Trouver un maison avec cave à Heugas

200000

A 40 mInutes de la côte basque, découvrez cette maison datant de 1744, chargée d'histoire et offrant un formidable potentiel de valorisation. Elle se compose au rez de chaussée: Une cuisine , une salle à manger et une chambre, une salle d'eau composent l'espace de vie principal , prêt à être réinventé selon vos envies. Etage: Quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'un point d'eau , un atout rare et pratique pour un projet familial ou locatif. Un grenier aménageable offre une réserve de surface supplémentaire pour agrandir encore l'espace habitable. Un bien à fort potentiel Une partie domestique indépendante permet d'envisager la création d'un second logement , idéal pour un projet multigénérationnel , un investissement locatif ou gîte. Une cave à charbon , une grange à cheval et un terrain de 1024 m2 viennent compléter cette propriété pleine de charme. Cette annonce référence 346888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 123 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9010.00 € et 12240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À Bidache, à seulement 30 minutes de Bayonne et à 5 minutes en voiture du centre et de ses commodités, venez découvrir cette maison traditionnelle mitoyenne d'un côté, offrant environ 152 m² loi Carrez et 240 m² habitables. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 900 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'une mare à poissons, d'une cabane à oiseaux et d'un poulailler. La maison dispose également d'un grand sous-sol, d'un garage et d'un abri pour voitures. À l'intérieur, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec séjour cathédrale et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Côté confort et équipements : poêle à bois, panneaux solaires, climatisation réversible et raccordement à la fibre viennent compléter les prestations de ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir . Je suis disponible 7 jours/7 et suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire . Cette annonce référence 328788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE BOURG・MAISON LANDAISE RÉNOVÉE・182 M²・5 CHAMBRES・PISCINE CHAUFFÉE・STUDIO INDÉPENDANT・TERRAIN 1300 M²・SANS VIS-À-VIS Une villa familiale avec studio indépendant au cœur de Seignosse Miguel Treal | Efficity Hossegor, vous présente cette maison landaise rénovée de 157 m² habitables (plus 67 m² de pièces techniques ou de hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m) sur un terrain arboré de 1273 m², idéalement située à Seignosse Bourg, à 100 m des commerces et 6 km des plages. Classé meublé de tourisme 4 étoiles, cette maison se distingue par ses grands volumes, son studio indépendant de 25 m² pouvant générer un revenu locatif, et son terrain sans vis-à-vis offrant un cadre de vie préservé. Organisée sur deux niveaux plus sous-sol, cette propriété conjugue authenticité landaise et confort moderne avec un DPE classé B. LES ESPACES DE VIE Au rez-de-chaussée, l'entrée généreuse de 20 m² avec rangements intégrés dessert l'ensemble des espaces. La pièce de vie de 45 m² constitue le cœur de la maison avec son plafond cathédrale et sa charpente apparente. Les baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la piscine, prolongeant l'espace vers l'extérieur et le jardin, plein ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique judicieusement avec la buanderie, le cellier et le garage. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC séparés. Une chambre/bureau avec point d'eau transformable en salle d'eau et une chambre d'amis de 17 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois pièces mansardées offrent des espaces modulables. Une chambre de 24 m² sous charpente, deux pièces de 8 m² chacune (chambre et espace bureau/jeux) et une salle d'eau avec WC composent ce niveau. Le sous-sol dispose de deux caves ventilées et bétonnées totalisant 32 m². Ces dernières ont été conçues pour le stockage de vin dans des conditions optimales. LE STUDIO INDÉPENDANT Au fond du jardin, le studio de 25 m² dispose de sa propre salle d'eau, d'une kitchenette, d'une terrasse sous pergola et d'un jardinet arboré et fleuri, préservé des regards par une clôture qui assure une parfaite indépendance vis-à-vis de la maison principale. Accessible depuis l'entrée principale de la propriété, il génère un rendement locatif d'environ 12 000 € brut annuel. Cette configuration permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou de maintenir une activité locative saisonnière. Climatisation réversible et ballon électrique indépendants. Ce studio et son espace extérieur peuvent également devenir votre nouvelle pool-house en ouvrant le jardinet vers la piscine. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX Le terrain arboré de 1273 m² offre un cadre sans vis-à-vis. La piscine chauffée de 4x8 m (PAC A/A, filtration chlore) est accompagnée d'un pool house couvert de 24 m² avec cloisonnement rétractable. Les terrasses totalisant 40 m² se répartissent de part et d'autre de la maison : terrasse d'entrée et terrasse du séjour. Un garage avec porte électrique et 3 à 4 places de stationnement extérieures facilitent le quotidien. Le portail électrique motorisé avec interphone sécurise l'accès. POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT La configuration actuelle offre des possibilités d'évolution. L'espace piscine et pool house peut être valorisé par l'ajout d'une terrasse bois et la création d'un salon d'été accessible depuis la maison. Le studio et son extérieur peuvent s'ouvrir vers la piscine. Le terrain permet également d'envisager une extension selon les besoins familiaux. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Située à Seignosse Bourg, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commerces à 100 m. La forêt landaise et les pistes cyclables sont accessibles à pied depuis la maison. Les plages de Seignosse et Hossegor se rejoignent en 10 minutes (6 km). L'échangeur autoroutier de Capbreton/Bénesse-Maremne (13 min/10 km) permet de rallier Bayonne en 25 minutes, l'Espagne en 60 minutes et les premières stations de ski des Pyrénées en 90 minutes. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 182 m² (dont studio 25 m²) ・Surface plancher totale : 249 m² ・Surface terrain : 1273 m² ・Nombre de pièces : 7 pièces dont 5 chambres ・Année de construction : 1956 (extension 2010) ・Configuration : R+1 avec sous-sol ・Exposition : Traversante Est-Ouest ・État général : Très bon ・DPE : B (91 kWh/m²/an) / GES : A ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine chauffée 4x8 m (PAC, filtration chlore) ・Pool house couvert 24 m² avec cloisonnement rétractable ・Studio indépendant 25 m² classé meublé tourisme 4* ・Garage avec porte électrique ・3-4 places de stationnement extérieures ・Portail électrique motorisé avec interphone ・Terrasses 40 m² (entrée, séjour) ・Local technique piscine 4 m² ・2 caves bétonnées et ventilées 32 m² ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : climatisation réversible PAC air/air (8 splits, toutes pièces) ・Eau chaude sanitaire : ballon électrique 250 L + ballon studio ・Huisseries : aluminium (baies) et PVC ・Vitrage : double vitrage ・Volets : roulants motorisés centralisés et programmables ・Ventilation : VMC (caves) ・Assainissement : collectif ・Internet : fibre optique installée ・Sécurité : interphone, pompe de relevage caves TRAVAUX RÉCENTS ・Extension avec permis de construire (2009-2010) ・Ravalement façade et chéneaux (2024) INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 2 302 € / an ・Rendement locatif studio : environ 12 000 € brut / an ・Potentiel locatif de l'ensemble (été) : 5 000 € / semaine (capacité 12 personnes) Une villa familiale aux grands volumes, offrant un cadre de vie sans vis-à-vis et un studio indépendant pour accueillir proches ou générer un revenu complémentaire. Des possibilités d'aménagement permettent de personnaliser les espaces extérieurs selon vos envies. Visites sur rendez-vous. Miguel Treal | Efficity Hossegor mtreal@efficity.com 06 23 64 99 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

landaise, 164 m², 4 chambres + bureau, terrain arboré de 2 883 m² — 15 min de Dax Bien présenté en binôme par Florence CARMANTRAND et Muriel BAILLY – Mandataires immobilières indépendantes du réseau Efficity. À deux pas du centre village et des commerces, authentique maison landaise (façade blanche, volets rouges, toiture tuiles) sur un terrain arboré et intimiste de 2 883 m², planté d'arbres remarquables (bouleau pleureur, magnolias, conifères). 164 m² habitables : au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée d'époque (~40 m²), une chambre, cuisine indépendante ouvrant sur un auvent couvert, bureau modulable, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. À l'étage, sous une charpente apparente bien conservée : trois chambres lumineuses et un grenier communicant d'une quinzaine de m², aisément aménageable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux garages complètent la propriété : un indépendant d'une trentaine de m² avec abri bois, et un attenant à la maison. DPE C. Commerces à proximité immédiate. Dax à 15 min (12 km), océan à moins d'une heure. Les atouts •Authentique maison landaise, charpente apparente à l'étage •164 m², 4 chambres + bureau modulable •Séjour avec cheminée d'époque (~40 m²) •Terrain arboré et intimiste de 2 883 m² •Deux garages (30 m² + attenant) •DPE C – GES A •15 min de Dax, 1h de l'océan Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez Muriel BAILLY votre interlocutrice privilégiée pour toute demande de renseignements et l'organisation des visites. 369 000 € FAI (honoraires d'agence 5,43% TTC à la charge de l'acquéreur — un vrai plus, puisque vous ne payez pas de frais de notaire sur ce montant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

315000

A PEYREHORADE à 35 minutes des plages landaises et de Bayonne, proche des commodités, venez découvrir cette maison d'architecte de 158 m2 sur 3 293 m2 de terrain piscinable sans vis-à-vis et au calme. Elle se compose de 8 pièces: au RDC: garage + cave + 1 bureau de 20 m2 environ ( anciennement 1 chambre ) + 1 laboratoire avec 1 chambre froide; au 1er étage: 1 entrée, 1 séjour donnant sur la terrasse couverte sans vis-à-vis, 1 cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse, 1 hall pour descendre au garage, 1 bureau,1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire balnéo + douche + double vasque, 1 WC séparé avec lave main, au 2ème étage: 1 mezzanine très lumineuse, 1 suite parentale avec douche + vasque + WC + placards, 1 espace sous pente. Côté technique: assainissement tout à l'égout, volets électriques ainsi que la porte du garage, DPE: D, raccordement fibre. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour créer votre petit nid douillet. Libre de suite. A visiter sans tarder, vidéo à la demande. Cette annonce référence 341239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40224598900056. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

UNE DEMEURE DE CARACTÈRE OÙ L'HISTOIRE RENCONTRE L'ART DE VIVRE Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison… un véritable lieu de vie, de partage et de souvenirs ? À découvrir, cette élégante maison bourgeoise landaise de la fin du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin, qui séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son incroyable potentiel. D'environ 287 m² habitables, elle offre jusqu'à 8 chambres, permettant d'accueillir une grande famille tout en conservant à chacun son espace. Ses hauteurs sous plafond de plus de 2,80 m, son couloir central et ses belles proportions lui confèrent cette atmosphère particulière des demeures anciennes que l'on ne retrouve plus aujourd'hui. La maison peut également être pensée selon vos projets : grande maison familiale, logement indépendant T2 ou T3, projet intergénérationnel, activité locative ou profession libérale. Et parce qu'une belle maison peut toujours offrir davantage, 73 m² de combles aménageables restent à imaginer… À l'extérieur, le terrain clos de 1 376 m² offre un bel espace de vie et plusieurs dépendances : garage d'environ 30 m², carport et serre. La rénovation et les équipements récents apportent quant à eux un confort actuel : chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques installés en 2023, menuiseries et volets remplacés en 2021, isolation des combles en 2021. Aucun gros travaux à prévoir. Ici, tout est réuni pour écrire une nouvelle histoire : de l'espace, du charme, du confort et une multitude de possibilités. Une maison rare, généreuse et pleine d'âme, qui mérite d'être découverte… et peut-être aimée. Venez la visiter, vous pourriez bien vous y projeter dès les premiers pas. Cette annonce référence 340172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison à ossature bois de 4 pièces d'environ 140 m², construite en 2010 et située à Sainte-Marie-de-Gosse. Nichée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable alliant nature et confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour de près de 70 m², illuminé par une belle hauteur sous plafond, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. La cuisine, bien que nécessitant quelques travaux actualisés, peut être aménagée selon vos goûts, en harmonie avec le style chaleureux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bain attenante, idéale pour une suite parentale. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec dressing attenant. Une mezzanine complète ce niveau, parfaite pour un espace détente ou un bureau. L'extérieur offre un jardin spacieux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Le sous-sol de 40 m² est un atout supplémentaire, offrant un espace de rangement ou de loisirs selon vos besoins. Le quartier résidentiel de Sainte-Marie-de-Gosse est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les espaces verts. Les écoles primaires proches en font une adresse idéale pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Terrain : environ 1000 m² - DPE : D - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 2005 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

530000

Situé en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, au pied de tous les commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 15 minutes de l'océan, découvrez ce magnifique ancien hôtel particulier du XIX ème siècle, au charme authentique et aux volumes remarquables. Ce bien rare peut convenir aussi bien à une grande famille souhaitant profiter d'une demeure de caractère avec dépendance indépendante, qu'à des investisseurs séduits par ses volumes et son potentiel patrimonial. Les éléments d'époque remarquablement conservés — escalier monumental, vitraux anciens Art Déco, hauteurs sous plafond et détails architecturaux— confèrent à l'ensemble un charme unique et authentique. Édifié sur une parcelle de 475 m², ce bien développe environ 415 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec cave, dépendance indépendante, double garage et cour intérieure. - L'habitation principale – 170 m² - plein de cachet Au rez-de-chaussée : Une superbe entrée avec escalier majestueux Un vaste salon / salle à manger Une cuisine indépendante Une bibliothèque Un cellier Un WC À l'étage : Un palier avec espace bureau Trois chambres Une salle de bain Deux salles d'eau Trois WC Une cave complète cet espace. Charme de l'ancien préservé : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, architecture élégante. - Deux plateaux au deuxième niveau : Un plateau de 85 m² - 4 pièces et salle d'eau Un plateau de 95 m² - 4 pièces De beaux volumes supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Dépendance indépendante – 35 m² Composée de trois pièces avec terrasse privative. Les raccordements eau et électricité sont à prévoir (réseaux à proximité immédiate). - Annexes Double garage avec eau et électricité Cour intérieure Cave Emplacement premium : hypercentre, commerces, écoles, services accessibles à pied, cadre de vie recherché dans les Landes, à proximité immédiate de l'océan. Cette annonce référence 332080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MASSIF DE SAINT THIERRY: 10 MN DE REIMS/ SECTEUR THIL 51220. NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE IMMODEX! Propriété de charme avec piscine chauffée et espace bien être. Au coeur d'un village champenois prisé, à seulement 10 minutes du centre de Reims, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et authenticité. Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des espaces généreux sublimés par une rénovation de qualité, ou matériaux anciens et prestations contemporaines cohabitent avec harmonie. Des volumes remarquables. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'organise autour d'un espace ouvert avec salon et réception prolongé par une cuisine équipée aux lignes actuelles, pensée pour la convivialité. L'ensemble bénéficie d'un confort optimal grâce à une climatisation réversible, assurant bien-être en toute saison. Des espaces nuit pensés pour le confort: Une suite parentale de 60m² au premier niveau, véritable cocon privé, avec un espace nuit spacieux avec un dressing indépendant et une élégante salle de douche avec WC. Au second niveau, un espace lumineux avec salle de douche privative et WC constitue un lieu idéal pour un adolescent, un espace invités ou un bureau indépendant. Les autres chambres complètent harmonieusement l'ensemble. Un extérieur aux prestations haut de gamme. Pensé comme un véritable lieu de vie, l'exterieur invite à la détente: Terrasse en bois parfaitement intégrée, Piscine chauffée pour en profiter en toute saison, espace jacuzzi pour des moments privilégiés, jardin intimiste, sans vis à vis. Les atouts majeurs: BONNE ISOLATION: CLIMATISATION REVERSIBLE/ CHEMINEE INSERT/ BORNE RECHARGE VEHICULE ELECTRIQUE. EMPLACEMENT RECHERCHE DANS LE MASSIF DE SAINT- THIERRY. PROXIMITE IMMEDIATE DE REIMS/ ALLIANCE REUSSIE ENTRE CACHET DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE/ PRESTATIONS DE QUALITE ET VOLUMES GENEREUX/ BIEN CONFIDENTIEL ET RARE. UNE PROPRIETE IDEALE POUR UNE CLIENTELE EXIGEANTE EN QUETE DE STANDING, DE CALME ET DE PROXIMITE URBAINE. DOSSIER COMPLET ET VISITE PRIVEE SUR DEMANDE. A VOIR SANS TARDER!!!!! Prix : 599 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

40150- GOLF DE SEIGNOSSE - PLAGES ET LAC MARIN effiCity et Florence Carmantrand vous invitent à découvrir cette magnifique villa, nichée dans un cadre naturel et boisé, au cœur du très recherché Golf de Seignosse. Cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, sa luminosité et son architecture en bois style Californien. La pièce principale accueille un séjour lumineux largement ouvert sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées qui prolongent les espaces vers la terrasse et le jardin. Elle se compose également de 4 chambres, 3 salles d'eau et bains, offrant confort et intimité pour les invités. A l'extérieur, une superbe terrasse en bois entoure la villa et invite à profiter pleinement de l'environnement naturel. Elle s'ouvre sur une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans ce cadre verdoyant, à l'abri des regards et au calme absolue. De nombreux rangements, un garage de 80 m² pouvant être aménagé selon vos besoin grâce à une autorisation préalable de la mairie, un arrosage automatique complètent ce bien. Une adresse privilégiée, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception sur la cote Landaise, avec de nombreuses possibilité d'aménagement. Bien classé C ! J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, on aime les maisons de caractère qui racontent une histoire ! Cette authentique bâtisse en pierre datant de 1770 s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 500 m², elle séduit par son calme, son ouverture sur la nature et la qualité de sa rénovation. La maison développe environ 240 m² de volumes généreux et lumineux. Un grand séjour d'environ 51 m², avec une cheminée en pierre, révèle toute la noblesse des matériaux d'origine. Une grande mezzanine surplombe cet espace de vie, apportant perspective et caractère. La cuisine équipée et fonctionnelle a été pensée pour un usage quotidien fluide, complétée par des pièces annexes et des espaces de rangement optimisés. L'espace nuit accueille quatre chambres aux ambiances distinctes, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, une salle d'eau et deux WC assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le parc arboré se déploie comme un véritable havre de paix. Deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine devient le point central des moments partagés. Cave, carport et stationnements complètent harmonieusement l'ensemble. Son atout superstar L'alliance rare d'une maison en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée, d'un grand parc paysager. Un studio de 25 m2 devant une piscine à débordement dans un environnement calme et préservé. Ce que l'on aime chez Novarea Le charme intact de l'ancien, les volumes généreux, la mezzanine surplombant le séjour, la qualité de la rénovation et le potentiel d'usages complémentaires, sans compromis sur le confort moderne. À proximité de Dax et des grands axes, l'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité, espace et accessibilité, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence principale de caractère. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les maisons où l'on vit comme en vacances… toute l'année ! En plein centre de Tosse, cette maison de style méditerranéen vous invite à ralentir le rythme et à savourer chaque instant. Derrière ses airs d'évasion, elle cache 172 m² d'espaces généreux pensés pour la vie de famille, les repas entre amis et les longues après-midis au jardin. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement la maison vers le parc arboré. La cuisine équipée devient le point de départ des moments partagés, tandis que le coin nuit, situé de plain-pied, comprend trois chambres, toutes avec salle d'eau privative et rangements sur mesure. En contrebas, le sous-sol de plus de 100 m² multiplie les usages : buanderie équipée, bureau, cave, chambre avec salle d'eau privative, et un spacieux garage de 35 m². Côté pratique, un carport pour 4 véhicules et 3 places extérieuresfacilitent le quotidien. La cerise sur le gâteau Un jardin luxuriant, une piscine creusée et son pool house équipé pour vivre dehors dès les premiers rayons de soleil. Ce que l'on aime chez Novarea L'ambiance paisible et solaire de la maison, l'impression d'être ailleurs… sans jamais quitter le centre de Tosse. Et pour les projets à venir, une emprise au sol encore disponible pour construire ! Un lieu de vie rare, à la fois intime et ouvert, à deux pas des commodités et de la douceur landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

1490000

Situé à seulement 20 minutes de Dax et à moins d'une heure de la côte atlantique, ce château offre un cadre de vie unique entre verdure et calme absolu. L'accès à la propriété se fait par une belle allée entourée de chênes centenaires. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 880 m² • Terrain : 4,3 hectares • Aménagement actuel : Aujourd'hui, l'aile gauche est réservée à l'habitation principale, tandis que l'aile droite accueille le gîte. Une ancienne chapelle sur la propriété a également été transformée en gîte. • Capacité d'accueil : La partie gîte peut actuellement accueillir jusqu'à 18 personnes en couchage, et la partie habitation personnelle dispose de 4 chambres. Cette configuration peut être modulée selon les besoins, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement futur. Rénovations et cachet : Ce château unique combine des éléments historiques et un confort moderne : • Les bâtiments actuels datent principalement du XIXᵉ siècle. • Les caves voûtes en briquettes remontent à la Renaissance. • Une fenêtre Renaissance orne le mur sud-est. • L'imposant escalier d'entrée et certaines boiseries intérieures datent du XVIIᵉ siècle. Extérieurs et prestations : • Piscine • Étang privé • Trois terrasses distinctes : Une grande terrasse adjacente à la salle de réception, idéale pour accueillir des convives. Une terrasse privée pour la partie gîte, parfaite pour les hôtes en quête de calme. Une terrasse dédiée à la partie habitation principale. Activités en plein essor : L'activité de gîte et de réception a démarré il y a peu et enregistre une progression constante chaque année. Le domaine offre encore une multitude de possibilités pour développer davantage ces activités, que ce soit pour l'accueil d'événements ou des séjours prolongés. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception. Un dossier complet avec toutes les informations importantes est à votre disposition. Il pourra vous être fourni après un échange sur votre projet d'acquisition afin de répondre au mieux à vos attentes. Cette annonce référence 267918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 1 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11260.00 € et 15290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr