Trouver un maison avec cave à Gée

619000

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété contemporaine de caractère s'épanouit sur un parc paysager de près de 15 000 m² et offre des prestations de grande qualité. À seulement 2 minutes de Baugé-en-Anjou, cette maison développe environ 233 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se répondent harmonieusement. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse bordant la piscine, créant un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que d'une salle de jeux pouvant également s'adapter à vos besoins. Le sous-sol complète les prestations avec un vaste garage double, une salle de sport ou de loisirs, ainsi que deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine creusée de 12,5 m x 5 m invite à la détente, tandis que le parc arboré, soigneusement entretenu, confère à l'ensemble une atmosphère paisible et intimiste. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort contemporain, environnement naturel d'exception et multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil. Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation idéale : A 2 minutes de Baugé en Anjou, à 35 minutes d'Angers, à 35 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 20 minutes de l'autoroute et seulement 35 minutes que de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D « Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ». Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 28 13 41 22 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 340288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (157 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

798000

A proximité de Seiches-sur-le-Loir, découvrez cet ancien corps de ferme sur environ 5 hectares, composée de trois bâtiments principaux aux prestations de qualité et au fort potentiel d'exploitation. Située à proximité de Seiches-sur-le-Loir, elle se prête parfaitement à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, d'hivernage, de gardiennage et de stockage (voitures, camping-cars, caravanes, bateaux) pour les particuliers et les professionnels. La maison principale, d'environ 245 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée avec espace bureau, une cuisine ouverte entièrement aménagée, ainsi qu'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée d'époque et de tommettes anciennes, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, une suite parentale en rez-de-chaussée offre confort et praticité. À l'étage, une belle mezzanine avec charpente apparente dessert une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres disposant également d'une salle de bains avec douche. Un garage d'environ 42 m² et une lingerie spacieuse complètent les prestations de la maison. La première dépendance (100 m²), accueille un appartement de type 2 indépendant d'environ 50 m² avec sa véranda baignée de lumière, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. La deuxième dépendance, véritable atout de la propriété, propose deux salles de réception totalisant environ 149 m², parfaites pour des soirées privées. L'étage aménagé offre de nombreuses possibilités d'hébergement. Possibilités : - Extensions sur les bâtiments existants. - Piste d'entrainement pour chevaux. - Manège ouvert (sans toit). - Dépendances offrant du potentiel supplémentaire pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables, avec une piscine creusée, idéale pour les journées estivales. Des hangars ainsi que des équipements pour chevaux font de ce lieu un environnement privilégié pour les amateurs d'équitation ou les projets à vocation agricole. Grâce à un accès routier facile, cet ensemble s'adapte parfaitement à une activité de gîtes et de chambres d'hôtes, au calme, dans un cadre naturel d'exception. Un bien rare, calme, avec une accessibilité et polyvalence qui font de cette propriété, une opportunité unique pour un projet de vie ou un investissement à fort rendement. Possibilité d'acquérir plus de terre… A 5 minutes de Seiches-sur-le-loir, à 25 minutes d'Angers, à 27 minutes de la Flèche. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 7 minutes de l'autoroute A11 Paris-Nantes, A87 Cholet et seulement 25 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D « Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) ». Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 28 13 41 22 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 339631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (211 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168500

Maison 4 pièces 115 m2 Maison de bourg – 4 pièces – 111 m² – Seiches-sur-le-Loir Située en plein cœur de Seiches-sur-le-Loir, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, et à environ 20 minutes d'Angers, cette maison de bourg développe une surface habitable d'environ 111 m², implantée sur une parcelle de 590 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec parquet et cheminée, ainsi que d'une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un puits de lumière. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Une cave d'environ 12 m² est également présente. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le bien bénéficie d'une grande terrasse d'environ 46 m², d'un jardin clos, arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ainsi que d'un puits. Un grand garage de 39 m² complète l'ensemble. La parcelle de 590 m² présente également un potentiel d'évolution intéressant puisqu'elle est constructible. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 353415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMARIC BRETIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89244659200016. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (301 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (67 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAUMUR (49400) – LOFT D'EXCEPTION DE 270 M² – TERRASSE DE 100 M² – GARAGE 65 M² - CENTRE-VILLE Description : Un lieu unique, une architecture spectaculaire et des prestations haut de gamme… Bienvenue dans un bien immobilier absolument hors du commun, au cœur de Saumur. À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible et à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre de Saumur, découvrez cet ancien chai entièrement réhabilité en un somptueux loft de 270 m² habitables (290 m² au sol), où le caractère historique du bâtiment rencontre une architecture contemporaine remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes impressionnants, une luminosité omniprésente et une atmosphère à la fois élégante, épurée et chaleureuse. Chaque détail de cette rénovation a été soigneusement pensé, avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. Un espace de vie exceptionnel d'environ 160 m², offrant plusieurs ambiances harmonieusement articulées : une vaste salle à manger, un double salon avec cheminée et une superbe cuisine aménagée et équipée, légèrement surélevée, à l'emplacement même où étaient autrefois entreposées les barriques de vin. L'architecture intérieure constitue à elle seule une véritable signature. Un majestueux escalier en acier et verre, restauré par un ferronnier d'art, traverse les volumes et dessert l'étage grâce à ses passerelles vitrées. Un ouvrage remarquable qui apporte une identité unique à ce lieu. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de réception vers une magnifique terrasse d'environ 100 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Intimiste et préservée des regards, elle permet de profiter d'un extérieur privilégié en plein centre-ville. Côté nuit, le loft dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille ou pour recevoir. L'étage accueille les 4 chambres supplémentaires dont une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une lingerie. Un sous-sol d'environ 65 m², comprenant garage, cave, chaufferie et espace complémentaire, vient parfaire les prestations de cette propriété. Un puits complète également l'ensemble. Le confort est à la hauteur de l'architecture : chauffage au sol, climatisation réversible, revêtement en béton ciré, grandes surfaces vitrées et équipements contemporains. Le tout dans un état d'entretien irréprochable, sans travaux à prévoir. Points forts - Un bien absolument unique et rare sur le marché saumurois - Ancien chai entièrement rénové avec des prestations haut de gamme - Pièce de vie spectaculaire d'environ 160 m² - Architecture contemporaine et volumes exceptionnels - Escalier en acier et verre restauré par un ferronnier d'art - Terrasse intimiste d'environ 100 m² - 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée - Chauffage au sol et climatisation réversible (DPE B) - Matériaux de qualité, béton ciré et finitions soignées - Sous-sol de 65 m² avec garage et espaces de stockage - Emplacement privilégié, au calme et à l'abri des regards - Parfait état général, aucun travaux à prévoir Commodités Idéalement situé à Saumur, dans une impasse calme, ce loft bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre. Commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement paisible et préservé. À visiter sans tarder ! Bien plus qu'un loft, c'est un véritable lieu de vie, une œuvre architecturale où chaque espace surprend et séduit. Une propriété singulière, impossible à comparer aux biens traditionnels, destinée aux amateurs de beaux volumes, d'architecture et de lieux chargés d'histoire. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée. Thomas Astié – Conseiller immobilier effiCity Mes services : estimation gratuite de votre bien, étude de marché personnalisée, photographies professionnelles, vidéos, visites virtuelles, valorisation immobilière et accompagnement complet jusqu'à la signature chez le notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAUMUR – BAGNEUX (49400) – Propriété de caractère – Plus de 2 hectares – 630 m² de salle de réception (évènementiel) – Potentiel exceptionnel Description Aux portes de Saumur, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement exceptionnel de plus de 2 hectares, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel particulièrement rare. Cette ancienne ferme authentique, en très bon état général, se compose d'une maison principale d'environ 290 m² habitables, de nombreuses dépendances et d'un vaste ensemble dédié à la réception et à l'événementiel. Entièrement de plain-pied, la maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une entrée, un bureau, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un salon-séjour avec cheminée, un patio, ainsi que 6 chambres, dont une avec salle de douche privative, une seconde salle de douche, une salle de bains et deux WC. À l'étage, un immense grenier aménageable offre de belles perspectives d'agrandissement. Un grand garage attenant complète l'habitation. À l'extérieur, le domaine dévoile un magnifique parc arboré et paysager, plusieurs dépendances et une piscine chauffée de 12 × 7 m, le tout dans un environnement calme et verdoyant. La véritable singularité de cette propriété réside dans son exceptionnel potentiel de réception et d'exploitation. Une seconde partie du domaine accueille une grande salle de réception d'environ 330 m², ainsi qu'une remarquable salle voûtée en tuffeau d'environ 300 m², offrant un cadre authentique et unique. Une cuisine, des sanitaires, plusieurs caves et un vaste parking de plus de 60 stationnements viennent compléter cet ensemble. Grâce à ses infrastructures et à sa configuration, cette propriété se prête à de nombreux projets : réceptions, mariages, séminaires, événementiel, gîtes, hébergements touristiques, investissement locatif. Le tout sur plus de 2 hectares de terrain, avec la possibilité d'acquérir 1,7 hectare supplémentaire. Points forts - Propriété authentique et rare, dans un cadre exceptionnel aux portes de Saumur. - Potentiel exceptionnel pour une activité événementielle, touristique ou locative. - Plus de 2 hectares de terrain avec possibilité d'acquérir 1,7 hectare supplémentaire. - Maison principale d'environ 290 m², en très bon état, avec vie de plain-pied. - Piscine chauffée de 12 × 7 m et magnifique parc arboré. - Deux salles de réception de 330 m² et 300 m², dont une superbe salle voûtée en tuffeau. - Grand parking de plus de 60 places. - Plusieurs dépendances, caves, grand garage et vaste grenier aménageable. - Environnement calme, verdoyant et privilégié, à seulement 5 minutes de Saumur. Commodités Située aux portes de Saumur, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, tout comme le centre-ville de Saumur et ses nombreux équipements. À visiter sans tarder ! Un domaine d'exception aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer résidence de caractère, qualité de vie et projet professionnel ou touristique. Une opportunité rare sur le secteur saumurois ! Intéressé(e) ? Contactez Thomas Astié – Conseiller immobilier effiCity pour plus d'informations ou organiser une visite. Mes services : estimation gratuite, conseils immobiliers, accompagnement personnalisé et mise en valeur de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAUMUR (49400) – Hyper centre – Maison de ville – 6 pièces – 4 chambres – Cour NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY Description : En plein cœur de Saumur, emplacement premium avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison de ville de 121 m² alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur une agréable cour intérieure, ainsi qu'un salon indépendant sublimé par une belle cheminée en tuffeau. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle d'eau avec WC. En complément, une cave voûtée vient parfaire l'ensemble. Points forts : • Hyper centre, emplacement rare • Vie tout à pied (commerces, écoles, services) • 4 chambres / 2 salles d'eau • Charme de l'ancien (cheminée, tuffeau) • Cour intérieure agréable • Cave voûtée • Possibilité d'acquérir un stationnement couvert en supplément • DPE : D Commodités : Situation idéale en hyper centre-ville de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé à Saumur, dans la commune associée de Saint-Hilaire-Saint-Florent, cet ensemble immobilier se compose de deux logements offrant une surface totale d'environ 94 m2 Carrez, avec 6 pièces dont 4 chambres. Réparti sur plusieurs niveaux, il constitue une belle opportunité pour qui recherche à la fois de l'espace, une vraie vie de maison et un potentiel locatif intéressant. Chaque logement profite de son propre extérieur, ce qui renforce l'attrait du bien pour un usage d'habitation comme pour un projet d'investissement. L'un des logements bénéficie d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, installer un coin détente ou laisser les enfants jouer. L'autre logement dispose d'une agréable terrasse d'environ 14 m2, parfaite pour prendre ses repas dehors ou aménager un espace cosy en plein air. Le premier logement est constitué d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, un bureau, et une salle de bains. Le deuxième, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de douche, et d'un cellier. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude par chaudière et d'un double vitrage, des atouts appréciables pour la gestion des consommations. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre, ce qui offre une base lisible pour envisager sereinement son usage et, si on le souhaite, des améliorations futures. Très proche des commodités, cet ensemble profite d'un environnement pratique au quotidien. L'arrêt de bus Saumur - Delessert, desservi par la ligne de bus locale, se situe à environ 400 m, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Pour les familles, plusieurs structures d'accueil pour les enfants sont accessibles à proximité : l'Institution Saint-Louis - Maternelles et Primaires est située à environ 600 m, tandis que l'école Marmaillette se trouve à environ 1 000 m. On trouve également plusieurs structures de garde d'enfants comme la micro-crèche Les Petits Pas de Bagneux à environ 700 m, ainsi que d'autres établissements de petite enfance dans un rayon inférieur à 900 m. Cet environnement varié renforce l'attrait du quartier pour un projet familial ou locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - DPE : classe D (consommation 203 kWh/m2/an, GES 41) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VERRIE (49400) – Longère rénovée – 226 m² – 5 chambres – Piscine chauffée – Terrain de 3 000 m² Description : À Verrie, dans un environnement agréable à seulement quelques minutes de Saumur, découvrez cette belle longère entièrement rénovée d'environ 226 m², offrant de généreux volumes et tout le charme de l'ancien associé au confort actuel. Développée sur deux niveaux, la maison propose de vastes espaces de vie ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Avec 3 salles de douche, elle se prête parfaitement à la vie d'une grande famille comme à l'accueil de proches et d'amis. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 3 000 m², offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée s'intègre parfaitement à cet environnement et promet de beaux moments de détente. Un double garage, une cave, un local, un appentis et un terrain de pétanque viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE C, d'un chauffage électrique complété par un insert et un poêle à granulés, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Points forts : - Longère de caractère entièrement rénovée - Vie de plain-pied avec suite parentale - Beaux volumes et charme de l'ancien Terrain d'environ 3 000 m² -Piscine chauffée - Double garage et nombreux stationnements - Poêle à granulés, cheminées, insert, et four à pain - Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires - DPE C Commodités : Située à Verrie, la propriété profite d'un cadre de vie calme et agréable tout en restant à seulement quelques minutes de Saumur et de ses commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour profiter de la campagne sans s'éloigner de la ville. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, photos professionnelles, vidéo, drone et visite virtuelle 360°. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

275600

ace à la Loire à 15 mn de Saumur, en exclusivité pour investisseurs, grande famille, ou pour projet chambres hôtes, cet ancien couvent situé à Cunault est fait pour vous ! Sur une parcelle de 1 624 m2, vous disposez d'une belle demeure de caractère en tuffeau d'une surface de 260 m2, des dépendances, grands garages et cave. Cette jolie bâtisse comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, deux salons - séjour, une chambre avec coin wc et douche, une salle de bains avec wc séparé. Une deuxième chambre, une entrée et arrière cuisine à rénover. Un grand escalier en bois nous mène à l'étage, un palier desservant 5 chambres dont deux à rénover, un bureau, une salle de douche avec wc. Un deuxième niveau de 74m2 peut aussi être exploité si besoin. Prévoir travaux pour une partie de la propriété. Tout à l'égout. DPE : G - A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 324781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 275 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 CLASSE ÉNERGIE : G (342 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (101 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 920 € et 9 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116600

Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, implanté sur trois parcelles totalisant 2 652 m². Le bien bénéficie d'une belle exposition et d'un vaste terrain arboré, offrant un cadre agréable, lumineux et préservé. Un véritable écrin de tranquillité pour imaginer un projet entièrement personnalisé. Les bâtiments existants représentent environ 102 m² d'emprise bâtie cadastrale. Leurs différents volumes sont à réhabiliter et à repenser selon les besoins et les envies des futurs acquéreurs. Cette propriété pourra ainsi se prêter à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, investissement locatif ou réorganisation complète de l'ensemble. Le terrain constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Ses beaux espaces permettent d'envisager la création d'un jardin paysager, d'un potager, d'une terrasse, d'aires de stationnement ou de différents espaces de loisirs. Situé dans le secteur apprécié de Saint-Hilaire-Saint-Florent, cet ensemble séduira les acquéreurs en quête de calme, d'espace et d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour créer un lieu de vie ou développer un projet à votre image. Cette annonce référence 347722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LION (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90190051400026. Prix du bien : 116 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le charme de l'ancien, le confort du neuf, et un quartier recherché : cette maison de caractère d'environ 216 m² au sol réunit tout ce dont une grande famille peut attendre. Le travail sur les matériaux d'origine, poutres apparentes, parquets, murs en schiste, a été mené avec soin pour préserver leur cachet sans rien concéder sur le confort contemporain. La décoration, tendance et très aboutie, confère à chaque pièce sa propre identité tout en gardant une cohérence sur l'ensemble de la maison. La vie du quotidien s'organise au rez-de-chaussée autour d'un espace généreux d'environ 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, prolongé par une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur et une arrière-cuisine bien pensée. Un second salon, en retrait, offre un lieu à part pour la détente, la télévision, la lecture ou la musique : un vrai coin pour souffler, sans être isolé du reste de la maison. Les 6 chambres se répartissent sur les niveaux supérieurs, chacune avec son propre univers. Un demi-niveau accueille une chambre d'ami pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une buanderie. L'étage suivant compte trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains, complétées par une douche indépendante. Plus haut encore, une chambre bénéficie de sa propre salle de douche. Tout en haut de la maison, la chambre parentale occupe un espace privilégié avec dressing et salle de bains complète : chaque chambre a son intimité, chaque niveau sa fonction. A l'extérieur, une grande terrasse paysagée et arborée compose un cadre verdoyant et intime, parfait pour les beaux jours. Une cave complète la maison, et un garage est disponible à la location à une minute à pied, un vrai plus au quotidien. L'adresse séduit tout autant que la maison : quartier familial calme, écoles, commerces et transports à proximité immédiate, parc et tramway à 5 minutes à pied, place du Ralliement à 15 minutes. En résumé : - Maison rénovée dans son intégralité, aucun travaux à prévoir - Matériaux anciens préservés : poutres, parquet, murs en schiste - Décoration tendance, soignée, avec une identité propre à chaque pièce - 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéal grande famille - Terrasse paysagée et arborée - Quartier recherché, toutes commodités accessibles à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

350000

À découvrir sans tarder : Belle et grande maison traditionnelle construite en 1990, d'environ 160 m² habitables, située dans un environnement calme, à proximité du centre-ville de Murs Erigné . Parfaitement adaptée à une famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée , vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de 47m² environ avec accès direct au jardin, une véranda agréable ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficiez d'un terrain clos et sans vis à vis d'environ 506 m² et d'un garage de 33m² environ. Les + de cette maison: * Construction traditionnelle de qualité * Beaux volumes et nombreux espaces de rangement * Cheminée * Proximité des commerces, écoles et services * Aucun gros travaux à prévoir Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront simplement de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'une grande maison familiale alliant confort, tranquillité et proximité du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 347679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (239 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le charme de l'ancien, le confort du neuf, et un quartier recherché : cette maison de caractère d'environ 216 m² au sol réunit tout ce dont une grande famille peut attendre. Le travail sur les matériaux d'origine, poutres apparentes, parquets, murs en schiste, a été mené avec soin pour préserver leur cachet sans rien concéder sur le confort contemporain. La décoration, tendance et très aboutie, confère à chaque pièce sa propre identité tout en gardant une cohérence sur l'ensemble de la maison. La vie du quotidien s'organise au rez-de-chaussée autour d'un espace généreux d'environ 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, prolongé par une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur et une arrière-cuisine bien pensée. Un second salon, en retrait, offre un lieu à part pour la détente, la télévision, la lecture ou la musique : un vrai coin pour souffler, sans être isolé du reste de la maison. Les 6 chambres se répartissent sur les niveaux supérieurs, chacune avec son propre univers. Un demi-niveau accueille une chambre d'ami pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une buanderie. L'étage suivant compte trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains, complétées par une douche indépendante. Plus haut encore, une chambre bénéficie de sa propre salle de douche. Tout en haut de la maison, la chambre parentale occupe un espace privilégié avec dressing et salle de bains complète : chaque chambre a son intimité, chaque niveau sa fonction. A l'extérieur, une grande terrasse paysagée et arborée compose un cadre verdoyant et intime, parfait pour les beaux jours. Une cave complète la maison, et un garage est disponible à la location à une minute à pied, un vrai plus au quotidien. L'adresse séduit tout autant que la maison : quartier familial calme, écoles, commerces et transports à proximité immédiate, parc et tramway à 5 minutes à pied, place du Ralliement à 15 minutes. En résumé : - Maison rénovée dans son intégralité, aucun travaux à prévoir - Matériaux anciens préservés : poutres, parquet, murs en schiste - Décoration tendance, soignée, avec une identité propre à chaque pièce - 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéal grande famille - Terrasse paysagée et arborée - Quartier recherché, toutes commodités accessibles à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison de caractère d'environ 216 m² au sol séduit dès le premier regard. Entièrement rénovée, elle marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Une alliance rare, ici parfaitement réussie. Poutres apparentes, parquets, murs en schiste : les matériaux anciens ont été sublimés sans rien sacrifier au confort contemporain. La décoration, ultra soignée et tendance, donne à chaque pièce une identité forte tout en conservant une cohérence d'ensemble. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie généreux d'environ 55 m², qui communique naturellement autour d'une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur. Une arrière-cuisine pratique prolonge la cuisine. En retrait, un salon excentré - détente, TV, bibliothèque, musique - offre un espace à part, pour souffler sans s'isoler. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, chacun avec son univers. Un demi-niveau accueille une chambre d'ami / bureau et une buanderie. A l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec salle de bains, et une douche indépendante. Plus haut, une chambre avec sa propre salle de douche. Au sommet, la chambre parentale s'offre un dressing et une salle de bains complète. Chacun son espace, chacun son intimité. A l'extérieur, une grande terrasse paysagée et arborée offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cave et d'un garage en location à une minute à pied, un confort du quotidien non négligeable. Un quartier familial dynamique : calme, transports, écoles et loisirs à proximité, parc et tramway à 5 minutes à pied et place du Ralliement à 15 minutes. Les points forts en un coup d'oeil : - Cachet de l'ancien : poutres, parquet, murs en schiste. - Rénovation complète - Aucuns travaux à prévoir. - Décoration tendance et ultra soignée. - 6 chambres - espaces distincts, idéal pour une grande famille. - Terrasse paysagée et arborée. - Quartier recherché, toutes commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison de caractère d'environ 216 m² au sol séduit dès le premier regard. Entièrement rénovée, elle marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Une alliance rare, ici parfaitement réussie. Poutres apparentes, parquets, murs en schiste : les matériaux anciens ont été sublimés sans rien sacrifier au confort contemporain. La décoration, ultra soignée et tendance, donne à chaque pièce une identité forte tout en conservant une cohérence d'ensemble. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie généreux d'environ 55 m², qui communique naturellement autour d'une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur. Une arrière-cuisine pratique prolonge la cuisine. En retrait, un salon excentré - détente, TV, bibliothèque, musique - offre un espace à part, pour souffler sans s'isoler. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, chacun avec son univers. Un demi-niveau accueille une chambre d'ami / bureau et une buanderie. A l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec salle de bains, et une douche indépendante. Plus haut, une chambre avec sa propre salle de douche. Au sommet, la chambre parentale s'offre un dressing et une salle de bains complète. Chacun son espace, chacun son intimité. A l'extérieur, une grande terrasse paysagée et arborée offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cave et d'un garage en location à une minute à pied, un confort du quotidien non négligeable. Un quartier familial dynamique : calme, transports, écoles et loisirs à proximité, parc et tramway à 5 minutes à pied et place du Ralliement à 15 minutes. Les points forts en un coup d'oeil : - Cachet de l'ancien : poutres, parquet, murs en schiste. - Rénovation complète - Aucuns travaux à prévoir. - Décoration tendance et ultra soignée. - 6 chambres - espaces distincts, idéal pour une grande famille. - Terrasse paysagée et arborée. - Quartier recherché, toutes commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

499000

Propriété de charme – Authentique longère rénovée, volumes d'exception et potentiel remarquable 244 m² habitables • Dépendances • Piscine chauffée • Environnement bucolique L'élégance de l'ancien, sublimée par une rénovation de qualité À l'abri des regards, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, se dévoile cette remarquable propriété de caractère, issue de la rénovation soignée d'une ancienne ferme longère. Ici, le charme opère dès les premiers instants. La noblesse des matériaux anciens, les volumes généreux et la qualité des aménagements composent un ensemble harmonieux, où l'authenticité du bâti dialogue avec le confort d'une vie contemporaine. Développant actuellement 244 m² habitables, la propriété bénéficie également d'un ensemble de dépendances et de volumes complémentaires offrant un potentiel d'évolution particulièrement séduisant. Une adresse idéale pour les amoureux de belles demeures, en quête d'un lieu de vie singulier, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet familial aux multiples possibilités. Une maison de caractère, entre histoire et raffinement L'habitation d'origine a su préserver son âme et les témoignages de son passé, tout en bénéficiant d'un très bel état général. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante conjugue fonctionnalité et convivialité. Spacieuse, elle invite naturellement aux repas partagés et aux moments de vie en famille. Dans son prolongement, le salon-bibliothèque séduit par son atmosphère chaleureuse et intemporelle. Son carrelage d'origine, soigneusement préservé, apporte une véritable signature esthétique à cette pièce pleine de charme. Un authentique escalier de meunier, témoin du passé de la propriété, vient compléter cette ambiance unique et rappelle toute la richesse architecturale de cette ancienne ferme. Ce niveau propose également : Une chambre. Un espace dressing. Un bureau avec raccordement à la fibre optique, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC, dans un état irréprochable. L'ensemble offre une distribution familiale équilibrée, propice à une vie confortable et paisible. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses espaces annexes, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Attenante à la maison principale, une ancienne dépendance a fait l'objet d'une réhabilitation complète, donnant naissance à environ 110 m² entièrement neufs, de plain-pied. Un volume particulièrement intéressant, qui pourra répondre à de nombreux projets : espace de vie indépendant, suite parentale, activité professionnelle, réception ou logement complémentaire. Au-dessus, un vaste grenier sur dalle béton offre encore près de 100 m² au sol, permettant d'imaginer un aménagement personnalisé selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. La propriété dispose également d'un dernier volume d'environ 90 m² à réhabiliter, dont la destination habitable est d'ores et déjà acquise. Un ensemble rare, qui laisse entrevoir un potentiel d'évolution considérable, tout en conservant l'âme et l'identité de la propriété. Des extérieurs dessinés comme un véritable art de vivre À l'extérieur, la propriété révèle un cadre de vie d'une grande qualité. Les jardins, soigneusement pensés et aménagés par un paysagiste, offrent une succession d'espaces harmonieux où la nature trouve toute sa place. La piscine constitue une véritable invitation à la détente. Chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un tapis motorisé de couverture, elle s'intègre avec élégance dans cet environnement verdoyant. Au fond du jardin, un joli verger bio prolonge la propriété. Une partie prairie, actuellement dédiée à l'éco-pâturage, apporte une dimension champêtre et authentique à l'ensemble. Un puits fonctionnel vient compléter les prestations extérieures. Ici, chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir, se ressourcer ou simplement savourer le calme d'un environnement préservé. Des dépendances aux multiples possibilités La propriété bénéficie d'un ensemble de bâtiments annexes qui renforcent encore son caractère et son potentiel : Un vaste préau permettant d'abriter deux véhicules et de disposer d'un espace de stockage. Une grange. Des anciennes soues. Plusieurs espaces de rangement et de stockage. Un volume complémentaire d'environ 90 m² à réhabiliter, avec destination habitable acquise. Ces dépendances offrent une véritable liberté d'usage et pourront accompagner les projets les plus variés : espaces de réception, atelier, stockage, hébergement complémentaire ou développement d'une activité. Des prestations pensées pour le confort La propriété bénéficie d'équipements qui conjuguent confort, efficacité et sérénité : Pompe à chaleur installée en 2017, révisée annuellement. Poêle à granulés programmable. Menuiseries aluminium double vitrage. Assainissement autonome neuf et conforme. Fibre optique. Piscine chauffée par pompe à chaleur avec couverture motorisée. Une propriété rare, pour une vie choisie Cette ancienne ferme longère offre une qualité de vie particulièrement recherchée : le charme d'une demeure ancienne, la générosité de ses volumes, la richesse de ses dépendances et la douceur d'un environnement rural soigneusement préservé. Sa vue dégagée, ses jardins paysagers, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une propriété aussi séduisante en résidence principale qu'en maison secondaire. Un lieu de vie authentique et élégant, où chaque détail raconte une histoire et où l'avenir reste à imaginer. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder, pour apprécier pleinement la qualité de sa rénovation, la beauté de ses extérieurs et l'exceptionnel potentiel de cet ensemble. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 347278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMARIC BRETIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89244659200016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219450

Maison familiale avec dépendances au cœur de Seiches-sur-le-Loir Idéalement située au cœur de Seiches-sur-le-Loir, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'une première dépendance. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième étage offre un grenier, idéal pour le stockage ou pouvant être aménagé selon vos envies afin de créer des espaces supplémentaires et ainsi augmenter la surface habitable. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, offrant un véritable potentiel d'évolution : espace professionnel, atelier, stockage, projet locatif ou encore aménagement selon vos besoins. Les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique que pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou professionnel. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMARIC BRETIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89244659200016. Prix du bien : 219 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (107 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 313 € et 1 777 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498000

A seulement 5 minutes de Mazé-Milon, cette maison développe environ 270 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette propriété contemporaine de caractère s'étend sur près de 1,7 hectare et offre des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts, baignés de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse en bordure de piscine, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. A l'étage, une élégante mezzanine avec charpente apparente distribue quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain avec douche. Un garage double avec mezzanine vient compléter les prestations intérieures. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine creusée pour profiter pleinement des beaux jours, un parc arboré soigneusement entretenu, ainsi qu'un étang qui confère à l'ensemble une atmosphère rare et apaisante. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, cadre naturel privilégié et fort potentiel d'exploitation. Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation idéale : A 5 minutes de Mazé-Milon, à 30 minutes d'Angers, à 35 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 7 minutes de l'autoroute et seulement 35 minutes que de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B « Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ». Contact BSK immobilier : Eddy MICHEL - 06 28 13 41 22 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 346512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (152 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139500

Charmante maison de bourg située au porte de l'Anjou dans le bourg de Lasse (Noyant-Villages 49490), à 9 min de Noyant-Villages, 10 min de Baugé-en-Anjou, 22 min de La Flèche et Le Lude, 45 min de Saumur et 48 min d'Angers sur un terrain de 335 m2. Cette maison de 125 m2 entièrement restaurée avec soin vous offre un savant mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne (Pompe à chaleur Air/Eau de 2023 avec entretien annuel, Électricité Norme NFC15-100 avec appareillage changé en 2025, Assainissement tout à l'égout). Si vous avez un projet de vie en famille, venez poser vos valises dans ce lieu sans travaux composé ainsi : - au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale de 36 m2 avec un foyer ouvert, une cuisine aménagée de 18 m2 et un WC. - au premier étage, un palier pouvant servir de bureau ou de lieu de détente, 2 chambres de 13 et 15 m2 avec chacune leur salle d'eau avec WC. - au second étage, une suite parentale composée d'une chambre d'environ 15 m2 avec dressing, salle d'eau privative avec WC. Vous trouverez également une dépendance à rénover pouvant servir de gîte ou de location voir même pour ajouter un lieu de vie supplémentaire. Cette annonce référence 345993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Coup de cœur pour cette belle maison de ville des années 1920, idéalement située dans le très recherché quartier Pasteur-Lutins à Angers, développant environ 145 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien, les beaux volumes et la luminosité qui caractérisent cette maison. Elle propose une grande pièce de vie d'environ 60 m², avec sa cuisine équipée et son espace salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se prolonge par un salon chaleureux et baigné de lumière, sublimé par une belle verrière qui apporte caractère et luminosité à l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine avec verrière ouvrante, véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Cet étage dispose également de trois chambres dont une équipé d'un espace dressing et d'une salle de bains. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un secteur très prisé d'Angers, à proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. LES + : Maison de ville d'environ 145 m² Bâtisse des années 1920 Beaucoup de cachet et de caractère Grande pièce de vie d'environ 60 m² Cuisine équipée Salon indépendant, lumineux et chaleureux Arrière-cuisine Grande mezzanine avec verrière ouvrante 3 chambres Espace local vélo Aucun travaux à prévoir DPE : D Quartier Pasteur-Lutins, secteur recherché Mode de chauffage GAZ Taxe foncière 1970€ Une maison pleine de charme, prête à vivre, qui saura séduire les amateurs d'ancien à la recherche d'un bien offrant du caractère, de beaux volumes, une belle luminosité et un emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (191 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Située à proximité du centre-ville de Baugé-en-Anjou, cette maison de ville développe environ 168 m² répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie ouverte comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin à l'esprit contemporain. Au premier étage, une grande chambre baignée de lumière, un espace sanitaire privatif, une spacieuse pièce aménageable offrant un beau potentiel pour cet espace de nuit. Le sous-sol abrite deux autres chambres, une cave, un local technique et un garage. À l'extérieur, le jardin et sa terrasse invitent à la détente, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet espace extérieur est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, cette maison ne demande plus qu'un rafraichissement. Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation idéale : A 2 minutes du centre-ville de Baugé en Anjou, à 35 minutes d'Angers et 35 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 20 minutes de l'autoroute et seulement 35 minutes que de la gare TGV. Classe Énergie : E / Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Eddy Michel – 06 28 13 41 22 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le n° 504 206 582. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 339018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (208 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (65 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 799,95 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49400 BELLEVIGNE-LES-CHATEAUX - MAISON FAMILIALE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 193M² Cette maison de 193m² s'étend sur deux niveaux, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un insert bois, 2 chambres avec dressing, une salle de bain et wc séparé. A l'étage, un grand salon desservant 3 chambres avec dressing et une salle d'eau avec wc. Une très grande cave de 80m² creusée dans la roche, équipée d'un four à pain et d'un bar; un atelier de 11m² et un grenier complètent ce bien. Le tout construit sur un terrain de 622m², fractionné en plusieurs espaces bien définis. En ouvrant le portail, vous entrez sur un espace gravillonné dédié principalement au stationnement des véhicules et à l'accès au garage, ensuite vous découvrirez un jardin et un préau où vous pourrez profiter de moments conviviaux en extérieur et en toute tranquillité. Puis enfin un dernier petit espace dédié au potager entouré d'un mur en pierre de tuffe. Cette maison saura séduire les amateurs de calme et offrir un cadre de vie reposant à 10 minutes de Saumur. N'attendez plus pour visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant au 06.64.79.40.65 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°103333431. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

272500

** En EXCLUSIVITE par Tino Bloudeau & Nathan Butet ** Située dans un secteur pratique et recherché de Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : - Hôpital, commerces, médecins, pharmacies, écoles (maternelles jusqu'à lycée), bus et centre ville à moins de 5 minutes - Coté touristique : Le château de Saumur accessible en 20 minutes à pied, et le musée des blindés à seulement 500mètres. Derrière son portail motorisé, cette maison de 169 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de beaux volumes, une distribution pensée pour le quotidien et une vie de plain pied. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses dimensions : près de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Lumineuse, conviviale et réchauffée par une cheminée à insert, elle constitue le véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau privative, toilettes indépendantes et arrière-cuisine. À l'étage, chacun trouve facilement sa place avec 4 chambres supplémentaires, dont 3 de plus de 14 m² et une plus petite, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le coup de cœur continue : Terrain clos d'environ 800 m² Aucun vis-à-vis Terrasse avec pergola Carport et vaste espace de stationnement Atelier et espaces de stockage Grande cave de 19 m² Cabanon de jardin La cerise sur le gâteau ? Les travaux sont déjà derrière vous. La maison est parfaitement entretenue et ne demande qu'une chose : votre touche personnelle en matière de décoration. Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Cette annonce référence 337237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054. Prix du bien : 272 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRÉZÉ (13min sud Saumur) – Ensemble immobilier – Local commercial + Maison – 340 m² – Piscine – Garage NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY Description : Situé sur la commune de Brézé, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Il se compose d'un local commercial d'environ 140 m², parfaitement adapté à de nombreuses activités, ainsi que d'une maison d'habitation entièrement rénovée d'environ 200 m², en excellent état. La partie habitation propose de beaux volumes avec plusieurs pièces de vie, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de douche, une salle de projection, ainsi que des espaces bien pensés pour le quotidien. À cela s'ajoutent des prestations de qualité avec une piscine chauffée et couverte, un sauna, et des espaces annexes fonctionnels dont un grand garage. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Points forts : • Ensemble mixte habitation + activité professionnelle • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir • Piscine chauffée et couverte • Sauna pour un espace bien-être à domicile • Grand garage et espaces annexes • Chauffage performant par PAC réversible • DPE : D Commodités : Commune dynamique avec école, commerces de proximité, services essentiels et accès rapide à Saumur, offrant un cadre de vie pratique au quotidien tout en conservant le charme et le calme d'un environnement viticole réputé. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

329999

Située dans un quartier pratique et bien desservi, cette maison de 147 m² sur un terrain arboré de 660 m² offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour une famille, un projet de division ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres, d'un salon-séjour et d'une salle à manger, chacun avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC. À l'étage, deux chambres aménagées sous combles permettent d'accueillir enfants, adolescents ou invités. Elle bénéficie également d'un grand bureau avec accès direct au jardin, de deux entrées indépendantes offrant la possibilité de créer deux logements ou d'accueillir une activité professionnelle, ainsi que d'une cave enterrée pour rangement. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air et électrique, avec un DPE de catégorie C et un GES de catégorie A. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un intérieur moderne et optimisé selon vos besoins. Les volumes sont généreux, la structure saine, et des plans projetés ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles pour se projeter dans le potentiel réel de ce bien. Il s'agit d'un bien rare, idéal pour développer un projet sur mesure ou valoriser un investissement locatif. Pour une visite contactez moi 06 73 65 89 34 ! Cette annonce référence 296892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 329 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (162 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 844 € et 2 496 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS-CENTRE, très bonne adresse, belle double angevine avec cachet, parquet massif, moulures, cheminées marbres... en bon état, comprenant plus de 50m² de réception au rdc, wc. Sur les 3 étages au-dessus: 11 grandes chambres (possible +), 3 SDB, (possible +) 4 wc. 2 caves. Jardin au calme. Usage professionnel possible pour de nombreux bureaux et salles de réunion. Dépendance comprenant grand garage, bureau, pièce de vie, salle d'eau + wc, Proche tous commerces, bus, tramway... DPE : D. Consommation annuelle estimée 2 855 euros. Honoraires 4.8 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 350 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)