Trouver un maison avec cave à Guenrouet

Située sur la commune de Beslé, à 9min de Guémené-Penfao, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Redon et 45 minutes des plages, cette maison néo bretonne de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de nature. Elle se compose de 6 chambres, réparties intelligemment sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte. Du séjour, une baie vitrée donne sur une grande terrasse en bois Enfin, deux chambres y sont aménagées, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, offrant confort et volumes généreux, et une salle d'eau. A noter, la présence de toilettes séparées à chaque étage. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une grande salle de jeux et un garage double. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin clos d'environ 2000 m², joliment arboré et propice à la détente avec terrain de pétanque et aires de jeux pour enfants. Travaux récents : - Cuisine refaite (2022) - Poêle à bois (2023) - Ballon d'eau chaude sous-sol 300L (2022) Aucun travaux à prévoir ! Côté technique : Chauffage au bois (poêle), complété par des radiateurs électriques DPE : D Tout-à-l'égout Les + : Calme et verdure à 2 pas des commodités Grands volumes, idéal pour une famille, aucun travaux à prévoir Proximité de Redon (15 min) et des plages (45 min) Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété familiale Cette annonce référence 298457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2021 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description Longère de charme sans vis-à-vis de 220 m2. Maison non mitoyenne au centre de son terrain clos: 2500m². Vue dégagée campagne sans vis-à-vis. Habitable, sans travaux. Entre Blain et Fay-de-Bretagne. Rez-de-chaussée : Salon / séjour avec insert Cuisine équipée indépendante Suite parentale (chambre, salle d'eau, séjour) Bureau. À l'étage : Accessible par un escalier depuis le salon Mezzanine Salle de bains avec baignoire Dressing , chambres. En complément bâtiment de 80m² : garage, garde manger, grange cabane à poules jeux enfants d'extérieur 2 zones de parking (+ le garage) soue à cochons (décoratif ou stockage léger). Fenêtres double vitrage, isolation du toit et installation chaudière à granulés en 2022 Fosse septique. Assainissement à prévoir. Cette propriété offre un parfait équilibre entre le charme d'une maison de campagne et le confort moderne. Rénovée avec des matériaux naturels. Aménagements écologiques et bien-être : solarium terrassé avec bain nordique Storvatt et bain de soleil, potager en permaculture, compost, toilette sèche extérieure, cabane à poules, puits fonctionnel. Zéro pesticides aux alentours (prairies) Espaces professionnels et indépendants : cabinet 20m² (porte insonorisée), appartement de 47m² (actuellement en classée chez gîtes de France) avec parkings et entrées indépendantes. Connexion internet : Fibre. Environnement privilégié : calme absolu, sans vis-à-vis, luminosité, cachet architectural, arbres centenaires. La commune de Blain vous offre des services comme les écoles, collège, cinéma, pharmacies, médecins, boulangeries, opticiens, supermarchés, piscine, médiathèque, centre culturel… Idéalement placé pour rejoindre Rennes et Nantes. Bus scolaire au pied de la maison. Canal de Nantes à Brest à 4,5 km avec futurs projets d'aménagements pour 2026. Proche Nort-sur-Erdre, Savenay, St Etienne Montluc, Treillières, Héric et Vigneux de Bretagne. A 25 min de Carquefou, St-Herblain et Orvault. Taxe foncière : 1345€ Granulés : 2000€. Cette annonce référence 297554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE LAHAYE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98217591100014. Prix du bien : 449 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité ! Charmante maison nantaise à découvrir en plein coeur de Guémené-Penfao. Située dans le centre-ville, cette maison vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services... D'une surface habitable d'environ 68 m², cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé propose un bureau, des WC, un espace de rangement, un garage, ainsi qu'une arrière-cuisine, idéale pour une buanderie ou un atelier. Les plus de cette maison ? - Les combles, d'un potentiel d'environ 40 m² habitables (surface supérieur à 1,80m), sont aménageables selon vos besoins et vos envies ! - Cette maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration énergétique récents : installation d'une pompe à chaleur, remplacement des ouvertures en double vitrage, isolation... - L'ensemble est implanté sur un terrain de 620 m², entièrement constructible. Il offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. - Toiture neuve. Maison, bien entretenue, avec un beau potentiel à exploiter. Pour obtenir plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez directement votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences MEZERAY Immobilier (Grand-Fougeray & Guémené-Penfao) vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (Lusanger, Mouais, Sion les mines, La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,6 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000€. Performance énergétique et climatique : Date des diagnostics : 08/07/2025 DPE : D/ 180 kwh/m²/an GES : B / 6 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1 140€ et 1 590€. Bien concerné par l'ERP, établi le 08/07/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M170AS Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre en exclusivité. A moins de 10 minutes de Guémené-Penfao et de l'axe Nantes-Rennes, des commerces, commodités, gare ferroviaire et port de plaisance. Nichée au coeur d'un village, à l'abris des regards, cette maison offre un bel espace à vivre. En poussant la porte de cette maison, vous serez immédiatement séduit par les pièces de vie en enfilade d'une superficie de 96 m², dotées d'un salon intimiste et cocooning grâce à son poêle à bois, une cuisine dinatoire, vous invite à préparer de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Une seconde pièce de vie avec poêle à bois et terrasse intimiste, au dessus un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre indépendante ou pour un espace professionnel, salle d'eau/toilette, buanderie. L'étage baigné de lumière naturelle, offre une chambre, un véritable cocon de tranquillité. La mezzanine offre un espace convivial, le coin chambre, crée une atmosphère chaleureuse. Un joli coin de verdure de 433 m². Quelques travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison à votre image et de la rendre encore plus exceptionnelle. Un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Référence annonce : M143 Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 11/06/2024 Classe énergie, DPE : E / 287 kwh/m²/an Classe climat, GES : B / 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 660 € et 2 280 €. Bien soumis à un audit énergétique. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 11/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,82 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 170 000 €. Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bains sur Oust - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, dans un cadre paisible, cette longère de 270 m² habitables, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2 400 m², situé à 5 min du bourg et de toutes les commodités. A 10 minutes de Redon. Elle comprend une entrée, une pièce de vie de 97 m² avec un poêle à bois, une cuisine fermée aménagée et équipée avec buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, une belle mezzanine avec un coin bureau dessert quatre chambres avec placard, une lingerie, une suite parentale avec salle de bains et WC. Carport attenant de 40 m² et une dépendance comprenant une chaufferie, un atelier et un bûcher. Belles prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre... A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415180 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Amélie MATHURIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877594390

Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située au coeur de Pontchâteau, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette propriété de 128m², érigée sur un terrain de 700m², vous offrira un cadre de vie pratique et agréable, où confort et fonctionnalité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse, un WC séparé et une salle d'eau moderne. L'atout majeur de cette maison : sa véranda, véritable extension de l'espace de vie, donnant sur une belle terrasse exposée plein sud - idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un coin bureau, parfait pour travailler en toute tranquillité. Les plus : un garage, une buanderie, un grand grenier aménageable et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Cette maison vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Dans un environnement paisible, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son confort. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant ainsi une ambiance conviviale. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un cellier et d'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier. Le jardin de 645 m², entièrement clos, offre un espace extérieur agréable et intime. En parfait état et encore sous garantie, cette maison bénéficie d'une excellente isolation qui permet une consommation d'énergie réduite, garantissant un confort optimal en toute saison. Son architecture met également en valeur le charme du bois, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de tranquillité et de bien-être ! Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Axel Tikour, votre conseiller Sublimons vous propose à Pontchâteau cette maison neuve de plain-pied de 2024 avec terrasse et dépendance. À seulement quelques minutes de Besné, dans un environnement paisible en campagne, cette maison de plain-pied allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les moments partagés en extérieur. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative, quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau viennent répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Les atouts pratiques sont au rendez-vous : buanderie fonctionnelle, garage avec portail électrique, dépendance en pierre avec potentiel locatif, fibre optique, microstation et adoucisseur d'eau. Le tout sur un terrain clos offrant calme et intimité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Charmante maison en pierre à Crossac - 225 000 € Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, d'une superficie de 90 m², rénovée avec soin en 2011 et récemment agrandie en 2023. Nichée dans un cadre paisible, sur un terrain de 400 m², elle offre une belle opportunité de confort et de potentiel pour vos projets futurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un salon lumineux, ouvert sur une cuisine équipée avec un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 26 m², aménageable selon vos besoins (atelier, bureau ou autre). À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et bien agencé. L'extérieur de la maison offre un cadre idéal pour profiter du calme environnant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une dépendance de qualité vous propose un potentiel intéressant : possibilité de créer un studio indépendant, pour un projet de location, un espace pour les invités ou encore un bureau à domicile. Bien que la maison se situe dans un environnement calme et un peu plus isolé, elle offre la tranquillité recherchée tout en restant à une distance raisonnable des commodités de la région. Vous y trouverez l'équilibre parfait entre confort, espace et sérénité, avec un potentiel de personnalisation pour répondre à tous vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison unique ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Crossac ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Jessica Haye votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité à Saint-Dolay. À seulement quelques minutes du centre-bourg, cette charmante maison familiale vous ouvre ses portes sur un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité. Située sur un vaste terrain arboré de 7260 m² avec étang, elle séduira ceux en quête de nature sans renoncer à la proximité des commodités. Cette belle maison de 176 m2 au sol (dont 157 m² habitables ) allie volumes généreux et confort de vie. Dès l'entrée, une allée goudronnée et un portail motorisé vous accueillent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un séjour baigné de lumière et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu'une cave enterrée complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une immense terrasse de 94 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie. Trois garages accolés d'environ 100 m², dont un avec grande hauteur, une annexe attenante de 9 m² et un carport de 33 m² complètent ce bien rare. Un espace parfaitement organisé, adaptable à tous les besoins du quotidien. Une belle opportunité pour une vie de famille épanouie, dans un environnement paisible et accessible (Redon, La Roche-Bernard et N165 à 12 km). Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle propriété. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Venez découvrir cette maison de 2024, située au centre de La Chapelle des Marais. Cette maison dispose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, avec espace cuisine, d'une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, se trouve un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un local technique. Le tout sur une parcelle de 412 m². Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter ! Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.