Trouver un appartement avec balcon à Gahard

À seulement 5 minutes de Rennes et de la rocade, découvrez ce charmant studio de 22 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Récemment isolé, ce bien bénéficie d'un bon confort thermique grâce à la réfection des combles. Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse, • Une kitchenette, • Une salle d'eau avec douche, • WC séparés. Atouts supplémentaires : • 2 places de parking privatives au pied de la résidence, • Emplacement stratégique à 50 m de l'arrêt de bus, • Environnement calme, • Parfait pour un étudiant ou un premier investissement locatif. ° 2 Radiateurs neufs. Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. À visiter rapidement contactez moi au 0609015842. Cette annonce référence 304596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement recherché, à deux pas des commerces, des écoles, des transports, du marché et des différents services de Cesson-Sévigné - commune dynamique et très prisée de la métropole Rennaise - venez découvrir cet appartement lumineux de 82 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le volume du séjour (près de 40 m²), baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à un large balcon qui s'étend sur l'ensemble des pièces principales : un véritable espace extérieur à vivre pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un espace 'nuit' avec deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle d'eau et des WC indépendants. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative, pratique pour le rangement, le tout dans une résidence au calme. Le stationnement est libre dans la résidence. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Ce bien pourra facilement être remis au goût du jour pour devenir un véritable cocon familial, dans un quartier agréable et parfaitement desservi. Saisissez cette belle opportunité : Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 304175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 269 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 3,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 139 Charges prévisionnelles annuelles : 2 195,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate de l'hôpital, ce bel appartement entièrement rénové ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 28 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle). Un couloir dessert une salle de bain généreuse, des toilettes séparées, une chambre de 10 m² ainsi qu'une buanderie pratique. Véritable atout : une grande terrasse de plus de 20 m², exposée plein SUD, uniquement réservée à l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie également d'un accès privé par la cour, parfait pour plus de confort au quotidien. Les rénovations réalisées en 2015 (isolation, électricité, double vitrage PVC…) garantissent un bien soigné et fonctionnel. Des places de stationnement gratuites et illimitées se trouvent à proximité immédiate. Cette annonce référence 303754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 662.00 € et 896.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans une rue calme du centre de Betton et qui bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services de première nécessité. Tout est accessible à pied : un vrai confort au quotidien ! En rez-de-chaussée et conforme aux normes PMR, ce bien allie confort, praticité et sérénité. Dès l'entrée, un grand placard intégré facilite votre quotidien. La pièce de vie, fonctionnelle et lumineuse, est prolongée par une cuisine ouverte aménagée et donne accès à une superbe terrasse de 31 m² qui longe tout l'appartement – un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC séparé. Pour votre sécurité et votre confort, l'immeuble est équipé d'un visiophone. Le bien est complété par un garage fermé et sécurisé en sous-sol, ainsi qu'une place de stationnement privative. Conforme aux normes PMR Grande terrasse de plain-pied Résidence sécurisée avec visiophone Un bien pratique et agréable à vivre, à découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 300955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90320389100010. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 956,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2022 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Evan Rebillon BSK Immobilier - Situé en plein cœur de Fougères, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. Ce bien comprend : Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Un placard de rangement Une chambre lumineuse avec accès au balcon Une salle d'eau avec WC Équipements complémentaires : Double vitrage PVC Place de parking privée Une cave Un grenier Les plus : emplacement en plein centre-ville, place de parking privée, résidence très calme… Cette annonce référence 291977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVAN REBILLON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90766303300013. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 412 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687.00 € et 929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception à Saint-Grégoire À deux pas du centre-ville et des commerces, dans un quartier calme où la priorité est donnée aux piétons. Situé au premier étage d'une résidence de standing récemment ravalée, cet appartement rare sur le marché offre des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec grand placard aménagé, menant vers un séjour cuisine lumineux de plus de 50m². Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 39 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, Le coin nuit se compose de trois chambres confortables chacune avec accès direct à une terrasse. Un dressing indépendant, une salle de bain avec baignoire balnéo et des WC séparés complètent l'ensemble. Un stationnement privatif vient parfaire ce bien. Les atouts : Deux grandes terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur Surface habitable de 100 m² + 75 m² d'espaces extérieurs Un espace de vie généreux et lumineux Le parfait compromis entre maison et appartement Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du canal Saint-Martin Cette annonce référence 298900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** ACIGNÉ ***** Célibataire, en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison ou d'un appartement sans travaux et proche des commodités ? Génial, ce duplex dispose d'un espace de vie comprenant une cuisine très tendance et un salon-séjour intime. L'accès à la terrasse et au jardin est immédiat via une belle baie vitrée double. La chambre principale avec salle d'eau est à ce niveau vous offrant une vie de plain pied. Les deux chambres à l'étage sont très généreuses. Le garage sera idéal pour votre voiture, vos deux roues ou tout simplement tout autre usage tel que atelier, salle de gym .... Vous disposez de plus de deux stationnements privatifs. Il vous reste à poser votre SPA dans le jardin à coté de votre barbecue. Le coup de coeur est assuré. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. SURFACES - utile 131m² - carrez 87m² - opérationnelle 92m² - pondérée 100m².. DPE : C (114) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 820€ et 1150€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 480€ (40€ par mois). Nombre total de lots de 9. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 275000 € net vendeur (5.09%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188834-313197 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Fougères - Evan Rébillon BSK Immobilier - Situé dans un quartier calme et recherché de Fougères, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement lumineux de 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien comprend : Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée 2 chambres lumineuses Une salle d'eau et des WC séparés Équipements complémentaires : Une cave Un grenier Une place de parking privée Les plus : Parking privatif, centre-ville, posez vos valises... Cette annonce référence 292744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVAN REBILLON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90766303300013. Prix du bien : 156 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau potentiel en plein centre de Saint Aubin du Cormier ! Appartement duplex comprenant au rez-de-chaussée, 3 belles pièces à aménager entièrement, à l'entrée un premier espace à aménager de 23m², une pièce de vie de 32m² avec une grande cheminée en pierre et granit, pour finir une autre pièce de 36m² donnant sur un jardin privé. A l'étage: un plateau de 36m² à agencer au gré de vos envies. Possibilité de créer 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Prévoir travaux: Plomberie, électricité, isolation, doublage... Assainissement collectif conforme. Prix moyen de 2600€/m² en centre ville après rénovation. Cette annonce référence 256192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 468,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr