Trouver un maison avec piscine à Magland

Vous avez une grande famille ? Cette maison est faite pour vous avec ses 6 grandes chambres. Située à SCIONZIER à la limite de MARNAZ, dans une impasse calme, construite en 1954 sur 2 niveaux d'habitation, un comble aménagé et un sous-sol complet avec caves et garage, rénovée, composée : d'un hall d'entrée avec escalier desservant les étages : - Au sous-sol semi-enterré : un garage une place, 3 caves, une chaufferie/buanderie ; - Au premier étage : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas donnant sur un balcon avec escalier accès au jardin, un salon/salle à manger, une petite salle de bains, un W.C. séparé avec lave mains, deux chambres d'environ 16 m2 ; - Au deuxième étage : 4 chambres (deux de 16 m2 et 2 de 20 m2 environ dont une avec dressing), une petite salle de bains, un W.C. séparé. - Un comble aménagé en chambre de 10 m2 environ supérieur à 1.80m et partie grenier accessible à partir d'une des chambres. Superficie habitable : environ 188 m2 Superficie des surfaces annexes : environ 111.8 m2 Un beau jardin ombragé pour le plus grand plaisir de toute la famille. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 901 396 317, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Devenez propriétaire d'un chalet haut de gamme -valeur 1.500.000€- dans des conditions financières exceptionnelles En achetant les parts sociales de la société propriétaire avec des frais de notaire réduits de plus de 60% Un cadre alpin d'exception : Idéalement situé dans le secteur prisé des Chavants aux Houches, à deux pas des télécabines du Prarion, ce chalet bénéficie d'un environnement alpin extraordinaire. Vous profiterez d'une vue dégagée à 180° embrassant toute la vallée de Chamonix et la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Niché au calme, en lisière de forêt, le chalet offre une atmosphère intimiste parfaitement intégrée à la nature, loin de l'agitation tout en restant à quelques minutes du centre de Chamonix. Un véritable havre de paix au pied des pistes, dans l'un des panoramas de haute montagne les plus spectaculaires. Le chalet fait partie d'un hameau montagnard de 14 chalets individuels, organisé en résidence de tourisme. Les propriétaires bénéficient ainsi de prestations haut de gamme et d'espaces communs : piscine intérieure chauffée, spa avec hammam, sauna et cabines de soins (massages), ainsi qu'un restaurant gastronomique sur place. Ce cadre exceptionnel allie services hôteliers et indépendance d'un chalet privé. Le chalet : D'une superficie généreuse de 176 m² sur trois niveaux avec terrasses orientées face au Mont Blanc, il conjugue le charme savoyard à une conception moderne et soignée : -Niveau médian : vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine indépendante -Étage supérieur : deux grandes chambres en suites avec salles de bains et WC -Rez-de-Jardin : une grande chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une 4ᵉ chambre, une salle de bains indépendante, un sauna privatif et une buanderie -Annexes : parking couvert sécurisé, cave, casier à skis Informations pratiques : -Charges de copropriété : 4.114 €/an -Quote-part entretien de l'espace nautique : 1.867 €/an -Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur -DPE : classement C -Chalet vendu meublé, en parfait état, libre de tout bail Une opportunité financière rare : Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Son emplacement, conjugué à un cadre naturel de haute montagne d'une beauté rare, en font un investissement de choix pour les amoureux de l'Alpe. Saisissez l'avantage d'une acquisition optimisée : la vente s'effectue via une cession de parts sociales de la société propriétaire, ce qui permet de réduire drastiquement les frais d'achat (frais de notaire diminués de plus de 60%) et donc votre investissement initial. De plus, nous réservons des conditions assouplies aux acheteurs des parts sociales, sérieusement motivés, lors d'un échange direct. N'attendez plus pour concrétiser ce projet d'exception. Ce chalet d'exception n'attend que vous – une découverte sur place finira de vous convaincre de son incomparable potentiel. Appelez-nous sans tarder et laissez-vous séduire par cette opportunité rare de devenir propriétaire au Mont-Blanc Prix FAI 1 500 000 Euros Honoraires 45 000 Euros TTC Prix Net Vendeur 1 455 000 Euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Authentique Chalet d'Alpage : Écrin Rare au Coeur de la Nature, sur les Pistes Plongez au coeur d'un cadre naturel exceptionnel avec ce chalet au charme intemporel, construit dans les années 1800 et rénové en partie. Véritable havre de paix, il séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant une expérience de vie en totale harmonie avec la nature. Avec une surface au sol de 289 m² dont 68 m² Carrez, réparti sur trois niveaux, il possède un très beau potentiel d'aménagement. La grande grange de 108 m² constitue un atout majeur, offrant un très beau potentiel de rénovation pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le vaste jardin verdoyant est un véritable écrin de nature, parfait pour se ressourcer et imaginer divers aménagements extérieurs. Les ouvertures en bois confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. De plus, il bénéficie d'un accès direct aux pistes, un véritable atout pour les passionnés de sports d'hiver. En abattant quelques arbres, vous pourrez également profiter d'une vue panoramique à 360 degrés sur les paysages environnants. L'accès en hiver ne se fait qu'en motoneige. Le bien n'est pas raccordé à l'eau courante, à l'assainissement ni à l'électricité, ce qui en fait un choix idéal pour les amoureux de l'autonomie et de la vie en pleine nature. La cave de 52,54 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Venez découvrir ce chalet unique et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et son potentiel. Imaginez-vous déjà en train d'admirer le panorama depuis votre balcon ou de profiter de votre jardin en toute quiétude. Ce chalet n'est pas seulement une maison, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous évader et créer des souvenirs inoubliables. Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 527.00 et 715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Imaginez-vous dans un chalet avec une vue panoramique sur la Chaîne des Aravis dans le quartier très prisé des Riffroids. Ce chalet de 103 m², construit en 1970 et rénové, est un véritable havre de paix. Situé sur un terrain de 540 m², il offre une possibilité d'agrandissement. Sur trois niveaux, il est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Il se compose de 5 pièces, dont 4 chambres confortables, un séjour de 17 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre – Dans le secteur recherché de THYEZ, superbe maison familiale avec piscine et dépendance aménagée – Terrain de 1902 m² Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse maison à usage d'habitation vous séduira par ses nombreux atouts et ses volumes généreux. Elle se compose ainsi : Au rez-de-jardin : - Deux garages dont un double équipé d'une fosse (idéal pour les passionnés de mécanique) - Un carport pour quatre voitures - Chaufferie et adoucisseur d'eau - Cave - Une chambre / bureau - Salle d'eau avec WC Au 1er étage : - Dégagement avec placard - Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse - Salle à manger lumineuse - Salon convivial avec un bar donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours - Salle d'eau avec WC Au 2ème étage : - Dégagement desservant trois chambres avec un espace dressing, dont deux qui ont un accès sur un balcon - Salle de bains avec WC Extérieurs et prestations : - Terrain clos de 1902 m² avec une belle piscine 8 x 4 mètres pour vos moments de détente. Bel espace vert et plat pour profiter du jardin. - Dépendance comprenant une pièce et une salle d'eau avec douche et WC : idéale pour de la location saisonnière et générer un revenu complémentaire. - Portail électrique, cour goudronnée pour plus de praticité - Bassin avec des poissons - Séchoir et abri de jardin pour le rangement Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 4420€ ~ 6030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

BCM868LB : Sur la commune très prisée de Saint-Jean, découvrez ce beau terrain de 1200 m², dont environ 800 m² sont constructibles. Points forts : -Terrain bien exposé, idéal pour une construction lumineuse -Libre de constructeur : réalisez votre projet avec les professionnels de votre choix -Raccordement à l'eau en bordure -Environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités Que vous souhaitiez y bâtir votre résidence principale, secondaire, ou investir, ce terrain offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement. Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.

À découvrir à Amancy : une maison familiale ou un investissement de choix, aux multiples possibilités ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 220 m² au sol environ + 110 m² environ de sous-sol est actuellement divisée en deux appartements T4, offrant une belle flexibilité selon vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement fonctionnel composé d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle de bain avec wc séparés. Les deux pièces de vie s'ouvrent agréablement sur le jardin, pour une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, le second appartement propose un agencement sous pentes chaleureux avec une entrée, une cuisine séparé, un séjour donnant sur un joli balcon à la vue dégagée, deux chambres dont une chambre mansardée, un bureau et une salle de bain avec wc séparés. Ces deux logements peuvent parfaitement rester indépendants – idéal pour un projet locatif ou un regroupement familial – ou être réunis en une seule grande habitation pour accueillir une famille nombreuse. Un sous-sol complet de 110 m² environ avec deux garages, une grande buanderie, une pièce annexe et une cave à vin vous offre un vaste espace de stationnement, d'atelier ou de stockage. La maison est édifiée sur un grand terrain arboré de 1787 m², orné de plusieurs arbres fruitiers, parfait pour profiter du calme et de la nature à seulement 5 minutes de l'autoroute et de La Roche-sur-Foron. Les écoles, crèche et commodités sont accessibles à 2 km. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre les lieux à votre goût, mais vous bénéficierez déjà de travaux d'entretien importants réalisés : toiture refaite, velux remplacés, façade repeinte… Une propriété pleine de potentiel, à la fois fonctionnelle, évolutive et idéalement située, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 279524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Les Gets/Morzine/Avoriaz, La Côte d'Arbroz, Trésors Immobilier vous propose en exclusivité, ce sublime chalet en vieilles pierres et bois, entièrement rénové, idéal pour les passionnés de sports, amoureux de la nature, ou professionnels désirant développer une activité de restauration été comme hiver compte tenu de sa proximité avec le domaine skiable "Les Portes du Soleils. Sur un terrain d'environ 3354 m2 niché dans un environnement grandiose, il dispose de 3 chambres, d'une très belle pièce de vie, de 3 salles de bains, d'une cuisine américaine et une cuisine professionnelle. Son vaste terrain offre une terrasse couverte de 40m2 environ pour apprécier la tranquillité de la montagne en tout temps et une vue à 360 degrés, notamment sur le Mont-Blanc, Spa, mazot, terrain de pétanques...Nombreux stationnements pour voitures, motoneiges... Contact: Philippe PIANET :0650521599 ou par e-mail : ppianet@tresorsimmobilier.com RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840