Trouver un maison avec piscine à Houches

Devenez propriétaire d'un chalet haut de gamme -valeur 1.500.000€- dans des conditions financières exceptionnelles En achetant les parts sociales de la société propriétaire avec des frais de notaire réduits de plus de 60% Un cadre alpin d'exception : Idéalement situé dans le secteur prisé des Chavants aux Houches, à deux pas des télécabines du Prarion, ce chalet bénéficie d'un environnement alpin extraordinaire. Vous profiterez d'une vue dégagée à 180° embrassant toute la vallée de Chamonix et la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Niché au calme, en lisière de forêt, le chalet offre une atmosphère intimiste parfaitement intégrée à la nature, loin de l'agitation tout en restant à quelques minutes du centre de Chamonix. Un véritable havre de paix au pied des pistes, dans l'un des panoramas de haute montagne les plus spectaculaires. Le chalet fait partie d'un hameau montagnard de 14 chalets individuels, organisé en résidence de tourisme. Les propriétaires bénéficient ainsi de prestations haut de gamme et d'espaces communs : piscine intérieure chauffée, spa avec hammam, sauna et cabines de soins (massages), ainsi qu'un restaurant gastronomique sur place. Ce cadre exceptionnel allie services hôteliers et indépendance d'un chalet privé. Le chalet : D'une superficie généreuse de 176 m² sur trois niveaux avec terrasses orientées face au Mont Blanc, il conjugue le charme savoyard à une conception moderne et soignée : -Niveau médian : vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine indépendante -Étage supérieur : deux grandes chambres en suites avec salles de bains et WC -Rez-de-Jardin : une grande chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une 4ᵉ chambre, une salle de bains indépendante, un sauna privatif et une buanderie -Annexes : parking couvert sécurisé, cave, casier à skis Informations pratiques : -Charges de copropriété : 4.114 €/an -Quote-part entretien de l'espace nautique : 1.867 €/an -Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur -DPE : classement C -Chalet vendu meublé, en parfait état, libre de tout bail Une opportunité financière rare : Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Son emplacement, conjugué à un cadre naturel de haute montagne d'une beauté rare, en font un investissement de choix pour les amoureux de l'Alpe. Saisissez l'avantage d'une acquisition optimisée : la vente s'effectue via une cession de parts sociales de la société propriétaire, ce qui permet de réduire drastiquement les frais d'achat (frais de notaire diminués de plus de 60%) et donc votre investissement initial. De plus, nous réservons des conditions assouplies aux acheteurs des parts sociales, sérieusement motivés, lors d'un échange direct. N'attendez plus pour concrétiser ce projet d'exception. Ce chalet d'exception n'attend que vous – une découverte sur place finira de vous convaincre de son incomparable potentiel. Appelez-nous sans tarder et laissez-vous séduire par cette opportunité rare de devenir propriétaire au Mont-Blanc Prix FAI 1 500 000 Euros Honoraires 45 000 Euros TTC Prix Net Vendeur 1 455 000 Euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre – Dans le secteur recherché de THYEZ, superbe maison familiale avec piscine et dépendance aménagée – Terrain de 1902 m² Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse maison à usage d'habitation vous séduira par ses nombreux atouts et ses volumes généreux. Elle se compose ainsi : Au rez-de-jardin : - Deux garages dont un double équipé d'une fosse (idéal pour les passionnés de mécanique) - Un carport pour quatre voitures - Chaufferie et adoucisseur d'eau - Cave - Une chambre / bureau - Salle d'eau avec WC Au 1er étage : - Dégagement avec placard - Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse - Salle à manger lumineuse - Salon convivial avec un bar donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours - Salle d'eau avec WC Au 2ème étage : - Dégagement desservant trois chambres avec un espace dressing, dont deux qui ont un accès sur un balcon - Salle de bains avec WC Extérieurs et prestations : - Terrain clos de 1902 m² avec une belle piscine 8 x 4 mètres pour vos moments de détente. Bel espace vert et plat pour profiter du jardin. - Dépendance comprenant une pièce et une salle d'eau avec douche et WC : idéale pour de la location saisonnière et générer un revenu complémentaire. - Portail électrique, cour goudronnée pour plus de praticité - Bassin avec des poissons - Séchoir et abri de jardin pour le rangement Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 4420€ ~ 6030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479