Trouver un appartement avec balcon à Herbinghen

Cet APPARTEMENT est situé à BOULOGNE SUR MER ( CAPITALE TOURISTIQUE de la CÔTE D'OPALE ). Il a élu domicile en RDC d'un bel immeuble situé Place Navarin, proche de la PLAGE, du CASINO, du PORT, des REMPARTS, de NAUSICAA, de la BASILIQUE, du GOLF de WIMEREUX et de l'A16 ( vers AMIENS, PARIS, BELGIQUE, HOLLANDE, ANGLETERRE, ALLEMAGNE, LE NORD, LA BAIE DE SOMME ). IL EST IDEAL POUR LA LOCATION DE COURTE DUREE ( EMPLACEMENT, CONFIGURATION, STATIONNEMENT à PROXIMITE..) C'est une petite copropriété ( 11 lots, 4 propriétaires ) bénévole et récente ( elle vient juste d'être créée ). L'immeuble est situé juste en face de plusieurs PARKING ( il suffit de traverser la route ). Il dispose d'une entrée totalement indépendante ( en façade ). Il est raccordé au tout à l'égout, et dispose de compteurs indépendants ( EAU et ELEC ). Les SURFACES : C'est une superficie de 27 m2 habitables. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les STRUCTURES sont en PARFAIT ETAT ( toiture, charpente, communs, murs...) Les MENUISERIES sont en PVC DOUBLE-VITRAGE avec VOLETS ROULANTS. Le CHAUFFAGE sera électrique L'EAU-CHAUDE est par BALLON électrique INDIVIDUEL ( présent et récent ). Un PACK TRAVAUX sera nécessaire pour agencer la SALLE D'EAU, la CUISINE et FINALISER la DECORATION et L'AMEUBLEMENT. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 800 euros. Les charges générales communes seront d'environ 50 euros/mois. Prévoir un budget pour l'agencement et l'ameublement situé entre 15000 et 20000 euros ( en défiscalisation, avec des matériaux et prestations de qualité...C'est mieux ! ). LES CHIFFRES : Investissement 39900 + Notaire 3800 + Travaux 20000 = 63700 euros Financement sur 15 ans, apport 5000 = 430 /mois, soit 5160 /an Location courte durée 65 /nuit x 240 jours /an = 15600 /an ( 24 % ) Charges d'entretien et de consommations = 4500 /an CASHFLOW POSITIF 5940 + PATRIMOINE FONCIER de 4250 = 10190 /an Le SECTEUR est TOURISTIQUE, l'entrée est indépendante, la surface est CONFORTABLE, la LUMINOSITE est EXCEPTIONNELLE ( présente toute la journée ), le PARKING est FACILE...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre PATRIMOINE LOCATIF, ou qu'il soit votre APPARTEMENT SECONDAIRE sur la CÔTE et la MER ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 304825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité à Boulogne sur mer ( 62200) Magnifique 'Appartement-Maison' ! Dans ce secteur, vous serez proche de toutes les commodités et commerces, ainsi que les écoles et crèches. La rue est calme. Cet appartement vous propose : - Un très grand espace de Vie de 50m2, Lumineux avec Accès à la Terrasse et Jardin - 3 espaces Nuit [ dont un de moins de 9m2] - Une Salle d'eau + Une salle de Bain avec baignoire Balnéo. - Une Cave comprenant un coin Sauna - Terrasse & Jardin exposés Sud - Dépendances avec arrivée Électrique Les Prestations techniques : - Copropriété bénévole, Faibles charges de copropriété : 350€ / an soit 30€/mois. - Chauffage Electrique, avec Ballon eau Chaude récent. - Fenêtres Pvc Double Vitrage + Velux Bois - Cuisine Aménagée et Equipée - Baignoire Balnéo - Dpe D / GES 7 - Environnement Calme Prix : 194 500€ Honoraires Agence Inclus Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Gagnez du temps, et retrouvez toutes mes nouveautés en premier sur les réseaux FB : Hélène LAVENU. Ce bien en Vidéo : https://www.facebook.com/share/r/1FYHoAiq2Z/ Cette annonce référence 304820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 194 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE 3%.COM IMMOBILIER, GEOFFREY BONVALET VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT DE 74 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU COEUR DU CENTRE VILLE DE BOULOGNE SUR MER. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 31m2 avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau et wc séparé. idéalement situé à 2 minutes de la vieille ville et des commerces du centre ville. A visiter sans tarder, On pose les meubles !!! Pour plus de renseignement, contactez votre conseiller Geoffrey Bonvalet au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, MANON DELAYEN VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT COUP DE COEUR 3 CHAMBRES SANS TRAVAUX ! Idéalement situé, proches des écoles, des commerces, des transports en commun, du dernier sou et à seulement 15 min du port de Boulogne sur Mer, avec une vue sur la Cathédrale dans un coin de verdure. Vous y trouverez une entrée avec le charme de l'ancien, un magnifique salon/séjour de 26m2 baigné de lumière, une salle de bain, un wc, une cuisine aménagée et équipée séparée menant à un balcon exposé sud au calme. A l'étage, vous retrouverez un palier avec une belle hauteur sous plafond, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Contactez votre conseiller Manon DELAYEN 07.43.56.20.12, agent immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 990501579. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - APPARTEMENT DUPLEX A BREQUERECQUE BOULOGNE SUR MER Cet appartement se situe à deux pas des commerces, dans une rue calme au stationnement gratuit. Il est au 3ème et dernier étage, d'un immeuble de 4 lots, copropriété sans procédure, syndic bénévole et aux faibles charges de 47€/trimestre. Il se compose ainsi : - Grand séjour, - Cuisine séparée, aménagée et équipée, - Une salle de bain, - WC séparés A l'étage : - 1 mezzanine/bureau - 1 chambre + une cave. Prestations techniques : - Vélux bois double vitrage - Chauffage électrique - Production Eau chaude par Ballon Electrique - Assainissement tout à l'égout - WMC - Vendu meublé. Location saisonnière acceptée. Loyer projeté pour location longue durée : 590€/mois DPE E Prix 79 900€ Honoraires charge vendeur. Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Retrouvez mes nouveautés sur les réseaux, Fb : Hélène LAVENU Cette annonce référence 304483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912.00 € et 1234.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir ce charmant appartement de 43 m2 situé au premier étage d'une petite copropriété récente à Wimereux. Il se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un balcon exposé plein sud avec un aperçu mer pour des moments de détente ensoleillés, d'une salle d'eau et d'une chambre spacieuse avec rangements Le bien dispose également de deux places de parking et d'un local vélo. À moins de 10 minutes à pied de la plage et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Opale, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Pour tout renseignement contacter Geoffrey Bonvalet au 0636125833, Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer 914 324 413 Retrouvez nous également sur notre page professionnelle facebook en tapant bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cet appartement de 57 m2 idéalement situé sur la commune de Wimereux, à deux pas de la mer et du centre-ville. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Situé au rdc avec une entrée indépendante, ce bien rare allie emplacement privilégié et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. Pour plus de renseignement, contactez votre conseiller Geoffrey Bonvalet au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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-BOULOGNE SUR MER - PROXIMITE REMPARTS & VILLE FORTIFIEE APPARTEMENT DE 58m² 1 CHAMBRE Situé entre le centre ville de Boulogne-sur-Mer et la ville fortifiée, cet appartement est sur un secteur idéal pour y vivre, ou en secondaire/locatif. Il appartient à une copropriété de 3 logements, au syndic bénévole, donc très faibles charges. L'appartement se présente ainsi : - Un couloir d'entrée, - Un salon, - Une salle à manger semi ouverte sur la cuisine aménagée, - Une chambre spacieuse au calme, avec vue très dégagée, - Une salle d'eau avec douche et WC. Prestations techniques : - DPE E / GES B - Fenêtres PVC Double Vitrage - Chauffage Electrique à Inertie - Production Eau chaude - Ballon Electrique 150L - L'espace de vie représente + de 30m² - La chambre + de 15m² Prix : 87 000€ Honoraires Agence inclus. Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Retrouvez toutes mes actualités en avant première, sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU Cette annonce référence 302867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 %.COM TOUJOURS AVEC NOS HONORAIRES RÉDUITS VOUS PROPOSE CE SUPERBE APPARTEMENT DUPLEX AU COEUR DE LA VIEILLE VILLE AU CALME TRES LUMINEUX SANS TRAVAUX. Entrée, vestiaire, cuisine aménagée et equipée, beau séjour avec cheminée insert, en continuité un salon plein de charme avec ses moulures parquets, poêle à bois, à l'étage rangement, 3 chambres coin dressing, avec poutres apparentes, salle de bains récente . le chauffage gaz est installé confortablement dans chaque pièces et pour compléter ses prestations un grand garage avec une belle hauteur et 1 cave voûtée. Vous posez vos meubles taxe foncière 1888 euros Faire vite !!!! Contacter votre conseiller Guilaine Bonvalet agent commercial en immobilier rsac 450 644 836 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE 3%.COM VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT DE 74 M2 LUMINEUX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU COEUR DU CENTRE VILLE DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 3 APPARTEMENTS Entrée, grande pièce de vie de 31 m2 cuisine aménagée et équipée, 1 bureau, 2 chambres, salle de bains. Chauffage gaz de ville. Venez vite le visiter il vous attend !!! idéalement situé pour accéder aux remparts et aux commerces du centre ville. Contactez Guilaine Bonvalet au 07 81 93 97 52 agent commercial en immobilier rsac 450644836 Boulogne sur mer - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'un appartement 3 pièces type 'maison de ville' avec énormément de cachet et au cœur du nouveau centre de Rumilly, cette annonce devrait vous intéresser... Situé à 2 pas de la gare et des commerces de proximité, venez découvrir ce bel appartement Type 3 au sein d'une copropriété 'familiale' et entretenue de seulement 3 appartements ! L'appartement, sur 2 niveaux, offre les caractéristiques suivantes : Au rez de chaussée : - Une entrée confortable et indépendante coté rue, - Pièce de vie principale de 43 m² découpée comme suit : Cuisine équipée indépendante avec accès direct à la terrasse et son escalier menant au jardin, Salle à manger et séjour indépendant avec accès à la terrasse, - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - Un coin WC séparé. En souplex : - 2 chambres, - Un WC séparé. En annexe : - Une grande cave de 40 m², - Un jardin privatif d'environ 140 m² permettant de profiter d'un potager et de quelques arbres fruitier. Concernant les points techniques de l'appartement : - Surface habitable : 74 m², - Cuisine équipée installée en 2020, - Ballon de production d'eau chaude sanitaire remplacé en 2020, - Menuiseries bois double vitrage, - Chauffage assuré par des radiateurs électrique. L'emplacement de cet appartement en plein cœur du centre-ville, couplé à son coté atypique et charmant, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 302043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 318,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE,Marie-Eve SUPPLISSON vous propose ce beau cottage - idéalement situé proche de la plage et du centre-ville de Wimereux. Entrée avec placard, Wc/lave-mains et placard, Séjour ouvert sur une terrasse en bois, Cuisine aménagée, deux belles chambres avec dressing, salle de douche et WC. Une place de stationnement et une remise pour y stocker vélos, matériel de navigation, provisions,... Belle résidence de standing au calme et dans la verdure, ravalement des façades et démoussage des toitures prévus + payés. Appartement impeccable et très lumineux. Idéalement situé. Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON EFFET LOFT - CLEF EN MAINS ! SUR LA COMMUNE DE FERQUES ( 62250 ) Secteur très pratique, dans un village paisible, proposant multiples services et commodités, ainsi que crèches, écoles maternelle et primaire. Pour vos trajets, accès rapide à l'autoroute A16. A 5 minutes de Marquise. A l'intérieur, cette maison vous surprendra par les volumes de son espace de Vie, et son charme contemporain ! Elle se compose ainsi : - Une entrée avec vestiaire sur mesure - Un Grand salon/séjour, avec cuisine ouverte, bénéficiant de grands ouvrants laissant entrer la lumière naturelle. - Accès à terrasse et le jardin clos, exposés Sud-Est (le jardin comprend également un cabanon) - Une salle de bain avec douche et baignoire A l'étage : - Un bureau sur la mezzanine, - Un espace dressing, - 3 espaces nuits. + Stationnements privatifs. Prestations techniques : - Pompe à chaleur Air/Eau, - Chauffage au sol au rez-de-chaussée, - Ballon Eau chaude, - DPE C , - VMC, - Fenêtres en PVC Double Vitrage à isolation renforcée. Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Retrouvez mes nouveautés sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU Cette annonce référence 301858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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NOUVEAUTE, Marie-Eve SUPPLISSON, vous propose ce bel appartement, rénové récemment, dans une des plus belles résidences de Wimereux - idéalement situé face à la mer, sur la digue, à deux pas du centre-ville. Dans le carré d'or de Wimereux, vous vous trouvez au coeur des villas typiques de la station balnéaire. Résidence de standing avec des co-propriétaires qui ont à coeur l'entretien du bâtiment et la préservation de son charme. Unique, vous n'avez aucune route à traverser pour aller vous baigner ou faire une digue... Les communs ont été eux aussi rénovés récemment et la toiture a été refaite il y a 8 ans. Entrée par un grand porche possible dans une cour fleurie avec accès au local poubelles, au monte-escaliers pour personnes agées ou handicapées, aux ratelliers pour vos vélos ou Entrée par la porte principale avec deux ascenseurs. L'appartement comprend une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée - Une salle de douche - Wc séparé- une chambre avec placard - Un coin cabine avec un lit double superposé Location annuelle ou saisonnière possible- belle rentabilité. Coffret de boîtes à clef dans l'entrée de la résidence. Entrée dans la Résidence par badge et/ou code. Un gardien de l'immeuble prend soin de ce bijou au quotidien pour votre plus grand confort. Propriétaire, vous avez accès à une carte de stationnement qui pour 70EUR/an vous permet de vous garer gratuitement - Grand parking à deux pas de la résidence. Juste profiter du bien être et des bienfaits de la mer! Pas de procédure - charges envrion 100EUR/mois: syndic de copropriété, eau, concierge, assurance, ... Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Christelle MERLOT vous propose un appartement F3 entièrement rénové, très lumineux, au 1er étage d'une petite résidence calme de 4 appartments, qui bénéficie d'une facilité de stationnement. Situé près du secteur Brecquerecque, proche du Lycée Branly et de la vieille ville, d'établissements scolaires et de commerces, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine d'enriron 27m2 très lumineux, de 2 chambres d'environ 15 et 12m2 (mais possibilités Salon à la place d'une chambre, celle d'environ 15m2, CF Photo du Plan), d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Ce bien comprend également plusieurs rangements ( Buanderie et cellier) ainsi qu'une cave.Résidence principale, secondaire ou locative (75e/nuitee à ce jour), ce bien arrivera à vous satisfaire pleinement. A visiter pour se faire une idée, se projeter !! Pour tout renseignement et visite, contactez Christelle au 06 71 71 66 55, agent commercial en immobilier RSAC no 933677593 de Boulogne sur mer. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CALAIS-NORD...VOTRE RESIDENCE NEUVE, LIVRAISON 2027 ! SPECIAL LANCEMENT : ON VOUS OFFRE, une PLACE DE PARKING + les FRAIS DE NOTAIRE...Elle est pas belle la vie ? Situé à proximité de l'A16, de la GARE, de CALAIS-NORD, du CENTRE-VILLE, du PARC RICHELIEU, de la PLACE D'ARMES, et à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE ! Cet ensemble immobilier RESIDENCE NOTTINGHAM, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 15 appartements....Ce sera très RESIDENTIEL ! Ce programme sera livré fin 2027 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE...RT 2020 ) Les SURFACES seront de 50, 55, 69, 71 et 75 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING seront sécurisés. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 5,6 à 9,5 m2, et seront très correctement exposés OUEST et SUD/OUEST. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE. L'immeuble dispose d'un espace TRI des POUBELLES. LES ASPECTS TECHNIQUES : MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou oscillo-battantes avec VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ), CARRELAGE et PARQUET au sol, WC, PEINTURE 2 couches, VMC, Chauffage par chaudière individuelle GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera seulement la cuisine à aménager. LES SURFACES : Elles seront de 50 à 75 m2 habitables + 5,6 à 9,5 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE + les places de PARKING. LES POINTS POSITIFS : C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est CALME et TRANQUILLE... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 %...ILS SONT OFFERTS ! Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 173000, 183000, 187000, 189000, 237000, 239000, 245000, 253000, 260000 et 264000 euros. Les PLACES de PARKING sont OFFERTES ! Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 299007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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