Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement de type 2, vendu meublé, au cœur de Bonneville. D'une surface habitable généreuse de 58,73 m², il se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée des années 70, bien entretenue et répartie sur quatre niveaux. L'agencement fonctionnel de ce bien propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, une chambre confortable, des toilettes séparés et une salle de bains. Ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement attitrée et sécurisée, un véritable atout en centre-ville. Sa situation géographique, sa surface, et sa vente meublée en font une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif immédiatement opérationnel. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à fort rendement locatif ou parfait pour s'installer sans travaux. Cette annonce référence 297482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
***** SAINT-OUEN - LES DOCKS ***** Vous recherchez un investissement immobilier sur le secteur porteur des résidences étudiants et surtout, aucune gestion locative à faire ? Génial ! Ce studio est situé dans la résidence STUDEA de Nexity et a fait l'objet d'une rénovation de qualité il y a un an. La demande est très forte et le gestionnaire de la résidence s'occupe des relations avec les locataires. La localisation est idéale à proximité d'entreprises et d'administrations générant une forte demande locative de studio : CFA Ducretet, de l'ESHOTEL Paris, de l'Université Paris Diderot- UFR de Médecine, du COS- Collège Ostéopathique Sutherland et de l'Institut de formation en soins infirmier. Loyer annuel 5.280€ TTC, soit une rentabilité brute de 6.1%. SURFACES - carrez 18m². . DPE : D (250) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 470€ et 668€ (chauffage entre 190€ et 260€ - eau chaude entre 250€ et 350€ - auxiliaire entre 30€ et 50€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 789€ (66€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 122 sur un total de 141. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6500 € soit 75000 € net vendeur (8.67%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188309-312984 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
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