Acheter un maison à Gée

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : MAZE-MILON est un territoire rural en plein développement, à seulement sept kilomètres des bords de Loire, dans le Parc Naturel Régional Loire Anjou Touraine, dans la vallée horticole et semencière de l'Authion. Le site de projet du Plessis de Jau se trouve au Nord de la commune de Mazé, en continuité immédiate de l'urbanisation récente. Il est à proximité de nombreux équipements structurants : sportifs, scolaires, commerces et se trouve à 700 m à vol d'oiseau de l'église dans un secteur de développement urbain qui jouxte la zone agricole de la commune. Ce site est appelé à devenir un nouveau quartier qui permettra d'accueillir de nouveaux habitants à proximité du centre-ville de Mazé. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 07 50 59 80 20.

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain en lotissement situé à 24 min d'Angers, commercialisation début 2024. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 07 50 59 80 20.

498000

A seulement 5 minutes de Mazé-Milon, cette maison développe environ 270 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette propriété contemporaine de caractère s'étend sur près de 1,7 hectare et offre des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts, baignés de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse en bordure de piscine, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. A l'étage, une élégante mezzanine avec charpente apparente distribue quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain avec douche. Un garage double avec mezzanine vient compléter les prestations intérieures. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine creusée pour profiter pleinement des beaux jours, un parc arboré soigneusement entretenu, ainsi qu'un étang qui confère à l'ensemble une atmosphère rare et apaisante. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, cadre naturel privilégié et fort potentiel d'exploitation. Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation idéale : A 5 minutes de Mazé-Milon, à 30 minutes d'Angers, à 35 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 7 minutes de l'autoroute et seulement 35 minutes que de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B « Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ». Contact BSK immobilier : Eddy MICHEL - 06 28 13 41 22 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 346512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49250 SAINT MATHURIN SUR LOIRE – MAISON FAMILIALE 142 m² - 4 CHAMBRES – SEJOUR 45 m² - TERRAIN CLOS de 1000 m² - DPE B/A Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à St Mathurin sur Loire, commune prisée des bords de Loire. Ce bien a été judicieusement pensé et offre de très beaux volumes, avec une distribution permettant une circulation fluide. Le grand hall d'entrée vous accueille avec, à disposition, un grand placard et des toilettes séparés avec lave-main. Il dessert au rdc une pièce de vie de 45m² baignée de lumière de par son orientation Sud-Ouest et ses 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Un coin bureau/bibliothèque pourra trouver aisément sa place. En incluant la cuisine de 16m² ouverte, aménagée et équipée, cet espace totalise donc une surface de 60 m². Une arrière-cuisine/chaufferie permet un accès direct au jardin ainsi qu'au garage. Pour compléter ce niveau, vous disposez d'une grande suite parentale avec salle de bain et douche, totalisant 25m² et contribuant à une vie de plain-pied aux personnes à mobilité réduite. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, des WC séparés, parfait pour créer un espace enfants et un grenier appréciable pour du rangement. Côtés extérieurs, venez profiter d'une terrasse d'environ 25m² et du jardin arboré offrant un ombrage naturel. En plus du garage de 22m², vous profiterez d'un emplacement pour stationner un véhicule ainsi qu'un camping-car. Confort & équipements •Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2025 •Poêle à bois performant •Volets roulants électriques sur une partie des ouvrants •Maîtrise des énergies, isolation, performance énergétique – DPE B/A Commodités •Commerces, écoles, pôle médical, commodités à proximité •Gare à 5mn reliant Angers en 15mn et Saumur en 20mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

225000

SOUS OFFRE En exclusivité : Maison 4 chambres avec vie de plain-pied et terrain constructible Située dans un environnement calme, à moins de 5 minutes de Jarzé et de l'ensemble de ses commodités, cette maison offre environ 98 m² habitables pour 115 m² au sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine Une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un espace de dégagement. La maison est implantée sur un vaste jardin (terrain constructible) sans vis à vis de 3 000 m², offrant de beaux espaces extérieurs dégagé sur la nature. Un garage complète l'ensemble Travaux récents : * Ouvertures en double vitrage PVC * Isolation des combles * Microstation * Électricité entièrement refaite * Ballon d'eau chaude performant et économique * Poêle à bois Terrain constructible : L'implantation de la maison actuelle permet d'envisager une division parcellaire sur le côté droit de la maison, avec environ 930 m² détachables, tout en conservant une parcelle d'environ 1 800 m² pour la maison existante, sans vis-à-vis. Ce potentiel permet une optimisation financière, que ce soit par la revente du terrain, un projet locatif ou tout autre projet. Vidéo disponible sur demande. Cette annonce référence 338701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2021 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1624.00 € et 2196.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et agréable à Beaufort-en-Anjou, cette maison mitoyenne d'un seul côté (par le garage) offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. La cuisine semi-séparée, aménagée et fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. A l'étage, le palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts : Environnement calme Séjour traversant très lumineux Cuisine séparée aménagée Grand jardin Garage et place de parking Mitoyenneté limitée à un seul côté, par le garage A seulement 6 minutes des commerces Arrêt de bus accessible en 15 minutes à pied A 30 minutes d'Angers Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! *Photos non contractuelles : Les visuels ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement calme et agréable à Beaufort-en-Anjou, cette maison mitoyenne d'un seul côté (par le garage) offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. La cuisine semi-séparée, aménagée et fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. A l'étage, le palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts : Environnement calme Séjour traversant très lumineux Cuisine séparée aménagée Grand jardin Garage et place de parking Mitoyenneté limitée à un seul côté, par le garage A seulement 6 minutes des commerces Arrêt de bus accessible en 15 minutes à pied A 30 minutes d'Angers Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! *Photos non contractuelles : Les visuels ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

72000

Situé sur la commune de Mazé-Milon, à seulement 30 minutes d'Angers, ce terrain constructible de 734 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Le terrain est non viabilisé et ne bénéficie pas d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un système d'assainissement individuel devra donc être prévu. Les différents réseaux sont à proximité, facilitant les raccordements nécessaires. Opportunité : moyennant un coût financier supplémentaire, les propriétaires proposent l'acquisition de terre agricole située à l'arrière du terrain, permettant ainsi de bénéficier d'un ensemble foncier d'environ 4 400 m² ou jusqu'à 6 600 m² selon le projet souhaité. Une opportunité idéale pour les amoureux de grands espaces, les projets de jardin, de verger ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié à la campagne. Mazé-Milon offre un cadre de vie recherché avec ses commerces, écoles, services et associations, tout en restant à proximité immédiate d'Angers. Les points forts : • Terrain constructible de 734 m² • Possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires • Environnement calme et verdoyant • À seulement 30 minutes d'Angers • Terrain libre de constructeur • Réseaux à proximité • Assainissement individuel à prévoir À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 338451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DROUAULT (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83825164300030. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare ! À vendre, un terrain de 740m2 situé dans la charmante commune de Corné, Loire-Authion, à seulement 20 minutes d'Angers. Choisissez le constructeur de votre choix pour concrétiser votre projet immobilier. Non viabilisé, offrant une flexibilité totale dans le processus de conception. Niché dans un environnement paisible, à quelques pas des services locaux, écoles et commodités. : À 20 minutes en voiture d'Angers, ce terrain offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès aux avantages de la ville. Idéal pour la réalisation d'une maison sur mesure ou tout autre projet conforme aux réglementations locales. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans cette commune conviviale et bien desservie. :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06.58.19.77.00 / agent immobilier / Schlick Karine/ Siret 853.442.572./R.S.A.C/ A ngers