Trouver un maison avec garage à Glénouze

Cette maison de ville familiale de 5 pièces et 124 m², située à Thouars, offre un cadre de vie agréable et recherché, avec un jardin d'environ 209 m², une terrasse de 23 m² et un balcon permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Répartie sur 4 niveaux, elle présente une configuration idéale pour une vie de famille, avec 3 chambres, deux salles de bains et de belles pièces de vie agrémentées d'un parquet qui apporte chaleur et cachet à l'ensemble. Les ouvertures en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique au quotidien. L'agencement des volumes permet à chacun de trouver son espace, tout en conservant des pièces de réception conviviales. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant environ 30 m² de surface en cave, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Au niveau des annexes, vous bénéficierez d'un double garage situé sur la rue supérieure, à proximité immédiate de la maison. Sous celui-ci se trouve un second garage, accessible par la rue inférieure, actuellement loué. Cette configuration constitue un véritable atout, avec la possibilité de profiter d'un espace de stationnement supplémentaire ou de conserver une source de revenus locatifs complémentaires. À l'extérieur, le jardin et la terrasse forment un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les instants en famille. L'environnement constitue également un point fort de ce bien, avec de nombreux services et établissements scolaires à proximité. L'école primaire Ferdinand Buisson se situe à environ 600 mètres, tandis que le collège Marie de La Tour d'Auvergne et le site du Château des Ducs de La Trémoille se trouvent à environ 200 mètres. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la Prairie des Ursulines, à environ 300 mètres, ainsi que de l'Espace Naturel Sensible du Coteau des Petits Sablons, situé à un peu plus de 500 mètres. Cette maison offre ainsi un cadre de vie pratique et familial, avec de beaux volumes, des extérieurs agréables et des annexes particulièrement intéressantes, notamment grâce à son second garage actuellement loué. Un bien offrant de belles perspectives pour une famille ou un projet patrimonial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 884 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement calme, à Repéroux : 6 km d'Airvault, 7 km de Saint Varent, je vous invite à découvrir cette maison familiale et ses multiples dépendances. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une grande cuisine, sejour, salon, chambre et WC. A l'étage : 3 grandes chambres, salle d'eau et WC. Menuiseries PVC double vitrage, 2 climatisations réversibles, une cheminée avec insert, TOUT A L EGOUT Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler le potentiel de ce bien. A l'extérieur, un terrain de presque 3000m2, plus de 300m2 de dépendances réparties en plusieurs groupes, pour laisser libre court à vos idées d'aménagement, 2 caves, un garage, des places de parking, un puit, un poulailler, des arbres fruitiers, terrain entiérement clos. Pour une vie paisible, au calme, avec de l'espace : pour recevoir, pour bricoler ou laisser libre court à vos passions... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Loudun 86200, cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles et d'un lycée, idéal pour les familles. Dotée d'une superficie de terrain d'environ 600 m², elle offre des aménagements extérieurs appréciés tels qu'une terrasse pavés, une cave, un jardin sans vis à vis, un garage avec porte motorisée et un puit avec pompe, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, la maison de 150 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée dans couloir, une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un pallier avec plusieurs placards, dessert trois chambres dont une avec dressing, un bureau/lingerie avec placards, une salle de bain et un WC. Le bien compte également une dépendance avec un atelier, un garage ainsi qu'une cour. En somme, cette charmante maison de ville à Loudun allie fonctionnalité et confort, avec ses espaces extérieurs bien entretenus et ses pièces intérieures spacieuses. Idéale pour les famille recherchant un cadre de vie dynamique et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890 € par an - DPE : D (235 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 120 m², située au cœur de Montreuil-Bellay, un lieu où modernité et convivialité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette demeure, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agrémenté d'une cheminée, offrant un coin douillet pour vos moments de détente et de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous assurent un confort optimal, accompagnées d'une salle d'eau bien agencée. À l'extérieur, un vaste jardin de 1460 m² s'étend, véritable havre de paix pour les activités en plein air et les moments de relaxation. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, tandis qu'une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités essentielles. Une gendarmerie est accessible à moins de 300 m, et les amateurs de sports nautiques apprécieront la base de canoë-kayak située à seulement 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 1467 m² - Année de construction : 1975 - DPE : F - Chauffage : Électrique - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 754 € Mentions légales : Les renseignements publics relatifs aux risques environnementaux et techniques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ils sont fournis à titre informatif et peuvent évoluer ; ils ne remplacent pas les contrôles et diagnostics obligatoires ni les expertises techniques complémentaires recommandées avant toute vente ou acquisition. L'annonce est publiée par Zefir d'après les éléments fournis par le vendeur ou son mandataire. Les personnes intéressées sont invitées à vérifier les informations et à demander les pièces officielles auprès des organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 190 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à Sainte-Verge, à proximité immédiate de Thouars. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres et conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à ceux souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou un espace d'accueil. L'ensemble s'ouvre sur un beau terrain d'environ 980 m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Construite en 1967 et entretenue avec soin, la maison a bénéficié d'une rénovation avec une isolation complète par l'extérieur, contribuant à améliorer son confort thermique et ses performances énergétiques. Les pièces de vie disposent d'un parquet sur lambourdes, d'une cheminée et d'une belle luminosité traversante, complétée par le double vitrage et les volets roulants électriques. La cuisine aménagée est fonctionnelle et les nombreux espaces de rangement facilitent le quotidien avec notamment des placards intégrés, un cellier, une buanderie, un dressing et un débarras. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la maison dispose également d'une salle de bains, de deux points d'eau et de toilettes séparées. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon les besoins. La fibre optique est également disponible, ce qui permet notamment d'envisager facilement le télétravail. À l'extérieur, le jardin, le balcon et la terrasse offrent plusieurs possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un garage, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le bien, avec une capacité de stationnement pouvant aller jusqu'à 6 véhicules. Grâce à son exposition sur les quatre orientations nord, sud, est et ouest, la maison bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'école et les commerces se trouvent à environ 700 m, permettant de profiter facilement des services et commodités du quotidien. ### Caractéristiques techniques * Surface habitable : 190 m² * Terrain : environ 980 m² * 7 pièces dont 5 chambres * Combles aménageables * Garage et cave * Jusqu'à 6 places de stationnement * Terrasse et balcon * Double vitrage * Volets roulants électriques * Fibre optique * Taxe foncière : 1 820 € * DPE : C – 128 kWh/m²/an * GES : A – 4 kg CO₂/m²/an * Chauffage individuel par pompe à chaleur * Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86420 GUESNES – SECTEUR CALME – LONGÈRE EN PIERRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 138 M² – 4/5 CHAMBRES – ANCIENNE FERME D'UNE SURFACE DE 91 M² – GARAGE – PUITS – TERRAIN CLOS 11 862 M² SOIT 1,2 HECTARE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Guesnes, une longère en pierre d'une surface habitable de 138 m². Cette longère **comprend** 4/5 chambres et un séjour avec de la pierre apparente. Vous trouverez attenant à la maison, une ancienne ferme d'une surface totale de 91 m². Vous trouverez sur le terrain de 11 862 m² un garage et un puits. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison : - 2021 : Travaux sur chaudière bois. - 2021 : Zinguerie. - 2022 : Menuiseries & Volets roulants. - 2022 : Électricité. - 2022 : Ballon d'eau chaude. - 2022 : Nettoyage toiture. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (22 m²). - Un séjour (29,5 m²) où se trouve une cheminée. Vous y trouverez deux accès sur l'extérieur. - Un couloir (17,5 m²) dessert tout l'espace nuit. - Une première chambre (15,5 m²) où vous trouverez un point d'eau. - Une seconde chambre (12 m²). - Une troisième chambre (11 m²). - Une salle de bains (8 m²) comprenant un lavabo, une baignoire, une douche et un sèche-serviettes. - Des toilettes indépendantes. - Une quatrième chambre (11 m²). - Une pièce aménagée (11,5 m²) pouvant être utilisée en chambre 5. Vous y trouverez l'accès au local chaufferie. Concernant la partie ancienne ferme : - Un local chaufferie (28,5 m²). Vous y trouverez un accès sur le jardin. - Une dépendance (8 m²). Vous y trouverez un accès sur le jardin. - Une ancienne écurie (28,5 m²). Vous y trouverez un accès sur le jardin. - Un préau (26 m²). - Un garage (33 m²). - Un puits. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière à bois. Vous trouverez des radiateurs électriques en appoint et une cheminée dans le séjour. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique et peut être fait par la chaudière bois après adaptation. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques et solaires. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. - La fibre est disponible dans la rue mais pas raccordée à la maison, qui est quant à elle équipée de Starlink. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Guesnes. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou [mlouiseugene@efficity.com](mailto:mlouiseugene@efficity.com). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A 5 mn à pieds du centre ville de Thouars, au calme, en deuxième ligne par rapport à la rue, je vous invite à découvrir ce merveilleux terrain de plus de 2000 m2 Découvrez ce pavillon sur sous sol complet, qui vous offre de nombreuses perspectives. Une belle piéce de vie avec cheminée, avec une cuisine séparée, une salle d'eau, trois chambres, cette maison vous propose une vie de plain pied : accès par le terrain en pente ou accès par le sous sol (équipé d'un monte escalier). Le garage est équipé d'une porte électrique, le terrain comporte 2 accès : un accès pour les voitures et un accès piéton au plus proche du centre ville de Thouars : son marché, son cinéma, sa médiathèque... Un petit prix pour un premier achat, un investissement locatif... Quelques travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

320000

RANTON (86) à 12 mn de LOUDUN, 40 mn de SAUMUR et - 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE, je vous propose cette belle maison FAMILIALE de 6 chambres, de 290 m2 sur une parcelle de 3500 m2 env. AU RDC : Belle cuisine AMENAGÉE et EQUIPÉE, buanderie (ou arrière cuisine) avec ancien four à pain, VASTE SEJOUR avec cheminée insert. Grande VERANDA avec store, TERRASSE 2 chambres (une avec cheminée insert, l'autre cheminée ouverte) Une salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE 1 ETAGE : Palier avec WC desservant 3 CHAMBRES SUITES , une avec salle d'eau, une deuxième avec salle de bains/wc et la troisième avec salle d'eau/wc. Grande TERRASSE 2eme ETAGE : grande chambre (dortoir) avec salle de bains et WC ESPACE DETENTE : Une dépendance COUVERTE avec une PISCINE CHAUFFÉE, un JACUZZI. une Grande cave, un GARAGE La propriété est décorée avec beaucoup de goût. LES + : Fenêtres en DOUBLE VITRAGE, cheminée avec insert , toiture en ardoise en très bon état. Possibilité vente avec mobilier. Idéal grande famille, ou pour un GITE, ou MAISON D'HOTE pour un revenu complémentaire ou Investisseurs Contact pour visite : Estelle André au 06 62 79 05 07 ou mail e.andre@bskimmobilier.com Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 305555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (231 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 508 € et 4 746 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-LÉGER-DE-MONTBRILLAIS (86120) – Maison ancienne – 2 chambres – Jardin – Dépendances NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY Description : Située sur la commune de Saint-Léger-de-Montbrillais, cette maison ancienne, habitable de suite, offre un cadre agréable et un ensemble intéressant grâce à son jardin et ses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un comble récemment isolé situé au-dessus vient compléter la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté de plusieurs dépendances : lingerie, caves, atelier et abri. Des espaces particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets. La maison est habitable immédiatement et pourra évoluer progressivement selon vos envies et vos besoins. Points forts : - Maison habitable de suite - 2 chambres - Cheminée avec insert - Menuiseries double vitrage PVC - Jardin - Diverses dépendances : lingerie, caves, atelier et abri Commodités : Saint-Léger-de-Montbrillais bénéficie de commerces et services de proximité, permettant de profiter d'un cadre de vie calme et rural tout en conservant les commodités essentielles au quotidien. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

320000

Dans la commune de RANTON (86) à 40 mn de SAUMUR et à 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE, je vous propose cette belle maison FAMILIALE de 6 chambres, de 290 m2 sur une parcelle de 3500 m2 env. Maison comprenant au rez-de-chaussée : Belle cuisine aménagée et équipée, buanderie (ou arrière cuisine) avec ancien four à pain, VASTE SEJOUR avec cheminée insert. Grande VERANDA avec store, TERRASSE 2 chambres (une avec cheminée insert, l'autre cheminée ouverte) Une salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE 1er étage : Palier avec WC desservant 3 CHAMBRES SUITES , une avec salle d'eau, une deuxième avec salle de bains/wc et la troisième avec salle d'eau/wc. Grande TERRASSE 2ème étage : grande chambre (dortoir) avec salle de bains et WC Espace DETENTE : Une dépendance COUVERTE avec une PISCINE CHAUFFÉE, un JACUZZI. une Grande cave, un GARAGE La propriété est décorée avec beaucoup de goût. LES + : Fenêtres en DOUBLE VITRAGE, cheminée avec insert , toiture en ardoise en très bon état. Possibilité vente avec mobilier. Idéal grande famille, ou pour un GITE, ou MAISON D'HOTE pour un revenu complémentaire ou Investisseurs Contact pour visite : Estelle André au 06 62 79 05 07 ou mail e.andre@bskimmobilier.com Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 281940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 508 € et 4 746 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86420 MONTS-SUR-GUESNES – SECTEUR PROCHE CENTRE BOURG – MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE – SURFACE HABITABLE DE 151 M² – 4 CHAMBRES – CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE – GRANDE ARRIÈRE-CUISINE – TERRASSES – PLUSIEURS DÉPENDANCES – SURFACE DU TERRAIN 510 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Monts-sur-Guesnes, proche du centre bourg, une ancienne maison rénovée d'une surface habitable de 151 m² comprenant 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Une cuisine aménagée et équipée très lumineuse avec une grande arrière-cuisine. Petite cour accommodée de plusieurs dépendances avec possibilité d'acquérir un terrain jouxtant cette cour. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : * Deux entrées (4,5 m²), une depuis la rue et l'autre depuis la cour. * Un couloir (12 m²) desservant : * Une cuisine (17,5 m²) aménagée et équipée. * Une arrière-cuisine (18 m²). * Salle à manger ou salon (35 m²). * WC indépendant. * Une salle d'eau (3 m²). À l'étage, accessible par un bel escalier ancien en bois : * Un palier desservant : * Une première chambre (17 m²). * Une deuxième chambre (10 m²). * Une salle de bain avec WC (7 m²). * Un couloir (7 m²) desservant : * Une troisième chambre (12 m²). * Une quatrième chambre (16 m²). À l'extérieur, plusieurs dépendances : * Un garage et pièce de rangement (37 m²). * Un atelier (16 m²). * Une grange (27 m²). * Une chaufferie (9 m²). * Petit loft ouvert sur la cour (16 m²). * Une terrasse (20 m²). Informations complémentaires : * Chauffage central au fioul alimenté par une cuve de 1000 L. * Puits avec pompe de relevage neuve. * Double vitrage. * Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Monts-sur-Guesnes. À visiter rapidement. Contactez MARTIN Axel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saurez vous réveiller cette belle endormie de la fin XIXe, avec des éléments d'architecture remarquables, mais aussi le confort d'une piscine couverte ? Une propriété pleine de charme dans le centre ville de Thouars, qui vous séduira par sa luminosité et ses différents espaces. Dans la configuration actuelle : vous trouverez au rez de chaussée : une petite salle à manger, une cuisine, une grande salle à manger, une salle d'eau avec WC, un autre WC avec lave mains, un grand salon et un salon 'de musique' avec son parquet en chêne et son plafond à caissons (peint en trompe l'oeil), une orangerie, une chambre avec entrée privative et salle d'eau avec WC, une piscine couverte. On peut aussi imaginer une vie de plain-pied en transformant une des pièces en chambre avec dressing et accès direct à la salle d'eau. A l'étage vous accéderez à quatre chambres, 3 salles de bains, 3 WC et une buanderie. Avec ses trois escaliers intérieurs, la maison pourrait être divisée en deux logements indépendants. Un garage, deux places de stationnement, une cave et des greniers complétent ce bien. Vous pourrez profiter du jardin ensoleillé, en toute quiétude, à l'abri des regards. Une autre maison , non inclue dans la vente, avec accès direct sur la rue, constitue une opportunité de local professionnel pour profession libérale, coworking ou investissement locatif. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, du marché, des restaurants, du cinéma, du théâtre, de la médiathèque, la gare est à 8mn à pieds (TER pour Saumur, puis TGV pour Paris), les écoles, collège et lycée sont à 7mn de marche. Nichée au coeur des Deux-Sèvres, Thouars séduit par son élégance discrète et son riche patrimoine. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, elle offre un cadre de vie privilégié où histoire, culture et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Son imposant château des ducs de La Trémoille, ses remparts, ses hôtels particuliers et ses ruelles chargées d'histoire témoignent d'un passé prestigieux. Traversée par la vallée du Thouet, la ville bénéficie d'un environnement naturel remarquable, propice aux promenades, aux activités de plein air et à un art de vivre paisible. Thouars dispose également de toutes les commodités d'une ville dynamique : établissements scolaires réputés, infrastructures sportives et culturelles, marché de producteurs, restaurants de qualité et une vie associative particulièrement riche. Idéalement située entre Saumur, le Puy du Fou et le Futuroscope, Thouars offre un équilibre rare entre sérénité, patrimoine et accessibilité. Une adresse de choix pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et raffiné, au coeur de l'ouest de la France. En résumé : une propriété idéalement placée, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, pour une vie douce en ville dans un environnement préservé des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79600 MARNE – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE HABITABLE DE 184 M² – DEUX MAISONS – MAISON N°1 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 82 M² – 1 CHAMBRE – COMBLES AMÉNAGEABLES 86 M² – MAISON N°2 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 98 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 56 M² – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 350 M² DONT GARAGES – ECURIES – HANGARS – PORCHE – TERRASSE – TERRAIN DE 2 249 M² CLOS – PUITS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Marne, ce corps de ferme d'une surface habile totale de 184 m². Vous trouverez une première maison d'une surface habitable de 82 m² qui possède 1 chambre et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez une seconde maison d'une surface habitable de 98 m² qui possède 2 chambres et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 350 m² comprenant garages, écuries, hangars, grange et porche. Le terrain fait 2 249 m² et est clos. Des travaux ont été réalisés sur cette maison récemment : - Toiture maison n°1. La maison n°1 se compose de la manière suivante : - Une entrée (9 m²). - Une salle d'eau (4 m²) comprenant un lavabo, une douche et un toilette sanibroyeur. - Une cuisine (35 m²) aménagée en deux parties avec un espace salle à manger. - Une chambre (33,5 m²). - Des combles aménageables (86 m²). La maison n°2 se compose de la manière suivante : - Une véranda (22,5 m²). - Une pièce de vie (35 m²) en deux parties distinctes. - Une cuisine (19 m²) avec un accès sur l'extérieur et sur la véranda. - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant un lavabo et une douche - Des WC indépendants. - Une première chambre (17,5 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une seconde chambre (26 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Des combles aménageables (56 m²). Concernant les extérieurs : - Deux écuries (80 m²). - Des hangars (120 m²). - Deux garages. - Un porche. - Des petits toits et diverses dépendances. - Un verger à l'arrière de la maison n°2. - Un puits. Informations complémentaires : - Chauffage maison n°1 : Fioul. - Eau chaude maison n°1 : Ballon d'eau chaude électrique. - Chauffage maison n°2 : Fioul & Bois. - Eau chaude maison n°2 : Ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de simple vitrage. - Les deux maisons sont reliées au tout à l'égout. Idéalement situé à Marnes. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Vous recherchez un bien avec du charme, de l'espace et un beau potentiel? Cette propriété atypique pourrait bien vous surprendre!!! A découvrir , ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Une ancienne maison d'habitation ( 109.62 m2 ) partiellement rénovée comprenant entrée, cuisine, salon , séjour, WC séparé et trois chambres à l'étage. Des travaux ont déjà été réalisés éléctricité et placo), mais des rénovations restent à prévoir, notamment cuisine et salle de bain. Une ancienne cantine pavillon de plain-pied ( 93.26 m2 ) comprenant une cuisine avec débarras, une pièce de réception et un WC extérieur. Une ancienne école ( 105.96 m2 ) composée d'une entrée avec sanitaires, deux salles de classe, deux préaux, ancien four à pain à rénover, cave, cour et jardin . Vous rêviez d'un grand projet familial, d'un espace pour exercer votre activité, d'un projet locatif ou tout simplement de donner une seconde vie à un lieu plein de potentiel, cette propriété mérite tout votre attention !! Bien idéal pour investisseurs ou projet familial, avec beau potentiel d'aménagement. A saisir rapidement !!! N'hésitez pas à me contacter : au 06 98 44 02 76 Melle Guillard Sabrina Agent Commercial en immobilier, mandataire indépendant 3%.COM Mail : guillardsabrina86@gmail.com No Siret :940 013 287 Cette annonce vous est proposée par GUILLARD Sabrina - SAS - NoRSAC: 885 000 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

**EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86370 MARÇAY – MAISON INDÉPENDANTE HABITABLE EN L'ÉTAT – SURFACE DE RÉFÉRENCE DPE DE 180,90 M² – 4 CHAMBRES – SALON ET SÉJOUR DE PLUS DE 42 M² – BALCON – GARAGE NON ATTENANT D'ENVIRON 60 M² AVEC MEZZANINE – TERRAIN DE 894 M²** ****** Maison propre et habitable en l'état, offrant quatre chambres, de beaux volumes et un garage indépendant d'environ 60 m² avec mezzanine. ****** effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Marçay, cette maison individuelle construite en 1972, développant une surface de référence DPE de 180,90 m² sur deux niveaux. Implantée sur un terrain de 894 m², cette maison sans mitoyenneté est disponible immédiatement. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le bien est propre, fonctionnel et peut être habité en l'état. # REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 87,72 m², comprend : * une entrée de 4,30 m² ; * un placard de 1,35 m² ; * une pièce de 27 m² ; * une première chambre de 15,08 m² ; * une deuxième chambre de 15,16 m² ; * un cellier de 7,30 m² ; * une pièce complémentaire de 4,25 m² ; * une salle d'eau avec WC de 3,90 m² ; * un local chaufferie de 9,38 m². # PREMIER ÉTAGE Le premier étage, d'une surface d'environ 93,18 m², se compose de : * un salon de 12,34 m² ; * un séjour de 29,90 m² ; * une cuisine indépendante de 11,95 m² avec accès au balcon ; * une troisième chambre de 12,60 m² ; * une quatrième chambre de 11,70 m² ; * une salle de bains de 3,93 m² ; * un WC indépendant de 1,20 m² ; * un couloir avec placards de 9,56 m². Le salon et le séjour développent ensemble une surface de plus de 42 m². # EXTÉRIEURS ET GARAGE La maison est implantée sur un terrain de 894 m². La propriété dispose également d'un garage non attenant d'environ 60 m², comprenant une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. La porte du garage présente une largeur d'environ 2,70 mètres. # INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * Maison construite en 1972 * Surface de référence DPE : 180,90 m² * Quatre chambres * Terrain de 894 m² * Garage non attenant d'environ 60 m² * Mezzanine * Balcon * Absence de mitoyenneté * Tout-à-l'égout * Chauffage central au fioul * Insert bois * Chauffage électrique complémentaire * Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres * Menuiseries bois simple vitrage * Parquet Bois * Audit énergétique réglementaire disponible * Maison habitable en l'état * Bien disponible immédiatement * Taxe Foncière : 1004 € # PRIX **144 900 € honoraires d'agence inclus** Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER, conseiller immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182160 : Airvault, Maison d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2026 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 163000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Baptiste Paineau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Envie d'un cadre de vie calme tout en restant proche du centre de thouars ? Découvrez cette maison de plain-pied de 69,35 m2 située dans une cité très bien réputée !! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bain rénovée récemment et un WC séparé. A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 681 m2 à l'arrière, d'un garage motorisé attenant et d'un stationnement à l'avant. Quelques travaux de rafraîchissement ( peinture et sols des chambres ) permettront de révéler tout son potentiel. Proche commerces, écoles et transports Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Idéal premier achat, investissement locatif ou projet de vie au calme tout en restant proche de tout. A visiter sans tarder !!! N'hésitez pas a me contacter !! Melle Guillard Sabrina agent commercial, mandataire indépendant pour 3%.COM Tél : 06 98 44 02 76 Mail : guillardsabrina86@gmail.com RSAC : 940 013 287 Cette annonce vous est proposée par GUILLARD Sabrina - SAS - NoRSAC: 885 000 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Poussez vite la porte de cette maison pour y découvrir tous son potentiel! Ancien corps de ferme entièrement restauré avec goûts et matériaux de qualités, superbes volumes, encore pleins de projets envisageables grâce à ses nombreuses dépendances. Elle vous offre à ce jour au rez-de-chausséee une entrée, une cuisine neuve aménagée et équipée par un cuisiniste avec de nombreux rangements, une pièce de vie avec toit cathédrale offrant un magnifique volume sur une surface d'environ 65 M2 avec cheminée insert, accès sur une véranda de 30 M2 exposée plein sud, une pièce de 18 M2 pouvant être une chambre ou un bureau pour une profession à domicile, un wc séparé et une chaufferie pouvant être modifiée pour offrir une suite parentale en rdc. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale très spacieuse avec espace dressing à aménager et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 2039 M2 entièrement clos, environ 300 M2 de dépendances offrant de nombreuses possibilités, cinq places de stationnement couvertes dont une pour un camping-car, une cave et un puits. *Honoraires charge vendeur * Taxe foncière: 600EUR Réf: 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06/58/19/77/00 / agent immobilier / Karine Schlick nosiret 853 442 572 00014