Trouver un maison avec cave à Bouvron

Située sur la commune de Beslé, à 9min de Guémené-Penfao, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Redon et 45 minutes des plages, cette maison néo bretonne de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de nature. Elle se compose de 6 chambres, réparties intelligemment sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte. Du séjour, une baie vitrée donne sur une grande terrasse en bois Enfin, deux chambres y sont aménagées, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, offrant confort et volumes généreux, et une salle d'eau. A noter, la présence de toilettes séparées à chaque étage. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une grande salle de jeux et un garage double. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin clos d'environ 2000 m², joliment arboré et propice à la détente avec terrain de pétanque et aires de jeux pour enfants. Travaux récents : - Cuisine refaite (2022) - Poêle à bois (2023) - Ballon d'eau chaude sous-sol 300L (2022) Aucun travaux à prévoir ! Côté technique : Chauffage au bois (poêle), complété par des radiateurs électriques DPE : D Tout-à-l'égout Les + : Calme et verdure à 2 pas des commodités Grands volumes, idéal pour une famille, aucun travaux à prévoir Proximité de Redon (15 min) et des plages (45 min) Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété familiale Cette annonce référence 298457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2021 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir d'exception à Treillières – Centre-bourg – 371 m² au sol, parc arboré, piscine chauffée En plein cœur du bourg de Treillières, découvrez un bien d'exception rare sur le secteur : Le Manoir de la Cour du Bourg, édifié en 1595 et entièrement rénové avec goût, vous offre le mariage parfait entre le charme de l'ancien (pierre apparente, toiture traditionnelle, allée en pierre de taille) et le confort contemporain (matériaux haut de gamme, décoration soignée, chauffage au sol par géothermie). Un cadre de vie unique Vous serez séduits par son environnement : un écrin de verdure de 1 400 m² entièrement clos et arboré, avec piscine chauffée (10 x 4,5 m), le tout à deux pas des commerces, écoles, transports, et services du centre-ville. La campagne en ville, idéale pour toute la famille. Des volumes généreux et lumineux – 315 m² habitables (loi Carrez) / 371 m² au sol Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 56 m² avec toit cathédrale, cheminée suspendue et baies vitrées baignant l'espace de lumière naturelle Salon cosy de 18 m² Suite parentale de 29 m² WC indépendant, buanderie de 12 m² Mezzanine ouverte de 17 m² sur le séjour Salle de réunion de 36 m² (possibilité d'aménagement en home cinéma, bureau ou chambre) Garage de 36 m² et atelier de 28 m² (actuellement utilisé en profession libérale) 1er étage : 3 grandes chambres (19 m², 16 m², 18 m²) 1 salle d'eau, 1 salle de bain, WC indépendant 2e étage : 2 chambres spacieuses (23 m², 24 m²) Point d'eau, WC indépendant Grenier de 15 m² aménageable Confort moderne & prestations de qualité : Chauffage au sol par géothermie sur 90 % du manoir Rénovation complète avec des matériaux nobles Charme authentique : pierres apparentes, volumes atypiques, éléments d'époque valorisés En option : terrain supplémentaire constructible de 1 000 m² à acquérir avec possibilité d'entrée indépendante attenant au terrain du manoir. Vous cherchez un lieu de vie rare, élégant et inspirant ? Ce manoir est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description Longère de charme sans vis-à-vis de 220 m2. Maison non mitoyenne au centre de son terrain clos: 2500m². Vue dégagée campagne sans vis-à-vis. Habitable, sans travaux. Entre Blain et Fay-de-Bretagne. Rez-de-chaussée : Salon / séjour avec insert Cuisine équipée indépendante Suite parentale (chambre, salle d'eau, séjour) Bureau. À l'étage : Accessible par un escalier depuis le salon Mezzanine Salle de bains avec baignoire Dressing , chambres. En complément bâtiment de 80m² : garage, garde manger, grange cabane à poules jeux enfants d'extérieur 2 zones de parking (+ le garage) soue à cochons (décoratif ou stockage léger). Fenêtres double vitrage, isolation du toit et installation chaudière à granulés en 2022 Fosse septique. Assainissement à prévoir. Cette propriété offre un parfait équilibre entre le charme d'une maison de campagne et le confort moderne. Rénovée avec des matériaux naturels. Aménagements écologiques et bien-être : solarium terrassé avec bain nordique Storvatt et bain de soleil, potager en permaculture, compost, toilette sèche extérieure, cabane à poules, puits fonctionnel. Zéro pesticides aux alentours (prairies) Espaces professionnels et indépendants : cabinet 20m² (porte insonorisée), appartement de 47m² (actuellement en classée chez gîtes de France) avec parkings et entrées indépendantes. Connexion internet : Fibre. Environnement privilégié : calme absolu, sans vis-à-vis, luminosité, cachet architectural, arbres centenaires. La commune de Blain vous offre des services comme les écoles, collège, cinéma, pharmacies, médecins, boulangeries, opticiens, supermarchés, piscine, médiathèque, centre culturel… Idéalement placé pour rejoindre Rennes et Nantes. Bus scolaire au pied de la maison. Canal de Nantes à Brest à 4,5 km avec futurs projets d'aménagements pour 2026. Proche Nort-sur-Erdre, Savenay, St Etienne Montluc, Treillières, Héric et Vigneux de Bretagne. A 25 min de Carquefou, St-Herblain et Orvault. Taxe foncière : 1345€ Granulés : 2000€. Cette annonce référence 297554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE LAHAYE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98217591100014. Prix du bien : 449 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison à l'architecture pyramidale remarquable offre un cadre de vie unique, à la fois serein et plein de caractère. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 400 m², elle séduit dès les premiers instants par sa silhouette singulière et ses volumes généreux. Avec une surface habitable de 132 m² et 147 m² au sol, cette maison propose des espaces bien pensés, baignés de lumière, et une distribution idéale pour la vie de famille. La véranda, orientée plein sud, devient naturellement un lieu de vie à part entière, où l'on profite du soleil tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un accès direct à la véranda. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, un WC indépendant, un grand placard de rangement et un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble est harmonieux, lumineux, et pensé pour conjuguer confort et tranquillité. À l'extérieur, tout invite à la détente : une piscine ronde avec filtre à sable pour les journées estivales, une terrasse en composite idéale pour les repas en plein air, un garage de 23 m², et un cabanon de jardin pour le rangement. Aucun voisin direct, aucun vis-à-vis : ici, l'intimité est totale. Cette maison atypique est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre architecture originale, nature préservée et volumes généreux. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreuses qualités. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Cette maison familiale spacieuse, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par un architecte. Idéalement située au cœur du prestigieux quartier La Madoire, elle se trouve au calme, en impasse et à l'abri des regards, profitant ainsi d'une situation privilégiée. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette propriété, ainsi que ses nombreux espaces, sauront vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec trois espaces distincts (salon, séjour, cuisine aménagée et équipée) ouvrant sur une grande terrasse en bois, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau et coin détente, accompagnée de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Vous trouverez une quatrième chambre avec salle d'eau, une belle salle de sport, et un garage double. Le jardin arboré de plus de 2 500 m², intime et entouré d'un environnement boisé et bucolique sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition idéale. Il propose plusieurs espaces avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

À vendre en exclusivité ! Charmante maison nantaise à découvrir en plein coeur de Guémené-Penfao. Située dans le centre-ville, cette maison vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services... D'une surface habitable d'environ 68 m², cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé propose un bureau, des WC, un espace de rangement, un garage, ainsi qu'une arrière-cuisine, idéale pour une buanderie ou un atelier. Les plus de cette maison ? - Les combles, d'un potentiel d'environ 40 m² habitables (surface supérieur à 1,80m), sont aménageables selon vos besoins et vos envies ! - Cette maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration énergétique récents : installation d'une pompe à chaleur, remplacement des ouvertures en double vitrage, isolation... - L'ensemble est implanté sur un terrain de 620 m², entièrement constructible. Il offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. - Toiture neuve. Maison, bien entretenue, avec un beau potentiel à exploiter. Pour obtenir plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez directement votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences MEZERAY Immobilier (Grand-Fougeray & Guémené-Penfao) vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (Lusanger, Mouais, Sion les mines, La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,6 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000€. Performance énergétique et climatique : Date des diagnostics : 08/07/2025 DPE : D/ 180 kwh/m²/an GES : B / 6 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1 140€ et 1 590€. Bien concerné par l'ERP, établi le 08/07/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M170AS Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sautron bord du Cens - Dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette maison de belle allure et très spacieuse séduit par son élégance, ses volumes, sa qualité générale et son emplacement privilégié. Sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², elle offre une vie de plain-pied rare avec deux suites parentales au rez-de-chaussée, complétées par trois chambres à l'étage, dont une nouvelle suite. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, la maison ouvre sur la confortable terrasse à l'abri des regards et le jardin soigné. La maison bénéficie d'un vaste sous-sol complet semi-enterré, véritable complément à vivre de la maison comprenant une grande buanderie, une cuisine d'appoint complémentaire, une grande pièce multifonctions à exploiter pour une salle de jeux ou de sport, un couchage d'appoint ou encore un studio de musique et enfin un double garage et une cave. Ses atouts incontestables : • Localisation prisée, côté Cens • Calme absolu et environnement verdoyant • Volumes généreux et distribution fluide • Excellent état général • Orientation idéale, intimité préservée • Sous-sol, annexes, confort familial • chaudière gaz récente Cette propriété dans son ensemble est une opportunité rare à ne pas manquer ou s'installer sans délai, sur la métropole nantaise à 20mn à l'ouest de Nantes et à 40mn de la mer. Les commerces, les écoles primaires, le bus vers collèges, lycées et le tram sont à 10mn à pied. Les infrastructures sportives et culturelles de la ville sont à 2 pas, tout comme la vallée du Cens, pour les promeneurs et sportifs qui apprécieront cette proximité de la nature protégée en sortant de la maison. C'est un coup de coeur certain pour cette demeure qui se dévoile complètement à la visite.

Laissez-vous séduire par cette maison récente, construite en 2021, située sur les extérieurs de Montoir-de-Bretagne, dans un secteur calme tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des accès principaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance moderne et soignée de cette maison en parfait état. Le salon-séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une grande buanderie, très pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, ainsi qu'une superbe salle d'eau en travertin, avec une douche à l'italienne et un WC, le tout dans un esprit élégant et contemporain. À l'extérieur, le terrain de 150 m² est entièrement clos et goudronné, ne nécessitant aucun entretien, avec un carport pour stationner votre véhicule à l'abri. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreuses qualités. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier – vous présente : Située en plein centre de Treillières, commune prisée de la périphérie nantaise, cette maison de ville vous séduira par son emplacement central et son environnement dynamique. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, et des transports facilitant l'accès rapide à Nantes. D'une surface bien agencée, cette maison se compose : • Au rez-de-chaussée : d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi que de toilettes séparées. • À l'étage : un palier dessert deux chambres lumineuses au sol stratifié, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • Sous les combles : un espace de rangement pouvant être utilisé comme chambre d'appoint ou bureau. • En complément : une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. À noter : la maison ne dispose pas d'extérieur (cour ou jardin), mais sa situation centrale est un atout majeur. Une opportunité rare à Treillières, parfaite pour les amoureux de la vie en ville avec toutes les commodités à portée de main. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07. Cette annonce référence 291675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en exclusivité. A moins de 10 minutes de Guémené-Penfao et de l'axe Nantes-Rennes, des commerces, commodités, gare ferroviaire et port de plaisance. Nichée au coeur d'un village, à l'abris des regards, cette maison offre un bel espace à vivre. En poussant la porte de cette maison, vous serez immédiatement séduit par les pièces de vie en enfilade d'une superficie de 96 m², dotées d'un salon intimiste et cocooning grâce à son poêle à bois, une cuisine dinatoire, vous invite à préparer de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Une seconde pièce de vie avec poêle à bois et terrasse intimiste, au dessus un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre indépendante ou pour un espace professionnel, salle d'eau/toilette, buanderie. L'étage baigné de lumière naturelle, offre une chambre, un véritable cocon de tranquillité. La mezzanine offre un espace convivial, le coin chambre, crée une atmosphère chaleureuse. Un joli coin de verdure de 433 m². Quelques travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison à votre image et de la rendre encore plus exceptionnelle. Un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Référence annonce : M143 Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 11/06/2024 Classe énergie, DPE : E / 287 kwh/m²/an Classe climat, GES : B / 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 660 € et 2 280 €. Bien soumis à un audit énergétique. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 11/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,82 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 170 000 €. Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située au coeur de Pontchâteau, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette propriété de 128m², érigée sur un terrain de 700m², vous offrira un cadre de vie pratique et agréable, où confort et fonctionnalité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse, un WC séparé et une salle d'eau moderne. L'atout majeur de cette maison : sa véranda, véritable extension de l'espace de vie, donnant sur une belle terrasse exposée plein sud - idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un coin bureau, parfait pour travailler en toute tranquillité. Les plus : un garage, une buanderie, un grand grenier aménageable et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Cette maison vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Dans un environnement paisible, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son confort. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant ainsi une ambiance conviviale. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un cellier et d'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier. Le jardin de 645 m², entièrement clos, offre un espace extérieur agréable et intime. En parfait état et encore sous garantie, cette maison bénéficie d'une excellente isolation qui permet une consommation d'énergie réduite, garantissant un confort optimal en toute saison. Son architecture met également en valeur le charme du bois, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de tranquillité et de bien-être ! Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Axel Tikour, votre conseiller Sublimons vous propose à Pontchâteau cette maison neuve de plain-pied de 2024 avec terrasse et dépendance. À seulement quelques minutes de Besné, dans un environnement paisible en campagne, cette maison de plain-pied allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les moments partagés en extérieur. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative, quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau viennent répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Les atouts pratiques sont au rendez-vous : buanderie fonctionnelle, garage avec portail électrique, dépendance en pierre avec potentiel locatif, fibre optique, microstation et adoucisseur d'eau. Le tout sur un terrain clos offrant calme et intimité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Charmante maison en pierre à Crossac - 225 000 € Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, d'une superficie de 90 m², rénovée avec soin en 2011 et récemment agrandie en 2023. Nichée dans un cadre paisible, sur un terrain de 400 m², elle offre une belle opportunité de confort et de potentiel pour vos projets futurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un salon lumineux, ouvert sur une cuisine équipée avec un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 26 m², aménageable selon vos besoins (atelier, bureau ou autre). À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et bien agencé. L'extérieur de la maison offre un cadre idéal pour profiter du calme environnant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une dépendance de qualité vous propose un potentiel intéressant : possibilité de créer un studio indépendant, pour un projet de location, un espace pour les invités ou encore un bureau à domicile. Bien que la maison se situe dans un environnement calme et un peu plus isolé, elle offre la tranquillité recherchée tout en restant à une distance raisonnable des commodités de la région. Vous y trouverez l'équilibre parfait entre confort, espace et sérénité, avec un potentiel de personnalisation pour répondre à tous vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison unique ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Crossac ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Découvrez cette demeure de standing à l'allure certaine, dans le bourg en retrait de l'effervescence citadine, sur un terrain arboré en bordure de la vallée du Cens, à 10mn à pied de toutes les commodités. Cette propriété est une opportunité unique par son emplacement de choix, sa qualité et surtout sa vue exceptionnelle sur la vallée du Cens. Elle conjugue élégance architecturale et douceur de vivre au-delà des grands espaces habitables et annexes proposés. Elle est d'évidence différente : les volumes, la lumière, les matériaux nobles, mais aussi la poésie d'un bel extérieur arboré de plus de 2 000 m² et le potentiel d'évolution. Le charme et le standing se caractérise par la façade à la symétrie classique, rehaussée de lucarnes à frontons et d'un porche qui rappelle les demeures anciennes. Elle annonce une ambiance cossue sur ce secteur prisé de la commune. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une belle entrée qui donne le ton côté matériaux et conception de qualité. Le salon cathédrale impressionne par sa hauteur, la cheminée monumentale en pierre, le cachet de la charpente apparente et la lumière traversante. Une grande salle à manger attenante, prolonge cet espace de réception. La cuisine, aménagée et équipée, conduit à un salon d'été ; l'ensemble ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin à l'abri des regards, invitant à la contemplation de l'environnement du Cens ou à de longues soirées conviviales. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle de bain privative, des rangements et une lingerie/buanderie, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de près de 30 m² domine le séjour, bureau ou espace de détente ou encore chambre d'appoint. A ce niveau 3 chambres complémentaires, ainsi qu'un bureau et une salle de bain. Une seconde mezzanine, à l'allure plus ludique, accueille un billard, ouverte sur le salon d'été. Un vaste sous-sol complète l'ensemble : double garage, atelier, cellier, caves… les espaces annexes répondent à toutes les exigences et loisirs d'une vie de famille organisée et pleine de diversité. Bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie familial, élégant et paisible, une adresse discrète pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort et une certaine idée du beau. Une opportunité précieuse pour les amateurs de belles pierres comme pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Nantes. Plus de photos sur demande. DPE en cours de mise à jour.

Unique dans le bourg de Vigneux - saisissez cette opportunité à rénover sur un beau et grand terrain arboré, parfaitement orientée qui dispose actuellement d'environ 96m2 habitables avec un sous-sol complet semi-enterré ; un potentiel de développement certain à exploiter vous permettra de créer votre résidence selon vos besoins et vos goûts. La maison dispose d'une terrasse agréable et sans vis-à-vis au bord du jardin, longée d'arbres. La situation dans un quartier résidentiel bénéficie d'une proximité à pied du coeur de bourg et de ses commerces. Actuellement la maison comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine actuelle aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Au sous-sol, une lingerie/buanderie, un grand espace de stockage, un petit atelier et une cave ainsi que le garage où 2 voitures peuvent être garées. La rénovation d'ensemble à prévoir permet de nombreuses projections et possibilités de développement de cette maison qui bénéficie d'un grand terrain, environnement verdoyant à l'agrément certain. A SAISIR ! Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus et visiter