Trouver un maison avec cave à Lavau-sur-Loire

David Votre conseiller SUBLIMONS vous propose maison pleine de potentiel construite en 1968, située dans un cadre verdoyant, vous offrant une surface habitable d'environ 110 m², répartie sur deux niveaux, et un terrain de 1100 m². À l'intérieur, vous découvrirez un séjour de 25 m² avec cheminée exposé plein SUD, la cuisine, indépendante et aménagée, une véranda très lumineuse, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au rez de chaussée vous trouverez un grand garage, une chambre, un bureau et une pièce très lumineuse à aménagée selon vos envies. Faire vite ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

Dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison à l'architecture pyramidale remarquable offre un cadre de vie unique, à la fois serein et plein de caractère. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 400 m², elle séduit dès les premiers instants par sa silhouette singulière et ses volumes généreux. Avec une surface habitable de 132 m² et 147 m² au sol, cette maison propose des espaces bien pensés, baignés de lumière, et une distribution idéale pour la vie de famille. La véranda, orientée plein sud, devient naturellement un lieu de vie à part entière, où l'on profite du soleil tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un accès direct à la véranda. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, un WC indépendant, un grand placard de rangement et un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble est harmonieux, lumineux, et pensé pour conjuguer confort et tranquillité. À l'extérieur, tout invite à la détente : une piscine ronde avec filtre à sable pour les journées estivales, une terrasse en composite idéale pour les repas en plein air, un garage de 23 m², et un cabanon de jardin pour le rangement. Aucun voisin direct, aucun vis-à-vis : ici, l'intimité est totale. Cette maison atypique est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre architecture originale, nature préservée et volumes généreux. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreuses qualités. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Sautron bord du Cens - Dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette maison de belle allure et très spacieuse séduit par son élégance, ses volumes, sa qualité générale et son emplacement privilégié. Sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², elle offre une vie de plain-pied rare avec deux suites parentales au rez-de-chaussée, complétées par trois chambres à l'étage, dont une nouvelle suite. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, la maison ouvre sur la confortable terrasse à l'abri des regards et le jardin soigné. La maison bénéficie d'un vaste sous-sol complet semi-enterré, véritable complément à vivre de la maison comprenant une grande buanderie, une cuisine d'appoint complémentaire, une grande pièce multifonctions à exploiter pour une salle de jeux ou de sport, un couchage d'appoint ou encore un studio de musique et enfin un double garage et une cave. Ses atouts incontestables : • Localisation prisée, côté Cens • Calme absolu et environnement verdoyant • Volumes généreux et distribution fluide • Excellent état général • Orientation idéale, intimité préservée • Sous-sol, annexes, confort familial • chaudière gaz récente Cette propriété dans son ensemble est une opportunité rare à ne pas manquer ou s'installer sans délai, sur la métropole nantaise à 20mn à l'ouest de Nantes et à 40mn de la mer. Les commerces, les écoles primaires, le bus vers collèges, lycées et le tram sont à 10mn à pied. Les infrastructures sportives et culturelles de la ville sont à 2 pas, tout comme la vallée du Cens, pour les promeneurs et sportifs qui apprécieront cette proximité de la nature protégée en sortant de la maison. C'est un coup de coeur certain pour cette demeure qui se dévoile complètement à la visite.

Laissez-vous séduire par cette maison récente, construite en 2021, située sur les extérieurs de Montoir-de-Bretagne, dans un secteur calme tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des accès principaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance moderne et soignée de cette maison en parfait état. Le salon-séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une grande buanderie, très pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, ainsi qu'une superbe salle d'eau en travertin, avec une douche à l'italienne et un WC, le tout dans un esprit élégant et contemporain. À l'extérieur, le terrain de 150 m² est entièrement clos et goudronné, ne nécessitant aucun entretien, avec un carport pour stationner votre véhicule à l'abri. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreuses qualités. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située au coeur de Pontchâteau, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette propriété de 128m², érigée sur un terrain de 700m², vous offrira un cadre de vie pratique et agréable, où confort et fonctionnalité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse, un WC séparé et une salle d'eau moderne. L'atout majeur de cette maison : sa véranda, véritable extension de l'espace de vie, donnant sur une belle terrasse exposée plein sud - idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un coin bureau, parfait pour travailler en toute tranquillité. Les plus : un garage, une buanderie, un grand grenier aménageable et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Cette maison vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Dans un environnement paisible, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son confort. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant ainsi une ambiance conviviale. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un cellier et d'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier. Le jardin de 645 m², entièrement clos, offre un espace extérieur agréable et intime. En parfait état et encore sous garantie, cette maison bénéficie d'une excellente isolation qui permet une consommation d'énergie réduite, garantissant un confort optimal en toute saison. Son architecture met également en valeur le charme du bois, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de tranquillité et de bien-être ! Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Axel Tikour, votre conseiller Sublimons vous propose à Pontchâteau cette maison neuve de plain-pied de 2024 avec terrasse et dépendance. À seulement quelques minutes de Besné, dans un environnement paisible en campagne, cette maison de plain-pied allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les moments partagés en extérieur. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative, quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau viennent répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Les atouts pratiques sont au rendez-vous : buanderie fonctionnelle, garage avec portail électrique, dépendance en pierre avec potentiel locatif, fibre optique, microstation et adoucisseur d'eau. Le tout sur un terrain clos offrant calme et intimité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Charmante maison en pierre à Crossac - 225 000 € Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, d'une superficie de 90 m², rénovée avec soin en 2011 et récemment agrandie en 2023. Nichée dans un cadre paisible, sur un terrain de 400 m², elle offre une belle opportunité de confort et de potentiel pour vos projets futurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un salon lumineux, ouvert sur une cuisine équipée avec un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 26 m², aménageable selon vos besoins (atelier, bureau ou autre). À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et bien agencé. L'extérieur de la maison offre un cadre idéal pour profiter du calme environnant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une dépendance de qualité vous propose un potentiel intéressant : possibilité de créer un studio indépendant, pour un projet de location, un espace pour les invités ou encore un bureau à domicile. Bien que la maison se situe dans un environnement calme et un peu plus isolé, elle offre la tranquillité recherchée tout en restant à une distance raisonnable des commodités de la région. Vous y trouverez l'équilibre parfait entre confort, espace et sérénité, avec un potentiel de personnalisation pour répondre à tous vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison unique ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Crossac ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Découvrez cette demeure de standing à l'allure certaine, dans le bourg en retrait de l'effervescence citadine, sur un terrain arboré en bordure de la vallée du Cens, à 10mn à pied de toutes les commodités. Cette propriété est une opportunité unique par son emplacement de choix, sa qualité et surtout sa vue exceptionnelle sur la vallée du Cens. Elle conjugue élégance architecturale et douceur de vivre au-delà des grands espaces habitables et annexes proposés. Elle est d'évidence différente : les volumes, la lumière, les matériaux nobles, mais aussi la poésie d'un bel extérieur arboré de plus de 2 000 m² et le potentiel d'évolution. Le charme et le standing se caractérise par la façade à la symétrie classique, rehaussée de lucarnes à frontons et d'un porche qui rappelle les demeures anciennes. Elle annonce une ambiance cossue sur ce secteur prisé de la commune. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une belle entrée qui donne le ton côté matériaux et conception de qualité. Le salon cathédrale impressionne par sa hauteur, la cheminée monumentale en pierre, le cachet de la charpente apparente et la lumière traversante. Une grande salle à manger attenante, prolonge cet espace de réception. La cuisine, aménagée et équipée, conduit à un salon d'été ; l'ensemble ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin à l'abri des regards, invitant à la contemplation de l'environnement du Cens ou à de longues soirées conviviales. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle de bain privative, des rangements et une lingerie/buanderie, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de près de 30 m² domine le séjour, bureau ou espace de détente ou encore chambre d'appoint. A ce niveau 3 chambres complémentaires, ainsi qu'un bureau et une salle de bain. Une seconde mezzanine, à l'allure plus ludique, accueille un billard, ouverte sur le salon d'été. Un vaste sous-sol complète l'ensemble : double garage, atelier, cellier, caves… les espaces annexes répondent à toutes les exigences et loisirs d'une vie de famille organisée et pleine de diversité. Bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie familial, élégant et paisible, une adresse discrète pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort et une certaine idée du beau. Une opportunité précieuse pour les amateurs de belles pierres comme pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Nantes. Plus de photos sur demande. DPE en cours de mise à jour.

Unique dans le bourg de Vigneux - saisissez cette opportunité à rénover sur un beau et grand terrain arboré, parfaitement orientée qui dispose actuellement d'environ 96m2 habitables avec un sous-sol complet semi-enterré ; un potentiel de développement certain à exploiter vous permettra de créer votre résidence selon vos besoins et vos goûts. La maison dispose d'une terrasse agréable et sans vis-à-vis au bord du jardin, longée d'arbres. La situation dans un quartier résidentiel bénéficie d'une proximité à pied du coeur de bourg et de ses commerces. Actuellement la maison comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine actuelle aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Au sous-sol, une lingerie/buanderie, un grand espace de stockage, un petit atelier et une cave ainsi que le garage où 2 voitures peuvent être garées. La rénovation d'ensemble à prévoir permet de nombreuses projections et possibilités de développement de cette maison qui bénéficie d'un grand terrain, environnement verdoyant à l'agrément certain. A SAISIR ! Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus et visiter

SAINT JEAN DE BOISEAU - Ancienne maison rénovée en 2018 située au cœur du bourg. Uniquement pour investisseur - Locataire en place depuis février 2024 - Loyer 1200 euros - Taux de rentabilité de 6%. Cette maison datant de 1900 entièrement rénovée en 2018 d'une surface habitable de 105 m² + garage en sous sol de 34 m². L'ensemble sur une petite parcelle de 164 m². Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond - d'une cuisine aménagée avec baie vitrée donnant sur le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Toilettes séparées et placards. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres - une salle d'eau avec toilettes. En sous sol, un grand garage de 34 m² avec chaudière au gaz et buanderie. Le jardin est clos sur trois cotés - sans vis à vis. Exposé plein sud. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Brains- Au cœur du Bourg - proche de toutes commodités, Maison non mitoyenne de 90 m² habitables + véranda + garage + nombreuses dépendances sur une parcelle de 989 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un lumineux salon-séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière cuisine buanderie et une véranda. A l'étage, une 3ème chambre de 12,5 m² au sol avec placard sous pente et la possibilité d'aménager 50 m² de combles supplémentaires. Un garage attenant à la maison de 20 m² ainsi que nombreuses dépendances. (70 m² au total) Isolation par l'extérieur sur la partie Nord et Est, chaudière gaz avec thermostat et menuiseries alu et bois sur la totalité de la maison. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent Commercial Indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le n°950798017

SAINT JEAN DE BOISEAU - Village de la Télindière Charmante maison en pierre de 118 m² habitables + garage de 24 m². Le tout sur 334 m² de parcelle. Elle se compose au rdc d'une entrée avec toilettes séparées, d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et d'une salle de bain, d'une grande chambre et d'un salon de 14 m² avec cheminée. A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres mansardées. Une jolie terrasse en bois donne sur un jardin entièrement clos exposé sud avec murs en pierres apparentes. Un accès par la rue dessert un bureau et une buanderie communiquant également avec la maison. Garage de 24 m². Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - 06 63 63 29 80 - mandataire indépendante en immobilier immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 501 037 436.

Rouans - En village - Maison non mitoyenne de 139m² habitables - 3 chambres + bureau - une parcelle d'environ 460 m² avec 3 emplacements de stationnement au devant. Cette maison entièrement rénovée se compose au rdc: d'une salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée - d'un séjour avec 2 baies vitrées à galandage donnant sur une grande terrasse exposée Ouest. Côté nuit 2 chambres dont 1 petite chambre d'enfant ou bureau - une grande salle de bain de 8 m² - des toilettes séparées avec lave main. A l'étage, un dégagement desservant deux chambres de 12 m² chacune - une salle d'eau avec toilettes - un dressing. A l'extérieur: un portail donnant sur trois emplacements stationnement - une grande terrasse carrelée. L'ensemble sur environ 460 m² de parcelle. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

SAINT JEAN DE BOISEAU - Village du Surchaud - Environnement calme et agréable Maison de plain-pied de 130 m² habitables datant de 2014. Elle se compose d’une pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central - une cheminée insert. Coté nuit un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards - salle de bain - toilettes séparées- une grande buanderie. Attenant à la maison, un très grand garage de 74 m² carrelé pouvant être aménagé. Un autre garage de 41 m² avec toilettes. Un studio d'environ 32 m² avec pièce de vie et salle de bain avec toilettes. L'ensemble sur 638 m² de parcelle exposée Sud-Est - Jardin entièrement clos avec portail électrique. Possibilité de diviser en deux lots. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent commercial indépendante immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 501 037 436.

Sainte Pazanne - Proche du bourg et de la gare. Maison de plain pied de 92 m² sur une parcelle de 628 m² exposée Sud Ouest. -------UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS ----- Locataire en place depuis 2021 - Loyer 700 euros - Taux de rentabilité de 4,2 % Cette ancienne longère se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon de 30 m² avec cheminée. Un dégagement desservant une salle d'eau avec douche et toilettes, 2 chambres (12 et 10 m²), une petite dépendance attenante à la maison de 8 m² pouvant servir de stockage et un garage de 24 m². Jardin entièrement clos et un stationnement possible sur le côté de la maison. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent commercial immatriculée au RSAC de Nantes sous le N° 950798017 pour l'agence, Compliss'Immo à St Jean de Boiseau

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du bourg - proche commodités, écoles et transports. Maison de 116 m² de 1970 rénovée en 2017 sur un terrain de 510 m² avec un garage atelier de 34 m². Elle se compose d'une entrée desservant plusieurs espaces: -une cuisine aménagée et équipée, -un salon avec accès jardin -une salle à manger. Trois chambres de 10 à 11 m² avec placards, un espace petit salon, bureau, salle de jeux avec un escalier donnant sur une mezzanine servant d'espace nuit sous mansarde. Une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque. 2 toilettes séparées. Une buanderie menant à un vaste garage de 34 m² avec porte motorisée. Cette annonce a été rédigée par Kevin LAMOUR, agent commercial indépendant, inscrit au RSAC de Saint-Nazaire, sous le n°932713449, pour l'agence COMPLISS'IMMO située à Saint Jean de Boiseau.