence permettent de rejoindre facilement les gares de Versailles, La Celle-Saint-Cloud, Vaucresson et Garches. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges : 1 743 € / trimestre. Taxe foncière 2025 : 1 954 €. DPE : D. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON FAMILIAL DE 130M3 AVEC JARDIN - 4 CHAMBRES + GARAGE Parfaitement implantée au centre du village, ce domaine intimiste de maisons neuves de standing BBC, bientôt livré, propose un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement paisible et arboré. A deux pas des établissements scolaires, de la crèche ainsi que des commerces et services essentiels du quotidien. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour bien agencé et lumineux de presque 40m2 - Cuisine américaine - Grand jardin privatif à double exposition - 1 chambre PMR de plain-pied avec placard - 1 salle de douche avec wc A l'étage : - 3 chambres dont 1 MASTER SUITE de 20m2 avec DRESSING et salle de douche - 1 salle de bains avec wc indépendants. GARAGE inclus avec double stationnement en extérieur. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites POMPE A CHALEUR – Frais de notaire OFFERTS ! Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

Saint-Cloud - Quartier Val d'Or - 71m² rénové - 3 chambres - Balcon - Gare 4mn Je vous propose de découvrir dans la quartier Val d'Or à Saint Cloud ce bel appartement familial « Cosy » traversant de 71,31m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'entrée dessert d'un côté une chambre parentale et de l'autre la pièce principale de 33m2 comprenant le salon-séjour ouvrant sur un balcon et la cuisine ouverte aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie convivial. La partie nuit offre deux autres chambres, une salle d'eaux, de nombreux rangements, ainsi que des WC séparés. Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec une cave parfaite pour stocker vos affaires. Les +++ * Rénovation complète premium * Appartement traversant avec balcon * Résidence calme, arborée * Commodités à deux pas : gares, commerces, écoles, jardins publics Bon à savoir * Gares Val d'Or et Les Coteaux 4mn et 8mn à pied * Gardiens et tennis dans la copropriété * Possibilité d'un box en sus * École, collège, lycée, 2 à 10mn à pied Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Saint-Cloud. Et s'il s'agissait de votre futur "chez vous" ? Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1399 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos et aménagements virtuels pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 4 pièces de 79 m² situé au 5e étage (sur 6) d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Villeneuve-la-Garenne, avenue du Ponant. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, doté d'un parquet massif entièrement rénové (poncé et vitrifié). L'espace de vie est prolongé par un balcon qui donne sur des résidences récentes entourées de verdure et de la Seine, proposant un cadre particulièrement calme. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, permet d'envisager divers aménagements tels qu'un îlot central ou une ouverture sur la pièce de vie. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Plusieurs rangements intégrés améliorent le confort quotidien. À cet ensemble s'ajoute une cave d'environ 3 m². L'appartement bénéficie du double vitrage, d'une connexion fibre optique et d'un chauffage individuel électrique (connecté et programmables - tous radiateurs récents), avec production d'eau chaude par ballon électrique Atlantic (250 litres, -2 ans). Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien. Pour les familles, les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied : crèche, école maternelle Sonia Delaunay, collège Georges Pompidou, école Michel Ange et groupe scolaire Pierre de Coubertin. Le secteur est également doté de nombreux espaces verts et de loisirs : chemin de halage le long de la Seine, parc canin, mare aux Tortues du parc des Chanteraines (avec son petit train et sa ferme), espace street workout, plage Thorez. Les infrastructures sportives du quartier comprennent le complexe sportif Philippe Cattiau (avec tennis de table, judo, gymnastique et autres), une piscine avec bassin de 50 mètres, terrains de football, salle de musculation et le stade Gaston Bouillant. À proximité, d'autres équipements sont accessibles comme des terrains de basket, terrains de padel, tennis, skatepark, centre de plongée, centre équestre, stand de tir et boulodrome. Les lignes de bus et le tram assurent une bonne desserte vers les communes voisines, facilitant les déplacements quotidiens. Les + du bien : - Parquet massif refait et volumes lumineux - Deux balcons (4.5 et 3.5 m²) avec vue dégagée sur verdure aperçu Seine - Cave (rare !) et place de parking en sous-sol - hall d'entrée rénové, copropriété de bonne facture, bien entretenue - plusieurs locaux vélos et parking moto en sous-sol À noter : - T1 mairie de Villeneuve à 12Min à pieds (1.2km) - Taxe foncière : 1 650 € / an - Charges courantes annuelles : 2 160 € / an (le chauffage n'est pas inclus dans les charges ; coût annuel du chauffage selon consommation individuelle) - État du bien : bon état général - Bien soumis au statut de copropriété - 79 lots principaux - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 151 (classe C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (classe A) Coût de l'énergie min / max : 1130-1590€ Année de référence des prix : 2021,2022,2023 Prix de vente : 297 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

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Face à la Place de la Nation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien , Avenue Philippe August, découvrez ce superbe appartement de 76 m² alliant le charme intemporel de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants, écoles et de l'ensemble des transports de Nation, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la capitale. Entièrement repensé et rénové par une architecte d'intérieur fin 2023, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son parquet d'origine, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité remarquable. Les grandes ouvertures apportent une agréable clarté tout au long de la journée, tandis que l'absence de vis-à-vis direct procure une véritable sensation d'espace et de sérénité. L'agencement a été conçu pour répondre parfaitement aux attentes d'une famille, d'un couple ou d'un actif à la recherche d'un appartement fonctionnel et élégant. Vous découvrirez un vaste séjour de près de 25 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres donnant sur l'avenue. L'espace de vie offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La partie nuit comprend deux belles chambres au calme, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing sur mesure et de ses toilettes privatives. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'une belle luminosité et permet d'aménager facilement un espace repas confortable. L'appartement dispose en outre d'une grande salle de bains, d'un vaste dressing indépendant avec espace buanderie ainsi que de toilettes séparées. Aucun travaux n'est à prévoir. La rénovation complète réalisée en 2023 a porté sur l'ensemble des prestations avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions. L'immeuble a lui aussi bénéficié d'un ravalement complet de ses deux façades en janvier 2024, garantissant une copropriété parfaitement entretenue pour de nombreuses années. Une cave saine de 5 m² complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux et élégant, bénéficiant d'une adresse prestigieuse face à Nation. Une opportunité rare pour les amateurs de beaux appartements parisiens recherchant confort, cachet et emplacement d'exception; Cette annonce référence 337754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 876 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2849.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre commerciale en cours : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUPER T4 intelligemment agencé de 81M2, se composant d'un séjour/cuisine donnant accès a un balcon vraiment lumineux exposé SUD. 3 chambres , 1 placard, 1 SDB, 1 SDE et 2 WC séparé complètent ce bien. Prestations soignées et haut de gamme. 2 PARKING INCLUS. Au cour d'un nouvel éco quartier. pensé avec commerces, jardins, établissements scolaires, gymnases à 400m du METRO 14 - ORLY / THIAIS Cadre de vie paisible, haut de gamme, élégant et écologique avec accès privatif au cœur d'îlot arboré. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Offre commerciale en cours : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Très bel appartement, intelligemment agencé de 89M2, se composant d'un séjour/cuisine donnant accès a un terrasse lumineuse. 3 chambres , 3 placards, 2 SDB et 2. WC complètent ce bien. Prestations soignées et haut de gamme. Parking supplémentaire sur demande. Au cour d'un nouvel éco quartier. pensé avec commerces, jardins, établissements scolaires, gymnases en coeur de ville! Cadre de vie paisible, haut de gamme, élégant et écologique avec accès privatif au cœur d'îlot arboré. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Rare sur le marché : découvrez ce magnifique T5 TRIPLEX offrant 193,63 m² HABITABLES et un incroyable JARDIN PRIVATIF de 69,50 m², idéal pour une vie de famille comme dans une maison ; dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un immense ENTREE/SÉJOUR / CUISINE de 90 m² pour recevoir en grand et d'un WC ; aux niveaux supérieurs, l'espace nuit se déploie avec 4 CHAMBRES dont une superbe SUITE de 30 m² avec DRESSING et SALLE D'EAU, complétée par une SALLE DE BAINS, une seconde SALLE D'EAU, un WC indépendant et des circulations généreuses (PALIERS / DÉGAGEMENTS) pour un confort au quotidien : un bien ULTRA SPACIEUX, LUMINEUX et FAMILIAL, avec l'atout rare d'un extérieur privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

À BOULOGNE-BILLANCOURT, au sein d'une RÉSIDENCE MODERNE idéalement située à proximité immédiate du métro Marcel Samba, des ECOLES et COMMERCES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 de 136,5 m² HABITABLES bénéficiant de TROIS TERRASSES TOTALISANT 85,6 m², offrant un SÉJOUR/CUISINE de 48,7 m² baigné de LUMIÈRE, une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAIN, DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, une SALLE D'EAU, un WC INDÉPENDANT, une BUANDERIE et un DÉGAGEMENT parfaitement pensé pour optimiser le CONFORT. Ses ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS, dont une TERRASSE PRINCIPALE idéalement EXPOSÉE, font de ce bien un APPARTEMENT RARE aux VOLUMES GÉNÉREUX, combinant PRESTATIONS MODERNES, LUMINOSITÉ et QUALITÉ DE VIE PRIVILÉGIÉE au cœur d'un QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ. 2 PARKING et 1 CAVE complètent ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO), écoles. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

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EXCEPTIONNEL ! Appartement de 110m2 en dernier étage offrant une terrasse de 133m2 à proximité du centre ville, du marché, des écoles et des tramway T6 et T10. Entrez et découvrez ce bel appartement familial comprenant 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son balcon, un double séjour/salle manger bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant sur une superbe terrasse arborée de 133m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un dégagement avec rangements. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien rare. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Claire Michel vous propose ce bien : Dans le quartier très recherché de Croix Bosset, découvrez cet appartement familial de 89 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare Sèvres–Ville d' Avray (accès La Défense et Saint-Lazare). L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dressing et propose un plan fonctionnel sans perte d'espace. Le vaste séjour traversant de 33 m², baigné de lumière, se prolonge par un balcon et une cuisine américaine équipée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 15 m² et 16 m², dont l'une dispose d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et espace buanderie et des toilettes séparées. Le charme de l'ancien est mis en valeur par un très beau parquet et une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble volume et élégance. Sans aucun vis-à-vis, l'appartement bénéficie de vues dégagées sur le magnifique parc de la résidence, où les enfants peuvent profiter d'espaces de jeux. Les résidents disposent également d'un espace aménagé avec tables et chaises pour partager des moments conviviaux en extérieur, ainsi que d'un compost et d'un potager communs. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 30 000 €. Cette résidence sécurisée, en pierre de taille, soigneusement entretenue, dispose d'un gardien, d'ascenseurs, de garages, d'espaces de stationnement et de plusieurs accès. Une vie confortable, pratique et conviviale vous y attend.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr