Trouver un maison avec piscine à Galéria

Découvrez cette propriété d'exception construite en 1995 et rénovée avec soin (200 000 EUR de travaux réalisés en 2024). Offrant une surface habitable totale de 282,71 m2(batisse principale), cette demeure aux volumes rares séduira les grandes familles, les projets bi-familiaux ou les investisseurs à la recherche de prestations haut de gamme. L'Intérieur : Espace, Lumière et Autonomie Organisée sur deux niveaux parfaitement aménagés, la maison propose : Au Rez-de-Chaussée (142,53 m2) : Un séjour/cuisine baigné de lumière de 57,73 m2 exposé plein Sud. Un espace bureau indépendant de 10,69 m2 avec WC d'invités. Une suite parentale de 17,70 m2 avec sa salle d'eau et WC privatifs. Deux autres grandes chambres (15,97 m2 et 17,13 m2). Une salle de bains principale de 7,90 m2 et un dressing dédié. Au Rez-de-Jardin (119,93 m2) Logement indépendant possible : Un second séjour/cuisine de 53,51 m2. Trois chambres supplémentaires (17,76 m2, 11,16 m2 avec dressing, et 15,43 m2 avec son bureau attenant de 4,60 m2). Une seconde salle de bains (7,05 m2) et WC séparé. Un garage attenant de 38.16 m2 Les Extérieurs & Dépendances Établie sur un terrain clos et arboré, la propriété dispose d'équipements complets : Piscine sous bulle, avec liner/réfection refaite en 2023. Chalet indépendant climatisé de 20 m2 avec son espace salle d'eau (3 à 4 m2), WC (1.5 m2) et local rangement (5 m2) : parfait pour un studio d'invités, une profession libérale ou une location saisonnière. Garage indépendant d'environ 30 m2. Maison et chalet entièrement climatisés. Atout Patrimonial Exceptionnel : Potentiel de Constructibilité Le bien inclut, sur sa limite Sud-Ouest, une parcelle de 826 m2 bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel pour une emprise au sol de 120 m2, offrant la possibilité de détacher et vendre cette parcelle séparément ou de réaliser un projet de construction complémentaire avec entrée indépendante Taxe foncière : 1 809 EUR / an. Avis aux acquéreurs exigeants : un bien rare sur le marché associant confort moderne, grands volumes et potentiel de valorisation foncière. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans un environnement calme et recherché, au sein d'une petite copropriété, découvrez cette superbe villa récente construite en 2023, offrant des prestations de qualité et une vue imprenable sur les montagnes environnantes, proche de Calvi. Édifiée en R+1, cette propriété développe une surface habitable de 107,50 m2 sur un terrain paysager de 565 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement intégrée, de quatre chambres, dont une aménagée à la place du garage d'origine (pouvant également faire office de second salon ou d'espace cuisine selon vos besoins), ainsi que de deux salles d'eau. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une agréable terrasse au rez-de-chaussée ; une magnifique terrasse panoramique de 36 m2 à l'étage, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la baie de Calvi ; une piscine de 3 × 6 m ; un espace barbecue ; un grand cellier de 14 m2 ; un jardin arboré avec potager. Un parking privatif avec portail électrique complète ce bien. Atout rare : le propriétaire, professionnel du bâtiment, peut étudier avec les acquéreurs d'éventuels aménagements ou finitions personnalisés, afin d'adapter la villa à leurs envies. Située à seulement 10 minutes de Calvi et de son aéroport, cette villa allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Prix : 639 500 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique : DPE : B 72 kWh/m2/an GES : A 2 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 EUR et 740 EUR (prix indexés sur les années 2021). Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire avec possibilité de location saisonnière Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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EXCEPTIONNEL, nichée au creux d'un petit paradis de L'Ile de Beauté, en Haute-Corse, au village de Calenzana, à 10 km de Calvi, cette villa est complètement de plain-pied, SANS VIS-A-VIS. On y trouve à l'entrée, un WC indépendant et une buanderie avec accès au jardin. La cuisine est ouverte sur le salon, vue sur la terrasse et la piscine en accès direct, vous passerez les fraiches soirées d'hiver auprès de la cheminée. Le coin nuit héberge une salle de bain, les quatre chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau et Wc. À la piscine 8 m/4 et sa plage, passez les étés à vous dorer au soleil sans bouger de chez vous. La cerise sur le gâteau, de quoi accueillir les amis sur la propriété dans cette maisonnette et ses 2 chambres actuellement louéé, avec jardinet et entrée indépendante. Une autre belle surprise vous attend à la visite, un petit T2 ancien atelier de biscuiterie. Un bel havre de paix. Cette annonce référence 266219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ROS (EI) immatriculé au RSAC de BASTIA (20200) sous le numéro 52788286400020. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2021 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20214 - CALENZANA - PLAINE DE CALENZANA - VILLA - 10 PIÈCES DE 260 M² - PARCELLE D'ENVIRON 5 000 M² - TRAVAUX A PREVOIR - PERSPECTIVES D'EVOLUTIONS - GARAGE - PISCINE - CALME - efficity, par le biais de Florian, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa de 260 m² sur une parcelle d'environ 5 000 m² dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose en plusieurs parties. Au rez-de-chaussée, une entrée qui distribue 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, une cuisine ayant un accès sur une terrasse d'environ 25 m², une arrière cuisine et une pièce avec cheminée servant de salon donnant accès à sa terrasse d'environ 40 m². Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, une salle de bains avec WC et plusieurs espaces mansardés pouvant accueillir les idées de votre projet. Au 2ème étage, par le biais d'une échelle de meunier aujourd'hui, se trouve un espace avec un volume important pouvant devenir une chambre ou salle de jeu. Les annexes proposent une pièce de stockage et un garage. Une piscine à réhabiliter agrémentent la composition de cette villa. De nombreuses perspectives d'évolutions sont possibles laissant la place à vos idées et votre projet. Il faut évidemment prévoir des travaux. Espace naturel, lieu calme, proximité de l'aéroport, terrain plat, arbres fruitiés sur la parcelle sont les nombreux atouts de ce lieu unique. Une vidéo de présentation est à votre disposition. Faites-en la demande. Cher confrère/consoeur, je suis ouvert au partage pour vos clients. Pour plus de renseignements, contactez Florian LAGARDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Lagarde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°810575704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON 148 m² — TERRAIN 730 m² AVEC PISCINE Plaine de Calenzana — Au calme, à 15 min de Calvi et 10 min des plages Située dans un quartier calme et résidentiel, cette agréable maison de 148 m² vous séduira par ses beaux volumes. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cheminée, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bains avec WC plus une salle de douches et d'un WC indépendant. ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, véritable atout de la propriété, ainsi que d'une spacieuse terrasse idéale pour se détendre et recevoir sur une parcelle de 730 m². Des travaux de rafraîchissement légers sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat (reprise ponctuelle du crépis, une tuile à remplacer, une gouttière à réviser...). Ce bien présente un fort potentiel et s'adapte à différents projets : résidence principale pour une famille, pied-à-terre en résidence secondaire ou investissement locatif. Grâce à son emplacement prisé, il offre un excellent rendement en location saisonnière, avec un taux de rentabilité brute proche de 7 %. Contact & Informations : 06 77 16 61 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris