Trouver un maison avec jardin à Gée

Zefir vous propose à la vente cette maison moderne et fonctionnelle, située au Square des Foulons à Seiches-sur-le-Loir. Offrant un cadre de vie agréable, elle est idéale pour une famille ou un premier achat, avec ses espaces spacieux et lumineux. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 43 m², traversant, ouvert sur le jardin et la terrasse, offrant une belle luminosité et une grande convivialité. - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, pour des moments de partage en famille. - WC séparé pour plus de praticité. - Accès garage avec espace buanderie. Étage : - Palier desservant 3 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. - Salle de bain moderne. - WC séparés. Combles aménagées : - Espace nuit et bureau – Idéal pour un coin dédié au travail à domicile ou pour une chambre supplémentaire. Atouts supplémentaires : - Terrasse privée pour profiter des beaux jours, idéalement orientée pour des repas en extérieur. - Jardin de 150 m² avec cabanon, parfait pour les moments de détente ou les enfants. - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Terrasse sur toit plat à l'étage pour profiter d'une vue dégagée. - Fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide. Volets roulants manuels pour un confort supplémentaire. - Chauffage au gaz pour une chaleur agréable et un confort optimal. Localisation idéale : - Transports : Arrêt de bus Seiches-sur-le-Loir - Rue Henri Regnier à 300 m, arrêt de bus Seiches-sur-le-Loir - Tennis à 300 m. - Écoles : École primaire André Moine à 200 m, Collège Vallée du Loir à 300 m. - Espaces verts : Parc des Vallées à 500 m, idéal pour les promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 868 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution d'eau chaude : Chauffage central - Double vitrage et carrelage au rez-de-chaussée, parquet clipsé à l'étage. Cette maison est une opportunité rare : aucun travaux à prévoir, idéalement située, avec une terrasse, un jardin et un garage. Elle saura vous séduire par ses prestations, son confort et son potentiel. Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien, qui combine confort moderne et cadre de vie agréable à Seiches-sur-le-Loir.

Maison Familiale - 10 pièces - 5 chambres - 161 m² - Jardin / Terrasse - Garage Aux portes d'Angers, sur la commune de St-Barthélémy venez découvrir cette maison de famille de 161m2 habitable située sur une parcelle de plus de 650m2 dans un quartier résidentiel calme et arboré. Le logement comprend : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, deux salons dont l'un équipé d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès terrasse, une cuisine semi-ouverte avec un accès terrasse également, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. - A l'étage, une mezzanine, trois grandes chambres, une salle de douche, des toilettes séparés ainsi qu'un couloir avec placard desservant les différentes pièces. - Au sous-sol, une pièce à usage de laverie, deux grandes pièces, un garage pouvant accueillir deux à trois voitures. - A l'extérieur, vous serez conquis par un jardin paysagé exposé plein sud sans vis à vis, avec un accès direct aux bois, une grande terrasse surélevée idéale pour vos moments de détente en famille ou avec des amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez au coeur de Beaufort cette propriété de plus de 150 M2 habitables, à rénover dans sa globalité, sur une parcelle de 650 M2. Au rez-de-chaussée, retrouvez une grande pièce de vie avec son insert, une cuisine indépendante, un bureau pouvant aussi être une chambre, un dégagement, des WC ainsi qu'une chaufferie. Au premier étage, un vaste couloir déssert 4 chambres et une salle de bain. Au second et dernier étage, un grenier de plus de 80 M2 n'attend que vos idées pour être aménagé. L'extérieur entièrement clos et doté d'un portail coulissant accueille une cour pour vos véhicules, un préau d'environ 60 M2, une dépendance de 30 M2 et un hangar de près de 100 M2. Idéal pour une grande famille souhaitant créer son nid, un artisan en besoin de surface de stockage, ou un projet locatif voir touristique! Contactez vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saumur - Bords de Loire et vue panoramique sur la vallée - Maison ancienne de 153 M2 - 4 chambres - Jardin, troglodytes, garage - Laissez vous séduire par le cachet indéniable de cette maison ancienne en pierres de tuffeau, à proximité immédiate des commodités, coup de coeur assuré ! Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon avec cheminée, d'un second petit salon ainsi que d'un W.C. Ce niveau est complété par un espace buanderie et une arrière cuisine. Par un bel escalier agrémenté de rangements, accédez au premier étage qui dévoile trois chambres avec de beaux volumes, deux salles de bains avec chacune un W.C, et un dressing. Le deuxième étage quant à lui dessert un espace détente avec une véranda, et une quatrième chambre. Enfin, par un second escalier, découvrez un grenier restant à aménager, ainsi qu'un jardin avec vue panoramique sur la Loire, havre de paix garanti ! Cet ensemble est complété par un jardin intimiste ainsi qu'un second arboré et fleuri avec un bassin, des troglodytes, et un garage fermé. Tomettes, poutres, pierres, potentiel... N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saumur - Maison avec vie de plain pied dans un cadre verdoyant - 160 M2 - 4 chambres, garage et annexe indépendante de 35 M2 - Découvrez sans tarder cette maison avec garage en parfait état, qui ne néccessitera aucuns travaux, avec sa terrasse surplombant son grand jardin et son annexe de 35 M2 à rénover, idéale pour un studio indépendant. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée désservant un spacieux salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC. Au même niveau vous apprécierez l'espace cellier et la buanderie. Le premier étage quant à lui dévoile une mezzanine et deux suites parentales, avec chacune leur propre salle d'eau. Un garage fermé et une annexe indépendante pouvant être rénovée viennent compléter cette maison qui n'attend que votre touche personnellle, l'ensemble sur une parcelle de plus de 1500 M2 sécurisée par un portail motorisé. N'attendez plus pour une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- Saumur - Maison à rénover de 150 m2 - Jardin et garage double - Découvrez au coeur de Saumur cette maison qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un W.C. Au second étage, retrouvez trois chambres, une salle d'eau, un W.C, un second point d'eau. Enfin, le dernier étage actuellement en grenier pourra accueillir aisément trois pièces supplémentaires. Cet ensemble est complété par une cave, un joli jardin et un garage double. N'attendez plus pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 174 m² située à Saumur. Idéale pour les familles, investisseurs ou primo-accédants. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Une entrée avec séjour spacieux de 42m2, - 5 chambres confortable, - Un bureau de bonne taille, - Une salle de bain, - Une salle d'eau, - Deux WC séparés Atouts: - Maison avec grands volumes, - Nécessite des travaux de menuiserie et de décoration, offrant une grande liberté de personnalisation, - Un jardin et une terrasse de 25m2 pour profiter des beaux jours, - Un grand garage de 67m2 laissant la place à 4 voitures, - Dépendance cave pour vos rangements, - Chauffage pompe réversible et fioul (climatisation à l'étage). Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus (ligne C) à environ 2 min à pied, - École primaire à environ 5 min à pied, - Collège à environ 12 min à pied, - Commerces de proximité à environ 10 min à pied, - Jardin des Plantes de Saumur à environ 15 min à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1925 €, - DPE : E, - Mode de chauffage: Fioul, - Distribution eau : Chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison d'architecte - 6 pièces - 4 chambres - 176 m² - Jardin et Garage A quelques minutes à pied des commerces et des transports en commun, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant prestations haut de gamme et confort moderne. D'une surface de 176 m², cette propriété séduit par son élégance épurée, ses matériaux de qualité et ses volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards de rangement dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier et un garage. A l'étage, une spacieuse mezzanine offre un bel espace supplémentaire. Elle mène à trois chambres, dont deux disposent de leur propre dressing. Une salle de bains avec baignoire et WC complète cet étage. A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin aménagés et soignés et une terrasse, idéale pour vos moments de détente. L'environnement est calme, résidentiel et parfaitement adapté à une vie de famille. Cette maison offre de belles prestations : volets roulants à fermeture centralisée, climatisation réversible, garage motorisé, carrelé et isolé, extérieurs ainsi qu'une excellente performance énergétique. Un bien rare aux portes d'Angers. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison récente mitoyenne que d'un côté comprenant salon-séjour-cuisine équipée 28m², conduit pour poêle, 2 chambres, 2 wc, terrasse arborée avec vue dégagée, 2 places de parking. Au calme, idéalement située entre le centre de Sainte Gemmes sur Loire et Port Thibault, proche bus. DPE D, radiateurs et vmc changés depuis le DPE. Honoraires 5.24% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 210 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente confidentielle - Maison rare en plein centre ville d'Angers A proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, cette élégante maison ancienne allie charme et fonctionnalité dans un cadre recherché. Son agencement soigné, ses volumes généreux, son extérieur intimiste et ses prestations de qualité en font un bien rare. Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison contemporaine - 6 pièces - 4 chambres - 170 m² - Piscine, Jardin et Garage Aux portes d'Angers, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant prestations haut de gamme et confort moderne. D'une surface de 170 m², cette propriété séduit par son élégance épurée et ses volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC invités, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie indépendante. A l'extérieur, vous serez conquis par un jardin paysager exposé plein sud, une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, une agréable piscine, un patio intime et un garage. Un bien rare aux portes d'Angers. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison - Hypercentre Angers - 8 pièces - 160 m2 - 5 chambres - Jardin, Terrasse et dépendance Située en plein coeur d'Angers, à deux pas de l'UCO, de la gare et du quartier Lafayette, cette élégante maison conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 160 m², elle vous séduira par son environnement calme, son agréable jardin paysager, ainsi que par ses prestations de qualité qui en font un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant deux salons chaleureux. La véranda baignée de lumière accueille une spacieuse salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial ouvert sur le jardin. Des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendants offrent un confort optimal. Au deuxième étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin paysager d'environ 50 m², parfaitement entretenu, ainsi qu'une grande terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance et une cave complètent l'ensemble. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**À vendre : Maison de plain-pied à rénover** Située dans un quartier recherché et calme, cette maison est proche de tous les commerces, écoles et arrêts de bus. Idéale pour une famille, elle offre un fort potentiel après quelques travaux de décoration et de mise à jour des fenêtres. **Détails de la maison :** - **Type** : Maison de plain-pied - **Superficie** : 106m² plu** - **Chambres** : 5 - **Salon** : Spacieux - **Cuisine** : Avec arrière-cuisine - **Salle d'eau** : À moderniser - **WC** : Séparé - **Extérieur** : Jardin/terrasse à aménager - **Garages** : 2 grands garages **Points forts :** - Quartier calme et recherché - Proximité des commodités - Fort potentiel de rénovation **N'attendez pas !** Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmante maison de campagne avec jardin spacieux Si vous recherchez une maison alliant confort et tranquillité, ce bien est fait pour vous. Description de la maison : Emplacement : Située à la campagne, à proximité des commodités. Caractéristiques : Un salon lumineux avec une cheminée chaleureuse. Cuisine équipée. 4 chambres spacieuses. ( 2 chambres à finir) Salle de bains et toilettes séparés. Travaux de décoration à prévoir pour personnaliser votre espace. Économie d'énergie : Equipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et des économies d'énergie significatives. Extérieur : Profitez d'un jardin arboré de plus de 7 500 m², parfait pour les activités en plein air. Plusieurs hangars, idéaux pour le stockage ou les projets de bricolage. Proximité : Écoles et commerces à 5 minutes en voiture. Accès facile à Saumur (30 min), Beaufort-en-Vallée (30 min) et Longué (20 min). Opportunité : Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête de sérénité à la campagne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Coup de coeur garanti ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS-CENTRE, très bonne adresse, belle double angevine avec cachet, parquet massif, moulures, cheminées marbres... en bon état, comprenant plus de 50m² de réception au rdc, wc. Sur les 3 étages au-dessus: 11 grandes chambres (possible +), 3 SDB, (possible +) 4 wc. 2 caves. Jardin au calme. Usage professionnel possible pour de nombreux bureaux et salles de réunion. Dépendance comprenant grand garage, bureau, pièce de vie, salle d'eau + wc, Proche tous commerces, bus, tramway... DPE : D. Consommation annuelle estimée 2 855 euros. Honoraires 4.8 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 350 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS ESA : beaucoup de charme pour cette maison ancienne en bon état de 147 m² hab, pièces de réception de 43 m² avec cheminée , grande suite parentale au rdc de 27 m², cuisine aménagée de 11 m², (le rdc a été complètement rénové, tomettes) 4 chambres avec lavabo aux étages, 2 salles d'eau, buanderie, 2 parkings extérieurs, atelier pouvant être aménagé en studio, abri-bois,terrasse et jardin agréable sans vis à vis. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 500 000 euros. maison DPE : D. estimation coût énergie annuelle : 2 550 euros à 3 520 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

30 min ANGERS à LE VIEIL BAUGE : charme et authenticité pour cette maison ancienne en bon état et très lumineuse, au calme, de 172 m² hab, salon-séjour 33 m²,poutres, tomettes, cuisine/salle à manger aménagée 25 m², 5 chambres (1 au rdc), mezzanine de 15 m², grand garage pour voitures et camping-car, atelier, grenier, cave, sur un terrain en partie arboré de 1.5 hect. il est possible d'aménager le garage pour agrandir le salon, pour atteindre une pièce de vie de 65 m². Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 332 000 euros net vendeur. DPE : F. estimation coût énergie annuelle : 4 030 euros à 5 500 euros. (consommation actuelle de 3 000 euros). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous êtes propriétaires d'une grande maison angevine, nous recherchons pour clients sérieux votre style de maison avec 5-6 chambres, budget selon prestations jusqu'à 1 000 000 euros HI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)