Trouver un maison avec jardin à Guérande

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : À seulement quelques minutes des commerces et des plages de Pénestin, située au calme dans une impasse, à proximité du charmant port de Tréhiguier, cette maison contemporaine construite en 2005 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond de type cathédrale, lumineuse et chaleureuse. Elle bénéficie d'un chauffage au sol électrique ainsi que d'un poêle à bois. Le reste de la maison est chauffé par des convecteurs électriques. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une grande arrière-cuisine/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier en bois, un vaste palier pouvant être aménagé en chambre ou en bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage est réalisé sur dalle béton. À l'extérieur, le terrain de 1 693 m², entièrement clos et joliment arboré, offre une très grande terrasse carrelée agrémentée de deux pergolas bioclimatiques. Des sentiers de randonnée sont accessibles à deux pas de la propriété. Un grand garage indépendant, viabilisé en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités d'évolution : espace indépendant pour recevoir famille ou amis, atelier ou encore création d'un espace professionnel pour une activité indépendante ou une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Un abri de jardin et une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Une maison confortable et fonctionnelle, au calme d'une impasse, idéalement située entre plages, Vilaine et port de Tréhiguier, avec de beaux espaces extérieurs et un potentiel d'évolution intéressant. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2173.00 € et 2941.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339600

À seulement 200 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Brévin-les-Pins, cette maison brévinoise de 102 m² offre un cadre de vie rare, entre océan et commerces accessibles à pied. Pièce de vie et cuisine séparée ouverts sur jardin sans vis à vis et exposé sud. Arrière cuisine, 4 chambres et 2 salle d'eau Jardin clos sans vis à vis et grand garage avec préau Travaux à prévoir Points forts : - Emplacement - Jardin clos sans vis à vis - Garage - Puit