Trouver un appartement avec garage à Gif-sur-Yvette

Cet appartement de 81 m² à Villejuif (94800), en 4 pièces, est affiché à 445 542 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Villejuif offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Villejuif, située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, est une ville dynamique et prisée pour l'acquisition de biens immobiliers. Proche de Paris, elle offre un accès facile à la capitale grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, notamment la ligne 7 du métro. La ville propose également de nombreux centres d'intérêt tels que le parc départemental des Hautes-Bruyères, le théâtre Romain Rolland et le centre commercial "La Belle Épine", ce qui en fait un lieu de vie attractif et agréable. Affiché à 445 542 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement de 42 m² à Issy-les-Moulineaux (92130), en 2 pièces, est affiché à 390 175 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Choisir Issy-les-Moulineaux (92130), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Issy-les-Moulineaux, située dans le département des Hauts-de-Seine et ayant pour code postal 92130, est une ville attrayante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Avec sa proximité de Paris, elle offre un accès facile à la capitale tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel. Un avantage majeur de cette ville est sa facilité de transport grâce à la présence de plusieurs lignes de métro, de RER et de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément dans la région parisienne. En plus de sa situation géographique avantageuse, Issy-les-Moulineaux possède également des centres d'intérêt variés tels que le parc de l'île Saint-Germain, les bords de Seine ou encore les nombreux commerces et restaurants qui en font une ville attractive pour la vie quotidienne. Ce bien est affiché à 390 175 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Appartement de 4 pièces et 76 m² à Vélizy-Villacoublay (78140), au prix de 475 862 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 3 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Vélizy-Villacoublay est une charmante ville située dans les Yvelines, offrant un cadre de vie paisible et familial, tout en étant proche de Paris. Ses quartiers résidentiels calmes et verdoyants, ses nombreux commerces et services de proximité en font un endroit idéal pour s'installer. La ville bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des bus et des lignes de tramway permettant de rejoindre facilement les pôles d'activité et les centres commerciaux alentours. Les nombreux espaces verts, les infrastructures sportives et culturelles, ainsi que la proximité de la forêt de Meudon offrent de multiples possibilités de loisirs et de détente pour toute la famille. Au prix de 475 862 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

À Nanterre (92000), cet appartement de 3 pièces et 65 m², au prix de 378 323 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Nanterre offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Ville dynamique et en plein essor, Nanterre (92000) offre une qualité de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts, ses commerces et ses infrastructures culturelles. Sa proximité avec Paris et la Défense en fait un choix idéal pour les travailleurs qui souhaitent combiner vie urbaine et tranquillité. Les transports en commun bien desservis, tels que le RER A et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements dans la ville et ses environs, et ses musées, théâtres et parcs font de Nanterre une ville culturellement riche et diverse. Au prix de 378 323 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces et 84 m² à Thiais (94073), au prix de 460 002 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Au 9e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Thiais, située dans le département du Val-de-Marne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux commerces, ses équipements sportifs et culturels, la ville offre une qualité de vie agréable à ses habitants. De plus, sa proximité avec Paris et les excellentes liaisons de transports en commun permettent de se déplacer facilement dans la région. La commune de Thiais (94073) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Le prix de ce bien, à 460 002 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Nanterre (92000), cet appartement de 86 m² en 4 pièces est mis en vente à 523 002 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Ville dynamique et en plein essor, Nanterre (92000) offre une qualité de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts, ses commerces et ses infrastructures culturelles. Sa proximité avec Paris et la Défense en fait un choix idéal pour les travailleurs qui souhaitent combiner vie urbaine et tranquillité. Les transports en commun bien desservis, tels que le RER A et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements dans la ville et ses environs, et ses musées, théâtres et parcs font de Nanterre une ville culturellement riche et diverse. Ce bien est proposé à 523 002 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Découvrez cet appartement à Thiais (94320) : 3 pièces, 60 m² et un prix affiché de 323 429 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. L'exposition sud-ouest apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. La commune de Thiais constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Acheter un bien immobilier à Thiais, c'est profiter d'une ville dynamique, dotée de nombreuses commodités, parcs et d'un grand centre commercial. Avec sa proximité à Paris, accessible par le RER C et la proximité avec l'aéroport d'Orly, Thiais offre une vie tranquille et des possibilités de mobilité idéales, rendant l'investissement immobilier attrayant. Disponible à 323 429 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Chevilly-Larue (94550), cet appartement de 3 pièces et 61 m² est disponible au prix de 392 664 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Chevilly-Larue, ville du Val-de-Marne avec le code postal 94550, est un lieu dynamique et familial offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs. Sa proximité avec Paris, accessible facilement par les transports en commun (RER, bus), en fait un choix idéal pour les travailleurs qui souhaitent concilier vie urbaine et tranquillité résidentielle. En plus de ses commerces de proximité et de son marché, la ville propose également des activités culturelles et de loisirs, comme le théâtre André Malraux et le parc départemental de la Roseraie. La commune de Chevilly-Larue (94550) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Affiché à 392 664 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Sèvres (92310), cet appartement de 78 m² en 3 pièces est proposé à 665 002 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 2 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Ville dynamique et attractive, Sèvres offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant proche de Paris grâce à sa proximité avec la ligne de tramway T2 et la ligne de train L. Son emplacement privilégié en bord de Seine et ses nombreux parcs et espaces verts en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la ville abrite de nombreux commerces, écoles réputées et sites culturels tels que la Manufacture nationale de Sèvres et le musée de la Céramique, faisant de Sèvres un lieu de vie agréable et dynamique. Cet appartement est disponible au prix de 665 002 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

À Saint-Cloud (92210), cet appartement de 3 pièces et 56 m² est disponible au prix de 593 002 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 2 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Saint-Cloud offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Saint-Cloud, située dans les Hauts-de-Seine, à quelques kilomètres de Paris, est une charmante ville résidentielle offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses nombreux parcs et jardins, ses commerces de proximité et ses bonnes écoles, c'est un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway T2 et la gare SNCF, elle permet de rejoindre rapidement le centre de la capitale. Cet appartement est disponible au prix de 593 002 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

À Bondoufle (91070), cet appartement de 42 m² en 2 pièces est mis en vente à 195 000 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 1 chambre, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Ce bien profite d'une localisation idéale à Bondoufle. Acquérir un bien immobilier à Bondoufle, c'est choisir de vivre dans un cadre paisible et dynamique à la fois, avec des espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles, et à quelques minutes des centres commerciaux. Grâce à sa proximité avec l'autoroute A6 et la station RER D, cette ville de l'Essonne offre une accessibilité optimale à Paris, rendant ainsi les déplacements quotidiens plus aisés. Ce bien est proposé au prix de 195 000 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Cet appartement de 4 pièces à Orsay (91400), 91 m², est proposé à 439 279 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 3 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Choisir Orsay (91400), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Orsay, située en Essonne avec son code postal 91400, est une ville dynamique et prisée pour son cadre de vie agréable et verdoyant, proche de la nature et des forêts environnantes. Grâce à sa proximité avec Paris, elle offre un compromis idéal entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la capitale, facilitant ainsi les déplacements en transports en commun. La ville d'Orsay dispose de nombreux équipements et infrastructures modernes tels que des écoles de renom, des centres commerciaux, des marchés animés, des espaces culturels et sportifs, offrant un cadre de vie convivial et attractif pour les familles. En outre, la présence de lignes de RER et de bus permet un accès facile vers les principales villes de la région, offrant ainsi une mobilité optimale pour les actifs et étudiants. Cet appartement est disponible au prix de 439 279 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

ÉLANCOURT – 3/4 PIÈCES EVOLUTIF – 78 M² AVEC BALCON, CAVE ET 2 PARKINGS De l'espace, de la lumière et aucun travaux à prévoir ! Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence familiale et arborée, découvrez cet appartement traversant de près de 78 m², entièrement rénové avec goût. L'entrée, dotée de rangements, dessert une cuisine indépendante équipée, une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que l'espace nuit. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé ouest, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours. Actuellement aménagé en trois pièces, l'appartement dispose de deux chambres et d'une troisième pièce modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salle à manger ou troisième chambre. Une configuration idéale pour accompagner l'évolution de votre vie de famille. Un cellier aménagé, une salle de bains récemment rénovée et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente et d'une isolation intérieure. Vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux. La résidence offre un environnement verdoyant et familial, avec un parc et les écoles au pied des immeubles. Commerces et services sont accessibles à pied. Une grande cave, une place de parking en sous-sol et une seconde place extérieure viennent compléter ce bien. Un vrai plus pour votre budget : les charges comprennent l'eau, le gaz et le chauffage. Un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, qui réunit de nombreux atouts pour un premier achat ou une vie de famille confortable. À découvrir sans tarder ! L'environnement immédiat participe largement à la qualité de vie proposée par ce bien. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Alain Cavallier, situé à environ 200 m, ainsi que l'école Des Petits Prés à environ 400 m et l'école maternelle Des Boutons d'Or à environ 400 m également. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance piétonne : Les Nouveaux Horizons à environ 200 m, Les Sept Mares à environ 200 m, Allée de la Garonne à environ 300 m et Franche-Comté Bourgogne à environ 400 m. Ce maillage de lignes de bus facilite les déplacements quotidiens vers les autres quartiers et les pôles de services, tout en préservant l'ambiance résidentielle et arborée du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

345000

FONTENAY-AUX-ROSES - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING Avec une terrasse de près de 21 m², ce 3 pièces de 68,18 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville de Fontenay-aux-Roses. Situé au premier étage d'une résidence recherchée du secteur du quartier PARC, cet appartement traversant s'ouvre sur une entrée avec placard puis sur une pièce de vie de près de 33 m². Le parquet et les nombreuses ouvertures vitrées apportent chaleur et lumière à cet espace réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Aménagée autour d'un îlot central, celle-ci permet de cuisiner tout en profitant de ses proches. La terrasse de 20,96 m² accueille aussi bien un coin repas qu'un salon d'extérieur. En partie abritée, elle laisse également une belle place aux plantations : un espace à aménager selon ses envies, pour déjeuner, lire ou recevoir aux beaux jours. L'espace nuit dessert deux chambres avec dressing d'environ 11 et 11,5 m², une salle de bains avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. Les commerces du centre-ville, autour de la rue Boucicaut, se rejoignent en environ 5 minutes à pied. La gare RER B de Fontenay-aux-Roses se situe à environ 12 minutes de marche et permet de rejoindre Paris, Le Petit Fontenaisien, accessible à l'arrêt Georges Bailly, facilite également les déplacements vers la gare, la mairie et les équipements de la commune. Le Métro Chatillon-Montrouge est accessible en bus en 13 minutes. Pour vos loisirs, le parc Sainte-Barbe et la Coulée verte invitent aux promenades et aux sorties à vélo, tandis que le Théâtre des Sources enrichit l'offre culturelle du centre-ville. Une distribution fonctionnelle, des rangements et une généreuse terrasse : un appartement à découvrir pour conjuguer confort intérieur et plaisir de vivre dehors. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

92160 – ANTONY – CROIX DE BERNY - PARC DE SCEAUX APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 75 m2 – BALCON 10m2 – DOUBLE STATIONNEMENT Joelle PERRODY et Frédéric DUJOUR, consultants immobilier indépendants effiCity, vous proposent ce bel appartement situé Place d'Olomouc à Antony, dans le secteur recherché de la Croix de Berny, à proximité immédiate du Parc de Sceaux et du RER B. Au coeur d'une résidence de grand standing aux normes BBC (excellent DPE en C), avec ascenseur construite en 2013, cet appartement CALME et en PARFAIT ETAT bénéficie d'un plan sans aucune perte de place. Il se compose d'une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposée sud-ouest, ouverte sur un balcon de 10 m², de trois VRAIES chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et de toilettes PMR. Les atouts complémentaires : Deux places de stationnement en intérieur Résidence sécurisée avec interphone À seulement quelques minutes à pied du RER B Croix de Berny, vous rejoignez facilement Paris (15' Denfert-Rochereau et 20' de Châtelet), les pôles d'activités et les grands axes. Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate : du Parc de Sceaux des commerces et commodités des écoles des transports de l'A86 et des principaux axes routiers Ce bien est proposé à la vente intéractive. Prix de départ FAI : 400 000 € Début des enchères : 09-11-2026 à 10h00 Fin des offres d'achat en ligne : 17-12-2026 à 19h00 Pas d'enchères : 5 000,0 € Les honoraires seront ajustés à l'issue de la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT CALME - LUMINEUX - RUE ANNA JACQUIN - 2 PIÈCES - 55.3 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier prisé de Boulogne-Billancourt. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, ce bien de 55.3 m² offre une luminosité naturelle grâce à son exposition Nord et Ouest, promettant des journées ensoleillées. Ce magnifique appartement dispose d'un séjour spacieux de 25.5 m², d'un coin nuit confortable, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bain moderne. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 4.0 m² pour des moments de détente en extérieur. L'appartement est en bon état général, avec une électricité et une plomberie bien entretenues. La tranquillité est au rendez-vous dans ce quartier calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. La présence d'une cave de 10 m² et d'une place de stationnement intérieure sont incluses dans le prix, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un immeuble bien entretenu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92100 – EXCLUSIVITÉ – BOULOGNE-BILLANCOURT – QUARTIER PRINCES - MARMOTTAN 3 PIÈCES – GRANDE TERRASSE 43M2 – 2 CHAMBRES – 69 M2 carrez 3 BALCONS (10 M2) – EXPOSÉ SUD/ EST, CAVE, PARKING BOX Je vous propose à Boulogne-Billancourt, dans le QUARTIER PRINCES - MARMOTTAN, ce bel appartement d'environ 69 m2 carrez + TERRASSE de 43 m2 + BALCONS + CAVE + PARKING BOX L'appartement, au 3ème et dernier étage, à proximité immédiate de l'école Dupanloup et de Roland-Garros, se compose comme suit : - 1 entrée desservant le séjour, la cuisine, les chambres, la salle de douche, 1 WC, l'accès à la terrasse - 1 grand séjour/ salle à manger lumineux d'environ 27 m2, sur balcon de 6 m2 exposé SUD/ EST - 1 cuisine séparée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) - 2 belles chambres avec balcons - 1 salle de douche - 1 WC séparé - Placards 1 grande TERRASSE DE 43,5 M2, vue à 360° (possibilité de bâtir une pièce démontable comme une véranda) 3 balcons IMMEUBLE RAVALÉ EN 2026 Appartement en parfait état, rénové en 2025 Volets et double-vitrage Chauffage et eau collectifs électriques Ascenseur Gardien 7/7 1 place de stationnement boxée et une cave en sous-sol complètent ce bien Commerces à quelques pas, Proche des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), Dupanloup Transports : - Bus - Métro M9/ M10 Michel-Ange Molitor - Métro M10 Porte d'Auteuil Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mikaël Muraben par téléphone au 0617277260 ou par mail à mmuraben@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ET SI VOUS RETROUVIEZ TOUS LES AVANTAGES D'UNE MAISON… DANS UN APPARTEMENT ? À seulement 6 minutes à pied du RER B Robinson, découvrez ce bien rare : un spacieux appartement de 126,11 m² Carrez, situé en rez-de-jardin, offrant de magnifiques volumes et un extérieur exceptionnel. UN SALON-SÉJOUR DE 42 M² BAIGNÉ DE LUMIÈRE Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement et sa luminosité. Son salon-séjour de 42 m², idéal pour recevoir famille et amis, bénéficie de larges ouvertures sur le jardin et d'une agréable sensation d'espace. Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, plusieurs pièces offrant différentes possibilités d'aménagement et des espaces de rangement complètent l'ensemble. UN JARDIN DE 700 M² : UN VÉRITABLE PRIVILÈGE ! C'est incontestablement l'atout majeur de ce bien ! Imaginez vos repas sur la terrasse, vos moments de détente à l'ombre des arbres ou encore les enfants profitant d'un immense espace extérieur. Avec ses 700 m² de jardin arboré en jouissance privative exclusive, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement rare. Une belle terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'une cabane de jardin constitue un espace de rangement pratique pour le mobilier et les équipements extérieurs. DES TRAVAUX À PRÉVOIR POUR CRÉER UN INTÉRIEUR À VOTRE IMAGE Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, repenser les espaces et révéler tout le potentiel de cet appartement. Ses volumes généreux, sa triple exposition et son jardin exceptionnel constituent de véritables atouts pour un projet de rénovation. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ Profitez d'un environnement résidentiel verdoyant tout en restant proche des commodités. -RER B Robinson à seulement 6 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris. - Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services du quotidien dans le secteur. - Établissements scolaires et équipements pour les familles dans la commune. - Espaces verts et environnement agréable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ 126,11 m² Carrez ✓ Salon-séjour de 42 m² ✓ Jardin arboré de 700 m² en jouissance privative exclusive ✓ Triple exposition Sud – Est – Ouest ✓ Belle terrasse ✓ Cabane de jardin pour le rangement ✓ Cuisine indépendante ✓ Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ✓ RER B à 6 minutes à pied ✓ Travaux de rénovation à prévoir UN BIEN RARE QUI MÉRITE VOTRE ATTENTION ! Vous recherchez de l'espace, un jardin digne d'une maison et la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût ? Cet appartement réunit des atouts difficiles à retrouver sur le secteur. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite. Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 3 446 € - Charges : 296 €/ mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NEUILLY-SUR-SEINE - VICTOR HUGO - EXCLUSIVITÉ - 2 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING EN SUPPLEMENT À Neuilly-sur-Seine, boulevard Victor-Hugo, découvrez cet appartement de 55 m² en parfait état situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 1967, dotée de jolies parties communes et d'une concierge. Son principal atout : un balcon de 6 m², accessible depuis le séjour et la chambre, qui prolonge les deux pièces et offre une agréable ouverture sur la verdure. Sans vis-à-vis, la vue donne sur un environnement arboré, où les arbres et les sapins créent un écran végétal qui préserve l'intimité et met la rue en retrait. Le séjour bénéficie ainsi d'un cadre agréable au quotidien, tandis que la chambre profite de la même vue dégagée sur les arbres et d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine, séparée et équipée, permet de conserver un espace de vie entièrement dédié au salon. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce deux-pièces. Ne nécessitant pas de travaux, l'appartement permet de s'installer immédiatement, dans une résidence aux parties communes soignées, avec le confort d'un ascenseur et la présence d'une concierge. Une cave complète ce bien. Une place de parking est proposée en supplément. Un bien qui réunit les atouts recherchés pour une résidence principale ou un pied-à-terre : un extérieur accessible depuis les deux pièces principales, une vue sur la verdure sans vis-à-vis et un intérieur prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anna MIKELADZE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°914280607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Châtenay-Malabry, à la frontière du Plessis-Robinson, cet appartement de 4 pièces d'environ 82,6 m2 se situe au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2026 de bon standing. Il se compose d'un séjour baigné de lumière grâce à sa belle exposition, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble forme une pièce conviviale, pensée pour partager les moments du quotidien, avec un accès direct au balcon d'environ 5 m2. La partie nuit réunit trois chambres confortables, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une autre chambre dispose d'un dressing, particulièrement appréciable pour le rangement. Une salle de bains, intègre également des WC, tandis que des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement compte ainsi deux salles d'eau et deux sanitaires, un atout pour la vie de famille ou pour accueillir des invités en toute facilité. Ce bien se distingue aussi par ses prestations contemporaines, avec une domotique intégrée permettant de piloter automatiquement volets, fenêtres et thermostat. Le confort thermique et énergétique est renforcé par un très bon classement DPE C, gage de consommation maîtrisée. Le chauffage comme l'eau chaude sont collectifs au gaz. En sous-sol, une place de parking vient compléter l'appartement, ainsi que deux locaux à vélos au sein de la résidence. À proximité immédiate, l'appartement bénéficie d'un cadre pratique pour les familles et les actifs. L'école primaire publique Jean Jaurès se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus « Malabry », ainsi que la station tramway T10 se situent entre 100 et 200 m. Pour les amateurs de la nature, le Bois de Verrières se trouve à quelques centaines de mètres de la résidence. Caractéristiques techniques - DPE : C (note C pour le GES) - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - Charges de copropriété : 265 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un cadre résidentiel prisé de Choisy-le-Roi, venez découvrir cet appartement de 57 m², alliant confort moderne et praticité. Niché au 2ème étage d'une résidence contemporaine de 2016, ce bien bénéficie d'une exposition particulièrement lumineuse, sublimée par un grand balcon où vous pourrez savourer les belles journées ensoleillées. La pièce à vivre spacieuse constitue un espace de convivialité exceptionnel : elle intègre un séjour avec des placards intégrés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, deux chambres vous accueillent, dont l'une disposant déjà de rangements bien intégrés. De nombreux placards astucieusement répartis viennent compléter cet espace, tandis que les stores manuels aux fenêtres garantissent confort et intimité. La salle de bains, très fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et de nombreux rangements, incluant un espace dédié à la machine à laver, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. Cette résidence moderne et sécurisée offre un système de triple sécurité renforcée par des caméras de surveillance. Pour les amateurs de mobilité douce, un local à vélo est à votre disposition. Vous profiterez également d'une place de stationnement en sous-sol pour votre véhicule. Apprécié pour son emplacement, cet appartement se situe à proximité immédiate des commerces et transports en commun, en plus de bénéficier de la proximité de nombreux espaces verts. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, se trouvent à moins de 500 m, facilitant ainsi la vie quotidienne de toute la famille. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Charges de copropriété : 170 € - DPE : B - Chauffage : Collectif - Année de construction : 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Gentilly, au sein d'une copropriété verdoyante récemment ravalée, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 77,17 m2 Carrez situé au 3e étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un balcon d'environ 8 m2 et s'accompagne d'une cave ainsi que d'un grand double box, offrant de véritables atouts de confort au quotidien (rare sur le secteur). L'entrée distribue un séjour largement ouvert par de grandes baies vitrées sur le balcon, exposé sud-ouest, créant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, indépendante, est déjà aménagée et équipée, permettant d'organiser facilement les repas du quotidien. La partie nuit réunit trois chambres, complétées par un bureau parfaitement adapté au télétravail, une salle d'eau et un toilette. L'appartement, situé dans un immeuble des années 1970 avec ascenseur, profite également d'une cave d'environ 8 m2 pratique pour le stockage, ainsi que d'un double box pouvant faire office de place de stationnement et de stockage, des atouts rares en centre-ville. L'emplacement est un véritable point fort : en plein centre de Gentilly, vous profitez d'un accès rapide aux transports avec la ligne 14 à seulement 3 minutes à pied et le RER B à environ 12 minutes, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Côté commodités et cadre de vie, plusieurs arrêts de bus se situent à quelques minutes à pied : l'arrêt Jean Jaurès - Saint-Éloi à environ 100 m, Reine Blanche à 100 m également, Raspail - Jaurès à 100 m, Convention - Jaurès et Allende - Reine Blanche autour de 200 m, ainsi que Raspail - Jean Jaurès et un autre arrêt Raspail - Jaurès à environ 200 m. Pour les familles, l'école primaire Gustave Courbet se trouve à près de 200 m, tout comme une crèche départementale Gabriel-Péri et une halte-garderie familiale municipale à un peu plus de 200 m, offrant un environnement pratique pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2721 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Notre équipe reste disponible pour échanger sur le bien, sur les démarches à prévoir ou sur l'avancement de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 58 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée à Les Clayes-sous-Bois. Idéal pour les investisseurs, ce bien rare offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, le salon vous accueille avec sa lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace parfait pour laisser libre cours à vos talents culinaires. Les deux chambres, spacieuses et apaisantes, sont des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. En outre, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, les arrêts de bus Massanet et Toit et Joie facilitent vos déplacements quotidiens, tandis que la gare Villepreux Les Clayes, accessible en seulement 7 minutes à pied, vous connecte directement à la gare Montparnasse via la ligne N. Les commerces de proximité sont à seulement 500 mètres, et les établissements scolaires se trouvent à quelques pas. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont situés à moins de 1,5 km, offrant des espaces verts pour vous ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : Collectif gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1088€ - Appartement vendu loué ou non loué. Mentions légales : Les informations présentées ci-après ont un caractère informatif et correspondent à l'état connu au moment de la publication. Elles ne remplacent pas les expertises, diagnostics obligatoires ou vérifications administratives qui demeurent nécessaires avant toute décision d'achat. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein de la très recherchée copropriété de l'Orée du Château, face au parc de Groussay et à quelques pas des grilles du château de Rambouillet, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m², niché au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2014. Derrière son architecture singulière se dévoile un appartement plein de charme, qui associe l'esprit des volumes mansardés au confort d'une résidence moderne. L'accès à la pièce de vie se fait par un escalier dès l'entrée, créant un véritable esprit duplex. Vous découvrirez alors un bel espace de vie ouvert, lumineux et chaleureux, sublimé par une chambre mansardée d'environ 10 m² avec verrière donnant sur le séjour. Un détail architectural qui apporte du cachet et favorise la circulation de la lumière. Véritable prolongement de l'appartement, deux grandes terrasses exposées plein ouest permettent de profiter pleinement du soleil et des belles fins de journée. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès à une grande terrasse, pour un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. Autre atout majeur : l'optimisation remarquable des espaces. Placards intégrés, rangements multiples et dressing aménagé sous pente permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. La chambre dispose d'une grande salle de bains attenante, équipée d'une porte à galandage et d'un espace buanderie astucieusement intégré. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz récente, permettant une gestion personnalisée du chauffage, ainsi que de menuiseries en bois avec double vitrage renforcé à haute performance thermique. Un grand box fermé en sous-sol de près de 23 m² complète ce bien. Un véritable avantage pour stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave privative vient également compléter les annexes, idéale pour stocker les affaires saisonnières et libérer de l'espace au quotidien. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et bien gérée. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, entre patrimoine, espaces verts et vie rambolitaine. Un appartement qui s'adapte à vos projets Premier achat, jeune couple, famille avec un jeune enfant ou besoin d'un espace de télétravail : ce bien offre de belles possibilités d'aménagement. Sa configuration permet également d'envisager une transformation en T2, avec une pièce de vie ouverte de près de 40 m², pour celles et ceux qui privilégient les volumes et les espaces décloisonnés. Un appartement atypique, lumineux et fonctionnel, qui se distingue par ses deux terrasses, ses nombreux rangements et son emplacement privilégié à Rambouillet. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien singulier. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements au quotidien : l'arrêt Marais se trouve à environ 100 m, Vernes à 100 m et 150 m, Groussay à 100 m, et Conservatoire à 300 m. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux espaces verts, avec le parc de Groussay à environ 200 m et le parc de la Prairie de Groussay à environ 300 m. Pour les familles, des structures d'accueil pour les plus jeunes se situent tout près, comme l'école maternelle (Nursery School) à environ 200 m, l'école maternelle Groussay à environ 300 m, ainsi que Mam Le Jardin Des Petites Pousses, structure de garde d'enfants à environ 200 m. L'environnement direct illustre un quotidien pratique, alternant nature, services et vie urbaine rambolitaine. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière individuelle au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Neuilly-sur-Seine, dans le quartier prisé Saint-James, cet appartement familial de 151 m2 Carrez occupe le 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, avec quatre expositions, il offre une agréable sensation d'espace et de lumière. Ses trois balcons totalisant environ 22 m2 prolongent les pièces de vie et ouvrent de belles vues dégagées sur les jardins, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Le séjour d'environ 40 m2, doté d'un parquet et d'une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. La cuisine est entièrement indépendante, avec une surface d'environ 15 m2, idéale pour une vraie pièce de vie conviviale. L'organisation générale des volumes et la distribution des pièces permettent d'envisager facilement la vie au quotidien d'une famille, chacun trouvant son espace tout en profitant de larges pièces communes. La partie nuit se compose de trois grandes chambres climatisées, chacune avec sa propre pièce d'eau privative et ses toilettes, offrant à chaque occupant confort et intimité. Une quatrième chambre, indépendante, dispose également de sa pièce d'eau et de ses WC, ce qui autorise de multiples usages : chambre d'ami, bureau, espace pour un adolescent ou pour un membre de la famille. L'appartement comprend aussi un dressing, des rangements intégrés ainsi que des placards sur mesure qui facilitent l'organisation intérieure. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz, pratique et rassurant. L'appartement dispose en outre d'une cave de rangement d'environ 5 m2, ainsi que d'un garage fermé (box) en sus du prix à 35 000 €, de vrais atouts dans ce secteur recherché. La résidence bénéficie enfin de la présence d'un gardien, gage de sécurité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 €/An - Charges de copropriété : 3700 €/Trim - DPE : D - Mode de chauffage : collectif (gaz) - Mode de distribution de l'eau : collective (gaz) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Montgeron, cet appartement de 5 pièces d'environ 115,3 m² se trouve au 2eme étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se situe à seulement 12 minutes à pied de la gare de Montgeron-Crosne, desservie par le RER D. Un bus permet également de rejoindre la gare en environ 5 minutes. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles à pied. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés sur toute la longueur, complétés par plusieurs placards dans les deux dégagements. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces est agréable à vivre. Le double séjour offre un bel espace de réception. Il est actuellement séparé par une porte coulissante et peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Il s'ouvre sur plusieurs loggias qui prolongent les pièces de vie et permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Elle dispose de deux ouvertures sur deux loggias et est vendue avec la plaque de cuisson, le lave-vaisselle et le réfrigérateur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que deux WC indépendants, dont un avec un lave-mains intégré. L'appartement compte six loggias ouvertes qui apportent beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. Le parquet flottant équipe les principales pièces de vie. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de stores manuels en aluminium isolants. La porte d'entrée de l'appartement est blindée. Une cave, un garage et une place de stationnement complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. Les charges de copropriété sont actuellement de 550 € par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La résidence a récemment été améliorée avec la rénovation du hall d'entrée en 2025, le remplacement de la porte d'accès et l'installation d'un visiophone. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de beaux volumes. Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, la colocation étant autorisée dans la résidence. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, sans vis-à-vis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, venez le découvrir. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2578 € - Charges de copropriété : 550 € - DPE : D - Type de chauffage : collectif, gaz - Distribution d'eau chaude : générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saulx-les-Chartreux, découvrez ce triplex de 3 pièces offrant une surface de 71m² dans une résidence de 1986. Organisé sur trois niveaux, il propose une vraie atmosphère de maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement en copropriété. La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge vers une terrasse d'environ 8 m2, un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'agencement comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, pour un quotidien pratique et bien structuré. La présence d'un box fermé et d'une place de parking extérieure apporte un vrai confort de stationnement au quotidien, avec au total deux emplacements à disposition. La copropriété, édifiée sur un vaste terrain, permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. La situation de l'appartement est pratique pour les déplacements, avec un accès à la RN20 en seulement 3 minutes, ce qui facilite les trajets vers les communes voisines. Les commerces de proximité complètent ce cadre de vie fonctionnel. À quelques minutes à pied, plusieurs espaces verts participent à la qualité de l'environnement : le Parc de la Jonchère se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc des Sources est situé à approximativement 300 m. Un peu plus loin, à environ 600 à 700 m, vous pourrez également profiter du Parc Jean-Marc Bernard, de Bamboo Clumps et du Bassin de Saulx, ainsi que de différentes aires paysagées comme RDV AVF. Côté scolarité, la maternelle Louis Mouchard se situe à environ 400 m, l'école élémentaire Anatole France à environ 400 m également, et la maternelle Eugène Leroy à environ 600 m. Le collège Pablo Picasso se trouve à environ 700 m, offrant un ensemble scolaire accessible à pied pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1476 € - Charges de copropriété : 163 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les étapes de votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 45 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1975, dans un secteur résidentiel de l'est de Villejuif. Avec sa pièce de vie conviviale, sa chambre séparée et son espace extérieur type balcon ou terrasse d'environ 6 m2, il offre un cadre pratique et confortable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la distribution est fonctionnelle : la pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, équipée et prête à l'emploi, pensée pour le quotidien. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation de l'espace. La chambre séparée permet de préserver un coin nuit au calme, distinct de la partie séjour. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un sol en carrelage, facile d'entretien, et d'un vitrage double qui participe au confort intérieur. Le bâtiment, de qualité standard, est présenté en bon état d'entretien général, dans une copropriété avec cave et stationnement, deux atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. Côté annexes, le bien dispose d'une cave d'environ 8 m2, pratique pour stocker vélos, affaires saisonnières ou équipement de loisirs. Un garage fermé vient compléter l'ensemble, avec une place de stationnement en dur, un vrai plus dans un quartier résidentiel où le stationnement est précieux. L'appartement est par ailleurs en mandat exclusif, ce qui permet un suivi clair et organisé des visites. L'emplacement de cet appartement à Villejuif est un véritable point fort. À environ 600 m, la station de métro Villejuif – Louis Aragon (ligne 7) permet de rejoindre Paris, et se combine au tramway T7 en direction d'Orly ainsi qu'à un important pôle bus, offrant une desserte particulièrement pratique. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : le collège Jean Lurçat à environ 400 m, les écoles Paul Vaillant Couturier et le groupe scolaire Eugénie Cotton autour de 400 à 600 m, ainsi que l'école maternelle Charles Perrault un peu plus loin. Le quartier profite aussi de plusieurs espaces verts, avec notamment le parc Normandie-Niemen à environ 600 m, le parc Jean Ferrat, le parc Coteau – Marcel-Rosette et le Verger Garden à moins d'un kilomètre, contribuant à un cadre de vie agréable pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1311 € - Charges de copropriété : 170 €/mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Choisy-le-Roi, cet appartement de 2 pièces de 44,5 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2007 bien entretenue. Il offre un agréable espace de vie prolongé par un grand balcon orienté sur un jardin, créant une vraie pièce en plus dès les beaux jours. L'ensemble forme un cadre de vie confortable, pratique au quotidien et facile à vivre. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, permettant de profiter d'un bel espace convivial pour recevoir ou simplement se détendre. La chambre, de bonne taille, est complétée par une salle d'eau et des toilettes indépendants, un agencement apprécié au quotidien. Le revêtement de sol en parquet PVC participe à l'entretien facile de l'ensemble. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique contribuent à un confort maîtrisé, tout au long de l'année. L'immeuble ne compte que deux étages, ce qui renforce le côté intime et résidentiel de la copropriété. De plus, la cage d'escaliers sera entièrement rénovée suite au vote de la copropriété. À l'extérieur, le grand balcon donnant sur jardin est un véritable atout : sans vis à vis, il permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour lire, déjeuner ou installer quelques plantes. Le bien dispose également d'un box fermé et d'une place de stationnement devant, une configuration qui facilite largement le stationnement au quotidien. Le quartier bénéficie d'un environnement paisible tout en restant pratique, avec une station de bus à proximité immédiate. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied : l'Espace nature et découverte se trouve à environ 200 m, le Quai des Gondoles à environ 400 m, le Parc / Ferme des Gondoles à environ 500 m et le Parc de la Grande Mademoiselle à environ 600 m. Côté établissements scolaires et petite enfance, la micro-crèche Capella - La Maison Bleue se situe à environ 600 m, l'école primaire Jean Macé à environ 650 m, l'école Nelson Mandela à environ 700 m et l'école élémentaire Paul Langevin à environ 700 m, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1723 € par an - Charges de copropriété : 108 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce duplex de 5 pièces de 93,18 m2, situé au dernier étage d'un quartier familial recherché, offre un véritable esprit de maison de ville avec le confort d'un appartement. Réparti sur deux niveaux, il propose 3 chambres, une belle pièce de vie très lumineuse et surtout une grande terrasse d'environ 26 m2, orientée plein Sud, sans vis-à-vis et tournée vers la verdure, qui devient un espace de vie à part entière aux beaux jours. Dès l'entrée, l'organisation des volumes se révèle particulièrement agréable pour une vie de famille. Le premier niveau est dédié aux espaces nuit et aux fonctions pratiques. L'entrée, avec ses rangements, dessert deux chambres ainsi qu'un espace intelligemment aménagé en bureau et buanderie, idéal pour concilier télétravail, devoirs des enfants et organisation du quotidien. À l'étage, la vie s'organise autour d'un séjour d'environ 31 m2, baigné de lumière grâce à sa double ouverture sur la terrasse. Cette vaste pièce permet d'aménager aisément espace salon et salle à manger, tout en profitant d'une belle perspective vers l'extérieur. La terrasse plein Sud, équipée d'un store banne, s'impose naturellement comme le prolongement du séjour : un lieu privilégié pour prendre ses repas dehors, recevoir ou simplement se détendre face à la verdure, sans vis-à-vis. La cuisine séparée mais ouverte sur le séjour aménagée et équipée, pour une utilisation immédiate et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une belle salle d'eau et un deuxième WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. L'appartement ne nécessite pas de travaux et l'ensemble a été soigneusement entretenu. Les huisseries en PVC sont récentes, contribuant à la qualité de l'isolation et au confort. La distribution sur deux niveaux, la clarté des pièces et le lien direct avec l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse, facile à vivre, qui conviendra particulièrement à une famille souhaitant profiter d'espaces bien définis et d'une vraie indépendance entre les étages. Côté praticité, le bien est complété par une cave, un box fermé et une place de stationnement privative. Vous disposez ainsi de solutions de rangement et de stationnement sécurisées, directement associées à l'appartement. L'ensemble se situe dans un quartier familial recherché, au cœur de Maurepas, qui combine environnement verdoyant et vie quotidienne simplifiée. L'emplacement séduit également par son environnement naturel et les nombreuses possibilités de loisirs à proximité. La forêt est accessible immédiatement à pied, offrant un véritable écrin de verdure pour les promenades, le sport ou les sorties en famille. Le bassin de la Courance et le parc des Coudrays viennent compléter ce cadre agréable, tandis que le centre aquatique Castalia permet de profiter facilement d'activités sportives et de détente. Côté vie quotidienne, les écoles des Coudrays et de La Marnière sont facilement accessibles, tout comme les commerces, avec notamment le nouvel Intermarché et Auchan Maurepas à proximité. Un secteur recherché pour son équilibre entre nature, commodités et qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1982 € - Charges de copropriété : - DPE : D - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.